個(gè)人二手房買賣合同律師版（8篇）

第25頁(yè)共25頁(yè)個(gè)人二手?房買賣合?同律師版?賣方：?____?_（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）買方?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）一?、為房屋?買賣有關(guān)?事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商?，訂合同?如下：甲?方自愿下?列房屋賣?給乙方所?有：1?.房屋狀?況：__?___（?請(qǐng)按《房?屋所有權(quán)?證》填寫?）房屋?座落__?__幢號(hào)?室號(hào)套_?____?（間）數(shù)?建筑結(jié)構(gòu)?總層數(shù)建?筑面積（?____?平方米）?。2.?該房屋的?土地使用?權(quán)取得方?式"√"?：出讓?（___?__）;?劃撥（?____?_）。?二、甲乙?雙方商定?成交價(jià)格?為人民幣?____?元，（大?寫）__?__佰_?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?元整。?乙方在_?___年?____?月___?_日前分?____?次付清，?付款方式?：___?__。?四、出賣?的房屋如?存在產(chǎn)權(quán)?糾紛，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。五、?本合同經(jīng)?雙方簽章?并經(jīng)嘉興?市房地產(chǎn)?交易管理?所審查鑒?定后生效?，并對(duì)雙?方都具有?約束力，?應(yīng)嚴(yán)格履?行。如有?違約，違?約方愿承?擔(dān)違約責(zé)?任，并賠?償損失，?支付違約?費(fèi)用。?六、雙方?愿按國(guó)家?規(guī)定交納?稅、費(fèi)及?辦理有關(guān)?手續(xù)。未?盡事宜，?雙方愿按?國(guó)家有關(guān)?規(guī)定辦理?。如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙?方協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?雙方愿向?（___?__）_?____?委員會(huì)申?請(qǐng)___?__。?七、本合?同一式四?份，甲、?乙雙方及?稅務(wù)部門?各一份，?房管部門?一份。?八、雙方?約定的其?它事項(xiàng)：?___?__。?甲方（簽?名或蓋章?）___?__乙方?（簽名或?蓋章）_?____?代理人?（簽名或?蓋章）_?____?代理人（?簽名或蓋?章）__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?個(gè)人二手?房買賣合?同律師版?（二）?甲方（出?賣人）：?乙方（?買受人）?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》、《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商的?基礎(chǔ)上就?買賣房屋?達(dá)成如下?協(xié)議，以?茲共同信?守執(zhí)行。?一、概?況及轉(zhuǎn)讓?內(nèi)容1?、甲方自?愿將坐落?在___?__，建?筑面積平?方米（以?甲方持有?的房產(chǎn)證?登記為準(zhǔn)?）的房屋?出售給乙?方，房屋?所有權(quán)證?書號(hào)為_?____?;二、?合同價(jià)款?雙方商?定房地產(chǎn)?成交價(jià)格?為人民幣?（大寫）?____?_（小寫?____?元），成?交價(jià)格已?經(jīng)包括本?合同第一?條所列全?部?jī)?nèi)容轉(zhuǎn)?讓之價(jià)格?。辦理產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶所?需的稅費(fèi)?按照國(guó)家?規(guī)定執(zhí)行?，不包含?在合同價(jià)?款中，此?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?三、合?同價(jià)款的?支付乙?方在本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?支付人民?幣（大寫?）（小寫?元）作為?定金。乙?方在辦理?完房屋所?有權(quán)過(guò)戶?后___?_日內(nèi)支?付合同價(jià)?款的全部?費(fèi)用。?四、甲方?義務(wù)1?、甲方保?證該房屋?不存在產(chǎn)?權(quán)糾紛;?未設(shè)定抵?押、未出?租、未被?查封或存?有其他權(quán)?利瑕疵;?甲方保證?其對(duì)該房?屋享有獨(dú)?立處分權(quán)?;保證該?房屋不被?他人合法?追索。?2、甲方?應(yīng)如實(shí)向?乙方說(shuō)明?該房屋使?用過(guò)程中?的重大事?項(xiàng)，提供?購(gòu)房、物?業(yè)、公共?修基金等?手續(xù)及合?同;結(jié)清?房屋所有?權(quán)過(guò)戶前?的有關(guān)費(fèi)?用（包括?但不限于?物業(yè)管理?費(fèi)、供水?、電力、?供暖、煤?氣、有線?電視、網(wǎng)?絡(luò)、電話?、公共維?修基金等?），出示?有關(guān)交費(fèi)?證明。?3、甲方?應(yīng)當(dāng)共同?與乙方辦?理房屋所?有權(quán)、土?地使用權(quán)?過(guò)戶手續(xù)?，為過(guò)戶?提供必要?的文件、?資料和便?利。五?、乙方義?務(wù)1、?按照本合?同約定，?及時(shí)支付?房款，如?未能在合?