建筑工程總承包合同格式

Word文檔僅供參考建筑工程總承包合同格式工程總承包是指從事工程總承包的企業(yè)受業(yè)主托付，按照合同約定對(duì)工程項(xiàng)目的可行性研究、勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行(竣工驗(yàn)收)等實(shí)行全過(guò)程或若干時(shí)期的承包。建造工程總承包合同如何寫(xiě)呢?以下是xxx范文小編整理的建造工程總承包合同，歡迎參考閱讀。建造工程總承包合同范文一總承包方： (以下簡(jiǎn)稱甲方 )分包方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)建設(shè)方?jīng)Q定將總承包方承建的工程其中的為保證整體工程的順利完成，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條 工程項(xiàng)目工程名稱：工程地方：工程范圍和內(nèi)容：依照確認(rèn)的方案和報(bào)價(jià)說(shuō)明書(shū)內(nèi)容為依據(jù)，除施工方案及說(shuō)明書(shū)未表明的變更工程量，由甲方依照現(xiàn)場(chǎng)核定簽字后，作為決算增減依據(jù)。本合同施工圖及說(shuō)明書(shū)未表明者，若適應(yīng)上該部分屬于本合同標(biāo)的之一部分，乙方亦應(yīng)照做，并別向甲方要求任何費(fèi)用。工程造價(jià)：全部工程造價(jià)人民幣(暫控)(含稅)。第二條 工程期限1.全部工程自 年月日開(kāi)工，至 年月日竣工(工期 日歷天)。2.在施工時(shí)如遇到下列事情，需順延工期。順延期限，應(yīng)同建設(shè)方及時(shí)協(xié)商，簽訂協(xié)議并報(bào)有關(guān)部門及項(xiàng)目部備案。由于別可反抗力，而被迫停工者。因變更打算或變更施工圖，而別能施工者。第三條承包方式第四條施工預(yù)備中甲乙雙方的義務(wù)甲方義務(wù)明確工程內(nèi)容、項(xiàng)目及要求，提供施工所需的水電及材料堆放地。乙方義務(wù)按照合同約定的工期保質(zhì)保量地完成工程項(xiàng)目。愛(ài)護(hù)工建身邊的環(huán)境衛(wèi)生及文明施工。保證所用材料經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可并提供相應(yīng)的合格證明，如別符合設(shè)計(jì)、施工要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。依照甲方要求免費(fèi)制作相應(yīng)圖紙，并提供有利于節(jié)省成本的建議。遵守國(guó)家法規(guī)、政策，執(zhí)行企業(yè)和本項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)章和治理制度。維護(hù)企業(yè)信譽(yù)和職工合法權(quán)益，履行《建設(shè)工程施工合同》義務(wù)，完成項(xiàng)目承包合同指標(biāo)，服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，同意檢查和監(jiān)督?？⒐ぶ蠼桓锻暾目⒐べY料。施工過(guò)程中乙方人員的人身、財(cái)產(chǎn)安全及因乙方施工造成的人身、財(cái)產(chǎn)的侵害由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方及相關(guān)部門監(jiān)督下依規(guī)范制取試樣送檢。(10)乙方自行承擔(dān)施工中所用的水、點(diǎn)、氣等費(fèi)用。(11)必須保證該項(xiàng)目自己及其他施工的成品愛(ài)護(hù)。(12)嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)范。Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考(13)其他按照行業(yè)慣例由乙方承擔(dān)的義務(wù)。第五條 安全生產(chǎn)乙方嚴(yán)格按照安全操作規(guī)定進(jìn)行作業(yè)，如人為違反操作規(guī)定造成事故，按照四別放過(guò)的原則處理，造成一切經(jīng)濟(jì)損失和事故賠償費(fèi)由乙方自行承擔(dān)， 并按照公司本年度公司安全生產(chǎn)獎(jiǎng)罰制度和國(guó)家安全生產(chǎn)條例對(duì)責(zé)任人進(jìn)行處罰，且每人必須辦理保險(xiǎn)和意外損害保險(xiǎn)。第六條工程價(jià)款的結(jié)算及支付方式合同總造價(jià)以同建設(shè)方簽訂的協(xié)議為依據(jù)，有沖突的執(zhí)行總合同。工程價(jià)款結(jié)算由項(xiàng)目審核簽字后報(bào)上級(jí)為有效。乙方按總造價(jià)%支付項(xiàng)目部配合費(fèi)。第七條 工程質(zhì)量及甲方對(duì)工程質(zhì)量的要求達(dá)到國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的其他質(zhì)量要求。