地下室車庫管理方案(完整資料)

地下室車庫管理方案(完整資料）(可以直接使用，可編輯優(yōu)秀版資料，歡迎下載）

錦藝運河上城地下車庫管理方案地下室車庫管理方案(完整資料）(可以直接使用，可編輯優(yōu)秀版資料，歡迎下載）概況該地下車庫共２層,停車容量約為226２個。非機(jī)動車位占用個。剩余停車位個。收費系統(tǒng)無卡發(fā)放屬于車牌號識別系統(tǒng)。地下車庫管理方案總體設(shè)想1、車庫地面劃出車輛行駛指引標(biāo)志、車位標(biāo)志及編號.2、合理規(guī)劃地下停車場車庫的使用管理,防止亂停、亂放。同時，建立完善的管理制度,確保業(yè)主有一個安全、有序的停車環(huán)境。3、對駛?cè)胲噹斓能囕v，均限速5公里，嚴(yán)防高速行駛。做到車輛停放規(guī)范、整齊，安全有序，以完善細(xì)致的管理，進(jìn)行安全有序的服務(wù)，防止亂停亂放現(xiàn)象發(fā)生。4、完善的管理制度、智能化的管理系統(tǒng)、全方位的監(jiān)控緊密配合,保證無控制盲點。５、貫徹技防為主、人防為輔的原則。6、嚴(yán)防被盜事件發(fā)生，同時停車場防止無關(guān)人員進(jìn)入逗留和業(yè)主遛狗。7、夜晚22：00查看有無損壞、漏油、漏水情況，做好相關(guān)記錄，若出現(xiàn)損壞、漏油、漏水等,盡快與使用者聯(lián)系，減小損失。8、遇有計劃性重大活動安排時,制定活動開展配合計劃，事先做好預(yù)留車位及場地檢查工作，擺放醒目標(biāo)志，并做好協(xié)調(diào)、勸說及解釋工作。９、在停車庫的進(jìn)出口上方醒目處,掛禁令標(biāo)志、限高標(biāo)志、收費標(biāo)志。10、停車庫的通風(fēng)、消防、排水及照明等設(shè)備、設(shè)施應(yīng)保持完好。人員配置及工作范圍崗位工作范圍備注車庫負(fù)責(zé)人1.熟悉掌握車輛流通情況，車位情況，合理布署安排。2．負(fù)責(zé)監(jiān)督和落實員工崗位職責(zé)，對員工進(jìn)行考核３．負(fù)責(zé)對外協(xié)調(diào)與聯(lián)系,處理車輛管理方面的問題和客戶投訴。1人車管員1、對出入車輛按規(guī)定和程序指揮放行，維持交通、停車秩序。２、負(fù)責(zé)對停車場的停放車輛巡視查看，保證車輛安全.4人維修工1、負(fù)責(zé)對車庫內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)保潔員1、負(fù)責(zé)對車庫內(nèi)出入口及地面進(jìn)行保潔監(jiān)控工1、負(fù)責(zé)監(jiān)控室的值班工作，發(fā)現(xiàn)異常及時通知車場相關(guān)車管員。車場收費員負(fù)責(zé)車輛的收費工作,及停車卡的辦理工作。進(jìn)出口保持暢通.地面保持干凈設(shè)施設(shè)備正常運作。4人非機(jī)動車管理員進(jìn)出口保持暢通,地面保持干凈。設(shè)施設(shè)備正常運作。2前臺人員負(fù)責(zé)月、季度、年卡的授權(quán).財務(wù)1、財務(wù)負(fù)責(zé)對月、季度、年的收費車輛的收取。車庫VI標(biāo)識系統(tǒng)VＩ（視覺識別）標(biāo)識系統(tǒng)能夠完整和代表企業(yè)的良好形象,也是企業(yè)形象傳播的有效手段。包括停車場入口標(biāo)識、入口限高標(biāo)識、通行方向標(biāo)識、專用車位標(biāo)識、通往各電梯或樓梯標(biāo)識、車輛避碰標(biāo)識、其它交通必須標(biāo)識、各設(shè)備區(qū)標(biāo)識等。運河上城項目將進(jìn)一步設(shè)立完善、優(yōu)質(zhì)的VＩ標(biāo)識系統(tǒng)，提高車庫的管理水平，提升企業(yè)形象。車庫設(shè)施設(shè)備維護(hù)及監(jiān)控、消防系統(tǒng)項目將建立完善的車庫設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)制度及相關(guān)操作規(guī)程，深入培訓(xùn)，通過科學(xué)化管理手段，確保地下車庫穩(wěn)定、安全的運行，具體相關(guān)操作規(guī)程及記錄詳見規(guī)章制度章節(jié).建立嚴(yán)格的監(jiān)控管理及值班制度,做到出現(xiàn)故障及突發(fā)事件響應(yīng)及時。建立消防工作制度,巡視發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)故障及時報告相關(guān)部門。相關(guān)管理規(guī)定一、各崗位管理規(guī)定；1、進(jìn)入地下停車場車輛管理規(guī)定；1。1、月、季、年停進(jìn)入停車場的車輛車牌號車輛與系統(tǒng)登記一致，方能進(jìn)入停車場;1。2、進(jìn)入停車場的駕駛員，須按圖標(biāo)指示進(jìn)入,按指定的車位停放；1．3、機(jī)動車輛在地下車庫行駛時,嚴(yán)禁超車、鳴笛，限速5ｋｍ/ｈ；１.４、車輛停放好后，主動鎖好車門、車窗,不得將現(xiàn)金等貴重物品放置在車廂內(nèi)，否則責(zé)任自負(fù)；1.5、進(jìn)場車輛應(yīng)保持場內(nèi)清潔，嚴(yán)禁在場內(nèi)加油、修車、洗車、學(xué)車、等；１．６、禁止標(biāo)高２米以上車輛、集裝箱車、２．5噸以上的貨車、拖拉機(jī)、工程車，以及運載易燃、易爆、有毒等危險物品的車輛進(jìn)入;1.7、臨停車輛應(yīng)按車位依次停放整齊，亂停亂放影響交通等造成損失，負(fù)賠償責(zé)任;1.8、除執(zhí)行特殊任務(wù)的車輛(消防車、救護(hù)車等）經(jīng)服務(wù)中心放行外，其他車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行.車輛管理員交接班管理規(guī)定；2。１、接班人員必須提前１０分鐘做好接班的準(zhǔn)備工作及穿好工作服,佩戴好名牌，正點交接班。2。2、接班人員要詳細(xì)閱讀交接班日志,詳細(xì)了解上一班設(shè)備運行情況，對不清楚的問題一定要向交班者問清楚，交班者要主動向接班者交底,交班記錄要詳細(xì)完整.２。3、每日接班后巡查車庫(巡查范圍包括：車輛情況、車庫設(shè)施、標(biāo)識系統(tǒng)、車庫環(huán)境、單元門禁、消防、監(jiān)控設(shè)施等),填寫《巡邏記錄表》.發(fā)現(xiàn)問題即時處理，處理不了的及時報上級或服務(wù)中心。2.4交班人員要對接班人員負(fù)責(zé)，要交安全、交記錄、交工具、交場所衛(wèi)生、交設(shè)備運行動態(tài),雙方要辦簽字手續(xù)。2。5如在交班時設(shè)備突然發(fā)生故障，或正在處理故障,應(yīng)由交班人員為主排除，接班人員積極配合,待處理完畢或告一段落,報告主管，征得同意后交班人員方可離去。2.6在規(guī)定的交班時間內(nèi)，如接班者因故未到,交班者不得離崗,擅自離崗者作曠工處理，發(fā)生的一切問題由交班者負(fù)責(zé)。