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文檔簡介

以房抵債合同協議一、協議背景本協議由甲方和乙方簽訂，甲方為債權人，乙方為債務人。甲方與乙方因債務問題無法達成一致，為解決雙方矛盾，協商簽訂本協議，以乙方所持有的房屋抵押貸款，抵消債務。二、協議內容乙方將擁有的房屋（包括但不限于商品房、商鋪、商業(yè)用房、工業(yè)用房、辦公用房等）抵押給甲方，作為對甲方債權的擔保，甲方享有優(yōu)先受償權。乙方在本協議項下的債權明細如下：債權種類債權金額借款XXXX元利息XXX元罰息XXX元雙方確認，本協議項下債權即包括上述所有債權明細。乙方同意無條件地履行上述債務和本協議中約定的全部義務。甲方有權依法向乙方追收本協議項下債權的款項以及相關利息。乙方應按照甲方的要求還款。如乙方無法按照本協議約定的時間向甲方清償本協議項下的債務，則甲方有權依法通過司法程序對乙方進行訴訟或進行財產保全，直至實現債權的全部或部分。如甲方未能同意在債務期限內收回債權，甲方即依法轉讓乙方抵押的房屋，并將收回的款項用于償還乙方欠款。本協議簽署之日，乙方應立即將房產證及相關證件移交給甲方，并協助甲方進行抵押登記手續(xù)。甲方有權保留乙方抵押物的相關證照，直至乙方償還清欠款項為止。本協議的生效必須經過雙方的簽署，并按照法定程序進行公證認證等必要操作方可生效，協議生效后，本協議將具有法律效力。三、協議條款的變更和終止雙方可協商變更本協議，變更內容應經過雙方協商一致，并按照法定程序進行公證認證等必要操作方可生效。本協議有效期限為XXX年/月/日至XXX年/月/日。協議期限屆滿且當事人沒有另行協商，本協議即自動到期終止。雙方協商一致并簽署書面協議，可提前終止本協議。四、協議的附件甲方和乙方共同簽署的《債務清單》、《質押合同》等文件系本協議的附件，并與本協議具有同等法律效力。五、爭議的處理如因本協議或協議的執(zhí)行引起任何爭議，雙方應協商解決。無法協商解決的，應由雙方提交本協議所在地有管轄權的人民法院處理。六、其它條款本協議未盡事宜，雙方可另行約定并作為本協議附件。七、協議生效本協議經甲方和乙方簽署，并按照法定程序進行公證認證等必要操作方可生效。甲方（簽字）：_______________日期：_________

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