具體國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)為DBJ08-62-97《住所建造裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30-1999《住所裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》 和新疆維吾爾自治區(qū)行政主管部門制定的其他地點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)、 質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第八條 甲乙雙方駐工地代表甲方駐工地代表： 乙方駐工地代表：第九條 施工及設(shè)計(jì)變更施工中如發(fā)覺(jué)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)峻別合理的地點(diǎn)，乙方應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方，由甲方在天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定，提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議(或確認(rèn))后，方準(zhǔn)施工。甲方如需變更設(shè)計(jì)，由甲方與原設(shè)計(jì)單位商定后，以書(shū)面形式通知乙方，乙方在接到甲方通知后，應(yīng)當(dāng)按變更后的設(shè)計(jì)施工，工期同建設(shè)方協(xié)商。變更工程如報(bào)價(jià)清單中已列有單價(jià)者，按實(shí)際工程量計(jì)算后再比照相關(guān)優(yōu)惠讓利幅度結(jié)算;未列者，參考當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情協(xié)商定價(jià)后按實(shí)結(jié)算。第十條隱蔽工程及中間驗(yàn)收乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度，凡隱蔽工程隱蔽前，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格，甲方代表在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方方可進(jìn)入下一道工序施工。2.中間驗(yàn)收部位和時(shí)刻： (1)依現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際具備驗(yàn)收條件確認(rèn)驗(yàn)收時(shí)刻。 (2)上級(jí)部門的打算安排。第十一條 竣工驗(yàn)收及工程交付1.乙方應(yīng)當(dāng)在工程竣工之日前 天將驗(yàn)收日期以書(shū)面形式通知甲方屆時(shí)驗(yàn)收。2.在進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收中，如發(fā)覺(jué)工程質(zhì)量別符合規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工直至驗(yàn)收合格，由此造成工程逾期交付的，按拖延竣工處理。3.竣工工程驗(yàn)收，以國(guó)家頒布的施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖、合同及相關(guān)文件為依據(jù)。在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收前 天向甲方提交以下文件：(1)增減變更文件及其它洽談?dòng)涗?;(2)隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間交工驗(yàn)收記錄 ;工程竣工圖;工程用材用料生產(chǎn)合格證及所有檢測(cè)合格報(bào)告。4.乙方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收合格之日起 天向甲方交付工程，在交付前，乙方應(yīng)當(dāng)將一切雜物及剩余材料清除潔凈。第十二條 保修條款1.工程保修期限年，自工程竣工驗(yàn)收合格交付之日起算。保修金為總工程款的%，且為總工程款中的一部分。Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考2.乙方在工程竣工驗(yàn)收后經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可，別發(fā)生任何質(zhì)量咨詢題，結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限。3.工程竣工驗(yàn)收合格保修期滿別發(fā)生任何質(zhì)量咨詢題。4.如在保修期內(nèi)浮現(xiàn)質(zhì)量咨詢題， 有乙方負(fù)責(zé)在收到建設(shè)方或甲方通知后 天免費(fèi)修復(fù)，如乙方未能在此期限內(nèi)修復(fù)，甲方可另請(qǐng)第三人予以修復(fù)，其費(fèi)用從保修金中扣除，別腳部分建設(shè)方或甲方有權(quán)向乙方追償。第十三條 違約責(zé)任1.由于乙方責(zé)任未按合同規(guī)定的日期竣工，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方工程總額 %的逾期違約金;違約金別腳以賠償甲方損失的，就別腳部分，乙方還應(yīng)予以賠償。2.乙方如有以下事情發(fā)生，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金 (違約金為總工程款的%)及賠償經(jīng)濟(jì)損失：(1)方拖延竣工達(dá)天;(2)乙方偽造或冒用他人營(yíng)業(yè)執(zhí)照;(3)乙方未經(jīng)甲方接受，自行將工程轉(zhuǎn)包他人;(4)作息無(wú)常顯然無(wú)法按期竣工的;(5)乙方進(jìn)場(chǎng)后，施工組織、人員、機(jī)械配置等與標(biāo)書(shū)規(guī)定別一致，未經(jīng)甲方接受擅自更改，且在甲方期限內(nèi)未整改的。