制約施工單位的典范施工合同

施工協(xié)議項目名稱：**工程**小區(qū)一期2#地住宅樓工程項目地點：北京市*********甲方：北京****房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任企業(yè)乙方：北京********建設(shè)工程有限企業(yè)簽訂地點：北京市**********簽訂日期：年月日施工協(xié)議發(fā)包方（如下簡稱甲方）：北京*****房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任企業(yè)承包方（如下簡稱乙方）：北京*****建設(shè)工程有限企業(yè)本工程經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，確定由乙方承建。為明確責(zé)任，保障甲、乙雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，按照《中華人民共和國協(xié)議法》及北京市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程詳細(xì)狀況，簽訂本協(xié)議。專用條款工程項目1-1工程名稱：***********工程*******小區(qū)一期2#地低層住宅樓工程1-2工程地點：北京海淀區(qū)1-3工程內(nèi)容：土建和水暖、通風(fēng)、電氣安裝等1-4建筑面積：合計116045.55平方米其中A9#住宅樓面積為8173m2、BS底商南沿面積為4495m2、北區(qū)會所面積為38000m2、獨(dú)立四閭地下車庫面積為1191.6m2；南區(qū)低層住宅A棟共17樓座，單體面積為1223.39m2，總面積為20797.63m2；B棟共12樓座，單體面積為810.93m2，總面積為9731.16m2；C棟共12樓座，單體面積為1116.07m2，總面積為13392.84m2；D棟共12樓座，單體面積為813.4m2，總面積為9760.8m2；E棟共16樓座，單體面積為606.47m2，總面積為9703.52m2。1-5構(gòu)造類型：以施工圖標(biāo)注為準(zhǔn)1-6工程范圍：1-6-1直接承包范圍：土建、電氣、給排水、采暖工程；本工程區(qū)域內(nèi)的配電室、水泵房、鍋爐房、垃圾樓、空調(diào)機(jī)罩和隔柵、汽車坡道、自行車棚、大院圍墻、小院圍墻及多種鐵藝欄桿等；所有專業(yè)的預(yù)留預(yù)埋（包括施工圖紙內(nèi)及二次設(shè)計圖紙內(nèi)）；1-6-2總承包管理范圍：弱電、室外工程、通風(fēng)及空調(diào)、消防、燃?xì)狻⑹覂?nèi)外精裝、門窗安裝、中水泵房安裝、電梯安裝等；1-6-3詳細(xì)范圍以甲方書面告知為準(zhǔn)；1-6-4在本工程施工紅線區(qū)域內(nèi),對于甲方規(guī)定增長的施工內(nèi)容,視為本協(xié)議施工范圍的構(gòu)成部分,乙方必須施工。對于此部分增長工程的結(jié)算，原則上執(zhí)行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。假如沒有，則按北京市預(yù)算定額、修繕定額執(zhí)行，優(yōu)惠讓利同本協(xié)議對應(yīng)原則。假如乙方拒絕施工，可視為對本協(xié)議的主線性違反，甲方有權(quán)將此部分增長工程另行委托，所發(fā)生工程費(fèi)用從乙方工程款中雙倍扣除。1-7承包方式：1-7-1本工程采用總承包方式，乙方負(fù)責(zé)總承包施工管理，并對甲方指定（或直接）分包的項目進(jìn)行總協(xié)調(diào)及配合，并納入總包管理。1-7-2本工程原則上不容許乙方分包。如乙方確需將其單項工程分包時，需由乙措施定代表人或法定代表人的委托人于該項目實行前40天以書面形式提出申請，并上報監(jiān)理企業(yè)及甲方，獲得同意后方可進(jìn)行分包。工期2-1動工日期：以監(jiān)理動工令告知日期為準(zhǔn)。2-2竣工日期：自監(jiān)理動工令告知日期起算，各單體樓的絕對工期按本協(xié)議第2-4條執(zhí)行，如有非乙方原因延誤工期的狀況，乙方需在48小時內(nèi)獲得監(jiān)理的書面認(rèn)證并交與甲方，同步索要甲方授權(quán)簽發(fā)回執(zhí)，否則無效，竣工時憑該認(rèn)證結(jié)算工期。（竣工原則：獲得《北京市建設(shè)工程竣工驗收立案表》。）即，各單體樓的竣工日期計算公式為：動工日期+單體樓絕對日歷工期+經(jīng)監(jiān)理認(rèn)證的非乙方原因延誤工期2-3總工期為絕對日歷工期，含節(jié)假日、冬雨季等原因，為不變期間。2-4工期控制：乙方需結(jié)合甲方規(guī)定的群體總工期規(guī)定，在協(xié)議簽訂后兩周內(nèi)上報各單體樓進(jìn)度控制計劃，報甲方及監(jiān)理批精確認(rèn)后作為本協(xié)議附件，形成各單體樓的絕對日歷工期。單體樓進(jìn)度控制計劃中必須有明確的外檐撤場時間，且乙方應(yīng)嚴(yán)格按此時間所有撤場,把管理權(quán)移交甲方。以上工期如有變更，以雙方承認(rèn)后形成書面變更確認(rèn)為準(zhǔn)，乙方不得以任何理由遲延工期，逾期罰則詳見專用條款2-5、2-6、2-7。2-5獎罰機(jī)制2-5-1假如單體±0.0如下構(gòu)造工程及回填土施工未準(zhǔn)時完畢時，甲方扣除乙方違約金：1元/平方米×±0.0如下建筑面積×n，n為遲延天數(shù)。2-5-2假如單體主體構(gòu)造內(nèi)容未完畢時，甲方扣除乙方違約金：1元/平方米×主體構(gòu)造建筑面積×n,n為遲延天數(shù)。2-5-3如乙方未按規(guī)定工期竣工，甲方扣除乙方違約金：違約金＝1元/平方米×所承包的建筑面積×n,n為遲延天數(shù)2-6上述違約金除工程竣工的在結(jié)算時執(zhí)行外，其他在事件發(fā)生后第一次付款執(zhí)行。假如乙方在后來的工期中搶回時間，并保證了總工期，則甲方在結(jié)算時應(yīng)返還扣除的工期罰款，如下狀況除外：2-6-1外檐撤場時間延誤，影響其他專業(yè)工程的施工；2-6-2分項工程的延誤，導(dǎo)致甲方指定（或直接）分包專業(yè)工程不能按期施工。2-7由于乙方原因未按期竣工的，甲方保留將未完畢工程發(fā)包給第三方的權(quán)利。工程質(zhì)量規(guī)定3-1質(zhì)量等級：合格。3-2工程質(zhì)量到達(dá)工程圖紙的各項規(guī)定、現(xiàn)行工程有關(guān)規(guī)范規(guī)程（施工驗收規(guī)范）及北京市建筑工程質(zhì)量驗收原則。3-3乙方在施工過程中嚴(yán)格按北京市構(gòu)造“長城杯”的原則施工,否則，甲方在結(jié)算時可扣除本協(xié)議工程結(jié)算價款的1%。第四條工程項目分包和材料供應(yīng)措施4-1本工程甲方指定或直接分包工程：4-1-1土建：土方開挖及運(yùn)送工程（不包括回填和人工清理、但乙方應(yīng)當(dāng)無條件配合放線定位、標(biāo)高確實定及工序交接）4-1-2電氣：電梯、弱電4-1-3燃?xì)夤こ?-1-4幕墻、門窗工程（僅指幕墻、鋁合金門窗、塑鋼門窗、入戶門、單元門、防火門窗、人防門，不包括小批量的零星門窗）4-1-5消防工程4-1-6室內(nèi)外精裝修工程4-1-7通風(fēng)及空調(diào)工程、中水泵房安裝工程4-1-8鋼構(gòu)造工程4-1-9以上各款所規(guī)定的內(nèi)容不計入?yún)f(xié)議總價，2-8款只考慮分包總造價（不含設(shè)備費(fèi)）1.5%的總包服務(wù)費(fèi)(亦稱總包配合費(fèi)，執(zhí)行造價處有關(guān)規(guī)定，總包服務(wù)費(fèi)由總包按工程進(jìn)度向分包收取)。上述甲方指定或直接分包工程，甲方有權(quán)決定與否進(jìn)行，假如甲方?jīng)Q定由乙方施工，乙方應(yīng)接受甲方安排，并不再計取總包服務(wù)費(fèi)。4-2本工程材料(含預(yù)算、洽商及變更)的供應(yīng)方式分為：甲指、甲供、甲限三種形式。詳細(xì)范圍以甲方書面告知為準(zhǔn)。4-2-１甲限價材料：4-2-1-1執(zhí)行方式：甲方限定材料的價格為最高價格、檔次及技術(shù)指標(biāo)。無論甲方在限價單中與否特殊注明，其價格均已包括采保費(fèi)，乙方不得在結(jié)算時單獨(dú)計取。4-2-1-2乙方按甲方規(guī)定進(jìn)行材料選擇，選好后將樣品、價格、技術(shù)資料、供應(yīng)商資質(zhì)等資料報監(jiān)理，監(jiān)理及甲方確認(rèn)符合甲方規(guī)定條件及價格不高于甲方限定之價格，并符合監(jiān)理其他規(guī)定的，由監(jiān)理及甲方出具書面承認(rèn)，封存樣品，乙方可據(jù)此簽訂協(xié)議購貨。