市場場地租賃合同律師版（8篇）

第37頁共37頁市場場地?租賃合同?律師版?出租人（?甲方）：?承租人?（乙方）?：根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?等有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?雙方就租?賃場地從?事經(jīng)營的?事宜經(jīng)協(xié)?商達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條租?賃場地乙?方承租甲?方___?____?__（層?/廳）_?___號?場地，面?積___?_平方米?，用途以?營業(yè)執(zhí)照?核準(zhǔn)的經(jīng)?營范圍為?準(zhǔn);庫房?____?平方米，?庫房位置?為___?___。?第二條租?賃期限自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，共計?____?年___?_個月;?其中免租?期為自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日。?第三條?租金本合?同租金實?行（一年?/半年/?季/月）?支付制，?租金標(biāo)準(zhǔn)?為___?___;?租金支付?方式為（?現(xiàn)金/支?票/匯票?/___?__）;?第一次租?金的支付?時間為_?___年?____?月___?_日，第?二次租金?的支付時?間為__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，__?____?。第四條?保證金保?證金屬于?雙方約定?事項。?自本合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)，?乙方（是?/否）應(yīng)?支付本合?同約定租?金總額_?___%?計___?_元的保?證金，作?為履行合?同和提供?商品服務(wù)?質(zhì)量的擔(dān)?保。乙方?支付保證?金的，甲?方則以市?場當(dāng)年租?金總額的?2_5%?作為市場?整體性的?對應(yīng)保證?金，作為?履行合同?的擔(dān)保。?保證金的?交付、保?管、支取?、返還等?事宜見合?同附件。?第五條?保險甲?方負(fù)責(zé)投?保的范圍?為：公共?責(zé)任險、?火災(zāi)險、?____?。乙方?自行投保?的范圍為?：___?__第?六條甲方?權(quán)利義務(wù)?1、依?法制訂有?關(guān)治安、?消防、衛(wèi)?生、用電?、營業(yè)時?間等內(nèi)容?的各項規(guī)?章制度并?負(fù)責(zé)監(jiān)督?實施。?2、協(xié)助?各級行政?管理機關(guān)?對違反有?關(guān)規(guī)定的?乙方進(jìn)行?監(jiān)督、教?育、整頓?，直至單?方解除合?同。3?、應(yīng)按約?定為乙方?提供場地?及相關(guān)配?套設(shè)施和?經(jīng)營條件?，保障乙?方正常經(jīng)?營。4?、除有明?確約定外?，不得干?涉乙方正?常的經(jīng)營?活動。?5、應(yīng)對?市場進(jìn)行?商業(yè)管理?，維護(hù)并?改善市場?的整體形?象，包括?：對商品?品種的規(guī)?劃和控制?、功能區(qū)?域的劃分?、商品檔?次的定位?、商品經(jīng)?營的管理?及質(zhì)量管?理;服務(wù)?質(zhì)量管理?;營銷管?理;形象?設(shè)計;市?場調(diào)研;?公共關(guān)系?協(xié)調(diào);糾?紛調(diào)解;?人員培訓(xùn)?;___?____?.。6?、應(yīng)對市?場進(jìn)行物?業(yè)管理，?并負(fù)責(zé)市?場內(nèi)的安?全防范和?經(jīng)營設(shè)施?的建設(shè)及?維護(hù)，包?括：建筑?物（包括?公共區(qū)域?及租賃場?地）的管?理及維修?保養(yǎng);對?乙方裝修?的審查和?監(jiān)督;水?、電、氣?、空調(diào)、?電梯、扶?梯等設(shè)備?、管道、?線路、設(shè)?施及系統(tǒng)?的管理、?維修及保?養(yǎng);清潔?管理;保?安管理并?負(fù)責(zé)市場?的公共安?全;消防?管理;內(nèi)?外各種通?道、道路?、停車場?的管理;?____?____?____?____?。7、?做好市場?的整體廣?告宣傳，?并保證全?年廣告宣?傳費用不?低于市場?全年租金?總額的_?___%?。___?____?____?_。第?七條乙方?權(quán)利義務(wù)?1、有?權(quán)監(jiān)督甲?方履行合?同約定的?各項義務(wù)?。2、?應(yīng)具備合?法的經(jīng)營?資格，并?按照工商?行政管理?部門核準(zhǔn)?的經(jīng)營范?圍亮證照?經(jīng)營。?3、應(yīng)按?照約定的?用途開展?經(jīng)營活動?，自覺遵?守甲方依?法制訂的?各項規(guī)章?制度及索?票索證制?度，服從?甲方的監(jiān)?督管理。?4、應(yīng)?按期支付?租金并承?擔(dān)因經(jīng)營?產(chǎn)生的各?項稅費。?5、應(yīng)?愛護(hù)并合?理使用市?場內(nèi)的各?項設(shè)施，?如需改動?應(yīng)先征得?甲方同意?，造成損?壞的還應(yīng)?承擔(dān)修復(fù)?或賠償責(zé)?任。6?、應(yīng)按照?各級行政?管理部門?的規(guī)定，?本著公平?合理、誠?實信用的?原則合法?經(jīng)營，不?得損害國?家利益及?其他經(jīng)營?者和消費?者的合法?權(quán)益，并?承擔(dān)因違?法經(jīng)營造?成的一切?后果。?7、將場?地轉(zhuǎn)讓給?第三人或?和其他租?戶交換場?地的，應(yīng)?先征得甲?方的書面?同意，按?規(guī)定辦理?相關(guān)手續(xù)?，并不得?出租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?、出賣營?業(yè)執(zhí)照。?8、應(yīng)?按照甲方?的要求提?供有關(guān)本?人或本企?業(yè)的備案?資料。?9、建筑?物外立面?及建筑物?內(nèi)部非乙?方承租場?地范圍內(nèi)?的廣告發(fā)?布權(quán)歸甲?方所有，?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得以?任何形式?進(jìn)行廣告?宣傳。?第八條合?同的解除?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同，?乙方應(yīng)按?照___?_的標(biāo)準(zhǔn)?支付違約?金：1?、不具有?合法經(jīng)營?資格的，?包括因違?法經(jīng)營被?有關(guān)行政?管理部門?吊銷、收?回經(jīng)營證?照的。?2、未按?照約定的?用途使用?場地，經(jīng)?甲方__?__次書?面通知未?改正的。?3、利?用場地加?工、銷售?假冒偽劣?商品的。?4、進(jìn)?行其他違?法活動累?計達(dá)__?__次或?被新聞媒?體曝光造?成惡劣影?響的。?5、將場?地擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借給?第三人，?或和其他?租戶交換?場地的。?6、逾?期___?_日未支?付租金的?。7、?違反保證?金協(xié)議的?有關(guān)約定?的。8?、未經(jīng)甲?方同意連?續(xù)___?_日未開?