合同解除后，甲方仍有權(quán)向乙方主張傷害賠償;(6)別仔細(xì)愛(ài)護(hù)自己及他人施工的成品;(7)別按時(shí)發(fā)放民工工資，拖欠民工工資的行為。第十四條 糾紛解決發(fā)生合同糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商別成的，約定向建設(shè)方或甲方所在地人民法院起訴。第十五條 其他約定乙方保證別為此工程的總承包方從事包括行賄在內(nèi)的任何別當(dāng)行為。施工完成后驗(yàn)收合格前，甲方因生產(chǎn)急需而提早進(jìn)駐該工程的，別視為默認(rèn)工程已驗(yàn)收合格，具體驗(yàn)收時(shí)刻及是否合格仍依本合同有關(guān)條款辦理。第十六條 合同正本及合同生效1.本合同一式 份，甲方執(zhí)正本 份，乙方執(zhí)正本一份。2.本合同自雙方簽訂之日起生效。合同如有變更，經(jīng)雙方協(xié)商后制成合同附件，雙方簽定蓋章后與本合同具有同等法律效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)年月日年月日建造工程總承包合同范文二發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承包方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲方在石翁鎮(zhèn)財(cái)政所院內(nèi)新建房屋一棟，建造面積165，甲方將該工程以全包工的形式承包給乙方，有關(guān)具體事宜經(jīng)雙方商定后達(dá)成如下承包合同。一、工程概況樓房一共兩層，磚混結(jié)構(gòu)，建造面積 165㎡，層高 3.6米,建造總高度 7.2米。二、承包形式甲方以全包工的形式承包乙方，所有泥工、付工、鋼筋工、混凝土工、木工、架子工及所有架子樹(shù)拆完歸堆，場(chǎng)地清理一并在內(nèi)。所有施工工具、施工機(jī)械、模板、支撐及配套、元丁、元絲、足手架及配套元絲、馬釘?shù)染梢曳截?fù)責(zé)，甲方提供水、電。三、安全責(zé)任乙方在施工過(guò)程中必須嚴(yán)格按照國(guó)家建造工程所規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)操作施工，切實(shí)把好用電、用水、機(jī)械操作等安全責(zé)任關(guān)。在施工中發(fā)生的安全咨詢題，由乙方負(fù)責(zé)。四、工程內(nèi)容乙方按甲方所提供的施工圖紙施工基礎(chǔ)工程、正負(fù)零以上的主體工程、屋面工程、外Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考?jí)こ?打底抹光)、內(nèi)墻打底抹光、樓面搗制、平屋面隨搗隨光，地面搗制及所有材料的搬運(yùn)，清理降水灰、施工現(xiàn)場(chǎng)清理等一并在內(nèi)。五、施工質(zhì)量乙方必須按照國(guó)家建造工程施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)模施工，決別允許偷工減料與白費(fèi)材料，如發(fā)覺(jué)上述行為，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失概由乙方負(fù)責(zé)。在施工過(guò)程中，如未按甲方圖紙施工所造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。在合同解除前，屬乙方的工程質(zhì)量咨詢題，由乙方負(fù)責(zé)修理。六、承包單價(jià)按國(guó)家建造工程標(biāo)準(zhǔn)面積計(jì)算，每平方米單價(jià) 八百五十元(小寫(xiě)元整)，合計(jì) 十四萬(wàn)零貳佰伍拾元整 (小寫(xiě)：。七、付款方式該工程于年月年月工，工程款的結(jié)算：工程完工驗(yàn)收經(jīng)過(guò)后支付合同價(jià)款的 90%，一年保修期滿后支付合同價(jià)款的 10%。八、本合同一式希共同維護(hù)執(zhí)行。發(fā)包人： 承包人：法定代表人:法定代表人:托付代理人： 托付代理人：電話： 電話：年月日建造工程總承包合同范文三甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方 )為加強(qiáng)建造工程項(xiàng)目治理，習(xí)慣建造市場(chǎng)的需要，強(qiáng)化公司內(nèi)部分級(jí)承包治理職責(zé)，杜絕各種建造材料白費(fèi)和流失， 增強(qiáng)建設(shè)活動(dòng)中的質(zhì)量意識(shí)， 安全意識(shí)，按時(shí)完成任務(wù)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，甲方將本工程項(xiàng)目承包給乙方承建，并經(jīng)協(xié)商條款如下，以利遵照?qǐng)?zhí)行。一、工程地方及名稱：1、工程項(xiàng)目地方：2、工程項(xiàng)目名稱：二、工程承包方式及內(nèi)容：1、工程承包方式：包人工費(fèi)、包安全、包質(zhì)量、包工期、包低值品消耗，除塔吊、架桿架板、攪拌機(jī)臺(tái)以外的所有工具由乙方全部自行負(fù)責(zé)。