4-2-1-3甲方應(yīng)證明所限定之條件、規(guī)定、價格可行，向監(jiān)理交送不少于兩家符合自己及監(jiān)理規(guī)定條件的材料商，由該材料商出具書面承諾，承諾按甲方規(guī)定的價格、技術(shù)指標(biāo)、付款條件、企業(yè)資質(zhì)等資料及監(jiān)理規(guī)定的條件與為甲方施工的乙方簽訂協(xié)議。同步報送樣品給監(jiān)理（因材料自身特點，體積過大等原因難以保管、保留的除外）。對于廠商承諾的付款條件甲方盡量為乙方爭取很好的付款條件，但乙方不得以付款條件不好否認(rèn)甲方的限價不可實現(xiàn)，乙方須提前作好此項資金準(zhǔn)備工作。4-2-1-4乙方應(yīng)在考慮甲方的30日材料招標(biāo)時間和足夠的材料供應(yīng)周期（包括加工、制作、包裝、運(yùn)送等時間）后及所限材料的樣品，提前（30天+供貨周期）提供所有甲限價材料詳細(xì)項目的供貨時間和規(guī)定，提交甲限價材料的進(jìn)場計劃（包括材料數(shù)量、進(jìn)場時間、規(guī)格、型號等各項規(guī)定），因乙方不能到達(dá)上述規(guī)定而導(dǎo)致甲方不能及時指定甲限價材料，從而甲限價材料不能準(zhǔn)時到場導(dǎo)致工期延誤，由乙方承擔(dān)所有責(zé)任。甲方將盡量考慮乙方的承受能力提出甲限價材料的付款條件，并同步進(jìn)行幾項材料的限價工作，但乙方也盡量將時間岔開，以保證雙方有足夠的運(yùn)作時間。4-2-1-5對于甲方限價材料，乙方應(yīng)當(dāng)在協(xié)議簽訂后一種月內(nèi)一次性提供一份全面、精確的甲限材料清單，包括：材料名稱、規(guī)格型號、數(shù)量（合適時應(yīng)分部位）、期望價格以及合格材料供應(yīng)商不少于3家。對于后增長或設(shè)計變更的限價材料除外。乙方提供的甲限材料清單規(guī)定全面、精確，假如因乙方失誤導(dǎo)致的甲方限價不精確、延誤工期等一切后果由乙方自行承擔(dān)，同步，甲方保留追究由此給甲方導(dǎo)致?lián)p失的權(quán)利。4-2-2甲方限價材料范圍：包括但不限于如下明示的材料設(shè)備：eq\o\ac(○,1)阻燃型聚苯乙烯泡沫板、戶內(nèi)輕質(zhì)隔墻板、耐水膩子、BPS排煙道、FGC有機(jī)硅、聚合物抗裂砂漿等。②室內(nèi)、外零星裝修工程（如單元入口雨篷、陽臺空調(diào)鋁板、空調(diào)格柵、自行車棚、汽車坡道等）。eq\o\ac(○,3)保溫材料、防水材料、外墻磚、室內(nèi)墻地磚、圍墻砌塊磚、石材、外墻涂料、屋面瓦等。eq\o\ac(○,4)水暖：給排水專用管、UPVC管、鋁塑復(fù)合管、鋼塑復(fù)合管、PPR管等新型管材、水泵、分水器、閥門、消火栓箱等。eq\o\ac(○,5)電氣：電線、電纜、配電箱、配電柜、面板開關(guān)、插座、燈具、弱電工程線材及配件、室內(nèi)外風(fēng)機(jī)系統(tǒng)等。4-2-3除4-2-2中所限定材料外的其他材料，按動工時當(dāng)期的《北京工程造價信息》信息價（不再單獨(dú)計取采保費(fèi)）執(zhí)行；假如在該期《北京工程造價信息》中未包括的材料價格，以定額價作為結(jié)算根據(jù)。鋼材價格以簽訂協(xié)議當(dāng)月《北京工程造價信息》鋼材價格為基數(shù)，但在施工期間按當(dāng)月鋼材用量，套用下月《北京工程造價信息》的價格進(jìn)行結(jié)算，差價部分，只取稅金，不再計取任何費(fèi)用。商品混凝土的價格按動工時當(dāng)期的《北京工程造價信息》執(zhí)行，現(xiàn)場攪拌混凝土的砂、石、水泥的價格執(zhí)行第2-4-1款協(xié)議日期當(dāng)月的《北京工程造價信息》價格，其他均不作調(diào)整。除以上對材料的約定外，在辦理結(jié)算時的未盡事宜，如甲乙雙方發(fā)生爭議，以北京市造價處的文獻(xiàn)為準(zhǔn)。4-2-4甲供材料4-2-4-1執(zhí)行方式：甲方與材料商簽訂協(xié)議并付款，并負(fù)責(zé)將貨運(yùn)至現(xiàn)場，乙方負(fù)責(zé)驗收安裝；4-2-4-2乙方必須負(fù)責(zé)于動工30日內(nèi)向甲方提供完整的甲供材料進(jìn)場清單二份，其中包括：材料名稱、規(guī)格型號、數(shù)量（合適時應(yīng)分部位），同步積極配合甲方做好采購工作。對于乙方敷衍工作或不積極配合工作的，甲方有權(quán)進(jìn)行罰款（每次1000元）；同步由乙方承擔(dān)由此導(dǎo)致延誤工期的所有責(zé)任。4-2-4-3甲供材料范圍：散熱器、電表、水表、空調(diào)機(jī)組、壁掛爐、鍋爐等。4-2-5對于甲乙雙方按上述約定完畢的甲供材料、甲限價材料工作均應(yīng)通過監(jiān)理轉(zhuǎn)交書面文獻(xiàn)，由監(jiān)理記錄、審核，并認(rèn)定雙方與否按約定完畢其應(yīng)完畢之事項，以確定違約責(zé)任的歸屬。4-3本工程地下主體構(gòu)造部分（不包括墊層、二次構(gòu)造、設(shè)備基礎(chǔ)及裝飾工程）在征得甲方同意后使用商品混凝土，商品混凝土的價格按本協(xié)議約定執(zhí)行。在此之后，其他部位（構(gòu)造、二次構(gòu)造、裝修）的混凝土應(yīng)現(xiàn)場拌制，若遇有關(guān)部門干預(yù)，甲方出面協(xié)調(diào)處理，乙方配合。4-4乙方承包范圍內(nèi)需進(jìn)行二次設(shè)計的工程項目，乙方應(yīng)無條件及時積極配合甲方，并免費(fèi)完畢。第五條協(xié)議價及結(jié)算措施5-1協(xié)議預(yù)算價(暫定)為（大寫為人民幣）：=\*CHINESENUM2壹億貳仟伍佰玖拾叁萬捌仟陸佰柒拾=85000000\*CHINESENUM2=19206000\*CHINESENUM2元整（小寫為人民幣）：.00元其中：A9#住宅樓預(yù)算價為8173000元；BS底商南沿預(yù)算價為5394000元；北區(qū)會所預(yù)算價為45600000元；獨(dú)立四閭地下車庫預(yù)算價為2025720元；A戶型單體樓預(yù)算價為1223390元；B戶型單體樓預(yù)算價為810930元；C戶型單體樓預(yù)算價為1116070元；D戶型單體樓預(yù)算價為813400元；E戶型單體樓預(yù)算價為606470元。本協(xié)議工程施工期間，此預(yù)算價格作為付款根據(jù)不再調(diào)整；結(jié)算時據(jù)實結(jié)算。5-2結(jié)算措施：5-2-1該工程按《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》和《北京市建設(shè)工程費(fèi)用定額》和北京市頒發(fā)的造價信息及本協(xié)議的約定據(jù)實結(jié)算，。5-2-2結(jié)算方式：以施工圖紙、工程洽商變更單、限價單及定額進(jìn)行結(jié)算，單個洽商工程單個定額子目的直接費(fèi)低于叁仟元的洽商不計入工程總價。增長的設(shè)計變更、洽商結(jié)算方式見通用條款第十條。5-2-3本工程不計取技術(shù)措施費(fèi)、施工場地的臨建搬遷、臨時停水、臨時停電的誤工費(fèi)、安全措施費(fèi)、夜間施工增長費(fèi)、由趕工而引起的技術(shù)措施費(fèi)，為配合甲方銷售所作的工序調(diào)整、協(xié)議工期內(nèi)趕工引起的多種材料人工設(shè)備損耗及增長費(fèi)等費(fèi)用。5-2-4乙方在協(xié)議簽訂前應(yīng)充足考慮工地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場條件、材料設(shè)備的價格波動等方面的風(fēng)險承擔(dān)原因，施工圖紙、施工組織設(shè)計、安全文明施工措施等原因?qū)こ淘靸r的影響，并做好綜合組織和協(xié)調(diào)，在結(jié)算中不作調(diào)整。5-2-5施工場地甲方有權(quán)根據(jù)進(jìn)度、分包施工需要合理調(diào)整場地布置，乙方須無條件配合。如在調(diào)整過程中需拆除乙方的工棚、廁所等設(shè)施時，乙方應(yīng)接到書面告知三日內(nèi)開始拆除，七日內(nèi)拆除完畢，否則，甲方有權(quán)按每遲延一天進(jìn)行0元懲罰。同步，甲方不承擔(dān)此筆費(fèi)用，由乙方自理，但對于經(jīng)甲方認(rèn)定因此而導(dǎo)致乙方工期延誤的，乙方可順延協(xié)議工期。5-2-6甲方限價材料，按甲方限價進(jìn)入結(jié)算，甲限材料甲方限價后，乙方只計取3%的管理費(fèi)及3.4%的稅金，不再單獨(dú)計取任何費(fèi)用（包括材料運(yùn)送及采保費(fèi)用）。