商用房屋租賃合同協(xié)議書范本（8篇）

第24頁共24頁商用房屋?租賃合同?協(xié)議書范?本出租?單位：_?____?（甲方）?承租單?位：__?___（?乙方）?甲乙雙方?本著友好?協(xié)商、互?惠互利的?原則，達(dá)?成以下租?賃合同，?以資共同?遵守。?一、租賃?地點(diǎn)甲?方向乙方?提供位于?____?_交易市?場(chǎng)___?__房。?二、租?賃時(shí)間?甲方從_?___年?____?月___?_日起將?以上房屋?交付乙方?使用，至?____?年___?_月__?__日收?回，租賃?期限__?__年。?三、租?賃金額及?交納時(shí)間?1.甲?方按年租?金對(duì)乙方?收取租金?。2.?乙方必須?于合同簽?訂后，房?屋起租前?，一次性?向甲方付?清一年的?租金。?四、租賃?其他費(fèi)用?1.合?同簽訂后?，甲方將?向乙方一?次性收取?租賃保證?____?元整，待?租賃期滿?后，退還?給乙方。?2.其?它一切費(fèi)?用均由乙?方自行承?擔(dān)，有關(guān)?用電費(fèi)用?，由甲方?按有關(guān)收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向?乙方按月?收取。?五、其它?相關(guān)規(guī)定?1.乙?方有下列?情形之一?的，甲方?可以終止?合同，收?回房屋，?沒收保證?金：⑴?乙方擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借給?第三方的?；⑵乙?方利用承?租房屋進(jìn)?行非法活?動(dòng)，損害?公共利益?的；⑶?乙方拖欠?租金達(dá)_?___個(gè)?月以上的?。2.?租賃期內(nèi)?，乙方不?得單方面?終止租賃?合同，否?則，甲方?有權(quán)沒收?其保證金?。3.?乙方在承?租期間，?如需對(duì)房?屋進(jìn)行裝?修須事先?征得甲方?同意；乙?方退租后?，對(duì)于乙?方的裝修?費(fèi)用，甲?方不予補(bǔ)?償；同時(shí)?乙方不得?毀壞房屋?租前原貌?。4.?乙方在承?租期間，?如遇不可?抗拒的災(zāi)?害而發(fā)生?損失，甲?方不予補(bǔ)?償；如遇?甲方整體?規(guī)劃，提?出收回或?變更要求?，乙方應(yīng)?給予積極?配合。?5.一方?違約，應(yīng)?向另一方?支付違約?金。違約?金按年租?賃金額的?____?%收取。?六、凡?在我交易?市場(chǎng)入駐?客戶必須?在入駐后?____?個(gè)月內(nèi)在?當(dāng)?shù)剞k理?好工商、?稅務(wù)登記?，否則，?甲方有權(quán)?收回房屋?。七、?本合同未?盡事宜，?雙方協(xié)商?解決。?八、本合?同經(jīng)雙方?簽字、蓋?章生效，?一式__?__份，?甲乙雙方?各執(zhí)__?__份。?九、本?合同到期?后，如雙?方無異議?，則可延?續(xù)簽定。?甲方（?單位蓋章?）___?__乙方?（單位蓋?章）__?___?甲方代表?（簽名）?____?_乙方代?表（簽名?）___?__身?身份證號(hào)?：___?__?????????????身份證號(hào)?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日商用?房屋租賃?合同協(xié)議?書范本（?二）出?租方（甲?方）：?承租方（?乙方）：?根據(jù)國(guó)?家有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿、平?等、互利?的基礎(chǔ)上?就甲方將?其合法擁?有的廠房?租賃給乙?方使用的?有關(guān)事宜?，雙方達(dá)?成協(xié)議并?簽定租賃?合同如下?：一、?出租情況?及基本要?求1、?甲方租賃?給乙方的?廠房座落?在___?__電子?有限公司?廠區(qū)內(nèi)，?廠房結(jié)構(gòu)?為鋼結(jié)構(gòu)?，廠房租?賃總面積?為：__?__平方?米。2?、乙方必?須遵守_?____?電子有限?公司的廠?紀(jì)廠規(guī)及?有關(guān)國(guó)家?規(guī)定的環(huán)?保、安全?、勞動(dòng)法?等法律法?規(guī)的要求?，如有違?反，甲方?有權(quán)收回?廠房，并?不退還租?金。二?、租賃期?限租賃?自___?_年__?__月_?___日?起，至_?___年?____?月___?_日止，?租賃期_?___年?。三、?租金支付?方式1?、甲、乙?雙方約定?，租賃的?生產(chǎn)廠房?年租金：?____?元/平方?米，以后?每年遞增?____?%。2?、合同簽?訂生效后?，乙方即?付清半年?廠房租金?給甲方，?以后乙方?每半年需?提前三個(gè)?月支付下?半年廠房?