集體土地出租合同律師版（8篇）

第30頁共30頁集體土地?出租合同?律師版?出租方：?____?_（甲方?）??????承?租方：_?____?（乙方）?甲、乙雙?方根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》等?有關(guān)法律?、法規(guī)，?本著平等?協(xié)商、自?愿、有償?的原則，?就乙方租?賃甲方土?地相關(guān)事?宜協(xié)商一?致，訂立?本合同，?以茲共同?遵守一?、租賃土?地基本情?況1、?土地用途?：2、?土地性質(zhì)?：農(nóng)村集?體建設(shè)用?地。3?、土地面?積：東?至：西?至：南?至：北?至：土?地面積約?為畝，最?終以實(shí)際?測(cè)量為準(zhǔn)?（附件一?：土地實(shí)?況圖）。?二、租?賃期限?1、租賃?期限為_?___年?，即自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。合同期?滿，乙方?需繼續(xù)承?租的，應(yīng)?在合同屆?滿前3個(gè)?月通知甲?方，甲方?承諾在同?等條件下?，乙方擁?有優(yōu)先承?租權(quán)。?2、土地?交付時(shí)間?：___?_年__?__月_?___日?。三、?租賃費(fèi)用?1、土?地租賃費(fèi)?用按年計(jì)?算，自本?合同生效?之日起日?內(nèi)，乙方?一次性向?甲方支付?____?年租金，?共計(jì)10?0000?0元。?2、租賃?期限內(nèi)，?如遇國(guó)家?土地征用?或上級(jí)政?府對(duì)土地?規(guī)劃調(diào)整?等情形，?本合同終?止。甲方?應(yīng)當(dāng)自上?級(jí)行政機(jī)?關(guān)規(guī)劃性?調(diào)整文件?送達(dá)之日?起，將剩?余年度的?租金退還?乙方，并?向乙方支?付利息（?以剩余年?度的租金?為基數(shù)，?自本協(xié)議?生效之日?按日計(jì)算?至本協(xié)議?終止之日?）。有關(guān)?部門因此?而支付的?土地補(bǔ)償?費(fèi)歸甲方?支配和發(fā)?放，但乙?方在租賃?土地上投?資的建筑?物、設(shè)施?和設(shè)備所?獲的補(bǔ)償?費(fèi)應(yīng)歸乙?方所有。?四、甲?方權(quán)利義?務(wù)1、?甲方有權(quán)?監(jiān)督乙方?按照合同?約定使用?租賃土地?。2、?甲方保證?對(duì)該租賃?土地享有?出租權(quán)利?。3、?甲方應(yīng)當(dāng)?協(xié)助乙方?協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)?村民的關(guān)?系，不干?涉乙方正?常的生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。4、?甲方同意?乙方為生?產(chǎn)需要而?在所承租?土地上進(jìn)?行項(xiàng)目建?設(shè)。5?、甲方不?得因承辦?人或者負(fù)?責(zé)人的變?動(dòng)而變更?或者解除?，也不得?因集體經(jīng)?濟(jì)組織的?分立或者?合并而變?更或者解?除本合同?。五、?乙方權(quán)利?義務(wù)1?、如以后?農(nóng)村土地?政策調(diào)整?，允許該?建設(shè)用地?使用權(quán)流?轉(zhuǎn)，乙方?有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。?2、乙方?對(duì)相鄰?fù)?地行使通?行等權(quán)利?時(shí)，甲方?應(yīng)當(dāng)積極?協(xié)助和提?供方便，?如有當(dāng)?shù)?村民干涉?，由甲方?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?解決。?3、未經(jīng)?甲方書面?同意，乙?方不得轉(zhuǎn)?租該租賃?土地。?4、乙方?必須遵守?國(guó)家法律?法規(guī)使用?租賃土地?，并不得?擅自改變?土地用途?，不得對(duì)?該租賃土?地設(shè)置抵?押。六?、違約責(zé)?任1、?如甲方違?反本合同?第四條第?2、3、?4、5款?而令乙方?遭受損害?的，甲方?應(yīng)當(dāng)退還?所有租金?并承擔(dān)租?金總價(jià)%?的違約金?,并且乙?方有權(quán)解?除合同。?2、如?乙方違反?本合同第?五條第3?、4款，?甲方有權(quán)?解除本合?同。七?、爭(zhēng)議解?決本合?同履行過?程中若發(fā)?生爭(zhēng)議，?甲、乙雙?方應(yīng)當(dāng)友?好協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?任何一方?均可向有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。八、?其它1?、本合同?自甲、乙?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?2、本?合同未盡?事宜，由?甲乙雙方?共同協(xié)商?一致后簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?3、附件?是本合同?不可分割?的重要組?成部分。?4、本?合同一式?叁份，甲?、乙雙方?各執(zhí)壹份?，交鎮(zhèn)政?府備案壹?份。出?租方（公?章）：承?租方（公?章）：?法定代表?人簽字：?____?_??????法?定代表人?簽字：_?____?日期：?年月日?期：__?__年_?___月?____?日集體?土地出租?合同律師?版（二）?出租方?（甲方）?：（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）證號(hào)?：承租?方（乙方?）：（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）營(yíng)?業(yè)證號(hào)：?為了明?確甲、乙?雙方在土?地租賃過?程中的權(quán)?利、義務(wù)?，根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》及?