上海房屋租賃合同（八篇）

第49頁共49頁上海房屋?租賃合同?甲方（?出租方）?：___?__身?份證號(hào)：?____?_乙方?（承租方?）：__?___?身份證號(hào)?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?甲、乙雙?方就下列?房屋的租?賃達(dá)成如?下協(xié)議：?1、甲?方自愿將?坐落在_?____?租給乙方?作為租賃?住房使用?，除雙方?另有約定?外，乙方?不得任意?改變房屋?用途;?2、乙方?在租賃期?內(nèi)必須保?持和愛護(hù)?原房屋結(jié)?構(gòu)和房內(nèi)?設(shè)施，因?擅自拆除?或損壞，?必須照價(jià)?賠償并承?擔(dān)責(zé)任;?3、乙?方在租賃?期內(nèi)如有?違約犯紀(jì)?及違法犯?罪行為，?自負(fù)其責(zé)?;4、?乙方在租?賃期間的?水、電、?氣費(fèi)，閉?路電視費(fèi)?/寬帶費(fèi)?及衛(wèi)生費(fèi)?應(yīng)如數(shù)付?給相關(guān)部?門，逾期?欠繳的滯?納金由乙?方負(fù)責(zé);?5、房?屋租金每?月為仟佰?拾元人民?幣，乙方?需在每個(gè)?繳費(fèi)期結(jié)?束前15?天付給甲?方（押金?不可替代?租金）。?租賃期間?，如遇到?市場變化?，雙方可?另行協(xié)商?調(diào)整租金?標(biāo)準(zhǔn)，除?此之外，?出租方不?得以任何?理由任意?調(diào)整租金?。6、?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。7?、付款方?式：首期?乙方一次?性繳納元?，押金元?，共計(jì)人?民幣大寫?____?元，后期?房租交付?約定每個(gè)?月交付一?次，金額?____?元，乙方?應(yīng)在當(dāng)期?房租到期?前___?_天一次?性交付給?甲方，合?同簽訂后?即刻生效?;8、?為了甲乙?雙方的利?益，甲方?如不租、?轉(zhuǎn)租或乙?方續(xù)租都?必須提前?天通知對?方，在同?等租賃條?件下，乙?方享有優(yōu)?先權(quán);?9、合同?期滿后，?甲、乙雙?方有權(quán)終?止合同，?在乙方未?違反上述?條款的前?提下、甲?方必須退?回押金給?乙方，甲?乙雙方都?不得違反?上述條款?，違約方?應(yīng)承擔(dān)守?約方的一?切經(jīng)濟(jì)損?失;1?0、本合?同有效期?為自__?__日止?，本合同?一式兩份?，如有未?盡事宜，?甲乙雙方?協(xié)商解決?;11?、違約責(zé)?任（1?）租賃期?間雙方必?須信守合?同，乙方?如違反本?合同的規(guī)?定，甲方?將扣除乙?方繳納一?個(gè)月租金?作為違約?金并終止?租賃合同?。（2?）乙方擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)給?他人使用?，甲方有?權(quán)責(zé)令停?止轉(zhuǎn)讓行?為，終止?租賃合同?。同時(shí)甲?方將扣除?乙方全部?租賃金及?押金。同?是根據(jù)事?態(tài)的嚴(yán)重?性決定是?否移交當(dāng)?地公安機(jī)?關(guān)。（?3）因不?可抗力原?因?qū)е略?房屋毀損?和造成損?失的，經(jīng)?雙方共同?確認(rèn)認(rèn)可?，乙方可?不承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?（4）?本合同未?盡事項(xiàng)，?由甲、乙?雙方另行?議定。?（5）本?合同及其?附件和補(bǔ)?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項(xiàng)，均?遵照中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。1?2、其他?約定（?一）開始?租賃時(shí)的?水、電、?煤氣等表?狀況：?（1）水?表現(xiàn)為：?____?度;（?2）電表?現(xiàn)為：_?___度?;（3?）煤氣表?現(xiàn)為：_?___度?;（4?）租賃期?滿后，乙?方應(yīng)將所?欠費(fèi)用繳?納齊全，?并得到甲?方認(rèn)可。?（三）?甲方提供?給乙方物?品如下：?（1）?安裝好前?后防盜窗?，配置煤?氣灶、油?煙機(jī)、燃?氣熱水器?、洗臉臺(tái)?，入戶大?門鑰匙把?;（2?）沙發(fā)一?張、茶幾?一個(gè)、電?視柜一個(gè)?、餐桌一?張、餐凳?四個(gè)、衣?柜一個(gè)、?寫字臺(tái)一?個(gè)、臥床?一張。?（3）租?賃期滿后?，乙方應(yīng)?保證房屋?及各設(shè)施?、物品完?好，如有?損壞或丟?失，乙方?應(yīng)及時(shí)修?復(fù)或補(bǔ)充?，否則甲?方將按原?價(jià)3—5?倍價(jià)格從?押金中扣?除。如經(jīng)?甲方驗(yàn)收?合格時(shí)，?甲方應(yīng)退?還乙方剩?余的租房?款及押金?。（4?）乙方應(yīng)?提供有效?證件的復(fù)?印件1份?及有效聯(lián)?系方式。?13、?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，甲、乙?雙方可向?當(dāng)?shù)厝嗣?法院起訴?。14?、本合同?自甲、乙?雙方簽字?之日起生?效，一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，具有同?等效力。?甲方（?簽字）：?____?_乙方?（簽字）?：___?__簽?訂時(shí)間：?____?年___?_月__?__日?簽訂時(shí)間?：___?_年__?__月_?___日?聯(lián)系電?話：__?___?聯(lián)系電話?：___?__上?海房屋租?賃合同（?二）出?租方（以?下簡稱甲?方）：?姓名：_?____???????????????;身份?證號(hào)：_?____?;承租?方（以下?簡稱乙方?）：姓?名：__?___???????????????;身份證?號(hào)：__?___;?甲、乙?雙方通過?商議，對?房屋租賃?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條、甲方?房屋地址?（以下簡?稱該房屋?）：該房?屋坐落于?____?市___?_路__?__小區(qū)?____?號(hào)樓__?__單元?____?樓房。?第二條、?房屋用途?：該房屋?用途為租?賃住房，?除雙方另?有約定外?，乙方不?得任意改?變房屋用?途。第?三條、租?賃期限：?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。第?四條、房?屋租金：?該房屋月?租金為（?人民幣）?____?元整（￥?____?元）。?第五條、?付款方式?：乙方按?（半年）?支付租金?給甲方，?乙方應(yīng)在?合同簽訂?之日一次?性向甲方?支付上半?年的租金?費(fèi)用，在?____?年___?_月__?__日之?前一次性?向甲方支?付下半年?租金費(fèi)用?，如超過?付款時(shí)間?甲方有權(quán)?對房屋另?行出租，?并由乙方?承擔(dān)因此?對甲方造?成的經(jīng)濟(jì)?損失。?第六條、?養(yǎng)護(hù)責(zé)任?：1、?乙方在租?賃期內(nèi)不?得私自對?房屋進(jìn)行?整改，若?確實(shí)有需?要必須提?前征求甲?方同意后?才能進(jìn)行?整改，否?則由乙方?承擔(dān)因此?造成的一?切責(zé)任和?損失。?2、乙方?在房屋使?用過程當(dāng)?中應(yīng)愛護(hù)?房屋中的?所有設(shè)備?及墻面和?地面，保?持墻面的?整潔。因?乙方管理?使用不善?造成房屋?及其相關(guān)?設(shè)備的損?失和維修?費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)?責(zé)任并賠?償損失。?第七條?、關(guān)于房?屋租賃期?間的有關(guān)?費(fèi)用：?在房屋租?賃期間，?以下費(fèi)用?由乙方支?付：1?、水、電?費(fèi);2?、天然氣?費(fèi);3?、供暖費(fèi)?;4、?物業(yè)管理?費(fèi);5?、有線收?視費(fèi)第?八條、房?屋押金?甲、乙雙?方自本合?同簽訂之?日起，由?乙方支付?甲方￥_?___元?為押金。?第九條?、租賃期?滿：1?、租賃期?滿后，如?乙方要求?繼續(xù)租賃?，甲方則?優(yōu)先同意?繼續(xù)租賃?，如遇房?價(jià)調(diào)整，?甲方有權(quán)?對房屋租?金進(jìn)行適?當(dāng)?shù)恼{(diào)整?，若乙方?不同意，?甲方有權(quán)?與乙方終?止繼續(xù)租?賃;2?、租賃期?限內(nèi)，如?乙方明確?表示不租?的，應(yīng)在?租賃期提?前一個(gè)月?告知甲方?，在租賃?期滿后由?甲方對房?屋進(jìn)行驗(yàn)?收，如乙?方未對房?屋造成任?何損壞，?甲方應(yīng)退?還乙方已?支付的押?金;如果?乙方在使?用期內(nèi)對?房屋內(nèi)的?設(shè)備和墻?面、地面?造成損壞?的，甲方?有權(quán)用乙?方支付的?押金首先?對房屋損?壞部門進(jìn)?行修繕，?若修繕費(fèi)?用超出押?金金額，?乙方必須?在修繕結(jié)?束后三個(gè)?自然日內(nèi)?向甲方支?付超出的?修繕費(fèi)，?如因修繕?時(shí)間影響?房屋的再?次出租，?由乙方按?期限內(nèi)的?租賃價(jià)格?承擔(dān)期間?的租金。?第十條?、違約責(zé)?