鄭州市二手房買賣合同

鄭州市二手房買賣協(xié)議篇一：二手房買賣協(xié)議,鄭州

乙

房屋買賣協(xié)議

賣方（如下簡稱甲方）：_____________________________________________。買方（如下簡稱乙方）：______________________________________________。見證方（如下簡稱丙方）：____________________________________________。

甲、乙雙方根據(jù)國家法律、法規(guī)，在自愿、平等和誠實信用的原則下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，共同委托丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為，并簽訂本協(xié)議，以茲各方共同遵守。

第一條、房產(chǎn)狀況：甲方擁有位于___________________________的房產(chǎn)，房屋所有

（共有）權(quán)證書號為__________________；房屋所有權(quán)人為__________；

房屋建筑面積為_________平方米（以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為

準）。乙方自愿購置甲方上述房產(chǎn)。

第二條、成交價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本協(xié)議項下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總

價款為：人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____

元整（小寫￥____________元）此價格下，包括該房屋的有關(guān)配套設(shè)施有：

______________________________________________________________

______________________________________________________________。

第三條、乙方于本協(xié)議簽訂時支付定金、傭金及代辦費（大寫）_____________元整，

（其中傭金人民幣（大寫）_____________元整，代辦費（大寫）__________

元整，余額作為代收的定金。）甲方同意該定金在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)前

由丙方保管。甲方自本協(xié)議簽訂時將【售房保證金】人民幣（大寫）

_______________元整或《房屋所有權(quán)證》交由丙方保管，作為對房屋的真

實性提供擔保。

第四條、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第___________種付款方式。

1、一次性付款：乙方應(yīng)在立契的當日，向甲方付清所有房款，同步定金抵沖房款并轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業(yè)所有及時、完整交割完畢

時，甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關(guān)單據(jù)，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。

2、按揭貸款：甲、乙雙方于簽訂協(xié)議后，應(yīng)共同到貸款銀行辦理有關(guān)按揭手續(xù)。乙

方應(yīng)在立契時，將首付房款人民幣（大寫）_________________________元整（小寫￥________元）交付甲方，剩余房款人民幣（大寫）____________________元整（小寫￥__________元）由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項詳細金額以貸款銀行確定的金額為準，假如貸款銀行確定的貸款金額少于本協(xié)議約定的貸款金額，乙方應(yīng)當在首付房款交付時一次性補足。定金抵沖首付房款的同步轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業(yè)所有順利交割完畢后，甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關(guān)單據(jù)，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。

第五條、立契過戶時間：甲、乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，共

同到房管局立契并辦理房產(chǎn)過戶及有關(guān)手續(xù)。如甲方在購置交易時未交稅費或欠交稅費的，由甲方補交稅費。房改房、經(jīng)濟合用房面積超標需補交房產(chǎn)面積差價的，由甲方補交差價。因房改房、經(jīng)濟合用房需補交差價的，上述立契時間自動延長，即：上述立契時間加房管局補交差價后可過戶的時間。

第六條、甲方須保證該房屋權(quán)屬真實無爭議，且房屋財產(chǎn)的共有人對發(fā)售此房屋無

異議。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負責處理并承擔一切后果及違約責任。若甲方房產(chǎn)不符合國家及鄭州市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，互不承擔違約責任。

第七條、交付房屋：

1、甲方應(yīng)在收到物業(yè)交割保證金之外的房款之日起_____日內(nèi)向乙方完整有效的交付本協(xié)議項下之房產(chǎn)及其他有關(guān)配套附屬設(shè)施，并保證在立契之日起_____日內(nèi)將房產(chǎn)名下所有戶口所有遷出。

2、乙方應(yīng)在接受房產(chǎn)的同步進行物業(yè)交割驗收，假如甲方怠于辦理物業(yè)交割，經(jīng)乙方書面告知后十日內(nèi)仍不予辦理的，乙方憑借書面告知的證據(jù)可向丙方要回物業(yè)交割保證金，甲方同意按照此種方式辦理，并同意丙方將上述物業(yè)交割保證金交于乙方。

3、交房時甲方應(yīng)保證如下設(shè)施的正常使用，并完整地交付給乙方（如有不符，

本條款內(nèi)所有房屋的設(shè)施及水電、氣、暖、物業(yè)費等交付狀況由乙方在交付房屋時驗明，交付之前發(fā)生的費用由甲方結(jié)清。自交付的次日起，房屋及其配套設(shè)施物品損壞或所發(fā)生費用由乙方自行承擔。

