玻璃幕墻工程分包合同范本

總包方:（以下簡稱甲方）總包方:分包方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方將XX工程中的玻璃幕墻工程分包給乙方施工。為了更好的完成施工任務(wù)，本著相互合作，緊密配合的原則，結(jié)合本工程具體情況，制定如下條款，共同遵照執(zhí)行。一、 工程概況：工程名稱：XX工程（一期）工程地點：二、 分包工程內(nèi)容及單價：1、 工程分包內(nèi)容：施工圖示的關(guān)于玻璃墓墻的全部施工內(nèi)容，包括全隱框玻璃墓墻、鋁百葉、玻璃采光頂?shù)取?、 綜合包干單價為：630元/m2。以上綜合包干單價中均含各種稅費（均含、規(guī)費、保險費、勞保福利、利潤、管理費、施工配合費、安全文明施工措施費、施工技術(shù)措施費、工程材料費、試驗、加工制作、運輸、安裝、測試、管理、清潔、產(chǎn)品維護(hù)、驗收、保修、售后服務(wù)等工作）以上單價在施工期間不受政策及市場因素變化的影響，為包干單價，不做調(diào)整。三、 履約保證金：叁萬元人民幣，在工程竣工驗收合格后15日內(nèi)一次性無息退還。四、 工程量的計算：按20XX清單計價規(guī)范之相關(guān)規(guī)定計算工程量。五、 付款方式：1、 乙方在完成合同約定的所有施工內(nèi)容后15天內(nèi)支付合同總價的40%。2、 工程竣工驗收后合格并辦理完分包結(jié)算后30日內(nèi)支付至分包合同總價的80%。3、 余款在工程結(jié)算審計完畢并扣除3%保修金后1個月內(nèi)付清。保修金返還按甲方與業(yè)主簽訂的施工合同之相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、 工程要求：1、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)量必須符合國家現(xiàn)行規(guī)范要求及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2、 工期：按項目部要求工期完成。3、 安全：杜絕死亡及重傷事故，輕傷頻繁率控制在1.5%。以內(nèi)，達(dá)到《安全施工標(biāo)準(zhǔn)化現(xiàn)場》。乙方必須進(jìn)行有效管理，確保安全生產(chǎn)。安全施工要求：特殊工種持證上崗，安全防護(hù)用品自行準(zhǔn)備，且必須有安全使用許可證，合格證等，嚴(yán)格按照甲方制定的施工組織設(shè)計的安全保證措施施工，并隨時接受行業(yè)安全生產(chǎn)檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。如確系違章作業(yè)，甲方有權(quán)對乙方及相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行處罰。4、 文明施工目標(biāo)：達(dá)到建設(shè)部《施工現(xiàn)場安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地》中的要求，創(chuàng)綠色環(huán)境工地，達(dá)到省、市最佳標(biāo)準(zhǔn)文明工地標(biāo)準(zhǔn)。文明施工要求：嚴(yán)格按照甲方制定的施工組織設(shè)計文明保證措施施工。如未按甲方要求或達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)對乙方及相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行處罰。5、 材料要求：嚴(yán)格按照施工設(shè)計圖紙、業(yè)主、監(jiān)理、甲方以及招標(biāo)文件的要求執(zhí)行。七、 對分包工程現(xiàn)場人員及管理的要求1、人員組織能力：乙方組織具有技術(shù)能力，符合國家《勞動法》規(guī)定要求的人員進(jìn)入施工現(xiàn)場，特殊工種必須持證上崗。乙方人員進(jìn)場前向甲方提供進(jìn)場人員明細(xì)表及相關(guān)證件。甲方驗原件、留復(fù)印件。2、 管理能力：乙方必須具備施工現(xiàn)場管理的完善體制，對作業(yè)班組實施有效管理，絕不允許將單價變動后轉(zhuǎn)包給他人。乙方管理自己的人員，做到文明施工，如發(fā)生打架、斗毆或其他社會治安事件，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。3、 管理要求：乙方派駐現(xiàn)場的管理人員必須接受甲方統(tǒng)一管理，乙方班組人員不服從甲方管理人員指揮、安排、檢查監(jiān)督的，除警告乙方現(xiàn)場代表外，處罰款100元/人.次。另外乙方必須遵守項目部制訂的相關(guān)管理細(xì)則規(guī)定，否則按管理細(xì)則規(guī)定進(jìn)行處罰。4、 乙方派駐專人代表負(fù)責(zé)材料的進(jìn)場質(zhì)量檢查，對不合格產(chǎn)品及不符合本工程所用品牌，乙方應(yīng)按甲方要求的時間運出施工現(xiàn)場，重新采購符合要求的產(chǎn)品，并承擔(dān)因此發(fā)生的費用和給甲方造成的經(jīng)濟損失，工期不予順延。