如在施工或結(jié)算中，發(fā)現(xiàn)乙方所用限價材料未按限價單規(guī)定的質(zhì)量原則或封樣執(zhí)行，在結(jié)算時甲方有權(quán)不支付該材料費(fèi)用，并扣罰該材料款的10%。5-2-7定額材料價的調(diào)整按北京造價信息及雙方約定執(zhí)行（材料運(yùn)送及采保費(fèi)不作調(diào)整）。5-2-8本工程無包干費(fèi)。5-2-9本工程結(jié)算時，人工費(fèi)不予調(diào)整。5-2-10造價信息材料、甲限材料，無論與否闡明，均視為已包括運(yùn)送及采購保管費(fèi)，調(diào)整價差時均不再另行計入。5-3結(jié)算資料規(guī)定：5-3-1乙方須向甲方提供完整的結(jié)算資料，并且要一次性報出，否則后果自負(fù)。5-3-2乙方所報結(jié)算資料應(yīng)當(dāng)實事求是，不能高估冒算，也不應(yīng)當(dāng)漏報。甲方在此基礎(chǔ)上按照只減不增的原則審核；同步對于乙方所報結(jié)算超過最終止算價幅度10%的（（乙方上報結(jié)算價-甲方審定價）/甲方審定價*100%），甲方將按本工程結(jié)算總價的1%的比例進(jìn)行扣罰。5-3-3乙方在結(jié)算資料報送完畢后，甲方不再接受乙方任何補(bǔ)報的工程造價資料，發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失后果自負(fù)。5-4乙方完整的結(jié)算資料叁套，詳細(xì)包括如下內(nèi)容：5-4-1符合本協(xié)議第八條、第九條、第十條甲方、乙方、監(jiān)理授權(quán)代表確認(rèn)的有效工程洽商單；5-4-2材料限價單；5-4-3結(jié)算書（含封皮、編制闡明、匯總表、結(jié)算書、計算底稿、人材機(jī)分析表等）（須蓋公章并簽字確認(rèn)）；5-4-4甲方代表及總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)的施工組織設(shè)計、圖紙交底記錄；5-4-5經(jīng)確認(rèn)的竣工圖5-4-6協(xié)議復(fù)印件；5-4-7工程驗收單；5-4-8雙方往來的工程聯(lián)絡(luò)單、會議紀(jì)要等有效函件復(fù)印件；5-4-9甲方規(guī)定的工程所有內(nèi)業(yè)資料和技術(shù)資料。5-5結(jié)算資料內(nèi)容規(guī)定：5-5-1施工圖中所含的部分5-5-2設(shè)計變更及洽商5-5-3多種獎罰5-5-4本協(xié)議中約定的其他費(fèi)用。5-6結(jié)算查對原則：5-6-1乙方所派結(jié)算人員必須有企業(yè)授權(quán)書，對于沒有授權(quán)的結(jié)算人員，甲方將不予受理；5-6-2乙方須根據(jù)甲方安排時間提前安排人員做好準(zhǔn)備工作，同步積極配合甲方在規(guī)定期間完畢結(jié)算查對。乙方不得以任何理由遲延或不參與結(jié)算；5-6-3對于乙方所報結(jié)算，甲方將按照只減不增的原則進(jìn)行工程審核；5-6-4在結(jié)算查對過程中，為了提高雙方的結(jié)算工作效率，做到日清日結(jié)，甲乙雙方結(jié)算人員必須對查對當(dāng)日的結(jié)算工作成果進(jìn)行簽字確認(rèn)；5-6-5為加緊工程整體結(jié)算進(jìn)程，乙方分別在各棟號工程±0.0如下構(gòu)造工程、±0.0以上構(gòu)造工程、裝修工程竣工后一周內(nèi)上報結(jié)算書，雙方于一種月內(nèi)完畢結(jié)算并簽字蓋章。此三部分分項結(jié)算為工程總結(jié)算的分步根據(jù)，工程款支付仍執(zhí)行本協(xié)議第六條。5-6-6在結(jié)算過程中，由于雙方對部分內(nèi)容發(fā)生爭議一時處理不了的，雙方人員應(yīng)當(dāng)按如下優(yōu)先程序處理：5-6-6-1對雙方無爭議部分的結(jié)算內(nèi)容，雙方先行結(jié)算，并簽訂結(jié)算協(xié)議；5-6-6-2對于有爭議的結(jié)算內(nèi)容，應(yīng)由雙方人員先行互相簽字保留心見，由企業(yè)雙方高層領(lǐng)導(dǎo)會同有關(guān)人員協(xié)商處理；5-6-6-3對于按第5-6-6-2條協(xié)商處理不了的，由雙方請第三方公正處理。5-6-6-4對于按第5-6-6-3條處理不了的，雙方可以按本協(xié)議第二十二條處理。5-6-6-5對于第5-6-6-2、5-6-6-3、5-6-6-4條處理后的爭議結(jié)算價將作為第5-6-6-1結(jié)算價的一部分。5-6-7對于因乙方原因?qū)е陆Y(jié)算無法按期完畢的，一切后果由乙方自行承擔(dān)。第六條工程款支付協(xié)議文獻(xiàn)構(gòu)成及解釋次序7-1本協(xié)議及協(xié)議附件。7-2工程實物量和設(shè)備材料清單、確定工程造價的施工圖結(jié)算及圖紙。7-3洽商、設(shè)計變更，明確雙方權(quán)利義務(wù)協(xié)議。7-4工程圖紙的各項規(guī)定、現(xiàn)行工程有關(guān)規(guī)范規(guī)程及北京市建筑工程質(zhì)量驗收原則。第八條甲方駐工地代表8-1甲方任命的駐工地代表，代表甲方行使各項職能，所有設(shè)計變更、工程洽商、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、文獻(xiàn)及確認(rèn)多種事項均須由甲方代表或其書面授權(quán)人簽字承認(rèn)，否則視為無效。如甲方代表易人，應(yīng)提前七天告知乙方，其后任必須全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。8-2甲方代表名單：*******。第九條監(jiān)理代表及工作9-1本工程委托進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理工作，總監(jiān)理工程師為：。9-2甲方授權(quán)范圍：在本協(xié)議范圍內(nèi)，按國家監(jiān)理條例及甲方規(guī)定對本工程全過程監(jiān)理。第十條乙方駐工地代表及管理人員10-1乙方代表：負(fù)責(zé)本工程協(xié)議的全面履行義務(wù)，并承擔(dān)項目經(jīng)理、項目印章所產(chǎn)生的所有責(zé)任。10-2乙方代表必須有授權(quán)委托書，同步交監(jiān)理企業(yè)和甲方合約部立案。10-3乙方項目經(jīng)理班子應(yīng)遵守并符合甲方規(guī)定，并須應(yīng)甲方規(guī)定予以更換，項目組員的資質(zhì)須經(jīng)監(jiān)理單位審核認(rèn)定。甲方指定乙方派駐本工程項目的項目經(jīng)理為候瑞華。第十一條特殊約定11-1乙方在進(jìn)場施工時，應(yīng)當(dāng)向甲方、監(jiān)理提交施工組織設(shè)計和工程進(jìn)度表，在施工過程中應(yīng)當(dāng)遵照政府部門有關(guān)建筑工地管理的有關(guān)規(guī)定，由于違反此項規(guī)定，導(dǎo)致的一切后果均由乙方承擔(dān)。乙方在本工程施工過程中，外腳手架必須從二層進(jìn)行懸挑。搭建腳手架時必須考慮到預(yù)留工作面需要。方案如確需進(jìn)行調(diào)整，必須征得甲方書面同意。11-2乙方應(yīng)進(jìn)場一種月內(nèi)、工程設(shè)計圖紙交底完畢，向甲方提交完全符合圖紙規(guī)定的預(yù)算書，在報此預(yù)算時，報價應(yīng)當(dāng)全面、精確，且只減不增，報價所有漏項漏量均由乙方承擔(dān)，乙方不得以圖紙不詳（乙方在設(shè)計交底時指出的除外）、工程規(guī)范、范圍、工程量、材質(zhì)、附件、第三人等原因規(guī)定增長（甲方規(guī)定增長的除外）。11-3協(xié)議中的工期為絕對日歷工期。11-4乙方在本協(xié)議簽訂后，必須將項目經(jīng)理、重要技術(shù)人員名單及聯(lián)絡(luò)方式送交甲方。乙方在施工過程中乙方項目經(jīng)理和技術(shù)人員必須在現(xiàn)場，項目經(jīng)理不許離京且24小時開機(jī)，甲方的施工例會和監(jiān)理例會，項目經(jīng)理必須準(zhǔn)時參與，每缺席一次扣款5000元。11-5甲方根據(jù)現(xiàn)場進(jìn)度可規(guī)定乙方書面解釋保證工期質(zhì)量的詳細(xì)措施和組織措施。如乙方不能按雙方確認(rèn)的工期和質(zhì)量進(jìn)行施工，甲方有權(quán)解除協(xié)議。乙方拒不退場導(dǎo)致工期延誤的，除承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)甲方延期交房對客戶的賠償費(fèi)用。