內(nèi)外墻抹灰樣板點評

內(nèi)外墻抹灰工藝樣板點評一、點評重點1、按《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》GB50210-2013執(zhí)行，重點添加劑的利用操縱方法（正常情形下不許諾利用砂漿王等添加劑，若是利用需要有配合比報告和靠得住的配合比管控方法）、分層抹灰、垂直度平整度、養(yǎng)護等。2、外墻上對拉螺桿孔、腳手架眼等孔洞的封堵工藝。二、集團評估體系1、質(zhì)量風險混凝土墻面管線暗埋混凝土墻面管線應暗埋、嚴禁后開槽砌體墻面管線暗埋砌體砂漿開槽應機械開槽，嚴禁人工剔鑿開槽；掛網(wǎng)、抹灰前用細石混凝土灌實★樓層上堆放的砌筑砂漿無墊板或容器、現(xiàn)場加水、已初凝后繼續(xù)使用；砌筑組砌方式通縫（含門窗洞口補洞）門垛砌筑質(zhì)量門垛設(shè)置不規(guī)范，門垛砌筑應牢固門垛存在開裂、不牢固的現(xiàn)象過梁洞口過梁入墻不長度少于200mm。因平面限制小于100mm時，采用錨固及現(xiàn)澆。補砌、補塞補砌、補塞質(zhì)量，塞細石混凝土封堵高度為30-50mm（具體以方案為準）。抹灰基層處理掛網(wǎng)、甩漿前應將墻體各種孔洞封堵、應修補結(jié)構(gòu)缺陷、清理墻體表面雜物

掛網(wǎng)抹灰前墻面甩漿外墻有抗裂鋼絲網(wǎng)、內(nèi)墻有抗裂網(wǎng)、外墻鋼絲網(wǎng)絲徑、寬度、熱鍍鋅、抗裂網(wǎng)錨固，掛設(shè)滿足規(guī)范要求。抹灰前墻面應甩漿抹灰前墻體的基層處理不到位:不同基體間未掛鋼網(wǎng)、甩漿無毛刺、不均勻、高低差處理未補平等；抹灰砂漿★抹灰砂漿樓層堆放不設(shè)墊板、現(xiàn)場加水、已初凝后繼續(xù)使用抹灰質(zhì)量未分層抹灰，超過35mm未加鋼絲網(wǎng)墻地面起砂表面缺陷抹灰層大面積起砂，強度低，手指能摳起洞外露鋼筋頭、鋼絲網(wǎng)；外露混凝土面、砌筑墻面等；抹灰層過薄、透底；表面凹凸不平；色差；夾渣接茬粗糙分兩次粉刷接茬收口不規(guī)整、收口位置不符合要求修補未使用機械切割直接剔鑿修補或修補不規(guī)矩地坪觀感質(zhì)量固定缺陷地坪是否裂縫（除地暖房間，但須有防開裂措施），起沙（按房間數(shù)）水電管線固定支架及線盒未按要求配置和固定，固定不牢固；線盒周邊缺陷抹灰完成后線盒周邊收口線條不整齊順直線盒內(nèi)殘留有砂漿;以上檢查項在質(zhì)量風險評估中為隨機抽選測區(qū)，其中“★”檢查項總分為9分，其它檢查項6分。評估中發(fā)覺1~2處不扣分;發(fā)覺3~4處“★”檢查項扣3分，其他檢查項扣2分；發(fā)覺5~6處不扣分，“★”檢查項扣6分，其他檢查項扣4分；發(fā)覺6處以上直接0分。2、實測實量檢查內(nèi)容評判標準測區(qū)檢測點選點規(guī)則

表面平整度W4mm2060(1)當墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次。2次測量值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。(2)當墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，2次測量值作為實測指標合格率計算點。同時在墻長度中間位置增加1次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水平測2次；這5次實測值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。(3)所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門、窗洞口的墻面，實測時在門、窗洞口45度斜交叉測1尺，該實測值作為新增實測指標合格率的1個計算點。墻面垂直度W4mm1545(1)當墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。(2)當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，二是在墻長度中間位置靠尺基