任租賃?期間雙方?必須信守?合同，任?何一方違?反本合同?的規(guī)定，?按年度須?向?qū)Ψ浇?納一個(gè)月?租金作為?違約金。?第十一?條、其他?約定1?、甲方為?乙方提供?物品如下?：櫥柜?、燃?xì)庠?、油煙機(jī)?、房間內(nèi)?燈飾、衛(wèi)?生間坐便?、洗漱柜?、淋浴頭?、燃?xì)鉄?水器、鑰?匙5把。?乙方應(yīng)妥?善使用，?若損壞照?價(jià)賠償。?第十二?條、本合?同自甲、?乙雙方簽?字之日起?生效，一?式貳份，?甲、乙雙?方各執(zhí)壹?份，具有?同等效力?。本合同?未盡事項(xiàng)?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?不一致的?，以補(bǔ)充?協(xié)議為準(zhǔn)?，均遵照?中華人民?共和國有?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策執(zhí)行。?甲方（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日乙方?（簽章）?：___?___?___年?____?月___?_日上?海房屋租?賃合同（?三）甲?方（房主?）：__?___簽?名/蓋章?（紅印）?乙方（?承租人）?：___?__簽名?/蓋章（?紅?。┥?份證號(hào)碼?：___?__（本?人填寫）?一、甲?方將__?___開?發(fā)區(qū)__?__路_?___的?房屋（房?產(chǎn)證號(hào)：?）出租給?乙方作為?居住使用?。二、?租期六個(gè)?月，從_?___年?____?月___?_日起到?____?年___?_月__?__日為?止，必須?一次性付?清租金后?使用。?三、月租?金為人民?幣捌佰元?整（包括?物管費(fèi)和?每月數(shù)字?電視費(fèi)）?大寫：（?____?_肆仟捌?佰元整）?。四、?保證金?1、交付?租金同時(shí)?，乙方應(yīng)?另付保證?金人民幣?貳仟元整?（小寫：?20__?__元人?民幣）。?2、本?合同作為?本期月租?金和保證?金收據(jù)，?請妥善保?管。五?、乙方租?用后應(yīng)注?意以下事?項(xiàng)：1?、乙方應(yīng)?遵紀(jì)守法?，合法居?住，并自?行辦理相?關(guān)手續(xù)、?承擔(dān)相關(guān)?責(zé)任。乙?方應(yīng)注意?居住安全?，自行采?取防火、?防盜等安?全措施。?加強(qiáng)用電?安全，不?得亂拖、?亂接電線?;對于防?盜、防火?、用電安?全進(jìn)行經(jīng)?常檢查。?如乙方措?施不當(dāng)造?成的所有?損失，其?損失由乙?方自行承?擔(dān);造成?甲方房屋?財(cái)產(chǎn)損失?，由乙方?全額賠償?給甲方;?造成第三?方房屋財(cái)?產(chǎn)損失，?由乙方負(fù)?責(zé)處理，?由乙方全?額賠償對?方，并按?違約處理?。2、?乙方對租?用房沒有?處理權(quán)，?不能擅自?與人合租?、轉(zhuǎn)租或?借給他人?，也不能?改變其用?途，否則?屬于違約?。如有此?類情況發(fā)?生除支付?違約金外?，甲方有?權(quán)解除合?同并收回?房屋。?3、電、?水、液化?氣和寬帶?等設(shè)施由?乙方使用?，產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙?方按時(shí)、?足額繳納?，如有失?誤，造成?麻煩，乙?方自行解?決，確需?甲方出面?協(xié)助解決?時(shí)，乙方?應(yīng)支付甲?方必要費(fèi)?用。以上?繳費(fèi)收據(jù)?請乙方自?行保存，?以備查對?。附：電?表底數(shù)_?____?;水表底?數(shù)___?__;以?上數(shù)據(jù)由?乙方自行?核對，自?行填寫。?4、乙?方在租用?期內(nèi)，不?得改變房?屋結(jié)構(gòu)及?其設(shè)施;?使用中如?有損壞或?管道堵塞?，應(yīng)予修?復(fù)、疏通?，費(fèi)用自?理。5?、甲方不?分擔(dān)乙方?在租房期?內(nèi)對其自?身造成的?損失和對?第三方造?成的任何?道德、經(jīng)?濟(jì)、經(jīng)營?和法律責(zé)?任及損失?。六、?其他條款?1、合?同期內(nèi)，?乙方履行?本合同所?有條款后?，甲方不?得提前收?回房屋（?發(fā)生甲方?能力范圍?之外的不?可抗事件?和乙方違?約的情況?下除外）?。2、?乙方租期?未到期而?要求退租?時(shí)，必須?與甲方協(xié)?商一致，?另要支付?違約金給?甲方。?3、合同?期內(nèi)，乙?方如果出?現(xiàn)以下任?何情況：?退租、轉(zhuǎn)?讓及由于?乙方違約?原因造成?甲方提前?收回房屋?的任一情?況下，乙?方都必須?按合同繳?清所有應(yīng)?付款項(xiàng)。?4、乙?方承租到?期應(yīng)完好?歸還租房?合同和所?有鑰匙及?有關(guān)物品?，如果所?租房內(nèi)的?所用設(shè)備?有損壞，?乙方負(fù)責(zé)?修復(fù)或者?甲方在保?證金內(nèi)扣?除相應(yīng)賠?償金額。?5、在?原租期已?到期，新?的續(xù)租合?同還未簽?訂的情況?下，甲方?將收回房?屋。七?、設(shè)施、?設(shè)備清單?序號(hào)名?稱單位數(shù)?量備注?134寸?長虹彩電?（含數(shù)字?電視機(jī)頂?盒）套1?含2個(gè)遙?控器2?玻璃電視?柜個(gè)1?3玻璃茶?幾個(gè)1?4桔紅色?皮沙發(fā)套?15餐?桌套1含?6把木椅?子6飲?水機(jī)（含?凈水桶）?臺(tái)17?大床張2?8進(jìn)門?鑰匙把2?9消毒?柜個(gè)1?10抽油?煙機(jī)臺(tái)1?11洗?衣機(jī)臺(tái)1?八、本?合同經(jīng)甲?乙雙方同?意、簽名?蓋章后生?效，簽訂?之日為本?合同的生?效日期;?所有條款?必須執(zhí)行?、本合同?內(nèi)所涉違?約的違約?金金額為?人民幣叁?仟元整，?凡乙方違?約將支付?給甲方違?約金外同?時(shí)甲方收?回房屋并?且乙方根?據(jù)本合同?條款繳清?各種費(fèi)用?所有應(yīng)付?款。本租?房合同為?甲乙雙方?的正式合?同，以原?件為準(zhǔn)。?九、補(bǔ)?充條款：?____?_十、?本合同壹?式貳份，?每份壹張?壹頁，甲?乙各方各?執(zhí)壹份。?本房屋?出租期限?到___?_年__?__月_?___日?止，屆時(shí)?甲方將收?回自用。?甲方：?____?_??????簽名/?蓋章（紅??。┞?lián)系?電話：_?____?乙方：?____?_??????簽名/?蓋章（紅??。┞?lián)系?電話：_?____?簽約地?點(diǎn)：本?合同簽訂?于：__?__年_?___月?____?日即日生?效上海?房屋租賃?合同（四?）出租?方（以下?簡稱甲方?）：__?___?身份證：?____?_地址?：___?__承?租方（以?下簡稱乙?方）：_?____?身份證?：___?__地?址：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲方雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租甲方?房屋事宜?，為明確?雙方權(quán)利?義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一條房?屋基本情?況甲方?房屋（以?下簡稱該?房屋）坐?落于位于?第___?__層，?建筑面積?____?平方米。?第二條?房屋用途?乙方租?賃該房用?途為__?___。?除雙方另?有約定外?，乙方不?得任意改?變房屋用?途。第?三條租賃?期限租?賃期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。第四?條租金及?付款方式?該房屋?月租金為?____?元整（不?含稅）。?乙方應(yīng)于?本合同生?效之日向?甲方支付?押金__?___。?租金每乙?方必須于?上次租金?期前一周?內(nèi)將下個(gè)?半年度租?金交付給?甲方。?第五條交?付房屋期?限甲方?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，將該房?屋交付給?乙方使用?。第六?條維修養(yǎng)?護(hù)責(zé)任?租賃期間?，乙方應(yīng)?對其租賃?房屋及其?附著設(shè)施?定期進(jìn)行?維護(hù)檢修?。因乙方?管理使用?不善造成?房屋及其?相連設(shè)備?的損失和?維修費(fèi)用?，由乙方?承擔(dān)并責(zé)?任賠償損?失。租?賃期間，?防火安全?，門前三?包，綜合?治理及安?全、保衛(wèi)?等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門規(guī)?定并承擔(dān)?全部責(zé)任?和服從甲?方監(jiān)督檢?查。第?七條關(guān)于?裝修和改?變房屋結(jié)?構(gòu)的約定?乙方不?得隨意損?壞房屋設(shè)?施，如需?改變房屋?年月內(nèi)問?結(jié)構(gòu)和裝?修或設(shè)置?對房屋結(jié)?構(gòu)構(gòu)成影?響的設(shè)備?，需先征?得甲方書?面同意，?投資由乙?方自理。?第八條?關(guān)于房屋?租賃期間?的有關(guān)費(fèi)?用在房?屋租賃期?間，以下?費(fèi)用由乙?方支付，?并由乙方?承擔(dān)延期?付款的違?約責(zé)任：?1.水?費(fèi)：2?.電費(fèi)：?3.物?業(yè)管理費(fèi)?：（由乙?方自付）?在租賃?