5、 對不能達(dá)到工程質(zhì)量和項目要求的，甲方有權(quán)調(diào)整工作量，并安排其它公司承擔(dān)施工，其價格按新進(jìn)公司要求的價格，在乙方總包費用中扣除，并承擔(dān)違約責(zé)任。6、 乙方必須按照成都市建委相關(guān)文件規(guī)定配備足夠的專、兼職安全員，否則，由此引起的相關(guān)部門處罰全部由乙方承擔(dān)，同時接受甲方按每缺一人次200元違約處罰。7、 乙方項目經(jīng)理:資質(zhì)等級為二級，在施工過程中，乙方項目經(jīng)理不得隨意離崗，因有急事需向甲方項目部請假，否則每次罰款壹仟元。八、甲方責(zé)任：1、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中乙方與其他施工單位的交叉作業(yè)協(xié)調(diào)工作，保證乙方工人的連續(xù)生產(chǎn)，盡量避免停工、窩工。2、甲方負(fù)責(zé)對乙方入場人員進(jìn)行遵紀(jì)守法、安全消防、社會治安等方面的教育工作，并進(jìn)行監(jiān)督、檢查。九、乙方責(zé)任：1、 乙方負(fù)責(zé)按時完成施工圖范圍內(nèi)的各項工作，所用的設(shè)備、材料均符合規(guī)范要求并滿足建設(shè)單位給定的品牌。嚴(yán)格按行業(yè)相關(guān)要求組織施工，嚴(yán)格按照設(shè)計院審查合格認(rèn)可的玻璃幕墻施工圖施工，不得隨意變動。2、 乙方應(yīng)保證所承擔(dān)的工程滿足國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求并通過驗收。由于乙方施工不當(dāng)對土建結(jié)構(gòu)造成的破壞和損失，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)責(zé)任和費用。3、 提供完整的工程竣工驗收資料及保修服務(wù)（竣工驗收資料的數(shù)量按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。4、 乙方施工人員在現(xiàn)場違章操作發(fā)生的安全事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費用，均由乙方自理。并承擔(dān)因安全事故給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。5、 乙方應(yīng)對所承擔(dān)的工作內(nèi)容的質(zhì)量負(fù)責(zé)，施工中須有完整的質(zhì)量控制體系。6、 屬乙方施工范圍內(nèi)的驗收工作由乙方全面負(fù)責(zé)，并承擔(dān)一切費用。7、 乙方供應(yīng)的材料必須經(jīng)業(yè)主、甲方及監(jiān)理的認(rèn)可，方可用于本工程。否則，甲方有權(quán)要求乙方無條件更換。同時，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金50000元，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。甲方對乙方供應(yīng)材料的認(rèn)可，并不解除乙方供應(yīng)材料本身質(zhì)量缺陷責(zé)任。十、違約1、乙方未全面履行本施工合同和甲方與建設(shè)單位簽訂的《施工合同》中的相關(guān)職責(zé)時，按總造價10%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此發(fā)生的一切責(zé)任和經(jīng)濟損失。2、 乙方分包的內(nèi)容驗收未達(dá)到合格，必須無條件整改和確保通過驗收，產(chǎn)生的費用全部由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)由此帶來的一切經(jīng)濟損失。并按總造價的15%向甲方支付違約金。3、 因乙方原因不能按期完工，造成工期拖延，每拖延一天工期，乙方向甲方付10000元人民幣的違約金，累計計算。4、 乙方在施工中發(fā)生安全事故，除按本合同中第九條4款執(zhí)行外，還應(yīng)按下列向甲方支付違約金：①一人次重傷壹拾萬元；②一人次死亡貳拾萬元。十一、保修1、 乙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家有關(guān)工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。2、 在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保修，出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方在接到通知24小時內(nèi)進(jìn)行解決，并承擔(dān)因此造成的損失。