委托經(jīng)營(yíng)合同律師版（8篇）

第47頁(yè)共47頁(yè)委托經(jīng)營(yíng)?合同律師?版委托?方（甲方?）受托方?（乙方）?姓名：?____?_????????????????姓?名：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___???????????身份證?號(hào)碼：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?通訊地址?：___?__?????????????通訊地址?：___?__身?份證號(hào)：?____?_????????????身?份證號(hào)：?____?_委托?代理人：?____?_??????????委?托代理人?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及其他?法律，法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?，自愿，?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，甲方?jīng)Q?定將自己?位于（_?____?）的教學(xué)?點(diǎn)，委托?乙方代為?經(jīng)營(yíng)，具?體委托事?項(xiàng)如下：?第一條?：委托經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)地?場(chǎng)地位于?（___?__）場(chǎng)?地面積（?____?_）平方?米。月租?金（__?___）?元，其他?費(fèi)用（_?____?）。第?二條：委?托經(jīng)營(yíng)方?式甲方?同意將自?己位于（?____?_）的教?學(xué)點(diǎn)，全?權(quán)交由乙?方代為經(jīng)?營(yíng)，甲方?提供學(xué)校?資質(zhì)等一?系列辦學(xué)?所需證件?和中心內(nèi)?的產(chǎn)物使?用權(quán)，物?品包括（?____?_）。從?合同生效?日起中心?的運(yùn)營(yíng)事?務(wù)甲方有?義務(wù)協(xié)助?乙方完成?運(yùn)營(yíng)。?第三條：?具體委托?經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)?1.乙?方自簽訂?合同期起?，乙方有?權(quán)使用教?學(xué)點(diǎn)中的?一切物品?（辦公用?品，家電?，生活用?品等）?2.乙方?在中心擁?有自主權(quán)?，決策權(quán)?。開(kāi)展與?教育一系?列的相關(guān)?的培訓(xùn)班?，教學(xué)點(diǎn)?等。3?.乙方獨(dú)?立處理一?切該教學(xué)?中心經(jīng)營(yíng)?相關(guān)的一?切事務(wù)，?同時(shí)與甲?方其它經(jīng)?營(yíng)點(diǎn)沒(méi)有?關(guān)聯(lián)，獨(dú)?立經(jīng)營(yíng)。?第四條?：委托經(jīng)?營(yíng)期限?自合同簽?訂生效日?起，乙方?以學(xué)期（?____?_）月為?單位與甲?方約定合?同時(shí)間，?乙方享有?優(yōu)先續(xù)約?權(quán)（保證?費(fèi)用無(wú)變?動(dòng)）房租?每年遞增?一百，甲?方不得提?前解約，?或在未得?到乙方確?切的續(xù)約?意向之前?不得提前?與其他方?簽約，否?則視為違?約，同時(shí)?乙方不得?在合同期?內(nèi)，提前?解約，否?則也視為?違約。（?乙方無(wú)論?續(xù)約與否?都應(yīng)提前?至少十五?天告知甲?方）第?五條：雙?方權(quán)利義?務(wù)1.?甲方在與?乙方簽訂?合同生效?日起，保?證該校（?中心）債?務(wù)結(jié)算已?結(jié)算清，?乙方不承?擔(dān)合同生?效日之前?的所有債?務(wù)與費(fèi)用?。2.?甲方每月?向乙方收?取營(yíng)業(yè)額?的___?_%的費(fèi)?用，按月?結(jié)算。除?此之外不?收取其他?費(fèi)用。?3.乙方?承擔(dān)由合?同生效日?之后的所?有的該校?運(yùn)營(yíng)費(fèi)用?（房租，?水電，教?務(wù)，材料?，運(yùn)4?.甲方有?義務(wù)幫助?乙方解決?在運(yùn)營(yíng)中?遇到的問(wèn)?題。第?六條：違?約責(zé)任?1.如雙?方任何一?方違反本?合同，都?有權(quán)申請(qǐng)?相關(guān)部門(mén)?解決。?2.乙方?逾期向甲?方支付經(jīng)?營(yíng)營(yíng)業(yè)額?____?%的費(fèi)用?，甲方有?權(quán)要求乙?方按月履?行，若逾?期十個(gè)工?作日仍未?支付費(fèi)用?，甲方有?權(quán)按自逾?期起按月?營(yíng)業(yè)額百?分之一，?加收滯納?金。3?.在本合?同執(zhí)行期?中甲乙雙?方不得提?前終止本?合同，因?一方的原?因致使本?合同無(wú)法?正常履行?的視為違?約，違約?方賠償因?此給對(duì)方?造成的損?失。4?.委托經(jīng)?營(yíng)期間雙?方必須遵?守誠(chéng)信原?則，除本?條第__?___項(xiàng)?約定情形?外，任何?一方違反?本合同其?他規(guī)定的?，給對(duì)方?造成損失?的，都有?權(quán)申請(qǐng)相?關(guān)部門(mén)解?決。第?七條：?遇不可抗?力或不可?歸責(zé)于乙?方原因，?而造成的?中心損壞?或滅失，?乙方應(yīng)及?時(shí)向甲方?說(shuō)明情況?，乙方對(duì)?此不負(fù)修?復(fù)或賠償?責(zé)任。遇?投保財(cái)產(chǎn)?損壞、滅?失的，有?關(guān)賠償責(zé)?任認(rèn)定應(yīng)?以保險(xiǎn)公?司理賠調(diào)?查為準(zhǔn)，?按保險(xiǎn)法?和有關(guān)法?律規(guī)定予?以賠付。?本合同?在履行過(guò)?程中發(fā)生?爭(zhēng)執(zhí)，由?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商未果可?申請(qǐng)相關(guān)?部門(mén)解決?。本合?同未盡事?宜，由雙?方共同協(xié)?商形式書(shū)?面補(bǔ)充約?定，所及?事項(xiàng)以最?后書(shū)面補(bǔ)?充約定為?準(zhǔn)。本合?同一式四?份，雙方?各執(zhí)二份?，均為原?件，合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?生效。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?甲方：?乙方：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?民法通則?》等相關(guān)?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方本著?自愿、平?等、協(xié)商?的原則，?就甲方委?托乙方對(duì)?其庫(kù)房進(jìn)?行經(jīng)營(yíng)管?理事宜達(dá)?成以下條?款第二?條委托權(quán)?限2.?委托經(jīng)營(yíng)?期間乙方?行使完全?的經(jīng)營(yíng)權(quán)?，甲方不?得干涉乙?方經(jīng)營(yíng)行?為，不得?單方終止?合同,更?不得阻撓?乙方正常?經(jīng)營(yíng)或私?自與乙方?合作商進(jìn)?行交易,?否則造成?損失有行?為人自行?負(fù)擔(dān).?3.乙方?對(duì)外經(jīng)營(yíng)?期間,若?實(shí)際對(duì)外?經(jīng)營(yíng)單價(jià)?高于經(jīng)營(yíng)?定價(jià)的,?高出部分?屬乙方收?益,應(yīng)視?為委托費(fèi)?用,與甲?方無(wú)關(guān),?甲方不得?就此所要?權(quán)利.?4.委托?期限為_(kāi)?___年?，即__?__年_?___月?____?日起，止?于___?_年__?__日。?5.甲?乙雙方同?意在委托?投資經(jīng)營(yíng)?管理期限?內(nèi)，本合?同為不可?撤銷(xiāo)合同?。第三?條委托事?項(xiàng)甲方?授權(quán)乙方?下述商業(yè)?經(jīng)營(yíng)事宜?：1.?全面制定?經(jīng)營(yíng)方案?，引進(jìn)先?進(jìn)的市場(chǎng)?理念、模?式、方法?;2.?鑒于乙方?有完善的?經(jīng)營(yíng)資質(zhì)?、經(jīng)營(yíng)品?牌及經(jīng)營(yíng)?管理經(jīng)驗(yàn)?，并在行?業(yè)內(nèi)享有?較高聲譽(yù)?，因此乙?方在委托?經(jīng)營(yíng)期內(nèi)?，以自己?名義對(duì)外?經(jīng)營(yíng)管理?、簽訂各?項(xiàng)經(jīng)營(yíng)合?同、收取?各項(xiàng)費(fèi)用?、出具各?項(xiàng)票據(jù)。?但經(jīng)營(yíng)定?價(jià)部分收?益的法定?及合理稅?、費(fèi)由甲?方自行承?擔(dān)。3?.甲方收?益以乙方?實(shí)際對(duì)外?簽訂合同?收益為計(jì)?算依據(jù).?4.甲?方在委托?乙方經(jīng)營(yíng)?管理過(guò)程?中乙方不?承擔(dān)該房?的維修。?第四條?保密責(zé)任?協(xié)議雙?方對(duì)本協(xié)?議履行過(guò)?程中所接?觸或獲知?的對(duì)方的?任何商業(yè)?信息均有?保密義務(wù)?，除非有?明顯的證?據(jù)證明該?等信息屬?于公知信?息或者事?先得到對(duì)?方的書(shū)面?授權(quán)。該?等保密義?務(wù)在本協(xié)?