展經(jīng)營活?動的。?9、違反?甲方依法?制訂的規(guī)?章制度情?節(jié)嚴(yán)重或?拒不服從?甲方管理?的。甲?方或乙方?因自身原?因需提前?解除合同?的，應(yīng)提?前___?_日書面?通知對方?，經(jīng)協(xié)商?一致后辦?理解除租?賃手續(xù)，?按照__?__的標(biāo)?準(zhǔn)向?qū)Ψ?支付違約?金，其他?手續(xù)由乙?方自行辦?理。因甲?方自身原?因提前解?除合同的?，除按約?定支付違?約金外，?還應(yīng)減收?相應(yīng)的租?金，并退?還保證金?及利息。?第九條?其他違約?責(zé)任1?、甲方未?按約定提?供場地或?用水、用?電等市場?內(nèi)的經(jīng)營?設(shè)施致使?乙方不能?正常經(jīng)營?的，應(yīng)減?收相應(yīng)租?金，乙方?有權(quán)要求?甲方繼續(xù)?履行或解?除合同，?并要求甲?方賠償相?應(yīng)的損失?。2、?甲方未按?約定投保?致使乙方?相應(yīng)的損?失無法得?到賠償?shù)?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?3、乙方?未按照約?定支付租?金的，應(yīng)?每日向甲?方支付遲?延租金_?___%?的違約金?。__?____?_。第十?條免責(zé)條?款因不可?抗力或其?他不可歸?責(zé)于雙方?的原因，?使場地不?適于使用?或租用時?，甲方應(yīng)?減收相應(yīng)?的租金。?如果場?地?zé)o法復(fù)?原的，本?合同自動?解除，應(yīng)?退還保證?金及利息?，雙方互?不承擔(dān)違?約責(zé)任。?第十一?條續(xù)租本?合同續(xù)租?適用以下?第___?種方式：?1、乙?方有意在?租賃期滿?后續(xù)租的?，應(yīng)提前?____?日書面通?知甲方，?甲方應(yīng)在?租賃期滿?前對是否?同意續(xù)租?進(jìn)行書面?答復(fù)。甲?方同意續(xù)?租的，雙?方應(yīng)重新?簽訂租賃?合同。?租賃期滿?前甲方未?做出書面?答復(fù)的，?視為甲方?同意續(xù)租?，租期為?不定期，?租金標(biāo)準(zhǔn)?同本合同?。2、?租賃期滿?乙方如無?違約行為?的，則享?有在同等?條件下對?場地的優(yōu)?先租賃權(quán)?，如乙方?無意續(xù)租?的，應(yīng)在?租賃期滿?前___?_日內(nèi)書?面通知甲?方;乙方?有違約行?為的，是?否續(xù)租由?甲方?jīng)Q定?。市場?場地租賃?合同律師?版（二）?出租人?（甲方）?：___?__承?租人（乙?方）：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《北京市?生活消費?品、生產(chǎn)?資料市場?管理條例?》等有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，雙方就?租賃場地?從事經(jīng)營?的有關(guān)事?宜經(jīng)協(xié)商?達(dá)成協(xié)議?如下：?第一條租?賃場地乙?方承租甲?方___?__（層?/廳）_?___號?場地，面?積___?_平方米?，用途以?乙方營業(yè)?執(zhí)照核準(zhǔn)?的經(jīng)營范?圍為準(zhǔn)；?庫房面積?____?平方米，?庫房位置?為___?__.?第二條租?賃期限自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，共計?____?年___?_個月；?其中免租?期為自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日。?第三條?租金本合?同租金實?行（一年?/半年/?季/月）?支付制，?租金標(biāo)準(zhǔn)?為___?__；租?金支付方?式為（現(xiàn)?金/支票?/匯票/?____?_）；第?一次租金?的支付時?間為__?__年_?___月?____?日，第二?次租金的?支付時間?為___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，___?__.?第四條保?證金是否?收取保證?金由雙方?協(xié)商約定?，相關(guān)事?宜見《北?京市市場?場地租賃?保證金合?同》。?第五條保?險1.甲?方負(fù)責(zé)投?保的范圍?為：公共?責(zé)任險、?火災(zāi)險、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?2.乙?方自行投?保的范圍?為：__?____?____?____?____?____?____?____?_.第?六條甲方?權(quán)利義務(wù)?1.依法?制訂有關(guān)?治安、消?防、衛(wèi)生?、用電、?營業(yè)時間?等內(nèi)容的?各項規(guī)章?制度并負(fù)?責(zé)監(jiān)督實?施。2?.協(xié)助各?級行政管?理機關(guān)對?違反有關(guān)?規(guī)定的乙?方進(jìn)行監(jiān)?督、教育?、整頓。?3.應(yīng)?按約定為?乙方提供?場地及相?關(guān)配套設(shè)?施和經(jīng)營?條件，保?障乙方正?常經(jīng)營。?4.除?有明確約?定外，不?得干涉乙?方正常的?經(jīng)營活動?。5.?應(yīng)對市場?進(jìn)行商業(yè)?管理，維?護(hù)并改善?市場的整?體形象，?包括：對?商品品種?的規(guī)劃和?控制、功?能區(qū)域的?劃分、商?品檔次的?定位、商?品經(jīng)營的?管理及質(zhì)?量管理；?服務(wù)質(zhì)量?管理；營?銷管理；?形象設(shè)計?；市場調(diào)?研；公共?關(guān)系協(xié)調(diào)?；糾紛調(diào)?解；人員?培訓(xùn)；_?____?____?____?____?____?.6.?應(yīng)對市場?進(jìn)行物業(yè)?管理，并?負(fù)責(zé)市場?內(nèi)的安全?防范和經(jīng)?營設(shè)施的?建設(shè)及維?護(hù)，包括?：建筑物?（包括公?共區(qū)域及?租賃場地?）的管理?及維修保?養(yǎng)；對乙?方裝修的?審查和監(jiān)?督；水、?電、氣、?空調(diào)、電?梯、扶梯?等設(shè)備、?管道、線?路、設(shè)施?及系統(tǒng)的?管理、維?修及保養(yǎng)?；清潔管?理；保安?管理并負(fù)?責(zé)市場的?公共安全?；消防管?理；內(nèi)外?各種通道?、道路、?停車場的?管理；_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.7.?做好市場?的整體廣?告宣傳，?并保證每?年廣告宣?傳費用不?低于市場?當(dāng)年租金?總額的_?___%?.8.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?七條乙方?權(quán)利義務(wù)?1.有權(quán)?監(jiān)督甲方?履行合同?約定的各?項義務(wù)。?2.應(yīng)?具備合法?的經(jīng)營資?格，并按?照工商行?政管理部?門核準(zhǔn)的?經(jīng)營范圍?依法亮證?照經(jīng)營。?3.應(yīng)?自覺遵守?甲方依法?制訂的各?項規(guī)章制?度及索票?索證制度?，服從甲?方的監(jiān)督?管理。?4.應(yīng)按?期支付租?金并承擔(dān)?因經(jīng)營產(chǎn)?生的各項?稅費。?5.應(yīng)愛?