4、在簽訂本協(xié)議之日起，甲方應(yīng)維持房屋現(xiàn)實狀況，不得變化。若交付房屋時，房屋狀況與本協(xié)議約定的房屋狀況不符，甲方應(yīng)當恢復(fù)原狀，假如經(jīng)乙方書面告知后甲方仍不恢復(fù)原狀的，則視為甲方放棄所有物業(yè)交割保證金，此時丙方有權(quán)

直接將物業(yè)交割保證金交付乙方。

第八條、甲、乙雙方共同到鄭州市房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)依

國家有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定交納有關(guān)稅款及有關(guān)費用，甲方承擔總稅費用的

_______%，乙方承擔總稅費用的_______%。丙方的傭金由甲方支付人民幣

（大寫）______________元，乙方支付人民幣（大寫）_____________元。根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在本協(xié)議

經(jīng)甲、乙、丙三方簽字成立時，甲乙雙方應(yīng)向丙方及時、足額支付傭金。因甲、乙任一方違約或雙方違約，而導致本協(xié)議解除、終止履行，三方確

認，按如下方式支付傭金；單方違約時，由違約方承擔所有傭金，甲乙雙

方同步違約時，各承擔總傭金的二分之一。

第九條、甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易有關(guān)手續(xù)，并約定簽定本合

同步，由_______方向丙方支付代辦費用人民幣__________元整。

第十條、如乙方采用按揭貸款方式付款，則房屋過戶后，乙方應(yīng)按約定準時辦理抵

押登記和貸款手續(xù)。

第十一條、違約責任：

1、甲方若違反本協(xié)議第五條的約定，則視為其單方解除協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙

方交付的定金（原交丙方代為保管的定金，甲方無權(quán)要回，丙方有權(quán)將定金直接給付乙方，除非三方到達新的協(xié)議）。

2、乙方若違反本協(xié)議第五條的約定，則視為其單方解除協(xié)議，其無權(quán)規(guī)定返

還定金（丙方有權(quán)直接將定金、房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金交付甲方，除非甲、乙、丙三方到達新的協(xié)議）。

3、如甲、乙雙方均違反本協(xié)議第五條的約定，在甲乙雙方各向丙方支付本合

同約定總房款1%的傭金后，丙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金退還甲方，同步，將保管的定金交于乙方。

4、甲乙雙方立契后，如甲、乙任一方未按本協(xié)議的約定履行有關(guān)義務(wù)，每逾

期一日，違約方應(yīng)向本協(xié)議房屋買賣的守約方支付本協(xié)議約定總房價款1‰的違約金。

5、房屋過戶后，如甲方不按本協(xié)議約定履行交房義務(wù)，每逾期一日，甲方應(yīng)

當向乙方支付本協(xié)議約定總房價款1‰的違約金，若逾期30日甲方仍不履行，乙方將行使房產(chǎn)所有權(quán)人之權(quán)利，并且乙方有權(quán)依前述之約定獲取違約金，同步甲方同意該款由丙方直接從物業(yè)交割保證金中扣取交付乙方，如物業(yè)交割保證金局限性，局限性部分甲方仍須償付。

6、如乙方未按照本協(xié)議第十條的約定及時履行義務(wù)，每逾期一日，乙方應(yīng)當

向甲方支付本協(xié)議約定總房價款1‰的違約金，并賠償甲方因此所導致的損失，若逾期30日乙方仍不予履行，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)當承擔房屋交易過程中所發(fā)生的所有費用。

7、任何一方當事人違反本協(xié)議有關(guān)約定，守約方應(yīng)當憑生效的法院判決書、

調(diào)解書或仲裁裁決書、調(diào)解書從丙方處領(lǐng)取或收回本協(xié)議中約定的定金、

物業(yè)交割保證金、傭金、售房保證金或房屋產(chǎn)權(quán)證，除非甲、乙、丙三

方到達新的協(xié)議。

第十二條、其他約定事項（須經(jīng)叁方協(xié)商一致，可以變更以上條款）：

______________________________________________________________

______________________________________________________________

______________________________________________________________

______________________________________________________________

______________________________________________________________

_____________________________________________________________。

第十三條、假如本協(xié)議第十二條的約定與其他條款的約定不一致，以第十二公約定

的內(nèi)容為準。

第十四條、爭議處理方式：本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，由丙方進行調(diào)解，調(diào)解不

成的，雙方同意按如下第______種方式處理糾紛。

1、提交鄭州仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院提起訴訟。

第十五條、本協(xié)議如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜，經(jīng)叁方協(xié)商一致后，可簽訂補充

協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)當采用書面形式，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十六條、本協(xié)議自叁方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議正本壹式叁份，甲、乙、

丙叁方各執(zhí)壹份。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：丙方（簽字）：

身份證號碼：身份證號碼：法定代表人：

地址：地址：（或授權(quán)代表）：

代理人：代理人：經(jīng)紀人：

身份證號碼：身份證號碼：電話：

電話：電話：

年月日年月日年月日

篇二：鄭州二手房買賣協(xié)議范本3篇

鄭州二手房買賣協(xié)議范本3篇

二手房協(xié)議是指購房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的協(xié)議。如下是本人為大家精心準備的：3篇鄭州二手房買賣協(xié)議范本。內(nèi)容僅供參照，歡迎閱讀!