議終止后?仍然繼續(xù)?有效。任?一方因違?反該等義?務(wù)而給對(duì)?方造成損?失的，均?應(yīng)當(dāng)賠償?對(duì)方的相?應(yīng)損失。?第五條?不可抗力?___?__本合?同所稱(chēng)不?可抗力是?指不能預(yù)?見(jiàn)、不能?克服、不?能避免并?對(duì)一方當(dāng)?事人造成?重大影響?的客觀事?件，包括?但不限于?自然災(zāi)害?如洪水、?地震、火?災(zāi)和風(fēng)暴?等以及社?會(huì)事件如?戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)?亂、政府?行為等。?2.因?不可抗力?或者其他?意外事件?，使得本?合同的履?行不可能?、不必要?或者無(wú)意?義的，任?一方均可?以解除本?合同。遭?受不可抗?力、意外?事件的一?方通過(guò)書(shū)?面的形式?通知對(duì)方?。第六?條未盡事?宜，可另?簽補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議具有?同等法律?效力。?第七條文?本1.?甲乙雙方?對(duì)本合同?條款內(nèi)容?的理解不?存在異議?。__?___本?協(xié)議一式?____?份，協(xié)議?雙方各持?____?份，具有?同等法律?效力。本?協(xié)議自甲?、乙雙方?授權(quán)代表?簽字之日?起生效。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?甲方：?身份證?：聯(lián)系?電話：?乙方：?身份證：?聯(lián)系電?話：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》等?有關(guān)法律?、法規(guī)，?甲、乙雙?方遵循自?愿、平等?、公平、?誠(chéng)實(shí)信用?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成?如下條款?：第一?條房屋情?況1_?____?1甲方將?租賃來(lái)的?座落于的?房屋經(jīng)營(yíng)?使用權(quán)全?權(quán)委托于?乙方。該?房屋面積?____?平方米（?建筑面積?、使用面?積），套?型為：?1___?__2自?本合同生?效之日起?，該房屋?內(nèi)裝修、?家具、設(shè)?備（沙發(fā)?、柜子、?床鋪、電?視機(jī)、電?磁爐、微?波爐、音?箱、DV?D等）所?有權(quán)人為?乙方。?第二條經(jīng)?營(yíng)期限和?交付日期?2__?___1?該房屋經(jīng)?營(yíng)期限不?得超過(guò)原?房屋租賃?合同期限?。經(jīng)營(yíng)期?限自2?____?_2甲方?于___?_年__?__月_?___日?前，將該?房屋交付?乙方。甲?方延期交?付房屋，?乙方有權(quán)?解除合同?，并要求?甲方賠償?所有損失?。第三?條租金、?支付方式?和期限?3___?__1甲?、乙雙方?約定，自?合同生效?日起至_?___年?____?月___?_日期間?，本店鋪?租金為每?月___?_元，該?租金由乙?方替甲方?支付;_?___年?____?月___?_日后，?該店鋪?zhàn)?金是否變?為每月_?___元?需待雙方?協(xié)商后確?定。乙方?支付租金?的方式如?下：__?___。?3__?___2?經(jīng)營(yíng)期間?，使用該?房屋所發(fā)?生的費(fèi)用?（水、電?、煤氣、?寬帶、有?線電視等?）由乙方?承擔(dān)。?第五條解?除本合同?的條例?在經(jīng)營(yíng)期?間，該房?屋原租賃?合同被解?除的，本?合同也隨?之終止，?因本合同?終止使乙?方遭受損?失的，甲?方應(yīng)向乙?方一次性?支付16?000賠?償金。如?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。但下列?情況除外?：（一?）該房屋?占用范圍?的土地使?用權(quán)依法?提前收回?的;（?二）該房?屋因社會(huì)?公共利益?或城市建?設(shè)需要被?依法征用?的或者拆?遷的。?（三）該?房屋毀損?、滅失或?者被鑒定?為危險(xiǎn)房?屋的;?（四）甲?方已被告?知該房屋?出租前已?設(shè)定抵押?，現(xiàn)被處?分的。?第四條其?它事項(xiàng)?____?_本合同?生效之日?起，甲方?之前對(duì)該?門(mén)面經(jīng)營(yíng)?產(chǎn)生的所?有債務(wù)與?乙方無(wú)關(guān)?。乙方在?受委托期?間對(duì)該店?鋪有獨(dú)立?經(jīng)營(yíng)權(quán)，?且經(jīng)營(yíng)該?店鋪產(chǎn)生?的所有盈?虧由乙方?獨(dú)自承擔(dān)?。__?___本?協(xié)議經(jīng)雙?方簽字生?效。本?合同共2?頁(yè)，一式?兩份。甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?委托經(jīng)?營(yíng)合同律?師版（二?）學(xué)校?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng);甲方?;）與公?司（以下?簡(jiǎn)稱(chēng);乙?方;）就?食堂委托?經(jīng)營(yíng)事宜?簽訂以下?合同。?一、為向?甲方教職?工提供物?美價(jià)廉的?伙食，甲?方委托乙?方代為經(jīng)?營(yíng)管理甲?方所屬食?堂。二?、甲方向?乙方無(wú)償?提供食堂?經(jīng)營(yíng)所必?要的設(shè)施?、場(chǎng)地、?器物。?三、各種?經(jīng)費(fèi)的負(fù)?擔(dān)劃分為?：甲方負(fù)?擔(dān)：食堂?設(shè)施費(fèi)、?食堂備用?品費(fèi)、水?、電、暖?氣費(fèi)和消?費(fèi)品費(fèi)。?乙方負(fù)擔(dān)?：勞務(wù)費(fèi)?、材料費(fèi)?及相應(yīng)雜?費(fèi)、保健?衛(wèi)生費(fèi)、?交通費(fèi)、?電話費(fèi)（?限于長(zhǎng)途?電話）和?營(yíng)業(yè)費(fèi)。?四、由?乙方印制?，甲方教?職工憑就?餐。由甲?方銷(xiāo)售。?五、乙?方將回收?的提交給?甲方，甲?方于每月?____?日向乙方?支付等額?現(xiàn)金。?六、乙方?以周為單?位確定食?譜。食譜?的制定應(yīng)?以職工飲?食調(diào)查結(jié)?果為依據(jù)?，并須經(jīng)?甲方總務(wù)?科審查。?七、乙?方向甲方?職工提供?的三餐價(jià)?格為：早?餐215?;元，中?餐215?;元，晚?餐215?;元。?八、乙方?向甲方職?工的供餐?時(shí)間為：?早餐21?5;時(shí)2?15;分?至215?;時(shí)21?5;分;?中餐21?5;時(shí)2?15;分?至215?;時(shí)21?5;分;?晚餐21?5;時(shí)2?15;分?至215?;時(shí)21?5;分。?執(zhí)行部門(mén)?責(zé)任人（?簽名）?九、乙方?在變更食?品種類(lèi)、?質(zhì)量、分?量規(guī)格、?價(jià)格及供?餐時(shí)間時(shí)?，必須征?得甲方同?意。十?、甲方對(duì)?乙方的供?餐內(nèi)容、?服務(wù)態(tài)度?和供餐業(yè)?務(wù)負(fù)有監(jiān)?督責(zé)任。?十一、?乙方更換?食堂經(jīng)營(yíng)?人時(shí)，必?須向甲方?提交其本?人的`履?歷表。十?二、乙?方應(yīng)妥善?管理各類(lèi)?設(shè)施。因?乙方責(zé)任?造成有關(guān)?設(shè)施損壞?時(shí)，應(yīng)以?甲方要求?，賠償損?失。十?三、乙方?應(yīng)努力保?持環(huán)境衛(wèi)?生、食品?衛(wèi)生和從?業(yè)人員個(gè)?人衛(wèi)生，?并依甲方?要求，定?期進(jìn)行從?業(yè)人員體?檢。十?四、因乙?方供餐不?衛(wèi)生造成?甲方職工?食物中毒?或患病時(shí)?，由乙方?負(fù)責(zé)。十?五、乙?方負(fù)責(zé)與?政府相關(guān)?機(jī)構(gòu)的事?務(wù)處理。?十六、?乙方每月?向甲方提?交損益計(jì)?算表。應(yīng)?甲方要求?，有義務(wù)?向甲方提?交財(cái)務(wù)帳?簿。十?七、本合?同的有效?期為自簽?訂日起_?___年?以?xún)?nèi)。變?更合同或?解除合同?，須在2?個(gè)月前提?出。本合?同期滿后?，如雙方?均未提出?變更合同?或解除合?同，則本?合同在原?有條件下?延期__?__年。?十八、?當(dāng)雙方解?除合同時(shí)?，乙方應(yīng)?迅速撤除?屬乙方所?有的物品?，歸還屬?甲方所有?的物品。?有關(guān)費(fèi)用?由乙方負(fù)?擔(dān)。甲方?：___?__學(xué)校?乙方：_?____?甲、乙方?經(jīng)充分協(xié)?商后簽訂?本合同，?雙方應(yīng)共?同遵守，?嚴(yán)格執(zhí)行?，以保證?辦好食堂?，服務(wù)廣?大師生。?具體合同?條款如下?：一、?甲方的權(quán)?力與義務(wù)?1、甲?方于__?__年_?___月?____?日將第_?____?食堂內(nèi)場(chǎng)?地即__?___食?堂及學(xué)校?固定資產(chǎn)?（注：固?定資產(chǎn)清?單另付）?提供給乙?方使用。?2、甲?方允許乙?方在__?___食?堂內(nèi)經(jīng)營(yíng)?飲食、開(kāi)?水供應(yīng)。?不得經(jīng)營(yíng)?煙、酒、?生活用品?、食雜（?面包、蛋?糕除外）?、文具、?水果、冷?飲。乙方?不得在食?堂內(nèi)開(kāi)設(shè)?小賣(mài)部，?否則視為?違約。?3、甲方?向食堂供?水、供電?（注：若?停電，甲?方應(yīng)及時(shí)?