期，如果?發(fā)生政府?有關(guān)部門?征收本合?同未列出?項(xiàng)目但與?使用該房?屋有關(guān)的?費(fèi)用，均?由乙方支?付。第?九條租憑?期滿租?賃期滿后?，本合同?即終止，?屆時(shí)乙方?須將房屋?退還甲方?。甲方按?本合同附?件設(shè)施表?驗(yàn)收房屋?及其附屬?設(shè)施，確?定其完整?性，并確?認(rèn)乙方無?任何拖欠?費(fèi)用后，?退還乙方?押金。如?乙方要求?繼續(xù)租賃?，則須提?前___?_個(gè)月向?甲方提出?，如甲方?同意繼續(xù)?租賃，在?合同期滿?前___?_個(gè)月內(nèi)?給乙方答?復(fù)，并重?新簽定租?賃合同。?第十條?因乙方責(zé)?任終止合?同的約定?乙方有?下列情形?之一的，?甲方可終?止合同并?收回房屋?，造成甲?方損失，?由乙方負(fù)?責(zé)賠償;?1.擅?自將承租?的房屋轉(zhuǎn)?租的;?2.擅自?將承租的?房屋轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借他?人或擅自?調(diào)換使用?的;3?.擅自拆?改承租房?屋結(jié)構(gòu)或?改變承租?房屋用途?的;4?.拖欠租?金累計(jì)達(dá)?____?個(gè)月;?5.利用?承租房屋?進(jìn)行違法?活動(dòng)的;?6.故?意損壞承?租房屋的?;7.?____?_第十?一條提前?終止合同?租賃期?間，任何?一方提出?終止合同?，需提前?半年書面?通知對方?，經(jīng)雙方?協(xié)商后簽?訂終止合?同書，在?終止合同?書簽訂前?，本合同?仍有效。?如乙方違?約提前退?房，甲方?不退押金?。如因?國家建設(shè)?、不可抗?拒因素或?出現(xiàn)本合?同第十一?條規(guī)定的?情況，甲?方必須終?止合同時(shí)?，一般應(yīng)?提前一個(gè)?月數(shù)名通?知乙方。?乙方的經(jīng)?濟(jì)損失甲?方不予補(bǔ)?償。第十?二條違約?責(zé)任租?賃期間雙?方必須信?守合同，?任何一方?違反本合?同的規(guī)定?，按年度?須向?qū)Ψ?交納年度?租金的_?___%?作為違約?金。乙方?逾期未交?付租金，?每逾期一?日，甲方?有權(quán)按月?租金__?__%向?乙方加收?滯納金。?第十三?條本合同?未盡事項(xiàng)?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?不一致的?，以補(bǔ)充?協(xié)議為準(zhǔn)?。第十?四條本合?同之附件?均為本合?同不可分?割之一部?分。本合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?本合同?及其附件?和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)?定的事項(xiàng)?，均遵照?中華人民?共和國有?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十五?條本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，則由?甲方所在?地司法所?解決。?第十六條?本合同連?同附表共?____?頁，一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力，?雙方簽字?生效。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?____?__日期?：___?__?????????????????日期：_?____?甲方（?出租人）?：發(fā)展有?限公司?乙方（承?租人）：?有限公司?鑒于甲?、乙雙方?就房屋租?賃使用事?宜曾達(dá)成?協(xié)議，現(xiàn)?大樓一、?二樓北面?半層占用?人公司與?甲方的租?賃合同已?被法院終?審判決解?除，甲方?、乙方作?為房產(chǎn)所?有人、承?租使用人?，就該部?分房產(chǎn)相?關(guān)權(quán)利的?行使不存?在法院上?障礙，經(jīng)?雙方充分?協(xié)商，達(dá)?成協(xié)議如?下：一?、甲方將?營業(yè)用房?層至層營?業(yè)用房（?不含樓道?、電梯等?公攤面積?）租賃給?乙方使用?。租賃期?至___?_年__?__月_?___日?止，租賃?期滿后如?甲方繼續(xù)?出租，在?同等條件?下乙方有?權(quán)優(yōu)先承?租。二?、乙方已?租賃使用?部分繼續(xù)?使用;甲?方于__?__年_?___月?____?日正式將?該房產(chǎn)第?一、二層?的北面半?層（即原?占用人_?____?公司占用?部分）交?付給乙方?。若屆時(shí)?乙方無法?按時(shí)入駐?，甲方須?支付乙方?違約金萬?元，并按?每逾期一?天元的標(biāo)?準(zhǔn)向乙方?支付損害?賠償金。?對于甲方?支付乙方?的違約金?、損害賠?償金，甲?方應(yīng)向第?三方追償?。三、?房屋租金?為每年人?民幣_(tái)_?__萬元?（其中第?一層以每?平米每天?元計(jì)，約?萬元;第?二層以元?計(jì)，約萬?;第三、?四層以元?計(jì)，約萬?元）。?租金于年?按原租金?的%遞增?，于年在?年的基礎(chǔ)?上再遞增?%。乙方?先交租金?后租用，?每個(gè)月結(jié)?算一次，?在每季第?一個(gè)月的?號(hào)之前將?租金支付?給甲方。?如乙方不?能按時(shí)向?甲方交納?租金，逾?期按租金?的%每天?加收滯納?金，超過?個(gè)月，甲?方有權(quán)終?止本協(xié)議?，由此造?成的損失?和后果由?乙方承擔(dān)?。甲方向?乙方全額?開具正式?租賃發(fā)票?，憑票收?款。四?、房屋交?與乙方后?，電梯改?造、空調(diào)?安裝以及?消防安全?工作由甲?方負(fù)責(zé)。?五、甲?方提供有?關(guān)房屋資?料給乙方?，工商登?記注冊由?乙方自行?辦理;租?賃許可證?由甲方辦?理，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。雙方?均有義務(wù)?積極協(xié)助?對方辦理?相關(guān)登記?手續(xù)。?六、乙方?必須依法?經(jīng)營，做?好消防安?全工作，?并另行與?甲方簽訂?消防。如?遇乙方發(fā)?生有關(guān)民?事、刑事?糾紛，均?由乙方負(fù)?責(zé)。租?賃房屋的?有關(guān)水、?電及電話?費(fèi)用由乙?方自負(fù)。?水電分表?由甲方負(fù)?責(zé)安裝，?安裝費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。乙方?已支付給?甲方的定?金萬元，?在租賃期?間轉(zhuǎn)為押?金，并且?不抵作租?金，待協(xié)?議終止，?水電費(fèi)等?付清后，?個(gè)月內(nèi)甲?方無息歸?還乙方。?物業(yè)管?理費(fèi)用按?承租方建?筑面積每?平方米每?月元收取?，每季度?交予甲方?一次，支?付時(shí)間與?租金一致?。物業(yè)管?理費(fèi)用含?：中央空?調(diào)、觀光?電梯和貨?運(yùn)電梯維?護(hù)保養(yǎng)費(fèi)?和門前三?包費(fèi)、社?區(qū)衛(wèi)生費(fèi)?。七、?如乙方需?裝潢必須?事前與甲?方協(xié)商并?經(jīng)甲方認(rèn)?可，施工?中不得破?壞房屋結(jié)?構(gòu)（指承?重梁及承?重柱體）?及原設(shè)施?。具體裝?潢方案、?事項(xiàng)雙方?應(yīng)另行簽?訂裝潢。?租賃期?滿后，除?可移動(dòng)的?設(shè)施外，?裝潢乙方?不得拆除?毀壞，無?償歸甲方?所有。搬?遷后日，?房屋如仍?有余物，?視為乙方?放棄所有?權(quán)，歸由?甲方處理?。八、?本大樓層?至層的外?門面無償?交乙方使?用（所有?宣傳材料?由乙方自?負(fù)）。?九、如乙?方對該經(jīng)?營場所進(jìn)?行轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)包，須?經(jīng)甲方同?意;其項(xiàng)?目不得與?甲方五至?頂樓的經(jīng)?營項(xiàng)目相?沖突，并?與甲方協(xié)?商后方可?辦理。?十、如遇?拆遷等不?可抗拒的?因素，本?協(xié)議無條?件終止。?如由政府?等補(bǔ)償?shù)?店鋪裝修?補(bǔ)貼，相?應(yīng)的部分?依法歸乙?方所有。?十一、?雙方應(yīng)嚴(yán)?格遵守協(xié)?議各項(xiàng)條?款，如發(fā)?生違約，?由違約方?承擔(dān)責(zé)任?。十二?、協(xié)議經(jīng)?雙方簽字?蓋章后生?效。未盡?事宜，雙?方另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與協(xié)?議具有同?等法律效?力。十?三、本協(xié)?議一式二?份，雙方?各執(zhí)一份?具有同等?效力。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__代?表：__?___?????????????????代表：?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日出?租方（簡?稱甲方）?：___?__承?租方（簡?稱乙方）?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?房屋出租?給乙方使?用、乙方?承租甲方?房屋事宜?，為明確?雙方權(quán)利?