接班者不按時間接班，主管要追查原因，視具體情節(jié)作出處理,交班者延長的工作時間除公布表揚外。2．7接班人員酒后或帶病堅持上班者,交班人不得交給他們,并及時報告主管,統(tǒng)籌安排。收費崗?fù)す芾硪?guī)定；３.1、收費崗?fù)?yīng)用鏡框懸掛車輛管理制度（主要為崗位制度、操作規(guī)程和停車場管理規(guī)定）、收費標(biāo)準(zhǔn),收費員姓名和照片。3.2、崗?fù)?nèi)設(shè)一套完好的單人辦公桌椅作記錄使用，不準(zhǔn)放長椅和床，不準(zhǔn)閑雜人員進(jìn)入，崗?fù)ね獠粶?zhǔn)擺放凳椅。3。3、崗?fù)?nèi)配備滅火器、對講機(jī)等辦公用具。3.4、崗?fù)?nèi)不準(zhǔn)存放雜物，隨時保持室內(nèi)外清潔。３。5、崗?fù)し侵蛋嗳藛T禁止入內(nèi),除領(lǐng)導(dǎo)檢查工作外。3.6、崗?fù)?nèi)收費電腦禁止玩游戲或安裝卸載其它軟件.監(jiān)控室管理規(guī)定;4.１、熟悉掌握中控室設(shè)備的性能在，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程。密切注視高峰期車場內(nèi)車輛行駛，人員進(jìn)出情況，發(fā)現(xiàn)異常情況立即上報并錄像，并采取相應(yīng)的應(yīng)對程序處理.4．2、工作時間嚴(yán)格遵守中控室值班制度。4.3、認(rèn)真、仔細(xì)地做好值班記錄。４。4、愛護(hù)中控室的設(shè)施、設(shè)備及所有物品，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)立即向上級匯報。５、對講機(jī)使用管理規(guī)定；5。1、對講機(jī)在更換充電池時,必須先關(guān)掉電源和主機(jī)上的開關(guān),保護(hù)和延長機(jī)身使用壽命。5.2、電池不準(zhǔn)經(jīng)常更換，必須按規(guī)定時間(8~10ｈ)輪換使用。5。3、不準(zhǔn)用對講機(jī)談?wù)撆c本職工作無關(guān)的事情。５．4、認(rèn)真做好對講機(jī)交接工作,以防出問題時互相推卸責(zé)任。5。5、遵守"誰使用，誰保管；誰損壞,誰負(fù)責(zé)"的原則。二、車管員及收費員工作流程、細(xì)則1、車管員工作流程：１。1、接班后對負(fù)責(zé)區(qū)域進(jìn)行巡查,發(fā)現(xiàn)問題違規(guī)停放車輛及時聯(lián)系車主,聯(lián)系不上的張貼溫馨提示。1．２、設(shè)施設(shè)備巡查發(fā)現(xiàn)問題及時記錄并上報。1．3、配合收費員對進(jìn)入車輛進(jìn)行引導(dǎo)、維持現(xiàn)場停放秩序，已售或固定車位禁止其它車輛停放。１。4、配合收費員對搬家車輛進(jìn)行核實查驗并收回服務(wù)中心開具得放行條。1.5、監(jiān)督檢查車庫衛(wèi)生及時聯(lián)系保潔進(jìn)行清理.車場收費員工作流程:2．1、接班時檢查對講機(jī)、收費系統(tǒng)運行情況,核對備用金，發(fā)票后做詳細(xì)記錄，雙方進(jìn)行簽字確認(rèn)。2．2、進(jìn)入車輛時收費員告知進(jìn)入車輛車主車輛停放在車位上并及時通知車輛管理員進(jìn)行停放跟進(jìn)防止亂停亂放.２.３、出場車輛行駛到收費崗?fù)じ浇鼤r系統(tǒng)自動拍照識別自動計費，收費員告知車主應(yīng)繳費用，收費員按系統(tǒng)計費進(jìn)行收費。2.４、值班時如遇特殊情況及時報告當(dāng)值班長進(jìn)行處理。2.5、交班前10分鐘統(tǒng)計進(jìn)出車輛數(shù)量,收費情況、發(fā)票使用情況，設(shè)備運行情況,物品數(shù)量，并在記錄本上詳細(xì)記錄。待接班人接班.2。6、費用交接，參照其它成熟項目。三、車庫應(yīng)急措施處理；1、如遇車輛失竊;1。1、如發(fā)現(xiàn)車庫中有偷車情況,應(yīng)立即通知監(jiān)控中心予以攝像控制報警。1.2、關(guān)閉車庫進(jìn)出口閘門，以免竊賊逃逸。１。3、盡快報警。1．4、記錄被盜車輛形牌號、顏色、型號,記下竊賊人數(shù)和體表特征，及有否兇器、車輛行駛路線；勿阻闖關(guān)車輛。至警方人員到場后，將以上情況向其提供，并協(xié)助警方人員處理，記錄到達(dá)警方人員情況，以備后查。２、遭受暴雨或可能受到水淹影響2。1、當(dāng)收到暴雨將至的通知,清潔公司人員（或清潔工）應(yīng)及時清理各下水口之垃圾。若停車場經(jīng)常發(fā)生市政排水渠水倒流之情況，則應(yīng)考慮將切斷與市政排水渠相通，以防市政排水渠中之水倒流.工程部應(yīng)則檢查車場內(nèi)排水設(shè)施是否能正常運轉(zhuǎn)，服務(wù)中心同時準(zhǔn)備相關(guān)停泊車輛車主之聯(lián)絡(luò)數(shù)據(jù)，以便突發(fā)情況之緊急聯(lián)絡(luò)之用。2。2、保潔及秩序人員搬運預(yù)定之沙包擺放于停車出入口相關(guān)位置，以防路面之雨水流入車庫。２.3、車場負(fù)責(zé)人根據(jù)雨勢情況,對上述程序進(jìn)行監(jiān)管.并及時跟進(jìn)實際情況，調(diào)動清潔人員清理積水、疏通水溝及通知工程部開啟排水泵等工作，以免車庫內(nèi)車輛被水淹而遭受損失.并視情況是否需要通知相關(guān)人士將車輛駛離車場。2.4、如水勢太大，雨水無法阻截而大量流入車庫時,當(dāng)值負(fù)責(zé)人應(yīng)實時報告上級,安排在出入口收費處擺放“暫停車輛進(jìn)入"之告示牌。2。5、暴雨過后，當(dāng)值負(fù)責(zé)人應(yīng)及時調(diào)度指揮各項清理工作,并恢復(fù)車場正常運作。３、發(fā)生車輛被損壞處理３。1、管理員認(rèn)真填寫“交接班記錄”，如實寫明車輛進(jìn)場時間，停放地點、發(fā)生事故的時間以及發(fā)現(xiàn)后報告有關(guān)人員的情況。3．４、發(fā)生事故后，被保險人(車主、停車場）雙方應(yīng)立即通知保險公司.３．5、管理員、服務(wù)中心、車主應(yīng)配合公安交警部門和保險公司做好調(diào)查處理.４、車場內(nèi)交通事故（物業(yè)設(shè)備受損)4．1、管理員發(fā)現(xiàn)有車輛發(fā)生交通事故，導(dǎo)致設(shè)備損壞的,應(yīng)立即通知主管,并于現(xiàn)場抄錄駕駛?cè)嗽敿?xì)資料，登記車車牌號碼及駕駛執(zhí)照等。在駕駛者面前用照相機(jī)記錄現(xiàn)場情況，行車路線,方向角度，損壞情況等,讓駕駛者自愿承諾賠償書面文本.主管安排隊員指引車輛出入，以免混亂造成堵塞。如被損壞之設(shè)施急需修理,須通知維修人員立即進(jìn)行.如有需要，經(jīng)本公司批準(zhǔn)后,向公安報警。４。5、詳細(xì)記錄事情經(jīng)過,上報公司。