發(fā)電;若?自來(lái)水廠?停水，甲?方應(yīng)及時(shí)?供井水，?以確保乙?方能正常?營(yíng)業(yè)。）?4、食?堂的開(kāi)業(yè)?停業(yè)時(shí)間?由甲方根?據(jù)校歷安?排統(tǒng)一規(guī)?定;5?、甲方對(duì)?乙方經(jīng)營(yíng)?的食堂存?在衛(wèi)生、?質(zhì)量、價(jià)?格、服務(wù)?態(tài)度等方?面有檢查?監(jiān)督權(quán)力?，乙方應(yīng)?服從甲方?職能部門(mén)?管理。?6、在甲?方召開(kāi)膳?食工作會(huì)?議（每月?一次）時(shí)?，乙方（?承包者）?應(yīng)親自到?場(chǎng)參加，?聽(tīng)取學(xué)生?代表及職?能部門(mén)意?見(jiàn)，及時(shí)?改正，提?高服務(wù)質(zhì)?量以利于?乙方將食?堂辦得更?好;若兩?次不親自?參加，當(dāng)?作不親自?經(jīng)營(yíng)管理?，視為違?約;7?、甲方保?證在承包?期內(nèi)不在?校內(nèi)開(kāi)設(shè)?第___?__家食?堂。但甲?方實(shí)驗(yàn)室?進(jìn)行面包?、蛋糕等?工藝實(shí)驗(yàn)?或教工活?動(dòng)中心的?正?；顒?dòng)?不受此限?。8、?乙方對(duì)食?堂的水、?電裝修及?房屋結(jié)構(gòu)?改造需經(jīng)?甲方同意?后方可施?工;二?、乙方的?權(quán)力與義?務(wù)1、?乙方對(duì)其?承包的食?堂享有獨(dú)?立自主、?自負(fù)盈虧?的經(jīng)營(yíng)自?主權(quán)。乙?方應(yīng)嚴(yán)格?遵守《食?品衛(wèi)生法?》、《環(huán)?境保護(hù)法?》、《學(xué)?校食堂與?學(xué)生集體?用餐衛(wèi)生?管理規(guī)定?》及學(xué)校?的相關(guān)規(guī)?定。承包?期內(nèi)乙方?不得隨意?中途停止?營(yíng)業(yè)或不?正常營(yíng)業(yè)?，或轉(zhuǎn)包?他人經(jīng)營(yíng)?。2、?乙方在簽?訂合同時(shí)?應(yīng)向甲方?上交風(fēng)險(xiǎn)?抵押金人?民幣_(tái)_?__元整?。若乙方?在合同期?內(nèi)無(wú)違反?本合同規(guī)?定，甲方?在合同期?滿后應(yīng)如?數(shù)退還乙?方;承包?期內(nèi)食堂?內(nèi)的甲方?固定資產(chǎn)?由乙方負(fù)?責(zé)管理使?用，維修?年檢一切?費(fèi)用由乙?方自己承?擔(dān)。乙方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前取得?衛(wèi)生部門(mén)?頒發(fā)的衛(wèi)?生許可證?，從業(yè)人?員個(gè)人健?康證。?3、食堂?的水電費(fèi)?由乙方自?負(fù)，并按?季度上交?甲方財(cái)務(wù)?科。甲方?每月補(bǔ)貼?食堂__?__噸水?，主要用?于自來(lái)水?廠停水時(shí)?，供學(xué)生?使用，乙?方必須提?供學(xué)生用?水方便。?食堂內(nèi)嚴(yán)?禁使用一?次性泡沫?快餐盒。?食堂油鍋?爐使用柴?油為燃料?，其它加?工項(xiàng)目可?使用蜂窩?煤為燃料?。食堂內(nèi)?娛樂(lè)設(shè)施?不得播放?內(nèi)容反動(dòng)?或黃色音?像制品。?在晚自習(xí)?及上課時(shí)?間不得播?放音像制?品。4?、食堂內(nèi)?粗加工間?、更衣間?、倉(cāng)庫(kù)、?面點(diǎn)間等?功能區(qū)區(qū)?分應(yīng)明確?。食堂采?購(gòu)應(yīng)有廠?家衛(wèi)生許?可證及每?批產(chǎn)品檢?驗(yàn)合格證?的復(fù)印件?。餐具應(yīng)?嚴(yán)格洗、?消、沖、?保潔。應(yīng)?配備大型?消毒柜兩?臺(tái)并正常?使用，對(duì)?餐具進(jìn)行?嚴(yán)格消毒?。應(yīng)保證?消毒柜正?常運(yùn)行和?使用。食?堂員工衣?帽應(yīng)統(tǒng)?一、穿戴?整齊，保?持整潔，?每個(gè)員工?應(yīng)有冬、?夏工作服?各兩套。?食堂內(nèi)應(yīng)?有健全的?防鼠、防?蠅、防塵?“三防”?措施（特?別是分菜?間、加工?間、餐廳?等場(chǎng)所的?門(mén)窗）。?乙方應(yīng)認(rèn)?真搞好食?堂內(nèi)外衛(wèi)?生，制訂?食堂衛(wèi)生?管理制度?，建立食?堂衛(wèi)生工?作自查記?錄。食堂?內(nèi)所有垃?圾應(yīng)倒在?甲方指定?的地點(diǎn)，?否則應(yīng)另?支付衛(wèi)生?管理費(fèi)用?每月__?__元。?5、乙?方應(yīng)認(rèn)真?做好防火?、防盜及?有關(guān)安全?工作，若?出現(xiàn)安全?事故，其?責(zé)任完全?由乙方承?擔(dān)。承包?期滿合同?終止后，?除可拆除?的如空調(diào)?、消毒柜?、電視、?音響及不?影響裝修?的設(shè)備外?，其余改?造設(shè)施歸?甲方所有?。乙方應(yīng)?向師生供?應(yīng)符合衛(wèi)?生要求的?開(kāi)水，每?壺價(jià)格不?得超過(guò)0?.2元，?每桶價(jià)格?不得超過(guò)?1元，并?確保開(kāi)水?供應(yīng)。?6、乙方?在承包期?內(nèi)對(duì)食堂?經(jīng)營(yíng)負(fù)全?責(zé)，必須?參與有效?管理，不?能轉(zhuǎn)包，?如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)?包，甲方?有權(quán)收回?，風(fēng)險(xiǎn)抵?押金及承?包金不予?退還。乙?方在承包?期間，不?得在校內(nèi)?飼養(yǎng)家禽?家畜，否?則視為違?約。乙方?在經(jīng)營(yíng)過(guò)?程中，與?甲方發(fā)生?的一切經(jīng)?濟(jì)往來(lái)，?其手續(xù)必?須由乙方?親自辦理?（不得委?托辦理）?。7、?乙方承包?者應(yīng)在崗?在位，親?自參與食?堂管理，?傾聽(tīng)甲方?師生意見(jiàn)?，不斷提?高服務(wù)水?平和飯菜?質(zhì)量，在?甲方召開(kāi)?膳食工作?會(huì)議（每?月一次）?時(shí)，乙方?應(yīng)到場(chǎng)參?加，虛心?聽(tīng)取學(xué)生?代表及職?能部門(mén)意?見(jiàn)，并及?時(shí)進(jìn)行整?改。乙方?應(yīng)樹(shù)立熱?情為廣大?師生服務(wù)?的觀念，?降低成本?，減輕用?膳師生的?負(fù)擔(dān)，努?力做到飯?熱、菜香?、價(jià)廉物?美，優(yōu)質(zhì)?服務(wù)。?8、乙方?不得干涉?學(xué)生在校?內(nèi)外選擇?就餐的自?由，乙方?應(yīng)在分菜?間設(shè)一個(gè)?教工售菜?窗口。?9、乙方?不得與_?____?、___?__食堂?之間存在?半成品及?成品連代?加工。乙?方的家屬?及親戚均?不得參與?____?_食堂及?____?_食堂的?經(jīng)營(yíng)與管?理。否則?以轉(zhuǎn)包論?處。1?0、乙方?的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所以甲方?提供的現(xiàn)?有場(chǎng)所為?限，乙方?不得擴(kuò)大?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?，不得在?現(xiàn)有場(chǎng)所?范圍外搭?蓋。1?1、若工?商、稅務(wù)?等校外行?政部門(mén)需?要收取有?關(guān)費(fèi)用（?含稅費(fèi)）?由乙方自?負(fù)。1?2、__?___食?堂設(shè)備投?入費(fèi)用的?部分人民?幣_(tái)__?_元整。?由乙方于?中標(biāo)后_?___天?內(nèi)上交甲?方財(cái)務(wù)科?。三、?違約責(zé)任?及解決辦?法1、?乙方若中?途停止?fàn)I?業(yè)，所交?納承包費(fèi)?及風(fēng)險(xiǎn)抵?押金作為?乙方不正?常營(yíng)業(yè)給?甲方造成?損失的補(bǔ)?償，不予?退還。?2、乙方?因違反《?食品衛(wèi)生?法》、《?環(huán)境保護(hù)?法》、《?學(xué)校食堂?與學(xué)生集?體用餐衛(wèi)?生管理規(guī)?定》給學(xué)?校及師生?造成損失?，乙方應(yīng)?負(fù)相關(guān)法?律責(zé)任及?全部經(jīng)濟(jì)?責(zé)任。?3、合同?期滿后，?甲方所有?固定資產(chǎn)?應(yīng)完好交?還學(xué)校，?否則甲方?將按實(shí)際?收取修理?費(fèi)或賠償?費(fèi)。4?、乙方逾?期無(wú)法辦?理衛(wèi)生許?可證及從?業(yè)人員健?康證，甲?方有權(quán)責(zé)?令乙方整?改。因乙?方不具備?上述兩證?而被衛(wèi)生?防疫部門(mén)?處罰，乙?方應(yīng)負(fù)賠?償責(zé)任。?5、若?乙方違反?本合同的?條款，甲?方將有權(quán)?責(zé)令其限?期整改，?并視情況?直接從乙?方所交的?風(fēng)險(xiǎn)抵押?金中每次?抵扣50?0元直至?全部，做?為乙方違?約給甲方?造成損失?的補(bǔ)償，?若違約金?使用超過(guò)?____?萬(wàn)元，超?出的部分?由乙方如?數(shù)交納。?6、在?合同期內(nèi)?，若甲方?需要收回?____?_食堂，?則應(yīng)賠償?乙方在_?____?食堂投入?的經(jīng)濟(jì)損?失。7?、若乙方?將所承包?的食堂轉(zhuǎn)?包給他人?經(jīng)營(yíng)，則?甲方有權(quán)?中止合同?。乙方的?風(fēng)險(xiǎn)抵押?金及所交?承包費(fèi)不?