小型工程監(jiān)管制度之技術(shù)指引課件

廣告招牌的監(jiān)管小型工程的「簡化規(guī)定」「招牌監(jiān)管制度」的「檢核計劃」違法安裝廣告招牌的處罰及清拆制度招牌監(jiān)管SignboardControl1廣告招牌的監(jiān)管小型工程的「簡化規(guī)定」招牌監(jiān)管Signboa廣告招牌的監(jiān)管

小型工程的「簡化規(guī)定」

招牌監(jiān)管SignboardControl2廣告招牌的監(jiān)管

小型工程的「簡化規(guī)定」

招牌監(jiān)管Sig小型工程監(jiān)管制度的「簡化規(guī)定」程序與「事先獲得屋宇事務(wù)監(jiān)督的批準(zhǔn)及同意」的比較3小型工程監(jiān)管制度的「簡化規(guī)定」程序3招牌監(jiān)管SignboardControl一般審批圖則及申請書面同意展開工程需時，依照小型工程簡化規(guī)定可在七天之後立即動工。4招牌監(jiān)管SignboardControl一般審批圖則及申招牌監(jiān)管SignboardControl第I,II級別的小型工程可在自動通知展開工程七天之後動工。第III級別的小型工程只需在完工後十四天內(nèi)呈報。5招牌監(jiān)管SignboardControl第I,II小型工程監(jiān)管制度之技術(shù)指引：為承建商和工人提供「小型工程監(jiān)管制度」的實(shí)用資料及技術(shù)指導(dǎo)，包括法定要求、權(quán)責(zé)、安全規(guī)定、第II級別和第III級別小型工程項目的建議設(shè)計。招牌監(jiān)管SignboardControl6小型工程監(jiān)管制度招牌監(jiān)管SignboardControl安裝及維修廣告招牌指引招牌監(jiān)管SignboardControl7安裝及維修廣告招牌指引招牌監(jiān)管SignboardCont小型工程級別伸出式招牌屋頂?shù)恼信瓶繝澱信频贗級別小型工程項目：1.20小型工程項目：1.21小型工程項目：1.22

設(shè)有包含發(fā)光二極體的展示系統(tǒng)：10m2<展示面積≦20m2展示面積≦20m25m2<展示面積≦20m2

不設(shè)有包含發(fā)光二極體的展示系統(tǒng)：

10m2<展示面積≦40m2第II級別小型工程項目：2.18

小型工程項目：2.19

設(shè)有包含發(fā)光二極體的展示系統(tǒng)：展示面積≦10m2

展示面積≦5m2

不設(shè)有包含發(fā)光二極體的展示系統(tǒng)：

展示面積≦10m2第III級別小型工程項目：3.16

小型工程項目：3.17展示面積≦1m2

展示面積≦5m2部份有關(guān)招牌的小型工程項目A.豎設(shè)或改動招牌8小型工程級別伸出式招牌屋頂?shù)恼信瓶繝澱信频贗級別小型工程B.拆除招牌小型工程級別伸出式招牌屋頂?shù)恼信瓶繝澱信频贗級別小型工程項目：1.24不屬於第II、III級別小型工程及指定豁免工程項目第II級別小型工程項目：2.24小型工程項目：2.25小型工程項目：2.26

設(shè)有包含發(fā)光二極體的展示系統(tǒng)：展示面積≦20m2展示面積≦20m2展示面積≦20m2

不設(shè)有包含發(fā)光二極體的展示系統(tǒng)：

展示面積≦40m2第III級別小型工程項目：3.18小型工程項目：3.19小型工程項目：3.20展示面積≦2m2展示面積≦5m2展示面積≦10m2招牌監(jiān)管SignboardControl9B.拆除招牌小型工程級別伸出式招牌屋頂?shù)恼信瓶繝澱信频贗建議在根據(jù)簡化規(guī)定或事先已獲得建築事務(wù)監(jiān)督批準(zhǔn)及同意而豎設(shè)或改動的招牌上當(dāng)眼的位置，分別展示小型工程呈交編號及屋宇署參考編號，方面與那些違例的招牌作出識別。認(rèn)可人士、註冊結(jié)構(gòu)工程師及註冊巖土工程師作業(yè)備考

APP-147及註冊承建商作業(yè)備考PNRC71小型工程呈交編號屋宇署參考編號招牌監(jiān)管SignboardControl10建議在根據(jù)簡化規(guī)定或事先已獲得建築事務(wù)監(jiān)督批準(zhǔn)及同意而豎設(shè)或廣告招牌的監(jiān)管