崗位職責(zé)一、車場負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)1、依法循章對住宅區(qū)、交通、車輛進(jìn)行管理。2、負(fù)責(zé)按物價部門收費規(guī)定收取車輛停車費用.３、熟悉掌握車輛流通情況，車位情況,合理布署安排,優(yōu)先保證年卡使用車位。4、負(fù)責(zé)監(jiān)督和落實員工崗位職責(zé)，對員工進(jìn)行考核,填寫《員工考核表》。５、負(fù)責(zé)每日工作檢查，并填寫《車輛管理日檢表》６、負(fù)責(zé)對外協(xié)調(diào)與聯(lián)系,處理車輛管理方面的問題和客戶投訴。7、負(fù)責(zé)對員工進(jìn)行法制教育和職業(yè)道德教育，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。８、負(fù)責(zé)對員工進(jìn)行崗位培訓(xùn),并做好培訓(xùn)記錄。9、定時向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報工作。二、車輛管理員的職責(zé)1、負(fù)責(zé)對車庫車輛停放進(jìn)行管理和秩序疏導(dǎo).2、實行2４小時輪流值班,服從統(tǒng)一安排調(diào)度。3、按規(guī)定著裝,佩戴工作牌，對出入車輛按規(guī)定和程序指揮放行.4、遵守規(guī)章制度,按時上下班，認(rèn)真做好交接班手續(xù)，不擅離職守。5、負(fù)責(zé)指揮區(qū)內(nèi)車輛行駛和停放，維持交通、停車秩序。6、負(fù)責(zé)對車庫內(nèi)車輛停放情況進(jìn)行巡視查看,發(fā)現(xiàn)漏水、漏油等現(xiàn)象要及時通知車主.7、對違章車輛，要及時制止并加以糾正,車主不在場的要留《溫馨提示》告知車主違章事項。８、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù).三、車場收銀員職責(zé)１、收費員必須忠于職守,認(rèn)真仔細(xì)做好工作,不得出錯,并保證現(xiàn)金的安全.2、根據(jù)公司規(guī)定及系統(tǒng)計算應(yīng)收的車位使用費,開具收費發(fā)票,準(zhǔn)確無誤地收取車位使用費。3、每次收款均要記帳（輸入計算機(jī))，現(xiàn)金數(shù)額應(yīng)與賬面數(shù)額相符。4、對免費停車的車輛在驗證及辦理好免費結(jié)算手續(xù)后給予放行.5、按公司的規(guī)定辦理好收費情況及現(xiàn)金的交接，及時上交財務(wù)。6、按照公司規(guī)定填報車位使用費收費匯總表格。7、完成上級主管交給的其它工作。四、車場清潔人員職責(zé)１、負(fù)責(zé)停車場內(nèi)清潔衛(wèi)生，保護(hù)車場整潔；2、按照公司制定的停車場清潔服務(wù)安排及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作；３、負(fù)責(zé)停車場配套設(shè)備及消防設(shè)施、排風(fēng)口及照明等系統(tǒng)的清潔工作；４、保障停車場排水溝的暢通、定期清理.五、車場工程技術(shù)人員職責(zé)1、負(fù)責(zé)每天對車場的巡查，保證各設(shè)施設(shè)備的正常運行。2、對車場內(nèi)的消防系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等做周月檢工作，排除故障隱患，并認(rèn)真執(zhí)行運行管理規(guī)程。3、負(fù)責(zé)對停車管理收費系統(tǒng)運行狀態(tài)的檢測，發(fā)現(xiàn)故障立即上報并填寫《車輛管理日檢表》,同時迅速聯(lián)系設(shè)備供貨商進(jìn)行維修，做好協(xié)助工作。４、負(fù)責(zé)車場內(nèi)停車標(biāo)識，建筑物等公共設(shè)施的檢查維護(hù)工作,以確保車場管理工作順利及有效開展。協(xié)助車場清潔人員清除排水渠的污積、排風(fēng)口及地面油污的清潔工作.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù).車場管理員工作紀(jì)律：1、儀容整潔，著裝整齊。２、執(zhí)行公司文明禮貌用語規(guī)范,文明服務(wù)，禮貌待人。3、嚴(yán)格遵守交接班制度。4、值班前禁止喝酒，值班時禁止喝酒、吸煙、吃東西。5、不準(zhǔn)在值班時會客、看報紙、玩手機(jī),及做其它與值班責(zé)任無關(guān)的事。６、愛護(hù)各種器具，不得丟失、損壞、轉(zhuǎn)借或隨意攜帶外出。7、服從指令，嚴(yán)守公司制度，嚴(yán)守職業(yè)道德，不準(zhǔn)假公濟(jì)私,不詢私舞弊。８、不準(zhǔn)借娛樂為名搞變相賭博.9、團(tuán)結(jié)互助,禁止鬧糾紛,不做不利于團(tuán)結(jié)的事。1０、愛護(hù)公司及公共財產(chǎn)，嚴(yán)守公司及客戶秘密。１1、保持良好的品德及行為。七、車場管理員儀容儀表規(guī)定１、統(tǒng)一按規(guī)定著裝，要求舉止文明、大方、端莊，精神抖擻。2、制服統(tǒng)一，穿黑色皮鞋，佩戴員工證,服裝整齊、干凈、筆挺。3、不得佩戴飾物，口袋內(nèi)不宜裝過多物品,制服外不得顯露有個人物品.4、禁止披衣、敞懷、挽袖、卷褲腿、戴歪帽、穿拖鞋或赤腳。5、經(jīng)常注意檢查和保持儀表整潔。6、不準(zhǔn)留長發(fā)、蓄胡子、留長指甲，蓄發(fā)不得露于帽檐外，帽沿下發(fā)長不得超過１.5cｍ,胡須要天天刮,不留長鬢角，鬢發(fā)長不超過耳屏，指甲不得超過１mｍ,鼻毛不得長出鼻孔.7、精神振作,姿態(tài)良好,抬頭挺胸，不得彎腰駝背,不得東倒西歪，前傾后靠，不得伸懶腰，不袖手、背手、插腰或?qū)⑹植迦胍麓?，不?zhǔn)邊執(zhí)勤邊吸煙、吃零食,不搭肩挽臂,做到站如松、坐如鐘、動如風(fēng).8、不得哼歌曲、吹口哨、玩手機(jī)、看書報。９、不得隨地吐痰,亂丟雜物。１０、不挖耳、摳鼻孔，不得敲桌椅、跺腳或玩弄其他物品。1１、做到＂微笑服務(wù)”,對待車主、業(yè)主（住戶)友善、熱誠，嚴(yán)格遵守公司規(guī)定的文明禮貌服務(wù)用語。1２、上崗前，必須對照整容鏡整容，檢查衣、帽、領(lǐng)帶、鞋帶及裝備是否穿戴整齊、規(guī)范，班長在場應(yīng)檢查或予以糾正。八、車場管理人員職業(yè)道德１、熱愛本職工作，盡忠職守，敬業(yè)樂業(yè)。２、熱誠服務(wù),堅守職責(zé)，任勞任怨。3、遵紀(jì)守法,服從指揮，嚴(yán)于律己。4、堅持原則,是非分明5、無私奉獻(xiàn)，廉潔自律。6、精于業(yè)務(wù),勤奮好學(xué)。７、文明服務(wù)，禮貌待人８、謙虛誠實，不謀私利九、停車位的辦理和使用規(guī)定停車位一般分固定車位（已售）月停和臨停三種方式,月停車輛按月收費，臨停車輛則計時收費。用戶若要辦理月停,可帶齊證件到服務(wù)中心前臺辦理,與服務(wù)中心簽訂車位租用協(xié)議。服務(wù)中心在收取當(dāng)月應(yīng)繳納的車位租金及服務(wù)費后及時在系統(tǒng)中進(jìn)行登記。