3、 本工程質(zhì)量保修期按甲方與建設(shè)單位簽訂的《施工合同》中的相關(guān)條款執(zhí)行，質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。十二、其他：1、 成都市博勝裝飾工程有限公司設(shè)計的并經(jīng)過相關(guān)部門審查認(rèn)可的玻璃幕墻施工圖作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2、 合同簽訂的施工內(nèi)容，乙方在施工時甲方有權(quán)調(diào)整施工項目，甲方有權(quán)將施工內(nèi)容中的一項或幾項交給其他施工單位完成，乙方無條件接受，并不得對其他幾項工作內(nèi)容的單價進(jìn)行調(diào)整。3、 本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款辦理。十三、本合同雙方簽字蓋章后生效，合同履行完畢后失效。十四、合同份數(shù)：本合同一式陸份，甲執(zhí)肆份，乙執(zhí)貳份。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年月日簽訂合同有哪些注意事項？合同的訂立方式具體包括了書面形式、口頭形式以及其他形式等等，但不管是以哪種方式來訂立合同的，此時都有一些事項是需要當(dāng)事人了解注意的。一、核實確認(rèn)對方當(dāng)事人的主體資格1、 合同對方為自然人：核實并復(fù)印、保存其身份證件（勿以名片代之），確認(rèn)其真實身份、行為能力及資信狀況，最好是以錢款兩清的方式來交易，以避免風(fēng)險。2、 合同對方為“其他組織”：（1） 對方當(dāng)事人為個人合伙或個人獨資企業(yè)，核對營業(yè)執(zhí)照登記事項與其介紹情況是否一致；由合伙人及獨資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章。（2） 法人籌備處：確認(rèn)經(jīng)辦人身份及股東身份，加蓋法人籌備處和股東公章。3、 合同對方除加蓋公章、私章外，要親筆簽名。（1）在履行合同的過程中涉及到對方人員簽字的地方（如驗收單上）都要注意簽字方的身份，是否具有合法的授權(quán)委托書，否則簽字可能會變?yōu)閭€人的行為，最好在涉及到對方簽字的地方都加蓋公司的印章加以確認(rèn)。4、 合同對方為法人：（1）到當(dāng)?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊資料并實地考察其公司情況，確定其真實性；特別注意營業(yè)執(zhí)照上的公司名稱，上對方名稱和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照上的名稱保持一致，還應(yīng)注意公司的樣章的名稱和營業(yè)執(zhí)照上的一致。（2） 一般而言，合同上會要求有企業(yè)法定代表人的簽字，在此應(yīng)確認(rèn)在此處簽字的人的身份，如果不是法定代表有人，則應(yīng)特別注意該人員是否有公司或法定代表人的授權(quán)委托書，并且應(yīng)把授權(quán)委托書、合同書及個人的身份證明放在一起保管，以保證簽訂合同的有效性。（3） 應(yīng)注意簽約方的資信狀況，以保證合同的有效履行。（4） 簽訂合同必須加蓋對方單位公章、合同專用章。5、合同主體的考察方法（1）、簽約對方的主體資格簽約對方為企業(yè)時，則應(yīng)注意企業(yè)下屬部門，如企業(yè)各部、科、室等是不具備主體資格，不能簽約的，如果簽訂了這樣的合同可能會因為主體不適格而被認(rèn)定無效；而企業(yè)的分支機構(gòu)，如分廠、分公司、辦事處等，則應(yīng)看其是否具有對外開展業(yè)務(wù)資格（是否有授權(quán)）？是否有非法人營業(yè)執(zhí)照？如果有授權(quán)或非企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照才有簽訂合同的資格，對分公司、分廠、辦事處的審查，除審查分支機構(gòu)的履約能力外，還應(yīng)審查公司的履約能力的情況，因為在分支機構(gòu)無力承擔(dān)責(zé)任的情況下，公司還應(yīng)承擔(dān)補充責(zé)任。看注冊資本，是否與擬簽合同標(biāo)的額相稱，如差別較大，則可能風(fēng)險也較大，應(yīng)加以注意；看企業(yè)經(jīng)營范圍，看擬簽合同業(yè)務(wù)是否在經(jīng)營范圍內(nèi)，不是，風(fēng)險也較大；看企業(yè)的工商年檢是否通過了工商部門年度檢驗，如果沒有，則簽定合同時風(fēng)險也會較大。