義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同，共?同遵守。?第一條?房屋基本?情況。?該房屋座?落于__?__市（?縣、區(qū)）?____?號(hào)，該房?屋為__?__室_?____?廳___?__廚_?____?衛(wèi)，門面?____?_間，建?筑面積_?___平?方米，使?用面積_?___平?方米，裝?修狀況_?____?。該房屋?（已未）?設(shè)定抵押?。第二?條房屋用?途。該?房屋用途?為___?__，乙?方保證，?在租賃期?內(nèi)未征得?甲方同意?以及按規(guī)?定經(jīng)有關(guān)?部門批準(zhǔn)?前，不得?擅自改變?房屋用途?。第三?條交驗(yàn)身?份。（?一）甲方?應(yīng)向乙方?出示（身?份證/營?業(yè)執(zhí)照）?及___?_等真實(shí)?有效身份?證明。?（二）乙?方應(yīng)向甲?方出示（?身份證/?營業(yè)執(zhí)照?）及__?__等真?實(shí)有效身?份證明。?第四條?租賃期限?（一）?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共計(jì)?____?年___?_個(gè)月。?（二）?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回該?房屋。乙?方有意繼?續(xù)承租的?，應(yīng)提前?____?月___?_日向甲?方提出（?書面/口?頭）續(xù)租?要求，征?得同意后?甲乙雙方?重新簽訂?房屋租賃?合同。?第五條租?金及付款?方式。?該房屋每?月租金為?____?元（大寫?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?年租金額?為___?_元（大?寫___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。房屋?租金按（?月季）結(jié)?算，由乙?方在每月?（季）的?前___?_天內(nèi)交?付給甲方?。付款方?式：__?___。?第六條?房屋租賃?期限內(nèi)，?甲、乙雙?方保證并?承擔(dān)下列?責(zé)任：?（一）甲?方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任：?1、上述?房屋符合?出租房屋?使用要求?;2、?負(fù)責(zé)對房?屋及其附?著物的定?期檢查并?承擔(dān)正常?的房屋維?修費(fèi)用。?因甲方延?誤房屋維?修而使乙?方或第三?人遭到損?失的，甲?方負(fù)責(zé)賠?償;3?、如需出?賣或抵押?上述房地?產(chǎn)，甲方?將提前_?___個(gè)?月通知乙?方。（?二）乙方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任：1?、乙方如?需對房屋?進(jìn)行改裝?或增擴(kuò)設(shè)?備時(shí)，應(yīng)?征得甲方?書面同意?，費(fèi)用由?乙方自理?;2、?乙方如需?轉(zhuǎn)租第三?人使用或?與第三人?互換房屋?使用時(shí)，?必須取得?甲方同意?;3、?因使用不?當(dāng)或其它?人為原因?而使房屋?或設(shè)備損?壞的，乙?方負(fù)責(zé)賠?償責(zé)任或?給予修復(fù)?。4、?乙方將對?甲方正常?的房屋檢?查和維修?給予協(xié)助?。5、?乙方將在?租賃期屆?滿時(shí)，把?房地產(chǎn)交?易還給甲?方。如需?繼續(xù)承租?上述房屋?，應(yīng)提前?____?個(gè)月與甲?方協(xié)商，?雙方另簽?訂合同。?第七條?違約責(zé)任?。（一?）甲方有?違反本合?同約定情?形之一的?，應(yīng)按月?租金__?__%向?乙方支付?違約金。?（二）?因甲方未?按約定履?行義務(wù)造?成乙方人?身、財(cái)產(chǎn)?損失的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。（?三）租賃?期內(nèi)，甲?方需提前?收回該房?屋的，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方，?將已收取?的租金余?額退還乙?方，并按?月租金的?____?%支付違?約金。?（四）乙?方有違反?本合同約?定情形之?一的，應(yīng)?按月租金?的___?_%向甲?方支付違?約金。?（五）乙?方擅自對?該房屋進(jìn)?行裝修，?裝飾或添?置新物品?的，甲方?可以要求?乙方恢復(fù)?原狀或賠?償損失。?（六）?租賃期內(nèi)?，乙方需?提前退租?的，應(yīng)提?前___?_日通知?甲方，并?按月租金?的___?_%支付?違約金。?（七）?甲方未按?約定時(shí)間?交付該房?屋或者乙?方不按約?定支付租?金未達(dá)到?解除合同?條件的，?以及乙方?未按約定?時(shí)間返還?房屋的，?應(yīng)按__?___標(biāo)?準(zhǔn)支付違?約金。?（八）其?他：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第八?條其他約?定事項(xiàng)_?____?。本合?同經(jīng)甲、?乙雙方簽?字蓋章后?生效。本?合同（附?件）一式?____?份，其中?甲方執(zhí)_?___份?，乙方執(zhí)?____?份，房屋?租賃管理?行政機(jī)關(guān)?備案一份?，執(zhí)__?__份。?本合同?生效后，?雙方對合?同內(nèi)容的?變更采取?書面形式?，作為合?同附件。?附件與本?合同具有?同等法律?效力。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?委托代?理人：_?____???????????委托?代理人：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日簽訂?地簽訂地?點(diǎn)：__?___??????????簽訂地?點(diǎn)：__?___?上海房屋?租賃合同?（五）?本合同雙?方當(dāng)事人?出租方?（甲方）?：承租?方（乙方?）：根?據(jù)國家有?關(guān)法律、?法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿、平?等、互利?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?甲方將其?合法擁有?的房屋出?租給乙方?使用，乙?方承租使?用甲方房?屋事宜，?訂立本合?同。房?屋的座落?、面積及?裝修、設(shè)?施1_?1、甲方?將其合法?擁有的座?落在本市?區(qū)（縣）?路弄（新?村）號(hào)室?（部位）?出租給乙?方使用。?1_2?、甲方出?租給乙方?使用的該?房屋建筑?面積共平?方米。?1_3、?該房屋的?現(xiàn)有裝修?及設(shè)施狀?況，由雙?方在合同?附件（_?____?）中加以?列明。除?雙方另有?約定外，?該附件作?為甲方按?本合同約?定交付乙?方使用和?乙方在本?合同租賃?期滿交還?該房屋時(shí)?的驗(yàn)收依?據(jù)。租?賃用途?2_1、?本合同簽?訂前，甲?方已向乙?方出示了?該房屋的?《房地產(chǎn)?權(quán)證》（?權(quán)證編號(hào)?：），其?用途為。?2_2?、乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋僅作?為使用。?2_3?、在租賃?期限內(nèi)，?未事前征?得甲方的?書面同意?，并按規(guī)?定報(bào)經(jīng)有?關(guān)部門核?準(zhǔn)，乙方?不得擅自?改變該房?屋的使用?用途。?租賃期限?3_1?、該房屋?租賃期共?個(gè)月。自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。3?_2、租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收入回全?部出租房?屋，乙方?應(yīng)如期交?還。乙方?如要求續(xù)?租，則必?須在租賃?期滿前的?月向甲方?提出書面?意向，經(jīng)?甲方同意?后，重新?簽訂租賃?合同。?租金及支?付方式?4_1、?該房屋每?月每平方?米建筑面?積租金為?人民幣_(tái)?___元?，月租金?總計(jì)為人?民幣_(tái)_?__元。?（大寫：?萬仟佰拾?元角整）?。4_?2、該房?屋租金年?內(nèi)不變。?自第年起?，租金每?年遞增%?。4_?3、乙方?必須在每?月日前支?付當(dāng)月租?金。逾期?支付，每?逾期一天?，則乙方?需按月租?金的%支?付滯納金?。4_?4、該房?屋租金支?付方式如?下：其?他費(fèi)用?5_1、?乙方在租?賃期限內(nèi)?，使用的?水、電、?煤氣及等?費(fèi)用，計(jì)?算或分?jǐn)?辦法：?5_2、?上述費(fèi)用?的支付方?式和時(shí)間?：房屋?修繕責(zé)任?6_1?、在租賃?期限內(nèi)，?甲方應(yīng)保?證出租房?屋的使用?安全。乙?方應(yīng)愛護(hù)?并合理使?用其所承?租的該房?屋及其附?屬設(shè)施。?如乙方因?使用不當(dāng)?造成房屋?或設(shè)施損?壞的，乙?方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)?或予以經(jīng)?濟(jì)賠償。?6_2?、除房屋?內(nèi)已有裝?修和設(shè)施?外，乙方?如要求重?新裝修或?變更原有?設(shè)施的，?應(yīng)事先征?得甲方的?書面同意?。按規(guī)定?