車輛出入停車場時，系統(tǒng)對車輛進(jìn)行拍照比對車牌號進(jìn)行識別，進(jìn)入后按照服務(wù)中心指定的車位進(jìn)行停放。用戶不得更換車輛及牌號，如有違規(guī)造成損失的車主自行負(fù)責(zé)。月停車輛要按月定期繳納費用，過期不補(bǔ)交的系統(tǒng)自動停止車輛進(jìn)入.彌勒縣商住樓地下室車庫頂板漏水工程處理方案施工方案編制人：季琳森審核人：審批：昆明xＸ工程有限公司二0一三年十二月二十八日地下車庫防水工程施工方案前言根據(jù)本公司技術(shù)人員的現(xiàn)場踏勘，地下室車庫頂板出現(xiàn)斷裂縫,逢雨水天漏滲水，目前國內(nèi)注漿堵漏材料大部分以遇水膨脹為主,在無水條件下施工很難達(dá)到預(yù)期效果。根據(jù)以上分析及現(xiàn)有技術(shù)情況，本公司建議根據(jù)現(xiàn)場實際情況按以下方案實施，以延米計算，待現(xiàn)場頂板潮濕達(dá)到施工許可條件方可施工。以減少不必要的浪費，達(dá)到預(yù)期理想效果。一防水工程施工依據(jù)1、采用主要設(shè)計規(guī)范:《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（ＧＢ５０１０8-２０01）《土建注漿施工與效果檢測》2、甲方提供的工程設(shè)計圖紙及要求。3、我單位多年的施工經(jīng)驗和優(yōu)良的施工技術(shù)創(chuàng)新方法,結(jié)合有經(jīng)驗的施工和管理人員。二、施工方案設(shè)計：1、高壓灌漿堵漏作用機(jī)理:對裂縫形成化學(xué)粘結(jié);對表面的孔隙形成高強(qiáng)度錨栓；高壓力的推擠下填充所有裂縫.2、高壓灌漿堵漏就是利用高壓灌漿機(jī),將水溶性聚氨酯化學(xué)灌漿材料注入混凝土裂縫中，當(dāng)漿液遇到混凝土裂縫中的水分會迅速分散、乳化、膨脹、固結(jié),這樣固結(jié)的彈性體填充混凝土所有裂縫，將水流完全地堵塞在混凝土結(jié)構(gòu)體之外，以達(dá)到止水堵漏的目的。高壓灌漿堵漏技術(shù)是具有國際先進(jìn)水平的高壓無氣灌注防水新技術(shù)，是發(fā)達(dá)國家水溶性灌漿材料使用的新型工藝.3、水溶性聚氨酯化學(xué)灌漿材料是由過量的多元異氰酸酯和多羥基化合物預(yù)先制成含有游離異氰酸基團(tuán)的低聚的氨基甲酸預(yù)聚體.常用的多異氰酸酯有TDI、MDI、PAPI等３種。多羥基化合物采用聚醚，它的官能團(tuán)和分子量可以有好幾種。漿液灌入混凝土裂縫后，與滲漏水相遇發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，放出二氧化碳，并形成脲的衍生物。從而達(dá)到防滲堵漏。4、地下室頂板注漿堵漏設(shè)計４.1頂板裂縫滲水:在頂板上鉆孔深度不超過板厚的1/2厚度,埋設(shè)止水針頭并加以旋緊固定后注入專用藥劑;注漿布孔分布間距為2０～３0㎝。4.２、灌漿孔滲水：在灌漿孔蓋上直接鉆孔，再由此注入藥劑,待材料完全固化后即可去除止水針頭。５、當(dāng)所有漏水點經(jīng)過高壓灌漿達(dá)到完全防水止漏的目的后，即可去除止水針頭，然后再用專用防水砂漿封填針孔，以恢復(fù)其原貌。三、主要的機(jī)械設(shè)備:高壓灌注機(jī)（一）使用守則（1）電壓：2２０v（2)功率：560w（３）最大流量：1。8Ｌ／min1、適用范圍:聚氨酯類(PU）注漿液、環(huán)氧樹脂類（EPＯＸY）灌漿液。2、集資額壓力標(biāo)示安全壓力：06００0PSI（０4００kｇ/cm2）警戒壓力：6000８０00PSI(40055kg／cm2）極限壓力：800010000PＳI(５50７00ｋg/cm2）3、使用本機(jī)進(jìn)行灌注施工時,在確保安全前提下請穿戴手套及防護(hù)眼鏡，并建議使用廠商制定指定灌漿材料、止水針頭及相關(guān)配件。4、每次施工完成后，若無連續(xù)灌漿需要應(yīng)及時用甲苯或丙酮將機(jī)器清洗干凈,禁止藥劑在機(jī)器中長期停留,如閑置不用時建議清洗完后，再倒入５0CC的機(jī)油對機(jī)器循環(huán)潤滑。５、本機(jī)禁止超極限壓力施工或灌注液體中含有顆粒成份：如砂漿、水泥等,否則容易造成齒輪軸負(fù)載過大斷裂、高壓管爆裂、壓力表及真空泵浦損壞等。6、本機(jī)以普通機(jī)油為正規(guī)測試壓力，不能用粘度的液體(如甲苯、丙酮、水等）測試工作壓力。產(chǎn)品簡介高壓灌注機(jī)是一部機(jī)身僅重８kｇ，攜帶省力且具有超高壓力，施工快速的結(jié)構(gòu)灌注專業(yè)防水堵漏新型機(jī)種。它徹底解決了依賴傳統(tǒng)手壓氣源作動力及攜帶笨重機(jī)械的不便；結(jié)構(gòu)設(shè)計科學(xué)簡易,不需要特殊訓(xùn)練即可操作施工或維修。其利用機(jī)械的動力,可在36秒內(nèi)提升至450０psｉ(3００kg/cｍ2）以上工作壓力，將液體的止水劑注入0。02mm以上的細(xì)微裂縫中,施工效率較傳統(tǒng)技術(shù)快３倍同時防水止漏效果更為持久有效。具有高性能效果的先進(jìn)特性革新的加倍壽命—ＪKPlasma涂層活塞桿，比傳統(tǒng)的泵浦使用壽命高出2倍先進(jìn)的無極調(diào)速馬達(dá),可自由控制灌注速度及系統(tǒng)壓力簡便的人性化手柄可視壓力計延長線手控開關(guān)可切換進(jìn)料方式，可節(jié)省倒料的時間并避免材料的二次污染（二）故障排除1、機(jī)械運轉(zhuǎn)時無壓力或不出料原因:（１）置料桶內(nèi)阻塞（2)泵浦內(nèi)殘留異物（3)泵浦軸心磨損２、故障排除方法：（1)清除置料桶內(nèi)部的阻塞物（3）松開泵浦前端的三通接頭，取出彈簧及鋼珠,用手指密封泵浦前端的孔隙并將甲苯倒入置料桶內(nèi),按下開關(guān)運轉(zhuǎn)機(jī)器讓甲苯將泵浦內(nèi)雜物沖出，檢查泵浦內(nèi)完全干凈后安裝回去即可。(3)更換新泵浦3、施工時發(fā)現(xiàn)活塞桿與泵浦處漏漿時，可將泵浦后端的螺絲擰緊或更換泵浦內(nèi)的密封圈。其他的不明故障,請問供應(yīng)商詢問或送修。(三）機(jī)械配件1、1４ｍm-17mm扳手一只2、4mm×100內(nèi)六角扳手一只3、6mｍ×1００mｍ內(nèi)六角扳手一只4、幫浦密封圈一只5、彈簧一只、鋼珠一只（四）機(jī)械型號Ｈ—A1、H—B１、H－C１、Ｈ-D1四、主要的施工材料（一）Ｈ-011單液型水性聚氨酯注漿液產(chǎn)品說明H-011系屬低溶劑結(jié)構(gòu)彈性膠體、單液型（水性)聚氨酯注漿液，于水作用后，迅速膨脹凝固堵塞其裂縫,達(dá)到止水之目的;亦可與低量催化劑配合使用，依實際施工需要來調(diào)整反應(yīng)速度,以期達(dá)到完美的防水止漏之效果。應(yīng)用范圍1、灌填隧道、地鐵、水壩、地下室、磚材等、混凝土構(gòu)件上干、濕之裂縫,實際砌合所有接觸面。2、有水壓式地下水流之裂縫注漿，可配合低量催化劑使用，在與水接觸后2分鐘內(nèi)，完全膨脹凝固形成機(jī)構(gòu)彈性膠體。