寫字樓終止合同協(xié)議

寫字樓終止合同協(xié)議一、合同背景作為寫字樓商業(yè)合同的當事人，甲方持有寫字樓產(chǎn)權(quán)并向乙方提供租賃服務(wù)，其租期為xx年，租賃面積為xx平方米。合同總租金為xx元，其中包括基礎(chǔ)租金xx元/平方米及管理費xx元/平方米。現(xiàn)因以下原因，甲乙雙方一致決定終止該租賃合同。二、提出終止合同的原因由于xxxx原因，乙方無法繼續(xù)租賃該寫字樓。在此過程中，甲方積極協(xié)調(diào)尋找合適的替代乙方的租戶，但是由于市場狀況及其他客觀原因，未能找到合適的租戶。為避免影響乙方公司的正常運營，雙方同意彼此解除租賃合同。三、合同終止的協(xié)議為了使終止合同過程規(guī)范、合法、公正，甲乙雙方按照協(xié)商一致的原則，達成以下協(xié)議：1.保證金退還乙方已經(jīng)向甲方支付了xx元的保證金，甲方在收到乙方返還寫字樓房屋租金、清理退房物品等工作完成后的書面申請后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)將保證金全額退還給乙方。2.租房工作甲方應(yīng)在雙方簽署終止協(xié)議后，協(xié)助乙方完成清楚退房物品、房屋原狀復(fù)雜等工作。在此期間，乙方請勿隨意毀壞寫字樓的房屋、設(shè)備、器具等。乙方應(yīng)按照工作要求提交符合要求的報告。3.付款方式甲方給出的付款方式分為以下四種：一次性付款：為一次性支付全部欠款分期付款：按月支付欠款，但不得超過xx個月。甲方可以每月申請向乙方收取一定的月償還款項，不影響乙方的正常運營。保證付息：在決定終止合同后，按照合同約定時間繼續(xù)向甲方支付相關(guān)費用。甲方權(quán)利不受影響。提前終止:一旦雙方?jīng)Q定提前終止合同，則甲方有權(quán)收取相應(yīng)的違約金，該違約金由甲方與乙方雙方商定。四、其他事項說明本協(xié)議自簽字生效，雙方應(yīng)當認真閱讀。如果您在合同履行中不理解、不同意本協(xié)議的約定，你或者你的授權(quán)人應(yīng)及時聯(lián)系甲方。本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方代表主體簽字后生效并構(gòu)成協(xié)議的組成部分，具有法定法律效力。本協(xié)議內(nèi)容一經(jīng)簽署成功，雙方應(yīng)此嚴格遵守。本協(xié)議不可撤銷，沒有解除的權(quán)利或義務(wù)。五、法律適用與爭議解決本協(xié)議適用中華人民共和國法律，對本協(xié)議的解釋、執(zhí)行發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商。如果協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向仲裁機構(gòu)提起仲裁，不得向人民法院起訴解決。仲裁地點為甲方駐所在地。六、協(xié)議生效與簽署本協(xié)議自簽約雙方全部簽字之日起生效，本協(xié)議以寫字樓區(qū)服務(wù)機構(gòu)公章和乙方公司公章印在本協(xié)議正本上，各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。在簽訂本協(xié)議之前，雙