「招牌監(jiān)管制度」的

「檢核計劃」

招牌監(jiān)管SignboardControl11廣告招牌的監(jiān)管

「招牌監(jiān)管制度」的

「檢核計劃」

招牌監(jiān)管「招牌監(jiān)管制度」的「檢核計劃」《2012年建築物法例（修訂）條例》引入了「招牌監(jiān)管制度」類近於現(xiàn)時在《建築物（小型工程）規(guī)例》中為訂明建築工程而設(shè)的制度容許某些現(xiàn)存的違例招牌（符合小型工程的尺寸規(guī)限，不阻礙緊急車輛運(yùn)作等）在經(jīng)註冊建築專業(yè)人士或註冊承建商進(jìn)行安全檢查後，或經(jīng)加固後，可以繼續(xù)使用該招牌仍屬儛僭建物，以後每五年仍須再檢核一次屋宇署將對不參加是項計劃的違例招牌採取執(zhí)法行動有關(guān)招牌監(jiān)管制度的細(xì)節(jié)，已於《建築物(小型工程)規(guī)例》(第123章，附屬法例N)中修訂《符合參與檢核計劃的各類違例招牌載於《建築物(小型工程)規(guī)例》附表3第3部「訂明建築物或建築工程一覽表:本條例第39C(1A)條」招牌監(jiān)管SignboardControl12「招牌監(jiān)管制度」的「檢核計劃」《2012年建築物法例（修訂）「招牌監(jiān)管制度」的「檢核計劃」指明表格內(nèi)必須載有有關(guān)招牌是為某人而豎設(shè)者（即招牌擁有人）所提供的個人詳情及聯(lián)絡(luò)資料招牌擁有人並需承諾持續(xù)保養(yǎng)該招牌在結(jié)構(gòu)上安全的狀況，及在結(jié)束業(yè)務(wù)時會移除該違例招牌和通知建築事務(wù)監(jiān)督若招牌擁有人將一個已通過檢核的招牌轉(zhuǎn)讓時，例如新商戶使用了商舖現(xiàn)有的舊招牌，只要證明該招牌的建造及實(shí)際狀況跟原先檢核時維持不變，新的招牌擁有人可獲容許繼續(xù)使用該招牌至餘下的5年有效期期滿，而無需重新進(jìn)行檢核「招牌擁有人」及「獲委任人」並應(yīng)留意大廈公契的有關(guān)條款，就該招牌檢核通知樓宇的物業(yè)管理公司、業(yè)主立案法團(tuán)或業(yè)主，同時商討購買第三者責(zé)任保險的安排「招牌監(jiān)管制度」並不適用於由「豁免證明書」內(nèi)所指明的任何建築物(即小型屋宇政策下的「新界豁免管制屋宇」)招牌監(jiān)管SignboardControl13「招牌監(jiān)管制度」的「檢核計劃」指明表格內(nèi)必須載有有關(guān)招牌是為「招牌監(jiān)管制度」的「檢核計劃」建築事務(wù)監(jiān)督不會接受純粹為鞏固違例招牌進(jìn)行的小型工程，除非該鞏固工程是作為符合招牌檢核之先決工程，並已事先就有關(guān)的招牌檢核向建築事務(wù)監(jiān)督提交指明表格建築事務(wù)監(jiān)督會向「訂明建築專業(yè)人士」或「訂明註冊承建商」發(fā)出認(rèn)收信，以及向「招牌擁有人」發(fā)出該信的副本。此信不應(yīng)解釋為該檢核已符合《建築物條例》下有關(guān)「招牌監(jiān)管制度」的規(guī)定?！赣喢鹘êB專業(yè)人士」及「訂明註冊承建商」有絕對責(zé)任核證和確保受檢核的招牌符合《建築物條例》經(jīng)檢核的招牌而獲建築事務(wù)監(jiān)督認(rèn)收後，不會根據(jù)《建築物條例》第24條發(fā)出清拆令或第24C條發(fā)出警告通知但經(jīng)檢核的招牌若因情況有變而可能引起安全風(fēng)險，建築事務(wù)監(jiān)督會採取適當(dāng)?shù)膱?zhí)法行動招牌監(jiān)管制度將於2013年9月2日全面實(shí)施招牌監(jiān)管SignboardControl14「招牌監(jiān)管制度」的「檢核計劃」建築事務(wù)監(jiān)督不會接受純粹為鞏固就違例豎設(shè)的招牌進(jìn)行檢核的流程招牌監(jiān)管SignboardControl15就違例豎設(shè)的招牌進(jìn)行檢核的流程招牌監(jiān)管Signboard符合參與檢核計劃資格的違例招牌1.