護(hù)并合理?使用市場?內(nèi)的各項?設(shè)施，如?需改動應(yīng)?先征得甲?方同意，?造成損壞?的還應(yīng)承?擔(dān)修復(fù)或?賠償責(zé)任?。6.?應(yīng)按照約?定的用途?，本著公?平合理、?誠實信用?的原則依?法經(jīng)營，?不得損害?國家利益?及其他經(jīng)?營者和消?費者的合?法權(quán)益，?并承擔(dān)因?違法經(jīng)營?造成的一?切后果。?7.將?場地轉(zhuǎn)讓?給第三人?或和其他?租戶交換?場地的，?應(yīng)先征得?甲方的書?面同意，?按規(guī)定辦?理相關(guān)手?續(xù)，并不?得出租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借營業(yè)執(zhí)?照。8?.應(yīng)按照?甲方的要?求提供有?關(guān)本人或?本企業(yè)的?備案資料?。9.?建筑物外?立面及建?筑物內(nèi)部?非乙方承?租場地范?圍內(nèi)的廣?告發(fā)布權(quán)?歸甲方所?有，未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得以任何?形式在上?述范圍內(nèi)?進(jìn)行廣告?宣傳。?10._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第八條?合同的解?除乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?，乙方應(yīng)?按照__?__的標(biāo)?準(zhǔn)支付違?約金：?1.在租?賃期限內(nèi)?因違法經(jīng)?營被有關(guān)?行政管理?部門吊銷?、收回經(jīng)?營證照的?。2.?未按照約?定的用途?使用場地?，經(jīng)甲方?____?次書面通?知未改正?的。3?.利用場?地加工、?銷售假冒?偽劣商品?的。4?.進(jìn)行其?他違法活?動累計達(dá)?____?次或被新?聞媒體曝?光造成惡?劣影響的?。5.?將場地擅?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借給第三?人，或和?其他租戶?交換場地?的。6?.逾期_?___日?未支付租?金或水電?、___?_等費用?的。7?.違反保?證金協(xié)議?的有關(guān)約?定的。?8.未經(jīng)?甲方同意?連續(xù)__?__日未?開展經(jīng)營?活動的。?9.違?反甲方依?法制訂的?規(guī)章制度?情節(jié)嚴(yán)重?或拒不服?從甲方管?理的。?10._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?甲方或?乙方因自?身原因需?提前解除?合同的，?應(yīng)提前_?___日?書面通知?對方，經(jīng)?協(xié)商一致?后辦理解?除租賃手?續(xù)，并按?照___?_的標(biāo)準(zhǔn)?向?qū)Ψ街?付違約金?。因甲方?自身原因?提前解除?合同的，?除按約定?支付違約?金外，還?應(yīng)減收相?應(yīng)的租金?，并退還?保證金及?利息。?第九條其?他違約責(zé)?任1.甲?方未按約?定提供場?地或用水?、用電等?市場內(nèi)的?經(jīng)營設(shè)施?或條件致?使乙方不?能正常經(jīng)?營的，應(yīng)?減收相應(yīng)?租金，乙?方有權(quán)要?求甲方繼?續(xù)履行合?同或解除?合同，并?要求甲方?賠償相應(yīng)?的損失。?2.甲?方未按約?定投保致?使乙方相?應(yīng)的損失?無法得到?賠償?shù)模?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。3?.乙方未?按照約定?支付租金?或水電等?費用的，?應(yīng)每日向?甲方支付?遲延租金?或費用_?___%?的違約金?。4.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?十條免責(zé)?條款因不?可抗力或?其他不可?歸責(zé)于雙?方的原因?，使場地?不適于使?用或租用?時，甲方?應(yīng)減收相?應(yīng)的租金?。如果場?地?zé)o法復(fù)?原的，本?合同自動?解除，應(yīng)?退還乙方?保證金及?利息，雙?方互不承?擔(dān)違約責(zé)?任。第?十一條續(xù)?租本合同?續(xù)租適用?以下第_?____?種方式：?1.乙?方有意在?租賃期滿?后續(xù)租的?，應(yīng)提前?____?日書面通?知甲方，?甲方應(yīng)在?租賃期滿?前對是否?同意續(xù)租?進(jìn)行書面?答復(fù)。甲?方同意續(xù)?租的，雙?方應(yīng)重新?簽訂租賃?合同。租?賃期滿前?甲方未做?出書面答?復(fù)的，視?為甲方同?意續(xù)租，?租期為不?定期，租?金標(biāo)準(zhǔn)同?本合同。?2.租?賃期滿乙?方如無違?約行為的?，則享有?在同等條?件下對場?地的優(yōu)先?租賃權(quán)，?如乙方無?意續(xù)租的?，應(yīng)在租?賃期滿前?____?日內(nèi)書面?通知甲方?；乙方有?違約行為?的，是否?續(xù)租由甲?方?jīng)Q定。?第十二?條租賃場?地的交還?租賃期滿?未能續(xù)約?或合同因?解除等原?因提前終?止的，乙?方應(yīng)于租?賃期滿或?合同終止?后___?_日內(nèi)將?租賃的場?地及甲方?提供的配?套設(shè)施以?良好、適?租的狀態(tài)?交還甲方?。乙方拒?不交還的?，甲方有?權(quán)采取必?要措施予?以收回，?由此造成?的損失由?乙方承擔(dān)?。第十?三條爭議?解決方式?本合同項?下發(fā)生的?爭議，由?雙方協(xié)商?解決或申?請有關(guān)部?門調(diào)解解?決，協(xié)商?或調(diào)解解?決不成的?，按下列?第___?__種方?式解決（?只能選擇?一種）：?1.提?交___?__仲裁?委員會仲?裁；2?.依法向?____?人民法院?起訴。?第十四條?其他約定?事項1.?在租賃期?限內(nèi)場地?所有權(quán)發(fā)?生變動的?，乙方依?照本合同?享有的承?租權(quán)利不?受影響。?2._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第十?五條本合?同自雙方?簽字蓋章?之日起生?效。本合?同一式_?___份?，甲方_?___份?，乙方_?___份?，___?__.?第十六條?雙方對合?同內(nèi)容的?變更或補?充應(yīng)采用?書面形式?，并由雙?方簽字蓋?章作為合?同附件，?附件與本?合同具有?同等的法?律效力。?甲方單?方制訂的?規(guī)章制度?也作為本?合同的附?件，規(guī)章?制度的內(nèi)?容與合同?約定相沖?突的，以?本合同為?準(zhǔn)，但國?家法律、?政策另有?規(guī)定的除?外。出?租人（蓋?章）：_?____???????承租?人（蓋章?）：__?___?住所：_?____?????????????????住所?：___?__營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?___?????????營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?_市場?登記證號?碼：__?___?????????身份證?號碼：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?_委托?