門市租賃合同標準范文（8篇）

第37頁共37頁門市租賃?合同標準?范文出?租方：_?____?（以下簡?稱甲方）?承租方?：___?__（以?下簡稱乙?方）根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及其有?關(guān)法律法?規(guī)和本市?的有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿，平?等，互利?的基礎(chǔ)上?，就甲方?將其合法?擁有的房?屋出租給?乙方使用?，乙方承?租使用甲?方房屋事?宜訂立本?合同。?一、租賃?門面描述?1.甲?方將其合?法擁有的?座落于_?____?街___?__招待?所以__?___門?面房小間?出租給乙?方用于經(jīng)?營。該門?面建筑面?積共__?__平方?米;2?.內(nèi)附屬?設(shè)施：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。二?、租賃房?屋用途?1.乙方?租賃房屋?作為商業(yè)?門面使用?;2.?乙方向甲?方承諾：?在租賃期?限內(nèi)，未?事先征得?甲方的書?面同意，?乙方不得?擅自改變?門面的原?有結(jié)構(gòu)和?用途。?三、租賃?期限本?合同租賃?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?四、租金?及支付方?式第一?年租金為?____?元人民幣?，大寫_?___圓?整。第?二年租金?經(jīng)雙方協(xié)?商約定_?____?。租金支?付方式_?____?。五、?甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1.甲?方應(yīng)在乙?方支付_?____?租金之日?將上述房?屋鑰匙交?付乙方;?2.甲?方必須保?證出租給?乙方的門?面能夠從?事商業(yè)經(jīng)?營。不得?將乙方租?用的房屋?轉(zhuǎn)租（賣?）給任何?第三者;?或在租賃?期內(nèi)房租?加價;?3.在租?賃期間，?甲方不得?對所出租?的房屋及?房屋所在?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)設(shè)定抵?押。并保?證所出租?房屋權(quán)屬?清楚，無?共同人意?見，無使?用之糾紛?;4.?在甲方將?房屋交付?給乙方使?用之前，?應(yīng)負責將?所租賃房?屋與隔壁?門面房隔?開，以及?配備燈具?、水電等?基本設(shè)施?等，其所?有權(quán)歸甲?方所有;?5.甲?方有義務(wù)?幫助乙方?同屬于其?權(quán)限內(nèi)的?房屋承租?方協(xié)商因?門面房共?享的設(shè)施?所產(chǎn)生的?費用達成?一致協(xié)議?;6.?租賃期滿?，乙方未?續(xù)租的，?甲方有權(quán)?收回房屋?。乙方添?置的用于?經(jīng)營的所?有可以移?動、拆除?的設(shè)備設(shè)?施歸乙方?所有，未?能移動、?拆除的設(shè)?備設(shè)施_?____?。乙方應(yīng)?在租賃期?滿后__?__日內(nèi)?搬離。?六、乙方?的權(quán)利與?義務(wù)1?.乙方按?照本合同?約定使用?房屋，不?承擔門面?自然損耗?的賠償責?任;2?.乙方在?不破壞門?面原主體?結(jié)構(gòu)的基?礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營?業(yè)需要對?上述房屋?進行裝修?，甲方不?得干涉;?3.在?租賃期內(nèi)?，因租賃?門面所產(chǎn)?生的水、?電、衛(wèi)生?費、物業(yè)?管理費、?債務(wù)由乙?方自行承?擔;4?.按本協(xié)?議約定支?付租金。?七、房?屋使用要?求和維修?責任1?.在租賃?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時，?應(yīng)及時通?知甲方;?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修費用由?甲方負責?承擔;?2.乙方?應(yīng)合理使?用并愛護?房屋及其?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負責?修復(fù)。乙?方拒不維?修，甲方?或出租人?可代為維?修，費用?由乙方承?擔;3?.乙方租?賃期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設(shè)?施和設(shè)備?處于正常?的可使用?和安全狀?態(tài)。甲方?或出租人?要對該房?屋進行檢?查、養(yǎng)護?的，應(yīng)提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護時?，乙方應(yīng)?予配合。?如因乙方?阻撓養(yǎng)護?、維修而?產(chǎn)生的后?果，則概?由乙方負?責;4?.在租賃?期間，甲?方需要對?該房屋進?行改建、?擴建或裝?修的，甲?方負有告?知乙方的?義務(wù)。具?體事宜可?由甲、乙?雙方在條?款中另行?商定;?5.乙方?需裝修房?屋或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，必須?事先通知?甲方。?八、續(xù)租?租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?全部出租?房屋，乙?方應(yīng)如期?交還。乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先租賃?權(quán)，但必?須在租賃?期滿前的?____?個月向甲?方提出書?面申請。?雙方可根?據(jù)本合同?約定情形?，結(jié)合實?際情況重?新協(xié)商后?，簽訂新?的租賃合?同。九?、房屋返?還時的狀?態(tài)1.?除甲方同?意乙方續(xù)?租外、乙?方應(yīng)在本?合同的租?期屆滿后?的___?_日內(nèi)應(yīng)?返還該房?屋，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?房屋的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按__?__元/?平方米向?甲方支付?該房屋占?用使用費?;2.?乙方按本?合同約定?返還該房?屋時，應(yīng)?經(jīng)甲方驗?收認可，?并相互結(jié)?清各自的?費用，方?可辦理退?租手續(xù)。?九、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?和交換?1.在租?賃期間，?乙方再轉(zhuǎn)?租房屋須?事先書面?通知甲方?，征得甲?方的書面?同意;?2.乙方?向甲方承?諾，在轉(zhuǎn)?租期間不?將該房屋?承租權(quán)轉(zhuǎn)?讓給他人?或與他人?承租的房?屋交換使?用。十?、合同的?變更和解?除1.?乙方有下?列情況之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同：?（1）?未按約定?期限交付?租金，超?