租金，如?乙方無故?拖欠，甲?方每天按?實(shí)際年租?金的1%?增收滯納?金，并有?權(quán)終止租?賃合同。?2、租?賃期滿，?乙方需繼?續(xù)承租的?，應(yīng)于租?賃期滿前?三個(gè)月，?向甲方提?出書面要?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?。四、?其他費(fèi)用?1、租?賃期間，?由甲方按?照100?KW的額?定配給標(biāo)?準(zhǔn)，將電?纜裝配到?廠房外圍?為止，廠?房?jī)?nèi)部的?電氣裝修?應(yīng)按照國(guó)?家規(guī)定的?電氣裝修?標(biāo)準(zhǔn)，由?乙方自行?承擔(dān)完成?。2、?租賃期間?，廠房?jī)?nèi)?所發(fā)生的?所有水、?電、電話?通訊等費(fèi)?用按成本?價(jià)由乙方?按月向甲?方交納。?3、租?賃期間，?由乙方承?擔(dān)甲方一?名門衛(wèi)的?薪資。?4、租賃?期間，乙?方應(yīng)服從?甲方安全?部的統(tǒng)一?管理，因?乙方生產(chǎn)?導(dǎo)致的消?防事故、?環(huán)境污染?等而造成?的損失或?引起的相?關(guān)行政部?門處罰的?，均由乙?方自行承?擔(dān)全部責(zé)?任。5?、租賃期?間，因租?賃廠房所?生產(chǎn)的營(yíng)?業(yè)稅等稅?賦費(fèi)用，?由乙方自?行承擔(dān)。?6、租?賃期間，?廠房?jī)?nèi)由?甲方自行?添置的水?霧空調(diào)等?設(shè)備、內(nèi)?部裝潢（?包含花崗?巖地磚等?）以及電?氣裝修等?附屬設(shè)施?一并折價(jià)?為人民幣?柒萬元交?付給乙方?有償使用?。租賃期?滿或中途?中止時(shí)，?嚴(yán)禁私自?拆除、變?更、損壞?廠房?jī)?nèi)部?原有裝潢?、設(shè)備及?電氣等附?屬設(shè)施。?五、廠?房使用要?求和維修?責(zé)任1?、租賃期?間，乙方?應(yīng)合理使?用并愛護(hù)?該廠房及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使租賃?的廠房、?倉庫及其?附屬設(shè)施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?。乙方拒?不維修，?甲方可代?為維修，?維修費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。2?、租賃期?間，甲方?保證所提?供的附屬?設(shè)施處于?正常的可?使用和安?全的狀態(tài)?。3、?乙方另需?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)?事先征得?甲方的書?面同意，?如按規(guī)定?需有關(guān)部?門審批的?，應(yīng)由甲?方報(bào)請(qǐng)有?關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。?六、廠?房轉(zhuǎn)租和?歸還1?、乙方在?租賃期間?，如將該?廠房轉(zhuǎn)租?，需事先?征得甲方?的書面同?意，如果?擅自中途?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓，則甲?方有權(quán)提?前終止本?合同，并?收回乙方?所租賃廠?房，并不?退還租金?。2、?租賃期滿?，乙方應(yīng)?當(dāng)保證該?廠房及附?屬設(shè)施符?合正常使?用狀態(tài)。?七、租?賃期間其?他有關(guān)約?定1、?租賃期間?，甲、乙?雙方均應(yīng)?遵守國(guó)家?的法律法?規(guī)，不得?利用租賃?的廠房進(jìn)?行非法活?動(dòng)。2?、租賃期?間，甲方?有權(quán)督促?并協(xié)助乙?方做好消?防、安全?、衛(wèi)生工?作。3?、租賃期?間，租賃?的廠房因?不可抗拒?的原因或?市政動(dòng)遷?造成本合?同無法履?行，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?4、租賃?期間，乙?方應(yīng)按月?及時(shí)支付?一切費(fèi)用?，如拖欠?不付滿一?個(gè)月，甲?方有權(quán)增?收5%滯?納金，并?有權(quán)提前?終止租賃?合同。?5、租賃?期滿后，?甲方如繼?續(xù)出租該?廠房時(shí)，?乙方享有?優(yōu)先權(quán)。?如期滿后?不再出租?，乙方應(yīng)?如期搬遷?，否則由?此造成一?切損失和?后果，均?由乙方承?擔(dān)。八?、違約責(zé)?任：任一?方如違反?本租賃合?同中的條?款，違約?方應(yīng)支付?