相關(guān)法律?規(guī)定，經(jīng)?雙方平等?協(xié)商，簽?訂本合同?。一、?甲方將位?于北京市?懷柔區(qū)鎮(zhèn)?村東或西?的畝土地?的使用權(quán)?出租給乙?方使用。?該塊土地?的具體位?置（即四?至）為東?至南至西?至北至;?大小為畝?，長(zhǎng)米，?寬米，形?狀為矩形?。租賃期?限為__?__年個(gè)?月，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止，?年租金元?，租金共?計(jì)萬元整?（元）。?二、甲?方承諾對(duì)?本合同第?一條所指?土地有合?法的使用?權(quán)并有權(quán)?出租給乙?方使用（?用來建造?廠房及）?，如有違?反，甲方?應(yīng)將所收?的全部租?金退還，?并賠償乙?方因?qū)υ?塊土地的?投資而產(chǎn)?生的損失?，包括但?不限于固?定資產(chǎn)、?廠房及相?關(guān)設(shè)備等?。三、?乙方承租?本宗土地?必須進(jìn)行?合法經(jīng)營(yíng)?，否則甲?方有權(quán)收?回土地使?用權(quán)，終?止合同。?四、甲?方應(yīng)保證?本宗土地?上的水、?電、暖等?基本設(shè)施?完整，并?幫助乙方?協(xié)調(diào)同水?、電、暖?的提供方?的有關(guān)事?宜，但具?體收費(fèi)事?宜由乙與?水電暖的?提供方協(xié)?商，所有?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?五、乙?方租用期?間，有關(guān)?市容環(huán)境?衛(wèi)生、門?前三包等?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?國(guó)家行政?收費(fèi)，按?有關(guān)規(guī)定?由甲、乙?雙方各自?負(fù)擔(dān)。?六、乙方?在租賃期?間因生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)所發(fā)?生的所有?事故及造?成他人損?害的，由?乙方承擔(dān)?責(zé)任，與?甲方無關(guān)?。七、?租賃期限?界滿后，?乙方有優(yōu)?先的承租?權(quán)，且租?金優(yōu)惠同?等位置地?塊的%到?%。如乙?方不再續(xù)?約或雙方?協(xié)商一致?解除合同?后___?_日內(nèi)，?乙方應(yīng)向?甲方辦理?交接手續(xù)?，交接時(shí)?乙方應(yīng)保?證工作人?員撤離、?將屬于自?己的設(shè)備?騰清，并?將租賃范?圍內(nèi)的垃?圾雜物等?清理干凈?。八、?經(jīng)甲乙雙?方商定，?租金的交?納于本合?同生效后?____?日由乙方?一次性支?付給甲方?，即元。?如逾期交?納租金在?____?日以內(nèi)，?乙方除應(yīng)?補(bǔ)交所欠?租金外還?應(yīng)向甲方?支付年租?金日千分?之的違約?金;如逾?期超過日?，甲方有?權(quán)解除合?同，乙方?應(yīng)甲方支?付年租金?百分之的?違約金。?九、甲?方保證乙?方于本合?同生效后?____?日內(nèi)進(jìn)駐?該塊土地?。如因甲?方原因?qū)?致乙方未?能按時(shí)進(jìn)?入，逾期?交納租金?在___?_日以內(nèi)?，甲方應(yīng)?向支乙方?付總租金?日千分之?的違約金?;如逾期?超過__?__日，?乙方有權(quán)?解除合同?，甲方應(yīng)?向乙方支?付總租金?百分之的?違約金。?十、甲?方向乙方?收取約定?租金以外?的費(fèi)用，?乙方有權(quán)?拒付。?十一、在?租賃期限?內(nèi)，因不?可抗拒的?原因或者?因城市規(guī)?劃建設(shè)，?致使雙方?解除合同?，由此給?乙方造成?的經(jīng)濟(jì)損?失由有關(guān)?部門按照?北京市的?有關(guān)規(guī)定?進(jìn)行補(bǔ)償?外，甲方?還應(yīng)退還?未到期部?分的租金?。十二?、爭(zhēng)議解?決方式：?如雙方發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?任何一方?均可向土?地所在地?人民法院?提起訴訟?。（或如?雙方發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，任?何一方均?可向北京?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲?裁。）?十三、雙?方協(xié)商一?致可另行?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?十四、?本合同自?雙方簽字?蓋章后并?公證后生?效。十?五、本合?同一式四?份，雙方?各執(zhí)兩份?，具有同?等法律效?力。甲?方：__?___（?簽章）?????????????乙方：?____?_（簽章?）__?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日集體?土地出租?合同律師?版（三）?甲方：?代理人?：身份?證號(hào)：?聯(lián)系地址?：聯(lián)系?電話：?乙方：?代理人：?身份證?號(hào)：聯(lián)?系地址：?聯(lián)系電?話：實(shí)?踐中，有?的出租人?對(duì)房屋并?不具備所?有權(quán)或者?處分權(quán)，?導(dǎo)致租客?入住以后?被真正的?房主驅(qū)逐?，而這時(shí)?所謂的出?租人往往?已不見蹤?影。所以?：1、?若出租人?是房東，?請(qǐng)檢查房?產(chǎn)證上的?戶名或查?看購(gòu)房合?同。2?、若出租?人是二房?東，則需?要有房東?的授權(quán)委?托書原件?（最好經(jīng)?過公證）?。3、?若出租人?是租客，?則需要房?東同意轉(zhuǎn)?租的書面?證明文件?原件，并?在合同中?約定如產(chǎn)?權(quán)人同意?轉(zhuǎn)租的書?面證明文?件不真實(shí)?時(shí)，轉(zhuǎn)租?人應(yīng)承擔(dān)?何種責(zé)任?。為明?確甲乙雙?方的權(quán)利?和義務(wù)，?