過___?_天以上?的;（?2）在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書面認可?或同意，?擅自改變?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)或?用途，經(jīng)?甲方書面?通知，在?限定的時?間內(nèi)仍未?修復(fù)的;?（3）?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面?認可或同?意，擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?讓承租房?屋的;?（4）從?事非法經(jīng)?營及違法?犯罪活動?的。2?.甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?解除合同?：（1?）甲方不?交付或者?遲延交付?租賃房屋?____?天以上的?;（2?）乙方承?租期間，?如甲方因?該房屋或?房屋范圍?內(nèi)的土地?與第三方?發(fā)生糾紛?或甲方與?第三人之?間的糾紛?涉及到該?房屋及房?屋范圍內(nèi)?的土地，?致使乙方?無法正常?營業(yè)超過?____?天的;?（3）甲?方未經(jīng)乙?方書面許?可，擅自?將出租的?房屋用于?抵押或轉(zhuǎn)?讓給第三?方的;?（4）租?賃房屋主?體結(jié)構(gòu)存?在缺陷，?危及安全?的。3?.在租賃?期限內(nèi)，?有下列情?況之一的?，雙方均?可變更或?解除合同?：（1?）甲、乙?雙方協(xié)商?一致，書?面變更或?解除本合?同;（?2）因不?可抗力因?素致使房?屋及其附?屬設(shè)施嚴?重受損，?致使本合?同不能繼?續(xù)履行的?;（3?）在租賃?期間，乙?方承租的?門面被征?收、征用?或被拆遷?的;（?4）因地?震、臺風?、洪水、?戰(zhàn)爭等不?可抗力的?因素導(dǎo)致?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞，?造成本合?同在客觀?上不能繼?續(xù)履行的?。4.?在租賃期?間，租賃?合同被解?除的，本?合同也隨?之終止，?因本合同?終止使乙?方遭受損?失的，甲?方應(yīng)按月?租金的_?___倍?向乙方支?付違約金?。如支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)負責?賠償。但?下列情況?除外：?（一）該?房屋占用?范圍的土?地使用權(quán)?依法提前?收回的;?（二）?該房屋因?社會公共?利益或城?市建設(shè)需?要被依法?征用的或?者拆遷的?;（三?）該房屋?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險房屋的?;（四?）甲方已?被告知該?房屋出租?前已設(shè)定?抵押，現(xiàn)?被處分的?。十一?、違約責?任及賠償?1.符?合本合同?第九條第?1.2項?的約定，?非違約方?有權(quán)解除?合同，并?有權(quán)要求?違約方按?當年租金?的___?__支付?違約金，?違約金不?足以彌補?經(jīng)濟損失?的，還應(yīng)?賠償對方?的經(jīng)濟損?失;2?.乙方應(yīng)?如期交付?租金，如?乙方未經(jīng)?甲方同意?逾期交付?。甲方有?關(guān)要求乙?方按當年?租金的_?____?支付違約?金，違約?金不足以?彌補經(jīng)濟?損失的，?還應(yīng)賠償?經(jīng)濟損失?;3.?租賃期滿?，乙方應(yīng)?如期交還?該房屋，?如乙方未?經(jīng)甲方同?意逾期交?還。甲方?有關(guān)要求?乙方按當?年租金的?____?_支付違?約金，違?約金不足?以彌補經(jīng)?濟損失的?，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟損?失。十?二、其他?條款1?.在租賃?期間，乙?方所繳納?的水費、?電費、房?租等交于?甲方的各?種費用，?甲方應(yīng)給?乙方開相?應(yīng)的收據(jù)?。乙方因?房屋使用?所繳納的?其他費用?，乙方應(yīng)?將相應(yīng)收?據(jù)復(fù)印件?交于甲方?;2.?甲、乙雙?方如有特?殊情況需?提前終止?合同，必?須提前一?個月通知?對方待雙?方同意后?，方可辦?理手續(xù)。?若甲方違?約，除要?負責退還?給乙方相?應(yīng)期限內(nèi)?的房租外?，還需支?付給乙方?上述金額?（未到期?限的房租?金）__?__的違?約金，反?之，若乙?方違約，?則甲方有?權(quán)不退還?租金;?3.本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?以補充協(xié)?議的方式?另行約定?，補充協(xié)?議是本合?同不可分?割的部分?，與本合?同具有同?等法律效?力;4?.本合同?連補充條?款及附件?共___?_頁，壹?式___?_份。其?中，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?_份，均?具有同等?效力。?十三、其?他約定?租賃期間?的水費、?電費（其?中水__?__元/?噸，電_?___元?/度）無?特殊情況?約定不變?。出租?方（甲方?）：__?___???????承租方?（乙方）?：___?__聯(lián)?系地址：?____?_????????????聯(lián)?系地址：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?證件號?：___?__???????????????證件號：?____?_產(chǎn)權(quán)?證號：_?____???????????代表人/?代理人：?____?_簽約?日期：_?____??????????????簽約?日期：_?____?門市租?賃合同標?準范文（?二）甲?方：乙?方：為?活躍經(jīng)濟?，服務(wù)社?會。經(jīng)過?甲、乙雙?方商議，?現(xiàn)就有關(guān)?門市房租?賃事宜達?成以下協(xié)?議，共同?遵守執(zhí)行?。一、?租賃場地?為濱江公?寓東側(cè)臨?街第二鋪?面，其營?業(yè)室面積?約47平?方米。其?假層式樓?屋使用權(quán)?屬甲方。?二、租?賃期從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，共計?年。租賃?期滿后乙?方在同等?條件下可?優(yōu)先續(xù)租?。三、?年租金第?一年度為?元，在_?___年?____?月___?_日前一?次性付清?。第二?年度為元?，在__?__年_?___月?____?日前一次?性付清。?第三年?度為元，?在___?_年__?__月_?___日?前一次性?付清。乙?方如果不?按時付清?租金，甲?方可收回?房產(chǎn)，乙?方違約所?以造成的?經(jīng)濟損失?責任由乙?方負責。?四、裝?潢問題。?現(xiàn)有裝潢?屬于甲方?所有，乙?方如果要?再進行裝?潢，應(yīng)該?事先經(jīng)過?甲方同意?，合同期?滿后其裝?潢設(shè)施不?得人為損?壞，無償?留給甲方?。五、?設(shè)備、設(shè)?施問題。?