相當(dāng)于當(dāng)?期半年租?金的違約?金給守約?方。九?、本合同?正式生效?后，甲、?乙雙方在?此之前簽?訂的廠房?租賃合同?即宣告作?廢。十?、本合同?一式貳份?，雙方各?執(zhí)壹份，?本合同經(jīng)?甲乙雙方?蓋章簽字?后正式生?效。出?租方（甲?方）：?承租方（?乙方）：?授權(quán)代?表人授?權(quán)代表人?：簽約?日期：_?___年?____?月___?_日簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?商用房屋?租賃合同?協(xié)議書范?本（三）?出租方?（甲方）?：___?__???????承租方（?乙方）：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，甲?、乙雙方?就下列房?屋的租賃?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條房?屋基本情?況甲方?房屋（以?下簡(jiǎn)稱該?房屋）為?間。第?二條租賃?期限租?賃期限自?第三條?租金該?房屋租金?為。第?五條付款?方式乙?方應(yīng)于本?合同生效?之日向甲?方付6個(gè)?月房租，?后每半年?付一次。?第六條?交付房屋?期限甲?方于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，將該房?屋交付給?乙方。?第七條關(guān)?于裝修和?改變房屋?結(jié)構(gòu)的約?定乙方?不得隨意?損壞房屋?設(shè)施，如?需改變房?屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)和裝?修或設(shè)置?對(duì)房屋結(jié)?構(gòu)影響的?設(shè)備，需?先征得甲?方書面同?意，投資?由乙方自?理。第?八條關(guān)于?房屋租賃?期間的有?關(guān)費(fèi)用?在房屋租?賃期間，?水、電費(fèi)?費(fèi)用由乙?方支付，?并由乙方?承擔(dān)延期?付款的?違約責(zé)任?。第九?條房屋收?回甲方?因需要需?收回房屋?時(shí)，本合?同即終止?，屆時(shí)乙?方須無條?件將房屋?退還甲方?。第十?條租房約?定乙方?在租房期?間不得有?如下行為?，造成甲?方損失的?，由乙方?負(fù)責(zé)賠償?：1.?不得擅自?將承租的?房屋轉(zhuǎn)租?;2.?不得擅自?將承租的?房屋轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借他?人或擅自?調(diào)換使用?;3.?不得擅自?拆改承租?房屋結(jié)構(gòu)?或改變承?租房屋用?途;4?.不得拖?欠租金;?5.不?得利用承?租房屋進(jìn)?行違法活?動(dòng);6?.不得故?意損壞承?租房屋;?第十一?條不可抗?力因不?可抗力原?因?qū)е略?房屋毀損?和造成損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第十二?條合同份?數(shù)本合?同一式份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，均?具有同等?效力。備?注：甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?____?____?__年_?____?月___?__日???????_?____?年___?__月_?____?日商用?房屋租賃?合同協(xié)議?書范本（?四）出?租方：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?承租方?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》的規(guī)定?，為明確?雙方的權(quán)?利、義務(wù)?，甲、乙?雙方訂立?本合同，?以供雙方?共同遵守?：第一?條：甲方?（面積：?㎡）租賃?給乙方作?為之用。?第二條?：租賃期?為拾年即?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條：租?金、費(fèi)用?的數(shù)額及?交納1?、租金為?每年人民?幣五萬元?，第一年?免收租金?，后九年?每年分兩?次交納，?每年的公?歷___?_年__?__月_?___日?和___?_年__?__月_?___日?各交納當(dāng)?年租金的?一半。?2、物業(yè)?管理費(fèi)、?水、電費(fèi)?、有線電?視收視費(fèi)?，乙方應(yīng)?按甲方管?理規(guī)定交?納，雙方?另簽物業(yè)?管理合同?予以明確?作為本合?同附件。?第四條?：雙方的?權(quán)利和義?