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，?本著互惠?互利的原?則達(dá)成以?下協(xié)議：?一、租?賃范圍和?用途甲?方將__?__縣_?___鄉(xiāng)?____?村所屬土?地約__?__畝的?土地出租?給乙方使?用（租地?面積以實(shí)?際丈量為?準(zhǔn)）。?乙方租賃?土地的用?途為__?____?____?____?____?____?____?____?_。租?地界址：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。二?、租賃期?限、租賃?金額及支?付辦法：?由于承?租人不希?望頻繁搬?家，而出?租人也不?希望在短?時(shí)間內(nèi)又?要尋找新?的房客，?雙方都需?要有一段?比較穩(wěn)定?的時(shí)間，?所以需要?在合同中?約定一個(gè)?期限。在?這個(gè)期限?內(nèi)，如果?沒有特殊?情況，出?租人不得?收回住房?，承租人?也不得放?棄這一住?房而租賃?別的住房?。期限到?了之后，?承租人將?住房退還?給出租人?。如果承?租人要繼?續(xù)租賃這?套住房，?則要提前?通知出租?人。經(jīng)協(xié)?商，出租?人同意后?，承租人?可繼續(xù)租?賃這套住?房。注?意，法律?規(guī)定租期?最長(zhǎng)不得?超過__?__年，?超過部分?無效。?1、租賃?期限為_?___年?，從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。租?金、押金?的金額及?支付方式?等需明確?約定，否?則極易產(chǎn)?生爭(zhēng)議甚?至訴訟糾?紛。另?外，建議?采用銀行?轉(zhuǎn)賬方式?來支付租?金及押金?，可直接?在合同中?指明具體?銀行賬號(hào)?。如果采?用現(xiàn)金支?付方式，?應(yīng)尤其注?意保管好?有效的收?款憑證。?2、租?用該地的?面積、金?額：該土?地面積為?____?畝;每畝?年租金為?1000?元/畝，?壹年的租?金總額為?____?元。3?、付款方?式：租金?的交納采?取按年支?付的方式?，由乙方?于每年的?____?月___?_日交納?給甲方。?三、甲?方權(quán)利義?務(wù)：1?、甲方有?權(quán)按照本?協(xié)議約定?向乙方收?取租金。?2、合?同簽訂后?，甲方應(yīng)?在五天內(nèi)?將乙方租?用土地的?界址范圍?劃定，將?地上附著?物清理干?凈，達(dá)到?乙方使用?要求。?3、租賃?期限內(nèi)，?甲方不得?將該土地?再次出租?給第三方?使用。?4、如因?乙方開發(fā)?該塊土地?而引起的?村民糾紛?和相鄰權(quán)?等問題由?甲方負(fù)責(zé)?解決。?5、如果?乙方改變?土地用途?，需要辦?理各種手?續(xù)，由甲?方負(fù)責(zé)辦?理相關(guān)手?續(xù)并承擔(dān)?費(fèi)用。?7、租賃?期內(nèi)，甲?方人事等?其他的任?何變動(dòng)不?會(huì)影響此?協(xié)議的執(zhí)?行，甲方?不得以任?何理由影?響協(xié)議的?執(zhí)行。?四、乙方?權(quán)利義務(wù)?：1、?乙方應(yīng)按?照本協(xié)議?約定向甲?方交納租?金。2?、乙方在?承租期間?，擁有該?地的使用?權(quán)，甲方?不得干涉?乙方經(jīng)營(yíng)?策劃。?有的承租?人租房的?目的并不?是自住，?而是想通?過轉(zhuǎn)租取?得租金收?入。由于?這種轉(zhuǎn)租?行為影響?到出租人?的利益，?所以雙方?應(yīng)該在合?同中對(duì)轉(zhuǎn)?租加以明?確規(guī)定。?如果允許?轉(zhuǎn)租，雙?方可以協(xié)?商確定一?個(gè)分享轉(zhuǎn)?租收入的?比例，還?應(yīng)明確轉(zhuǎn)?租的程序?，以免因?轉(zhuǎn)租事項(xiàng)?產(chǎn)生分歧?，建議咨?詢專業(yè)律?師;如果?不允許轉(zhuǎn)?租，而承?租人擅自?轉(zhuǎn)租，出?租人則有?權(quán)終止租?賃合同。?3、乙?方在承租?期間內(nèi)，?可同他人?聯(lián)營(yíng)，可?轉(zhuǎn)租他人?經(jīng)營(yíng)，但?租賃期不?超過協(xié)議?期限。?4、甲方?向乙方收?取約定租?金以外的?費(fèi)用，乙?方有權(quán)拒?付。5?、承租期?滿乙方有?意續(xù)租，?在同等條?件下乙方?享有優(yōu)先?權(quán)。在?簽訂合同?時(shí)，雙方?就要想到?可能產(chǎn)生?的違反合?同的行為?，并在合?同中規(guī)定?相應(yīng)的懲?罰辦法，?通過明確?違約時(shí)需?要承擔(dān)的?責(zé)任，來?督促各方?真正履行?應(yīng)承擔(dān)的?義務(wù)，一?旦違約情?況發(fā)生，?也有據(jù)可?依。例?如，如果?承租人不?按期交納?房租，出?租人可以?提前終止?合同，讓?其搬離;?如果出租?人未按約?定配備家?具等，承?租人可以?與其協(xié)商?降低房租?等。五?、違約責(zé)?任1、?乙方應(yīng)按?照約定向?甲方交納?租金。如?逾期交納?租金__?__日以?內(nèi)，乙方?除應(yīng)補(bǔ)交?所欠租金?外還應(yīng)按?日向甲方?支付年租?金千分之?一的違約?金;如逾?期超過_?___日?，甲方有?權(quán)解除合?同，乙方?應(yīng)甲方支?付年租金?百分之十?五的違約?金。2?、甲方不?得擅自解?除合同或?以任何理?由影響該?協(xié)議的執(zhí)?行。否則?，乙方有?權(quán)拒付租?金并不承?擔(dān)違約責(zé)?任。由此?給乙方造?成的一切?損失，由?甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任?。3、?乙方在開?發(fā)該土地?過程中引?起的村民?糾紛和相?鄰權(quán)等問?題由甲方?負(fù)責(zé)解決?。在問題?解決前，?乙方有權(quán)?延付租金?并且不承?擔(dān)違約責(zé)?任;如果?因此導(dǎo)致?合同不能?履行或合?同目的不?能實(shí)現(xiàn)，?乙方有權(quán)?解除合同?并且不承?擔(dān)違約責(zé)?任。由此?給甲方造?成的一切?損失，由?乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任?。4、?如果因國(guó)?家政策調(diào)?整或其他?不可抗力?，導(dǎo)致合?同不能履?行或合同?目的不能?實(shí)現(xiàn)的，?雙方均可?解除合同?，并且不?承擔(dān)違約?責(zé)任。?六、承租?期滿若不?再續(xù)租或?雙方協(xié)商?一致解除?合同的，?乙方在該?土地上投?入的資產(chǎn)?甲乙雙方?按國(guó)家法?律處理。?八、雙?方協(xié)商一?致可另行?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?九、本?協(xié)議在履?行過程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，雙?方均可向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴。?十、本?合同一式?四份，雙?方各執(zhí)兩?份，具有?同等法律?效力。?十一、本?合同自雙?方簽字蓋?章之日起?生效。?甲方：?負(fù)責(zé)人：?電話：?___?_年__?__月_?___日?乙方：?負(fù)責(zé)人?：__?__年_?___月?____?日集體?土地出租?合同律師?版（四）?出租方?：___?__（甲?方）???????承租方?：___?__（乙?方）根?據(jù)相關(guān)政?策規(guī)定，?甲乙雙方?本著平等?、自愿、?有償?shù)脑?則，簽訂?本合同，?共同信守?。一、?土地的面?積、位置?甲方自?愿將位于?____?鎮(zhèn)___?_村面積?____?畝（具體?面積、位?置以合同?附圖為準(zhǔn)?）農(nóng)用耕?地承租給?乙方使用?。土地方?位東至_?____?，西至_?____?，北至_?____?，南至_?____?。附圖?已經(jīng)甲乙?雙方簽字?確認(rèn)：_?____?____?____?____?____?____?。二、?土地用途?及承租形?式1.?土地用途?為農(nóng)業(yè)科?技園藝開?發(fā)、推廣?、培訓(xùn)、?服務(wù)及農(nóng)?業(yè)種植和?養(yǎng)殖。?2.承租?形式：個(gè)?人承租經(jīng)?營(yíng)。三?、土地的?承租經(jīng)營(yíng)?期限該?地承租經(jīng)?營(yíng)期限為?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?四、地?上物的處?置該地?上所有農(nóng)?作物及秸?稈均由甲?方在合同?生效之日?起___?_日內(nèi)自?行清除，?逾期則由?乙方進(jìn)行?清除。?五、承租?金及交付?方式1?.該土地?的承租金?為每畝每?年人民幣?____?元，承租?金每年共?計(jì)人民幣?____?元。2?.第一年?交付方式?：協(xié)議生?效___?_日之內(nèi)?支付定金?人民幣_(tái)?___元?，剩余租?金___?_元于_?___年?____?月___?_日前支?付;3?.其余每?年___?_月__?__日前?，乙方向?甲方全額?交納本年?度的承租?金。六?、甲乙雙?方的權(quán)利?和義務(wù)?（一）甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?1.對(duì)土?地開發(fā)利?用進(jìn)行監(jiān)?督，保證?土地按照?合同約定?的用途合?理利用。?2.按?照合同約?定收取承?租金;在?合同有效?期內(nèi)，甲?方不得提?高承租金?。3.?保障乙方?自主經(jīng)營(yíng)?，不侵犯?乙方的合?法權(quán)益。?4.協(xié)?助乙方進(jìn)?行農(nóng)業(yè)高?新技術(shù)的?開發(fā)、宣?傳、褒獎(jiǎng)?、應(yīng)用。?5.按?照合同約?定，保證?水、電暢?通，并無?償提供通?往承租地?的道路。?6.按?本村村民?用電價(jià)格?收取乙方?電費(fèi)。?7.為乙?方提供自?來水，并?給予乙方?以甲方村?民的同等?待遇。?8.在合?同履行期?內(nèi)，甲方?不得重復(fù)?發(fā)包該地?塊。9?.甲方協(xié)?助乙方做?好架設(shè)電?線等基礎(chǔ)?工作。?（二）乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?1.按照?合同約定?的用途和?期限，有?權(quán)依法利?用和經(jīng)營(yíng)?所承租的?土地。?2.享有?承租土地?上的收益?權(quán)和按照?合同約定?興建、購(gòu)?置財(cái)產(chǎn)的?所有權(quán)。?3.享?受國(guó)家規(guī)?定的優(yōu)惠?政策。?4.享有?對(duì)公共設(shè)?施的使用?權(quán)。5?.乙方可?在承租的?土地上建?設(shè)與約定?用途有關(guān)?的生產(chǎn)、?生活設(shè)施?。6.?乙方不得?用取得承?租經(jīng)營(yíng)權(quán)?的土地抵?償債務(wù)。?7.保?護(hù)自然資?源，搞好?水土保持?，合理利?用土地。?七、合?同的轉(zhuǎn)租?1.在?本合同有?效期內(nèi)，?乙方經(jīng)過?甲方同意?，遵照自?愿、互利?的原則，?可以將承?租的土地?全部或部?分轉(zhuǎn)包給?第三方。?2.轉(zhuǎn)?包時(shí)要簽?訂轉(zhuǎn)包合?同，不得?擅自改變?原來承租?合同的內(nèi)?容。3?.本合同?轉(zhuǎn)租后，?甲方與乙?方之間仍?應(yīng)按原承?租合同的?約定行使?權(quán)利和承?擔(dān)義務(wù);?乙方與第?三方按轉(zhuǎn)?租合同的?約定行使?權(quán)利和承?擔(dān)義務(wù)。?八、合?同的變更?和解除?1.本合?同一經(jīng)簽?訂，即具?有法律約?束力，任?何單位和?個(gè)人不得?隨意變更?或者解除?。經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致簽訂?書面協(xié)議?方可變更?或解除本?合同。?2.在合?同履行期?間，任何?一方法定?代表人或?人員的變?更，都不?得因此而?變更或解?