第3章 工程造價(jià)的理論體系

第三章工程造價(jià)的理論體系本章內(nèi)容結(jié)構(gòu)工程造價(jià)相關(guān)基礎(chǔ)理論工程成本、價(jià)格、投資理論市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)理論現(xiàn)代工程造價(jià)管理理論工程造價(jià)管理概述全過(guò)程、全壽命、全面工程造價(jià)管理協(xié)同、集成造價(jià)管理一、工程造價(jià)相關(guān)基礎(chǔ)理論（一）工程成本理論1.工程成本理論產(chǎn)品成本是指企業(yè)為生產(chǎn)一定種類(lèi)和數(shù)量的產(chǎn)品所消耗而又必須補(bǔ)償?shù)奈锘瘎趧?dòng)和活勞動(dòng)中必要?jiǎng)趧?dòng)的貨幣表現(xiàn)，這種c+v構(gòu)成的成本稱為理論成本。商品價(jià)值c+v+m的形成過(guò)程：c：是生產(chǎn)資料的價(jià)值轉(zhuǎn)移，其價(jià)格由材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)中的辦公費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具使用費(fèi)等構(gòu)成。v：必要?jiǎng)趧?dòng)所創(chuàng)造的價(jià)值，其價(jià)格包括人工費(fèi)、工資。m：工人為社會(huì)所創(chuàng)造的價(jià)值，剩余價(jià)值的價(jià)格就是利潤(rùn)。一、工程造價(jià)相關(guān)基礎(chǔ)理論2.工程成本的構(gòu)成工程成本有直接成本和間接成本構(gòu)成。（1）直接成本的構(gòu)成直接成本指在費(fèi)用發(fā)生時(shí)就能區(qū)分出用于哪些工程，從而可以直接計(jì)入該項(xiàng)工程成本的費(fèi)用，主要包括工、料、機(jī)費(fèi)用。人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)具使用費(fèi)

一、工程造價(jià)相關(guān)基礎(chǔ)理論（2）間接成本的構(gòu)成間接成本指在發(fā)生時(shí)不能明確區(qū)分用于哪些項(xiàng)目工程，從而不能直接計(jì)入該項(xiàng)工程而采用一定方法分?jǐn)偟馁M(fèi)用。主要包括：

管理費(fèi)利潤(rùn)規(guī)費(fèi)稅金

一、工程造價(jià)相關(guān)基礎(chǔ)理論（二）工程價(jià)格理論1.工程價(jià)格的內(nèi)涵工程價(jià)格是工程產(chǎn)品價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，是物化在工程產(chǎn)品中的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)和剩余勞動(dòng)的貨幣表現(xiàn)。工程產(chǎn)品的理論價(jià)格與其價(jià)值一樣，應(yīng)由c+v+m組成。由于價(jià)值規(guī)律的作用，建筑工程產(chǎn)品價(jià)格圍繞著價(jià)值波動(dòng)。一、工程造價(jià)相關(guān)基礎(chǔ)理論2.工程價(jià)格理論的基本內(nèi)容（1）價(jià)值和使用價(jià)值理論工程產(chǎn)品作為商品具有商品的雙重屬性：使用價(jià)值和價(jià)值。

（2）生產(chǎn)價(jià)格理論所謂“生產(chǎn)價(jià)格”，是指由產(chǎn)品的成本價(jià)格和平均利潤(rùn)構(gòu)成的價(jià)格。

（3）供求規(guī)律

供求（價(jià)格）變動(dòng)引起價(jià)格（供求）的變動(dòng)。

（4）價(jià)格與商品價(jià)值、貨幣價(jià)值的關(guān)系價(jià)值是價(jià)格的基礎(chǔ)，價(jià)格是價(jià)值的貨幣表現(xiàn)。一、工程造價(jià)相關(guān)基礎(chǔ)理論3.工程產(chǎn)品價(jià)值、成本和價(jià)格的關(guān)系（1）工程產(chǎn)品的價(jià)值，應(yīng)由社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)量決定，它應(yīng)為生產(chǎn)工程產(chǎn)品所需的全部勞動(dòng)耗費(fèi)；而工程產(chǎn)品價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，形成工程產(chǎn)品價(jià)格。