陰陽角W4mm1530本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個測量值分別作為判斷該實測指標合格率的3個計算點。在同一個墻面陰角或陽角部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。2次實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。凈高（大商業(yè)不進行該項實測）[-15,15]mm840（1）各房間地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取1點，測量出找平層地面與天花頂板間的5個垂直距離，即當前施工階段5個室內(nèi)凈高實測值。（2）需同時滿足兩個指標來判斷是否合格；1、5個實測值的極差大于20mm時，5個實測值全部不合格；2、5個實測值的極差不大于20m則將實測值與設(shè)計值相比較，差值在15mm以內(nèi)的實測值為合格點，反之為不合格點。評判標準為：實測得分280%不加倍；［70%,80%）實測點數(shù)加2倍；＜70%的實測點數(shù)加3倍。

墻面起砂強度不足，起砂。44外露鋼筋外露鋼筋頭、抗裂網(wǎng)、混頭、抗裂網(wǎng)凝土面等44等陽角明顯破損（約2cm以缺棱掉角上）44分兩次粉刷接茬收口不規(guī)墻面起砂強度不足，起砂。44外露鋼筋外露鋼筋頭、抗裂網(wǎng)、混頭、抗裂網(wǎng)凝土面等44等陽角明顯破損（約2cm以缺棱掉角上）44分兩次粉刷接茬收口不規(guī)整、收口位置不符合要求接茬粗糙（外窗、門洞口等部位收44邊收口除外）未使用機械切割直接剔鑿修補修補或修補不規(guī)矩44開間/進深（大商業(yè)不[-15,15]mm624進行該項實測）高、寬設(shè)計尺寸［-10,戶內(nèi)門洞尺10]mm;厚度{-5,5}mm636寸偏差毛坯不測厚度，精裝全測:（2）第（2）、（3）、（4）項全屋檢查，每套房間4面墻各計1個樣本點，每戶不少于4個測區(qū)，每一面墻作為一個測區(qū)；累計4測區(qū)，不合格記“1”，合格記“0”。（3）第（5）項全屋檢查，每套房間4面墻各計1個樣本點，每戶不少于4個測區(qū)，每一面墻作為一個測區(qū)；累計4測區(qū)，不合格記“1”，合格記“0”。每一個功能房間的開間和進深分別作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個功能房間的6個實測區(qū)。同一實測區(qū)內(nèi)按開間（進深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實測值,計算是否合格有兩個控制標準，需同時具備：1、兩個實測值與設(shè)計值偏差最大的不大于15mm；2、兩個實測值間的極差值不大于15mm。（1）實測前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實測前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實測值的準確性。（2）

實測最好在施工完地面找平層后，同一個戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。巖地面找平層未做，就只能檢測戶內(nèi)門洞口寬度2次。寬度和高度的2個測量值與設(shè)計值之間偏差的最大值，作為該戶內(nèi)門洞口尺寸高、寬偏差的2個實測值。每一組實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。房間方正度<10mm612在同一測區(qū)內(nèi)，實測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方止度控制線進行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線，沿墻長度方向分別測量2個位置（兩端）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準，用儀器引出兩條輔助方止控制線）。選取2個實測值之間的極差，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點?？展?開裂無空鼓/無開裂（現(xiàn)場檢查出來并切割，不算空鼓）按規(guī)范，空鼓不大于廳3030所選戶型內(nèi)每一自然間1面墻作為1個實測區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個實測區(qū)取1個實測值。1個實測值作為1個合格率計算點。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。找平層＜5mm64（1）任選同一功能房間地面的2個對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量3次?？?餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。（2）地面表面平整度

同一功能房間內(nèi)的3或4個地面平整度實測值作為判斷該實測指標合格率的3或4個計算點。評判標準為：實測得分280%不加倍；［70%,80%）實測點數(shù)加2倍；＜70%的實測點數(shù)加3倍。地面水平度極差<10mm630使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準線。同一實測區(qū)地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30cm以內(nèi)各選取1點，在地面幾何中心位選取1點，分別測量找平層地面與水平基準線之間的5個垂直距離。每間房間地面的5個檢查數(shù)據(jù)作為5個樣本點數(shù)，磔值＜10mm時,5個實測點均合格；最大偏差值＜15mm時，5個偏差值（基準點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。最大偏差值〉15mm時，5個實測點均不合格。不得出現(xiàn)裂紋、起砂等質(zhì)規(guī)定范圍全部檢查；檢查方式：觀察;每戶不少于5個測區(qū)，地面表面質(zhì)1010