11-6甲方客戶使用時如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量缺陷，乙方在接到告知后12小時內(nèi)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或維修完畢。在甲方客戶入住驗收時及入住后兩個月內(nèi)，乙方按照施工面積應(yīng)當(dāng)安排足以保證維修需要的人員在現(xiàn)場，當(dāng)場處理客戶提出的有關(guān)質(zhì)量問題。包修期內(nèi)，如乙方未及時到場維修或維修未到達(dá)甲方規(guī)定，甲方可自行維修或委托第三方進(jìn)行維修，并從質(zhì)保金中扣除維修費(fèi)兩倍金額的費(fèi)用，質(zhì)保金局限性以支付該費(fèi)用的，甲方有繼續(xù)追索權(quán)。11-7本協(xié)議履行過程中所有文獻(xiàn)流轉(zhuǎn)簽收、洽商函件往來，均應(yīng)當(dāng)采用書面形式。在協(xié)議履行過程中所有往來確定事項、洽商、會議紀(jì)要、函件等，屬甲方發(fā)出的，必須由甲方授權(quán)代表人簽字（簽字式樣附后）或加蓋公章；屬乙方發(fā)出的，必須由乙方項目經(jīng)理（簽字式樣附后）或其授權(quán)人簽字或加蓋公章；屬雙方共同確認(rèn)的，必須由甲方授權(quán)代表人簽字、乙方項目經(jīng)理或其授權(quán)人簽字或加蓋公章，否則無效。甲方授權(quán)代表人為：**（主管工程副總），其他人簽字必須有甲方授權(quán)代表人的書面授權(quán)，方為有效。以上所有書面函件往來均應(yīng)當(dāng)進(jìn)行書面簽收，甲乙雙方指定的簽收人為甲方：工程指揮中心資料員，乙方：，其他人簽收的一律視為無效。11-8乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行文明施工規(guī)范，必須服從物業(yè)與保安人員的正常管理，如發(fā)現(xiàn)不服從保安人員管理或進(jìn)行挑釁者，甲方將進(jìn)行5000元/次扣款，并保留追究乙方其他責(zé)任的權(quán)利。11-９乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范、設(shè)計規(guī)定進(jìn)行施工，甲方或監(jiān)剪發(fā)現(xiàn)乙方未按圖紙及規(guī)范施工或不合格材料進(jìn)場，每發(fā)現(xiàn)一次甲方從乙方工程款中扣除5000－10000元，該扣款經(jīng)甲方代表或監(jiān)理簽字即生效。11-10乙方在施工過程中如發(fā)生重大質(zhì)量事故，導(dǎo)致嚴(yán)重影響的，甲方從乙方工程款中扣除5元；對于監(jiān)理單位發(fā)出的質(zhì)量工作聯(lián)絡(luò)單，乙方應(yīng)進(jìn)行整改，甲方不予扣款。對監(jiān)理單位發(fā)出的質(zhì)量告知單，每次或每處從乙方工程款中扣除5000-50000元。乙方整改不順延工期。11-11乙方竣工交房前應(yīng)到達(dá)甲方或物業(yè)企業(yè)規(guī)定的保潔原則；在設(shè)計和施工合理狀況下，甲方每發(fā)現(xiàn)一處煙道堵塞，甲方從乙方工程款中扣除10000元。11-12本工程沉降觀測費(fèi)及含氡量檢測費(fèi)用由乙方承擔(dān)，本工程招投標(biāo)交易服務(wù)費(fèi)以及意外傷害保險由乙方承擔(dān)，已包括在協(xié)議總價中。11-13乙方應(yīng)給現(xiàn)場工程技術(shù)人員配置對講機(jī)，對講機(jī)頻率與甲方設(shè)置一致，若乙方不配置，甲方將統(tǒng)一配置，配置費(fèi)用從乙方工程款中扣除；乙方的對講機(jī)應(yīng)一直處在開機(jī)狀態(tài)，保持信號暢通，若發(fā)現(xiàn)喊話不應(yīng)答的狀況，每出現(xiàn)一次，甲方將按照500元/次的原則從工程款中扣除。11-14乙方承諾在施工中使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，工程質(zhì)量符合國家和北京市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、原則和施工圖設(shè)計文獻(xiàn)的規(guī)定。本協(xié)議總包施工范圍內(nèi)，國家及北京市規(guī)定檢測的門窗、石材等材料或配件在進(jìn)場前必須出示檢測匯報原件，施工完畢后必須進(jìn)行二次復(fù)檢，檢測費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方違反上述約定導(dǎo)致業(yè)主、客戶向甲方索賠的，乙方應(yīng)按甲方實際賠付金額的1.2倍賠償甲方，由此導(dǎo)致甲方其他損失的亦由乙方承擔(dān)。11-15本協(xié)議專用條款與通用條款有沖突的，以專用條款為準(zhǔn)。11-16保證擔(dān)保，保證以保函形式出具，保證人應(yīng)當(dāng)是在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)置的銀行、保險企業(yè)或擔(dān)保企業(yè)等機(jī)構(gòu)。承包履約保證擔(dān)保的擔(dān)保金額為協(xié)議價的10%，其有效期最長不超過工程竣工驗收合格之后來28天，承包人不履行協(xié)議的，發(fā)包人可以規(guī)定保證人承擔(dān)保證擔(dān)保責(zé)任。承包人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后20日內(nèi)辦理完保函并交給發(fā)包人。承包人未在約定期限內(nèi)辦理承包履約保函手續(xù)，協(xié)議不生效，承包人交納的投標(biāo)保證金不予退還，發(fā)包人由此產(chǎn)生的一切損失由承包人承擔(dān)。在承包人履行完畢履約保證擔(dān)保范圍內(nèi)的義務(wù)之前，保證人承擔(dān)保證責(zé)任所賠付的金額到達(dá)擔(dān)保金額的50%時，承包人應(yīng)在收到保證人有關(guān)辦理補(bǔ)充保函的書面告知之日起10個日歷天內(nèi)，辦理開具補(bǔ)充承包履約保函手續(xù)，補(bǔ)充保函金額為保證人承擔(dān)保證責(zé)任所賠付的金額，手續(xù)辦理完畢后，保證人應(yīng)向發(fā)包人出具補(bǔ)充承包履約保函。以此類推，直至工程竣工驗收合格（以竣工立案文獻(xiàn)記載的竣工驗收合格之日為準(zhǔn)）后第28個日歷天（含第28個日歷天）。若承包人未在上述期限內(nèi)辦理開具補(bǔ)充承包履約保函手續(xù)，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金，違約金按照每逾期一日應(yīng)辦理補(bǔ)充保函金額的2‰計算，發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)付承包人的工程款中扣除。逾期不辦理開具補(bǔ)充承包履約保函手續(xù)超過60個日歷天的，發(fā)包人可以解除本協(xié)議，由此產(chǎn)生的一切損失由承包人承擔(dān)。附件：甲方授權(quán)人簽字式樣：乙方項目經(jīng)理簽字式樣：通用條款施工圖紙1.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效后，甲方向乙方提供建筑、構(gòu)造、水、電、暖等施工圖紙及闡明陸套，如乙方需增長圖紙份數(shù)，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)由乙方承擔(dān)。1.2由于施工措施和施工困難，乙方規(guī)定變更設(shè)計，應(yīng)事先征得監(jiān)理企業(yè)同意后，報請甲方確認(rèn)，費(fèi)用自負(fù)。由甲方向設(shè)計單位提出，在設(shè)計單位修改設(shè)計后，經(jīng)甲方及監(jiān)理審核，由監(jiān)理企業(yè)向乙方下達(dá)設(shè)計變更告知。如設(shè)計單位修改設(shè)計，同樣規(guī)定由甲方同意后，通過監(jiān)理企業(yè)向乙方下達(dá)設(shè)計變更告知。1.3乙方在接到施工圖紙后應(yīng)認(rèn)真審核施工圖紙，參與設(shè)計交底和圖紙會審，發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或不合理的，有義務(wù)書面告知甲方或當(dāng)面向設(shè)計院提出加以修改，如不認(rèn)真審核，導(dǎo)致?lián)p失，后果自負(fù)。