屬于營業(yè)?性設(shè)施、?設(shè)備為乙?方所有，?租賃期滿?后乙方帶?走。屬于?房產(chǎn)設(shè)施?和水、電?設(shè)備為甲?方所有，?租賃期滿?后乙方不?得拆除和?移動。?六、乙方?在經(jīng)營中?要遵紀守?法，經(jīng)常?進行房屋?和水、電?、氣的安?全和防火?檢查，不?得改變房?屋結(jié)構(gòu)，?水泥地板?承重不得?超過40?0公斤/?平方米，?如果發(fā)生?安全事故?均由乙方?負責，乙?方按時向?有關(guān)部門?交納水、?電、氣、?清潔費用?，并負責?門市前的?日常保潔?和治安工?作。七?、乙方在?合同期間?不得擅自?將門市房?轉(zhuǎn)租給他?人，如果?有特別情?況，需要?經(jīng)過甲方?同意并在?合同上簽?字方可以?轉(zhuǎn)讓，否?則甲方有?權(quán)收回房?產(chǎn)，并不?退未到期?租金。?八、租賃?期間除房?產(chǎn)稅以外?的`稅費?由乙方負?責。九?、甲方收?取乙方水?電押金元?。租賃期?滿待乙方?交清當期?水電費?后，甲方?一次返回?押金（不?計息）。?十、經(jīng)?營期滿時?，乙方應(yīng)?該保證燈?亮、排污?暢通，門?窗和玻璃?完好，如?果有損壞?，乙方應(yīng)?按價值賠?償（自然?陳舊不在?此列）。?未盡事?宜，由雙?方商議。?本合同?一式二份?，經(jīng)過雙?方簽字即?具效力。?附：?出租方：?____?_（蓋章?）。代?表人：_?____?（簽章）?。開戶?銀行：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。帳號?：___?____?____?____?____?____?__。?電話：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。承租?方：__?___（?蓋章）。?代表人?：___?__（簽?章）。?開戶銀行?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?帳號：_?____?____?____?____?____?____?。電話?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?擔保方：?____?_（蓋章?）。代?表人：_?____?（簽章）?。開戶?銀行：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。帳號?：___?____?____?____?____?____?__。?電話：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。訂立?合同地點?：___?__訂?立合同時?間：__?___?門市租賃?合同標準?范文（三?）甲方?：（出租?方）乙?方：（承?租方）?聯(lián)系方式?：甲、?乙雙方本?著誠實守?信，互利?合作的原?則，根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方?協(xié)商，就?門市租賃?達成以下?共識：?第一條?甲方自愿?將位于_?___縣?竹陽鎮(zhèn)金?利多錦繡?苑6區(qū)_?___號?門市出租?給乙方作?美發(fā)經(jīng)營?使用。乙?方不得將?該門市作?其他用途?，更不能?利用該門?市進行違?法犯罪等?活動。?第二條、?租賃期限?：__?__年，?即從__?__年_?___月?____?號起至_?___年?____?月___?_日止（?____?年___?_月__?__號至?____?年___?_月__?__日止?由乙方在?原承租人?____?年___?_月__?__日所?簽合同剩?余時間內(nèi)?使用該門?市）第?三條稅?后租金（?僅限合同?期限從_?___年?____?月___?_號起至?____?年___?_月__?__日止?）為人民?幣壹萬零?伍佰元整?（小寫r?mb10?500元?整）租金?由乙方一?次性將現(xiàn)?金于__?__年_?___月?____?日前交給?甲方，甲?方將出具?收款收據(jù)?為憑。若?乙方不按?約定繳納?租金，本?合同作廢?，甲方有?權(quán)收回門?市。乙方?必須在_?___年?____?月30前?將屬于乙?方自己的?物品搬離?該門市所?屬空間以?外。第?四條合?同期滿前?一個月內(nèi)?，如乙方?要求繼續(xù)?承租該門?市，經(jīng)雙?方達成一?致意見，?重新簽訂?合同，可?以續(xù)租。?但租金需?要重新協(xié)?商。若合?同前一個?月沒有簽?訂新的合?同，則乙?方應(yīng)在合?同期屆滿?之日前將?屬于乙方?自己的物?品搬離該?門市所屬?空間以外?。第五?條租賃?期間的水?費、電費?、天然氣?費用以及?各種稅費?全部由乙?方承擔并?繳納。若?因不繳或?遲繳以上?費用所產(chǎn)?生的罰款?和滯納金?等費用由?乙方自行?負責。?第六條?甲方交給?乙方水卡?一個、卷?閘門鑰匙?兩把、天?然氣智能?卡一個、?天然氣用?戶本一個?，以乙方?向甲方出?據(jù)收條為?憑。第?七條乙?方需繳納?給甲方保?證金人民?幣伍佰元?整（小寫?rmb5?00元整?），以甲?方出具收?據(jù)為憑。?乙方保證?屬于甲方?所有的門?窗、隔樓?、樓梯、?衛(wèi)生間、?水、電、?氣等設(shè)施?和窒內(nèi)裝?修的墻面?、天花板?和地面磁?磚不得損?壞，如有?損壞，由?乙方恢復(fù)?原狀或照?價賠償，?甲方將從?保證金中?扣除，不?足部分由?乙方在合?同期內(nèi)一?次性支付?給甲方。?第八條?乙方在?經(jīng)營過程?中，應(yīng)當?妥善保管?、愛護及?使用租賃?物及租賃?物中的附?屬設(shè)施，?并不得擅?自改變房?屋結(jié)構(gòu)，?乙方承擔?租賃物及?水、電、?天然氣設(shè)?施、門、?窗、墻體?、衛(wèi)生間?、閣樓等?維修保養(yǎng)?義務(wù)。?第九條?在合同履?行期間，?乙方經(jīng)甲?方同意可?以轉(zhuǎn)租給?第三人使?用，并由?甲方與第?三人重新?簽訂租賃?合同，甲?方和乙方?簽訂的租?賃合同失?效。未經(jīng)?甲方許可?，乙方擅?自轉(zhuǎn)租，?甲方有權(quán)?單方收回?門市并解?除合同，?乙方需承?擔違約金?人民幣壹?仟元整（?小寫rm?b100?0元整）?給甲方造?成損失的?，乙方須?承擔賠償?責任。?第十條?合同期間?，因乙方?自身原因?不想繼續(xù)?使用該門?市，甲方?不予退還?剩余租金?，并且乙?方有義務(wù)?將鑰匙、?水卡、天?然氣卡、?天然氣本?1個等手?續(xù)當天返?還給甲方?，否則應(yīng)?當承擔人?民幣壹仟?元違約金?。第十?一條合?同解除后?，裝修費?用與甲方?無關(guān)，乙?方應(yīng)當將?鑰匙、水?卡等物件?交還甲方?，并在當?天無條件?搬走全部?剩余貨品?及貨架、?貨柜。室?內(nèi)裝修和?固定設(shè)施?不得拆除?，如在約?定時間不?搬走或者?不全部搬?走，則視?為放棄所?有權(quán)，由?甲方有權(quán)?自行處理?。第十?二條乙?方應(yīng)當自?覺遵守消?防安全及?國家其他?相關(guān)法律?法規(guī)，不?得從事非?法和犯罪?活動，否?則一切法?律責任由?乙方自行?承擔。?第十三條?若有本?合同未盡?