出讓土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

出讓土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議編號：12345簽訂日期：2021年10月1日本協(xié)議由賣方（簡稱“出讓方”）和買方（簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）共同簽訂，就轉(zhuǎn)讓賣方擁有的土地，達成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.轉(zhuǎn)讓方信息名稱：李某某所在地：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號聯(lián)系方式：010-123456782.土地信息土地位置：某某市XX路XXX號土地用途：商業(yè)用地土地面積：10000平方米土地權(quán)益人：出讓方3.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利狀況轉(zhuǎn)讓方保證本土地未受到任何抵押、查封、或質(zhì)押等限制物權(quán)，也未被列為所有權(quán)糾紛的標的財產(chǎn)。第二條轉(zhuǎn)讓定價與支付方式轉(zhuǎn)讓方承諾所轉(zhuǎn)讓之土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣2500萬元整。轉(zhuǎn)讓價款支付方式：一次性支付，應于本協(xié)議生效之日起的30日內(nèi)，一次性支付至出讓方指定的銀行賬戶。第三條協(xié)議生效與過戶手續(xù)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方產(chǎn)生法律效力。雙方同意自本協(xié)議簽署之日起30日內(nèi)，由雙方共同辦理土地轉(zhuǎn)讓的各項手續(xù)。土地轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)由雙方自行辦理，過戶費用由買方根據(jù)規(guī)定支付。第四條違約責任如一方未按照本協(xié)議約定履行其義務，應承擔相應的違約責任。出讓方未能按照本協(xié)議約定辦理土地過戶手續(xù)的，應承擔“違約責任“，并退還買方已支付給出讓方的轉(zhuǎn)讓價款和相應的利息（按照中國人民銀行同期同類存款利率計算），并賠償因違約導致的買方的一切經(jīng)濟損失。轉(zhuǎn)讓方未能按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應承擔“違約責任“，并支付出讓方合同轉(zhuǎn)讓價款的10%作為違約金。同時，出讓方有權(quán)解除本協(xié)議并追究轉(zhuǎn)讓方的法律責任，買方支付的款項將予退回。第五條不可抗力因發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議不能履行的，雙方應盡力減少損失，協(xié)商解決辦法，不再追究雙方責任。不可抗力事件是指不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況或事件，包括但不限于地震、水災、火災、戰(zhàn)爭、政策變動等。第六條協(xié)議終止本協(xié)議在下列情況下，任一方可以宣布本協(xié)議終止：經(jīng)雙方協(xié)議終止；轉(zhuǎn)讓方未能按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款；出讓方未能按照本協(xié)議約定履行土地過戶手續(xù)；依照法律規(guī)定或合同約定終止。第七條爭議解決方式本協(xié)議的訂立、解釋和履行適用中華人民共和國法律。如因本協(xié)議產(chǎn)生任何糾紛或爭議，雙方應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟或申請仲裁。第八條其他本協(xié)議自雙方正