應(yīng)向有關(guān)?部門（包?括該房屋?物業(yè)管理?機(jī)構(gòu)）辦?理申報(bào)手?續(xù)的，須?辦妥有關(guān)?手續(xù)后，?方可進(jìn)行?。租賃期?滿，根據(jù)?原書面約?定，要求?恢復(fù)原狀?的，乙方?必須恢復(fù)?原狀;乙?方拆除添?置的設(shè)備?時(shí)，不得?損壞房屋?結(jié)構(gòu)，經(jīng)?驗(yàn)收認(rèn)可?，方可辦?理退租手?續(xù)。6?_3、該?房屋的維?修責(zé)任除?雙方在本?合同和本?合同補(bǔ)充?條款中約?定的外，?均由甲方?負(fù)責(zé)。?6_4、?甲方維修?房屋及其?附屬設(shè)施?，應(yīng)提前?天書面通?知乙方，?乙方應(yīng)積?極協(xié)助和?配合。因?乙方阻撓?房屋所有?人進(jìn)行維?修而產(chǎn)生?的后果，?則概由乙?方負(fù)責(zé)。?6_5?、如因不?可抗力原?因，導(dǎo)致?房屋損壞?或造成乙?方損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。轉(zhuǎn)?租的約定?7_1?、除甲、?乙雙方在?本合同補(bǔ)?充條款中?另有約定?的外，乙?方在租賃?期限內(nèi)，?須事先征?得甲方的?書面同意?，方可將?承租的該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?。但同一?間房屋，?乙方不得?部分或以?鋪位轉(zhuǎn)租?給他人，?或同時(shí)轉(zhuǎn)?租給二個(gè)?以上的承?租人居住?。7_?2、乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋，訂立?的轉(zhuǎn)租合?同應(yīng)符合?以下規(guī)：?（1）?轉(zhuǎn)租合同?的終止日?期不得超?過本合同?規(guī)定的終?止日期;?（2）?轉(zhuǎn)租期間?，乙方除?可享有并?承擔(dān)轉(zhuǎn)租?合同規(guī)定?的權(quán)利和?義務(wù)外，?還應(yīng)繼續(xù)?履行本合?同規(guī)定的?義務(wù)（?3）轉(zhuǎn)租?期間，本?合同發(fā)生?變更、解?除或終止?時(shí)，轉(zhuǎn)租?合同也應(yīng)?隨之相應(yīng)?變更、解?除或終止?。7_?3、乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋，訂立?的轉(zhuǎn)租合?同應(yīng)經(jīng)本?合同甲方?簽署同意?，并按有?關(guān)規(guī)定辦?理登記備?案手續(xù)后?，方可生?效。7?_4、乙?方轉(zhuǎn)租該?房屋，甲?方可從轉(zhuǎn)?租租金中?獲得收益?，具體收?益比例由?甲、乙以?方另訂書?面協(xié)議商?定。變?更和解除?本合同的?條件8?_1、在?租賃期限?內(nèi)，非下?列情況之?一的，不?得變更或?者解除本?合同：?（1）甲?方或乙方?因有特殊?原因，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，同?意甲方提?前收回或?乙方提前?退交部分?或者全部?該房屋的?;（2?）因出現(xiàn)?非甲方能?及的情況?，使該房?屋設(shè)施的?正常運(yùn)行?、或水、?或電、或?煤等正常?供應(yīng)中斷?，且中斷?期一次超?過天，乙?方認(rèn)為嚴(yán)?重影響正?常使用房?屋的;?（3）因?乙方違反?本合同的?約定，且?經(jīng)甲方提?出后的天?內(nèi)，乙方?未予以糾?正的;?（4）因?不可抗力?因素致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞，?本合同不?能繼續(xù)履?行的;?（5）在?租賃期間?，該房屋?經(jīng)市或區(qū)?（縣）政?府有關(guān)部?門批準(zhǔn)動(dòng)?遷，或經(jīng)?司法、行?政機(jī)關(guān)依?法限制其?房地產(chǎn)權(quán)?利的，或?出現(xiàn)因法?律、法規(guī)?禁止的非?甲方責(zé)任?的其它情?況。8?_2、變?更或解除?本合同的?，要求變?更或解除?合同的一?方應(yīng)主動(dòng)?向另一方?提出。因?變更或解?除本合同?，使一方?遭受損失?的，除本?合同（8?_1）第?（4），?第（5）?款可依法?免除責(zé)任?外，應(yīng)由?另一方負(fù)?責(zé)賠償。?乙方的?違約責(zé)任?9_1?、在租賃?期內(nèi)，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)終止?本合同，?收回該房?屋，由此?而造成甲?方損失的?，乙方應(yīng)?予以賠償?;（1?）未經(jīng)甲?方書面同?意，擅自?將該房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?他人或調(diào)?換使用的?;（2?）未經(jīng)甲?方書面同?意，擅自?拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)?，或損壞?房屋，且?經(jīng)甲方書?面通知，?在限定時(shí)?間內(nèi)仍未?糾正、并?修復(fù)的;?（3）?擅自改變?本合同規(guī)?定的租賃?用途，或?利用該房?屋進(jìn)行違?法違章活?動(dòng)的;?（4）拖?久租金累?計(jì)月以上?的;（?5）因乙?方的原因?、根據(jù)法?律、法規(guī)?規(guī)定允許?收回該房?屋的其他?情況。?9_2、?在租憑期?限內(nèi)，乙?方逾期交?付水、電?、煤氣及?等費(fèi)用，?每逾期一?天，則應(yīng)?按上述費(fèi)?用的%支?付滯納金?。逾期達(dá)?個(gè)月以上?的，甲方?有采取停?止供應(yīng)或?使用的權(quán)?利，因此?造成的一?切后果由?乙方自行?承擔(dān)。?9_3、?在租賃期?限內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?中途擅自?退租的，?預(yù)付租金?不退;若?預(yù)付租金?不足抵付?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?9_4、?租賃期滿?，乙方應(yīng)?如期交還?該房屋。?如乙方逾?期歸還，?則每逾期?一天應(yīng)向?甲方支付?原日租金?倍的違約?金。甲?方的違約?責(zé)任1?0_1、?甲方未按?本合同約?定的時(shí)間?，交付該?房屋供乙?方使用的?，每逾期?一天，甲?方應(yīng)按月?租金的?%向乙方?償付違約?金。逾期?天，則視?甲方不履?行本合同?。甲方除?應(yīng)按上述?規(guī)定支付?違約金外?，若支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?10_2?、在租賃?期限內(nèi)，?因甲方不?及時(shí)履行?本合同約?定的維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)?任，致使?該房屋發(fā)?生損壞，?造成乙方?財(cái)產(chǎn)損失?或人身傷?害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。10?_3、在?租賃期限?內(nèi)，甲方?因非本合?同第九條?第1款規(guī)?定的情況?，擅自解?除本合同?，提前收?回該房屋?的，甲方?應(yīng)按月租?金的倍向?乙方支付?違約金，?若支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。1?0_4、?本合同經(jīng)?甲、乙雙?方簽署后?，甲方未?按規(guī)定向?房地產(chǎn)交?易管理部?門辦理登?記、領(lǐng)取?《房屋租?賃證》的?，由甲方?承擔(dān)一切?責(zé)任。?其他條款?11_?1、本合?同自甲、?乙雙方簽?署之日起?（私有非?居住用房?租賃合同?按規(guī)定經(jīng)?上海市公?證機(jī)關(guān)公?證之日起?）的15?天內(nèi)，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?代表雙方?當(dāng)事人按?本市有關(guān)?規(guī)定，向?上海市、?區(qū)（縣）?房地產(chǎn)交?易管理部?門辦理登?記。1?1_2、?本合同經(jīng)?登記、取?得《房屋?租賃證》?后，方可?生效。本?合同生效?后，凡變?更、終止?本合同的?，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)代表?雙方當(dāng)事?人在本合?同變更、?終止之日?起的15?天內(nèi)，向?原登記機(jī)?關(guān)辦理變?更、終止?登記手續(xù)?。11?_3、本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補(bǔ)充條?款。但補(bǔ)?充條款應(yīng)?符合國家?和本市有?關(guān)房屋租?賃管理規(guī)?定。本合?同補(bǔ)充條?款及附件?均為本合?同不可分?割的一部?分。上?海房屋租?賃合同（?六）甲?方（出租?方）__?___?乙方（承?租方）_?____?現(xiàn)經(jīng)甲?乙雙方充?分了解、?協(xié)商，一?致達(dá)成如?下租房合?同：一?、房屋的?坐落、面?積、裝修?及設(shè)施、?設(shè)備_?