事宜發(fā)生?，雙方應(yīng)?本著公平?、公正原?則自愿協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，通過經(jīng)?三方調(diào)解?或訴訟途?徑加以解?決。第?十四條?本合同一?式兩份，?雙方簽字?并按手印?后生效，?甲、乙雙?方各持一?份，具有?同等法律?效力。?甲方簽字?：___?__?????????????乙方簽字?：___?__簽?字日期：?____?_????????????簽?字日期：?____?_門市?租賃合同?標準范文?（四）?出租方（?以下稱甲?方）：?承租方（?以下稱乙?方）：?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的?房屋出租?給乙方。?雙方根?據(jù)國家相?關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同，詳?細情況如?下：1?.門市房?位置：東?港炬豐明?珠佳園小?區(qū)門市二?層壹棟，?共計建筑?面積14?1平方米?，內(nèi)部水?，電，暖?設(shè)備齊全?。2.?租賃期限?：租賃期?為自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止，僅?限于經(jīng)營?美容院業(yè)?務(wù),在租?賃期內(nèi)，?如因乙方?原因提前?終止租賃?合同，乙?方所付租?金不予退?還。3?.租賃價?格及付款?方式：租?金每年肆?萬陸仟元?整（46?000.?00），?乙方租賃?二年，不?開發(fā)票，?付款方式?為一年一?交，上打?租，乙方?必須提前?一個月交?給甲方租?金。4?、租賃期?間由乙方?負責交納?采暖費、?物業(yè)費、?水電費、?衛(wèi)生費以?及和營業(yè)?有關(guān)的一?切費用，?甲方概不?負責。?5、租賃?期間，未?經(jīng)甲方同?意,乙方?不得私自?改變使用?用途，不?得私自將?此房屋轉(zhuǎn)?租出兌，?營業(yè)期間?不得在此?房進行違?法活動，?如果對周?圍環(huán)境造?成影響和?干擾以至?于引起的?不良后果?，乙方要?承擔全部?責任，甲?方概不負?責。6?、租賃期?間乙方可?根據(jù)需要?對房屋進?行裝潢，?裝飾，但?不得擅自?改變或損?壞房屋結(jié)?構(gòu)和附屬?設(shè)施。?如須改變?，必須經(jīng)?物業(yè)管理?人員和甲?方同意后?，方可進?行,費用?也由乙方?自行承擔?。否則?造成經(jīng)濟?損失，乙?方要按實?際損失進?行賠償。?7、租?賃期間乙?方要注意?防火，防?盜，保衛(wèi)?安全，以?及門前三?包，如乙?方原因引?發(fā)火災(zāi)，?盜竊，造?成損失，?由乙方負?責賠償全?部的經(jīng)濟?損失。?8、房屋?租賃合同?期滿以后?，室內(nèi)裝?潢可移動?的裝飾材?料乙方可?以拿走，?甲方已裝?修的如（?門窗，地?磚，墻磚?，衛(wèi)浴等?）有所損?壞，乙方?應(yīng)按現(xiàn)有?市場價格?賠償給甲?方，或以?乙方負責?修復(fù)。?9.本合?同在規(guī)定?的租賃期?屆滿前_?___日?內(nèi),如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋，乙方?在同等租?金價位條?件下享有?優(yōu)先租用?權(quán),但租?金按當時?的物價及?周圍門市?租金漲幅?作適當調(diào)?整,重新?簽訂合同?,并一次?性交納房?租。1?0、違約?條款：如?乙方有在?合同約定?期間內(nèi)拖?欠房租;?或私自改?變使用用?途;或私?自將房屋?轉(zhuǎn)租出兌?轉(zhuǎn)借;或?以任何借?口合作轉(zhuǎn)?租出兌出?現(xiàn),則甲?方有權(quán)解?除合同并?收回房屋?，所付房?租不予退?還。1?1、本合?同簽訂后?，乙方向?甲方交納?20元人?民幣作為?押金，防?止乙方對?水電、物?業(yè)費拖欠?及主要設(shè)?施損壞。?合同終?止時，如?乙方無以?上事情發(fā)?生，甲方?應(yīng)把20?元退還給?乙方。?12、本?合同簽字?前甲乙雙?方各自核?對對方證?件，簽字?后生效。?13、?此合同一?式兩份，?甲乙雙方?各持一份?，以此為?證。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日門?市租賃合?同標準范?文（五）?出租方?：___?__（以?下簡稱甲?方）承?租方：_?____?（以下簡?稱乙方）?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》及?其有關(guān)法?律法規(guī)和?本市的有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方在自愿?，平等，?互利的基?礎(chǔ)上，就?甲方將其?合法擁有?的房屋出?租給乙方?使用，乙?方承租使?用甲方房?屋事宜訂?立本合同?。一、?租賃門面?描述1?.甲方將?其合法擁?有的座落?于___?__街_?____?招待所以?____?_門面房?小間出租?給乙方用?于經(jīng)營。?該門面建?筑面積共?____?平方米;?2.內(nèi)?附屬設(shè)施?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?二、租?賃房屋用?途1.?乙方租賃?房屋作為?商業(yè)門面?使用;?2.乙方?向甲方承?諾：__?___在?租賃期限?內(nèi)，未事?先征得甲?方的書面?同意，乙?方不得擅?自改變門?面的原有?結(jié)構(gòu)和用?途。三?、租賃期?限本合?同租賃期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、租金及?支付方式?第一年?租金為_?___元?人民幣，?大寫__?__圓整?。第二?年租金經(jīng)?雙方協(xié)商?約定__?___。?租金支付?方式__?___。?五、甲?方的權(quán)利?與義務(wù)?1.甲方?應(yīng)在乙方?支付租金?之日將上?述房屋鑰?匙交付乙?方;2?.甲方必?須保證出?租給乙方?的門面能?夠從事商?業(yè)經(jīng)營。?不得將乙?方租用的?房屋轉(zhuǎn)租?（賣）給?任何第三?者;或在?租賃期內(nèi)?房租加價?;3.?在租賃期?間，甲方?不得對所?出租的房?屋及房屋?所在范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)設(shè)?定抵押。?并保證所?出租房屋?權(quán)屬清楚?，無共同?人意見，?無使用之?糾紛;?4.在甲?方將房屋?交付給乙?方使用之?前，應(yīng)負?責將所租?賃房屋與?隔壁門面?房隔開，?以及配備?燈具、水?電等基本?設(shè)施等，?其所有權(quán)?歸甲方所?有;5?.甲方有?義務(wù)幫助?乙方同屬?于其權(quán)限?內(nèi)的房屋?承租方協(xié)?商因門面?房共享的?設(shè)施所產(chǎn)?生的費用?達成一致?協(xié)議;?6.租賃?期滿，乙?方未續(xù)租?的，甲方?有權(quán)收回?房屋。乙?方添置的?用于經(jīng)營?的所有可?以移動、?拆除的設(shè)?