除以上的方式以外，還應(yīng)依據(jù)營業(yè)執(zhí)照中記載的情況，對公司的辦除以上的方式以外，還應(yīng)依據(jù)營業(yè)執(zhí)照中記載的情況，對公司的辦公地點、人員、固定資產(chǎn)等進(jìn)行實地考察和確認(rèn)。2）、要核實對方資信情況在審核了對方的主體資格，沒有問題后，則應(yīng)核實簽約對方的資信。核實資信的方式與簽約對象是新客戶還是老客戶，有很大的區(qū)別，如果是老客戶，則可以考慮與其簽合同，但要核對其之前的履約的情況，如履約情況差，一般不能再與其簽合同，既使簽，也只能同時履行合同，既交貨的同時付款的合同。如果交貨期較長，則應(yīng)要求對方先支付一定的履行保證金，并要求在交貨的同時付清全部貨款；對核對履約記錄情況后，如履約情況一般或履行情況良好，則應(yīng)考察其資信證明文件，除了交貨的同時付款以外的合同，一般應(yīng)要求對方提供資信證明文件，資信證明文件一般包括企業(yè)簡介，營業(yè)執(zhí)照，效益情況，稅務(wù)證明，銀行信用等級證明以及單位的基本情況等資信證明資料；同時可以通過了解對方客戶的評價，調(diào)取工商資料等其它手段核實對方所提供的資信證明情況，同時還可以對公司的注冊資本情況、會計資料、股東等進(jìn)行核實，最后依據(jù)對方的資信情況確定是否應(yīng)簽合同或簽什么樣的合同。對于新客戶除了交貨的同時付清款的合同外，一般應(yīng)要求對方提供資信證明材料，并實地進(jìn)行考查，在確認(rèn)有良好資信及履約能力后再與之簽定合同，如果在此過程中能讓對方提供履約擔(dān)保則會極大的減少風(fēng)險。二、合同的必備條款要具體、明確：1、當(dāng)事人名稱須真實、一致；2、 合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款、包裝方式要具體、明確；3、 注意驗收方法、程序和時間；4、 履行方式須具體：交貨方式、結(jié)算方式；5、 履行期限須確定某一時間點或時間段；6、 盡量明確本司所在地為合同履行地；7、 違約責(zé)任要量化為違約金或確定違約賠償金的計算方法；8、 解決爭議辦法為協(xié)商、訴訟，約定由本司所在地法院管轄或XX仲裁委員會仲裁。三、 合同形式：1、 合同的形式有書面形式、口頭形式和其他形式。除了交貨的同時負(fù)款的合同外，一般應(yīng)以書面的形式簽定合同，在以信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等形式簽定合同時一定要要求以書面的形式做最后的確認(rèn)，以避免雙方在履行過程中發(fā)生分歧。當(dāng)然如果當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同是成立并有效的，但這樣的行為會給企業(yè)帶來許多不必要的風(fēng)險和麻煩，應(yīng)當(dāng)盡量的避免；2、 采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必須簽訂確認(rèn)書并蓋章簽字；3、 倒簽合同要標(biāo)明合同背景。四、 訂約前的合同義務(wù)：1、 盡協(xié)助、通知義務(wù)；2、 訂約時獲取的對方商業(yè)秘密，不得泄露和使用。3、 對公司開出的授權(quán)委托書、介紹信、蓋章的合同書等授權(quán)性文件要跟蹤管理，出具時應(yīng)標(biāo)明合同對方名稱及授權(quán)范圍、有效期限，業(yè)務(wù)結(jié)束要及時收回。業(yè)務(wù)人員離職要及時收回上述文件，無法收回的及時以書面形式通知相關(guān)單位并做證據(jù)保全。發(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)人員在委托授權(quán)終止后仍以本司名義簽訂合同的，及時確定是否追認(rèn)；不予追認(rèn)的要以書面形式通知對方并進(jìn)行證據(jù)保全。必要時要求警方介入，追究其刑事責(zé)任。4、 遇有重大誤解、顯失公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同，及時收集保全證據(jù)，在除斥期間內(nèi)行使撤銷權(quán)（即一年）。5、 合同簽訂后，合同原件須交公司統(tǒng)一保管。6、 合同內(nèi)容不得損害社會公共利益、不得惡意串通損害國家、集體、第三人的利益，不得含有造成對方人身傷害或因故意及重大過失造成對方財產(chǎn)損失的免責(zé)條款。五、簽定合同時還應(yīng)注意到重要細(xì)節(jié)1、 保留好營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、身份證復(fù)印件等有關(guān)可以證明身份的材料；2、 蓋公章時一定要清晰；3、 合同中有修改的地方一定要簽字蓋章確認(rèn)；4、 無合同不交易經(jīng)濟形勢變化導(dǎo)致部分企業(yè)不能正常履約，少數(shù)企業(yè)會利用企業(yè)之間合同手續(xù)上的欠缺逃避違約責(zé)任。完備的書面合同對于保證交易安全乃至維系與客戶之間的長久關(guān)系十分重要。建議您盡可能與客戶簽署一式多份的書面合同，保持多份合同內(nèi)容的完全一致并妥善保存。5、 有行動必留痕妥善保管對于證明雙方之間合同具體內(nèi)容具有證明力的下述資料：與合同簽訂和履行相關(guān)的發(fā)票、送貨憑證、匯款憑證、驗收記錄、在磋商和履行過程中形成的電子郵件、傳真、信函等資料。在合同履行過程中雙方變更合作約定，包括數(shù)量、