鄭州二手房買賣協(xié)議范本一

鄭州市房屋交易和登記中心印制

簽約須知：

一、本協(xié)議合用于二手房屋買賣。

二、請用鋼筆等不易褪色、變色且不易擦除的書寫工具填寫。

三、本協(xié)議的任何涂改，均應(yīng)由甲乙雙方在涂改處簽章確認。

四、本協(xié)議條款空白處由買賣雙方約定填寫。

五、請仔細閱讀協(xié)議條款，以免引起糾紛。

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜到達一致意見并簽訂本協(xié)議。

第一條甲方自愿將其房屋發(fā)售給乙方，乙方已對甲方房屋詳細狀況作了充足理解，并樂意購置該房屋。該房屋詳細狀況如下：

1、房屋坐落于鄭州市×區(qū)×路：小區(qū)×號樓×單元×層×號，房屋建筑面積×平方米。

2、房屋的所有權(quán)證號為×字第×號;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。同步，在法律、法規(guī)、政策容許辦理土地使用權(quán)證的條件下，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理對應(yīng)的權(quán)證手續(xù)。

第二條房屋價格及有關(guān)費用：

1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋單價人民幣________元/平方米，協(xié)商后雙方確定所售房屋總價款為：人民幣(大寫)________佰________拾________萬________仟________佰________拾_______元整(小寫￥________________元)。此價格下，包括該房屋的有關(guān)配套設(shè)施：

______________________________________________________________________________________________________________________________

2、稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，其他稅費根據(jù)詳細狀況進行協(xié)商確定。

第三條房款支付方式與時間：

1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意乙方的按揭貨款方式付款。

2、甲乙雙方協(xié)商一致，根據(jù)鄭州市的有關(guān)政策規(guī)定，乙方向甲方所支付的房款在乙方獲得房產(chǎn)證之前，由鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管部門進行臨時保管，雙方并按規(guī)定簽訂對應(yīng)的資金監(jiān)管協(xié)議。

3、自雙方簽訂鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管協(xié)議后_______天內(nèi)，乙方將首付款人民幣_____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫)_____________元存入鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管部門所指定的賬戶。剩余房款人民幣(大寫)____________________________元整(小寫￥__________元)由乙方在60日內(nèi)申請銀行辦理按揭，貸款銀行將剩余房款直接轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶，待乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證后，甲方收取所有房款。(如銀行實際審批數(shù)額局限性前述申請額度，乙方應(yīng)在辦結(jié)銀行按揭手續(xù)當日將差額一并支付到監(jiān)管賬戶)。

尤其注明：乙方將首付款、剩余房款轉(zhuǎn)入鄭州市房管局監(jiān)管帳戶，視為乙方已按對應(yīng)約定向甲方支付對應(yīng)的房款。

4、乙方在向監(jiān)管賬戶支付首付款后，甲方應(yīng)積極配合乙方提供按揭貸款及辦理過戶所需的有關(guān)資料。

5、乙方未按約定支付首付款和剩余房款的，則按下列約定承擔違約責任：

⑴乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之二支付違約金。

⑵乙方逾期支付房款超過60天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)書面告知乙方方可解除。甲方應(yīng)于解除協(xié)議后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，并支付給甲方違約金人民幣

_______________。如甲方不愿解除協(xié)議，則有權(quán)規(guī)定乙方繼續(xù)履行對應(yīng)的義務(wù)，同步支付違約金人民幣_____________。

第四條房屋交付問題

1、甲方的有關(guān)義務(wù)：

⑴甲方應(yīng)于所有房款存入資金監(jiān)管賬戶后_________日內(nèi)將房屋正式交付乙方，除本協(xié)議另有約定外，甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)騰空并打掃潔凈。并保證本協(xié)議項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。

⑵雙方約定于本協(xié)議簽訂后到乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證前向有關(guān)部門辦理對應(yīng)的物業(yè)交割手續(xù)，在交房前甲方負責繳清房屋內(nèi)的水費、電費、燃氣費、有線電視費、寬帶費、供暖費、公共維修基金、電話費等有關(guān)費用，并協(xié)助辦理對應(yīng)的變更手續(xù)。