同規(guī)定時(shí)?間能交付?余款，甲?方有權(quán)終?止合同并?沒收定金?。2、?乙方應(yīng)于?甲方共同?辦理房屋?所有權(quán)及?土地使用?權(quán)過(guò)戶、?物業(yè)移交?手續(xù)。?六、產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶及入?住甲乙?雙方應(yīng)當(dāng)?在本合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)共?同前往房?屋所在地?房屋行政?管理部門?辦理房屋?所有權(quán)過(guò)?戶手續(xù)，?并按約支?付相應(yīng)稅?費(fèi)。土地?使用權(quán)證?的屋所有?權(quán)證后的?兩日內(nèi)由?雙方共同?前往土地?行政管理?部門辦理?，并按國(guó)?家規(guī)定支?付相應(yīng)稅?費(fèi)。甲?方應(yīng)當(dāng)在?房屋所有?權(quán)過(guò)戶完?畢之日起?兩天內(nèi)騰?退房屋，?辦理完物?業(yè)更名等?移交手續(xù)?，結(jié)算所?有有關(guān)費(fèi)?用，以便?乙方入住?，需要乙?方予以協(xié)?助的，乙?方應(yīng)當(dāng)協(xié)?助。七?、違約責(zé)?任1、?甲方違約?（1）?甲方未履?行甲方義?務(wù)，致使?乙方在本?合同簽訂?之日起三?個(gè)月內(nèi)不?能取得房?屋所有權(quán)?或不能正?常使用該?房屋的，?乙方有權(quán)?解除合同?，甲方應(yīng)?當(dāng)全額返?還乙方已?經(jīng)支付的?價(jià)款，并?向乙方支?付合同價(jià)?款___?_%的違?約金。?（2）甲?方不如實(shí)?告知乙方?有關(guān)情況?，存在欺?詐行為致?使合同目?的不能實(shí)?現(xiàn)的，乙?方有權(quán)解?除合同，?并有權(quán)要?求甲方雙?倍返還乙?方已經(jīng)支?付的合同?價(jià)款。?（3）甲?方未按約?結(jié)清有關(guān)?費(fèi)用，影?響乙方正?常使用該?房屋的，?甲方應(yīng)當(dāng)?自行及時(shí)?結(jié)清有關(guān)?費(fèi)用，并?向乙方支?付未結(jié)費(fèi)?用___?_%的違?約金。乙?方已經(jīng)代?為支付該?費(fèi)用的，?甲方還應(yīng)?當(dāng)全額返?還。2?、乙方違?約（1?）乙方未?按約支付?合同價(jià)款?的，自支?付期滿次?日起按照?未付金額?的日萬(wàn)分?之支付違?約金;逾?期超過(guò)日?的.，甲?方有權(quán)解?除合同。?（2）?因乙方原?因不能辦?理房屋所?有權(quán)過(guò)戶?的，甲方?履行期限?順延，乙?方應(yīng)向甲?方支付合?同總金額?%的違約?金。八?、房屋風(fēng)?險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移?房屋毀?損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自?乙方自取?得房屋所?有權(quán)證書?之日起移?轉(zhuǎn)至乙方?。九、?爭(zhēng)議解決?在執(zhí)行?本協(xié)議的?過(guò)程中，?如甲、乙?雙方發(fā)生?爭(zhēng)議，先?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方均?可向房屋?所在地有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。十、?合同生效?生效;?本合同一?式三份，?具有同等?法律效力?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，房屋?行政管理?部門一份?。甲方?（簽章）?：乙方?（簽章）?：簽訂?日期：?個(gè)人二手?房買賣合?同律師版?（三）?甲方（出?賣人）：?乙方（?買受人）?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》、《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商的?基礎(chǔ)上就?買賣房屋?達(dá)成如下?協(xié)議，以?茲共同信?守執(zhí)行。?一、概?況及轉(zhuǎn)讓?內(nèi)容1?、甲方自?愿將坐落?在___?__，建?筑面積平?方米（以?甲方持有?的房產(chǎn)證?登記為準(zhǔn)?）的房屋?出售給乙?方，房屋?所有權(quán)證?書號(hào)為_?____?;二、?合同價(jià)款?雙方商?定房地產(chǎn)?成交價(jià)格?為人民幣?（大寫）?____?_（小寫?____?元），成?交價(jià)格已?經(jīng)包括本?合同第一?條所列全?部?jī)?nèi)容轉(zhuǎn)?讓之價(jià)格?。辦理產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶所?需的稅費(fèi)?按照國(guó)家?規(guī)定執(zhí)行?，不包含?在合同價(jià)?款中，此?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?三、合?同價(jià)款的?支付乙?方在本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?支付人民?幣（大寫?）（小寫?元）作為?定金。乙?方在辦理?完房屋所?有權(quán)過(guò)戶?后___?_日內(nèi)支?付合同價(jià)?款的全部?費(fèi)用。?四、甲方?義務(wù)1?、甲方保?證該房屋?不存在產(chǎn)?權(quán)糾紛;?