廠房租賃補充協(xié)議

廠房租賃補充協(xié)議協(xié)議概述該協(xié)議是針對已經(jīng)簽訂廠房租賃協(xié)議的當(dāng)事方，在原有租賃協(xié)議基礎(chǔ)上進一步明確、補充相關(guān)條款的協(xié)議。該協(xié)議具有合同效力，雙方必須認(rèn)真履行。協(xié)議內(nèi)容一、租金在原有租賃協(xié)議中，租金已經(jīng)有約定。但是考慮到市場變化及其他因素，特根據(jù)雙方協(xié)商，作出如下補充規(guī)定：租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，出現(xiàn)特殊情況需要調(diào)整租金時，以當(dāng)時市場租金為依據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進行調(diào)整。預(yù)付租金：出租方要求承租方向其預(yù)付最多三個月的租金，以保證合同權(quán)益得到保障。二、水電費在原有租賃協(xié)議中，水電費已有約定。但是針對具體實際情況，雙方進一步作出如下補充規(guī)定：計算方法：水電費按照實際使用情況按照當(dāng)?shù)卣氖召M標(biāo)準(zhǔn)計算，由承租方在每月租金到期前支付給出租方。分?jǐn)偙壤撼鲎夥胶统凶夥街g的水電費用按照比例分?jǐn)?，比例為出租方和承租方所占面積的比例。三、保證金為維護租賃協(xié)議雙方權(quán)益，雙方同意在原有保證金基礎(chǔ)上，作出如下補充規(guī)定：保證金標(biāo)準(zhǔn)：承租方需繳納不低于當(dāng)月租金兩個月的保證金作為合同的押金，以保證合約期限內(nèi)的合法權(quán)益。保證金的使用：如合同履行期滿，未發(fā)現(xiàn)承租方拖欠租金或損壞設(shè)備等情況，保證金將在十個工作日內(nèi)全額退還給承租方。保證金的補充：如因特殊情況需要，出租方有權(quán)要求承租方增加保證金，承租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)補全保證金。四、其他約定遵守規(guī)章制度：承租方必須遵守出租方所規(guī)定的廠房租賃使用規(guī)則及消防、環(huán)保、安全等方面的管理制度。合同期：本次協(xié)議簽署后，本合同以原廠房租賃合同為依據(jù)，協(xié)議維持至原合同到期結(jié)束。違約處理：如承租方未按照規(guī)定支付租金和其他費用，則須按照約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)進行罰款，且出租方有權(quán)解除租賃合同。如承租方有其他違約行為，出租方有權(quán)采取必要的法律手段進行維權(quán)。協(xié)議生效及解除本協(xié)議一式雙聯(lián)，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效，作為原租賃合同不可分割的補充協(xié)議。出現(xiàn)如下情況之一，本協(xié)議將被解除：雙方一致解除。按照原廠房租賃合同規(guī)定到期自動終止。由于不可抗力因素，本協(xié)議無法履行，雙方一致解除。協(xié)議解釋與爭議解決本協(xié)議的解釋和爭議解決，應(yīng)根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行。如出現(xiàn)關(guān)于本協(xié)議的解釋和爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商方式進行解決；如協(xié)商無效，雙方可以根據(jù)規(guī)定提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁，也