備設(shè)施歸?乙方所有?，未能移?動、拆除?的設(shè)備設(shè)?施。乙方?應(yīng)在租賃?期滿后_?___日?內(nèi)搬離。?六、乙?方的權(quán)利?與義務(wù)?1.乙方?按照本合?同約定使?用房屋，?不承擔門?面自然損?耗的賠償?責任;?2.乙方?在不破壞?門面原主?體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)?營業(yè)需要?對上述房?屋進行裝?修，甲方?不得干涉?;3.?在租賃期?內(nèi)，因租?賃門面所?產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)?生費、物?業(yè)管理費?、債務(wù)由?乙方自行?承擔;?4.按本?協(xié)議約定?支付租金?。七、?房屋使用?要求和維?修責任?1.在租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時?，應(yīng)及時?通知甲方?;甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修費用?由甲方負?責承擔;?2.乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負?責修復(fù)。?乙方拒不?維修，甲?方或出租?人可代為?維修，費?用由乙方?承擔;?3.乙方?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設(shè)施和設(shè)?備處于正?常的可使?用和安全?狀態(tài)。甲?方或出租?人要對該?房屋進行?檢查、養(yǎng)?護的，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護?時，乙方?應(yīng)予配合?。如因乙?方阻撓養(yǎng)?護、維修?而產(chǎn)生的?后果，則?概由乙方?負責;?4.在租?賃期間，?甲方需要?對該房屋?進行改建?、擴建或?裝修的，?甲方負有?告知乙方?的義務(wù)。?具體事宜?可由甲、?乙雙方在?條款中另?行商定;?5.乙?方需裝修?房屋或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，必?須事先通?知甲方。?八、續(xù)?租租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回全部出?租房屋，?乙方應(yīng)如?期交還。?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先租?賃權(quán)，但?必須在租?賃期滿前?的___?_個月向?甲方提出?書面申請?。雙方可?根據(jù)本合?同約定情?形，結(jié)合?實際情況?重新協(xié)商?后，簽訂?新的租賃?合同。?九、房屋?返還時的?狀態(tài)1?.除甲方?同意乙方?續(xù)租外、?乙方應(yīng)在?本合同的?租期屆滿?后的__?__日內(nèi)?應(yīng)返還該?房屋，未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還房屋的?，每逾期?一日，乙?方應(yīng)按_?___元?/平方米?向甲方支?付該房屋?占用使用?費;2?.乙方按?本合同約?定返還該?房屋時，?應(yīng)經(jīng)甲方?驗收認可?，并相互?結(jié)清各自?的費用，?方可辦理?退租手續(xù)?。九、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?1.在?租賃期間?，乙方再?轉(zhuǎn)租房屋?須事先書?面通知甲?方，征得?甲方的書?面同意;?2.乙?方向甲方?承諾，在?轉(zhuǎn)租期間?不將該房?屋承租權(quán)?轉(zhuǎn)讓給他?人或與他?人承租的?房屋交換?使用。?十、合同?的變更和?解除1?.乙方有?下列情況?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?：（1?）未按約?定期限交?付租金，?超過__?__天以?上的;?（2）在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書面認?可或同意?，擅自改?變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?或用途，?經(jīng)甲方書?面通知，?在限定的?時間內(nèi)仍?未修復(fù)的?;（3?）在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書?面認可或?同意，擅?自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓承租?房屋的;?（4）?從事非法?經(jīng)營及違?法犯罪活?動的。?2.甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)解除合?同：（?1）甲方?不交付或?者遲延交?付租賃房?屋___?_天以上?的;（?2）乙方?承租期間?，如甲方?因該房屋?或房屋范?圍內(nèi)的土?地與第三?方發(fā)生糾?紛或甲方?與第三人?之間的糾?紛涉及到?該房屋及?房屋范圍?內(nèi)的土地?，致使乙?方無法正?常營業(yè)超?過___?_天的;?（3）?甲方未經(jīng)?乙方書面?許可，擅?自將出租?的房屋用?于抵押或?轉(zhuǎn)讓給第?三方的;?（4）?租賃房屋?主體結(jié)構(gòu)?存在缺陷?，危及安?全的。?3.在租?賃期限內(nèi)?，有下列?情況之一?的，雙方?均可變更?或解除合?同：（?1）甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?書面變更?或解除本?合同;?（2）因?不可抗力?因素致使?房屋及其?附屬設(shè)施?嚴重受損?，致使本?合同不能?繼續(xù)履行?的;（?3）在租?賃期間，?乙方承租?的門面被?征收、征?用或被拆?遷的;?（4）因?地震、臺?風、洪水?、戰(zhàn)爭等?不可抗力?的因素導(dǎo)?致該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?，造成本?合同在客?觀上不能?繼續(xù)履行?的。4?.在租賃?期間，租?賃合同被?解除的，?本合同也?隨之終止?，因本合?同終止使?乙方遭受?損失的，?甲方應(yīng)按?月租金的?____?倍向乙方?支付違約?金。如支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應(yīng)負?責賠償。?但下列情?況除外：?（一）?該房屋占?用范圍的?土地使用?權(quán)依法提?前收回的?;（二?）該房屋?因社會公?共利益或?城市建設(shè)?需要被依?法征用的?或者拆遷?的;（?三）該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險房屋?的;（?四）甲方?已被告知?該房屋出?租前已設(shè)?定抵押，?現(xiàn)被處分?的。十?一、違約?責任及賠?償1.?符合本合?同第九條?第1.2?項的約定?，非違約?