予退還外?，且停聘?乙方或乙?方擔(dān)保人?____?年。8?、甲方若?違反本合?同的有關(guān)?約定，甲?方應(yīng)賠償?因甲方違?約給乙方?造成的相?關(guān)經(jīng)濟(jì)損?失。四?、承包期?限從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?五、承?包金額?1、承包?金額每年?為人民幣?：___?_元整。?2、承?包金每年?分兩次交?納，乙方?必須在每?學(xué)期倒數(shù)?第二周?（以校歷?表為準(zhǔn)）?向甲方交?清下學(xué)期?承包費(fèi)（?即半年承?包費(fèi)）。?本次交納?承包金時(shí)?間為_(kāi)_?__年_?___月?____?日之前。?3、乙?方逾期不?交納承包?金，視為?乙方自動(dòng)?放棄__?___食?堂承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)，以?乙方中途?停止論處?。甲方有?權(quán)終止合?同，收回?____?_食堂另?行發(fā)包。?六、免?責(zé)條款若?因國(guó)家發(fā)?生重大政?策性調(diào)整?，或發(fā)生?自然災(zāi)害?等不可抗?拒的因素?致使合同?無(wú)法履行?時(shí)，雙方?可協(xié)商變?更或解除?合同，甲?、乙雙方?均不負(fù)連?帶責(zé)任。?七、擔(dān)?保人責(zé)任?擔(dān)保人應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)?連帶責(zé)任?。八、?附則本合?同一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?合同自雙?方簽訂之?日起生效?。本合同?由甲方分?別抄送人??？啤⒇?cái)?務(wù)科、總?務(wù)科。甲?方代表：?____?_乙方：?____?年___?_月__?__日根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，甲?方?jīng)Q定將?自己所有?的通成世?紀(jì)廣場(chǎng)的?鋪位在委?托經(jīng)營(yíng)期?限內(nèi)委托?乙方經(jīng)營(yíng)?，具體委?托事項(xiàng)約?定如下：?第一條?：委托經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)地商?鋪?zhàn)湮?置：（基?本情況以?商品房銷(xiāo)?售合同所?示為準(zhǔn)）?商鋪建筑?面積：平?方米商鋪?使用面積?：平方米?商鋪總價(jià)?款為：萬(wàn)?元購(gòu)房合?同號(hào)：?第二條：?委托經(jīng)營(yíng)?方式甲方?同意在本?合同有效?期內(nèi)將涉?及商鋪經(jīng)?營(yíng)管理的?一切事項(xiàng)?均委托于?乙方處理?，并同意?乙方以自?己的名義?從事商鋪?經(jīng)營(yíng)管理?的一切活?動(dòng)。第?三條：具?體委托經(jīng)?營(yíng)事項(xiàng)?1、乙方?可以聘請(qǐng)?國(guó)內(nèi)外商?業(yè)專(zhuān)家和?專(zhuān)業(yè)零售?不動(dòng)產(chǎn)管?理公司合?作經(jīng)營(yíng)管?理；2?、乙方有?權(quán)自行確?定、調(diào)整?商鋪的經(jīng)?營(yíng)范圍及?經(jīng)營(yíng)模式?；3、?在保證甲?方約定利?益的前提?下，乙方?獨(dú)立處理?一切于商?鋪經(jīng)營(yíng)有?關(guān)的內(nèi)外?事務(wù)。?第四條：?委托經(jīng)營(yíng)?期限本合?同約定商?場(chǎng)鋪位的?委托經(jīng)營(yíng)?期限為：?____?年。自乙?方正式營(yíng)?業(yè)（不包?括招商期?間的四個(gè)?月試營(yíng)業(yè)?時(shí)間）_?___年?____?月___?_日時(shí)起?開(kāi)始計(jì)算?至___?_年__?__月_?___日?時(shí)止。?第五條：?雙方權(quán)利?義務(wù)1?、甲方在?委托經(jīng)營(yíng)?期間有權(quán)?按照約定?的時(shí)間、?金額向乙?方收取商?鋪經(jīng)營(yíng)回?報(bào)收益。?雙方約定?：回報(bào)利?益以貨幣?（人民幣?）方式收?支。乙方?自本合同?約定委托?經(jīng)營(yíng)期限?開(kāi)始日（?____?年___?_月__?__日）?起每滿三?個(gè)月后（?先付后租?）于次一?個(gè)半月為?結(jié)算日，?向甲方支?付一次商?鋪經(jīng)營(yíng)回?報(bào)利益（?含稅）商?鋪經(jīng)營(yíng)回?報(bào)利益計(jì)?算方式如?下：商鋪?經(jīng)營(yíng)年回?報(bào)利益商?鋪總房?jī)r(jià)?數(shù)215?;7%?2、商鋪?的回報(bào)額?及支付期?限：甲乙?雙方約定?按簽定已?生效的《?商品房買(mǎi)?賣(mài)合同》?所實(shí)際成?交合同金?額的一定?比例作為?委托經(jīng)營(yíng)?管理期間?的回報(bào)額?，即按購(gòu)?房合同金?額的7%?支付年租?金。商鋪?經(jīng)營(yíng)回報(bào)?利益屆時(shí)?由甲方自?行憑本委?托經(jīng)營(yíng)合?同書(shū)由乙?方直接打?入甲方在?按揭銀行?的帳戶(hù)或?甲方指定?的銀行帳?戶(hù)（指未?辦理按揭?的）3?、在委托?經(jīng)營(yíng)期間?，甲方同?意乙方因?規(guī)模經(jīng)營(yíng)?和品牌效?益需要與?第三方?合作經(jīng)營(yíng)?；同意乙?方因經(jīng)營(yíng)?之需而對(duì)?商鋪進(jìn)行?重新分割?、布局。?委托經(jīng)營(yíng)?期滿時(shí)，?在甲乙雙?方不在繼?續(xù)維持委?托經(jīng)營(yíng)關(guān)?系時(shí)，乙?方承諾將?該商鋪恢?復(fù)至原有?狀態(tài)。?4、甲乙?雙方約定?，在委托?經(jīng)營(yíng)期間?一切經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)均以?自己的名?義進(jìn)行，?由此產(chǎn)生?的經(jīng)濟(jì)和?法律責(zé)任?均由乙方?承擔(dān)，甲?方不干涉?乙方的經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?5、甲?方應(yīng)積極?配合乙方?的經(jīng)營(yíng)管?理活動(dòng)，?為乙方提?供一切正?常經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)所必須?的條件（?應(yīng)及時(shí)提?供房屋所?有權(quán)證書(shū)?、身份證?明以及必?須的簽字?、蓋章之?類(lèi)的手續(xù)?。）6?、因商鋪?經(jīng)營(yíng)管理?活動(dòng)所產(chǎn)?生的各項(xiàng)?稅費(fèi)，乙?方依法為?納稅義務(wù)?人的，全?部稅費(fèi)由?乙方承擔(dān)?；甲方委?托經(jīng)營(yíng)所?得（租金?所得）而?產(chǎn)生的各?項(xiàng)稅費(fèi)，?甲方依法?為納稅義?務(wù)人的，?由甲方自?行承擔(dān)。?7、在?委托經(jīng)營(yíng)?期間，有?關(guān)商鋪房?屋、設(shè)備?、設(shè)施正?常維護(hù)所?需維護(hù)費(fèi)?和物業(yè)管?理費(fèi)、水?電費(fèi)、經(jīng)?營(yíng)管理費(fèi)?、廣告費(fèi)?等費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。8、?在委托經(jīng)?營(yíng)期內(nèi)，?商鋪的產(chǎn)?權(quán)屬于甲?方。乙方?對(duì)商鋪無(wú)?處分權(quán)。?乙方除對(duì)?商鋪實(shí)行?正常經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)外，?不得有銷(xiāo)?售、抵押?商鋪的侵?犯商鋪所?有權(quán)人的?行為。?9、在本?合同委托?經(jīng)營(yíng)期限?屆滿時(shí)，?甲方如需?出售、租?賃或另行?委托他人?經(jīng)營(yíng)，在?同等條件?下乙方享?有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)、承租?及經(jīng)營(yíng)權(quán)?。10?、商鋪的?財(cái)產(chǎn)以外?保險(xiǎn)，由?甲方出資?投保，受?益人為甲?方。1?1、在委?托經(jīng)營(yíng)期?限內(nèi)，甲?方如發(fā)生?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?行為時(shí)，?其產(chǎn)權(quán)受?讓方須繼?續(xù)履行本?合同約定?的權(quán)利和?義務(wù)。?第六條：?違約責(zé)任?1、乙?方逾期向?甲方支付?商鋪經(jīng)營(yíng)?回報(bào)利益?，甲方有?權(quán)要求乙?方按約履?行。若乙?方在逾期?5個(gè)工作?日內(nèi)仍未?支付的，?自第六?個(gè)工作日?起逾期每?日可按三?個(gè)月商鋪?經(jīng)營(yíng)回報(bào)?利益的萬(wàn)?分之三向?乙方加收?滯納金。?2、本?合同執(zhí)行?期間，甲?乙雙方不?得提前終?止本合同?的履行。?因一方的?原因致使?本合同無(wú)?法正常履?行的，視?為違約，?違約方賠?償因此而?給對(duì)方造?成的損失?。第七?條：不可?抗力遇不?可抗力或?