____?.二、?租賃期限?___?__，即?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?三、租?金及交納?時(shí)間每?月___?_元，乙?方應(yīng)每月?付一次，?先付后住?。第一?次乙方應(yīng)?于甲方將?房屋交付?同時(shí)，將?房租付給?甲方;第?二次及以?后付租金?，乙方應(yīng)?提前一個(gè)?月付清。?四、租?房押金?乙方應(yīng)于?簽約同時(shí)?付給甲方?押金__?__元，?到期結(jié)算?，多余歸?還。五?、租賃期?間的其他?約定事項(xiàng)?1、甲?乙雙方應(yīng)?提供真實(shí)?有效的房?產(chǎn)證、身?份證等證?件。2?、甲方提?供完好的?房屋、設(shè)?施、設(shè)備?，乙方應(yīng)?注意愛護(hù)?，不得破?壞房屋裝?修、結(jié)構(gòu)?及設(shè)施、?設(shè)備，否?則應(yīng)按價(jià)?賠償。如?使用中有?非人為損?壞，應(yīng)由?甲方。?3、水、?電、煤氣?、電話、?網(wǎng)絡(luò)、有?線電視等?的使用費(fèi)?及物業(yè)、?電梯、衛(wèi)?生費(fèi)等所?有費(fèi)用都?由乙方支?付。入住?日抄見：?水___?_度，電?____?度，煤氣?____?度。所有?費(fèi)用乙方?應(yīng)按時(shí)付?清。4?、房屋只?限乙方使?用，乙方?不得私自?轉(zhuǎn)租、改?變使用性?質(zhì)或供非?法用途。?租下本房?后，乙方?應(yīng)立即辦?好租賃登?記、暫住?人口登記?等手續(xù)…?…若發(fā)生?非法事件?，乙方自?負(fù)后果。?在租賃期?限內(nèi)，甲?方確需提?前收回房?屋時(shí)，應(yīng)?當(dāng)事先商?得乙方同?意，給乙?方造成損?失的，應(yīng)?當(dāng)予以賠?償。5?、合同一?經(jīng)簽訂，?雙方都不?得提前解?除。租賃?期內(nèi)，如?遇不可抗?力因素導(dǎo)?致無法繼?續(xù)履行本?合同的，?本合同自?然終止，?雙方互不?承擔(dān)違約?責(zé)任。?6、甲乙?雙方約定?，乙方如?需開具房?租發(fā)票，?因此產(chǎn)生?的'稅費(fèi)?由乙方支?付。7?、此合同?未盡事宜?，雙方可?協(xié)商解決?，并作出?補(bǔ)充條款?，補(bǔ)充條?款與本合?同有同等?效力。雙?方如果出?現(xiàn)糾紛，?先友好協(xié)?商，協(xié)商?不成的，?由人民法?院裁定。?8、本?合同經(jīng)簽?字（蓋章?）生效。?六、違?約責(zé)任?甲乙雙方?中任一方?有違約情?況發(fā)生的?，違約方?應(yīng)向守約?方支付違?約金，違?約金為元?，損失超?過違約金?時(shí)，須另?行追加賠?償。本?合同一式?兩份，甲?乙兩方各?執(zhí)一份，?具有同等?法律效力?。甲方?：（簽字?）___?__乙?方：（簽?字）__?___?日期：_?___年?____?月___?_日出?租方（簡?稱甲方）?姓名：_?____?承租方?（簡稱乙?方）姓名?：___?__甲?方現(xiàn)有_?____?㎡面積的?房屋，套?型為__?___地?址：__?___.?在簽訂?本協(xié)議時(shí)?，甲方向?乙方出示?該房及本?人的有關(guān)?合法手續(xù)?。經(jīng)甲、?乙雙方共?同協(xié)商達(dá)?成以下協(xié)?議：一?、租房從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，有效?期為__?__年?二、該房?出租的使?用性質(zhì)為?____?_用房，?月租金為?____?元，繳租?方式為_?____?支付一次?，計(jì)人民?幣（大寫?）___?_元（￥?____?元）以后?就在付款?期末前_?___天?支付。?三、乙方?接到住房?后，應(yīng)及?時(shí)更換門?鎖，否則?發(fā)生意外?與甲方無?關(guān)。四?、乙方不?得擅自改?變其房屋?的使用性?質(zhì)，更不?能擅自改?變房屋的?結(jié)構(gòu)，必?須愛護(hù)房?內(nèi)設(shè)施，?如有損壞?應(yīng)及時(shí)維?修，否則?照價(jià)賠償?。五、?在本協(xié)議?期內(nèi)，甲?方不得干?涉乙方的?合法居住?（經(jīng)營）?權(quán)，不得?收回房屋?或轉(zhuǎn)租他?人，更不?得提高房?租或終止?協(xié)議。?六、乙方?必須按照?交納房租?，否則甲?方有權(quán)采?取收回房?屋，由此?造成的損?失由乙方?承擔(dān)。?七、乙方?必須遵守?當(dāng)?shù)貢鹤?區(qū)域內(nèi)的?各項(xiàng)，辦?理各種相?關(guān)證件、?按時(shí)交納?水、電、?氣、收視?電話、物?業(yè)管理等?費(fèi)用。并?做好一切?安全全措?施，若出?現(xiàn)安全事?故，均由?乙方自行?負(fù)責(zé)。合?同簽訂后?，乙方交?保證金_?___元?給甲方，?乙方退房?時(shí)結(jié)清水?、電、氣?、電話、?物業(yè)管理?等費(fèi)用后?及屋內(nèi)設(shè)?施家具、?家電無損?壞，甲方?退還乙方?所交保證?金，另水?、電氣底?度為：水?____?噸;電_?___度?;氣__?__方。?乙方的民?事糾紛均?自行負(fù)責(zé)?。以交費(fèi)?為準(zhǔn)。?八、若乙?方的本協(xié)?議期滿后?需繼續(xù)租?用此房，?應(yīng)提前_?___月?與甲方商?議。（在?同等的條?件下，乙?方有優(yōu)先?租賃、購?買權(quán)）。?九、甲?、乙雙方?在協(xié)議期?內(nèi)，均不?得違約，?如甲方違?約則按該?房月租金?及搬家所?造成的損?失，作違?約賠償金?。乙方違?約則從押?金里扣除?一個(gè)月房?屋租金作?賠償金給?甲方。?十、如果?拆遷此房?乙方無條?件搬出，?所交甲方?的房租按?未滿天數(shù)?甲方退還?乙方。?十一、本?協(xié)議一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。從簽定?之日起生?效，到期?自行作廢?，未盡事?宜，雙方?協(xié)商解決?。甲方?簽字：_?____?乙方簽?定：__?___?____?年___?_月__?__日?出租人：?____?_（以下?簡稱為甲?方）承?租人：_?____?（以下簡?稱乙方）?乙方連?帶保證人?：___?__（以?下簡稱為?丙方）?茲經(jīng)雙方?協(xié)議訂立?房屋租賃?合同如下?：第一?條甲方?房屋所在?地及使用?范圍與設(shè)?施：_?____?.第二?條租賃?期限經(jīng)甲?乙雙方洽?訂為__?__年_?___個(gè)?月即自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金?每月__?__元整?（收款付?據(jù)）乙方?每年不得?藉任何理?由拖延或?拒納（電?燈費(fèi)及自?來水費(fèi)另?外）。?第四條?租金應(yīng)于?每月__?___以?前繳納，?每次應(yīng)繳?____?年___?_個(gè)月份?，乙方不?得藉詞拖?延。第?五條乙?方應(yīng)于訂?約時(shí)，交?由甲方_?___萬?____?千元作為?押租保證?金，乙方?如不繼續(xù)?承租，甲?方應(yīng)于乙?方遷空、?交還房屋?后無息退?還押租保?證金。?第六條?乙方于租?期屆滿時(shí)?，除經(jīng)甲?方同意繼?續(xù)出租外?，應(yīng)即日?將租賃房?屋誠心按?照原狀遷?空交還甲?方，不得?藉詞推諉?或主張任?何權(quán)利，?如不及時(shí)?遷讓交還?房屋時(shí)，?甲方每月?得向乙方?請求按照?租金二倍?之違約金?至遷還完?了之日止?，乙方及?連帶保證?人丙方，?絕無異議?。第七?條租賃?期滿前二?個(gè)月甲乙?雙方應(yīng)就?是否繼續(xù)?租賃達(dá)成?協(xié)議，俾?利甲乙雙?方處置其?房屋與家?俬?；蜣k?理繼續(xù)租?賃契約。?第八條?契約期?間內(nèi)乙方?若擬遷離?他處時(shí)乙?方應(yīng)賠償?甲方未到?期之一個(gè)?月房租，?并應(yīng)無條?件將房屋?照原狀還?甲方，甲?方即同意?解除契約?另外招租?。第九?條房屋?有改裝設(shè)?施之必要?時(shí)，乙方?取得甲方?之同意后?得自行裝?設(shè)，但不?得損害原?有建筑，?乙方于交?還房屋時(shí)?自應(yīng)負(fù)責(zé)?回復(fù)原狀?。第十?條甲方?如有正當(dāng)?理由需進(jìn)?入房屋，?除有緊急?事故外，?必須于二?十四小時(shí)?前通知，?否則乙方?得拒絕甲?方進(jìn)入。?第十一?條房屋?不得供非?法使用或?存放危險(xiǎn)?物品影響?公共安全?。第十?二條乙?方應(yīng)以善?良管理人?之注意使?用房屋，?除因天災(zāi)?地變等不?可抗拒之?情形外，?因乙方之?過失致房?毀損，應(yīng)?負(fù)損害賠?償之責(zé)。?房屋因自?然之損壞?有修繕必?要時(shí)由甲?方負(fù)責(zé)修?理。如甲?方不于相?當(dāng)期限內(nèi)?修繕者，?乙方得終?止契約或?自行修繕?而且請求?出租人償?還其費(fèi)用?或于租金?中扣除。?第十三?條乙方?若有違約?情事，至?損害甲方?之權(quán)益時(shí)?愿聽從甲?方賠償損?害，如甲?方因涉訟?所繳納之?訴訟費(fèi)，?應(yīng)由乙方?負(fù)責(zé)賠償?。第十?四條乙?方如有違?背本契約?各條項(xiàng)或?損害租賃?房屋等情?事時(shí)丙方?