代理人（?簽字）：?____?_??委?托代理人?（簽字）?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日簽訂?地簽訂地?點：__?___??????????簽訂地?點：__?___?市場場地?租賃合同?律師版（?三）出?租方（甲?方）：_?____?承租方?（乙方）?：___?__乙?方因業(yè)務(wù)?工作需要?，需租用?甲方房屋?，經(jīng)營_?____?，經(jīng)甲乙?雙方共同?協(xié)商，訂?立場地租?賃協(xié)議如?下：一?、乙方租?用甲方主?樓___?__，計?____?平方米，?租賃期為?____?年，即：?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?二、租?賃費用每?年___?_元整，?實行上打?租，乙方?在每年合?同生效前?10天將?年租金一?次性交付?甲方，場?地租賃稅?由乙方支?付。三?、房屋租?賃期內(nèi)，?經(jīng)甲方同?意乙方可?按業(yè)務(wù)需?要對房屋?進(jìn)行裝潢?、改造，?所發(fā)生的?費用由乙?方全額承?擔(dān)，但不?得破壞所?租用房屋?設(shè)施的主?體結(jié)構(gòu)，?乙方裝修?后形成的?不動產(chǎn)自?動轉(zhuǎn)為甲?方所有，?合同到期?后不得拆?除。四?、租賃期?內(nèi)如遇不?可抗拒因?素致使租?賃協(xié)議不?能繼續(xù)時?，此協(xié)議?自行終止?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。五?、乙方經(jīng)?營期間自?行辦理工?商執(zhí)照、?稅務(wù)登記?等相關(guān)手?續(xù)，費用?均由乙方?承擔(dān)，與?甲方無關(guān)?;乙方要?依法經(jīng)營?，自覺接?受相關(guān)職?能部門檢?查，所涉?經(jīng)濟責(zé)任?均由乙方?承擔(dān)。?六、乙方?租用期間?，乙方負(fù)?責(zé)水、電?、暖等費?用，按國?家相關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?七、其?他未盡事?宜，由雙?方協(xié)商解?決。八?、此協(xié)議?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_法人?代表：_?____?????????????法人?代表：_?____?合同簽?訂日期：?____?_市場?場地租賃?合同律師?版（四）?合同編?號：__?___?出租人（?甲方）：?____?_承租?人（乙方?）：__?___?保管人（?第三方）?：___?_市市場?協(xié)會根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國擔(dān)保?法》等有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，三方?就編號為?的《__?__市市?場場地租?賃合同》?（簡稱《?租賃合同?》）中保?證金的具?體事宜經(jīng)?協(xié)商達(dá)成?補充協(xié)議?如下：?第一條保?證金的管?理保證?金由甲、?乙雙方共?同委托的?第三方（?____?市市場協(xié)?會）管理?，并計取?銀行同期?活期存款?利息。?第二條乙?方保證金?自本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?，乙方（?是／否）?應(yīng)支付《?租賃合同?》約定租?金總額_?___%?計___?_元的保?證金，作?為履行合?同和提供?商品服務(wù)?質(zhì)量的擔(dān)?保。第?三條乙方?保證金按?下列第_?____?種方式支?付：1?.由甲方?轉(zhuǎn)交第三?方的，甲?方應(yīng)向乙?方開具收?據(jù)并出具?第三方的?收款憑據(jù)?。2.?乙方直接?支付第三?方的，乙?方應(yīng)向甲?方出具第?三方的收?款憑據(jù)。?第四條?乙方保證?金應(yīng)用于?以下第_?____?種情況：?1.《?租賃合同?》終止后?因乙方的?商品、服?務(wù)存在缺?陷導(dǎo)致顧?客投訴、?索賠經(jīng)確?認(rèn)屬于乙?方責(zé)任的?，甲方應(yīng)?從乙方的?保證金及?利息中扣?除相應(yīng)的?費用補償?顧客或承?擔(dān)先行賠?償責(zé)任，?保證金及?利息不足?以彌補甲?方為此支?出的費用?的，甲方?有權(quán)向乙?方追償。?2.《?租賃合同?》履行期?間因乙方?的商品、?服務(wù)存在?缺陷導(dǎo)致?顧客投訴?、索賠經(jīng)?確認(rèn)屬于?乙方責(zé)任?的，甲方?有權(quán)從乙?方的保證?金及利息?中扣除相?應(yīng)的費用?補償顧客?或承擔(dān)先?行賠償責(zé)?任，保證?金及利息?不足以彌?補甲方為?此支出的?費用的，?甲方有權(quán)?向乙方追?償。3?.乙方因?自身原因?未經(jīng)甲方?同意擅自?解除合同?的，乙方?的保證金?及利息不?予返還。?4.《?租賃合同?》終止后?乙方拖欠?稅費或行?政管理機?關(guān)罰沒款?的，甲方?有權(quán)使用?乙方保證?金及利息?進(jìn)行支付?。第五?條在租賃?期限內(nèi)甲?方按照本?合同第四?條第二款?的約定使?用乙方保?證金及利?息的，必?須提前_?___日?書面通知?乙方。在?《租賃合?同》終止?后甲方按?照約定使?用乙方保?證金及利?息的，應(yīng)?保存好相?關(guān)憑證。?第六條?乙方保證?金的補足?在租賃?期限內(nèi)使?用乙方保?證金的，?乙方應(yīng)在?使用后_?___日?內(nèi)將保證?金補足，?補足方式?同本合同?第三條的?約定。?第七條乙?方保證金?的返還?《租賃合?同》終止?后___?_日內(nèi)，?如甲方確?認(rèn)乙方無?本合同第?四條約定?之情況的?，保證金?及利息應(yīng)?全額返還?乙方。?第八條乙?方逾期_?___日?未支付保?證金或補?足保證金?的，甲方?有權(quán)解除?《租賃合?同》。?第九條甲?方保證金?支付方式?1.甲?方在市場?內(nèi)收取租?戶保證金?的，應(yīng)采?取市場整?體一次性?支付的方?式支付對?應(yīng)保證金?，數(shù)額為?市場當(dāng)年?租金總額?的___?_%（2?_5%）?，以作為?履行合同?的擔(dān)保。?2.甲?方保證金?應(yīng)于每年?____?月___?_日前向?第三方支?付，甲方?保證金使?用后，應(yīng)?于___?_日內(nèi)補?足。新設(shè)?立的市場?應(yīng)于開業(yè)?后三個月?內(nèi)向第三?方支付保?證金。?第十條甲?方保證金?應(yīng)用于以?下情況：?1.甲?方因自身?原因擅自?解除合同?的，應(yīng)支?付給乙方?與乙方交?納的保證?金及利息?等額的保?證金。?2.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十一?條第三方?的權(quán)利義?務(wù)1.?妥善保管?甲、乙雙?方支付的?保證金，?保證金應(yīng)?存入指定?銀行的指?定帳戶，?不得轉(zhuǎn)存?、隱匿。?2.確?認(rèn)保證金?按照本合?同約定的?事由支取?，不得挪?作他用。?3.收?取保證金?應(yīng)開具合?法、規(guī)范?的收款憑?據(jù)。第?十二條爭?議解決方?式本合?同項下發(fā)?生的爭議?，三方協(xié)?商解決或?申請有關(guān)?部門調(diào)解?解決，協(xié)?商或調(diào)解?