產(chǎn)品特性1、粘度低與水接觸迅速起化學(xué)反應(yīng)而膨脹凝固.2、高膨脹率、超結(jié)構(gòu)彈性膠體補(bǔ)強(qiáng)、韌性佳、低收縮之特點。3、與基材黏著力特強(qiáng)且抗化學(xué)性佳.4、與飲用水接觸之區(qū)域亦可使用。5、適用于單液型高壓灌注機(jī)及其它機(jī)具。物性１、比重（25℃)１-1．32、黏度（2５℃，mpａs)200—3503、與水混合比（重量比；UPC－2０３／水)１/１5—２04、彈性膠體密度(g/ｃm325℃)０．７5－1．055、膨脹率%≥１5006、混合時間(4０0％水混合25℃）15—35秒7、誘導(dǎo)凝固時間(2５℃)25—85秒８、操作溫度（℃）0－5０℃（二)滲透結(jié)晶型防水堵漏砂漿產(chǎn)品說明是引進(jìn)國內(nèi)外先進(jìn)技術(shù)開發(fā)的高效、防潮、抗?jié)B、堵漏的滲透結(jié)晶型綠色環(huán)保材料.專用防水砂漿用于封填針孔,以恢復(fù)其原貌。產(chǎn)品特性1、帶水或背水面均可施工、防潮、抗?jié)B、堵漏.2、凝固時間任意選擇、無毒、安全環(huán)保。3、抗?jié)B壓高、粘接能力強(qiáng)、防水粘貼一次完成.4、與基體結(jié)合成整體不老化、耐水性好。五、施工準(zhǔn)備：進(jìn)場前由甲方與相關(guān)單位做好協(xié)調(diào)工作，并辦理好相關(guān)臨時設(shè)施和各種材料堆放區(qū),所有機(jī)械設(shè)備進(jìn)場前進(jìn)行試運轉(zhuǎn),確定無故障后，運至施工現(xiàn)場，一切準(zhǔn)備工作完成后,報請甲方驗收報批，確定正式開工日期.每班組人員配備:序號現(xiàn)場分工人數(shù)1布孔2人２鉆機(jī)就位2人3鉆孔２人４配漿2人5注漿3人６封孔2人7后勤管理2人施工要點1、漿液配比：采用經(jīng)計量準(zhǔn)確的計量工具,按照設(shè)計配方配料。2、首先找出地下室頂板的裂縫漏水點,沿漏水點周圍500ｍm處將表皮鏟除,露出結(jié)構(gòu)層.３、用鋼刷子將漏水縫（點)，刷干凈，表面不得有浮沉,砂子等。4、將所有裂縫及漏點先用滲透結(jié)晶型防水堵漏砂漿勾縫封堵。5、布點：在布孔點部位用電鉆打孔，布置注漿針頭，對接注漿機(jī)。7、把注漿液攪拌均勻開始注漿,注漿壓力200～７５０kg/cｍ2。8、注漿結(jié)束后用滲透結(jié)晶型防水堵漏砂漿封孔。注漿：根據(jù)要求，嚴(yán)格控制每孔注漿量、提升速度、注漿壓力,將壓力控制在２00～750kｇ／cｍ2之間(可以根據(jù)現(xiàn)場情況進(jìn)行調(diào)整）。注漿還應(yīng)密切關(guān)注漿液流量,當(dāng)壓力突然上升、下降,漿液溢出時,應(yīng)立即停止注漿.必須查明異常原因，采取必要的措施(調(diào)節(jié)注漿參數(shù)、移位、打斜孔等方式)方可繼續(xù)注漿。施工工藝流程：設(shè)備人員進(jìn)場——孔位定點—-鉆機(jī)成孔——漿液攪拌—-注漿——封孔。工程質(zhì)量保證體系：在本工程注漿施工中，應(yīng)以嚴(yán)格組織管理體系和科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)馁|(zhì)量體系來保證工程質(zhì)量。(一）、質(zhì)量控制：1、工程質(zhì)量嚴(yán)格按照本工程制定，并經(jīng)甲方和監(jiān)理工程師認(rèn)可的施工方案執(zhí)行，嚴(yán)格按國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)控制施工。2、根據(jù)施工程序,嚴(yán)把鉆孔深度、配料注漿壓力、注漿量關(guān)，每一道工序均安排專人負(fù)責(zé),并記錄好每一道工序的原始數(shù)據(jù)。(二）、工程質(zhì)量保證制度：1、成立工程項目經(jīng)理負(fù)責(zé)人質(zhì)量管理小組，完善質(zhì)量保證體系的質(zhì)量管理責(zé)任制，嚴(yán)格按照質(zhì)量體系中規(guī)定的責(zé)權(quán)要求運行。2、定期召開質(zhì)量分析會議，組織質(zhì)量教育，嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度，加強(qiáng)技術(shù)交底工作,強(qiáng)化工序控制，由責(zé)任化強(qiáng)經(jīng)驗豐富的工程師提任質(zhì)量控制人員，配合監(jiān)理工程師實施監(jiān)督檢查，保證工程質(zhì)量.３、加強(qiáng)現(xiàn)場施工材料管理,嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)料檢驗程序,保證施工材料滿足設(shè)計和規(guī)范要求,不合格材料不得進(jìn)場使用，確保工程質(zhì)量。4、配備好施工機(jī)具和計量工具以滿足施工要求，建立健全各種資料、原始記錄、使之成為評價工程質(zhì)量的重要依據(jù)。5、加強(qiáng)與甲方,監(jiān)理的配合，認(rèn)真接受指導(dǎo)和監(jiān)督。(三）、工程質(zhì)量措施：1、鉆孔施工:開鉆前，應(yīng)嚴(yán)格按照施工布置圖,布好孔位.鉆機(jī)定位要準(zhǔn)確，開鉆前的鉆頭點位與布孔點之距相差不得大于2cm.鉆桿度不得大于1°。鉆孔時，密切觀察鉆進(jìn)進(jìn)度，溢水出水情況,出現(xiàn)大量溢水出水狀態(tài),應(yīng)立即停鉆，分析原因再進(jìn)行施工。2、配料:采用經(jīng)計量準(zhǔn)確的計量工具,嚴(yán)格按照以設(shè)計配方配料施工。3、注漿：注漿一定要按程序施工,每段進(jìn)漿要準(zhǔn)確，注漿壓力一定要嚴(yán)格控制,專人操作。當(dāng)壓力突然上升或從孔壁及其它部位溢漿時，應(yīng)立即停止注漿,每段注漿量應(yīng)嚴(yán)格設(shè)計進(jìn)行，跑漿時，應(yīng)采取措施確保注漿量滿足設(shè)計要求。４、注漿完成后，應(yīng)采用措施保證注漿水不溢漿跑漿。5、每道工序均要按排專人，負(fù)責(zé)每道工序的操作記錄。6、整個注漿施工應(yīng)密切注意和防止周圍其它部位出水溢漿、隆起等情況，加強(qiáng)對施工段的觀測。八、安全措施及文明施工：(一）、安全措施：１、建立健全各種崗位責(zé)任制，嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場交接制度。2、鉆機(jī)注漿泵及高壓管路必須驗試運轉(zhuǎn)，確認(rèn)機(jī)械性能和各種閥門管路，壓力表完好后,方準(zhǔn)施工。3、每次注漿前，要認(rèn)真檢查安全閥、壓力表的靈敏度，并調(diào)整到規(guī)定注漿壓力位置。4、安裝高壓管路和注漿針頭各部件時，各絲扣的聯(lián)接必須擰緊，確保聯(lián)接完好.5、注漿時不得隨意停水停電,必要時要事先通知,待注漿完成并沖洗后才可停水停電。