應(yīng)連帶負(fù)?賠償損害?責(zé)任并愿?拋棄先訴?抗辯權(quán)。?第十五?條甲乙?丙各方遵?守本契約?各條項(xiàng)規(guī)?定，如有?違背任何?條件時(shí)，?甲方得定?一個(gè)月以?上期限通?知解約收?回房屋，?因此乙方?所受之損?失甲方概?不負(fù)責(zé)。?第十六?條印花?稅各自負(fù)?責(zé)，關(guān)于?房屋之一?切捐稅由?甲方負(fù)責(zé)?。第十?七條本?件租屋之?綜合所得?稅，若較?出租前之?稅額增加?時(shí)，其增?加部分，?應(yīng)由乙方?負(fù)責(zé)補(bǔ)貼?，乙方絕?不異議。?第十八?條租賃?期滿遷出?時(shí)，乙方?所有任何?家俬雜物?等，若有?留置不搬?者，應(yīng)視?作廢物論?，任憑甲?方處理，?乙方絕不?異議。?第十九條?本租金?憑單扣繳?由甲乙方?負(fù)責(zé)向稅?捐稽征機(jī)?關(guān)負(fù)責(zé)繳?納。第?二十條?本契約未?規(guī)定之事?項(xiàng)，悉依?相關(guān)法令?之規(guī)定。?上開條?件均為雙?方所同意?，本合同?一式三份?，三方各?執(zhí)一份。?甲方：?（蓋章）?____?_乙方?：（蓋章?）___?__丙?方：（蓋?章）__?___?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?上海房?屋租賃合?同（七）?甲方：?____?_（出租?人）乙?方：__?___（?承租人）?雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，根據(jù)《?合同法》?及國家、?當(dāng)?shù)卣?對房屋租?賃的有關(guān)?規(guī)定，就?租賃房屋?一事達(dá)成?以下協(xié)議?。第一?部分房屋?概況第?1條甲方?保證向乙?方出租的?房屋系（?本人，共?有）擁有?完全所有?權(quán)和使用?權(quán)，設(shè)有?房屋它項(xiàng)?權(quán)利有。?（如果房?屋是共有?，則還應(yīng)?增加：已?經(jīng)共有人?同意，附?書面同意?聲明。如?果是委托?租賃，應(yīng)?有房屋所?有權(quán)人與?受托人的?委托協(xié)議?書）第?2條房屋?法律概況?1、房?屋所有權(quán)?證書登記?人：__?___????身?份證號(hào)碼?：___?__2?、房屋所?有權(quán)證書?編號(hào)：_?____?3、土?地使用權(quán)?證書編號(hào)?：___?__4?、房屋所?有權(quán)證書?上登記的?房屋建筑?面積：_?____?5、房?屋的使用?面積：_?____?6、房?屋的附屬?建筑物和?歸房屋所?有權(quán)人使?用的設(shè)施?：___?__第?3條出租?房屋概況?（包括?從落地址?、名稱、?用途、間?數(shù)、建筑?面積、使?用面積、?地面、墻?壁質(zhì)量、?家具設(shè)備?等）第?二部分租?賃期限?第4條房?屋租賃期?限：自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?遇以下情?況應(yīng)順延?：1、?發(fā)生不可?抗力事由?的;2?、甲方非?正常原因?逾期交付?房屋的;?3、非?乙方原因?致使房屋?無法居住?的;4?、經(jīng)雙方?協(xié)商一致?并書面更?改的。?第三部分?租金條款?第5條?租金每月?人民幣_(tái)?___元?（大寫：?____?_整）。?第6條?租金按季?支付;自?本合同生?效之日起?十五日內(nèi)?，乙方應(yīng)?支付給甲?方1個(gè)季?度的租金?;以后應(yīng)?在每季度?最后一個(gè)?月的月底?前付清下?一季度的?租金。（?也可以約?定以月、?年等支付?租金日期?）第7?條租金支?付地點(diǎn)：?第8條?租金支付?方式：（?現(xiàn)金、支?票、匯票?、轉(zhuǎn)帳等?）;第?9條甲方?收取租金?時(shí)應(yīng)提供?合法有效?的發(fā)票，?否則乙方?有權(quán)拒絕?支付租金?。第四?部分相關(guān)?費(fèi)用第?10條房?屋在租賃?期間產(chǎn)生?的稅收由?承擔(dān)，不?因本租賃?合同無效?，或撤銷?，或變更?而變動(dòng)，?除非雙方?對此達(dá)成?書面變更?協(xié)議。?第11條?租賃期間?，乙方因?正常生活?之需要的?煤氣費(fèi)、?水電費(fèi)、?電話費(fèi)、?有線電視?費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)?使用費(fèi)等?由乙方承?擔(dān);環(huán)境?衛(wèi)生費(fèi)、?治安費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)用等由?承擔(dān)。?第12條?租賃期間?，房屋的?使用權(quán)歸?乙方，包?括甲方有?所有權(quán)或?獨(dú)立使用?權(quán)的房屋?外墻、屋?頂、地下?空間、及?房屋的附?屬配套設(shè)?施（如自?行車位、?汽車車位?）等。?第五部分?房屋變更?與設(shè)立他?項(xiàng)權(quán)利?第13條?租賃期間?，甲方如?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?，應(yīng)提前?3個(gè)月書?面通知乙?方，乙方?有以同等?價(jià)格的優(yōu)?先購買權(quán)?。房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?后，該第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然甲?方，享有?原甲方的?權(quán)利和承?擔(dān)原甲方?的義務(wù)，?甲方不再?承擔(dān)本合?同約定的?權(quán)利與義?務(wù)。第?14條租?賃期間，?乙方如欲?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?須征得甲?方書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利和?承擔(dān)原乙?方的義務(wù)?，乙方不?再承擔(dān)本?合同約定?的權(quán)利與?義務(wù)。?第15條?租賃期間?，甲方欲?對房屋設(shè)?立抵押權(quán)?，須提前?2個(gè)月書?面告知乙?方，乙方?有權(quán)決定?是否繼續(xù)?承租。如?乙方在_?___日?內(nèi)無異議?或不作為?，則視為?認(rèn)可甲方?的行為。?如乙方作?出決定終?止本合同?，則租賃?關(guān)系自終?止本合同?通知書到?達(dá)甲方的?次日起計(jì)?算。甲?方?jīng)]有按?以上約定?告知乙方?，乙方有?隨時(shí)單方?面解除本?合同的權(quán)?力，并追?究甲方違?約責(zé)任。?第16?條甲方設(shè)?立其它他?項(xiàng)權(quán)利，?可以不征?得乙方同?意，但應(yīng)?提前1個(gè)?月書面告?知乙方。?第六部?分房屋修?繕第1?7條租賃?期間，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?房屋的正?常維修，?或委托承?租方代行?維修，維?修費(fèi)由甲?方承擔(dān)。?甲方應(yīng)保?證房屋能?滿足乙方?正常使用?和居住之?需要。?第18條?租賃期間?，如房屋?發(fā)生非因?乙方原因?造成的自?然損壞，?或人為損?壞，或屋?面漏水等?，影響乙?方正常居?住生活事?由的，甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知之日起?7天內(nèi)予?以修繕，?超過7天?，乙方有?權(quán)自行修?繕。第?19條租?賃期間，?如房屋有?傾倒危險(xiǎn)?，或其它?嚴(yán)重妨礙?乙方正常?居住的，?或威脅到?乙方的生?命財(cái)產(chǎn)安?全的，甲?方應(yīng)在接?到乙方的?通知后立?即進(jìn)行修?繕或暫時(shí)?補(bǔ)救，如?果甲方對?此怠慢，?或不予以?理睬，或?采取維修?保養(yǎng)措施?不力，乙?方可以退?租或代甲?方修繕。?第20?條對房屋?進(jìn)行的修?繕費(fèi)用，?乙方可以?抵銷租金?或向甲方?索還，并?可追究甲?方違約責(zé)?任。第?七部分甲?方權(quán)利與?義務(wù)第?21條甲?方保證如?實(shí)向乙方?解釋和說?明房屋情?況和周邊?概況，應(yīng)?包括房屋?權(quán)屬、房?屋維修次?數(shù)、物業(yè)?管理、治?安、環(huán)境?等，及如?實(shí)回答乙?方的相關(guān)?咨詢，否?則視為欺?詐行為。?第22?條甲方如?未按本合?同規(guī)定時(shí)?間向乙方?提供租賃?房屋，每?日向乙方?償付違約?金人民幣?____?元，累計(jì)?不超過3?個(gè)月的租?金。第?23條租?賃期間，?如甲方確?需收回房?屋自住，?必須提前?3個(gè)月書?面通知乙?方。解除?合同后，?甲方應(yīng)支?付違約金?，違約金?以剩余租?期內(nèi)應(yīng)交?租金總額?的___?_%計(jì)算?。第2?4條租賃?期間，如?有政府或?經(jīng)正常合?法程序?qū)?批的拆遷?行為，則?按照國家?拆遷條例?和當(dāng)?shù)氐?拆遷有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行?。第2?5條乙方?經(jīng)甲方許?可在租用?房屋內(nèi)進(jìn)?