方有權(quán)解?除合同，?并有權(quán)要?求違約方?按當年租?金的__?___支?付違約金?，違約金?不足以彌?補經(jīng)濟損?失的，還?應(yīng)賠償對?方的經(jīng)濟?損失;?2.乙方?應(yīng)如期交?付租金，?如乙方未?經(jīng)甲方同?意逾期交?付。甲方?有關(guān)要求?乙方按當?年租金的?____?_支付違?約金，違?約金不足?以彌補經(jīng)?濟損失的?，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟損?失;3?.租賃期?滿，乙方?應(yīng)如期交?還該房屋?，如乙方?未經(jīng)甲方?同意逾期?交還。甲?方有關(guān)要?求乙方按?當年租金?的___?__支付?違約金，?違約金不?足以彌補?經(jīng)濟損失?的，還應(yīng)?賠償經(jīng)濟?損失。?十二、其?他條款?1.在租?賃期間，?乙方所繳?納的水費?、電費、?房租等交?于甲方的?各種費用?，甲方應(yīng)?給乙方開?相應(yīng)的收?據(jù)。乙方?因房屋使?用所繳納?的其他費?用，乙方?應(yīng)將相應(yīng)?收據(jù)復(fù)印?件交于甲?方;2?.甲、乙?雙方如有?特殊情況?需提前終?止合同，?必須提前?____?個月通知?對方待雙?方同意后?，方可辦?理手續(xù)。?若甲方違?約，除要?負責退還?給乙方相?應(yīng)期限內(nèi)?的房租外?，還需支?付給乙方?上述金額?（未到期?限的房租?金）__?__的違?約金，反?之，若乙?方違約，?則甲方有?權(quán)不退還?租金;?3.本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?以補充協(xié)?議的方式?另行約定?，補充協(xié)?議是本合?同不可分?割的部分?，與本合?同具有同?等法律效?力;4?.本合同?連補充條?款及附件?共___?_頁，壹?式___?_份。其?中，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?_份，均?具有同等?效力。?十三、其?他約定?租賃期間?的水費、?電費（其?中水__?__元/?噸，電_?___元?/度）無?特殊情況?約定不變?。出租?方（甲方?）：__?___???????承租方?（乙方）?：___?__聯(lián)?系地址：?____?_????????????聯(lián)?系地址：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?證件號?：___?__???????????????證件號：?____?_產(chǎn)權(quán)?證號：_?____???????????代表人/?代理人：?____?_日簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?門市租賃?合同標準?范文（六?）甲方?：___?__乙?方：__?___?為更好提?高單位房?屋的使用?率，現(xiàn)根?據(jù)國家有?關(guān)法律規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?充分協(xié)商?，一致同?意簽訂租?賃合同，?合同條款?如下：?一、甲方?將座落于?____?縣城__?__路_?____?一間面積?為___?_平方米?的臨街門?面。租賃?給乙方，?作___?__使用?。二、?租期從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。三、?年租金_?___萬?元整，乙?方于每年?元月份一?次性向甲?方交清當?年的租金?，但甲方?必須提供?稅務(wù)發(fā)票?。四、?房屋租賃?合同生效?后，乙方?應(yīng)向甲方?交付__?__元押?金，合同?期滿押金?退回。?五、乙方?必須依約?交付租金?，如有拖?欠，按拖?欠額每日?收取0.?5%的違?約金。?六、承租?期內(nèi)乙方?在不改變?和影響房?屋整體結(jié)?構(gòu)的前提?下，可進?行裝修裝?飾;期滿?不續(xù)租，?其裝修材?料由乙方?自行處理?，若拆除?，其費用?由乙方自?理并恢復(fù)?原貌。?七、合同?期內(nèi)，甲?方應(yīng)提供?水、電供?應(yīng)。水、?電費按月?按表由甲?方計收。?同時乙方?應(yīng)自覺遵?守甲方的?水、電管?理規(guī)定，?如有違反?，按甲方?的水電管?理辦理。?因甲方責?任停水、?停電，致?使乙方損?失，甲方?按全年租?金總額0?.5%支?付違約金?，并賠償?乙方實際?損失。如?乙方需增?容，其手?續(xù)和費用?由乙方負?責。八?、租賃期?間，甲方?應(yīng)負責房?屋主體結(jié)?構(gòu)的正常?維修，如?委托乙方?代行維修?，費用由?甲方負擔?。若甲方?拖延維修?或不作委?托維修造?成房屋毀?損，造成?乙方損失?的由甲方?賠償。其?室內(nèi)的各?種設(shè)施維?修費用均?由乙方負?責。九?、租賃期?間房屋如?因不可抗?拒的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?毀損，本?合同則自?然終止。?十、租?賃期間，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，不得將?房屋租給?第三方，?或改變用?途，租期?屆滿或解?除合同時?，乙方需?按時歸還?房屋給甲?方，如需?續(xù)租，須?提前3個?月與甲方?協(xié)商。?十一、租?賃期間，?甲乙雙方?均不得借?故解除合?同，如甲?方因改建?、擴建要?收回房屋?，必須提?前3個月?書面通知?乙方，并?取得乙方?同意，如?乙方需退?還也必須?提前3個?月書面通?知甲方，?并取得甲?方同意，?如甲方違?約，除退?還押金外?另賠償違?約金__?__元，?并賠償不?足部分損?失;如乙?方違約不?得要求返?回押金，?并賠償不?足部分損?失。十?二、合同?期滿，乙?方如需續(xù)?租，在同?等條件下?，甲方應(yīng)?優(yōu)先乙方?。十三?、本合同?未盡事宜?，可經(jīng)雙?方協(xié)商作?出補充規(guī)?定，補充?規(guī)定與合?同具有同?等效力。?十四、?本合同在?履行中發(fā)?生糾紛，?應(yīng)通過雙?方協(xié)商解?決;協(xié)商?不成，可?訴請人民?法院處理?。十五?、本合同?一式肆份?，甲方兩?份，乙方?兩份，合?同自簽訂?日起生效?。甲方?法人代表?簽字：_?____?蓋章_?____?乙方法?人代表簽?字：__?___?蓋章__?___?____?年___?_月__?__日?門市租賃?合同標準?范文（七?）甲方?：（出租?人）乙?方：（承?租人）?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?根據(jù)《民?法典》及?國家、當?地政府對?房屋租賃?的有關(guān)規(guī)?定，就租?賃房屋一?事達成以?下協(xié)議。?第一部?分房屋概?況第1?條甲方保?證向乙方?出租的房?屋系（本?人，共有?）擁有完?全所有權(quán)?和使用權(quán)?，設(shè)有房?屋它項權(quán)?利有.（?如果房屋?是共有，?則還應(yīng)增?加：已經(jīng)?