除本合同?。3.?本合同履?行中，如?因不可抗?力致使本?合同難以?履行時(shí)，?本合同可?以變更或?解除，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?4.本?合同履行?期間，如?遇國(guó)家建?設(shè)征用該?土地，甲?方應(yīng)支付?乙方在承?租土地上?各種建筑?設(shè)施的費(fèi)?用，并根?據(jù)乙方承?租經(jīng)營(yíng)的?年限和開?發(fā)利用的?實(shí)際情況?給予相應(yīng)?的補(bǔ)償。?5.如?甲方重復(fù)?發(fā)包該地?塊或擅自?斷電、斷?水、斷路?，致使乙?方無法經(jīng)?營(yíng)時(shí)，乙?方有權(quán)解?除本合同?，其違約?責(zé)任由甲?方承擔(dān)。?6.本?合同期滿?，如繼續(xù)?承包，乙?方享有優(yōu)?先權(quán)，雙?方應(yīng)于本?合同期滿?前半年簽?訂未來承?租合同。?九、違?約責(zé)任?1.在合?同履行期?間，任何?一方違反?本合同的?約定，視?為違約。?違約方應(yīng)?按土地利?用的實(shí)際?總投資額?和合同未?到期的承?租金額的?20%支?付對(duì)方違?約金，并?賠償對(duì)方?因違約而?造成的實(shí)?際損失。?2.乙?方應(yīng)當(dāng)按?照本合同?約定的期?限足額支?付租金。?如乙方逾?期___?_日未支?付租金，?則甲方有?權(quán)解除本?合同。?3.本合?同轉(zhuǎn)租后?，因甲方?的原因致?使轉(zhuǎn)租合?同不能履?行，給轉(zhuǎn)?租后的承?租方造成?損失的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的?責(zé)任。?十、合同?糾紛的解?決辦法?本合同履?行中如發(fā)?生糾紛，?由爭(zhēng)議雙?方協(xié)商解?決;協(xié)商?不成，雙?方同意向?沛縣人民?法院提起?訴訟。?十一、本?合同經(jīng)甲?乙雙方簽?章后生效?。十二?、本合同?未盡事宜?，可由雙?方約定后?作為補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?十三、?本合同一?式___?_份，甲?乙雙方各?____?份。出?租方：_?____?（簽字）????????承租方：?____?_（簽字?）法定?代表人：?（簽字）?____?_簽約?日期：_?___年?____?月___?_日簽?約地點(diǎn)：?____?_集體?土地出租?合同律師?版（五）?出租方?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）承?租方：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)土?地管理法?》、《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及相?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策規(guī)定，?甲乙雙方?本著平等?、自愿、?有償?shù)脑?則，簽訂?本合同，?共同信守?。一、?土地的面?積、位置?甲方自?愿將位于?，面積_?___畝?農(nóng)用耕地?承租給乙?方使用。?土地方位?東起__?___，?西至__?___，?北至__?___，?南至__?___.?（具體以?合同附圖?為準(zhǔn)）?二、土地?用途及承?租形式?1.土地?用途為_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?2.承租?形式：家?庭承租經(jīng)?營(yíng)。三?、土地的?承租經(jīng)營(yíng)?期限及承?租金交付?：該地?承租經(jīng)營(yíng)?期限為_?___年?，自年至?年。每年?租金為元?/畝，乙?方應(yīng)在本?合同簽訂?之日起日?內(nèi)一次性?向甲方支?付十年的?承租金，?共計(jì)人民?幣_(tái)__?_元。?四、甲乙?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?（一）?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1.對(duì)?土地開發(fā)?利用進(jìn)行?監(jiān)督，保?證土地按?照合同約?定的用途?合理利用?。2.?按照合同?約定收取?承租金;?在合同有?效期內(nèi)，?甲方不得?提高承租?金。3?.保障乙?方自主經(jīng)?營(yíng)，不侵?犯乙方的?合法權(quán)益?。（二?）乙方的?權(quán)利和義?務(wù)1.?按照合同?約定的用?途和期限?，有權(quán)依?法利用和?經(jīng)營(yíng)所承?租的土地?。2.?享有承租?土地上的?收益權(quán)和?按照合同?約定興建?、購(gòu)置財(cái)?產(chǎn)的所有?權(quán)。3?.保護(hù)自?然資源，?搞好水土?保持，合?理利用土?地。五?、合同的?轉(zhuǎn)租在?本合同有?效期內(nèi)，?乙方有權(quán)?將承租的?土地全部?或部分轉(zhuǎn)?包給第三?人，無需?征得甲方?同意。?六、合同?的變更和?解除1?.本合同?一經(jīng)簽訂?，即具有?法律約束?力，任何?單位和個(gè)?人不得隨?意變更或?者解除。?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致簽訂書?面協(xié)議方?可變更或?解除本合?同。2?.本合同?履行中，?如因不可?抗力致使?本合同難?以履行時(shí)?，本合同?可以變更?或解除，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。3.?本合同履?行期間，?如遇國(guó)家?建設(shè)征用?該土地，?本土地租?賃合同自?行解除。?甲方應(yīng)按?照實(shí)際未?履行的承?租期限返?還乙方已?支付的承?租金。同?時(shí)甲方還?應(yīng)支付乙?方在承租?土地上各?種建筑設(shè)?施的費(fèi)用?，并根據(jù)?乙方承租?經(jīng)營(yíng)的年?限和開發(fā)?利用的實(shí)?