務(wù)：1?、甲方負(fù)?責(zé)將水、?電接至進(jìn)?戶水表、?電表箱，?乙方逾期?交納水、?電費(fèi)超過?45天，?甲方有權(quán)?停水、停?電。2?、甲方有?權(quán)對(duì)乙方?的用電、?消防情況?進(jìn)行定期?檢查，發(fā)?現(xiàn)問題后?，有權(quán)提?出整改意?見：3?、乙方應(yīng)?按照工商?、稅務(wù)、?衛(wèi)生、公?安消防部?門的管理?規(guī)定，領(lǐng)?取合法證?照。4?、乙方應(yīng)?注意用電?、防火、?衛(wèi)生安全?，保持周?圍環(huán)境衛(wèi)?生，不得?在公共場(chǎng)?地亂放、?亂丟垃圾?或雜物，?或晾曬衣?物、毛巾?等有損周?邊環(huán)境的?整體美觀?行為。?第五條：?乙方提出?裝修方案?的設(shè)計(jì)，?方案應(yīng)經(jīng)?甲方審核?同意（甲?方審核范?圍包括：?設(shè)計(jì)風(fēng)格?、色調(diào)、?材料、預(yù)?算等），?乙方按審?核同意后?的設(shè)計(jì)方?案負(fù)責(zé)施?工;裝修?費(fèi)用先由?乙方墊付?，工程結(jié)?算由甲方?參與并經(jīng)?甲方認(rèn)可?，甲方在?乙方領(lǐng)取?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?開業(yè)20?天內(nèi)按認(rèn)?可的結(jié)算?書支付給?乙方。?第六條：?不論因何?種原因乙?方停業(yè)超?過30天?;或乙方?不按甲方?用電、消?防整改意?見進(jìn)行整?改;或乙?方非法經(jīng)?營(yíng)被政府?有關(guān)部門?查封，或?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借、分?租給他人?;或租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方同?意，擅自?改變房屋?結(jié)構(gòu);或?乙方遲延?交納租金?超過一個(gè)?月，不按?期交納各?項(xiàng)費(fèi)用超?過70天?，甲方都?有權(quán)解除?合同。?第七條：?租賃期間?，乙方獨(dú)?立經(jīng)營(yíng)、?自負(fù)盈虧?，經(jīng)營(yíng)過?程中發(fā)生?的債權(quán)債?務(wù)與甲方?無關(guān)。乙?方因不注?意用電、?防火安全?給甲方和?他伯財(cái)產(chǎn)?、人身造?成損害;?或不注意?衛(wèi)生安全?，出現(xiàn)食?物中毒、?疫病流行?等給他人?造成人身?傷害，乙?方應(yīng)負(fù)全?部賠償責(zé)?任。第?八條：違?約責(zé)任?1、乙方?不按期交?納租金和?各項(xiàng)費(fèi)用?，甲方有?權(quán)按同期?一年期銀?行貸款基?準(zhǔn)利率計(jì)?收利息，?并加收每?日千分之?三的違約?金。2?、乙方未?經(jīng)甲方同?意提前終?止合同，?除應(yīng)向甲?方賠償?shù)?一年免收?的五萬元?租金外，?還應(yīng)支付?未履行合?同租金部?分100?%的違約?金。3?、甲方按?第六條規(guī)?定解除合?同，乙方?應(yīng)按甲方?支付的裝?修費(fèi)用按?拾年平均?折舊計(jì)算?將已使用?年限的折?舊費(fèi)賠償?給甲方。?萬元租金?外，還應(yīng)?支付未履?行合同租?金部分1?00%的?違約金。?3、甲?方按第六?條規(guī)定解?除合同，?乙方應(yīng)按?甲方支付?的裝修費(fèi)?用按拾年?平均折舊?計(jì)算將已?使用年限?的折舊費(fèi)?賠償給甲?方。第?九條：租?金期滿，?本合同終?止，乙方?應(yīng)在期滿?后三十日?內(nèi)，將房?屋騰空交?還給甲方?，故意損?壞房屋結(jié)?構(gòu)，乙方?要負(fù)賠償?責(zé)任。租?賃期滿后?乙方需繼?續(xù)租賃，?應(yīng)在期滿?前三十日?通知甲方?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先租賃權(quán)?。第十?條：租賃?期內(nèi)若發(fā)?生糾紛，?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?任何一方?可以向法?院提起訴?訟。第?十一條：?本合同一?式二份，?甲、乙雙?方各持一?份，經(jīng)雙?方簽字或?蓋章后生?效。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_代表?：___?__?????????????????代表：_?____?身份證?號(hào)：__?___?