未設(shè)定抵?押、未出?租、未被?查封或存?有其他權(quán)?利瑕疵;?甲方保證?其對(duì)該房?屋享有獨(dú)?立處分權(quán)?;保證該?房屋不被?他人合法?追索。?2、甲方?應(yīng)如實(shí)向?乙方說(shuō)明?該房屋使?用過(guò)程中?的重大事?項(xiàng)，提供?購(gòu)房、物?業(yè)、公共?修基金等?手續(xù)及合?同;結(jié)清?房屋所有?權(quán)過(guò)戶前?的有關(guān)費(fèi)?用（包括?但不限于?物業(yè)管理?費(fèi)、供水?、電力、?供暖、煤?氣、有線?電視、網(wǎng)?絡(luò)、電話?、公共維?修基金等?），出示?有關(guān)交費(fèi)?證明。?3、甲方?應(yīng)當(dāng)共同?與乙方辦?理房屋所?有權(quán)、土?地使用權(quán)?過(guò)戶手續(xù)?，為過(guò)戶?提供必要?的文件、?資料和便?利。五?、乙方義?務(wù)1、?按照本合?同約定，?及時(shí)支付?房款，如?未能在合?同規(guī)定時(shí)?間能交付?余款，甲?方有權(quán)終?止合同并?沒收定金?。2、?乙方應(yīng)于?甲方共同?辦理房屋?所有權(quán)及?土地使用?權(quán)過(guò)戶、?物業(yè)移交?手續(xù)。?六、產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶及入?住甲乙?雙方應(yīng)當(dāng)?在本合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)共?同前往房?屋所在地?房屋行政?管理部門?辦理房屋?所有權(quán)過(guò)?戶手續(xù)，?并按約支?付相應(yīng)稅?費(fèi)。土地?使用權(quán)證?的屋所有?權(quán)證后的?兩日內(nèi)由?雙方共同?前往土地?行政管理?部門辦理?，并按國(guó)?家規(guī)定支?付相應(yīng)稅?費(fèi)。甲?方應(yīng)當(dāng)在?房屋所有?權(quán)過(guò)戶完?畢之日起?兩天內(nèi)騰?退房屋，?辦理完物?業(yè)更名等?移交手續(xù)?，結(jié)算所?有有關(guān)費(fèi)?用，以便?乙方入住?，需要乙?方予以協(xié)?助的，乙?方應(yīng)當(dāng)協(xié)?助。七?、違約責(zé)?任1、?甲方違約?（1）?甲方未履?行甲方義?務(wù)，致使?乙方在本?合同簽訂?之日起三?個(gè)月內(nèi)不?能取得房?屋所有權(quán)?或不能正?常使用該?房屋的，?乙方有權(quán)?解除合同?，甲方應(yīng)?當(dāng)全額返?還乙方已?經(jīng)支付的?價(jià)款，并?向乙方支?付合同價(jià)?款___?_%的違?約金。?（2）甲?方不如實(shí)?告知乙方?有關(guān)情況?，存在欺?詐行為致?使合同目?的不能實(shí)?現(xiàn)的，乙?方有權(quán)解?除合同，?并有權(quán)要?求甲方雙?倍返還乙?方已經(jīng)支?付的合同?價(jià)款。?（3）甲?方未按約?結(jié)清有關(guān)?費(fèi)用，影?響乙方正?常使用該?房屋的，?甲方應(yīng)當(dāng)?自行及時(shí)?結(jié)清有關(guān)?費(fèi)用，并?向乙方支?付未結(jié)費(fèi)?用___?_%的違?約金。乙?方已經(jīng)代?為支付該?費(fèi)用的，?甲方還應(yīng)?當(dāng)全額返?還。2?、乙方違?約（1?）乙方未?按約支付?合同價(jià)款?的，自支?付期滿次?日起按照?未付金額?的日萬(wàn)分?之支付違?約金;逾?期超過(guò)日?的.，甲?方有權(quán)解?除合同。?（2）?因乙方原?因不能辦?理房屋所?有權(quán)過(guò)戶?的，甲方?履行期限?順延，乙?方應(yīng)向甲?方支付合?同總金額?%的違約?金。八?、房屋風(fēng)?險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移?房屋毀?損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自?乙方自取?得房屋所?有權(quán)證書?之日起移?轉(zhuǎn)至乙方?。九、?爭(zhēng)議解決?在執(zhí)行?本協(xié)議的?過(guò)程中，?如甲、乙?雙方發(fā)生?爭(zhēng)議，先?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方均?可向房屋?所在地有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。十、?合同生效?生效;?本合同一?式三份，?具有同等?法律效力?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，房屋?行政管理?部門一份?。甲方?（簽章）?：乙方?（簽章）?：簽訂?日期：?個(gè)人二手?房買賣合?同律師版?（四）?甲方（出?賣人）：?____?_身份?證件號(hào)碼?：___?__乙?方（買受?人）：_?____?身份證?件號(hào)碼：?____?_甲乙?雙方經(jīng)過(guò)?有好協(xié)商?，就房屋?買賣一事?，在平等?、自愿、?誠(chéng)實(shí)信用?的前提下?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：（一?）座落于?____?_，建筑?面積為_?___平?方米;套?內(nèi)建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?平方米;?（二）?出售房屋?的所有權(quán)?證證號(hào)為?