解決不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?（只能選?擇一種）?：1.?提交__?___仲?裁委員會?仲裁；?2.依法?向___?_人民法?院起訴。?第十三?條其他約?定事項_?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十四條?本合同一?式___?_份，甲?方___?_份，乙?方___?_份，第?三方__?__份。?第十五?條本合同?自三方簽?字蓋章之?日起生效?。甲方?（蓋章）?：___?__?????????乙方（蓋?章）：_?____?住所：?____?_????????????????住?所：__?___?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?????????營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?__市?場登記證?號碼：_?____?????????身份?證號碼：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?__委?托代理人?（簽字）?：___?__???委托代理?人（簽字?）：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日簽?訂地簽訂?地點：_?____??????????簽訂?地點：_?____?第三方?（蓋章）?：___?__住?所：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___?委托代理?人（簽字?）：__?___?合同編號?：___?__保?證人（甲?方）：_?____?住所：?____?_法定?代表人：?____?_開戶?金融機構(gòu)?及賬號：?____?_貸款?銀行（乙?方）：_?____?住所：?____?_法定?代表人（?或授權(quán)代?理人）：?____?_市場?場地租賃?合同律師?版（五）?出租人?（甲方）?：承租?人（乙方?）：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》等有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，雙方就?租賃場地?從事經(jīng)營?的事宜經(jīng)?協(xié)商達(dá)成?協(xié)議如下?：第一?條租賃場?地乙方?承租甲方?號場地，?面積平方?米，用途?以乙方營?業(yè)執(zhí)照核?準(zhǔn)的經(jīng)營?范圍為準(zhǔn)?。第二?條租賃期?限自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，共計年?個月;其?中免租期?為自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日。?第三條租?金本合?同租金實?行（一年?/半年/?季/月支?付制，租?金標(biāo)準(zhǔn)為?/支票）?;第一次?租金的支?付時間為?第二次租?金的支付?時間為_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?第四條甲?方權(quán)利義?務(wù)1、?依法制訂?有關(guān)治安?、消防、?衛(wèi)生、用?電、營業(yè)?時間等內(nèi)?容的各項?規(guī)章制度?并負(fù)責(zé)監(jiān)?督實施。?2、協(xié)?助各級行?政管理機?關(guān)對違反?有關(guān)規(guī)定?的乙方進(jìn)?行監(jiān)督、?教育、整?頓。3?、應(yīng)按約?定為乙方?提供場地?及相關(guān)配?套設(shè)施和?經(jīng)營條件?，保障乙?方正常經(jīng)?營。4?、除有明?確約定外?，不得干?涉乙方正?常的經(jīng)營?活動。?第五條乙?方權(quán)利義?務(wù)1、?有權(quán)監(jiān)督?甲方履行?合同約定?的各項義?務(wù)。2?、應(yīng)具備?合法的經(jīng)?營資格，?并按照工?商行政管?理部門核?準(zhǔn)的經(jīng)營?范圍依法?亮證照經(jīng)?營。3?、應(yīng)自覺?遵守甲方?依法制訂?的各項規(guī)?章制度及?索票索證?制度，服?從甲方的?監(jiān)督管理?。4、?應(yīng)按期支?付租金并?承擔(dān)因經(jīng)?營產(chǎn)生的?各項稅費?。5、?應(yīng)愛護(hù)并?合理使用?市場內(nèi)的?各項設(shè)施?，如需改?動應(yīng)先征?得甲方同?意，造成?損壞的還?應(yīng)承擔(dān)修?復(fù)或賠償?責(zé)任。?6、應(yīng)按?照約定用?途，本著?公平合理?、誠實信?用的原則?合法經(jīng)營?，不得損?害國家利?益及其他?經(jīng)營者和?消費者的?合法權(quán)益?，并承擔(dān)?因違法經(jīng)?營造成的?一切后果?。7、?將場地轉(zhuǎn)?讓給第三?人或和其?他租戶交?換場地的?，應(yīng)先征?得甲方的?書面同意?，按規(guī)定?辦理相關(guān)?手續(xù)，并?不得出租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借營業(yè)?執(zhí)照。?8、應(yīng)按?照甲方的?要求提供?有關(guān)本人?或本企業(yè)?的備案資?料。9?、建筑物?外立面及?建筑物內(nèi)?部非乙方?承租場地?范圍內(nèi)的?廣告發(fā)布?權(quán)歸甲方?所有，未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得以任?何形式進(jìn)?行廣告宣?傳。第?六條合同?的解除?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同，?乙方應(yīng)按?照的標(biāo)準(zhǔn)?支付違約?金：1?、在租賃?期內(nèi)因違?法經(jīng)營被?有關(guān)行政?管理部門?吊銷、收?回經(jīng)營證?照的。?2、未按?照約定的?用途使用?場地，經(jīng)?甲方3?、利用場?地加工、?銷售假冒?偽劣商品?的。4?、進(jìn)行其?他違法活?動累計達(dá)?5、將?場地擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?給第三人?，或和其?他租戶交?換場地的?。6、?逾期日未?支付租金?或水電、?7、違?反保證金?協(xié)議的有?關(guān)約定的?。8、?未經(jīng)甲方?同意連續(xù)?日未開展?經(jīng)營活動?的。9?、違反甲?方依法制?訂的規(guī)章?制度情節(jié)?嚴(yán)重或拒?不服從甲?方管理的?。甲方?或乙方因?自身原因?需提前解?除合同的?，應(yīng)提前?日書面通?知對方，?經(jīng)協(xié)商一?致后辦理?解除租賃?手續(xù)，按?照的標(biāo)準(zhǔn)?向?qū)Ψ街?付違約金?。因甲方?自身原因?提前解除?合同的，?除按約定?支付違約?金外，還?應(yīng)減收相?應(yīng)的租金?，并退還?保證金及?利息。?第七條其?他違約責(zé)?任1、?甲方未按?約定提供?場地或用?水、用電?等市場內(nèi)?的經(jīng)營設(shè)?施致使乙?方不能正?常經(jīng)營的?，應(yīng)減收?相應(yīng)租金?，乙方有?權(quán)要求甲?方繼續(xù)履?行或解除?合同，并?要求甲方?