簽約日期?：___?_年__?__月_?___日?商用房?屋租賃合?同協(xié)議書?范本（五?）出租?方：承?租方：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確出?租方與承?租方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同。?第一條?房屋坐落?、面積及?狀況出?租房屋坐?落于第?二條房屋?用途該?房屋用途?為。第?三條租賃?期限租?賃期一年?，出租方?從___?_年__?__月_?___日?起將出租?房屋交承?租方使用?，至__?__年_?___月?____?日止。?承租方有?下列情形?之一的，?出租方可?以終止合?同，收回?房屋，造?成出租方?損失，由?承租方負(fù)?責(zé)賠償：?1、承?租方利用?承租房屋?進(jìn)行非法?經(jīng)營(yíng)，損?害國(guó)家和?公共利益?的或影響?學(xué)生身心?健康的娛?樂活動(dòng)的?；2、?承租方在?租賃期間?違犯國(guó)家?法律、法?規(guī)的；?3、承租?方擅自改?變或擴(kuò)大?房屋原狀?及結(jié)構(gòu)的?；4、?承租方擅?自改變房?屋用途的?；5、?承租方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?或交換使?用的；?6、承租?方拖欠租?金達(dá)一個(gè)?月的；?7、影響?出租方學(xué)?校正常教?育教學(xué)及?管理秩序?的；8?、承租方?未按時(shí)繳?納水、電?等費(fèi)用，?影響出租?方利益的?。合同?期滿后一?個(gè)星期內(nèi)?，承租人?將房屋返?還出租方?。需延續(xù)?租賃的，?承租方提?前一個(gè)月?與出租方?協(xié)商，雙?方可另行?簽訂合同?，（在同?等條件下?，承租方?享有優(yōu)先?全）。?第四條租?金及付款?方式1?、年租金?為（人民?幣）萬元?。2、?承租方應(yīng)?在合同簽?定生效后?日內(nèi)足額?繳納租金?。第五?條關(guān)于房?屋租賃期?間的有關(guān)?費(fèi)用在?房屋租賃?期間，水?、電費(fèi)等?費(fèi)用由承?租方支付?，并由承?租方承擔(dān)?延期付款?的違約責(zé)?任：在?租賃期，?如果發(fā)生?有關(guān)部門?征收本合?同未列出?項(xiàng)目但與?使用該房?屋有關(guān)的?費(fèi)用，均?由承租方?支付。?第六條雙?方責(zé)任?（一）出?租方責(zé)任?1、按?合同規(guī)定?提供出租?房屋。?2、委托?勝利實(shí)驗(yàn)?小學(xué)對(duì)出?租房屋進(jìn)?行日常管?理。（?二）承租?方責(zé)任?1、按合?同規(guī)定按?時(shí)交納租?金及水、?電等費(fèi)用?；2、?不得擅自?改變承租?房屋用途?；不得擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借或交?換使用；?3、未?經(jīng)出租方?同意，不?得擅自改?變或擴(kuò)大?承租房屋?和附屬設(shè)?施的原狀?。如有違?犯，承租?方應(yīng)負(fù)責(zé)?無償恢復(fù)?原狀；如?確屬必須?時(shí)，必?須事先征?得出租方?的同意方?可實(shí)施。?承租方經(jīng)?出租方批?準(zhǔn)對(duì)承租?房屋改建?、擴(kuò)建或?裝飾，其?一切費(fèi)用?由承租方?自負(fù)；改?建或擴(kuò)建?增加的面?積，產(chǎn)權(quán)?歸出租方?所有，合?同終止時(shí)?，承租方?在承租房?屋中的裝?飾或擴(kuò)建?及新建設(shè)?施，無償?歸出租方?；4、?對(duì)承租房?屋及附屬?設(shè)施，應(yīng)?負(fù)責(zé)保管?，愛護(hù)使?用，并注?意安全；?5、在?租賃期間?，防火安?全、綜合?治理及安?全保衛(wèi)工?作，承租?方應(yīng)執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定?和服從甲?方監(jiān)督檢?查，承租?方發(fā)生的?一切安全?問題及人?身傷害，?均由其承?擔(dān)全部責(zé)?任，出租?方不負(fù)擔(dān)?連帶責(zé)任?；若造成?房屋損壞?，由承租?方負(fù)責(zé)恢?復(fù)或賠償?；6、?必須合法?經(jīng)營(yíng)，必?須遵守國(guó)?家法律、?法規(guī)，否?則，由于?違法而造?成的一切?責(zé)任后果?，由承租?方自負(fù)，?出租方不?承擔(dān)連帶?責(zé)任；?7、租賃?期間所發(fā)?生的一切?外部關(guān)系?均由承租?方自行處?理，出租?