6、注漿施工期間，必須有專門機(jī)電修理工，以便出現(xiàn)機(jī)械和電器故障時能及時處理。7、注漿現(xiàn)場操作人員必須配制安全帽、防護(hù)眼鏡、口罩和手套等勞保用品，方可進(jìn)行注漿施工。(二)、文明施工:1、施工現(xiàn)場內(nèi)整潔,無雜物。2、施工現(xiàn)場要有排污池，及時清理沉淀物，保持現(xiàn)場清潔.地下室抗浮施工方案一、工程概括本工程名稱為碧桂園·新城之光花園.本擬建工程為１棟2９層、１棟3０層洋房、4棟３２層洋房、一棟4層幼兒園和２層商業(yè)樓及沿街商鋪，型號分別有Y017、T３、王字型等,總建筑面積為184503.97㎡。建設(shè)單位為佛山市順德區(qū)樂從碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，設(shè)計單位為廣東博意建筑設(shè)計院有限公司，監(jiān)理單位為廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司，施工單位為廣東騰越建筑工程有限公司.擬建場地四周已進(jìn)行平整，場地內(nèi)已通水通電，場內(nèi)主干道在地下室頂板，地下室頂板上行車重量不能超過30噸。適用范圍本方案僅適用碧桂園·新城之光花園項目地下室的抗浮施工。三、施工方案(一）、原因的分析地下室抗浮是一個復(fù)雜的問題,場地土層差異性，場地地下水復(fù)雜多變性,給地下室抗浮水位的確定帶來了較大困難，但抗浮又是地下室抗浮設(shè)計中一個重要的參數(shù)。究竟如何做到既安全又合理的確定？勘察、設(shè)計人員應(yīng)遵照《巖土工程勘察規(guī)范》(GB５0021）及《高層建筑巖土工程勘察規(guī)程》（JGＪ7２—-2004）的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行勘察和分析,保證地下室的抗浮:(二)、抗浮驗算的幾個參數(shù)《給排水工程構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50０69-2002第5.2.2條和5.2．3條中比較清楚的表述了,對于抗浮結(jié)構(gòu)的設(shè)計，地表水或地下水作用應(yīng)是第一可變荷載,在進(jìn)行結(jié)構(gòu)構(gòu)件的強(qiáng)度計算時,它的分項系數(shù)取為1．２7;即,在結(jié)構(gòu)構(gòu)件的強(qiáng)度計算時，結(jié)構(gòu)有利組合時抗力的分項系數(shù)取1。0,水浮力的基本組合設(shè)計值為標(biāo)準(zhǔn)值乘上1．2７。當(dāng)計算整體抗浮的穩(wěn)定性時，抵抗力只計入永久荷載，水浮力采用標(biāo)準(zhǔn)值乘以抗力系數(shù)Ks(取1。0５).但其水浮力的作用和結(jié)構(gòu)的受力性能應(yīng)是相似的。（三)、地下水作用真正處于靜止?fàn)顟B(tài)的地下水是很少的,水在土體中多是流動狀態(tài)(滲流)，滲流是復(fù)雜的三維空間課題,飽和土與非飽和土的滲流現(xiàn)象在工程性狀上有很大的差異。土中的孔隙是下水儲存的場所，又是地下水運動的通道,由滲流分析引伸出的孔隙水壓力分析，是地下水對建筑工程作用分析的基礎(chǔ).歷史最高水位、近期最高水位,都不能直接作為抗浮水位提供。要提供一個比較客觀的設(shè)計抗浮水位標(biāo)高,必須要有長期觀測資料,了解各層地下水的賦存形態(tài)和運動規(guī)律，作滲流分析求取地下水對基底的壓力，按基底最大壓力提供抗浮水位標(biāo)高。也就是說,正確確定基礎(chǔ)底面處地下水的壓力,是提供建筑物設(shè)計抗浮水位標(biāo)高的前提?；椎乃畨毫Σ⒉煌耆Q于水位的高低，還和水的存在形態(tài)相關(guān).（四）、現(xiàn)場的地下室抗浮方案：為了做到既安全又合理的加快建設(shè)的工期，根據(jù)現(xiàn)場的地質(zhì)情況,我們提出的方案建立在兩個基礎(chǔ)之上：１、碧桂園·新城之光花園項目場地常年地下水位高，應(yīng)按勘察期間實測最高水位并結(jié)合場地地形地貌、制定一個大范圍的基坑降水方案，時常對地下水位進(jìn)行排泄，達(dá)到設(shè)計要求及施工條件，滿足抗浮需要（后附碧桂園·新城之光花園基礎(chǔ)降排水專項施工方案）。２、現(xiàn)場的實際操作，因項目基礎(chǔ)為淤泥質(zhì)土和粉砂，具有可流性，可沉降性,為了保證地下室的完整性,避免產(chǎn)生不均勻沉降,現(xiàn)場將對施工縫（后澆帶）的封堵進(jìn)行嚴(yán)格的控制，以保證地下室基本穩(wěn)定后再澆筑后澆帶.（五）后澆帶的施工1、對后澆帶的要求:1。1、按照設(shè)計及規(guī)范要求，伸縮后澆帶在二側(cè)砼齡期達(dá)到即在后澆帶兩層均結(jié)構(gòu)封頂后１4天、地下室頂板澆筑完成后6０天、兩者取齡期最長者。經(jīng)設(shè)計部門認(rèn)可后進(jìn)行澆筑.１．２、沉降后澆帶在主體結(jié)構(gòu)完成、沉降穩(wěn)定后，提供沉降觀測數(shù)據(jù)，后澆帶后澆時間一般為兩個月,沉降后澆帶在主體封頂并滿足沉降穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)（兩側(cè)沉降差小于1～２mm/月），經(jīng)設(shè)計院認(rèn)可后進(jìn)行澆筑。1．3、所有后澆帶應(yīng)采用微膨脹砼澆筑,后澆帶砼強(qiáng)度等級比二側(cè)砼高一級(+C５）。1.4、后澆帶留置部位鋼筋應(yīng)連續(xù)不斷,為防止鋼筋因銹蝕而削弱，后澆帶的板中均布置雙倍鋼筋.1．5、后澆帶企口采用粗糙的木模，本工程采用市場的商品”快易收口鋼網(wǎng)”支擋,使界面保持粗糙。1．６、地下室后澆帶必須采取覆蓋保護(hù)措施,凡因留置后澆帶而形成較大懸臂的部位應(yīng)加支撐,待后澆帶砼澆筑后強(qiáng)度達(dá)到100％時才能拆除.1.７、后澆帶填筑前必須全面進(jìn)行清理干凈.如地下室積水,應(yīng)抽排干凈并清除干凈該處余泥渣物，用水沖洗干凈后,方能澆筑砼。１.8、施工縫應(yīng)根據(jù)圖紙有關(guān)規(guī)定留置，留置在次梁跨中１/3處,主梁一不留施工縫。２、后澆帶、施工縫的留設(shè)2．１、施工縫的留置和模板支設(shè)方式地下室底板后澆帶的留設(shè):本工程地下室底板后澆帶按結(jié)構(gòu)平面位置尺寸留設(shè)，構(gòu)造如圖：２。2后澆帶部位的模板支承體系應(yīng)以其兩側(cè)軸線為界，自成一獨立體系，同時又要確保與整體支承系統(tǒng)共同受力，即當(dāng)相鄰結(jié)構(gòu)施工時，后澆帶部位的支承架參與整體支承系統(tǒng)共同受力,但當(dāng)相鄰結(jié)構(gòu)模板及支承架拆除后,后澆帶部位的支承架及模板獨立工作的性能不變，后澆帶兩側(cè)混凝土結(jié)構(gòu)與模板間應(yīng)不產(chǎn)生間隙，后澆帶混凝土澆筑后接縫平順。２。