（2）在工程產(chǎn)品價(jià)格反映價(jià)值的情況下，生產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)工程產(chǎn)品實(shí)際發(fā)生的勞動(dòng)耗費(fèi)，即工程產(chǎn)品的個(gè)別成本，低于構(gòu)成工程產(chǎn)品價(jià)格中的社會(huì)成本時(shí)，不僅能使生產(chǎn)過(guò)程中發(fā)生的耗費(fèi)得到補(bǔ)償，而且還可以形成降低成本的利潤(rùn)；連同價(jià)格中既定的利潤(rùn)部分，會(huì)使企業(yè)的利潤(rùn)額增大。（3）在工程產(chǎn)品的價(jià)格與價(jià)值背離的情況下，如果工程產(chǎn)品的價(jià)格水平高于價(jià)值時(shí)，企業(yè)生產(chǎn)工程產(chǎn)品的耗費(fèi)，不僅可以得到補(bǔ)償，而且可以獲得更多的利潤(rùn)；而且企業(yè)的個(gè)別成本水平越低，獲得的利潤(rùn)越多。一、工程造價(jià)相關(guān)基礎(chǔ)理論圖3.1工程產(chǎn)品價(jià)值、成本和價(jià)格關(guān)系圖一、工程造價(jià)相關(guān)基礎(chǔ)理論（三）工程投資理論1.投資的內(nèi)涵投資指的是特定經(jīng)濟(jì)主體為了在未來(lái)可預(yù)見(jiàn)的時(shí)期內(nèi)獲得收益或是資金增值，在一定時(shí)期內(nèi)向一定領(lǐng)域的標(biāo)的物投放足夠數(shù)額的資金或?qū)嵨锏呢泿诺葍r(jià)物的經(jīng)濟(jì)行為。資金的循環(huán)運(yùn)動(dòng)示意圖一、工程造價(jià)相關(guān)基礎(chǔ)理論2.投資的來(lái)源財(cái)政預(yù)算投資自籌資金投資國(guó)內(nèi)銀行貸款利用外資利用有價(jià)證券市場(chǎng)籌措建設(shè)資金一、工程造價(jià)相關(guān)基礎(chǔ)理論一、工程造價(jià)相關(guān)基礎(chǔ)理論（四）市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)理論1.供求理論（1）需求函數(shù)Q所謂需求是指消費(fèi)者在某一特定時(shí)間內(nèi)，在某一可接受的價(jià)格水平上愿意而且能夠購(gòu)買(mǎi)的商品數(shù)量。圖3.2需求曲線Q與P存在著一對(duì)一對(duì)應(yīng)的關(guān)系。降價(jià)（漲價(jià)）使需求量增加（減少）。Q可以看出是P的單調(diào)減少函數(shù)。一、工程造價(jià)相關(guān)基礎(chǔ)理論（2）供給函數(shù)S所謂供給是指在其他條件不變的情況下，生產(chǎn)者在各種可能的價(jià)格水平上愿意而且能夠出售的商品數(shù)量。圖3.3供給曲線S與P存在著一對(duì)一對(duì)應(yīng)的關(guān)系。降價(jià)（漲價(jià)）使供給量減少（增加）。一、工程造價(jià)相關(guān)基礎(chǔ)理論2.生產(chǎn)理論（1）生產(chǎn)與生產(chǎn)要素生產(chǎn)是對(duì)各種生產(chǎn)要素進(jìn)行組合以制成產(chǎn)品的行為?；蛏a(chǎn)也就是把投入變?yōu)楫a(chǎn)出的過(guò)程。生產(chǎn)要素是指生產(chǎn)中所使用的各種資源，即勞動(dòng)、資本、土地與企業(yè)家才能。一、工程造價(jià)相關(guān)基礎(chǔ)理論（2）生產(chǎn)函數(shù)生產(chǎn)函數(shù)是指在技術(shù)水平不變的情況下，一定時(shí)期內(nèi)生產(chǎn)要素的數(shù)量與某種組合和它所能生產(chǎn)出來(lái)的最大產(chǎn)量之間依存關(guān)系的函數(shù)。（3）成本函數(shù)成本是生產(chǎn)中使用各種生產(chǎn)要素所支付的費(fèi)用，成本函數(shù)反映產(chǎn)品的成本（生產(chǎn)費(fèi)用）C與產(chǎn)量Q之間的關(guān)系。一、工程造價(jià)相關(guān)基礎(chǔ)理論（4）成本函數(shù)與生產(chǎn)函數(shù)的關(guān)系決定產(chǎn)品成本函數(shù)的因素：產(chǎn)品的生產(chǎn)函數(shù)，投入要素的價(jià)格。成本函數(shù)與生產(chǎn)函數(shù)的變動(dòng)關(guān)系（三種情況）：A.規(guī)模收益不變的正比線性關(guān)系一、工程造價(jià)相關(guān)基礎(chǔ)理論B.規(guī)模收益遞增情況C.規(guī)模收益遞減情況由此可見(jiàn)，成本函數(shù)導(dǎo)源于它的生產(chǎn)函數(shù)，只要知道某種產(chǎn)品的生產(chǎn)函數(shù)，以及投入要素的價(jià)格，就可以推導(dǎo)出它的成本函數(shù)。一、工程造價(jià)相關(guān)基礎(chǔ)理論3.市場(chǎng)理論市場(chǎng)源于古代人類(lèi)對(duì)于固定時(shí)段或地點(diǎn)進(jìn)行交易的場(chǎng)所的稱呼，指買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交易的場(chǎng)所。發(fā)展到現(xiàn)在，市場(chǎng)具備了兩種意義，一個(gè)意義是交易場(chǎng)所，另一個(gè)意義是交易行為的總稱。廣義上，所有產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移和交換的關(guān)系都可以成為市場(chǎng)。市場(chǎng)也是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的核心，由消費(fèi)者和生產(chǎn)者共同決定價(jià)格機(jī)制的場(chǎng)所。