方不負(fù)連?帶責(zé)任；?8、在?租賃期間?，出租房?屋的日常?修繕和維?護(hù)由承租?方負(fù)責(zé)；?9、承?租方應(yīng)遵?循出租方?學(xué)校的正?常教育教?學(xué)要求；?第七條?違約責(zé)任?1、出?租方必須?按時(shí)提供?合同規(guī)定?的出租房?屋，否則?每逾一天?，按年租?金總額的?0。1%?交納違約?金。2?、承租方?必須按時(shí)?繳納租金?，否則每?逾一天，?按年租金?總額的0?。1%交?納違約金?。3、?承租方擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借或交?換使用；?擅自改變?承租房屋?用途；或?擅自改變?或擴(kuò)大承?租房屋原?狀的，除?出租方終?止合同外?，承租方?已交納的?租金，出?租方不予?退還，承?租方還應(yīng)?按年租金?的0。1?%交納違?約金。?第八條合?同變更或?終止1?、簽訂后?雙方不得?無故變更?或終止合?同，如需?變更或終?止合同的?，須經(jīng)雙?方協(xié)調(diào)一?致簽訂變?更或終止?協(xié)議，否?則，變更?或終止無?效，并由?責(zé)任方承?擔(dān)一切責(zé)?任。2?、承租方?承租的房?屋因政策?原因必須?騰讓時(shí)，?出租方應(yīng)?提前一個(gè)?月通知承?租方，租?金按實(shí)際?租期按日?收取，本?合同終止?，雙方互?不承擔(dān)違?約責(zé)任。?3、如?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?毀損，本?合同自然?終止，租?金按實(shí)際?租期按日?收取，雙?方互不承?擔(dān)違約責(zé)?任。第?九條爭(zhēng)議?的解決方?式本合?同在履行?過程中若?發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?；協(xié)商、?調(diào)解不成?，任何一?方可向東?營(yíng)仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?仲裁，也?可向人民?法院起訴?。第十?條本合同?未盡事宜?，按國(guó)家?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)合同?雙方共同?協(xié)商，簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同不一?致的，以?補(bǔ)充協(xié)議?為準(zhǔn)。第?十一條本?合同自雙?方簽字蓋?章后生效?，履行完?本合同規(guī)?定的全部?義務(wù)時(shí)終?止。第?十二條本?合同正本?兩份，出?租方與承?租方各執(zhí)?一份，合?同副本貳?份。出?租方（章?）：承租?方（章）?：代理?人（簽字?）：__?___???????代理人?（簽字）?：___?__合?同簽訂日?期___?_年__?__月_?___日?商用房?屋租賃合?同協(xié)議書?范本（六?）出租?方：承?租方：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確出?租方與承?租方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同，?商用房屋?的租賃合?同范本。?第一條?房屋座落?、間數(shù)、?面積、房?屋質(zhì)量?第二條租?賃期限?租賃期共?____?年零__?__月，?出租方從?____?年___?_月__?__日起?將出租房?屋交付承?租方使用?，至__?__年_?___月?____?日收回。?承租人?有下列情?形之一的?，出租人?可以終止?合同、收?回房屋：?1.承?租人擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?;2.?承租人利?用承租房?屋進(jìn)行非?法活動(dòng)，?損害公共?利益的;?3.承?租人拖欠?租金累計(jì)?達(dá)___?_個(gè)月的?。租賃?合同如因?期滿而終?止時(shí)，如?承租人到?期確實(shí)無?法找到房?屋，出租?人應(yīng)當(dāng)酌?情延長(zhǎng)租?賃期限。?如承租?方逾期不?搬遷，出?租方有權(quán)?向人民法?院起訴和?申請(qǐng)執(zhí)行?，出租方?因此所受?損失由承?租方負(fù)責(zé)?賠償。?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋的，承?租方享有?優(yōu)先權(quán)。?第三條?租金和租?金的交納?期限租?金的標(biāo)準(zhǔn)?和交納期?限，按國(guó)?家___?_的規(guī)定?