不可歸責(zé)?于乙方原?因而造成?的商鋪損?失或滅失?，乙方應(yīng)?及時(shí)向甲?方說(shuō)明情?況，乙方?對(duì)此不負(fù)?修復(fù)或賠?償責(zé)任。?遇投保財(cái)?產(chǎn)損失、?滅失的，?有關(guān)賠償?責(zé)任認(rèn)定?以保險(xiǎn)公?司理賠調(diào)?查結(jié)果為?準(zhǔn)，按〈?投保法〉?和有關(guān)法?律規(guī)定予?以賠償。?第八條?：業(yè)主委?員會(huì)、合?同期滿的?商定在本?合同正式?履行期間?，乙方會(huì)?同有關(guān)方?面召集商?場(chǎng)業(yè)主成?立業(yè)主委?員會(huì)，本?合同委托?經(jīng)營(yíng)期滿?前三個(gè)月?就以后的?重大經(jīng)營(yíng)?決策和合?同續(xù)簽事?宜由乙方?與業(yè)主委?員會(huì)洽商?確定。?第九條：?爭(zhēng)議的解?決本合同?在履行過(guò)?程中發(fā)生?的爭(zhēng)執(zhí)，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，協(xié)?商未成的?按以下方?式解決：?1、提?交2、?到人民法?院起訴。?第十條?：生效、?其他本合?同中未盡?事宜，由?合同雙方?共同協(xié)商?形成書(shū)面?補(bǔ)充約定?，所及事?項(xiàng)以最后?書(shū)面補(bǔ)充?約定為準(zhǔn)?。本合同?一式六份?，甲方執(zhí)?貳份，乙?方執(zhí)貳份?，開(kāi)發(fā)商?執(zhí)貳份，?具有同等?法律效力?。本合同?自甲乙雙?方簽字之?日起生效?。甲方：?____?_????????????????代?表：__?___乙?方：代表?____?年___?_月__?__日?委托經(jīng)營(yíng)?合同律師?版（三）?委托機(jī)?構(gòu)：__?___（?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）服務(wù)?機(jī)構(gòu)：_?____?（簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商，?就委托經(jīng)?營(yíng)事宜簽?訂以下合?同。第?一條委托?經(jīng)營(yíng)為?甲方職工?提供物美?價(jià)廉的伙?食，甲方?委托乙方?代為經(jīng)營(yíng)?管理甲方?所屬食堂?。第二?條設(shè)備?甲方向乙?方提供食?堂經(jīng)營(yíng)所?必要的設(shè)?施、場(chǎng)地?、器物。?第三條?經(jīng)費(fèi)各?種經(jīng)費(fèi)的?負(fù)擔(dān)劃分?為：甲?方負(fù)擔(dān)：?食堂設(shè)施?費(fèi)、食堂?備用品費(fèi)?、水、電?、暖氣費(fèi)?和消費(fèi)品?費(fèi)。乙?方負(fù)擔(dān)：?勞務(wù)費(fèi)、?材料費(fèi)及?相應(yīng)雜費(fèi)?、保健衛(wèi)?生費(fèi)、交?通費(fèi)、電?話費(fèi)（限?于長(zhǎng)途電?話）和營(yíng)?業(yè)費(fèi)。?第四條供?餐由乙?方印制餐?券，甲方?職工憑餐?券就餐。?餐券由甲?方銷(xiāo)售或?發(fā)放。?第五條支?付乙方?將回收的?餐券交給?甲方，甲?方于每月?____?日向乙方?支付等額?現(xiàn)金。?第六條食?譜乙方?以周為單?位確定食?譜。食譜?的制定應(yīng)?以職工飲?食調(diào)查結(jié)?果為依據(jù)?，并需經(jīng)?甲方總務(wù)?部門(mén)審查?。第七?條規(guī)格?乙方向甲?方職工提?供的三餐?價(jià)格為：?早餐__?__元，?中餐__?__元，?晚餐__?__元。?第八條?供餐時(shí)間?乙方向?甲方職工?的供餐時(shí)?間為：早?餐___?__時(shí)_?____?分至__?___時(shí)?____?_分;中?餐___?__時(shí)_?____?分至__?___時(shí)?____?_分;晚?餐___?__時(shí)_?____?分至__?___時(shí)?____?_分。?第九條合?同變更?乙方在變?更食品種?類(lèi)、質(zhì)量?、分量規(guī)?格、價(jià)格?及供餐時(shí)?間時(shí)，必?須征得甲?方同意。?第十條?管理監(jiān)督?甲方對(duì)?乙方的供?餐內(nèi)容、?服務(wù)態(tài)度?和供餐業(yè)?務(wù)負(fù)有監(jiān)?督責(zé)任。?第十一?條經(jīng)營(yíng)人?乙方更?換食堂經(jīng)?營(yíng)人時(shí)，?必須向甲?方提交其?本人的履?歷表。?第十二條?損失賠償?乙方應(yīng)?妥善管理?各種設(shè)施?，因乙方?責(zé)任造成?有關(guān)設(shè)施?損壞時(shí)，?應(yīng)以甲方?要求，賠?償損失。?第十三?條衛(wèi)生?乙方應(yīng)努?力保持環(huán)?境衛(wèi)生、?食品衛(wèi)生?和從業(yè)人?員個(gè)人衛(wèi)?生。乙方?從業(yè)人員?應(yīng)持有衛(wèi)?生防疫部?門(mén)認(rèn)可的?健康證明?。第十?四條衛(wèi)生?責(zé)任因?乙方供餐?不衛(wèi)生造?成甲方職?工食物中?毒或患病?時(shí)，由乙?方負(fù)責(zé)。?第十五?條事務(wù)處?理乙方?負(fù)責(zé)與政?府相關(guān)機(jī)?構(gòu)的事務(wù)?處理。?第十六條?監(jiān)察乙?方每月向?甲方提交?損益計(jì)算?表。應(yīng)甲?方要求，?有義務(wù)向?甲方提交?財(cái)務(wù)帳簿?。第十?七條合同?期限本?合同的有?效期為_(kāi)?___年?，從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。變?更合同或?解除合同?，需在2?個(gè)月前提?出。本?合同期滿?后，如雙?方均未提?出變更合?同或解除?合同，則?本合同在?原有條件?下延期。?第十八?條解除合?同當(dāng)雙?方解除合?同時(shí)，乙?方應(yīng)迅速?撤除屬乙?方所有的?物品，歸?還屬甲方?所有的物?品，有關(guān)?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第十九?條秘密保?持乙方?有義務(wù)保?持甲方有?關(guān)規(guī)章制?度等方面?的秘密。?第二十?條失誤處?理因乙?方工作失?誤，不能?為甲方職?工提供餐?食時(shí)，乙?方必須采?取有效措?施，做好?善后處理?。第二?十一條合?同外事項(xiàng)?發(fā)生本?合同外未?規(guī)定事項(xiàng)?時(shí)，雙方?應(yīng)以誠(chéng)意?協(xié)商解決?。第二?十二條生?效本合?同自__?__年_?___月?____?日供餐開(kāi)?始日正式?執(zhí)行。?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，經(jīng)雙方?簽蓋章后?生效。?甲方（蓋?章）：_?____?????????乙方?（蓋章）?：___?__代?表（簽字?）：__?___?????????代表（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日委托?經(jīng)營(yíng)合同?律師版（?四）甲?方：乙?方：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《民?法通則》?等相關(guān)法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方本著自?愿、平等?、協(xié)商的?原則，就?甲方委托?乙方對(duì)其?庫(kù)房進(jìn)行?經(jīng)營(yíng)管理?事宜達(dá)成?以下條款?第二條?委托權(quán)限?2.委?托經(jīng)營(yíng)期?間乙方行?使完全的?經(jīng)營(yíng)權(quán)，?甲方不得?干涉乙方?經(jīng)營(yíng)行為?，不得單?方終止合?同,更不?得阻撓乙?方正常經(jīng)?營(yíng)或私自?與乙方合?作商進(jìn)行?交易,否?則造成損?失有行為?人自行負(fù)?擔(dān).3?.乙方對(duì)?外經(jīng)營(yíng)期?間,若實(shí)?際對(duì)外經(jīng)?營(yíng)單價(jià)高?于經(jīng)營(yíng)定?價(jià)的,高?出部分屬?乙方收益?,應(yīng)視為?委托費(fèi)用?,與甲方?無(wú)關(guān),甲?方不得就?此所要權(quán)?利.4?.委托期?限為_(kāi)_?__年，?即___?_年__?__月_?___日?起，止于?____?年___?_日。?5.甲乙?雙方同意?在委托投?資經(jīng)營(yíng)管?理期限內(nèi)?，本合同?為不可撤?銷(xiāo)合同。?第三條?委托事項(xiàng)?甲方授?權(quán)乙方下?述商業(yè)經(jīng)?營(yíng)事宜：?1.全?面制定經(jīng)?營(yíng)方案，?引進(jìn)先進(jìn)?的市場(chǎng)理?念、模式?、;2?.鑒于乙?方有完善?的經(jīng)營(yíng)資?質(zhì)、經(jīng)營(yíng)?品牌及經(jīng)?營(yíng)管理，?并在行業(yè)?內(nèi)享有較?高聲譽(yù)，?因此乙方?在委托經(jīng)?營(yíng)期內(nèi)，?以自己名?義對(duì)外經(jīng)?營(yíng)管理、?簽訂各項(xiàng)?經(jīng)營(yíng)合同?、收取各?項(xiàng)費(fèi)用、?出具各項(xiàng)?票據(jù)。但?經(jīng)營(yíng)定價(jià)?部分收益?的法定及?合理稅、?費(fèi)由甲方?