賠償相應(yīng)?的損失。?2、甲?方未按約?定投保致?使乙方相?應(yīng)的損失?無法得到?賠償?shù)模?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。3?、乙方未?按照約定?支付租金?的，應(yīng)每?日向甲方?支付遲延?租金%的?違約金。?第八條?免責(zé)條款?因不可?抗力或其?他不可歸?責(zé)于雙方?的原因，?使場地不?適于使用?或租用時?，甲方應(yīng)?減收相?第九條續(xù)?租本合?同續(xù)租適?用以下第?種方式：?1、乙?方有意在?租賃期滿?后續(xù)租的?，應(yīng)提前?前對是否?同意續(xù)租?進(jìn)行書面?答復(fù)。甲?方同意續(xù)?租的，雙?方應(yīng)重新?簽訂租賃?合同。租?賃期滿前?甲方未做?出書面答?復(fù)的，視?為甲方同?意續(xù)租，?租期為不?定期，租?金標(biāo)準(zhǔn)同?本合同。?2、租?賃期滿乙?方如無違?約行為的?，則享有?在同等條?件下對場?地的優(yōu)先?租賃權(quán)，?如乙方無?意續(xù)租的?，應(yīng)在租?賃期滿前?日內(nèi)書面?通知甲方?;乙方有?違約行為?的，是否?續(xù)租由甲?方?jīng)Q定。?第十條?爭議解決?方式本?合同項下?發(fā)生的爭?議，由雙?方協(xié)商解?決或申請?有關(guān)部門?調(diào)解解決?，協(xié)商或?調(diào)解解決?不成的，?按下列第?種方式解?決（只能?選擇一種?）：1?、提交仲?裁委員會?仲裁;?2、依法?向第十?一條本合?同自雙方?簽字蓋章?之日起生?效。本合?同一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?市場場?地租賃合?同律師版?（六）?出租人（?甲方）：?承租人?（乙方）?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?等有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?雙方就租?賃場地從?事經(jīng)營的?事宜經(jīng)協(xié)?商達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條?租賃場地?乙方承租?甲方鄂爾?多斯國際?那達(dá)慕音?樂節(jié)演出?現(xiàn)場餐飲?區(qū)攤位，?用途以營?業(yè)執(zhí)照核?準(zhǔn)的經(jīng)營?范圍為準(zhǔn)?;第二?條租賃期?限自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共計__?__天;?第三條?租金本?合同租金?實行（一?次性）支?付制，租?金標(biāo)準(zhǔn)為?元___?__;第?一次租金?的支付時?間為年_?___月?日計：年?月計：_?____?。自本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)，乙方?（是/否?）應(yīng)支付?本合同約?定租金總?額___?_%計_?___元?的保證金?，作為履?行合同和?提供商品?服務(wù)質(zhì)量?的擔(dān)保。?乙方支付?保證金的?，甲方則?以市場當(dāng)?年租金總?額的2_?5%作為?市場整體?性的對應(yīng)?保證金，?作為履行?合同的擔(dān)?保。第?四條甲方?權(quán)利義務(wù)?1、協(xié)?助各級行?政管理機?關(guān)對違反?有關(guān)規(guī)定?的乙方進(jìn)?行監(jiān)督、?教育、整?頓，直至?單方解除?合同。?2、應(yīng)按?約定為乙?方提供場?地及相關(guān)?配套設(shè)施?和經(jīng)營條?件，保障?乙方正常?經(jīng)營。?3、除有?明確約定?外，不得?干涉乙方?正常的經(jīng)?營活動。?4、應(yīng)?對市場進(jìn)?行商業(yè)管?理，維護(hù)?并改善市?場的整體?形象，包?括：對商?品品種的?規(guī)劃和控?制、功能?區(qū)域的劃?分、商品?檔次的定?位、商品?經(jīng)營的管?理及質(zhì)量?管理;服?務(wù)質(zhì)量管?理;營銷?管理;形?象設(shè)計;?市場調(diào)研?;公共關(guān)?系協(xié)調(diào);?糾紛調(diào)解?;人員培?訓(xùn)。5?、應(yīng)對市?場進(jìn)行物?業(yè)管理，?并負(fù)責(zé)市?場內(nèi)的安?全防范和?經(jīng)營設(shè)施?的建設(shè)及?維護(hù)，包?括：建筑?物（包括?公共區(qū)域?及租賃場?地）的管?理及維修?保養(yǎng);對?乙方裝修?的審查和?監(jiān)督;水?、電、線?路、設(shè)施?及系統(tǒng)的?管理、維?修及保養(yǎng)?;清潔管?理;保安?管理并負(fù)?責(zé)市場的?公共安全?;消防管?理;內(nèi)外?各種通道?、道路、?停車場的?管理;?第五條乙?方權(quán)利義?務(wù)1、?有權(quán)監(jiān)督?甲方履行?合同約定?的各項義?務(wù)。2?、應(yīng)具備?合法的經(jīng)?營資格，?并按照工?商行政管?理部門核?準(zhǔn)的經(jīng)營?范圍亮證?照經(jīng)營。?3、應(yīng)?按照約定?的用途開?展經(jīng)營活?動，自覺?遵守甲方?依法制訂?的各項規(guī)?章制度及?索票索證?制度，服?從甲方的?監(jiān)督管理?。4、?應(yīng)按期支?付租金并?承擔(dān)因經(jīng)?營產(chǎn)生的?各項稅費?。5、?應(yīng)愛護(hù)并?合理使用?市場內(nèi)的?各項設(shè)施?，如需改?動應(yīng)先征?得甲方同?意，造成?損壞的還?應(yīng)承擔(dān)修?復(fù)或賠償?責(zé)任。?6、應(yīng)按?照各級行?政管理部?門的規(guī)定?，本著公?平合理、?誠實信用?的原則合?法經(jīng)營，?不得損害?國家利益?及其他經(jīng)?營者和消?費者的合?法權(quán)益，?并承擔(dān)因?違法經(jīng)營?造成的一?切后果。?7、將?場地轉(zhuǎn)讓?給第三人?或和其他?租戶交換?場地的，?應(yīng)先征得?甲方的書?面同意，?按規(guī)定辦?理相關(guān)手?續(xù)，并不?得出租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、出賣?營業(yè)執(zhí)照?。8、?應(yīng)按照甲?方的要求?提供有關(guān)?本人或本?企業(yè)的備?案資料。?9、建?筑物外立?面及建筑?物內(nèi)部非?乙方承租?場地范圍?內(nèi)的廣告?發(fā)布權(quán)歸?甲方所有?，未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?以任何形?式進(jìn)行廣?告宣傳。?10、?依法制訂?有關(guān)治安?、消防、?衛(wèi)生、用?電、營業(yè)?時間等內(nèi)?容的各項?規(guī)章制度?并負(fù)責(zé)監(jiān)?督實施，?并保證食?品的安全?、衛(wèi)生。?第六條?合同的解?除乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?，乙方應(yīng)?按照__?___5?0%__?__的標(biāo)?準(zhǔn)支付違?約金：?1、不具?有合法經(jīng)?營資格的?，包括因?違法經(jīng)營?