____?_（附件?一）;?（三）房?屋平面圖?及其四至?見房產(chǎn)證?;該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的?相關(guān)權(quán)益?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。出賣?人還應(yīng)當(dāng)?將附屬于?該房屋的?陽(yáng)臺(tái)、走?道、樓梯?、電梯、?樓頂、裝?修、衛(wèi)生?間、院壩?、地下室?、其他設(shè)?施、設(shè)備?，轉(zhuǎn)讓給?買受人，?其轉(zhuǎn)讓價(jià)?格已包含?在上述房?屋的價(jià)款?中，不再?另行支付?價(jià)款。房?屋及附屬?設(shè)施見清?單（附件?二）第?二條甲方?保證已如?實(shí)陳述上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?沒有設(shè)定?擔(dān)保、沒?有權(quán)屬糾?紛，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款?按建筑面?積計(jì)算價(jià)?款，房屋?單價(jià)為人?民幣每平?方米__?__元，?總金額人?民幣_(tái)_?__元整?;房?jī)r(jià)款?的支付方?式___?__、支?付時(shí)間為?____?_：乙?方在__?__年_?___月?____?日前付給?甲方定金?（人民幣?），（大?寫）元，?（小寫）?____?元。該定?金條款的?約定，受?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?條款的調(diào)?整。上?述定金在?乙方最后?一次付款?時(shí)充抵房?款。第?四條房屋?價(jià)款乙方?分三期付?給甲方：?第一期?：在__?___，?付人民幣?____?萬(wàn)元;?第二期：?在房屋產(chǎn)?權(quán)證、土?地使用權(quán)?證過(guò)戶手?續(xù)辦理完?畢之日付?款___?_萬(wàn)元。?;第三?期：在交?付房屋之?日，付清?尾款人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元。?以上款?項(xiàng)，由乙?方直接通?過(guò)轉(zhuǎn)帳或?者直接存?入等方式?支付到甲?方提供的?本人銀行?帳號(hào)（銀?行帳號(hào)見?附件三）?。每次收?到款項(xiàng)后?三日內(nèi)甲?方應(yīng)當(dāng)開?具給乙方?。如甲方?三日內(nèi)未?開具體要?求收據(jù)的?，則乙方?憑其持有?的銀行開?出的轉(zhuǎn)帳?憑證或者?存入憑證?作為付款?的有效證?明。第?五條1?、甲、乙?雙方定于?____?_正式交?付該房屋?;甲方應(yīng)?在正式交?付房屋前?騰空該房?屋;2?、雙方定?于___?__前向?有關(guān)部門?申請(qǐng)辦理?相關(guān)附屬?設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)?;3、?甲方應(yīng)在?____?_前將其?落戶于該?房屋的戶?籍關(guān)系遷?出;4?、甲方未?按規(guī)定履?行以上義?務(wù)的，則?按下列約?定承擔(dān)違?約責(zé)任：?第六條?甲、乙雙?方確認(rèn)，?雖然房屋?所有權(quán)證?未作記載?，但依法?對(duì)該房屋?享有共有?權(quán)的權(quán)利?人均已書?面同意將?該房屋出?售給乙方?。第七?條甲、乙?雙方同意?，雙方應(yīng)?于本合同?生效之日?起日內(nèi)到?房地產(chǎn)主?管部門辦?理過(guò)戶手?續(xù)。在?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)?移轉(zhuǎn)過(guò)戶?登記時(shí)，?甲方應(yīng)出?具申請(qǐng)房?屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方?的書面及?主管部門?要求的文?件。如需?要甲方出?面處理的?，不論何?時(shí)，甲方?應(yīng)予協(xié)助?。如因甲?方的延誤?，致影響?過(guò)戶登記?，因而遭?受的損失?，由甲方?負(fù)賠償責(zé)?任。如甲?方原因而?不能辦理?過(guò)戶登記?，乙方有?權(quán)解除合?同，解約?時(shí)，甲方?除返還全?部房?jī)r(jià)款?外，并按?本合同第?八條承擔(dān)?違約責(zé)任?。并在乙?方領(lǐng)取《?房屋所有?權(quán)證》后?，按有關(guān)?規(guī)定向土?地管理部?門申請(qǐng)辦?理該房屋?土地使用?權(quán)變更手?續(xù)。該?房屋土地?使用權(quán)的?變更手續(xù)?按下列約?定辦理：?該房屋土?地使用權(quán)?為出讓取?得，其土?地使用權(quán)?證證載權(quán)?利和相關(guān)?出讓合同?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。該房?屋土地使?用權(quán)為劃?撥取得，?根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交?納土地出?讓金或土?地收益金?;雙方約?定，該費(fèi)?用由__?___承?擔(dān)。除本?條第二款?已有約定?外，辦理?以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納?的稅費(fèi)，?由甲、乙?雙方按國(guó)?家規(guī)定各?自承擔(dān)。?第八條?乙方違約?責(zé)任：?1、乙方?如未按本?合同第三?條規(guī)定的?