自行承擔(dān)?。3.?甲方收益?以乙方實(shí)?際對(duì)外簽?訂合同收?益為計(jì)算?依據(jù).?4.甲方?在委托乙?方經(jīng)營(yíng)管?理過(guò)程中?乙方不承?擔(dān)該房的?維修。?第四條保?密責(zé)任?協(xié)議雙方?對(duì)本協(xié)議?履行過(guò)程?中所接觸?或獲知的?對(duì)方的任?何商業(yè)信?息均有保?密義務(wù)，?除非有明?顯的證據(jù)?證明該等?信息屬于?公知信息?或者事先?得到對(duì)方?的書(shū)面授?權(quán)。該等?保密義務(wù)?在本協(xié)議?終止后仍?然繼續(xù)有?效。任一?方因違反?該等義務(wù)?而給對(duì)方?造成損失?的，均應(yīng)?當(dāng)賠償對(duì)?方的相應(yīng)?損失。?第五條不?可抗力?1.本合?同所稱(chēng)不?可抗力是?指不能預(yù)?見(jiàn)、不能?克服、不?能避免并?對(duì)一方當(dāng)?事人造成?重大影響?的客觀事?件，包括?但不限于?自然災(zāi)害?如洪水、?地震、火?災(zāi)和風(fēng)暴?等以及社?會(huì)事件如?戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)?亂、政府?行為等。?2.因?不可抗力?或者其他?意外事件?，使得本?合同的履?行不可能?、不必要?或者無(wú)意?義的，任?一方均可?以解除本?合同。遭?受不可抗?力、意外?事件的一?方通過(guò)書(shū)?面的形式?通知對(duì)方?。第六?條未盡事?宜，可另?簽補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議具有?同等法律?效力。?第七條文?本1.?甲乙雙方?對(duì)本合同?條款內(nèi)容?的理解不?存在異議?。2.?本協(xié)議一?式___?_份，協(xié)?議雙方各?持___?_份，具?有同等法?律效力。?本協(xié)議自?甲、乙雙?方授權(quán)代?表簽字之?日起生效?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日委托?經(jīng)營(yíng)合同?律師版（?五）委?托方：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?法定代?表人姓名?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_受托?方：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?法定代表?人：__?___??????????????電話：?____?_依據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《民法?通則》等?相關(guān)法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?本著自愿?、平等、?協(xié)商的原?則，就商?業(yè)用房委?托投資經(jīng)?營(yíng)合作達(dá)?成以下條?款：一?、委托標(biāo)?的1.?標(biāo)的物：?位于__?__的_?____?廣場(chǎng)（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)“?____?_廣場(chǎng)）?內(nèi)，所購(gòu)?置的房屋?為_(kāi)__?__層_?___號(hào)?，建筑面?積___?_平方米?。2.?標(biāo)的用途?：___?__廣場(chǎng)?為商業(yè)用?房，經(jīng)營(yíng)?范圍以_?____?廣場(chǎng)有限?公司營(yíng)業(yè)?執(zhí)照規(guī)定?之項(xiàng)目為?準(zhǔn)。二?、委托方?式甲方就?其擁有的?____?_廣場(chǎng)的?全部投資?經(jīng)營(yíng)管理?權(quán)委托給?乙方，由?乙方在法?律規(guī)定的?范圍內(nèi)進(jìn)?行合法經(jīng)?營(yíng)，乙方?在保證甲?方___?__廣場(chǎng)?委托前的?市場(chǎng)價(jià)值?的基礎(chǔ)上?，全面展?開(kāi)專(zhuān)業(yè)有?效的經(jīng)營(yíng)?，提升被?委托的商?業(yè)項(xiàng)目的?行業(yè)地位?、品牌地?位及市場(chǎng)?價(jià)值。?三、委托?事項(xiàng)甲?方授權(quán)乙?方下述商?業(yè)經(jīng)營(yíng)事?宜：1?.全面制?定經(jīng)營(yíng)方?案，引進(jìn)?先進(jìn)的市?場(chǎng)理念、?模式、方?法；2?.負(fù)責(zé)甲?方的品牌?經(jīng)營(yíng)，在?委托經(jīng)營(yíng)?期內(nèi)建立?起著名品?牌形象；?3.制?定統(tǒng)一經(jīng)?營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)?并嚴(yán)格執(zhí)?行；4?.全面招?商，引進(jìn)?實(shí)力雄厚?、經(jīng)營(yíng)能?力強(qiáng)、市?場(chǎng)信譽(yù)好?的國(guó)內(nèi)外?品牌廠商?，并以_?____?廣場(chǎng)的名?義與最終?租戶(hù)訂立?租賃合同?5.制?訂經(jīng)營(yíng)收?入標(biāo)準(zhǔn)，?收取經(jīng)營(yíng)?收入，依?法向托欠?租金和費(fèi)?用的租戶(hù)?進(jìn)行追繳?；6.?承擔(dān)經(jīng)營(yíng)?中的全部?成本，并?制定有效?控制成本?的方法和?標(biāo)準(zhǔn)；?7.組織?所有廠商?對(duì)___?__廣場(chǎng)?進(jìn)行系統(tǒng)?的營(yíng)銷(xiāo)策?劃，展開(kāi)?積極有效?的市場(chǎng)推?廣活動(dòng)；?8.根?據(jù)具體情?況市場(chǎng)變?化，對(duì)經(jīng)?營(yíng)方案進(jìn)?行調(diào)整和?整改；?9.其它?與經(jīng)營(yíng)相?關(guān)事宜。?四、委?托期限?1.委托?期限：委?托期限起?始于《商?業(yè)用房轉(zhuǎn)?讓合同》?規(guī)定的全?款付清之?日起，即?____?年___?_月__?__日，?止于__?__年_?___月?____?日2.甲?乙雙方同?意在委托?投資經(jīng)營(yíng)?管理期限?內(nèi)，本合?同為不可?撤銷(xiāo)合同?。五、?合同的存?續(xù)在本合?同有效期?限內(nèi)，為?維護(hù)__?___廣?場(chǎng)整體經(jīng)?營(yíng)形象，?實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一?管理，甲?方對(duì)所擁?有的商用?房屋進(jìn)行?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?時(shí)，本合?同規(guī)定的?全部權(quán)利?和義務(wù)，?隨之轉(zhuǎn)移?給房屋產(chǎn)?權(quán)的受讓?方。受讓?方必須遵?守《商業(yè)?用房委托?投資經(jīng)營(yíng)?合同》之?規(guī)定。?六、租金?支付1?.租金標(biāo)?準(zhǔn)：在本?合同有效?期內(nèi)，乙?方保證按?每日每建?筑平方米?稅前__?__元人?民幣為標(biāo)?準(zhǔn)向甲方?支付租金?，全年按?365天?計(jì)算。?2.支付?日期：?⑴乙方按?季度向甲?方支付租?金，每季?度第一個(gè)?月之__?__日至?____?日，乙方?將當(dāng)季租?金向甲乙?雙方共同?認(rèn)定的_?____?銀行以劃?撥方式向?甲方一次?性付清。?⑵租金自?《商業(yè)用?房轉(zhuǎn)讓合?同》規(guī)定?的全款付?清之日起?開(kāi)始計(jì)算?。七、?經(jīng)營(yíng)收入?的處置乙?方在保證?甲方本合?同第六條?相關(guān)條款?內(nèi)容的前?提下，將?經(jīng)營(yíng)總收?入扣除租?金、物業(yè)?管理費(fèi)、?物業(yè)管理?傭金、投?資經(jīng)營(yíng)管?理成本及?投資經(jīng)營(yíng)?管理酬金?等經(jīng)營(yíng)開(kāi)?支的剩余?部分全部?上繳給_?____?廣場(chǎng)有限?公司作為?儲(chǔ)備金。?八、甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?1.委托?期內(nèi)無(wú)論?乙方的經(jīng)?營(yíng)是否盈?虧，甲方?均有權(quán)按?照約定的?時(shí)間和標(biāo)?準(zhǔn)向乙方?收取租金?。2.?甲方對(duì)乙?方的具體?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?進(jìn)行監(jiān)督?，保證乙?方合法經(jīng)?營(yíng)。3?.甲方可?自由轉(zhuǎn)讓?其擁有的?商業(yè)用房?，同時(shí)事?先通知乙?方，并保?證房屋轉(zhuǎn)?讓后受讓?人繼續(xù)簽?署履行本?合同。?4.甲方?不得單方?面解除本?合同。?5.甲方?對(duì)商業(yè)用?房設(shè)定抵?押擔(dān)保時(shí)?，須事先?書(shū)面通知?乙方，并?保證不影?響乙方正?常經(jīng)營(yíng)管?理。6?.甲方在?委托乙方?經(jīng)營(yíng)過(guò)程?中，不承?擔(dān)該商業(yè)?用房的公?共維修基?金、物業(yè)?管理及經(jīng)?營(yíng)管理費(fèi)?用。九?、乙方的?權(quán)利與義?務(wù)1.?全面制定?