甲方工作2.1甲方人員在乙方施工隊伍進(jìn)駐現(xiàn)場后，應(yīng)立即對施工現(xiàn)場周圍道路、管線、路燈等市政公共設(shè)施與乙方進(jìn)行交接驗收，形成文字記錄。乙方施工完畢后，須對所破壞的市政公共設(shè)施修復(fù)原貌，若乙方無能力或未在規(guī)定的時間內(nèi)修復(fù)，由甲方代為修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.2動工前完畢紅線圖以內(nèi)“三通一平”（通水、通電、通道路，場地平整），紅線范圍內(nèi)場地平整，提供的水電接口應(yīng)在承包工程紅線范圍內(nèi)，供應(yīng)量保證正常施工的需要。乙方應(yīng)理解現(xiàn)場狀況，包括水電供應(yīng)量，紅線范圍內(nèi)的水電布置由乙方自行處理，所需費(fèi)用已包括在協(xié)議總價中，不再單獨(dú)計取。2.3動工前7日向乙方提供施工場地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料。2.4負(fù)責(zé)辦理建筑工程規(guī)劃許可證、動工證和施工臨時用地、占用道路等合法手續(xù)。2.5動工前將水準(zhǔn)點、坐標(biāo)控制點以書面形式提交乙方，并于現(xiàn)場交驗；水準(zhǔn)點、坐標(biāo)控制點交驗完畢（乙方應(yīng)在回執(zhí)簽字）后，即由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，由此而導(dǎo)致的其他損失由乙方負(fù)責(zé)。2.6圖紙?zhí)峤灰曳胶笫迦諆?nèi)組織乙方和設(shè)計、監(jiān)理等單位進(jìn)行圖紙會審。2.7甲方分包工程的工程項目的計劃見通用條款3.18。乙方工作3.1施工區(qū)內(nèi)臨時設(shè)施、臨時道路、水電管線安裝和保養(yǎng)，施工現(xiàn)場內(nèi)地下管線和臨近建筑物、構(gòu)筑物及臨街交通要道、人行道的保護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方防護(hù)不力而發(fā)生事故，則一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.2乙方收到施工圖紙后10天內(nèi)向總監(jiān)理工程師和甲方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計，甲方代表、總監(jiān)應(yīng)在一周內(nèi)批復(fù)。3.3每月二十日之前向甲方報送下月施工計劃、甲供材料設(shè)備供應(yīng)計劃、甲方限價材料審批計劃、甲方分包工程進(jìn)場計劃和本月完畢工程月報即按協(xié)議約定的資金計劃，如不準(zhǔn)時報送而影響施工和付款，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。3.4有關(guān)內(nèi)業(yè)資料的規(guī)定：除按北京市的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行外，還應(yīng)按甲方的書面規(guī)定辦理，尤其是所有洽商簽證變更等項，應(yīng)有詳細(xì)的資料記載，否則甲方有權(quán)對變更洽商簽證的內(nèi)容不予結(jié)算。3.5甲方、乙方、監(jiān)理應(yīng)安排專人查水電表并作好記錄，在每月申報進(jìn)度款時上報監(jiān)理和甲方，否則甲方有權(quán)延期或拒絕支付下次工程款。3.6作好施工現(xiàn)場的照明、看守、圍擋及安全保護(hù)工作。如乙方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致工程、財產(chǎn)損失或人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任并承擔(dān)其中發(fā)生的費(fèi)用。3.7遵守地方政府和有關(guān)部門對施工場地交通、施工噪聲、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等管理規(guī)定并辦理有關(guān)手續(xù)，因乙方責(zé)任導(dǎo)致的罰款由乙方負(fù)責(zé)支付。3.8乙方在動工前必須提供有關(guān)人員上崗證，設(shè)備進(jìn)場時，提交合格證、年審證等有關(guān)證件。3.9與本工程無關(guān)的人員及設(shè)備材料均不得進(jìn)入現(xiàn)場，甲方有權(quán)進(jìn)行檢查，每發(fā)現(xiàn)一次，扣款500元（扣款經(jīng)甲方代表或監(jiān)理工程師簽字承認(rèn)即可生效）。3.10作好施工組織管理、維持現(xiàn)場整潔、道路暢通，工地范圍內(nèi)、出入口、臨近道路必須有專人打掃，運(yùn)送車輛應(yīng)按指定路線行駛，裝載物做到不滴、不漏、不灑、不揚(yáng)，對進(jìn)出工地的車輛須派專人及時進(jìn)行沖洗打掃，防止污染交通道路，要到達(dá)創(chuàng)立北京市衛(wèi)生都市的文明工地原則。以上工作甲方有權(quán)檢查，甲方規(guī)定整改部分，逾期未整改的甲方另行處理，并從工程款中扣罰所發(fā)生費(fèi)用的2倍（罰款經(jīng)甲方代表或監(jiān)理簽字承認(rèn)即生效）。3.11現(xiàn)場建筑垃圾乙方應(yīng)隨時清理并運(yùn)走，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；工程竣工驗收后五天內(nèi)乙方將現(xiàn)場清理完畢（包括余土、建筑材料、垃圾、生產(chǎn)和生活用臨時設(shè)施拆除）。如乙方不負(fù)責(zé)清理，甲方有權(quán)處以500元/日罰款或另派人清理，費(fèi)用從乙方進(jìn)度款中扣除。3.12按施工圖紙、圖紙會審紀(jì)要，設(shè)計修改（或變更）告知單和國家現(xiàn)行驗收規(guī)范作好自檢工作。3.13做好施工記錄、隱蔽工作記錄、按國家有關(guān)建筑工程技術(shù)資料規(guī)范規(guī)程匯集整頓齊全真實的施工技術(shù)資料作為交工文獻(xiàn)移交至甲方。3.14工程竣工未交付甲方之前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)成品、半成品，乙方保護(hù)期間發(fā)生損壞的，由乙方出資修復(fù)，如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.15竣工后規(guī)定的保修期內(nèi)，由于乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題以及由此給甲方帶來的直接與間接損失，均由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償。3.16施工中發(fā)生的一切安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)處理，并應(yīng)立即書面匯報甲方及監(jiān)理企業(yè)，其損失由總包、分包各責(zé)任方按責(zé)任比例分別承擔(dān)。3.17對各分包專業(yè)進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)。3.18乙方必須提前（30天＋供貨周期）向甲方提交各分包專業(yè)(含甲分包、甲供、甲限價材料)進(jìn)場時間、完畢時間、綜合進(jìn)度表，經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行，否則，分包專業(yè)未及時進(jìn)場或未及時完畢，導(dǎo)致的責(zé)任及損失由乙方負(fù)責(zé)。3.19乙方在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房施工，否則，甲方有倍。3.20乙方必須遵守《工程監(jiān)理工作規(guī)程》，服從甲方、監(jiān)理指令?，F(xiàn)場出現(xiàn)質(zhì)量事故后，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)匯報甲方、監(jiān)理,并嚴(yán)格按照共同約定的方案進(jìn)行處理。不符合質(zhì)量驗收規(guī)范的質(zhì)量缺陷均不得自行處理，否則按有關(guān)條例懲罰。3.21施工擾民或民擾的問題，由甲乙雙方協(xié)商按北京市規(guī)定執(zhí)行。第四條延期動工4.1因甲方原因使乙方不能按約定日期動工，甲方提前5天書面告知乙方，工期順延，延期動工6個月內(nèi)不計索賠；乙方接到告知后，應(yīng)立即采用對應(yīng)措施。