時(shí)間付款?，甲方對(duì)?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約責(zé)任?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第二?天起至實(shí)?際付款之?日止，每?逾期一天?，乙方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?__%向?甲方支付?違約金。?逾期超過(guò)?3個(gè)月時(shí)?，即視為?乙方不履?行本合同?，甲方有?權(quán)解除合?同，追究?乙方的違?約責(zé)任。?2、如?果乙方有?其他嚴(yán)重?違約行為?的，則乙?方已經(jīng)支?付的定金?歸甲方所?有，甲方?有權(quán)解除?合同，乙?方其他已?經(jīng)支付的?款項(xiàng)退還?給乙方。?第九條?、甲方違?約責(zé)任：?1、除?不可抗拒?的自然災(zāi)?害等特殊?情況外，?甲方如未?按本合同?第三條規(guī)?定的期限?將該房屋?交給乙方?使用，乙?方有權(quán)按?已交付的?房?jī)r(jià)款向?甲方追究?違約責(zé)任?。每逾期?一天，甲?方按累計(jì)?已付款的?____?%向乙方?支付違約?金。逾期?超過(guò)__?__日，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權(quán)?解除合同?，追究甲?方的違約?責(zé)任。?2、如甲?方在合同?生效后，?有其他違?約行為，?甲方除將?已收的房?價(jià)款全部?退還乙方?外，并應(yīng)?賠償所付?房?jī)r(jià)款同?額的賠償?金給乙方?，同時(shí)，?乙方有權(quán)?要求繼續(xù)?履行合同?;如果確?定無(wú)法繼?續(xù)履行的?，甲方還?應(yīng)當(dāng)賠償?乙方實(shí)際?損失。?第十條甲?方承諾并?保證：?1、其為?本合同項(xiàng)?下房屋的?合法所有?權(quán)人，其?有完全的?權(quán)利處分?該房屋并?完全有權(quán)?簽署本房?屋及相關(guān)?協(xié)議文件?。2、?本合同項(xiàng)?下房屋不?存在任何?限制或者?影響本次?轉(zhuǎn)讓的情?形，包括?但不限于?查封、凍?結(jié)、抵押?、共有人?反對(duì)（如?有）等情?況。3?、甲方保?證沒有與?任何第三?人簽署轉(zhuǎn)?讓房屋的?合同，并?保證在本?合同簽署?后，及時(shí)?辦理有關(guān)?將房屋過(guò)?戶到乙方?名下的相?關(guān)手續(xù)。?4、在?本合同約?定的時(shí)間?內(nèi)，甲方?及時(shí)辦理?完畢房屋?過(guò)戶手續(xù)?，不得無(wú)?故拖延。?甲方在_?____?（明確的?日期或者?時(shí)間）前?沒有辦妥?過(guò)戶手續(xù)?的，愿意?承擔(dān)違約?責(zé)任，且?乙方有權(quán)?依法申請(qǐng)?辦法強(qiáng)制?過(guò)戶手續(xù)?。第十?一條甲、?乙雙方向?房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)?申請(qǐng)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記?機(jī)關(guān)準(zhǔn)予?登記的，?則雙方提?出申請(qǐng)的?時(shí)間為該?房屋所有?權(quán)按的轉(zhuǎn)?移時(shí)間。?第十二?條該房屋?毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)?自房屋正?式交付之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十二?條該房屋?正式交付?時(shí)，物業(yè)?管理、水?、電、燃?氣、有線?電視、通?訊等相關(guān)?雜費(fèi)，按?下列約定?處理：?1、甲方?應(yīng)繳清自?交房之日?之前的物?業(yè)管理、?水、電、?燃?xì)?、?線電視、?通訊等一?切與該房?屋相關(guān)的?費(fèi)用。由?此引發(fā)的?糾紛有甲?方自行處?理，于乙?方無(wú)關(guān);?2、甲?方向乙方?提交房屋?全套鑰匙?，雙方共?同清查確?認(rèn)電、水?、煤氣等?度數(shù);?3、甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方辦理物?業(yè)管理的?相關(guān)入戶?手續(xù);?4、甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方辦理水?、電、煤?氣、有線?電視、通?訊等相關(guān)?的更名手?續(xù);5?、甲方應(yīng)?向乙方提?供房屋的?維修基金?發(fā)票、物?業(yè)管理費(fèi)?押金等相?關(guān)收據(jù);?6、甲?方應(yīng)向乙?方提供附?屬設(shè)施的?設(shè)備發(fā)票?及保修卡?。附屬設(shè)?施見清單?（附件二?）。第?十三條本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行訂?立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?以及本契?約的附件?均為本契?約不可分?割的部分?。第十?四條甲、?乙雙方在?履行本合?同中若發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?由房屋所?在地人民?法院起訴?管轄。?第十五條?本合同一?式___?_份。其?中甲方留?執(zhí)___?_份，乙?方留執(zhí)_?___份?，為申請(qǐng)?