經(jīng)營(yíng)方案?，引進(jìn)先?進(jìn)的市場(chǎng)?理念、模?式、方法?；2.?負(fù)責(zé)甲方?的品牌經(jīng)?營(yíng)，在委?托經(jīng)營(yíng)期?內(nèi)建立起?著名品牌?形象；?3.制定?統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)?的標(biāo)準(zhǔn)并?嚴(yán)格執(zhí)行?；4.?全面招商?，引進(jìn)實(shí)?力雄厚、?經(jīng)營(yíng)能力?強(qiáng)、市場(chǎng)?信譽(yù)好的?國(guó)內(nèi)外品?牌廠商，?并以__?___廣?場(chǎng)的名義?與最終租?戶(hù)訂立租?賃合同?5.制訂?租金收入?或其他經(jīng)?營(yíng)收入標(biāo)?準(zhǔn)，收取?各項(xiàng)收入?，依法向?拖欠租金?和費(fèi)用的?租戶(hù)進(jìn)行?追繳；?6.承擔(dān)?經(jīng)營(yíng)中的?全部成本?，并制定?有效控制?成本的方?法和標(biāo)準(zhǔn)?；7.?組織所有?廠商對(duì)_?____?廣場(chǎng)進(jìn)行?系統(tǒng)的營(yíng)?銷(xiāo)策劃，?展開(kāi)積極?有效的市?場(chǎng)推廣活?動(dòng)；8?.根據(jù)具?體情況市?場(chǎng)變化，?對(duì)經(jīng)營(yíng)方?案進(jìn)行調(diào)?整和整改?；9.?乙方須按?期足額向?甲方交付?租金；?10.乙?方在接受?甲方委托?經(jīng)營(yíng)期間?，承擔(dān)該?商業(yè)用房?的公共維?修基金、?物業(yè)管理?及經(jīng)營(yíng)管?理費(fèi)用；?11.?其它與經(jīng)?營(yíng)相關(guān)的?事宜。?十、違約?責(zé)任1?.甲方未?書(shū)面通知?乙方，將?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?、出租或?設(shè)立抵押?、擔(dān)保，?造成乙方?無(wú)法正常?行使經(jīng)營(yíng)?管理權(quán)時(shí)?，甲方向?乙方支付?委托投資?經(jīng)營(yíng)建筑?面積房?jī)r(jià)?款的__?__%作?為違約金?。2.?甲方違反?本合同約?定，即在?乙方正常?支付約定?租金的前?提下，干?涉乙方行?使經(jīng)營(yíng)管?理權(quán)，乙?方有權(quán)扣?除本年度?租金的2?5%作為?違約金。?3.乙?方無(wú)正當(dāng)?理由逾期?向甲方交?付租金，?乙方應(yīng)按?逾期每日?依本年度?約定租金?的___?_‰向甲?方支付違?約金，同?時(shí)，甲方?有權(quán)依《?擔(dān)保合同?》規(guī)定，?從___?__廣場(chǎng)?有限公司?的經(jīng)營(yíng)收?入和儲(chǔ)備?金獲得保?證。4?.甲乙雙?方必須遵?守《__?___廣?場(chǎng)物業(yè)管?理公約》?，任何一?方違反規(guī)?定按該公?約承擔(dān)責(zé)?任。十?一、合同?的解除?存在下列?情形之一?時(shí)，本合?同自動(dòng)解?除，雙方?均不承擔(dān)?責(zé)任：?1.因不?可抗力導(dǎo)?致本合同?無(wú)法執(zhí)行?時(shí)；2?.本合同?有效期屆?滿；3?.經(jīng)雙方?同意的其?他情況。?十二、?爭(zhēng)議解決?如發(fā)生糾?紛，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成，任?何一方均?有權(quán)向該?房產(chǎn)所在?地的人民?法院起訴?。十三?、補(bǔ)充條?款本合?同未盡事?宜，由雙?方協(xié)商訂?立補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。本?補(bǔ)充協(xié)議?一式四份?，出賣(mài)人?2份，買(mǎi)?受人1份?，備案機(jī)?關(guān)份。自?甲乙雙方?簽字蓋章?之日起生?效。甲?方：__?___?法定代表?人或授?權(quán)代表人?：___?_年__?__月_?___日?乙方：?____?_法定?代表人或?授權(quán)代?表人：_?____?委托經(jīng)?營(yíng)合同律?師版（六?）甲方?：乙方?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《民法?通則》等?相關(guān)法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?本著自愿?、平等、?協(xié)商的原?則，就甲?方委托乙?方對(duì)其庫(kù)?房進(jìn)行經(jīng)?營(yíng)管理事?宜達(dá)成以?下條款?第二條委?托權(quán)限?2.委托?經(jīng)營(yíng)期間?乙方行使?完全的經(jīng)?營(yíng)權(quán)，甲?方不得干?涉乙方經(jīng)?營(yíng)行為，?不得單方?終止合同?,更不得?阻撓乙方?正常經(jīng)營(yíng)?或私自與?乙方合作?商進(jìn)行交?易,否則?造成損失?有行為人?自行負(fù)擔(dān)?.3.?乙方對(duì)外?經(jīng)營(yíng)期間?,若實(shí)際?對(duì)外經(jīng)營(yíng)?單價(jià)高于?經(jīng)營(yíng)定價(jià)?的,高出?部分屬乙?方收益,?應(yīng)視為委?托費(fèi)用,?與甲方無(wú)?關(guān),甲方?不得就此?所要權(quán)利?.4.?委托期限?為_(kāi)__?_年，即?____?年___?_月__?__日起?，止于_?___年?____?日。5?.甲乙雙?方同意在?委托投資?經(jīng)營(yíng)管理?期限內(nèi)，?本合同為?不可撤銷(xiāo)?合同。?第三條委?托事項(xiàng)?甲方授權(quán)?乙方下述?商業(yè)經(jīng)營(yíng)?事宜：?1.全面?制定經(jīng)營(yíng)?方案，引?進(jìn)先進(jìn)的?市場(chǎng)理念?、模式、?;2.?鑒于乙方?有完善的?經(jīng)營(yíng)資質(zhì)?、經(jīng)營(yíng)品?牌及經(jīng)營(yíng)?管理，并?在行業(yè)內(nèi)?享有較高?聲譽(yù)，因?此乙方在?委托經(jīng)營(yíng)?期內(nèi)，以?自己名義?對(duì)外經(jīng)營(yíng)?管理、簽?訂各項(xiàng)經(jīng)?營(yíng)合同、?收取各項(xiàng)?費(fèi)用、出?具各項(xiàng)票?據(jù)。但經(jīng)?營(yíng)定價(jià)部?分收益的?法定及合?理稅、費(fèi)?由甲方自?行承擔(dān)。?3.甲?方收益以?乙方實(shí)際?對(duì)外簽訂?合同收益?為計(jì)算依?據(jù).4?.甲方在?委托乙方?經(jīng)營(yíng)管理?過(guò)程中乙?方不承擔(dān)?該房的維?修。第?四條保密?責(zé)任協(xié)?議雙方對(duì)?本協(xié)議履?行過(guò)程中?所接觸或?獲知的對(duì)?方的任何?商業(yè)信息?均有保密?義務(wù)，除?非有明顯?的證據(jù)證?明該等信?息屬于公?知信息或?者事先得?到對(duì)方的?書(shū)面授權(quán)?。該等保?密義務(wù)在?本協(xié)議終?止后仍然?繼續(xù)有效?。任一方?因違反該?等義務(wù)而?給對(duì)方造?成損失的?，均應(yīng)當(dāng)?賠償對(duì)方?的相應(yīng)損?失。第?五條不可?抗力1?.本合同?所稱(chēng)不可?抗力是指?不能預(yù)見(jiàn)?、不能克?服、不能?避免并對(duì)?一方當(dāng)事?人造成重?大影響的?客觀事件?，包括但?不限于自?然災(zāi)害如?洪水、地?震、火災(zāi)?和風(fēng)暴等?以及社會(huì)?事件如戰(zhàn)?爭(zhēng)、動(dòng)亂?、政府行?為等。?2.因不?可抗力或?者其他意?外事件，?使得本合?同的履行?不可能、?不必要或?者無(wú)意義?的，任一?方均可以?解除本合?同。遭受?不可抗力?、意外事?件的一方?通過(guò)書(shū)面?的形式通?知對(duì)方。?第六條?未盡事宜?，可另簽?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議具有同?等法律效?力。第?七條文本?1.甲?乙雙方對(duì)?本合同條?款內(nèi)容的?理解不存?在異議。?2.本?協(xié)議一式?____?份，協(xié)議?雙方各持?____?份，具有?同等法律?效力。本?協(xié)議自甲?、乙雙方?授權(quán)代表?簽字之日?起生效。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?甲方：?____?_乙方?：___?__甲?乙雙方經(jīng)?協(xié)商就乙?方經(jīng)營(yíng)管?理由甲方?開(kāi)發(fā)的_?____?酒店相關(guān)?事宜達(dá)成?如下條款?：一、?____?_酒店建?成后，由?乙方負(fù)責(zé)?其商務(wù)酒?店的經(jīng)營(yíng)?和管理。?商務(wù)酒店?管理范圍?：___?_樓以下?（含__?__樓）?全部建筑?，共__?___間?客房，建?筑面積約?____?平方米。?二、管?理期限：?自___?__酒店?開(kāi)業(yè)后_?___年?。三、?雙方責(zé)、?權(quán)、利?1.甲方?應(yīng)確保上?述商務(wù)酒?店___?__間客?房全部交?由乙方經(jīng)?營(yíng)、管理?。2.?鑒于乙方?承擔(dān)了甲?方業(yè)主的?回報(bào)責(zé)任?，故甲方?同意將_?____?酒店__?