違例的伸出式招牌(《建築物（小型工程）規(guī)例》附表3第3部項目1)列於附表1第3部的對等小型工程項目：1.202.183.16不包含石材；不會對懸臂式平板造成額外荷載；不涉及改動結(jié)構(gòu)構(gòu)件；展示面積>10平方米及≤20平方米；展示面積≤10平方米；展示面積≤1平方米；伸出≤4.2米；及伸出≤1米；厚度≤600毫米。厚度≤300毫米；及------招牌的任何部分與地面的距離≤6米。招牌監(jiān)管SignboardControl16符合參與檢核計劃資格的違例招牌1.違例的伸出式招牌列於附表符合參與檢核計劃資格的違例招牌2.違例的靠牆招牌(包括舖面裝飾招牌)(《建築物（小型工程）規(guī)例》附表3第3部項目2)列於附表1第3部的對等小型工程項目：1.222.193.17不會對懸臂式平板造成額外荷載；不涉及改動結(jié)構(gòu)構(gòu)件；展示面積（如設(shè)有包含發(fā)光二極體的展示系統(tǒng)）：--->5平方米及≤20平方米；≤5平方米；展示面積（如沒設(shè)有包含發(fā)光二極體的展示系統(tǒng)）：>10平方米及≤40平方米；及≤10平方米；及≤5平方米；及不包含石材（如招牌的任何部分與地面的距離>6米）。招牌的任何部分與地面的距離≤6米。招牌監(jiān)管SignboardControl17符合參與檢核計劃資格的違例招牌2.違例的靠牆招牌(包括舖符合參與檢核計劃資格的違例招牌3.建築物屋頂?shù)倪`例招牌(《建築物（小型工程）規(guī)例》附表3第3部項目3)列於附表1第3部的對等小型工程項目第1.21項不包含石材；展示面積≤20平方米；無任何部分伸出該建築物的外牆；厚度≤600毫米；招牌的任何部分與屋頂水平的距離≤6米；不會對懸臂式平板造成額外荷載；及不涉及改動結(jié)構(gòu)構(gòu)件。4.固定於地面上的戶外違例招牌（不包括擴(kuò)展基腳的建造）(《建築物（小型工程）規(guī)例》附表3第3部項目4)列於附表1第3部的對等小型工程項目：1.232.21展示面積≤20平方米；展示面積≤10平方米；厚度≤600毫米；及招牌的任何部分與地面的距離≤6米。招牌的任何部分與地面的距離≤2米。招牌監(jiān)管SignboardControl18符合參與檢核計劃資格的違例招牌3.建築物屋頂?shù)倪`例招牌列於符合參與檢核計劃資格的違例招牌5.戶外的違例招牌連同擴(kuò)展基腳(《建築物（小型工程）規(guī)例》附表3第3部項目5)列於附表1第3部的對等小型工程項目第2.22項展示面積≤1平方米；厚度≤300毫米；招牌的任何部分與地面的距離≤3米；涉及為建造基腳而進(jìn)行的挖掘工作，挖掘深度≤500毫米；及不涉及在「附表所列地區(qū)」第1或3號的地區(qū)進(jìn)行挖掘工作。6.位於不是懸臂式平板的露臺或簷篷上或懸掛在其底下的違例招牌(《建築物（小型工程）規(guī)例》附表3第3部項目6)列於附表1第3部的對等小型工程項目第2.20項不包含石材；展示面積≤2平方米；無任何部分伸出該露臺或簷篷；厚度≤100毫米；及高度≤600毫米。招牌監(jiān)管SignboardControl19符合參與檢核計劃資格的違例招牌5.戶外的違例招牌連同擴(kuò)展基廣告招牌的監(jiān)管