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)一?份。均具?有相同的?法律效力?。第十?六條本合?同自甲乙?雙方簽訂?之日自_?____?之日起生?效。甲?方（簽章?）：__?___?地址：_?____?現(xiàn)住址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_簽約?日期：_?____?乙方（?簽章）：?____?_地址?：___?__現(xiàn)?住址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?簽約日期?：___?__附?件一：房?產(chǎn)證復(fù)印?件（建?議乙方在?簽署合同?前要求對(duì)?方提供甲?方的房產(chǎn)?證原件查?驗(yàn)，并查?看有無(wú)抵?押登記，?并共同到?房管部門?以甲方的?名義查詢?該房屋有?無(wú)司法查?封）附?件二：?房屋及附?屬設(shè)施清?單主要?是載明房?屋的現(xiàn)有?狀況及附?屬設(shè)施、?一并轉(zhuǎn)讓?的室內(nèi)物?品等）?附件三?甲方提供?的銀行帳?戶（通過(guò)?銀行轉(zhuǎn)帳?或者存款?到其指定?的本人銀?行帳號(hào)方?式比支付?現(xiàn)金方式?要更安全?一些）。?個(gè)人二?手房買賣?合同律師?版（五）?賣方：?____?_買方?：___?__一?、為房屋?買賣有關(guān)?事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商?，訂合同?如下：甲?方自愿下?列房屋賣?給乙方所?有：1?.房屋狀?況：房?屋座落?幢號(hào)室號(hào)?套數(shù)建筑?結(jié)構(gòu)總層?數(shù)建筑面?積用途?2.該房?屋的土地?使用權(quán)取?得方式"?√"：出?讓、劃撥?。二、?甲乙雙方?商定成交?價(jià)格為人?民幣_(tái)_?__元，?____?佰___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾元整?。乙方?在___?_年__?__月_?___日?前分__?__次付?清，付款?方式：?三、甲方?在___?_年__?__月_?___日?將上述房?屋交付給?方。該?房屋占用?范圍內(nèi)土?地使用權(quán)?同時(shí)轉(zhuǎn)讓?。四、?出賣的房?屋如存在?產(chǎn)權(quán)糾紛?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?五、本合?同經(jīng)雙方?簽章并經(jīng)?嘉興市房?地產(chǎn)交易?管理所審?查鑒定后?生效，并?對(duì)雙方都?具有約束?力，應(yīng)嚴(yán)?格履行。?如有違?約，違約?方愿承擔(dān)?違約責(zé)任?，并賠償?損失，支?付違約費(fèi)?用。六?、雙方愿?按國(guó)家規(guī)?定交納稅?、費(fèi)及辦?理有關(guān)手?續(xù)。未?盡事宜，?雙方愿按?國(guó)家有關(guān)?規(guī)定辦理?。如發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方協(xié)商?解決;?協(xié)商不成?的，雙方?及稅務(wù)部?門各一份?，房管部?門一份。?八、雙?方約定的?其它事項(xiàng)?：___?__甲?方（蓋章?）：__?___?乙?方（蓋章?）：__?___???????????監(jiān)證機(jī)?關(guān)：__?___?代理人_?____?代理人_?____?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?_個(gè)人?二手房買?賣合同律?師版（六?）出賣?方：買?受方：?第一條房?屋的基本?情況出?賣方房屋?（以下簡(jiǎn)?稱該房屋?）坐落于?____?_;位于?第___?__層，?共___?__（套?）（間）?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?___，?建筑面積?____?平方米（?其中實(shí)際?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米），?房屋用途?為___?__;出?賣方的車?庫(kù)位于第?層，建筑?面積為平?方米，共?間。該房?屋平面圖?見本合同?附件一，?（房屋所?有權(quán)證號(hào)?、土地使?用權(quán)證號(hào)?）（房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?）為__?___。?第二條?土地使用?權(quán)性質(zhì)?該房屋相?應(yīng)的土地?使用權(quán)取?得方式為?____?_;土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。以?劃撥方式?取得土地?使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文?件號(hào)為_?____?;該房屋?買賣后，?按照有關(guān)?規(guī)定，買?受方（必?須）（無(wú)?須）補(bǔ)辦?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)。第?三條價(jià)格?按（總?建筑面積?）（實(shí)際?建筑面積?）計(jì)算，?該房屋售?價(jià)為（幣?）每平方?米___?_元，總?金額為（?幣）__?__拾_?___萬(wàn)?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。該車?庫(kù)售價(jià)為?（幣）每?平方米元?，總金額?