3后澆帶部位的模板支承體系必須在后澆帶部位的砼達(dá)到設(shè)計要求的100％后，方可拆除,板部位的后澆帶模板支撐時，兩側(cè)考慮采用1。8cｍ~2。0cm厚開槽木模板，其安裝方法按常規(guī)操作,后澆帶的支撐體系應(yīng)為獨立體系，不應(yīng)與兩側(cè)模板體系連接.3、施工縫的處理:３.１防止垃圾等雜物落入后澆帶內(nèi)的措施：施工縫處理并清理干凈后,應(yīng)在后澆帶兩側(cè)的板面上砌筑二皮磚墻，外側(cè)用磚砌體做成防水坎，然后在后澆帶的上面輔封蓋木模板,避免以后施工過程中污染鋼筋及建筑垃圾掉入后澆帶內(nèi)3。2梁頭部位：在拆模后綁扎鋼筋之前，施工隊放線人員將梁頭位置在墻上彈出邊線,接著施工隊派專人用砂輪切割機(jī)配合使用鏨子將梁頭位置精確鑿出，要求鑿除多余的混凝土，混凝土表面的水泥膜、浮漿、松動石子等,并清除干凈.3．３后澆帶和施工縫在澆灌前,應(yīng)將鋼筋除銹，調(diào)直理順，將接縫處的砼鑿毛，清除松石子和雜物，清洗干凈，保持濕潤，并刷純水泥漿一道。3.4后澆帶和施工縫在澆筑砼時，振棒落振點先振兩側(cè),后振中間，多點輕振，搗實。后澆帶搗實后即抹平，清除余漿。(六）后澆帶的保護(hù)措施1、底板后澆帶的臨時保護(hù)措施：后澆帶空置期間,為防止雜物、污水進(jìn)入,可采取以下封閉措施：在底板后澆帶上側(cè)砌筑120ｍｍ寬、２00mm高的磚帶,上部用膠合板或編織布全封閉。2、混凝土墻后澆帶的保護(hù)措施：2。1回填土前后澆帶的保護(hù)措施：由于該工程工期緊，建筑物周邊的施工回旋余地狹小,必須回填土方、平整場地及硬底化后方可進(jìn)行后期施工，因此要對墻體后澆帶采取臨時保護(hù)措施.在后澆帶處用鋼筋砼預(yù)制板保護(hù),在鋼筋砼預(yù)制板上作超前防水層，形成一個對混凝土墻后澆帶保護(hù)的設(shè)施，并做好臨邊的安全防護(hù)措施及排水措施.2.2墻體后澆帶內(nèi)側(cè)的保護(hù):墻體后澆帶采用膠合板加以全封閉，以防止雜物落入。2。3頂板（樓面）后澆帶的保護(hù)措施:后澆帶封閉前,后澆帶位置的頂板模板不得拆除。個別需拆除的,需在28天后,并及時用鋼管回頂。(七）澆筑前的施工準(zhǔn)備1、材料準(zhǔn)備澆筑后澆帶砼前應(yīng)提前和商品砼廠家聯(lián)系，特別注意配合比的砼強(qiáng)度等級和微膨脹劑的摻入。機(jī)具準(zhǔn)備后澆帶位于基礎(chǔ)和墻體及梁的部位上采用振搗棒振搗，位于現(xiàn)澆板部位采用平板振搗器振搗。3、技術(shù)準(zhǔn)備在施工前應(yīng)該注意砼配合比的情況,做好操作人員的交底工作,單獨做好鋼筋隱檢的工作，注意留置試塊.4、作業(yè)條件滿足設(shè)計施工圖規(guī)定的時間,并在沉降觀測得到設(shè)計部門認(rèn)可后、監(jiān)理驗收合格后方可進(jìn)行澆筑。(八)施工工藝流程及施工方法1、施工工藝流程：拆除、清理后澆帶雜物鋼筋除銹、整形、綁扎或補(bǔ)焊模板支設(shè)監(jiān)理驗收澆筑砼2、施工方法2.1拆除、清理后澆帶雜物：在原樓層施工時，為了追求后澆帶留置位置的準(zhǔn)確和觀感,在后澆帶二側(cè)為鋼絲網(wǎng)和木方，現(xiàn)在施工時要將木方全部拆除,將多余的鋼絲網(wǎng)剔除，梁板后澆帶內(nèi)的流漿和多出的砼需鑿除干凈并鑿直,將原有的砼垃圾全部清理干凈方可進(jìn)入下道工序。2.2鋼筋除銹和調(diào)直:鋼筋除銹包括將所有鋼筋全部除銹，基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋用長把鋼絲刷進(jìn)行除銹；除銹后用水將后澆帶內(nèi)的鋼筋銹沖洗干凈；除銹后要將鋼筋彎曲的進(jìn)行調(diào)直,梁板內(nèi)的受力鋼筋需按設(shè)計要求進(jìn)行搭接和補(bǔ)焊,需增補(bǔ)的鋼筋要進(jìn)行增補(bǔ)；經(jīng)監(jiān)理單位驗收合格后，基礎(chǔ)除銹沖洗后要立即進(jìn)行澆筑,樓層后澆帶在砼澆筑前進(jìn)行沖洗，防止鋼筋二次銹蝕。2。３模板的支設(shè):地下室底板后澆帶清理完成后可直接澆筑砼，不需裝模，梁板及外墻等部位的后澆帶需先裝模板才能澆搗。模板的支設(shè)同原設(shè)計梁（墻）板尺寸,下部支撐必須頂緊,地下室外墻加固用對拉止水螺桿。樓層后澆帶的模板從下到上分層進(jìn)行,中間不能間斷。２.4后澆帶混凝土澆筑：a、混凝土澆筑前要將后澆帶內(nèi)雜物清理干凈,用水沖洗后刷純水泥漿一道。b、混凝土比設(shè)計高一個強(qiáng)度等級的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑，振搗密實。c、后澆帶和施工縫在澆筑砼時，振棒落振點先振兩側(cè),后振中間，多點輕振，搗實。后澆帶搗實后即抹平,清除余漿。d、為保證后澆帶混凝土在規(guī)定的齡期內(nèi)達(dá)到設(shè)計要求的強(qiáng)度，控制混凝土早期產(chǎn)生收縮裂縫,必須做好養(yǎng)護(hù)工作，并在混凝土澆筑完畢后12h進(jìn)行，養(yǎng)護(hù)時間應(yīng)不小于１4d，水平梁板采用覆蓋麻袋澆水養(yǎng)護(hù),以保證砼體處于濕潤狀態(tài)。ｅ、在澆筑砼時，專人專職巡檢縫底支模，是否有松動，暴裂、變形等現(xiàn)象。如有即停止?jié)仓瑢χ＿M(jìn)行搶修后再澆筑。(九）后澆帶施工應(yīng)注意的問題后澆帶要嚴(yán)格按施工規(guī)范和設(shè)計要求進(jìn)行施工，施工中應(yīng)高度重視下列問題:１、接縫形式必須嚴(yán)格按圖施工，施工時應(yīng)用堵頭板.不能留成自然斜坡槎，使施工縫處混凝土澆搗困難,造成混凝土不密實，達(dá)不到設(shè)計強(qiáng)度等級.地下室底板還易產(chǎn)生滲水現(xiàn)象.

2、后澆帶先澆混凝土完成后應(yīng)進(jìn)行防護(hù),局部應(yīng)覆蓋,四周用臨時欄桿圍護(hù)，防止施工過程中污染鋼筋，保證鋼筋不被踩踏。堅決避免后澆帶不設(shè)圍護(hù),踩彎鋼筋、鋼筋雜亂、建筑垃圾較多,不易清理的現(xiàn)象。3、后澆帶澆筑混凝土前必須將整個截面按照施工縫的要求進(jìn)行處理，清除雜物、水泥薄膜、表面松動的砂石和軟弱混凝土層，并將兩側(cè)混凝土鑿毛，用水沖洗干凈，充分保持兩側(cè)混凝土濕潤,一般不少于24小時。在表面涂刷水泥凈漿或混凝土界面處理劑后,及時澆筑混凝土.若兩側(cè)混凝土不鑿毛就澆注，容易使新老混凝土的粘結(jié)強(qiáng)度難以保證，處理不好就會在后澆帶兩側(cè)造成兩條貫空裂縫,極易滲水。４、后澆帶混凝土澆筑時，混凝土等級比原先混凝土提高一個等級，并在混凝土中摻加防裂抗?jié)B劑,使用微膨脹水泥，可使其產(chǎn)生微膨脹壓力以抵消混凝土的干縮,溫差等產(chǎn)生的拉應(yīng)力，使混凝土結(jié)構(gòu)不出現(xiàn)裂縫，提高抗?jié)B能力。

５、后澆帶后澆混凝土一定要精心振搗密實，注意澆水養(yǎng)護(hù)。避免因后澆混凝土用量較少，在后澆帶旁人工拌制混凝土，隨拌隨澆，嚴(yán)重影響了工程質(zhì)量現(xiàn)象地發(fā)生.