⑶甲方應(yīng)提供真實、合法、有效的身份信息、戶口信息、婚姻信息、本單位證明信息、承租人申明信息等有關(guān)信息資料。

⑷本協(xié)議中房屋的出賣行為，甲方保證已獲得其他共有人的同意，承諾不會有有關(guān)利害關(guān)系人提出任何異議。

⑸甲方保證本協(xié)議中的房屋屬于絕對所有權(quán)，承諾不存在抵押、擔保、查封、拍賣等一切影響乙方實際獲得該房屋完全所有權(quán)的狀況發(fā)生。

⑹甲方保證本協(xié)議中的房屋已通過單位的同意，容許買賣。同步保證單位已放棄了在同等條件下的優(yōu)先購置權(quán)。

⑺本協(xié)議中的房屋現(xiàn)處在出租狀態(tài)，甲方保證已將出賣房屋的事實明確告知承租人，并在承租人已明確做出放棄優(yōu)先購置權(quán)的條件下進行處分。

⑻甲方應(yīng)保證自己的戶口沒有在該房屋落戶，不影響乙方后來的戶口遷入。同步，在后來乙方遷入戶口時，如需要甲方或者其所在單位的配合，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助辦理。

⑼甲方負責辦理該房屋的營業(yè)稅繳納及過戶有關(guān)事宜，如出現(xiàn)任何有關(guān)問題，由甲方負責承擔。

⑽乙方獲得房屋所有權(quán)后，如碰到有關(guān)部門拆遷、征用等狀況發(fā)生，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方獲得本單位職工同等待遇。

2、甲方未按約定履行對應(yīng)義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：

⑴甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之二支付違約金。

⑵甲方逾期交付房屋超過60天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，并支付違約金人民幣_____________。如乙方不愿解除協(xié)議，則有權(quán)規(guī)定甲方繼續(xù)履行交房義務(wù)，并按約定支付違約金人民幣_____________。

⑶甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，應(yīng)按不符部分的實際價值承擔賠償責任。

⑷因甲方提供虛假信息、虛假承諾導致協(xié)議無效或者無法繼續(xù)履行的，應(yīng)按約定支付違約金人民幣_____________

篇三：二手房買賣協(xié)議(通用版)XX

房屋買賣協(xié)議

乙方（買受方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將（自有產(chǎn)權(quán)、公有產(chǎn)權(quán)）房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)就房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)事宜到達如下協(xié)議：

第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的申明

甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法獲得鞍山市________區(qū)（縣）__________房屋的（所有權(quán)或使用權(quán)），證書____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)實狀況負全責。建筑面積為________平方米，樓層為______，產(chǎn)籍號為_______________。

第二條甲方對買賣權(quán)的申明

甲方保證該房屋符合國家法律及鞍山市房屋上市的有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)將該房屋上市交易，且所轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)無其他權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾紛或他人主張權(quán)利，影響乙方權(quán)利的行使，則由甲方負責處理，法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔，并賠償乙方實際損失。

第三條乙方對購置權(quán)的申明

乙方樂意在本協(xié)議第一條及第二條成立的前提下，就向甲方購置上述房屋的產(chǎn)權(quán)之事宜愿與甲方簽訂本協(xié)議，并承認僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。

第四條房屋售價與價款結(jié)算

雙方同意上述房屋售價為人民幣（小寫）__________元

（大寫）元

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方按下列第___種方式付款：

（一）乙方不需要申請銀行借款且甲乙雙方直接結(jié)算。

1、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日，向甲方支付購房定金人民幣（小寫）________元（大寫）___________元。

2、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前即____年____月____日之前，乙方向支付甲方房款即人民幣（小寫）___________元（大寫）___________元。

3、剩余房款于房屋交付之日一次性全額支付給甲方。（二）乙方不需要申請銀行借款，甲乙雙方自愿選擇房款資金監(jiān)管。

監(jiān)管資金為（小寫）__________元（大寫）元。

1、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日，向甲方支付購房定金人民幣（小寫）____________元（大寫）元。

2、辦理更名手續(xù)之日，乙方支付人民幣（小寫）___________元（大寫）____________________元到資金監(jiān)管部門。待房屋過戶手續(xù)辦理完畢之后，甲方到資金監(jiān)管部門領(lǐng)取監(jiān)管資金。

（三）乙方需要向銀行申請借款。借款金額（小寫）元（大寫）元。

1、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日，向甲方支付購房定金人民幣（小寫）________元（大寫）。

2、乙方在確定貸款額后，把相稱于總房款的_______%的首付款即人民幣（大寫）____________________元存入資金監(jiān)管或支付給甲方。

3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接放款到資金監(jiān)管部門。待房屋過戶手續(xù)辦理之后，甲方可到資金監(jiān)管部門領(lǐng)取尾款。

第五條房屋交付

甲