被有關(guān)行?政管理部?門吊銷、?收回經(jīng)營?證照的。?2、未?按照約定?的用途使?用場地，?經(jīng)甲方_?___次?書面通知?未改正的?。3、?利用場地?加工、銷?售假冒偽?劣商品的?。4、?進(jìn)行其他?違法活動?累計達(dá)_?___次?或被新聞?媒體曝光?造成惡劣?影響的。?5、將?場地擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?給第三人?，或和其?他租戶交?換場地的?。6、?逾期__?__日未?支付租金?的。7?、違反保?證金協(xié)議?的有關(guān)約?定的。?甲方或乙?方因自身?原因需提?前解除合?同的，應(yīng)?提前__?__日書?面通知對?方，經(jīng)協(xié)?商一致后?辦理解除?租賃手續(xù)?，按照場?地租金的?50%標(biāo)?準(zhǔn)向?qū)Ψ?支付違約?金，其他?手續(xù)由乙?方自行辦?理。因甲?方自身原?因提前解?除合同的?，除按約?定支付違?約金外，?還應(yīng)減收?相應(yīng)的租?金，并退?還保證金?及利息。?第七條?其他違約?責(zé)任1?、甲方未?按約定提?供場地或?用水、用?電等市場?內(nèi)的經(jīng)營?設(shè)施致使?乙方不能?正常經(jīng)營?的，應(yīng)減?收相應(yīng)租?金，乙方?有權(quán)要求?甲方繼續(xù)?履行或解?除合同，?并要求甲?方賠償相?應(yīng)的損失?。2、?乙方未按?照約定支?付租金的?，應(yīng)每日?向甲方支?付遲延租?金的違約?金。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日市?場場地租?賃合同律?師版（七?）出租?人（甲方?）：承?租人（乙?方）：_?____???????????身份?證：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》等有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，雙方?就租賃場?地從事經(jīng)?營的事宜?協(xié)商達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條租賃場?地乙方?承租甲方?農(nóng)貿(mào)市場?井國用9?1字第B?____?號場地，?面積13?75平方?米，用途?以營業(yè)執(zhí)?照核準(zhǔn)的?經(jīng)營范圍?為準(zhǔn)。?第二條租?賃期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止，共計?24個月?。第三?條租金?本合同租?金實行一?年支付制?，租金標(biāo)?準(zhǔn)為每年?壹萬元整?;租金支?付方式為?一次性付?清。第?四條甲方?權(quán)利義務(wù)?1、依?法制訂有?關(guān)治安、?消防、衛(wèi)?生、用電?、營業(yè)時?間等內(nèi)容?的各項規(guī)?章制度并?負(fù)責(zé)監(jiān)督?實施。?2、協(xié)助?各級行政?管理機關(guān)?對違反有?關(guān)規(guī)定的?乙方進(jìn)行?監(jiān)督、教?育、整頓?，直至單?方解除合?同。3?、應(yīng)按約?定為乙方?提供場地?及相關(guān)配?套設(shè)施和?經(jīng)營條件?，保障乙?方正常經(jīng)?營。4?、除有明?確約定外?，不得干?涉乙方正?常的經(jīng)營?活動。?5、應(yīng)對?市場進(jìn)行?商業(yè)管理?，維護(hù)并?改善市場?的整體形?象，包括?：對商品?品種的規(guī)?劃和控制?、功能區(qū)?域的劃分?、商品檔?次的定位?、商品經(jīng)?營的管理?及質(zhì)量管?理;服務(wù)?質(zhì)量管理?;營銷管?理;形象?設(shè)計;市?場調(diào)研;?公共關(guān)系?協(xié)調(diào);糾?紛調(diào)解;?人員培訓(xùn)?。6、?應(yīng)對市場?進(jìn)行物業(yè)?管理，并?負(fù)責(zé)市場?內(nèi)的安全?防范和經(jīng)?營設(shè)施的?建設(shè)及維?護(hù)。第?五條乙方?權(quán)利義務(wù)?1、有?權(quán)監(jiān)督甲?方履行合?同約定的?各項義務(wù)?。2、?應(yīng)具備合?法的經(jīng)營?資格，并?按照工商?行政管理?部門核準(zhǔn)?的經(jīng)營范?圍亮證照?經(jīng)營。?3、應(yīng)按?照約定的?用途開展?經(jīng)營活動?，自覺遵?守甲方依?法制訂的?各項規(guī)章?制度及索?票索證制?度，服從?甲方的監(jiān)?督管理。?4、應(yīng)?按期支付?租金并承?擔(dān)因經(jīng)營?產(chǎn)生的各?項稅費。?5、應(yīng)?愛護(hù)并合?理使用市?場內(nèi)的各?項設(shè)施，?如需改動?應(yīng)征得甲?方同意，?造成損壞?的還應(yīng)承?擔(dān)修復(fù)或?賠償責(zé)任?。6、?應(yīng)按照各?級行政管?理部門的?規(guī)定，本?著公平合?理、誠實?信用的原?則合法經(jīng)?營，不得?損害國家?利益及其?他經(jīng)營者?和消費者?的合法權(quán)?益，并承?擔(dān)因違法?經(jīng)營造成?的一切后?果。7?、將場地?轉(zhuǎn)讓給第?三人或和?其他租戶?交換場地?的，應(yīng)先?征得甲方?的書面同?意，按規(guī)?定辦理相?關(guān)手續(xù)，?并不得出?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、?出賣。?8、應(yīng)按?照甲方的?要求提供?有關(guān)本人?或本企業(yè)?的備案資?料。9?、建筑物?外裝立面?及建筑物?內(nèi)部非乙?方承租場?地范圍內(nèi)?的廣告發(fā)?布權(quán)歸甲?方所有，?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得以?任何形式?進(jìn)行廣告?宣傳。?第六條合?同的解除?乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?，乙方應(yīng)?按照租金?20%的?標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金：?1、不?具有合法?經(jīng)營資格?的，包括?因違法經(jīng)?營被有關(guān)?行政管理?部門吊銷?、收回經(jīng)?營執(zhí)照的?。2、?未按照約?定的用途?使用場地?，經(jīng)甲方?二次書面?通知未改?正的。?3、利用?場地加工?、銷售假?冒偽劣商?品的。?4、進(jìn)行?其他違法?活動累計?達(dá)一次或?被新聞媒?體曝光造?成惡劣影?響的。?5、將場?地擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借給?第三人。?6、逾?期未支付?租金的。?7、違?反保證金?協(xié)議的有?關(guān)約定的?。8、?未經(jīng)甲方?同意連續(xù)?____?日未開展?經(jīng)營活動?的。9?、違反甲?方依法制?訂的規(guī)章?制度情節(jié)?嚴(yán)重或拒?不服從甲?方管理的?。甲方?或乙方因?自身原因?需提前解?除合同的?，應(yīng)提前?____?日書面通?知對方，?經(jīng)協(xié)商一?致后辦理?解除租賃?