違法安裝廣告招牌的處罰

及

清拆制度

招牌監(jiān)管SignboardControl20廣告招牌的監(jiān)管

違法安裝廣告招牌的處罰

及

清拆制度

招違法豎設(shè)廣告招牌的處罰及清拆制度21違法豎設(shè)廣告招牌的處罰及清拆制度21有關(guān)豎設(shè)廣告招牌的法例建築物條例（法例第123章）第(24)(1)條：

任何建築物在違反本條例任何條文的情況下建成，或違反本條例任何條文，建築事務(wù)監(jiān)督可藉書面命令規(guī)定拆卸該建築物

第(2)條：定義：招牌－為展示任何廣告、通知或視像而豎設(shè)的展示板、構(gòu)架、棚架或其他構(gòu)築物公眾衛(wèi)生及市政條例（法例第132章）第(105)(1)條：凡主管當(dāng)局認(rèn)為任何豎設(shè)的廣告板，因其構(gòu)造或因風(fēng)、雨、或其他因由而構(gòu)成危險或相當(dāng)可能構(gòu)成危險，主管當(dāng)局可通知該等廣告板的擁有人或代理人，規(guī)定在指明期限內(nèi)，將該等廣告板移走。招牌監(jiān)管SignboardControl22有關(guān)豎設(shè)廣告招牌的法例建築物條例（法例第123章）招牌監(jiān)管根據(jù)建築物條例可發(fā)命令的對象根據(jù)第(24)(1)條作出的命令須按下列規(guī)定送達(dá):—第(24)(2)(c)條：就招牌而言，送達(dá):—(i)因該招牌為某人而豎設(shè)的該人，如不能尋獲該人，則(ii)該招牌在出租的情況下可收取租金或其他金錢代價的人，如不能尋獲(i)及(ii)節(jié)所提述的人；(iii)在豎設(shè)該招牌所在的土地/處所的擁有人。(2004年)招牌監(jiān)管SignboardControl23根據(jù)建築物條例可發(fā)命令的對象根據(jù)第(24)(1)條作出的命令發(fā)出命令之後的執(zhí)法行動就未有遵從屋宇事務(wù)監(jiān)督發(fā)出的命令作出檢控：第(40)(1BA)條：任何人無合理辯解而沒有遵從根據(jù)第24(1)條送達(dá)予他的命令，即屬犯罪?？商幜P款$200,000及監(jiān)禁1年；及該罪行持續(xù)的每一天，另處罰款$20,000由政府聘請承建商代為進(jìn)行工程：第(33)(1)條：建築事務(wù)監(jiān)督根據(jù)本條例獲授權(quán)追討由他安排進(jìn)行的工程的費(fèi)用，包括前往施工未遂的費(fèi)用及監(jiān)督費(fèi)建築事務(wù)監(jiān)督可施加不多於費(fèi)用的20%的附加費(fèi)在送達(dá)日期起計1個月後，以年率10%計算利息招牌監(jiān)管SignboardControl24發(fā)出命令之後的執(zhí)法行動就未有遵從屋宇事務(wù)監(jiān)督發(fā)出的命令作出檢大型招牌的控制為控制大型招牌的數(shù)目而進(jìn)行的「大型行動」(LSO)，目標(biāo)為展示面積超逾20平方米的伸出式招牌，或超逾40平方米的靠牆式招牌，或當(dāng)招牌在主要道路上空伸出至同方向交通的最遠(yuǎn)行車線時（圖）招牌監(jiān)管SignboardControl25大型招牌的控制為控制大型招牌的數(shù)目而進(jìn)行的「大型行動」釋義–招牌的展示面積根據(jù)《建築物(小型工程)規(guī)例》附表1第1部的第1條，招牌的「展示面積」是指一個符合虛擬矩形柱體的最大平面的面積。該柱體可收納該招牌連其支承構(gòu)築物在內(nèi)的所有部分，但不收納： (a)(如該招牌是由直徑不多於100亳米的單一柱桿支撐的)該柱桿；或 (b) (如屬任何其他情況)只用作防止該招牌橫向移動的結(jié)構(gòu)構(gòu)件。包含在虛擬柱體內(nèi)的面積：(虛線表示面積)矩形平面面積=20平方米(第I級別內(nèi)最大)厚度=600亳米(最多)26釋義–招牌的展示面積根據(jù)《建築物(小型工程)規(guī)例》附表1招牌監(jiān)管SignboardControl清拆工作目標(biāo)不參與或未能符合資格參與是項檢核計劃的違例招牌已經(jīng)發(fā)出清拆命令後才願意參加檢核計劃的申請，不論該等招牌原來是否符合核證的要求，建築事務(wù)監(jiān)督都不會考慮有關(guān)的申請，並會繼續(xù)執(zhí)行清拆命令。大型招牌未有遵循每隔五年的檢驗(yàn)週期的違例招牌27招牌監(jiān)管SignboardControl清拆工作目標(biāo)不參招牌監(jiān)管SignboardControl清拆工作目標(biāo)最高罰款$200,000及可另加每日罰款$20,000檢控及清拆可同時進(jìn)行28招牌監(jiān)管SignboardControl清拆工作目標(biāo)最高清拆命令內(nèi)容：為你而豎設(shè)的招牌及支架未有本人批準(zhǔn)建築圖則及同意命令予以拆除及修復(fù)樓宇該部分三十天內(nèi)展開及在六十天內(nèi)完成招牌監(jiān)管SignboardControl29清拆命令招牌監(jiān)管SignboardControl29根據(jù)《公眾衞生及市政條例》的執(zhí)法

（法例第132章）有關(guān)危險的廣告板的條文

獲送達(dá)通知的人，如沒有在指明的時間內(nèi)遵從通知的規(guī)定─

第105(2條)： (a)該人即屬犯罪，可處最高罰款5,000元及每日罰款10