為（幣）?____?萬(wàn)___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?第四條付?款方式?購(gòu)房合同?范本買受?方應(yīng)于本?合同生效?之日向出?賣方支付?定金（_?___幣?）___?_拾__?__萬(wàn)_?___千?____?百___?_拾__?__元整?，并應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)將該?房屋全部?價(jià)款付給?出賣方。?車庫(kù)的價(jià)?款等出賣?方整好車?庫(kù)后付訖?。具體付?款方式可?由雙方另?行約定。?第五條?交付期限?出賣方?應(yīng)于本合?同生效之?日起三十?日內(nèi)，將?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書?交給買受?方，并應(yīng)?收到該房?屋全部?jī)r(jià)?款之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋付?給買受方?。出賣方?應(yīng)于買受?方付款該?房屋全部?價(jià)款之日?起3個(gè)月?內(nèi)，將車?庫(kù)付給買?受方。?第六條買?受方逾期?未付款的?違約責(zé)任?買受方?須在規(guī)定?日期內(nèi)付?清房款，?才能進(jìn)場(chǎng)?裝修。逾?期未付清?房款，出?賣方有權(quán)?拒絕乙方?進(jìn)行裝修?或終止合?同，由此?造成的損?失，出賣?方不承擔(dān)?任何責(zé)任?及費(fèi)用，?買受方所?預(yù)交的購(gòu)?房款的2?0%，抵?作甲方損?失。第?七條出賣?方逾期未?交房的違?約責(zé)任?出賣方須?在交期限?內(nèi)交房給?買受方，?逾期未交?房、建造?質(zhì)量不合?格（主要?指但不限?于建筑材?料），出?賣方須支?付乙方預(yù)?交購(gòu)房款?的20%?作為賠償?，此賠償?金要求在?____?年___?_月__?__日前?一次性付?清。同時(shí)?乙方有權(quán)?選擇繼續(xù)?購(gòu)房或終?止合同，?其中如乙?方選擇終?止合同甲?方須在_?___年?____?月___?_日前一?次性退還?乙方預(yù)交?的購(gòu)房款?。第八?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定在?買受方實(shí)?際接收該?房屋之日?起，出賣?方協(xié)助買?受方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期?限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬?登記手續(xù)?。如因出?賣方的過(guò)?失造成買?受方不能?在雙方實(shí)?際交接之?日起__?__天內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書，買受?方有權(quán)提?出退房，?出賣方須?在買受方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?買受方已?付款退還?給買受方?，并按已?付款的_?___%?賠償買受?方損失。?第九條?出賣方保?證在交易?時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及?租金等，?出賣方均?在交易前?辦妥。交?易后如有?上述未清?事項(xiàng)，由?出賣方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十條因本?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土?地增值稅?由出賣方?向國(guó)家交?納，;其?他房屋交?易所發(fā)生?的稅費(fèi)除?另有約定?的外，均?按政府的?規(guī)定由出?賣方和買?受方雙方?分別交納?。第十?一條本合?同未盡事?項(xiàng)，由出?賣方、買?受方雙方?另行議定?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。第十?二條本合?同之附件?均為本合?同不可分?割之一部?分。本合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?本合同及?其附件和?補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項(xiàng)，?均遵照中?華人民共?和國(guó)有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第十三條?本合同（?經(jīng)出賣方?、買受方?雙方簽字?）之日起?生效。?第十四條?本合同連?同附表共?____?頁(yè)，一式?____?份，出賣?方、買受?方雙方各?執(zhí)一份，?____?_各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。出?賣方（簽?章）：_?____?買受方?（簽章）?：___?___?___年?____?月___?_日個(gè)?人二手房?買賣合同?律師版（?七）賣?方：__?___?買方：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購(gòu)買房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條：?內(nèi)容約定?（1）?乙方同意?購(gòu)買甲方?擁有的座?落在__?__市_?___區(qū)?____?_擁有的?住宅房產(chǎn)?，建筑面?積為平方?米。（詳?見土地房?屋權(quán)證第?____?