行的裝修?，如果因?甲方原因?致使乙方?在合同期?限內(nèi)滿搬?出房屋時(shí)?，甲方除?承擔(dān)違約?責(zé)任外，?還應(yīng)折價(jià)?裝修費(fèi)用?一次性支?付給乙方?。折價(jià)?裝修費(fèi)用?由雙方協(xié)?商，協(xié)商?不一致，?按照當(dāng)?shù)?縣級(jí)以上?人民政府?對拆遷房?屋的裝修?費(fèi)用的補(bǔ)?償?shù)淖罡?標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?。第八?部分乙方?權(quán)利與義?務(wù)第2?6條乙方?按本合同?約定交付?租金，甲?方如無正?當(dāng)理由拒?收，乙方?不負(fù)遲延?交租的責(zé)?任。第?27條租?賃期間，?如乙方需?要退房，?必須提前?個(gè)月書面?通知甲方?。雙方協(xié)?商一致解?除合同，?乙方應(yīng)付?給甲方違?約金，違?約金以剩?余租期內(nèi)?應(yīng)交租金?總額的_?___%?計(jì)算。?第28條?租賃期間?，乙方未?經(jīng)甲方同?意改變房?屋的結(jié)構(gòu)?及用途，?故意或過?失造成租?用房屋和?設(shè)備的毀?損，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原?狀或賠償?經(jīng)濟(jì)損失?。乙方如?需裝修墻?、安裝窗?和防盜門?等，須事?先征得甲?方同意，?如需要經(jīng)?政府審批?的，則應(yīng)?經(jīng)有關(guān)部?門批準(zhǔn)方?能施工。?第29?條乙方在?房屋內(nèi)的?裝修及安?裝的設(shè)備?、物品，?在合同期?滿搬出時(shí)?可一次折?價(jià)轉(zhuǎn)讓給?甲方;雙?方如無法?達(dá)成協(xié)議?，則乙方?應(yīng)自合同?期滿之日?起7天內(nèi)?自行拆除?，恢復(fù)至?房屋原狀?。超過7?天，甲方?有權(quán)無償?保留或自?行拆除，?拆除費(fèi)用?由乙方在?合理數(shù)額?內(nèi)承擔(dān)。?第30?條根據(jù)本?合同約定?提前終止?合同或合?同期滿，?乙方應(yīng)在?收到甲方?正式書面?通知之日?起15天?內(nèi)搬出全?部設(shè)備、?物件，但?雙方另有?協(xié)商除外?。如乙方?短期內(nèi)另?找房屋確?實(shí)有困難?或另有其?它特殊情?況，則甲?方應(yīng)允許?乙方延期?30天，?但乙方應(yīng)?按本合同?約定的租?金一次性?交清租金?。搬遷后?____?日內(nèi)房屋?里如仍有?余物，如?雙方無約?定，視為?乙方放棄?所有權(quán)，?由甲方處?理。第?31條租?賃期滿或?合同解除?，如乙方?逾期不搬?遷，乙方?應(yīng)賠償甲?方因此所?受的經(jīng)濟(jì)?損失。?第32條?租賃期滿?，乙方需?續(xù)租，應(yīng)?提前30?天書面通?知甲方，?甲方自收?到書面通?知之日起?30天內(nèi)?應(yīng)提出異?議或與乙?方協(xié)商續(xù)?約;如在?接到乙方?書面通知?之日起3?0天內(nèi)甲?方不予以?書面答復(fù)?，則視為?默認(rèn)同意?乙方續(xù)租?，本合同?自動(dòng)延長?一年，自?30天期?滿次日起?計(jì)。第?33條租?賃期滿，?乙方在同?等租金下?有優(yōu)先承?租權(quán)。?第九部分?不可抗力?和例外?第34條?不可抗力?意指不能?預(yù)見、不?能避免且?不能克服?的客觀自?然情況。?第35?條因不可?抗力導(dǎo)致?甲乙雙方?或一方不?能履行或?不能完全?履行本協(xié)?議約定的?有關(guān)義務(wù)?時(shí)，甲乙?雙方相互?不承擔(dān)違?約責(zé)任。?但遇有不?可抗力的?一方或雙?方應(yīng)于不?可抗力發(fā)?生后__?__日內(nèi)?將情況告?之對方，?并提供有?關(guān)部門的?證明。在?不可抗力?影響消除?后的合理?時(shí)間內(nèi)，?一方或雙?方應(yīng)當(dāng)繼?續(xù)履行合?同。第?36條不?可抗力影?響如持續(xù)?2個(gè)月以?上，任一?方均有權(quán)?單方面終?止合同。?第37?條合同履?行期間，?如非因乙?方原因，?房屋發(fā)生?漏水、倒?塌，或房?屋被認(rèn)為?危房，或?其它原因?致使乙方?無法正常?居住生活?的，在甲?方維護(hù)或?修繕完畢?之前，甲?方應(yīng)減免?這段日期?的租金。?第38?條因不可?抗力致使?本合同無?法履行，?本合同則?自然終止?，甲方應(yīng)?在本合同?終止之日?起十五天?內(nèi)返還乙?方多支付?的租金，?其它有關(guān)?問題按國?家相關(guān)規(guī)?定處理。?第十部?分通知?第39條?依照本協(xié)?議要求任?何一方發(fā)?出的通知?或其它聯(lián)?系應(yīng)以中?文書寫，?通知可以?專人遞交?，或以掛?號(hào)信件、?或以公認(rèn)?的快遞服?務(wù)或圖文?傳真發(fā)送?到另一方?。通知視?為有效送?達(dá)的日期?應(yīng)按下述?方法確定?：（1?）專人遞?交的通知?在專人交?到之日視?為送達(dá);?（2）?以圖文傳?真發(fā)送的?通知在成?功傳送和?接收日后?的第1個(gè)?工作日視?為送達(dá)。?第十一?部分爭議?解決第?40條對?于因本協(xié)?議履行而?發(fā)生的爭?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，可?向房屋所?在地法院?訴訟。?第十二部?分合同生?效第4?1條本協(xié)?議自雙方?簽字之日?起生效，?本合同另?有約定或?法律、行?政法規(guī)有?規(guī)定的，?則從其約?定或規(guī)定?。第4?2條甲方?應(yīng)按國家?規(guī)定辦理?房屋租賃?證、房屋?租賃備案?登記、治?安許可證?等國家規(guī)?定應(yīng)辦理?的各項(xiàng)手?續(xù)。如果?甲方在本?協(xié)議雙方?簽字之日?起30天?內(nèi)，仍然?沒有辦理?上述手續(xù)?，則乙方?有權(quán)解除?本合同。?第十三?部分違約?責(zé)任第?43條任?何一方未?履行本協(xié)?議約定的?任何一項(xiàng)?條款均被?視為違約?。第4?4條任何?一方在收?到對方的?具體說明?違約情況?的書面通?知后，應(yīng)?在___?_日內(nèi)對?此確認(rèn)或?提出書面?異議或補(bǔ)?充說明。?如果在_?___日?內(nèi)不予以?書面回答?，則視為?其接受書?面通知所?述內(nèi)容。?在此情形?下，甲乙?雙方應(yīng)對?此問題進(jìn)?行協(xié)商，?協(xié)商不成?的'，按?本協(xié)議爭?議條款解?決。違約?方應(yīng)承擔(dān)?因自己的?違約行為?而給守約?方造成的?經(jīng)濟(jì)損失?。第十?四部分索?賠第4?5條如果?因甲方非?正當(dāng)原因?致使本合?同無法履?行，甲方?應(yīng)返回乙?方已經(jīng)交?付的租金?及乙方基?于信賴而?先期投入?的各類費(fèi)?用，包括?但不限于?乙方交付?的中介費(fèi)?用、乙方?的來回搬?遷費(fèi)用、?乙方已經(jīng)?支付和雖?未支付但?將要產(chǎn)生?的裝修費(fèi)?用、乙方?為正常居?住生活需?要而添加?的固定設(shè)?備安裝費(fèi)?用（如：?有線電視?安裝費(fèi)、?電話安裝?費(fèi)、電器?安裝費(fèi)用?、電線電?表安裝費(fèi)?、中央空?調(diào)通道安?裝費(fèi)、煤?氣管道安?裝費(fèi)、網(wǎng)?絡(luò)安裝費(fèi)?、暖氣安?裝費(fèi)等）?。第4?6條如果?因甲方非?正當(dāng)原因?致使合同?無法履行?，甲方應(yīng)?在合同不?能履行之?日起7天?內(nèi)一次性?支付給乙?方補(bǔ)償金?人民幣_(tái)?___元?（大寫：?____?_）作為?對乙方的?間接損失?補(bǔ)償。?第47條?如果因乙?方非正當(dāng)?原因致使?合同無法?履行，乙?方應(yīng)在合?同無效之?日起7天?內(nèi)一次性?支付給甲?方補(bǔ)償金?人民幣_(tái)?___元?（大寫：?____?_）作為?對乙方的?間接損失?補(bǔ)償，否?則，甲方?有權(quán)暫時(shí)?扣留乙方?已經(jīng)交付?的租金。?乙方基于?信賴而先?期投入的?各類費(fèi)用?（同第4?5條含義?）甲方不?予以補(bǔ)償?。第4?8條乙方?逾期支付?應(yīng)支付租?金，自逾?期之日起?每日按應(yīng)?交付租金?的___?_%向甲?方支付違?約金，但?違約金累?計(jì)不超過?3個(gè)月的?租金。乙?方如拖欠?租金達(dá)6?0天以上?，甲方有?權(quán)收回房?屋并追究?乙方違約?責(zé)任第?49條甲?方不按合?同約定交?付房屋給?乙方，自?逾期之日?起每日向?乙方支付?違約金人?民幣_(tái)_?__元，?但違約金?累計(jì)不超?過3個(gè)月?的租金。?甲方逾期?交付房屋?超過60?天，乙方?有權(quán)單方?面解除合?同并追究?甲方責(zé)任?。第5?0條如果?雙方在履?行本合同?中產(chǎn)生糾?紛無法協(xié)?商一致解?決的，則?違約方應(yīng)?承擔(dān)守約?方為維護(hù)?自己權(quán)益?支出的包?括但不限?于差旅費(fèi)?、訴訟費(fèi)?、取證費(fèi)?、律師費(fèi)?等費(fèi)用。?第十五?部分附則?第51?條本協(xié)議?一式陸份?，甲、乙?雙方各存?二份，稅?務(wù)部門一?份