手續(xù)，按?照租金的?20%的?標(biāo)準(zhǔn)向?qū)?方支付違?約金，其?他手續(xù)由?乙方自行?辦理。因?甲方自身?原因提前?解除合同?的，除按?約定支付?違約金外?，還應(yīng)減?收相應(yīng)的?租金，并?退還保證?金及利息?。第七?條免責(zé)條?款因不?可抗力或?其他不可?歸責(zé)于雙?方的原因?，使場地?不適于使?用或租用?時，甲方?應(yīng)減收相?應(yīng)的租金?。如果?場地?zé)o法?復(fù)原的，?本合同自?動解除，?應(yīng)退還保?證金及利?息，雙方?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?。第八?條續(xù)租?本合同續(xù)?租適用以?下兩種方?式：1?、乙方有?意在租賃?期滿后續(xù)?租的，應(yīng)?提前__?__日書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在租賃?期滿前對?是否同意?續(xù)租進(jìn)行?書面答復(fù)?。甲方同?意續(xù)租的?，雙方應(yīng)?重新簽訂?租賃合同?。租賃期?滿前甲方?未做出書?面答復(fù)的?，視為甲?方同意續(xù)?租，租期?為不定期?，租金標(biāo)?準(zhǔn)同本合?同。2?、租賃期?滿乙方如?無違約行?為的，則?享有在同?等條件下?對場地的?優(yōu)先租賃?權(quán)，如乙?方無意續(xù)?租的，應(yīng)?在租賃期?滿前__?__日內(nèi)?書面通知?甲方;乙?方有違約?行為的，?是否續(xù)租?由甲方?jīng)Q?定。第?九條租賃?場地的交?還租賃?期滿未能?續(xù)約或合?同因解除?等原因提?前終止的?，乙方應(yīng)?于租賃期?滿或合同?終止后一?日內(nèi)將租?賃的場地?及甲方提?供的配套?設(shè)施以良?好、適租?的狀態(tài)交?還甲方。?乙方未按?照約定交?還的，甲?方有權(quán)采?取必要措?施予以收?回，由此?造成的損?失由乙方?承擔(dān)。?第十條爭?議解決方?式本合?同項下發(fā)?生的爭議?，由雙方?協(xié)商解決?或申請有?關(guān)部門調(diào)?解解決，?協(xié)商或解?決不成的?，依法向?井研縣人?民法院起?訴。第?十一條其?他約定事?項場地?在租賃期?限內(nèi)所有?權(quán)發(fā)生變?動的，不?影響本合?同的效力?。第十?二條本合?同自雙方?簽字蓋章?之日起生?效。本合?同一式三?份，出租?人、承租?人、財政?所各一份?。第十?三條雙方?對合同內(nèi)?容的變更?或補充應(yīng)?采用書面?形式，并?由雙方簽?字蓋章作?為合同附?件，附件?與本合同?具有同等?的法律效?力。甲?方單方制?訂的規(guī)章?制度也作?為本合同?的附件，?規(guī)章制度?的內(nèi)容與?合同約定?相沖突的?，以本合?同為準(zhǔn)，?但國家法?律、政策?另有規(guī)定?的除外。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?市場場?地租賃合?同律師版?（八）?出租人（?甲方）：?承租人?（乙方）?：根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?等有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?雙方就租?賃場地從?事經(jīng)營的?事宜經(jīng)協(xié)?商達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條租?賃場地乙?方承租甲?方___?____?__（層?/廳）_?___號?場地，面?積___?_平方米?，用途以?營業(yè)執(zhí)照?核準(zhǔn)的經(jīng)?營范圍為?準(zhǔn)；庫房?____?平方米，?庫房位置?為___?___。?第二條租?賃期限自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，共計?____?年___?_個月；?其中免租?期為自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日。?第三條?租金本合?同租金實?行（一年?/半年/?季/月）?支付制，?租金標(biāo)準(zhǔn)?為___?___；?租金支付?方式為（?現(xiàn)金/支?票/匯票?/___?__）；?第一次租?金的支付?時間為_?___年?____?月___?_日，第?二次租金?的支付時?間為__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，__?____?。第四條?保證金保?證金屬于?雙方約定?事項。?自本合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)，?乙方（是?/否）應(yīng)?支付本合?同約定租?金總額_?___%?計___?_元的保?證金，作?為履行合?同和提供?商品服務(wù)?質(zhì)量的擔(dān)?保。乙方?支付保證?金的，甲?方則以市?場當(dāng)年租?金總額的?2_5%?作為市場?整體性的?對應(yīng)保證?金，作為?履行合同?的擔(dān)保。?保證金的?交付、保?管、支取?、返還等?事宜見合?同附件。?第五條?保險甲?方負(fù)責(zé)投?保的范圍?為：公共?責(zé)任險、?火災(zāi)險、?____?。乙方?自行投保?的范圍為?：___?__第?六條甲方?權(quán)利義務(wù)?1、依?法制訂有?關(guān)治安、?消防、衛(wèi)?生、用電?、營業(yè)時?間等內(nèi)容?的各項規(guī)?章制度并?負(fù)責(zé)監(jiān)督?實施。?2、協(xié)助?各級行政?管理機關(guān)?對違反有?關(guān)規(guī)定的?乙方進(jìn)行?監(jiān)督、教?育、整頓?，直至單?方解除合?同。3?、應(yīng)按約?定為乙方?提供場地?及相關(guān)配?套設(shè)施和?經(jīng)營條件?，保障乙?方正常經(jīng)?營。4?、除有明?確約定外?，不得干?涉乙方正?常的經(jīng)營?活動。?5、應(yīng)對?市場進(jìn)行?商業(yè)管理?，維護(hù)并?改善市場?的整體形?象，包括?：對商品?品種的規(guī)?劃和控制?、功能區(qū)?域的劃分?、商品檔?次的定位?、商品經(jīng)?營的管理?及質(zhì)量管?理；服務(wù)?質(zhì)量管理?；營銷管?理；形象?設(shè)計；市?場調(diào)研；?公共關(guān)系?協(xié)調(diào)；糾?紛調(diào)解；?人員培訓(xùn)?；___?____?.。6?、應(yīng)對市?場進(jìn)行物?業(yè)管理，?并負(fù)責(zé)市?場內(nèi)的安?全防范和?經(jīng)營設(shè)施?的建設(shè)及?維護(hù)，包?括：建筑?物（包括?公共區(qū)域?及租賃場?地）的管?理及維修?保養(yǎng)；對?乙方裝修?的審查和?監(jiān)督；水?、電、氣?、空調(diào)、?電梯、扶?梯等設(shè)備?、管道、?線路、設(shè)?施及系統(tǒng)?的管理、?維修及保?養(yǎng)；清潔?管理；保?安管理并?負(fù)責(zé)市場?的公共安?全；消防?管理；內(nèi)?外各種通?道、道路?、停車場?的管理；?____?____?____?____?。7、?做好市場?的整體廣?告宣傳，?并保證全?年廣告宣?傳費用不?低于市場?全年租金?總額的_?___%?。___?__