__樓約?____?平方米建?筑面積的?西餐、咖?啡廳及_?___樓?全部約_?___平?方米建筑?面積的配?套用房產(chǎn)?權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)?讓給乙方?，轉(zhuǎn)讓手?續(xù)在綜合?驗(yàn)收結(jié)束?后___?_天內(nèi)辦?理完畢;?并不受本?條第__?___項(xiàng)?的限制。?3.為?提高酒店?經(jīng)營(yíng)的抗?風(fēng)險(xiǎn)能力?，甲方同?意在酒店?經(jīng)營(yíng)期內(nèi)?，由乙方?經(jīng)營(yíng)管理?____?_酒店地?下一、二?層約__?__平方?米配套物?業(yè)（包括?車(chē)庫(kù)、娛?樂(lè)、健身?設(shè)施等）?，收益歸?乙方所有?，用于彌?補(bǔ)因異常?情況可能?發(fā)生的酒?店經(jīng)營(yíng)虧?損。4?.乙方應(yīng)?保證在經(jīng)?營(yíng)期間內(nèi)?向酒店業(yè)?主支付不?低于__?__%的?年回報(bào)額?，并確保?由非銀行?金融機(jī)構(gòu)?對(duì)上述回?報(bào)進(jìn)行擔(dān)?保，乙方?受讓的二?樓、三樓?物業(yè)應(yīng)作?為該非銀?行金融機(jī)?構(gòu)的抵押?物。四?、酒店經(jīng)?營(yíng)期滿，?乙方將不?再享有地?下室全部?物業(yè)的經(jīng)?營(yíng)、收益?權(quán)。五?、本合同?未盡事宜?，由雙方?協(xié)商解決?。六、?在履行本?合同過(guò)程?中如有糾?紛，則首?先由雙方?友好協(xié)商?;若協(xié)商?未果，則?由___?__仲裁?委員會(huì)仲?裁解決。?委托經(jīng)?營(yíng)合同律?師版（七?）合同?編號(hào)：_?____?甲方：?____?_法定?住址：_?____?法定代?表人：_?____?職務(wù)：?____?_委托?代理人：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_通訊?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯(lián)系人：?____?_電話?：___?__傳?真：__?___?帳號(hào)：_?____?電子信?箱：__?___?乙方：_?____?法定住?址：__?___?法定代表?人：__?___?職務(wù)：_?____?委托代?理人：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系人：_?____?電話：?____?_傳真?：___?__帳?號(hào)：__?___?電子信箱?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》、《民?法典》等?相關(guān)法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?本著自愿?、平等、?協(xié)商的原?則，就商?業(yè)用房委?托投資經(jīng)?營(yíng)合同達(dá)?成以下條?款：第?一條定義?商業(yè)用?房：指各?類(lèi)商店、?門(mén)市部、?飲食店、?糧油店、?菜場(chǎng)、理?發(fā)店、照?相館、浴?室、旅社?、招待所?等從事商?業(yè)和為居?民生活服?務(wù)所用的?房屋。（?注：根據(jù)?委托經(jīng)營(yíng)?的具體情?況寫(xiě)）?第二條委?托標(biāo)的?1.標(biāo)的?物：位于?____?的___?__廣場(chǎng)?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)___?__廣場(chǎng)?）內(nèi)，所?購(gòu)置的房?屋為_(kāi)_?___層?____?號(hào)，建筑?面積__?___。?2.標(biāo)?的用途_?____?廣場(chǎng)為商?業(yè)用房，?經(jīng)營(yíng)范圍?以___?__廣場(chǎng)?有限公司?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?規(guī)定之項(xiàng)?目為準(zhǔn)。?第三條?委托權(quán)限?1.甲?方就其擁?有的__?___廣?場(chǎng)的全部?投資經(jīng)營(yíng)?管理權(quán)委?托給乙方?，由乙方?在法律規(guī)?定的范圍?。2.?內(nèi)進(jìn)行合?法經(jīng)營(yíng)，?乙方在保?證甲方_?____?廣場(chǎng)委托?前的市場(chǎng)?價(jià)值的基?礎(chǔ)上，全?面展開(kāi)專(zhuān)?業(yè)。3?.有效的?經(jīng)營(yíng)，提?升被委托?項(xiàng)目的行?業(yè)地位，?品牌地位?及市場(chǎng)價(jià)?值。第?四條委托?事項(xiàng)甲?方授權(quán)乙?方下述商?業(yè)經(jīng)營(yíng)事?宜：（?1）全面?制定經(jīng)營(yíng)?方案，引?進(jìn)先進(jìn)的?市場(chǎng)理念?、模式、?方法；?（2）負(fù)?責(zé)甲方的?品牌經(jīng)營(yíng)?，在委托?經(jīng)營(yíng)期內(nèi)?建立起著?名品牌形?象；（?3）制定?統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)?的標(biāo)準(zhǔn)并?嚴(yán)格執(zhí)行?；（4?）全面招?商，引進(jìn)?實(shí)力雄厚?、經(jīng)營(yíng)能?力強(qiáng)、市?場(chǎng)信譽(yù)好?的國(guó)內(nèi)外?品牌廠商?，并以_?____?廣場(chǎng)的名?義與最終?租戶(hù)訂立?租賃合同?；（5?）制定經(jīng)?營(yíng)收入標(biāo)?準(zhǔn)，收取?經(jīng)營(yíng)收入?，依法向?拖欠租金?和費(fèi)用的?租戶(hù)進(jìn)行?追繳；?（6）承?擔(dān)經(jīng)營(yíng)中?的全部成?本，并制?定有效控?制成本的?方法和標(biāo)?準(zhǔn)；（?7）組織?所有廠商?對(duì)___?__廣場(chǎng)?進(jìn)行系統(tǒng)?的營(yíng)銷(xiāo)策?劃，展開(kāi)?積極有效?的市場(chǎng)推?廣活動(dòng)；?（8）?根據(jù)具體?情況市場(chǎng)?變化，對(duì)?經(jīng)營(yíng)方案?進(jìn)行調(diào)整?和整改；?（9）?其他與經(jīng)?營(yíng)相關(guān)事?宜。第?五條委托?期限1?.委托期?限為_(kāi)_?__年，?即___?_年__?__月_?___日?起，止于?____?年___?_日。?2.甲乙?雙方同意?在委托投?資經(jīng)營(yíng)管?理期限內(nèi)?，本合同?為不可撤?銷(xiāo)合同。?第六條?合同的存?續(xù)在本?合同有效?期內(nèi)，為?維護(hù)__?___廣?場(chǎng)整體經(jīng)?營(yíng)形象，?實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一?管理，甲?方對(duì)所擁?有的商用?房屋進(jìn)行?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?時(shí)，本合?同規(guī)定的?全部權(quán)利?義務(wù)，隨?之轉(zhuǎn)移給?房屋產(chǎn)權(quán)?的受讓方?。受讓方?必須遵守?《商業(yè)用?房委托投?資經(jīng)營(yíng)合?同》之規(guī)?定。第?七條經(jīng)營(yíng)?收入的支?付1.?租金標(biāo)準(zhǔn)?：在本合?同有效期?內(nèi)，乙方?保證按每?日每平方?米稅前_?___人?民幣為標(biāo)?準(zhǔn)向甲方?支付租金?，全年按?365天?計(jì)算。?2.支付?日期：乙?方按照季?度向甲方?支付租金?收入，每?季度第一?個(gè)月之_?___日?至___?_日，乙?方應(yīng)當(dāng)將?當(dāng)季租金?向甲乙雙?方共同認(rèn)?定的__?___銀?行以劃撥?方式一次?性付清，?租金自《?商業(yè)用房?轉(zhuǎn)讓合同?》規(guī)定的?全款付清?之日起開(kāi)?始計(jì)算。?第八條?經(jīng)營(yíng)收入?的處置?乙方在保?證甲方本?合同第七?條相關(guān)條?款內(nèi)容的?前提下，?將經(jīng)營(yíng)總?收入扣除?租金、物?業(yè)管理費(fèi)?、物業(yè)管?理傭金、?投資經(jīng)營(yíng)?管理成本?及投資經(jīng)?營(yíng)管理酬?金開(kāi)支的?剩余部分?全部上繳?給___?__廣場(chǎng)?有限公司?作為儲(chǔ)備?金。第?九條甲方?的權(quán)利義?務(wù)1.?委托期內(nèi)?無(wú)論乙方?的經(jīng)營(yíng)是?否盈虧，?甲方均有?權(quán)按照約?定的時(shí)間?和標(biāo)準(zhǔn)向?乙方收取?租金；?2.甲方?對(duì)乙方具?體的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)進(jìn)行?監(jiān)督，保?證乙方合?法經(jīng)營(yíng)；?3.甲?方可以自?由轉(zhuǎn)讓其?擁有的商?業(yè)用房，?同時(shí)事先?通知乙方?，并保證?房屋轉(zhuǎn)讓?后受讓人?繼續(xù)簽署?履行本合?同；4?.甲方不?得單方面?解除合同?；5.?甲方對(duì)商?業(yè)用房設(shè)?定抵押擔(dān)?保時(shí)，須?事先書(shū)面?通知乙方?，并保證?不影響乙