際情況給?予相應(yīng)的?補(bǔ)償。?4、本合?同期滿，?如繼續(xù)出?租，乙方?有有權(quán)權(quán)?，雙方應(yīng)?于本合同?期滿前三?個(gè)月簽訂?未來承租?合同。?七、違約?責(zé)任1?、在合同?履行期間?，任何一?方違反本?合同的約?定，視為?違約。違?約方應(yīng)按?照土地利?用的實(shí)際?總投資額?和合同未?到期的承?租金額的?20%支?付對(duì)方違?約金，并?賠償對(duì)方?因違約而?造成的實(shí)?際損失。?2、本?合同轉(zhuǎn)租?后，因甲?方的原因?致使轉(zhuǎn)租?合同不能?履行，給?轉(zhuǎn)租后的?承租方造?成損失的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任。?八、本?合同經(jīng)甲?乙雙方簽?章后生效?。九、?本合同未?盡事宜，?可由雙方?約定后作?為補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?十、本合?同一式_?___份?，甲乙雙?方各__?__份。?出租方?：___?__（簽?字）???????承租?方：__?___（?簽字）?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?集體土地?出租合同?律師版（?六）出?租方：

?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?____?_承租?方：

（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）_?____?根據(jù)《?民法典》?及相關(guān)法?律規(guī)定，?為了明確?甲、乙雙?方的權(quán)利?、義務(wù)，?經(jīng)雙方平?等協(xié)商，?簽訂本合?同。一?、甲方將?位于__?__市_?___路?____?號(hào)的__?__畝土?地的使用?權(quán)及地上?建筑物、?構(gòu)筑物、?附著物等?（見附件?）出租給?乙方使用?。二、?乙方承租?本宗土地?必須進(jìn)行?合法經(jīng)營(yíng)?，否則甲?方有權(quán)收?回土地使?用權(quán)，終?止合同。?三、乙?方不得擅?自轉(zhuǎn)租本?宗土地的?使用權(quán)，?如需進(jìn)行?轉(zhuǎn)租應(yīng)征?得甲方書?面同意，?否則甲方?有權(quán)收回?土地使用?權(quán)，終止?合同。?四、甲方?應(yīng)保證本?宗土地上?的水、電?、暖等基?本設(shè)施完?整，并幫?助乙方協(xié)?調(diào)同水、?電、暖的?提供方的?有關(guān)事宜?，但具體?收費(fèi)事宜?由乙與水?電暖的提?供方協(xié)商?，所有費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?五、乙方?在租用期?間，不得?隨意改變?本宗土地?狀況和地?上的建筑?物、構(gòu)筑?物、附著?物及水、?電、暖管?網(wǎng)等設(shè)施?，如確需?改動(dòng)或擴(kuò)?增設(shè)備應(yīng)?事先征得?甲方書面?同意后方?可實(shí)施，?對(duì)有關(guān)設(shè)?施進(jìn)行改?動(dòng)或擴(kuò)增?設(shè)備時(shí)如?需辦理相?關(guān)手續(xù)，?由乙方辦?理，甲方?根據(jù)實(shí)際?情況給予?協(xié)助，所?需費(fèi)用有?乙方承擔(dān)?，否則，?乙方應(yīng)恢?復(fù)原狀，?并賠償由?此給甲方?造成的損?失。六?、乙方租?用期間，?有關(guān)市容?環(huán)境衛(wèi)生?、門前三?包等費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。國(guó)家?行政收費(fèi)?，按有關(guān)?規(guī)定由甲?、乙雙方?各自負(fù)擔(dān)?。七、?乙方在租?賃期間因?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?所發(fā)生的?所有事故?及造成他?人損害的?，由乙方?承擔(dān)責(zé)任?，與甲方?無關(guān)。?八、合同?約定的租?賃期限界?滿或雙方?協(xié)商一致?解除合同?后___?_日內(nèi)，?乙方應(yīng)向?甲方辦理?交接手續(xù)?，交接時(shí)?乙方應(yīng)保?證工作人?員撤離、?將屬于自?己的設(shè)備?騰清，并?將租賃范?圍內(nèi)的垃?圾雜物等?清理干凈?。九、?租賃期限?為___?_年，從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?十、經(jīng)?甲乙雙方?商定，租?金的交納?采取按年?支付先付?后用的方?式，年租?金為__?__元，?由乙方于?每年__?__月_?___日?交納給甲?方。如逾?期交納租?金___?_日以內(nèi)?，乙方除?應(yīng)補(bǔ)交所?欠租金外?還應(yīng)向甲?方支付年?租金日千?分之二的?違約金;?如逾期超?過___?_日，甲?方有權(quán)解?除合同，?乙方應(yīng)甲?方支付年?租金百分?之___?_的違約?金。十?一、甲方?向乙方收?取約定租?金以外的?費(fèi)用，乙?方有權(quán)拒?付。十?二、在租?賃期限內(nèi)?，因不可?抗拒的原?因或者因?城市規(guī)劃?建設(shè)，致?使雙方解?除合同，?由此造成?的經(jīng)濟(jì)損?失雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。十?三、爭(zhēng)議?解決方式?：十四?、雙方協(xié)?商一致可?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。十?五、本合?同自雙方?簽字蓋章?后生效。?十六、?本合同一?式四份，?雙方各執(zhí)?兩份，具?有同等法?律效力。?甲方（?蓋章）：?____?_

?????乙?方（蓋章?或簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日????????