６、后澆帶跨內(nèi)的梁、板在后澆帶混凝土澆注前，兩側(cè)結(jié)構(gòu)長期處于懸臂受力狀態(tài)，施工期間，本跨內(nèi)的模板和支撐不能拆除,必須待后澆混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度值的7５％以上后，方可按由上向下順序拆除。杜絕提前拆除后澆帶跨內(nèi)的模板和支撐，造成板邊開裂,使結(jié)構(gòu)承載能力下降。

8、在混凝土澆筑和振搗過程中，應(yīng)特別注意振搗器距離模板的距離,防止混凝土振搗中水泥漿嚴(yán)重流失,一般振搗器距離模板控制在４０～50cｍ之間，為了保證混凝土的密實性，在鋼絲網(wǎng)片及模板處，較深的垂直施工縫處應(yīng)補(bǔ)用鋼釬人工搗實.9、因后澆帶砼應(yīng)采用提高一個強(qiáng)度等級、早強(qiáng)、補(bǔ)償收縮的混凝土。施工前單獨申請混凝土配合比，施工中提前做好水泥、砂、石和外加劑及摻合料的進(jìn)場檢驗和試驗工作，及時申請混凝土配合比。澆筑時認(rèn)真計量，在混凝土澆筑時按規(guī)定留置標(biāo)養(yǎng)試件和同條件養(yǎng)護(hù)試件，用以檢驗和證明后澆帶混凝土的強(qiáng)度.混凝土澆筑后應(yīng)重視其養(yǎng)護(hù)工作以提高混凝土的密實度和抗?jié)B性.四、質(zhì)量保證措施1、為了使后澆帶施工達(dá)到一次性合格的質(zhì)量目標(biāo)，所有后澆帶的清理、鋼筋除銹、調(diào)直、模板的支設(shè)、砼澆筑等將派專人管理，并一直跟蹤至養(yǎng)護(hù)結(jié)束。２、后澆帶混凝土的養(yǎng)護(hù)措施為保證后澆帶混凝土在規(guī)定的齡期內(nèi)達(dá)到設(shè)計要求的強(qiáng)度，控制混凝土早期產(chǎn)生收縮裂縫,必須做好養(yǎng)護(hù)工作,并在混凝土澆筑完畢后12h進(jìn)行，養(yǎng)護(hù)時間應(yīng)不小于1４d，水平梁板采用覆蓋麻袋澆水養(yǎng)護(hù),以保證砼體處于濕潤狀態(tài).五、安全生產(chǎn)與文明施工注意事項1、作業(yè)人員必須嚴(yán)格遵守勞動保護(hù)規(guī)定，正確佩帶和使用個人防護(hù)用品。作業(yè)人員必須嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)交底和班長班前講話要求。2、交叉施工時，要有可靠的防護(hù)措施,不得傷害他人，也避免被他人傷害。3、任何作業(yè)人員不得擅自拆動施工現(xiàn)場的腳手架、防護(hù)設(shè)施、安全標(biāo)志和警告牌，如必須拆動時須經(jīng)施工負(fù)責(zé)人允許方可。4、作業(yè)人員不得隨意拋灑施工垃圾和排放污水等人為造成的環(huán)境污染。5、作業(yè)人員除必須執(zhí)行作業(yè)時間限制外,在作業(yè)過程中應(yīng)該自覺減少和消除嘈音。6、作業(yè)人員要堅持文明施工，個人行為要適應(yīng)CI形象管理要求。７、拆除樓頂模板時應(yīng)該一邊拆支撐一邊拆模板，禁止一次性拆完支撐.未澆筑的樓層后澆帶頂面應(yīng)覆蓋嚴(yán)密，防止物體從后澆帶中墜落傷人.地下室、車庫屋面及擋墻防水地下工程防水等級標(biāo)準(zhǔn)：1級防水：不允許滲水，結(jié)構(gòu)表面無濕漬；2級防水：不允許漏水，結(jié)構(gòu)表面可有少量濕漬；3級防水：有少量漏水點，不得有線流和漏泥沙；4級防水:有漏水點，不得有線流和漏泥沙。１、特別很重要的工業(yè)與民用建筑地下室防水一級要求(１）建筑物類別:特別很重要的工業(yè)與民用建筑.（２）設(shè)防要求：三道或三道以上的防水設(shè)防,其中必須有一道鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)自防水，其二設(shè)柔性防水一道;其三采取其他防水措施。(３）選材及用法：A、補(bǔ)償收縮混泥土結(jié)構(gòu)自防水；B、彈性體合成高分子防水卷材或聚酯胎高聚物改性瀝青防水卷材；C、卷材外側(cè)回填三七灰土；D、另做架空地板襯套墻及排水處理。2、重要的工業(yè)與民用建筑地下室防水二級要求（1）建筑物類別：重要的工業(yè)與民用建筑。(2）設(shè)防要求:兩道防水設(shè)防,其一有一道鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)自防水，其二設(shè)柔性防水一道。（3)選材及用法：Ａ、補(bǔ)償收縮混泥土結(jié)構(gòu)自防水;B、合成高分子防水卷材,高聚物改性瀝青防水卷材或合成高分子防水涂料（僅適用于外防外貼法).3、一般工業(yè)與民用建筑地下室防水三級要求（１)建筑物類別：一般工業(yè)與民用建筑。(２）設(shè)防要求：一道或兩道防水設(shè)防，可以是剛性結(jié)構(gòu)自防水或全外包柔性防水或剛?cè)峤Y(jié)合防水。(3)選材及用法：混泥土結(jié)構(gòu)自防水或全外包柔性防水。地下防水工程漏水的主要表現(xiàn)形式總結(jié)有三種：點的漏水、縫的漏水、面的漏水。根據(jù)漏水量不同，又可分為慢漏、快漏、漏水和涌水四種.因此，應(yīng)根據(jù)具體情況具體對待,進(jìn)行處理.在處理之前，應(yīng)查找地下工程漏水來源、原因,再進(jìn)行相應(yīng)的防水施工措施。4、地下防水工程也是需要謹(jǐn)慎的按照防水工程施工工藝來完成的，他們在施工期間，要按照國家規(guī)定的地下工程防水技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，且這種建筑物防水措施具有了嚴(yán)格的防水等級要求的,每一個細(xì)節(jié)都需按照一級的防水等級施工規(guī)范去完成.一、地下室、車庫屋面及擋墻防水隨著建筑業(yè)的發(fā)展,各種用途的地下空間的開發(fā)和利用正在日見增多，其防水技術(shù)日益顯示出它的重要性，并已經(jīng)成為工程質(zhì)量的主要考核指標(biāo)之一。由于地下防水工程的技術(shù)設(shè)防要考慮地下水的影響，若防水措施不當(dāng),往往容易出現(xiàn)滲漏,不僅影響地下工程的正常施工使用，甚至危及工程安全。因此,地下工程的防水,必須針對工程的具體情況，按照“防排結(jié)合、剛?cè)岵⒂谩⒍嗟涝O(shè)防、綜合治理”的原則,確立防水設(shè)計方案。地下工程的防水等級分為４級，各級標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下表的規(guī)定。地下工程防水等級標(biāo)準(zhǔn)防水等級標(biāo)準(zhǔn)1級不允許滲水，結(jié)構(gòu)表面無濕漬；２級不允許漏水，結(jié)構(gòu)表面可有少量濕漬；工業(yè)與民用建筑:濕漬總面積不大于總防水面積的1‰，單個濕漬面積不大于0。1㎡，任意100㎡防水面積不超過1處;其他地下工程:濕漬總面積不大于總防水面積的6‰，單個濕漬面積不大于０．2㎡，任意１00㎡防水面積不超過4處3級有少量滲水點，不得有線流和漏泥砂;單個濕漬面積不大于0.３㎡，單個漏水點的漏水量不大于２。5L/㎡·d，任意100㎡防水面積不超過7處4級有漏水點，不得有線流和漏泥砂;整個工程平均漏水量不大于2L/㎡·d，任意1０0㎡防水面積的平均漏水量不大于4L/㎡·d

地下室工程應(yīng)根據(jù)建筑物的性質(zhì)、重要程度、使用功能、水文地質(zhì)狀況、水位高低以及埋置深度等，將其防水分為３個等級，并按不同等級進(jìn)行防水設(shè)防。地下室防水等級及設(shè)防要求見下表。地下室工程遵循以防為主、以排為輔的基本原則來確定地下室防水工程的設(shè)計方案，努力做到因地制宜，防水可靠，經(jīng)濟(jì)合理.地下室防水等級及設(shè)防要求項目防水等級ⅠⅡⅢ建筑物類別特別很重要的工業(yè)與民用建筑重要的工業(yè)與民用建筑一般工業(yè)與民用建筑設(shè)防要求三道或三道以上的防水設(shè)防，其中必須有一道鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)自防水；其二設(shè)柔性防水一道；其三采取其他防水措施兩道防水設(shè)防，其一有一道鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)自防水，其二設(shè)柔性防水一道一道或兩道防水設(shè)防,可以是剛性結(jié)構(gòu)自防水或全外包柔性防水或剛?cè)峤Y(jié)合防水選材及用法1、

補(bǔ)償收縮混凝土結(jié)構(gòu)自防水；2、

彈性體合成高分子防水卷材或高分子防水涂料；3、

卷材另外側(cè)回填三七灰土；４、

另做架空地板襯套墻及排水處理1、補(bǔ)償收縮混凝土結(jié)構(gòu)自防水；2、合成高分子防水卷材，高聚物改性瀝青防水卷材或合成高分子防水涂料(僅適用于外防外貼法）混凝土結(jié)構(gòu)自防水或全外包柔性防水防水施工前對地下土建工程的檢查主要是以下方面：是否有空鼓、起沙現(xiàn)象,所有附屬工程必須做八字角。如遇管道保溫防腐，在有條件的情況下應(yīng)先做防水后再做保溫防腐。如遇管道防腐層有玻璃布,應(yīng)將玻璃布切掉再抹八字角，并應(yīng)檢查找平層強(qiáng)度。防水施工過程中的質(zhì)量檢查內(nèi)容：

防水施工過程中的質(zhì)量檢查是工程全面質(zhì)量管理的重要組成部分,是確保防水施工質(zhì)量的關(guān)鍵,施工過程中質(zhì)量檢查的主要內(nèi)容如下:１、用于防水的原材料,其質(zhì)量必須符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、施工及驗收規(guī)范和設(shè)計的有關(guān)規(guī)定，這是施工過程中一項極為重要的檢查內(nèi)容,是確保防水工程質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，一定要認(rèn)真對待，絕不可馬虎從事。2、所選用的外加劑和其他助劑,應(yīng)有出廠合格證和使用說明書,同時在正式使用前必須復(fù)驗其各項性能指標(biāo)是否符合要求。3、嚴(yán)格按照防水配合比例進(jìn)行配制