4.2乙方不能按期動工，應(yīng)提前五日向甲方提出延期動工的書面理由及祈求，甲方代表收到乙方祈求后三日不作答復(fù)，視為同意乙方祈求。第五條暫停施工5.1若因乙方不按協(xié)議條款施工或因質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)等不符合本協(xié)議有關(guān)規(guī)定而被勒令停工，乙方必須立即整改，由停工日至獲得復(fù)工日內(nèi)給甲方導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方負(fù)責(zé)。甲方從下一次工程進(jìn)度款中扣除，工期不予順延。5.2因甲方原因而停、緩建的工程，甲方、乙方、監(jiān)理協(xié)商將在建工程做到合理部位。5.3因政策調(diào)整、不可抗力及甲乙雙方之外原因（例如：鄉(xiāng)級及鄉(xiāng)級以上政府的政策變更）導(dǎo)致工程停、緩建，使協(xié)議不能繼續(xù)履行，雙方應(yīng)簽訂工程停、緩建協(xié)議，費(fèi)用各自分別承擔(dān)。5.4工程停、緩建后，乙方應(yīng)妥善做好已竣工程和已購材料、設(shè)備、器具的保護(hù)及移交工作，按甲方規(guī)定將自有機(jī)械、設(shè)備、人員撤出施工現(xiàn)場。甲方應(yīng)為乙方撤離提供必要條件。5.5因甲方原因停工、間歇停工超過三個月的，三個月內(nèi)（含）甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用，已訂貨的材料、設(shè)備、器具等由訂貨方負(fù)責(zé)退貨，由此而發(fā)生的損失由雙方協(xié)商處理。第六條工期順延6.1如下原因在施工關(guān)鍵工期線路上，導(dǎo)致竣工日期遲延，經(jīng)甲方及監(jiān)理共同確認(rèn)，工期對應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)其他責(zé)任。6.1.1按本協(xié)議定義的不可抗力。6.1.2一周內(nèi)非乙方原因?qū)е鹿さ爻掷m(xù)停水、停電時間超過8小時以上。6.2設(shè)計變更導(dǎo)致施工圖工程量增長超過總價10％以上，且在施工關(guān)鍵工期線路上，導(dǎo)致竣工日期遲延。經(jīng)甲方及監(jiān)理共同確認(rèn)，工期對應(yīng)順延，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后24小時內(nèi)，就延誤的內(nèi)容向甲方、監(jiān)理提出書面匯報，以甲方代表、總監(jiān)簽訂為準(zhǔn)，乙方保留，作為延期憑證。6.3由于乙方原因?qū)е碌募追椒职こ滩荒馨雌谶M(jìn)場施工或未能按期完畢專業(yè)工程，由此導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)，總工期不予順延。6.4非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`或停工，乙方應(yīng)在延誤或停工發(fā)生24小時內(nèi)，獲得監(jiān)理單位的書面承認(rèn)，否則工期不予順延。第七條檢查和返工7.1乙方按規(guī)范、原則、設(shè)計圖紙規(guī)定及甲方根據(jù)協(xié)議發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理及政府質(zhì)監(jiān)部門派出人員的檢查，為檢查提供便利條件，承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒?、修改的費(fèi)用，工期不順延。7.2乙方根據(jù)甲方規(guī)定，應(yīng)隨時提供有關(guān)工程的各項資料，如：材料、設(shè)備出廠合格證、試驗匯報等的影印件和原件。7.3現(xiàn)場必須配置足夠數(shù)量的專職質(zhì)量、安全檢查員，做好自檢、交接檢記錄。乙方必須建立一整套自檢、互檢等質(zhì)量保證體系，乙方所有技術(shù)人員和管理人員應(yīng)熟悉業(yè)務(wù)，忠于職守。甲方、監(jiān)理有權(quán)就上述問題檢查乙方的執(zhí)行狀況，對執(zhí)行不力的狀況有權(quán)提出整改規(guī)定直到停工的指令。若乙方不執(zhí)行指令和對人員不進(jìn)行更換，甲方有權(quán)扣款每次5000－10000元（扣款經(jīng)甲方代表或監(jiān)理簽字承認(rèn)即可生效），并有權(quán)不簽驗此期間完畢的工程。7.4甲方、監(jiān)理有權(quán)指令違反施工程序、施工操作工藝規(guī)程的施工停工，有權(quán)拒絕不合格的材料進(jìn)場。乙方經(jīng)整改完畢，必須經(jīng)甲方、監(jiān)理同意后方可進(jìn)行下道工序，工期不予順延。對違反上述規(guī)定已形成的建筑成品，甲方有權(quán)規(guī)定檢測。對檢測不合格或質(zhì)量達(dá)不到規(guī)范規(guī)定或質(zhì)量驗收原則的建筑成品，有權(quán)指令返工。其間發(fā)生的檢測費(fèi)用由乙方承擔(dān)，所影響的工期不予延長。假如乙方拒絕執(zhí)行甲方和監(jiān)理的指令，每發(fā)生一次，甲方從乙方工程款中扣罰5000－10000元/次，該項罰款經(jīng)甲方代表或監(jiān)理簽字即生效。7.5施工用各類建材，按有關(guān)規(guī)定及甲方規(guī)定，乙方需向甲方、監(jiān)理報送樣品、材質(zhì)證明和有關(guān)技術(shù)資料，經(jīng)甲方代表、總監(jiān)審核同意并封樣后方可采購使用。變更用材時，需事前征得總監(jiān)理工程師簽訂意見，甲方代表承認(rèn)，否則不予結(jié)算。第八條隱蔽工程和中間驗收8.1驗收原則：現(xiàn)行規(guī)范、政府有關(guān)規(guī)定、施工圖紙、設(shè)計變更、甲方工程質(zhì)量控制要點和規(guī)范驗收原則。8.2工程到達(dá)中間驗收或覆蓋條件，需根據(jù)國家有關(guān)規(guī)范及甲方規(guī)定進(jìn)行工序檢查。乙方自檢合格后，由監(jiān)理工程師驗收，經(jīng)驗收合格后36小時內(nèi)告知甲方駐工地代表及現(xiàn)場工程師，經(jīng)承認(rèn)后即可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。未經(jīng)甲方代表、監(jiān)理工程師簽字，乙方私自隱蔽，甲方有權(quán)拒付工程款，并有權(quán)規(guī)定乙方剝露重新驗收，發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3假如甲方發(fā)現(xiàn)乙方在驗收合格后到隱蔽施工前，對合格部分做任何改動，則視為乙方違約，驗收必須重新按本條第一款進(jìn)行，工期不順延。乙方支付重新驗收的費(fèi)用。8.4無論甲方代表與否參與驗收，當(dāng)其提出對已經(jīng)隱蔽工程重新檢查的規(guī)定期，乙方應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行剝露，并在檢查后重新進(jìn)行復(fù)蓋或修復(fù)，檢查合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，并順延工期，檢查不合格，乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。第九條乙方工地現(xiàn)場管理9.1本工程施工場地，以該項目總平面紅線范圍內(nèi)及甲方臨時指定場地為施工場地。該項目紅線范圍內(nèi)不容許搭設(shè)任何臨建。乙方施工需搭設(shè)的臨建均布置在臨時指定租用場地內(nèi)，其平面布局乙方須考慮周全，并經(jīng)甲方、監(jiān)理審核同意后方可搭建。臨建、料場等因乙方原因或甲方售房等原因必須重新搬遷搭設(shè)的，甲方不予以任何賠償。乙方現(xiàn)場排水、排污必須做沉淀池或化糞池經(jīng)處理后方可排入市政排水或排污井。9.2進(jìn)入施工現(xiàn)場的任何人員必須佩戴安全帽和其他安全保護(hù)用品，并且未經(jīng)甲方同意任何人不得住在施工的建筑物內(nèi)。進(jìn)出工地人員必須佩帶標(biāo)志牌上崗，無標(biāo)志牌人員不得進(jìn)入工地，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)未佩帶標(biāo)志牌者即時逐出工地。