生意轉(zhuǎn)讓合同

生意轉(zhuǎn)讓合同生意轉(zhuǎn)讓合同范本1甲方： 乙方： 丙方： 經(jīng)各方友好協(xié)商，本著同等、自愿、有償、老實(shí)信用原那么，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、 地塊概況1、 該地塊位于 ，土地面積為 平方米〔折 畝〕。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地運(yùn)用證。2、 現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、 轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于 ，綠化率不少于 %，土地2、 土地的轉(zhuǎn)讓價為 萬元/畝，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣|Ii1I 萬元。 II3、 乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第|IIi一期定金，地價款的 %，計(jì)人民幣 萬元，付款I(lǐng)I時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四!iIi款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后 天內(nèi)支付；第二期，付清余Ii1款，計(jì)人民幣 萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土iiIi地運(yùn)用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地運(yùn)用證后____個工作日內(nèi)Ii1II支付。 IiIi4、 為保證前款第一期地價款的實(shí)時支付，丙方同意提供兩宗土|ii地的國有土地運(yùn)用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地運(yùn)用權(quán)面積為IIiI 平方米〔詳見成國用〔〕字第 號和成國用〔〕IIIii字第 號〕，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承受的責(zé)任的范圍相同」I雙方同意在本協(xié)議簽訂后 天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手I用途為商業(yè)、住宅用地。四、其他 四、其他 [Ii1、 在掛牌出讓過程中，乙方僅承受應(yīng)由受讓方承受的土地契稅II和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承受。 IIi2、 乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。II3、 本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)|iIi議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 Ii14、 本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生沖突、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請!IiIi法院裁決。 Ii1II5、 本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。 |iIi6、 本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。 iii甲方〔蓋章〕： 代表： IIiI乙方〔蓋章〕： 代表： IIIii丙方〔蓋章〕： 代表： !I____年____月____日 !續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn) 畝土地的國有土地運(yùn)用證之日止。5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方情愿援助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目凈利潤率超過 %的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1、 甲方誠邀乙方參加其 畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾制造條件讓乙方取得該塊土地，假設(shè)乙方未能取得該地塊，甲方情愿雙倍返還定金，計(jì) 萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地運(yùn)用權(quán)之日起 個工作日內(nèi)支付此款。2、 乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、 甲方應(yīng)對乙方承受連帶責(zé)任。 第_2_.頁.共.6.頁...生意轉(zhuǎn)讓合同范本2一、 合同雙方當(dāng)事人：出讓方〔以下簡稱甲方〕：受讓方〔以下簡乙稱〕：依據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，擬定以下合同：二、 轉(zhuǎn)讓公司的基本狀況：本次轉(zhuǎn)讓為甲方將所屬的 ，該公司賬面價值 萬元，評估價值 元，涉及職工安置 人，涉及銀行債權(quán) 元。該公司轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)同意。三、 職工的安置本合同公司轉(zhuǎn)讓時所涉及職工的安置，經(jīng)甲、乙雙方商定并報(bào)批復(fù)同意，按如下方式處理：1、 甲方轉(zhuǎn)讓公司的人員由甲方自行安置，與乙方無關(guān)。2、 甲方轉(zhuǎn)讓公司的人員在外發(fā)生的一切違法行為由甲方自行承受，與乙方無關(guān)。四、債權(quán)、債務(wù)處理1、因甲方轉(zhuǎn)讓公司遺留的一切債權(quán)、債務(wù)由甲方自行承受，與乙方無關(guān)。