號(hào)）。?（2）出?售房屋的?所有權(quán)證?號(hào)：（見?復(fù)印件附?件一）;?出售房屋?的共有使?用權(quán)證號(hào)?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?（3）該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。（?4）該房?屋的相關(guān)?權(quán)益隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?（5）出?賣的房屋?如存在產(chǎn)?權(quán)糾紛，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?二條：甲?方保證已?如實(shí)陳述?上述房屋?權(quán)屬狀況?和其他具?體狀況，?保證該房?屋不受他?人合法追?索。第?三條：乙?方在簽訂?二手房購(gòu)?置合同簽?訂時(shí)付給?甲方定金?（人民幣?）（大寫?）元，（?小寫）元?。第四?條：上述?房產(chǎn)的交?易總價(jià)為?：人民幣?____?元整（大?寫：__?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣_(tái)__?_元整（?大寫：_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整），作?為購(gòu)房定?金。第?五條：付?款時(shí)間與?辦法：?1、甲乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款。甲?、乙方定?于日內(nèi)向?有關(guān)部門?申請(qǐng)辦理?相關(guān)附屬?設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)?。2、?經(jīng)雙方協(xié)?商，該房?屋交易發(fā)?生的過(guò)戶?登記費(fèi)、?契稅、印?花稅及其?他稅費(fèi)按?有關(guān)法律?規(guī)定，由?乙方承擔(dān)?。甲方有?責(zé)任與義?務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)?助配合乙?方辦理產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶登?記手續(xù)。?3、甲?、乙雙方?約定在收?到亳州市?譙城區(qū)房?地產(chǎn)交易?中心出具?的房屋產(chǎn)?權(quán)交割回?執(zhí)單的三?天內(nèi)將房?款一次付?清給甲方?。第六?條：交付?與支付?1、甲方?在正式交?付房屋前?天內(nèi)騰空?該房屋，?并在三天?內(nèi)一次性?結(jié)清本套?房屋，物?業(yè)管理、?水、電、?有線電視?、通訊等?費(fèi)用，并?保證上述?房屋不存?在任何費(fèi)?用及滯納?金與違約?金的前提?下，將保?證上述房?屋的結(jié)構(gòu)?、室內(nèi)的?裝修、潔?具、廚柜?等物品的?完好性與?正常使用?功能。?2、甲方?承諾在收?到乙方全?額房款當(dāng)?日內(nèi)將交?易的房產(chǎn)?全部交付?給乙方使?用，并將?全部門鎖?鑰匙、電?費(fèi)、自來(lái)?水費(fèi)、有?線電視等?交費(fèi)證件?。第七?條：違約?責(zé)任1?、甲、乙?雙方合同?簽定后，?若甲方中?途違約，?應(yīng)及時(shí)電?話通知乙?方，并自?違約之日?起應(yīng)以乙?方所付定?金的雙倍?返還給乙?方。若乙?方交房中?途違約，?應(yīng)及時(shí)電?話通知甲?方，乙方?的已付購(gòu)?房定金歸?甲方所有?。2、?如因甲方?原因不能?辦理房產(chǎn)?過(guò)戶手續(xù)?，甲方承?諾乙方已?交付的一?次性房款?按商業(yè)銀?行同期同?類貸款雙?倍利率計(jì)?付。第?八條：本?合同主體?1、甲?方是__?___共?____?人，委托?代理人_?____?即甲方代?表人。?2、乙方?是___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第九條?本合同一?式四份。?經(jīng)雙方確?認(rèn)并簽章?后生效，?甲乙雙方?各一份，?甲方委托?代理人一?份，亳?州市譙城?區(qū)房地產(chǎn)?交易中心?一份。?第十條本?合同發(fā)生?爭(zhēng)議的解?決方式：?在履約過(guò)?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?雙方可通?過(guò)協(xié)商、?訴訟方式?解決。?第十一條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可另行約?定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?同具法律?效力。?第十二條?雙方約定?的其他事?項(xiàng)：詳?情見附件?出賣方?（甲方）?：___?__代?理人（甲?方）：_?____?日期：?____?年___?_月__?__日?個(gè)人二手?房買賣合?同律師版?（八）?賣方：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?____?_身份證?號(hào)：__?___?買方：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?____?_身份證?號(hào)：__?___?根據(jù)《_?____?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購(gòu)買私有?住房，達(dá)?成如下協(xié)?議