市場(chǎng)理論是不同市場(chǎng)結(jié)構(gòu)條件下的企業(yè)決定其價(jià)格與產(chǎn)量的理論。消費(fèi)與需求構(gòu)成了單位、企業(yè)的收益，生產(chǎn)與供給構(gòu)成了企業(yè)的成本。價(jià)格與產(chǎn)量的決定取決于在不同情況下對(duì)收益與成本的比較。二、現(xiàn)代工程造價(jià)管理理論（一）工程造價(jià)管理概述1.工程造價(jià)管理的概念工程造價(jià)管理是指在建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)中，全過(guò)程、全方位、多層次地運(yùn)用技術(shù)、經(jīng)濟(jì)及法律等手段，通過(guò)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的預(yù)測(cè)、優(yōu)化、控制、分析、監(jiān)督等，獲得資源的最優(yōu)配置和建設(shè)工程項(xiàng)目最大的投資效益。工程造價(jià)管理有兩種含義：一是指建設(shè)工程投資費(fèi)用管理；二是指工程價(jià)格管理。二、現(xiàn)代工程造價(jià)管理理論2.工程造價(jià)管理的產(chǎn)生與發(fā)展工程造價(jià)管理是隨著社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展、商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和現(xiàn)代管理科學(xué)的發(fā)展而產(chǎn)生發(fā)展的。據(jù)《輯古算經(jīng)》等書(shū)記載，我國(guó)唐代就有夯筑城臺(tái)的用工定額—功。公元1103年，《營(yíng)造法式》內(nèi)容包括釋名、工作制度、功限、料例、圖樣五個(gè)部分。明代《工程做法》一直流傳至今。北宋時(shí)已有了工程造價(jià)管理的雛形，遙遙領(lǐng)先于英國(guó)19世紀(jì)才出現(xiàn)的工料測(cè)量師。二、現(xiàn)代工程造價(jià)管理理論現(xiàn)代工程造價(jià)管理是隨著資本主義社會(huì)化大生產(chǎn)而產(chǎn)生的，最早出現(xiàn)在16世紀(jì)至18世紀(jì)的英國(guó)。隨著設(shè)計(jì)與施工分離形成獨(dú)立的專(zhuān)業(yè)后，出現(xiàn)了工料測(cè)量師這一職業(yè)。工程造價(jià)管理由此產(chǎn)生。從19世紀(jì)初期開(kāi)始，資本主義國(guó)家在工程建設(shè)中開(kāi)始推行招標(biāo)承包制，要求工料測(cè)量師在工程設(shè)計(jì)以后和開(kāi)工以前就進(jìn)行測(cè)量和估價(jià)，根據(jù)圖紙算出實(shí)物工程量并匯編成工程量清單，為招標(biāo)者確定攔標(biāo)價(jià)或?yàn)橥稑?biāo)者做出投標(biāo)報(bào)價(jià)。從此，工程造價(jià)管理逐漸形成了獨(dú)立的專(zhuān)業(yè)。1881年英國(guó)皇家測(cè)量師學(xué)會(huì)成立。20世紀(jì)40年代開(kāi)始，在英國(guó)等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家產(chǎn)生了“投資計(jì)劃和控制制度”，工程造價(jià)管理進(jìn)入了一個(gè)嶄新階段。工程造價(jià)管理的發(fā)展歷程的主要表現(xiàn)：從事后算賬發(fā)展到事前算賬，從被動(dòng)反映設(shè)計(jì)和施工發(fā)展到能動(dòng)影響設(shè)計(jì)和施工，從依附于建筑師發(fā)展成一個(gè)獨(dú)立的專(zhuān)業(yè)。二、現(xiàn)代工程造價(jià)管理理論3.工程造價(jià)管理的內(nèi)容工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容就是合理確定和有效控制工程造價(jià)。（1）工程造價(jià)的合理確定就是工程建設(shè)的各個(gè)階段，采用科學(xué)的計(jì)算方法和現(xiàn)行的計(jì)算依據(jù)及批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案或設(shè)計(jì)圖紙等文件資料，合理確定投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、承包合同價(jià)、工程結(jié)算價(jià)、竣工決算價(jià)。依據(jù)建設(shè)程序，工程造價(jià)的確定與工程建設(shè)階段性工作深度相適應(yīng)：項(xiàng)目建設(shè)程序與工程計(jì)價(jià)過(guò)程對(duì)照示意圖項(xiàng)目建議書(shū)可行性研究初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)招投標(biāo)實(shí)施竣工驗(yàn)收投資估算設(shè)計(jì)概算修正概算施工圖預(yù)算合同價(jià)工程結(jié)算竣工決算“三階段設(shè)計(jì)”

估算指標(biāo)概算指標(biāo)概算定額預(yù)算定額施工定額（企業(yè)）

二、現(xiàn)代工程造價(jià)管理理論（2）工程造價(jià)的有效控制指在投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包階段和實(shí)施階段，把建設(shè)工程造價(jià)的實(shí)際發(fā)生控制在批準(zhǔn)的造價(jià)