2、工程內(nèi)容：乙方按照設(shè)計(jì)圖和變更通知進(jìn)行泥工范圍內(nèi)施工， 即：包括基礎(chǔ)混凝土、砌磚、現(xiàn)澆，內(nèi)外抹灰、外墻保暖、屋頂彩瓦件、構(gòu)建安裝、空調(diào)板、過(guò)梁板制作安裝、樓梯間貼磚和樓梯間墻足磚，按設(shè)計(jì)施工圖上要求從基礎(chǔ)到屋頂彩瓦在內(nèi)的所有泥作工程由泥工全部負(fù)責(zé)完成，外墻抹灰必須達(dá)到做水泥外墻漆要求?？⒐ず髽巧霞笆覂?nèi)架桿、木板建造垃圾清掃到指定地方，機(jī)具基礎(chǔ)的現(xiàn)澆及砌磚。三、答應(yīng)工程結(jié)算及付款方式：住所小區(qū)建造面積約為 平方米，按建造面積計(jì)算每平方米 元，總計(jì)工程款為人民幣元。以實(shí)際建造面積計(jì)算為準(zhǔn)。 此單價(jià)為一次包定單價(jià)， 一切人工費(fèi)漲跌均由乙方自行承擔(dān)。以上價(jià)格包括安全防護(hù)費(fèi)、搭架、拆架費(fèi)用、攪拌機(jī)人職員資在內(nèi)，工程符合質(zhì)量要求，每棟從基礎(chǔ)做完起， 每月完成兩層澆板后才干按工程進(jìn)度比例 80%付款，竣工驗(yàn)收后三個(gè)月內(nèi)付清工程款 95%。一樓澆板后開(kāi)始撥款。乙方必須按甲方項(xiàng)目部規(guī)定工期完工，做到節(jié)省材料，做好安全工作，此價(jià)格內(nèi)除甲方安排雜工以外，無(wú)任何雜工工資。四、工程質(zhì)量驗(yàn)收工期要求：1、工程質(zhì)量及檢查驗(yàn)收， 甲乙雙方配合做好工程質(zhì)量的監(jiān)督、檢查， 若發(fā)覺(jué)工程質(zhì)量Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考咨詢題，馬上進(jìn)行處理，因施工別當(dāng)造成質(zhì)量別合格的，由乙方負(fù)責(zé)返工并賠償材料費(fèi)。工程質(zhì)量驗(yàn)收，按照建造施工驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、本工程于 年月日至 年月日前竣工。分棟按每棟基礎(chǔ)完工后 4個(gè)月內(nèi)必須完成全部泥工工程，超期每天扣罰延誤工期罰金 500元，以此類推。五、安全事項(xiàng)：此項(xiàng)工程的安全工作，由甲乙雙方共同做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全治理和宣傳教育工作，加強(qiáng)安全檢查，及時(shí)排除安全隱患。 乙方必須對(duì)所屬職員進(jìn)行安全教育及培訓(xùn)， 嚴(yán)禁違章違規(guī)操作，嚴(yán)禁酒后施工作業(yè)，嚴(yán)禁帶病上高架施工，嚴(yán)禁別帶安全帽、保險(xiǎn)帶進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)覺(jué)一次，每人扣罰款 100元，在當(dāng)月?lián)芸钪锌鄢?做好安全防護(hù)愛(ài)護(hù)。若施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔(dān)部分經(jīng)濟(jì)責(zé)任和全部法律責(zé)任， 賠付金額在兩萬(wàn)元以內(nèi)的由乙方全部承擔(dān)，賠償金額超出兩萬(wàn)元以上的由甲乙雙方共同承擔(dān)超出金額各 50%的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。六、其他事項(xiàng)：1、乙方在施工過(guò)程中必須同意建設(shè)方施工治理人員的治理， 別得隨意施工，否則造成損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，并在當(dāng)月承包費(fèi)中扣除。2、乙方在施工中，要節(jié)省材料，別得任意白費(fèi)材料，否則照價(jià)賠償，對(duì)有意白費(fèi)材料的，甲方有權(quán)進(jìn)行處罰，并在當(dāng)月的承包費(fèi)中扣除。3、乙方須用的工具，由乙方自行負(fù)責(zé)，其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。4、乙方如別按甲方項(xiàng)目部規(guī)定的工期按質(zhì)按時(shí)完工， 別服從施工安排治理及質(zhì)量安全治理別力造成隱患，甲方有權(quán)解除合同，并對(duì)已完工程減出別合格部份及材料白費(fèi)損失后，按已完工部分比例工價(jià)的 70%計(jì)算支付乙方，并清除出場(chǎng)。乙方必須無(wú)條件退出施工場(chǎng)地。農(nóng)忙時(shí)，乙方必須保證 30人以上在場(chǎng)施工，否則少 1人，按每人每天扣罰款 100元，并賠償遲延工期罰款每天 500元。5、乙方應(yīng)憑證上崗， 如因無(wú)證上崗而受到上級(jí)單位處罰， 一律由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)處罰。6、乙方必須做到文明施工，如其職員在工地內(nèi)吵架一次，每人罰款100元，打架一次每人罰款200元，在當(dāng)月扣除。七、保修責(zé)任：為了確保工程質(zhì)量，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，乙方必須在國(guó)家規(guī)定質(zhì)保期內(nèi)對(duì)其施工工程進(jìn)行維護(hù)保修，工程驗(yàn)收后在總工程款內(nèi)扣除 5%的質(zhì)量保證金，交付使用后寺年內(nèi)無(wú)質(zhì)