銀行按揭房屋買賣合同

PAGEPAGE1銀行按揭房屋買賣合同一、合同基本情況1.1合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人包括賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）和買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有完全、合法的所有權(quán)或使用權(quán)的房地產(chǎn)及其配套設(shè)施和建筑物，合同標(biāo)的地址為__________。1.3合同總金額本合同總金額為人民幣_(tái)________元。二、合同條款2.1交易方式甲方同意將上述房產(chǎn)以按揭方式出售給乙方，交易總金額為合同總金額，乙方將按照銀行相關(guān)規(guī)定，每月按時(shí)支付按揭房款。2.2交易款項(xiàng)的支付方式乙方每月需向銀行支付相應(yīng)的按揭款項(xiàng)，并在本合同簽訂之日起每月支付貸款本息，并按期完全償還債務(wù)。乙方在償還貸款期間如有違反還款條款，則應(yīng)按銀行相關(guān)規(guī)定支付罰息或滯納金。2.3違約責(zé)任（1）如甲方在本合同簽訂后不履行要約而致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方受到的損失。（2）如乙方在本合同簽訂后不履行要約而致使甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方受到的損失。2.4過(guò)戶及稅費(fèi)（1）買賣方按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理過(guò)戶手續(xù)，辦理相關(guān)稅費(fèi)等手續(xù)。（2）房屋交付時(shí)，買賣雙方應(yīng)同時(shí)進(jìn)行資金結(jié)算。2.5房屋交付和驗(yàn)收（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)將符合本合同約定的房屋及其附屬物交付乙方。（2）乙方應(yīng)在接到通知后十個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收房屋及其附屬物，并填寫《房屋交接單》。2.6房屋的權(quán)屬和財(cái)產(chǎn)權(quán)將在乙方還清貸款后轉(zhuǎn)移給乙方乙方如能在按揭合同規(guī)定的期限內(nèi)完全償還房款（包括按揭本金和利息等相關(guān)費(fèi)用），乙方將獲得房屋所有權(quán)，即轉(zhuǎn)為房產(chǎn)買主。2.7合同期限本合同期限為________年，自本合同生效之日起算，期滿后合同自動(dòng)終止，買賣雙方如需續(xù)簽，應(yīng)在期滿前重新協(xié)商簽訂新合同。2.8合同解除（1）本合同經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可在合同到期前解除。（2）其他違反合同條款的行為。2.9其他約定事項(xiàng)__________。三、合同生效與履行3.1免責(zé)條款（1）房屋買賣過(guò)程中如需進(jìn)行的中介費(fèi)用、稅費(fèi)等應(yīng)由買賣雙方自行承擔(dān)。（2）本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并在文書形式下作出補(bǔ)充、修訂協(xié)議。3.2合同生效本合同自印章蓋章或簽字之日起生效，效力持續(xù)至合同規(guī)定期限屆滿或解除。3.3合同備案本合同生效后，甲方應(yīng)及時(shí)辦理房屋買賣備案手續(xù)。3.4爭(zhēng)議解決方式甲方與乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方應(yīng)向合同履行地人民法院提起訴訟。四、合同附件（1）買房合同（2）賣房合同（3）按揭協(xié)議（4）銀行