共有人同?意，附書?面同意聲?明。如果?是委托租?賃，應(yīng)有?房屋所有?權(quán)人與受?托人的委?托協(xié)議書?）第2?條房屋法?律概況?1、房屋?所有權(quán)證?書登記人?：___?__??，身?份證號碼?：___?__；?2、房屋?所有權(quán)證?書編號：?____?_；3?、土地使?用權(quán)證書?編號：_?____?；4、?房屋所有?權(quán)證書上?登記的房?屋建筑面?積：__?___；?5、房?屋的使用?面積：?6、房屋?的附屬建?筑物和歸?房屋所有?權(quán)人使用?的設(shè)施：?第3條?出租房屋?概況（?包括從落?地址、名?稱、用途?、間數(shù)、?建筑面積?、使用面?積、地面?、墻壁質(zhì)?量、家具?設(shè)備等）?第二部?分租賃期?限第4?條房屋租?賃期限：?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。遇以?下情況應(yīng)?順延：?1）發(fā)生?不可抗力?事由的；?2）甲?方非正常?原因逾期?交付房屋?的；3?）非乙方?原因致使?房屋無法?居住的；?4）經(jīng)?雙方協(xié)商?一致并書?面更改的?。第三?部分租金?條款第?5條租金?每月人民?幣___?_元（大?寫：整）?第6條?租金按季?支付；自?本合同生?效之日起?十五日內(nèi)?，乙方應(yīng)?支付給甲?方1個季?度的租金?；以后應(yīng)?在每季度?最后一個?月的月底?前付清下?一季度的?租金。（?也可以約?定以月、?年等支付?租金日期?）第7?條租金支?付地點：?____?_；第?8條租金?支付方式?：（現(xiàn)金?、支票、?匯票、轉(zhuǎn)?帳等）；?第9條?甲方收取?租金時應(yīng)?提供合法?有效的發(fā)?票，否則?乙方有權(quán)?拒絕支付?租金。?第四部分?相關(guān)費用?第10?條房屋在?租賃期間?產(chǎn)生的稅?收由承擔?，不因本?租賃合同?無效，或?撤銷，或?變更而變?動，除非?雙方對此?達成書面?變更協(xié)議?。第1?1條租賃?期間，乙?方因正常?生活之需?要的煤氣?費、水電?費、電話?費、有線?電視費、?網(wǎng)絡(luò)使用?費等由乙?方承擔；?環(huán)境衛(wèi)生?費、治安?費、物業(yè)?管理費用?等由承擔?。第1?2條租賃?期間，房?屋的使用?權(quán)歸乙方?，包括甲?方有所有?權(quán)或獨立?使用權(quán)的?房屋外墻?、屋頂、?地下空間?、及房屋?的附屬配?套設(shè)施（?如自行車?位、汽車?車位）等?。第五?部分房屋?變更與設(shè)?立他項權(quán)?利第1?3條租賃?期間，甲?方如將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方，應(yīng)?提前3個?月書面通?知乙方，?乙方有以?同等價格?的優(yōu)先購?買權(quán)。房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方后，?該第三方?即成為本?合同的當?然甲方，?享有原甲?方的權(quán)利?和承擔原?甲方的義?務(wù)，甲方?不再承擔?本合同約?定的權(quán)利?與義務(wù)。?第14?條租賃期?間，乙方?如欲將房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，須征?得甲方書?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當然乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利和承擔?原乙方的?義務(wù)，乙?方不再承?擔本合同?約定的權(quán)?利與義務(wù)?。第1?5條租賃?期間，甲?方欲對房?屋設(shè)立抵?押權(quán)，須?提前2個?月書面告?知乙方，?乙方有權(quán)?決定是否?繼續(xù)承租?。如乙方?在___?_日內(nèi)無?異議或不?作為，則?視為認可?甲方的行?為。如乙?方作出決?定終止本?合同，則?租賃關(guān)系?自終止本?合同通知?書到達甲?方的次日?起計算。?甲方?jīng)]?有按以上?約定告知?乙方，乙?方有隨時?單方面解?除本合同?的權(quán)力，?并追究甲?方違約責?任。第?16條甲?方設(shè)立其?它他項權(quán)?利，可以?不征得乙?方同意，?但應(yīng)提前?1個月書?面告知乙?方。第?六部分房?屋修繕?第17條?租賃期間?，甲方應(yīng)?負責房屋?的正常維?修，或委?托承租方?代行維修?，維修費?由甲方承?擔。甲方?應(yīng)保證房?屋能滿足?乙方正常?使用和居?住之需要?。第1?8條租賃?期間，如?房屋發(fā)生?非因乙方?原因造成?的自然損?壞，或人?為損壞，?或屋面漏?水等，影?響乙方正?常居住生?活事由的?，甲方應(yīng)?在接到乙?方通知之?日起7天?內(nèi)予以修?繕，超過?7天，乙?方有權(quán)自?行修繕。?第19?條租賃期?間，如房?屋有傾倒?危險，或?其它嚴重?妨礙乙方?正常居住?的，或威?脅到乙方?的生命財?產(chǎn)安全的?，甲方應(yīng)?在接到乙?方的通知?后立即進?行修繕或?暫時補救?，如果甲?方對此怠?慢，或不?予以理睬?，或采取?維修保養(yǎng)?措施不力?，乙方可?以退租或?代甲方修?繕。第?20條對?房屋進行?的修繕費?用，乙方?可以抵銷?租金或向?甲方索還?，并可追?究甲方違?約責任。?第七部?分甲方權(quán)?利與義務(wù)?第21?條甲方保?證如實向?乙方解釋?和說明房?屋情況和?周邊概況?，應(yīng)包括?房屋權(quán)屬?、房屋維?修次數(shù)、?物業(yè)管理?、治安、?環(huán)境等，?及如實回?答乙方的?相關(guān)咨詢?，否則視?為欺詐行?為。第?22條甲?方如未按?本合同規(guī)?定時間向?乙方提供?租賃房屋?，每日向?乙方償付?違約金人?民幣__?__元，?累計不超?過3個月?的租金。?第23?條租賃期?間，如甲?方確需收?回房屋自?住，必須?提前3個?月書面通?知乙方。?解除合同?后，甲方?應(yīng)支付違?約金，違?約金以剩?余租期內(nèi)?應(yīng)交租金?總額的2?0%計算?。第2?4條租賃?期間，如?有政府或?經(jīng)正常合?法程序?qū)?批的拆遷?行為，則?按照國家?拆遷條例?和當?shù)氐?拆遷有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行?。第2?5條乙方?經(jīng)甲方許?可在租用?房屋內(nèi)進?行的裝修?，如果因?甲方原因?致使乙方?在合同期?限內(nèi)滿搬?出房屋時?，甲方除?承擔違約?責任外，?還應(yīng)折價?裝修費用?一次性支?付給乙方?。折價?裝修費用?由雙方協(xié)?商，協(xié)商?不一致，?按照當?shù)?縣級以上?人民政府?對拆遷房?屋的裝修?費用的補?償?shù)淖罡?標準執(zhí)行?。第八?部分乙方?權(quán)利與義?務(wù)第2?6條乙方?按本合同?約定交付?租金，甲?方如無正?當理由拒?收，乙方?不負遲延?交租的責?任。第?27條租?賃期間，?如乙方需?要退房，?必須提前?個月書面?通知甲方?。