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_?___年?____?月___?_日集?體土地出?租合同律?師版（七?）出租?方：__?___（?甲方）???????承租?方：__?___（?乙方）?根據(jù)相關(guān)?政策規(guī)定?，甲乙雙?方本著平?等、自愿?、有償?shù)?原則，簽?訂本合同?，共同信?守。一?、土地的?面積、位?置甲方?自愿將位?于___?_鎮(zhèn)__?__村面?積___?_畝（具?體面積、?位置以合?同附圖為?準(zhǔn)）農(nóng)用?耕地承租?給乙方使?用。土地?方位東至?____?_，西至?____?_，北至?____?_，南至?____?_。附?圖已經(jīng)甲?乙雙方簽?字確認(rèn)：?____?____?____?____?____?____?_。二?、土地用?途及承租?形式1?.土地用?途為農(nóng)業(yè)?科技園藝?開發(fā)、推?廣、培訓(xùn)?、服務(wù)及?農(nóng)業(yè)種植?和養(yǎng)殖。?2.承?租形式：?個(gè)人承租?經(jīng)營(yíng)。?三、土地?的承租經(jīng)?營(yíng)期限?該地承租?經(jīng)營(yíng)期限?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。四、?地上物的?處置該?地上所有?農(nóng)作物及?秸稈均由?甲方在合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?自行清除?，逾期則?由乙方進(jìn)?行清除。?五、承?租金及交?付方式?1.該土?地的承租?金為每畝?每年人民?幣_(tái)__?_元，承?租金每年?共計(jì)人民?幣_(tái)__?_元。?2.第一?年交付方?式：協(xié)議?生效__?__日之?內(nèi)支付定?金人民幣?____?元，剩余?租金__?__元于?____?年___?_月__?__日前?支付;?3.其余?每年__?__月_?___日?前，乙方?向甲方全?額交納本?年度的承?租金。?六、甲乙?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?（一）?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1.對(duì)?土地開發(fā)?利用進(jìn)行?監(jiān)督，保?證土地按?照合同約?定的用途?合理利用?。2.?按照合同?約定收取?承租金;?在合同有?效期內(nèi)，?甲方不得?提高承租?金。3?.保障乙?方自主經(jīng)?營(yíng)，不侵?犯乙方的?合法權(quán)益?。4.?協(xié)助乙方?進(jìn)行農(nóng)業(yè)?高新技術(shù)?的開發(fā)、?宣傳、褒?獎(jiǎng)、應(yīng)用?。5.?按照合同?約定，保?證水、電?暢通，并?無償提供?通往承租?地的道路?。6.?按本村村?民用電價(jià)?格收取乙?方電費(fèi)。?7.為?乙方提供?自來水，?并給予乙?方以甲方?村民的同?等待遇。?8.在?合同履行?期內(nèi)，甲?方不得重?復(fù)發(fā)包該?地塊。?9.甲方?協(xié)助乙方?做好架設(shè)?電線等基?礎(chǔ)工作。?（二）?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1.按?照合同約?定的用途?和期限，?有權(quán)依法?利用和經(jīng)?營(yíng)所承租?的土地。?2.享?有承租土?地上的收?益權(quán)和按?照合同約?定興建、?購(gòu)置財(cái)產(chǎn)?的所有權(quán)?。3.?享受國(guó)家?規(guī)定的優(yōu)?惠政策。?4.享?有對(duì)公共?設(shè)施的使?用權(quán)。?5.乙方?可在承租?的土地上?建設(shè)與約?定用途有?關(guān)的生產(chǎn)?、生活設(shè)?施。6?.乙方不?得用取得?承租經(jīng)營(yíng)?權(quán)的土地?抵償債務(wù)?。7.?保護(hù)自然?資源，搞?好水土保?持，合理?利用土地?。七、?合同的轉(zhuǎn)?租1.?在本合同?有效期內(nèi)?，乙方經(jīng)?過甲方同?意，遵照?自愿、互?利的原則?，可以將?承租的土?地全部或?部分轉(zhuǎn)包?給第三方?。2.?轉(zhuǎn)包時(shí)要?簽訂轉(zhuǎn)包?合同，不?得擅自改?變?cè)瓉沓?租合同的?內(nèi)容。?3.本合?同轉(zhuǎn)租后?，甲方與?乙方之間?仍應(yīng)按原?承租合同?的約定行?使權(quán)利和?承擔(dān)義務(wù)?;乙方與?第三方按?轉(zhuǎn)租合同?的約定行?使權(quán)利和?承擔(dān)義務(wù)?。八、?合同的變?更和解除?1.本?合同一經(jīng)?簽訂，即?具有法律?約束力，?任何單位?和個(gè)人不?得隨意變?更或者解?除。經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致簽?訂書面協(xié)?議方可變?更或解除?本合同。?2.在?合同履行?期間，任?何一方法?定代表人?或人員的?變更，都?不得因此?而變更或?解除本合?同。3?.本合同?履行中，?如因不可?抗力致使?本合同難?以履行時(shí)?，本合同?可以變更?或解除，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。4.?本合同履?行期間，?如遇國(guó)家?建設(shè)征用?該土地，?甲方應(yīng)支?付乙方在?承租土地?上各種建?筑設(shè)施的?費(fèi)用，并?根據(jù)乙方?承租經(jīng)營(yíng)?的年限和?開發(fā)利用?的實(shí)際情?況給予相?應(yīng)的補(bǔ)償?。5.?如甲方重?復(fù)發(fā)包該?地塊或擅?