土地確權(quán)與土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處政策課件

土地確權(quán)與土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處政策土地確權(quán)與土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處政策土地確權(quán)與土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處政策一、我國(guó)土地產(chǎn)權(quán)制度的基

本現(xiàn)狀土地確權(quán)與土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處政策土地確權(quán)與土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處政策1一、我國(guó)土地產(chǎn)權(quán)制度的基

本現(xiàn)狀

一、我國(guó)土地產(chǎn)權(quán)制度的基

本現(xiàn)狀2〔一〕國(guó)家和農(nóng)民集體所有并存的土地權(quán)利體系根本形成。

〔一〕國(guó)家和農(nóng)民集體所有并存的土地權(quán)利體系根本形成。

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〔二〕以確權(quán)登記為核心的土地產(chǎn)權(quán)保護(hù)機(jī)制逐步建立。

〔二〕以確權(quán)登記為核心的土地產(chǎn)權(quán)保護(hù)機(jī)制逐步建立。4

〔三〕現(xiàn)行土地產(chǎn)權(quán)制度根本符合我國(guó)國(guó)情。

〔三〕現(xiàn)行土地產(chǎn)權(quán)制度根本符合我國(guó)國(guó)情。5二、土地確權(quán)的概念、原那么與有關(guān)政策二、土地確權(quán)的概念、原那么與有關(guān)政策6〔一〕土地確權(quán)的根本概念。

1.土地確權(quán)是一項(xiàng)政府行為。

2.土地所有權(quán)、建立用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等土地權(quán)利必須依法確定。

〔一〕土地確權(quán)的根本概念。

1.土地確權(quán)是一項(xiàng)政府行為7

3.土地權(quán)利一經(jīng)確定，即土地權(quán)利的歸屬、客體范圍、權(quán)利和義務(wù)依法得到確認(rèn)，土地權(quán)利人既享有法定的權(quán)利，同時(shí)也要承擔(dān)法定的義務(wù)。

4.土地確權(quán)結(jié)果具有法定性和權(quán)威性。

5．土地確權(quán)與土地登記是一個(gè)事物的兩個(gè)方面。

3.土地權(quán)利一經(jīng)確定，即土地權(quán)利的歸屬、客體范圍、權(quán)利和8

〔二〕我國(guó)土地確權(quán)工作的開展進(jìn)程。

〔二〕我國(guó)土地確權(quán)工作的開展進(jìn)程。9〔三〕土地確權(quán)的原那么。

1.城市土地國(guó)有化原那么。

2．國(guó)家土地所有權(quán)性質(zhì)不可變更的原那么。

3．尊重歷史和現(xiàn)實(shí)，分階段處理土地權(quán)屬問(wèn)題的原那么。

4.有利于生產(chǎn)生活和社會(huì)穩(wěn)定原那么。

〔三〕土地確權(quán)的原那么。

1.城市土地國(guó)有化原那么。10〔四〕土地確權(quán)的政策把握。

1.國(guó)家土地所有權(quán)確實(shí)定。

2.農(nóng)民集體土地所有權(quán)確實(shí)定。

3.建立用地使用權(quán)確實(shí)定。

4.宅基地使用權(quán)確實(shí)定。

〔四〕土地確權(quán)的政策把握。

1.國(guó)家土地所有權(quán)確實(shí)定。

11〔五〕土地確權(quán)中有關(guān)特殊問(wèn)題的處理。

1.重復(fù)征用問(wèn)題。

2.界限與面積不吻合的問(wèn)題。

〔五〕土地確權(quán)中有關(guān)特殊問(wèn)題的處理。

1.重復(fù)征用問(wèn)題12

〔六〕土地確權(quán)的依據(jù)。

〔六〕土地確權(quán)的依據(jù)。13〔七〕土地權(quán)屬調(diào)整確實(shí)權(quán)問(wèn)題。

1．土地權(quán)屬調(diào)整的情形。

2．土地整治中的權(quán)屬調(diào)整。

〔七〕土地權(quán)屬調(diào)整確實(shí)權(quán)問(wèn)題。

1．土地權(quán)屬調(diào)整的情形14三、土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處制度

三、土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處制度15〔一〕土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處的根本原那么。

1．調(diào)解在先、處理在后原那么。

2.行政調(diào)處在先、訴訟在后原那么。

〔一〕土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處的根本原那么。

1．調(diào)解在先、處16〔二〕土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處的受案范圍及管轄分工。

1．關(guān)于受案范圍，?方法?第二條規(guī)定，土地權(quán)屬爭(zhēng)議是指土地所有權(quán)或者使用權(quán)歸屬發(fā)生爭(zhēng)議。

2.關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處的管轄分工。

〔二〕土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處的受案范圍及管轄分工。

1．關(guān)于受17〔三〕土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處的一般程序。

1．申請(qǐng)；2.受理；3.調(diào)查；4.調(diào)解；

5.政處理。

〔三〕土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處的一般程序。

1．申請(qǐng)；2.受理18四、當(dāng)前土地權(quán)屬管理的重點(diǎn)工作

四、當(dāng)前土地權(quán)屬管理的重點(diǎn)工作19

〔一〕完善土地權(quán)利制度。

〔一〕完善土地權(quán)利制度。20

〔二〕開展土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處工作檢查。

〔二〕開展土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處工作檢查。21〔三〕完善土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處工作機(jī)制。

1.加強(qiáng)隊(duì)伍建立。

2.保障工作經(jīng)費(fèi)

3.做到程序合法。

4.發(fā)揮調(diào)解作用。

〔三〕完善土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處工作機(jī)制。

1.加強(qiáng)隊(duì)伍建立22

〔四〕做好農(nóng)村土地整治中的權(quán)屬管理。