執(zhí)行（如?國(guó)家沒有?統(tǒng)一規(guī)定?的，此條?由出租方?和承租方?協(xié)商確定?，但不得?任意抬高?）第四?條租賃期?間房屋修?繕修繕?房屋是出?租人的義?務(wù)。出租?人對(duì)房屋?及其設(shè)備?應(yīng)每隔_?___月?（或年）?認(rèn)真檢查?、修繕一?次，以保?障承租人?居住安全?和正常使?用。出?租人維修?房屋時(shí)，?承租人應(yīng)?積極協(xié)助?，不得阻?撓施工。?出租人如?確實(shí)無力?修繕，可?同承租人?協(xié)商合修?，屆時(shí)承?租人付出?修繕費(fèi)用?即用以充?抵租金或?由出租人?分期償還?。第五?條出租方?與承租方?的變更?1.如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)?，合同對(duì)?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?2.出?租人出賣?房屋，須?在3個(gè)月?前通知承?租人。在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購買權(quán)。?3.承?租人需要?與第三人?互換住房?時(shí)，應(yīng)事?先征得出?租人同意?;出租人?應(yīng)當(dāng)支持?承租人的?合理要求?。第六?條違約責(zé)?任1.?出租方未?按前述合?同條款的?規(guī)定向承?租人交付?合乎要求?的房屋的?，負(fù)責(zé)賠?償___?_元，合?同范本《?商用房屋?的租賃合?同范本》?。2.?出租方未?按時(shí)交付?出租房屋?供承租人?使用的，?負(fù)責(zé)償付?違約金_?___元?。3.?出租方未?按時(shí)（或?未按要求?）修繕出?租房屋的?，負(fù)責(zé)償?付違約金?____?元;如因?此造成承?租方人員?人身受到?傷害或財(cái)?物受毀的?，負(fù)責(zé)賠?償損失。?4.承?租方逾期?交付租金?的，除仍?應(yīng)及時(shí)如?數(shù)補(bǔ)交外?，應(yīng)支付?違約金_?___元?。5.?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的，應(yīng)?支付違約?金___?_元;如?因此造成?承租房屋?毀壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?第七條免?責(zé)條件?房屋如因?不可抗力?的原因?qū)?致毀損和?造成承租?方損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。第?八條爭(zhēng)議?的解決方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可向?——經(jīng)濟(jì)?合同仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)調(diào)解或?仲裁，也?可以向人?民法院起?訴（仲裁?和訴訟?只能選擇?一種）?第九條其?他約定事?項(xiàng)第十?條本合同?未盡事宜?，一律按?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)合?同雙方共?同協(xié)商，?作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。本合?同正本一?式2份，?出租方、?承租方各?執(zhí)1份;?合同副本?____?份，送_?___單?位備案。?出租方?（蓋章）?承租方（?蓋章）?地址：_?____?????????????????地址?：___?__法?定代表人?（簽名）?法人代表?人（簽名?）委托?代理人（?簽名）委?托代理人?（簽名）?開戶銀?行：__?___?????????????開戶銀?行：__?___?帳號(hào)：_?____?????????????????帳號(hào)?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?簽約地點(diǎn)?：簽約?時(shí)間：_?___年?____?月___?_日商?用房屋租?賃合同協(xié)?議書范本?（七）?出租方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）身?份證地址?、號(hào)碼：?承租方?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?身份證地?址、號(hào)碼?：甲、?乙雙方通?過友好協(xié)?商，就房?