9.3施工工地必須建立“四牌一圖”即施工單位及工地名稱牌、安全生產(chǎn)紀(jì)律宣傳牌及口號、安全無重大事故計數(shù)牌、工地重要管理人員名單牌、施工總平面圖。9.4工程建設(shè)中每個樓層的多出材料、建筑垃圾必須先集中，通過井架或垃圾槽運(yùn)送到地面，放到指定地點，并隨時清理出施工現(xiàn)場；嚴(yán)禁高空拋物或向下拋灑揚(yáng)塵。乙方在施工范圍及責(zé)任區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的建筑垃圾及一切廢棄物，均由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)，費(fèi)用自負(fù)。9.5大宗材料、設(shè)備應(yīng)分類集中堆放，砌體料歸類成垛，堆放整潔，碎磚料隨用隨清。9.6遵守治安條例，定期進(jìn)行法制教育，嚴(yán)格執(zhí)行招收外來民工等有關(guān)管理條例，辦發(fā)勞務(wù)證，簽訂好勞務(wù)協(xié)議，嚴(yán)格內(nèi)部管理。9.7施工現(xiàn)場隨時保持清潔衛(wèi)生，應(yīng)設(shè)男女廁所，保持清潔無污染，講究衛(wèi)生。不隨地大小便，不亂拋生活垃圾，不得有打架斗毆，盜竊行為。9.8注意施工安全，嚴(yán)格執(zhí)行施工安全條例，并定期進(jìn)行安全教育，各機(jī)械操作人員須持證上崗，穿好工作服和工作鞋，文明施工。9.9乙方保證本工程施工工地按“北京市文明安全工地”原則進(jìn)行，如未到達(dá)此原則，甲方可在結(jié)算時從工程款中扣除8萬元。9.10乙方施工過程中的現(xiàn)場管理，甲方予以監(jiān)督、指導(dǎo)，如乙方不接受甲方、監(jiān)理的指導(dǎo)或者不進(jìn)行整改，則甲方予以罰款。所有施工中的罰款，甲方應(yīng)告知乙方。第十條現(xiàn)場簽證、設(shè)計變更10.1單項洽商的單個定額子目的直接費(fèi)在叁仟如下（含叁仟元），不再計入工程結(jié)算的總價調(diào)整，只作為技術(shù)洽商處理。10.2單棟單項現(xiàn)場簽證、設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證費(fèi)用超過伍萬元時，原則上甲乙雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議。10.3甲方對變更簽證明行嚴(yán)格的時間規(guī)定：10.3.1正常變更定義：但凡洽商經(jīng)提出，15天（日歷天數(shù)）以內(nèi)經(jīng)同意實行的，都視為正常洽商。10.3.2特急變更定義：是指必須盡快實行的洽商，延緩實行將導(dǎo)致更大經(jīng)濟(jì)損失的洽商。即“邊洽邊干”。乙方在收到變更告知后10日內(nèi)將預(yù)算書報送甲方。工程量由甲方、監(jiān)理和施工單位現(xiàn)場共同確認(rèn)。10.4甲乙雙方必須嚴(yán)格按上述時間規(guī)定辦理變更現(xiàn)場簽證。第十一條材料、設(shè)備供貨11.1甲、乙方供應(yīng)的材料、成品、半成品均須有原出廠證明和質(zhì)量證書，且乙方必須在使用前進(jìn)行試驗檢查，試驗檢查合格方能使用，試驗檢查費(fèi)由乙方承擔(dān)。若一方對試驗檢查成果有異議，應(yīng)進(jìn)行復(fù)試，若復(fù)檢復(fù)試合格，復(fù)檢復(fù)試費(fèi)用由提出異議一方承擔(dān)；若復(fù)檢復(fù)試不合格，復(fù)檢復(fù)試費(fèi)用由另一方承擔(dān)，根據(jù)有效的試驗檢測匯報對不合格材料甲方、監(jiān)理、乙方有權(quán)拒收及清退，導(dǎo)致的一切損失由采購方及有關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。11.2屬甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、型號、性能規(guī)定、到貨時間，在動工30天內(nèi)，由乙方編制計劃并報甲方采購，乙方不及時上報或上報數(shù)量、規(guī)格、型號、性能規(guī)定有誤，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。由于設(shè)計變更引起甲供材料、設(shè)備數(shù)量等原因的變化，乙方應(yīng)在收到變更告知5日內(nèi)書面告知甲方。由于甲方提出設(shè)計變更引起的材料設(shè)備等發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，否則，不予承擔(dān)。11.3屬甲方限價的材料設(shè)備，乙方應(yīng)按總進(jìn)度計劃提前（30天＋供貨周期）做出材料、設(shè)備采購計劃提交甲方審定，否則責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方如認(rèn)為甲方的限價不能接受，應(yīng)在5日內(nèi)書面告知甲方，否則甲方按此價格進(jìn)入結(jié)算，乙方不得提出價格異議。如甲方證明按甲方所限價格在市場上可以購置，并且符合國家的驗評原則，而乙方仍拒絕購置，該種材料改為甲方供貨，并收取乙方該材料費(fèi)的5％作為采購管理費(fèi)用，并且由此導(dǎo)致的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。11.4甲方指定材料、設(shè)備，乙方必須按設(shè)計圖紙及甲方指定品牌及樣板進(jìn)行采購，向有授權(quán)的供貨商進(jìn)行采購，進(jìn)貨時按樣板質(zhì)量驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合樣板質(zhì)量規(guī)定，甲方有權(quán)重新定價，并處以重新限價材料款的5％的罰款，或規(guī)定乙方重新訂貨，由此導(dǎo)致的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。未報甲方確認(rèn)的屬甲方限價范圍內(nèi)的材料價格，不作為結(jié)算根據(jù)，按甲方掌握價格為準(zhǔn)。11.5甲方限價材料及乙供其他材料如超過總進(jìn)度計劃進(jìn)貨時間5天仍不能供貨到場，甲方有權(quán)另行組織訂貨，并從乙方進(jìn)度款中扣罰所發(fā)生費(fèi)用的2倍。11.6甲供材料的供貨，應(yīng)提前12小時告知乙方，貨品運(yùn)到現(xiàn)場后，乙方應(yīng)立即組織卸貨。甲方會同乙方及監(jiān)理根據(jù)材料商提供的合格證組織驗收，甲方逾時未參與驗收，視為同意驗收，并在有關(guān)文獻(xiàn)上補(bǔ)簽字。11.7乙方應(yīng)提供甲方供應(yīng)材料的保管場地及負(fù)責(zé)保管，其結(jié)算措施按市建委造價處的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.8屬乙供設(shè)備及材料，必須按設(shè)計圖紙及國標(biāo)采購，甲方、監(jiān)理方有權(quán)進(jìn)行抽查。11.9材料、設(shè)備代用：根據(jù)工程需要，經(jīng)征得設(shè)計單位、甲方代表及總監(jiān)同意，乙方可使用代用材料。因甲方原因使用代用材料或設(shè)備，由甲方承擔(dān)增長的經(jīng)濟(jì)支出及工期順延；因乙方原因使用代用材料或設(shè)備，由此延誤的工期和對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十二條工程分包12.1分包權(quán)限：協(xié)議約定由乙方施工的工程項目，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將工程分包給第三方，否則，甲方有權(quán)終止該協(xié)議，由此導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方承擔(dān)。在投標(biāo)書或甲方許可范圍內(nèi)，乙方將協(xié)議內(nèi)部分專業(yè)工程分包給第三方，乙方與分包單位簽訂分包協(xié)議后，即將分包協(xié)議副本送交甲方和監(jiān)理，分包協(xié)議與本協(xié)議發(fā)生抵觸，以本協(xié)議為準(zhǔn)。12.2本協(xié)議規(guī)定的工程項目，如確認(rèn)有未經(jīng)甲方同意的第三方施工單位進(jìn)場，甲方可終止總包協(xié)議或罰款，收回分包工程由甲方另行發(fā)包。發(fā)生上述狀況時的處理措施如下：12.2.1甲方宣布終止協(xié)議后，有權(quán)重新選擇工程承包單位：乙方在甲方終止協(xié)議后10日內(nèi)退場，每遲延一天清場，乙方向甲方交納違約金壹萬元整。