五、 公司轉(zhuǎn)讓及價款支付狀況轉(zhuǎn)讓價款為人民幣〔大寫〕元，雙方商定在日內(nèi)，乙方〔①一次、②分期〕通過指定的賬號將合同價款付清。采納分期付款的，乙方以為保證條件，分次，分別在日內(nèi)付清。六、 產(chǎn)權(quán)交割乙方通過產(chǎn)權(quán)交易中心的指定賬號支付合同價款或首付款后，甲方將編制好的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單》提交給乙方，由乙方憑此清單逐項(xiàng)核對與驗(yàn)收，核對無誤、驗(yàn)收完畢后，〔〕由甲、乙雙方及其經(jīng)辦人員在該清單上蓋章、簽字方視為交割完成。七、 稅費(fèi)負(fù)擔(dān)經(jīng)甲、乙雙方商定，本次轉(zhuǎn)讓所涉及的'稅費(fèi)按如下方式處理：八、 爭議處理! 在本合同履行過程中，甲、乙雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，當(dāng)iI事人可以向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，也可以依合同的商定雙方選擇〔①!依法向所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；②依法向所在地人民法院起訴〕。iI 九、違約責(zé)任I 1、乙方在報(bào)名受讓時，通過產(chǎn)權(quán)交易中心交付保證金人民幣〔大i■iI寫〕元。當(dāng)合同履行后，乙方交付的保證金退還給乙方或抵作價款。iI當(dāng)乙方不履行合同的商定，那么無權(quán)要求返還保證金；假設(shè)甲方不履行iiI合同的商定，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于乙方交付保證金數(shù)額的補(bǔ)償；假設(shè)iII甲、乙雙方要求解除合同的，保證金扣除乙方相應(yīng)交易費(fèi)用后返還給乙iI方。i! 2、乙方未能按期支付本合同公司的價款，或者甲方未能按期交iI割本合同公司，每逾期一日應(yīng)按逾期部分金額的％，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。iI 3、一方違約給另一方造成徑直經(jīng)濟(jì)損失，且違約方支付違約金I的數(shù)額不足以補(bǔ)償對方的經(jīng)濟(jì)損失時，違約方應(yīng)償付另一方所受損失的差額部分。 iIi1I十、合同的變更和解除 II當(dāng)發(fā)生以下狀況之一時，可以變更、解除合同： !Ii1、 因狀況發(fā)生改變，當(dāng)事人雙方協(xié)商全都，并訂立了變更或解II除協(xié)議，而且不因此損害國家和社會公共利益的。 !iIi2、 由于不可抗力致使本合同的條款不能履行的。 ii13、 由于一方在合同商定的期限內(nèi)因故沒有履行合同，另一方予|iIi以認(rèn)同的。本合同需變更或解除，甲、乙雙方需要簽定變更或解除協(xié)Ii1II議，并報(bào)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)備案后生效。 IiIi十^一、權(quán)證變更 iii甲、乙雙方在交割完成后，由 負(fù)責(zé)，于 日之內(nèi)辦妥IIiI權(quán)證變更事項(xiàng)。 IIIii十二、雙方商定的其他條款： II十三、合同的生效 !本合同由甲、乙雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效，產(chǎn)權(quán)交易中心憑交易合同及《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單》出具產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書。十四、其他1、本合同共 頁，附件 件〔共頁〕。一式 份，甲、乙雙方及托付的會員各執(zhí)份，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)備存份。甲方法定代表人：〔簽字〕乙方法定代表人：〔簽字〕簽約地點(diǎn)：年月曰生意轉(zhuǎn)讓合同范本3轉(zhuǎn)讓方〔甲方〕：身份證號碼：頂讓方〔乙方〕：身份證號碼：房東〔丙方〕：身份證號碼：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、 丙方同意甲方將自己位于號的店鋪〔原為：〕轉(zhuǎn)讓給乙方運(yùn)用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、 丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到年月日止，年租金為元人民幣〔大寫：〕，租金為每年交付一次，并于商定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每半年定期交納租金及該合同所商定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。四、 轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他全部設(shè)備全部歸乙方全部，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方全部，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方〔動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行〕。五、 乙方在年月日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元，I〔大寫：〕，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相iI關(guān)費(fèi)用，此外甲方.不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。I 六、甲方應(yīng)當(dāng)幫助乙方辦理該店鋪的工商