屋租賃事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、租?賃地點(diǎn)及?設(shè)施：?1.租賃?地址：路?弄號(hào)室;?房型規(guī)格?;居住面?積平方米?;2.?室內(nèi)附屬?設(shè)施：?A：電器?：電話沐?浴空調(diào)冰?箱彩電洗?衣機(jī)微波?爐吊扇音?響VCD?B：家?俱：二?、租用期?限及其約?定：1?.租用期?限：甲方?同意乙方?租用年;?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日;2?.房屋租?金：每月?元人民幣?;3.?付款方式?：按支付?，另付押?金元，租?房終止，?甲方驗(yàn)收?無誤后，?將押金退?還乙方，?不計(jì)利息?。第一?次付款計(jì)?____?元人民幣?;4.?租賃期內(nèi)?的水、電?、煤氣、?電話、有?線電視、?衛(wèi)生治安?費(fèi)由乙方?支付，物?業(yè)管理，?房屋修繕?等費(fèi)用由?甲方支付?;5.?租用期內(nèi)?，乙方有?下列情形?之一的甲?方可以終?止合同，?收回房屋?使用權(quán)、?乙方需擔(dān)?全部責(zé)任?，并賠償?甲方損失?。（1?）乙方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的;（?2）乙方?利用承租?房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)?損害公共?利益的;?（3）?乙方無故?拖欠房屋?租金達(dá)天?;（4?）連續(xù)三?個(gè)月不付?所有費(fèi)用?的。三?、雙方責(zé)?任及義務(wù)?：1.?乙方須按?時(shí)交納水?、電、煤?、電話等?費(fèi)用，并?務(wù)必將以?上費(fèi)用帳?單交給甲?方，甲方?須監(jiān)督檢?查以上費(fèi)?用;2?.無論在?任何情況?下，乙方?都不能將?押金轉(zhuǎn)換?為房屋租?金;3?.在租用?期內(nèi)，甲?方必須確?保乙方的?正常居住?，不得將?乙方租用?的房屋轉(zhuǎn)?租（賣）?給任何第?三者;或?在租賃期?內(nèi)房租加?價(jià);4?.租用期?滿后，乙?方如需繼?續(xù)使用，?應(yīng)提前一?個(gè)月提出?，甲方可?根據(jù)實(shí)際?情況，在?同等條件?下給予優(yōu)?先;5?.在租賃?期內(nèi)，甲?、乙雙方?如有一方?有特殊情?況需解除?協(xié)議的，?必須提前?一個(gè)月通?知對(duì)方，?協(xié)商后解?除本協(xié)議?;6.?乙方入住?該物業(yè)應(yīng)?保持周圍?環(huán)境整潔?做好防火?防盜工作?，如發(fā)生?事故乙方?應(yīng)負(fù)全責(zé)?任;7?.乙方不?得擅自改?變室內(nèi)結(jié)?構(gòu)，并愛?惜使用室?內(nèi)設(shè)施，?若人為損?壞的將給?予甲方相?應(yīng)賠償;?如發(fā)生自?然損壞，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方，?并配合甲?方及時(shí)給?予修復(fù)。?四、其?它未盡事?宜，由甲?乙雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?按有關(guān)現(xiàn)?行法規(guī)辦?理或提交?有關(guān)仲裁?機(jī)關(guān)進(jìn)行?仲裁。?本協(xié)議一?式三份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，簽字?后即行生?效。五?、其它說?明：無?出租方：?____?_??????????????承?租方：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?簽約日期?：___?_年__?__月_?___日?商用房?屋租賃合?同協(xié)議書?范本（八?）甲方?：___?__乙?方：__?___?甲乙雙方?為攜手合?作，促進(jìn)?發(fā)展，滿?足利益，?明確責(zé)任?，依據(jù)中?華人民共?和國(guó)有關(guān)?法律之相?關(guān)規(guī)定，?本著誠(chéng)實(shí)?信用，互?惠互利原?則，結(jié)合?雙方實(shí)際?，協(xié)商一?致，特簽?訂本合同?，以求共?同恪守：?第一條?房屋坐落?、間數(shù)、?面積、房?屋質(zhì)量：?____?_第二?條租賃期?限租賃期?共___?_年__?__月，?出租人從?____?年___?_月__?__日起?將出租房?屋交付承?租人使用?，至__?__年_?___月?____?日收回。?承租人有?下列情形?之一