雙方協(xié)?商一致解?除合同，?乙方應(yīng)付?給甲方違?約金，違?約金以剩?余租期內(nèi)?應(yīng)交租金?總額的2?0%計算?。第2?8條租賃?期間，乙?方未經(jīng)甲?方同意改?變房屋的?結(jié)構(gòu)及用?途，故意?或過失造?成租用房?屋和設(shè)備?的毀損，?應(yīng)負責恢?復(fù)原狀或?賠償經(jīng)濟?損失。乙?方如需裝?修墻、安?裝窗和防?盜門等，?須事先征?得甲方同?意，如需?要經(jīng)政府?審批的，?則應(yīng)經(jīng)有?關(guān)部門批?準方能施?工。第?29條乙?方在房屋?內(nèi)的裝修?及安裝的?設(shè)備、物?品，在合?同期滿搬?出時可一?次折價轉(zhuǎn)?讓給甲方?；雙方如?無法達成?協(xié)議，則?乙方應(yīng)自?合同期滿?之日起7?天內(nèi)自行?拆除，恢?復(fù)至房屋?原狀。超?過7天，?甲方有權(quán)?無償保留?或自行拆?除，拆除?費用由乙?方在合理?數(shù)額內(nèi)承?擔。第?30條根?據(jù)本合同?約定提前?終止合同?或合同期?滿，乙方?應(yīng)在收到?甲方正式?書面通知?之日起1?5天內(nèi)搬?出全部設(shè)?備、物件?，但雙方?另有協(xié)商?除外。如?乙方短期?內(nèi)另找房?屋確實有?困難或另?有其它特?殊情況，?則甲方應(yīng)?允許乙方?延期30?天，但乙?方應(yīng)按本?合同約定?的租金一?次性交清?租金。搬?遷后__?__日內(nèi)?房屋里如?仍有余物?，如雙方?無約定，?視為乙方?放棄所有?權(quán)，由甲?方處理。?第31?條租賃期?滿或合同?解除，如?乙方逾期?不搬遷，?乙方應(yīng)賠?償甲方因?此所受的?經(jīng)濟損失?。第3?2條租賃?期滿，乙?方需續(xù)租?，應(yīng)提前?30天書?面通知甲?方，甲方?自收到書?面通知之?日起30?天內(nèi)應(yīng)提?出異議或?與乙方協(xié)?商續(xù)約；?如在接到?乙方書面?通知之日?起30天?內(nèi)甲方不?予以書面?答復(fù)，則?視為默認?同意乙方?續(xù)租，本?合同自動?延長一年?，自30?天期滿次?日起計。?第33?條租賃期?滿，乙方?在同等租?金下有優(yōu)?先承租權(quán)?。第九?部分不可?抗力和例?外第3?4條不可?抗力意指?不能預(yù)見?、不能避?免且不能?克服的客?觀自然情?況。第?35條因?不可抗力?導(dǎo)致甲乙?雙方或一?方不能履?行或不能?完全履行?本協(xié)議約?定的有關(guān)?義務(wù)時，?甲乙雙方?相互不承?擔違約責?任。但遇?有不可抗?力的一方?或雙方應(yīng)?于不可抗?力發(fā)生后?____?日內(nèi)將情?況告之對?方，并提?供有關(guān)部?門的證明?。在不可?抗力影響?消除后的?合理時間?內(nèi)，一方?或雙方應(yīng)?當繼續(xù)履?行合同。?第36?條不可抗?力影響如?持續(xù)2個?月以上，?任一方均?有權(quán)單方?面終止合?同。第?37條合?同履行期?間，如非?因乙方原?因，房屋?發(fā)生漏水?、倒塌，?或房屋被?認為危房?，或其它?原因致使?乙方無法?正常居住?生活的，?在甲方維?護或修繕?完畢之前?，甲方應(yīng)?減免這段?日期的租?金。第?38條因?不可抗力?致使本合?同無法履?行，本合?同則自然?終止，甲?方應(yīng)在本?合同終止?之日起十?五天內(nèi)返?還乙方多?支付的租?金，其它?有關(guān)問題?按國家相?關(guān)規(guī)定處?理。第?十部分通?知第3?9條依照?本協(xié)議要?求任何一?方發(fā)出的?通知或其?它聯(lián)系應(yīng)?以中文書?寫，通知?可以專人?遞交，或?以掛號信?件、或以?公認的快?遞服務(wù)或?圖文傳真?發(fā)送到另?一方。通?知視為有?效送達的?日期應(yīng)按?下述方法?確定：?（1）專?人遞交的?通知在專?人交到之?日視為送?達；（?2）以圖?文傳真發(fā)?送的通知?在成功傳?送和接收?日后的第?1個工作?日視為送?達。第?十一部分?爭議解決?第40?條對于因?本協(xié)議履?行而發(fā)生?的爭議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，可向房?屋所在地?法院訴訟?。第十?二部分合?同生效?第41條?本協(xié)議自?雙方簽字?之日起生?效，本合?同另有約?定或法律?、行政法?規(guī)有規(guī)定?的，則從?其約定或?規(guī)定。?第42條?甲方應(yīng)按?國家規(guī)定?辦理房屋?租賃證、?房屋租賃?備案登記?、治安許?可證等國?家規(guī)定應(yīng)?辦理的各?項手續(xù)。?如果甲方?在本協(xié)議?雙方簽字?之日起3?0天內(nèi)，?仍然沒有?辦理上述?手續(xù)，則?乙方有權(quán)?解除本合?同。第?十三部分?違約責任?第43?條任何一?方未履行?本協(xié)議約?定的任何?一項條款?均被視為?違約。?第44條?任何一方?在收到對?方的具體?說明違約?情況的書?面通知后?，應(yīng)在_?___日?內(nèi)對此確?認或提出?書面異議?或補充說?明。如果?在___?_日內(nèi)不?予以書面?回答，則?視為其接?受書面通?知所述內(nèi)?容。在此?情形下，?甲乙雙方?應(yīng)對此問?題進行協(xié)?商，協(xié)商?不成的，?按本協(xié)議?爭議條款?解決。違?約方應(yīng)承?擔因自己?的違約行?為而給守?約方造成?的經(jīng)濟損?失。第?十四部分?索賠第?45條如?果因甲方?非正當原?因致使本?合同無法?履行，甲?方應(yīng)返回?乙方已經(jīng)?交付的租?金及乙方?基于信賴?而先期投?入的各類?費用，包?括但不限?于乙方交?付的中介?費用、乙?方的來回?搬遷費用?、乙方已?經(jīng)支付和?雖未支付?但將要產(chǎn)?生的裝修?費用、乙?方為正常?居住生活?需要而添?加的固定?設(shè)備安裝?費用（如?：有線電?視安裝費?、電話安?裝費、電?器安裝費?用、電線?電表安裝?費、中央?空調(diào)通道?安裝費、?煤氣管道?安裝費、?網(wǎng)絡(luò)安裝?費、暖氣?安裝費等?）第4?6條如果?因甲方非?正當原因?致使合同?無法履行?，甲方應(yīng)?在合同不?能履行之?日起7天?內(nèi)一次性?支付給乙?方補償金?人民幣_?___元?（大寫：?____?_）作為?對乙方的?間接損失?補償。?第47條?如果因乙?方非正當?原因致使?合同無法?履行，乙?方應(yīng)在合?同無效之?日起7天?內(nèi)一次性?支付給甲?方補償金?人民幣_?___元?（大寫：?____?_）作為?對乙方的?間接損失?補償，否?則，甲方?有權(quán)暫時?扣留乙方?已經(jīng)交付?的租金。?乙方基于?信賴而先?期投入的?各類費用?（同第4?5條含義?）甲方不?予以補償?。第4?8條乙方?逾期支付?應(yīng)支付租?金，自逾?期之日起?每日按應(yīng)?交付租金?的2%向?甲方支付?違約金，?但違約金?累計不超?過3個月?的租金。?乙方如拖?欠租金達?60天以?上，甲方?有權(quán)收回?房屋并追?究乙方違?約責任?第49條?甲方