土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

合同書|CONTRACT合同書|CONTRACT第第#頁土地使用權(quán)合同?適用法律及爭議的解決13?1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。?2凡因履行本合同所產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的，本合同任何?方可將爭議提交仲裁委員會并按其仲裁規(guī)則仲裁（或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟）。?保密事先未經(jīng)本合同對方的書面同意，本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款，一經(jīng)查實(shí)，披露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償賁任。?以往協(xié)議本合同的效力超過甲乙雙方以往就本合同第4,1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜或與其相關(guān)的事宜所達(dá)成的協(xié)議，上述協(xié)議從本合同生效之日起失效。?其它16-1本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改。在修改文件生效前，雙方仍應(yīng)按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后切。16?2本合同（包括合同正本、附件及補(bǔ)充協(xié)議）經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效，公證費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。16-3本合同生效后，國家或市修改本合同所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對本合同有追溯力的，雙方應(yīng)及時修訂本合同，以確保雙方的合法權(quán)益不受損害。合同書|CONTRACT土地期權(quán)合同16-4下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：（1）區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約；（2）場地位置示意圖；（3）雨水、污水管道接口圖；（4）區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施使用和保護(hù)管理辦法。（5）.出讓合同（復(fù)印件）。16?5乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6-1條所定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，該支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率，按付款當(dāng)日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計(jì)算。若付款當(dāng)日無交易，則以付款前上一個交易日的中間價計(jì)算。本合同履行過程中若發(fā)生其它費(fèi)用的，與前款同。16?6本合同用中文和文書寫，兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時，以中文本為準(zhǔn)。16-7本合同雙方用電報、電傳和傳真發(fā)送通知時，凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)自用上述方式發(fā)送通知之日起天內(nèi)，隨之以書面信件通知。本合同中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址（本合同一方或雙方改變其通訊地址的，應(yīng)于改變之日起天內(nèi)通知合同的另一方）。16?8本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份、市公證處及市房地產(chǎn)登記處各執(zhí)份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：通訊地址：通訊地址：土地使用權(quán)合同郵政編碼：郵政編碼：開戶銀行及帳號：開戶銀