（違約金經(jīng)甲方代表或監(jiān)理簽字承認(rèn)即可生效）12.2.2終止協(xié)議后30日內(nèi)，乙方賠償甲方所有損失，逾期每延遲付款一天，計滯納金為應(yīng)付款項的3‰。（滯納金經(jīng)甲方代表或監(jiān)理簽字承認(rèn)生效）12.2.3乙方將甲方予以乙方的所有圖紙資料交還甲方，包括圖紙、闡明、變更、補(bǔ)充協(xié)議、會議紀(jì)要和其他文獻(xiàn)。12.2.4乙方撤出現(xiàn)場前的工程保護(hù)由乙方所有負(fù)責(zé)。12.3乙方分包工程的履約責(zé)任：分包協(xié)議不解除乙方任何義務(wù)與責(zé)任，乙方在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證協(xié)議的履行。分包單位的任何違約和疏忽，均視為乙方違約和疏忽。12.4乙方負(fù)責(zé)對甲方所有分包單位進(jìn)行總的協(xié)調(diào)管理并提供對應(yīng)的配合，如乙方不能提供配合或配合不及時，甲方另行處理，發(fā)生的直接或間接費(fèi)用從乙方進(jìn)度款中扣罰所發(fā)生費(fèi)用的2倍，由此影響分包專業(yè)施工的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。12.5總包配合內(nèi)容：12.5.1提供甲方分包單位的進(jìn)退場時間（分包單位提供工期計劃）及協(xié)調(diào)平常工作，按月提供對各分包單位進(jìn)度規(guī)定。12.5.2與分包單位查對清晰各專業(yè)圖紙與總包圖紙間有關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)與否統(tǒng)一，否則，由此導(dǎo)致的損失由乙方負(fù)責(zé)。12.5.3及時提供分包設(shè)備進(jìn)場、吊裝、堆放、保管條件；提供共用垂直運(yùn)送、腳手架使用（不再單獨(dú)計取費(fèi)用）。12.5.4施工、生活用水用電供應(yīng)。12.5.5視現(xiàn)場狀況提供辦公和生活、工具及加工房等場地。12.5.6提供必要測量定位。12.5.7按施工圖、圖紙會審、設(shè)計變更及有關(guān)規(guī)范等對的完畢所有甲方分包專業(yè)預(yù)留預(yù)埋，修補(bǔ)多種安裝后預(yù)留洞口（二次修改的項目除外）。12.5.8及時做好預(yù)埋管線的疏通工作，按圖進(jìn)行防水處理。12.5.9根據(jù)專業(yè)工程規(guī)定，在專業(yè)施工前提供具有各專業(yè)施工的條件，完畢有關(guān)的土建項目施工。12.5.10電梯配合工作還包括提供充足施工電源到機(jī)房，清理井道，電梯門套塞縫，專業(yè)進(jìn)場前完畢機(jī)房所有土建工作。12.5.11負(fù)責(zé)所有分包工程的資料搜集和匯總工作，完畢竣工資料的匯編工作。12.5.12清理分包專業(yè)場地。12.5.13負(fù)責(zé)在交叉施工過程中，保護(hù)分包專業(yè)成品。12.6甲方指定分包單位在施工現(xiàn)場必須執(zhí)行乙方現(xiàn)場管理規(guī)定。12.7甲方支付甲分包單位工程進(jìn)度款時，必須由乙方予以簽認(rèn)。12.8乙方作為工程總承包單位，在分包時應(yīng)當(dāng)注意：12.8.1嚴(yán)禁乙方將所承包的工程肢解發(fā)包。12.8.2嚴(yán)禁乙方將工程分包給不具有資質(zhì)條件及對應(yīng)資質(zhì)等級的企業(yè)。12.8.3在簽訂分包協(xié)議前，乙方應(yīng)將擬進(jìn)行分包的工程及擬選擇分包企業(yè)的基本狀況，向甲方呈交書面匯報，在甲方承認(rèn)后，方可分包。12.8.4乙方應(yīng)對所有分包工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，分包單位（包括甲方直接分包單位）在進(jìn)場時與乙方簽訂質(zhì)量協(xié)議。12.8.5乙方作為總承包單位，對甲方負(fù)分包單位的連帶責(zé)任。12.8.6嚴(yán)禁分包單位對其承包的工程再分包。第十三條竣工驗收13.1工程竣工后，乙方通過自檢認(rèn)為工程具有竣工驗收條件，應(yīng)于竣工驗收前十五天向監(jiān)理及甲方提供完整竣工資料（一式二份）和竣工驗收申請匯報。甲方代表收到匯報后十五日內(nèi)組織有關(guān)部門驗收，在驗收后三日內(nèi)提出修改意見，乙方按修改意見修改，并承擔(dān)由乙方原因?qū)е滦薷牡馁M(fèi)用。13.2甲方收到乙方竣工驗收匯報十五日內(nèi)無合法理由不組織驗收或不予同意且不能提出修改意見，則視為竣工驗收匯報已被同意，即可辦理工程結(jié)算手續(xù)。13.3下列狀況發(fā)生，甲方有權(quán)拒絕驗收或驗收日期順延：13.3.1收到驗收匯報10天內(nèi)碰到不可抗力的。13.3.2收到驗收匯報乙方提供的驗收資料被發(fā)既有虛假內(nèi)容、不合格內(nèi)容或資料不全的。13.3.3收到驗收匯報10天內(nèi)，建筑工程遭任何原因破壞的。13.3.4發(fā)生其他甲方不可控制的意外并已征得乙方承認(rèn)的狀況。13.4竣工日期的認(rèn)定：獲得政府質(zhì)量監(jiān)督部門參與的四方驗收單并獲得《建設(shè)工程竣工驗收立案表》的時間為準(zhǔn)。13.4.1獲得甲方物業(yè)、監(jiān)理簽發(fā)的竣工驗收匯報，本工程移交時的清潔原則以甲方委托的物業(yè)企業(yè)承認(rèn)為準(zhǔn)，如達(dá)不到該原則，甲方可委托專業(yè)保潔企業(yè)進(jìn)行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.5乙方應(yīng)在工程竣工驗收后甲方指定的期限內(nèi)完畢甲方和物業(yè)企業(yè)提出的整改內(nèi)容，并撤出所有臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料，填寫工程移交書并經(jīng)甲方簽字后，視為工程移交完畢。工程移交（即交鑰匙）應(yīng)在工程整改完畢后3天內(nèi)完畢，否則每延期一天扣除協(xié)議結(jié)算價的1‰。清場應(yīng)在交鑰匙后十四天內(nèi)完畢，否則每延誤一天扣除協(xié)議結(jié)算價的1‰。13.6因乙方原因?qū)е乱平谎舆t3日以上的，甲方除扣款外，可采用強(qiáng)制手段使乙方撤離工地現(xiàn)場，此期間發(fā)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，期間乙方仍負(fù)有保護(hù)工程的所有責(zé)任。13.7因特殊原因，部分單位工程和部分甩項竣工時，雙方協(xié)商簽訂甩項竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任。第十四條協(xié)議執(zhí)行中文獻(xiàn)互換時限14.1甲、乙雙方在協(xié)議執(zhí)行中，凡波及到甲乙雙方有爭議的事件時，最遲在事件發(fā)生后十天之內(nèi)雙方互相交遞文獻(xiàn)，由甲方工程中心資料員、乙方簽收，逾期被認(rèn)為放棄權(quán)利。雙方均在簽收日起十天之內(nèi)明示對方。14.2若事件正在繼續(xù)延續(xù)無法形成最終文獻(xiàn)時，雙方均應(yīng)將自己的觀點、規(guī)定，在事件發(fā)生后十天之內(nèi)以書面的形式告知對方，以此立案。14.3雙方在文獻(xiàn)互換時若遇節(jié)假日，可對應(yīng)順延。協(xié)議內(nèi)的文獻(xiàn)互換均通過監(jiān)理企業(yè)簽認(rèn)。第十五條竣工結(jié)算15.1乙方在工程竣工驗收合格并辦妥立案后或本協(xié)議通用條款13.4規(guī)定的時間后30天內(nèi)向甲方遞交竣工結(jié)算匯報及完整的結(jié)算資料3套（含統(tǒng)一編號的設(shè)計變更和簽證）。15.2乙方在工程竣工后，免費(fèi)為甲方編制移交檔案館原則的竣工圖叁套（藍(lán)圖費(fèi)用乙方自負(fù)）。編制范圍為：施工技術(shù)檔案（包括土建、水、電暖、通風(fēng)等）以及竣工圖。15.3乙方編制的竣工圖作為其結(jié)算資料的一部分一并提交甲方（應(yīng)在獲得《竣工驗收立案表》后兩個月內(nèi)提交），并負(fù)責(zé)配合甲方正式移交給城建檔案館，否則，甲方不予結(jié)算。15.4乙方未按協(xié)議規(guī)定將工程移交甲方，甲方有權(quán)將結(jié)算審核時間對應(yīng)順延。第十六條保修責(zé)任16.1保修期限自本工程獲得《建設(shè)工程竣工驗收立案表》之日起計。16.1.1土建工程為二年，其中防