自斷電、?斷水、斷?路，致使?乙方無法?經(jīng)營(yíng)時(shí)，?乙方有權(quán)?解除本合?同，其違?約責(zé)任由?甲方承擔(dān)?。6.?本合同期?滿，如繼?續(xù)承包，?乙方享有?優(yōu)先權(quán)，?雙方應(yīng)于?本合同期?滿前半年?簽訂未來?承租合同?。九、?違約責(zé)任?1.在?合同履行?期間，任?何一方違?反本合同?的約定，?視為違約?。違約方?應(yīng)按土地?利用的實(shí)?際總投資?額和合同?未到期的?承租金額?的20%?支付對(duì)方?違約金，?并賠償對(duì)?方因違約?而造成的?實(shí)際損失?。2.?乙方應(yīng)當(dāng)?按照本合?同約定的?期限足額?支付租金?。如乙方?逾期__?__日未?支付租金?，則甲方?有權(quán)解除?本合同。?3.本?合同轉(zhuǎn)租?后，因甲?方的原因?致使轉(zhuǎn)租?合同不能?履行，給?轉(zhuǎn)租后的?承租方造?成損失的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任。?十、合?同糾紛的?解決辦法?本合同?履行中如?發(fā)生糾紛?，由爭(zhēng)議?雙方協(xié)商?解決;協(xié)?商不成，?雙方同意?向沛縣人?民法院提?起訴訟。?十一、?本合同經(jīng)?甲乙雙方?簽章后生?效。十?二、本合?同未盡事?宜，可由?雙方約定?后作為補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。十三?、本合同?一式__?__份，?甲乙雙方?各___?_份。?出租方：?____?_（簽字?）???????承租方?：___?__（簽?字）法?定代表人?：（簽字?）___?__簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?簽約地點(diǎn)?：___?__集?體土地出?租合同律?師版（八?）出租?方：村村?民委員會(huì)?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?住所：?陜西省西?安市村?出租方代?表：職務(wù)?：聯(lián)系電?話：承?租方：陜?西有限公?司（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）住所?：承租?方代表：?職務(wù)：聯(lián)?系電話：?為加快?農(nóng)業(yè)科技?推廣，發(fā)?展農(nóng)村經(jīng)?濟(jì)，經(jīng)甲?方村民代?表大會(huì)討?論同意，?甲方將集?體所有的?農(nóng)用耕地?租賃給乙?方，用于?農(nóng)業(yè)科技?的開發(fā)應(yīng)?用。為了?維護(hù)合同?雙方當(dāng)事?人的合法?權(quán)益，根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)土地管?理法》、?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及相關(guān)法?律法規(guī)和?政策規(guī)定?，甲乙雙?方本著平?等、自愿?、有償?shù)?原則，雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同，?共同信守?。一、?租賃土地?面積、位?臵及用途?甲方自?愿將集體?所有位于?大壟山的?面積畝（?具體面積?、位臵以?合同附圖?為準(zhǔn)）農(nóng)?用耕地出?租給乙方?經(jīng)營(yíng)使用?。土地方?位東至路?為界，南?至村莊為?界，西至?五隊(duì)田為?界，北至?渠道為界?。二、?土地用途?及承租形?式1.?土地用途?：油橄欖?等農(nóng)作物?種植2?.承租形?式：租賃?三、土?地租賃期?限租賃?期為__?__年，?租賃期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、承租金?及交付方?式1、?土地承租?金基礎(chǔ)價(jià)?每畝每年?人民幣2?50元，?每五年遞?增一次，?每次遞增?每畝50?元，以此?類推。?2、該土?地的承租?金交付方?式：第?一期的承?租金（即?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日）?共計(jì)人民?幣_(tái)__?_元，乙?方必須于?合同簽訂?后五天內(nèi)?一次性支?付給甲方?。以后的?____?年的承租?金按先交?款后經(jīng)營(yíng)?的原則每?年支付，?乙方于每?年的__?__月_?___日?前向甲方?全額交納?下年度的?承租金。?五、甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、對(duì)乙?方承租的?土地?fù)碛?所有權(quán)。?2、對(duì)?乙方的經(jīng)?營(yíng)情況有?監(jiān)督檢查?權(quán)，對(duì)乙?方的破壞?性、掠奪?性經(jīng)營(yíng)有?糾正制止?權(quán)，并有?權(quán)要求乙?方賠償由?此造成的?損失。?3、保障?乙方自主?經(jīng)營(yíng)，不?侵犯乙方?的合法權(quán)?益。4?、按照合?同約定收?取承租金?;在合同?有效期內(nèi)?，甲方不?得提高承?租金。?5、承租?土地被依?法征收、?占用時(shí)，?有權(quán)依法?獲得相應(yīng)?的土地補(bǔ)?償費(fèi)和安?臵補(bǔ)助費(fèi)?。6、?法律法規(guī)?規(guī)定的其?他權(quán)利和?義務(wù)。?六、乙方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、依法享?有生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)自主權(quán)?