網(wǎng)店租賃合同模板(通用版)

合同編號(hào):XX—2020—01Onlinestoreleasingcontracttemplate(generalversion)網(wǎng)店租賃合同模板（通用版）前言：租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。本文檔根據(jù)租賃合同內(nèi)容要求和特點(diǎn)展開說明，具有實(shí)踐指導(dǎo)意義，便于學(xué)習(xí)和使用，本文檔下載后內(nèi)容可按需編輯修改及打印。一、合同雙方出租方（下稱甲方）：承租方（下稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的 店（淘寶店，旺旺名： ）出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：1、 甲方將其擁有的 店（淘寶店，旺旺名： ，店鋪域名： 所綁定的支付寶賬戶： ）出租給乙方用于淘寶規(guī)定的范圍經(jīng)營(yíng)。2、 甲方必須保證對(duì)其所出租的 店（淘寶店，旺旺名： 店鋪域名： 所綁定的支付寶賬戶： ）享有完全的所有權(quán)，并且保證該所在范圍內(nèi)的商品、圖片空間、附屬功能使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。二、租賃1、 乙方租賃 店（淘寶店，旺旺名： 店鋪域名： 所綁定的支付寶賬戶： ）為商業(yè)店鋪使用。2、 乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變淘寶的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。四、租金及支付方式1、 租金一年總額為元（大寫萬 仟 佰 拾—元整）。2、 租金支付方式，按每半年支付一次，分為兩次支付。第一次支付租金元（大寫仟佰拾元整），第二次支付租金元（大寫仟佰拾元整）。第二次支付租金在年月號(hào)之前須支付給甲方余下半年全部租金。3、 為保證合同的履行，甲方收取乙方 元做為淘寶店鋪等押金，租賃期滿后，若乙方無違約行為，交清網(wǎng)店維護(hù)費(fèi)外，其它全額退還。4、 在租賃期內(nèi)，因租賃淘寶店所產(chǎn)生的維護(hù)費(fèi)用、空間費(fèi)用、域名費(fèi)用、商品交易稅收等由乙方自行承擔(dān)。五、 甲方的權(quán)利與義務(wù)1、 甲方應(yīng)在乙方支付當(dāng)月租金及押金之日將上述賬戶、密碼交付乙方。2、 甲方必須保證出租給乙方的淘寶店鋪能夠從事網(wǎng)絡(luò)B2C商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3、 在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租所在B2C范圍內(nèi)的商品空間、淘寶商品安置空間使用權(quán)設(shè)定抵押。4、 在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；如未續(xù)租，甲方有權(quán)收回，所有可以移動(dòng)、下架的數(shù)據(jù)在租賃期間歸乙方所有，租賃期滿后乙方必須歸還。六、 乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用，不承擔(dān)淘寶店自然損耗的賠償責(zé)任。2、 乙方經(jīng)營(yíng)過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。3、 乙方不得利用上述從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)及破壞淘寶官方的交易規(guī)則的?行為，如有違反此條列，一切法律責(zé)任要乙方自行承擔(dān)。4、 乙方必須按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、 續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)出租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。八、 合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；（1）乙方未按約定期限交付租金，超過_7—天以上。（2） 乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)。（3） 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，乙方不得中途擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人，租賃時(shí)甲方?jīng)]有收取乙方任何轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，租賃到期后，店鋪的信譽(yù)度均屬于甲方所有，乙方不得附加任何條件和轉(zhuǎn)讓費(fèi)，乙方也不得以任何形式影響甲方后續(xù)經(jīng)營(yíng)。合同到期后，甲方收回淘寶店鋪，如有續(xù)租，重新簽訂租賃合同。（4） 乙方在淘寶店鋪上進(jìn)行的裝修等，合同到期不再續(xù)簽的，商品數(shù)據(jù)打包下載帶走，原來數(shù)據(jù)資料無償退給甲方，不得故意損壞。（5） 乙方在合同使用期間一定要注意遵循淘寶網(wǎng)經(jīng)營(yíng)規(guī)則，否則所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。（6） 乙方不得從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)，否則所造成的一切法律后果由乙方負(fù)責(zé)。（7） 在租憑期滿后，乙方必須無條件的歸還有關(guān)材料。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1） 甲方不交付或者遲延交付租賃的。（2） 乙方承租期間，如因甲方范圍內(nèi)的商品、商標(biāo)等與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該及范圍內(nèi)的商品、商標(biāo)，致使乙方無法正常營(yíng)業(yè)的。（3） 甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。（4） 租賃主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1） 甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。（2） 因不可抗力因素致使及其附屬功能嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。九、違約責(zé)任甲乙雙方商店，在租憑期間，店鋪如因違規(guī)被處罰、封店、屏蔽等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。十、其他約定1、 甲乙雙方交還時(shí)：淘寶店鋪、淘寶賬號(hào)及密碼、支付寶支付密碼、押金等其他相關(guān)數(shù)據(jù)及材料。2、 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;若有一方違反合同，按（合同法）規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3、本合同自甲乙雙方簽