建設(shè)工程施工合同總包合同范本

工程建設(shè)工程施工合同工程名稱：建設(shè) 地點：合同 編號：發(fā)包 人：承包 人：簽訂 日期： 20 年 月目 錄第一部分：協(xié)議書.................................... ................... ............第 頁第二部分：通用條款.................................... ..............................第 頁第三部分：專用條款.................................... ..............................第 頁一、詞語定義及合同文件 ...................... .............................. .... ....第頁二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)..............................................................第頁三、施工組織設(shè)計和工期..............................................................第頁四、質(zhì)量與驗收.....................................................................第頁五、安全文明施工..............................................................第頁六、合同價款及支付..................................................................第頁七、材料設(shè)備供應(yīng)...............................................................第頁八、工程變更......................................................................第頁九、竣工驗收與結(jié)算..................................................................第頁十、違約、索賠和爭議................................................................第頁十一、其他.........................................................................第頁合同附件一：房屋建筑工程質(zhì)量保修書..................................................第頁合同附件二：廉潔合作協(xié)議書..........................................................第頁合同附件三：總包方對發(fā)包方直接分包的工程的配合、管理內(nèi)容...........................第頁合同附件四：建筑工程安全防護、文明施工措施費用及使用管理協(xié)議.......................第頁合同附件五：***** 工程施工圖預(yù)算書 .................... .................... ........ .第 頁１協(xié)議書第一部分發(fā)包人（或簡稱甲方） ：承包人（或簡稱乙方）： 《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自依照《中華人民共和國合同法》 、愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本《建設(shè)工程施工合同》 一、工程概況工程名稱：1.工程地點：2. 2。具體工程施工圖紙所示之建筑工程、結(jié)構(gòu)工程、機電工程，建筑面積約 m**3. 工程內(nèi)容：編號～ **。內(nèi)容詳見合同所附之施工圖預(yù)算書（合同附件五）工程項目一覽表： 4.工程備案批準(zhǔn)文號： 5. 6.資金來源： 發(fā)包人自籌二、工程承包方式、承包范圍及其他約定 承包方式：總承包施工 1.承包范圍：承包人按發(fā)包人提供的施工圖紙及現(xiàn)行國家規(guī)范確定的施工范圍完成工程建設(shè)、承包人對發(fā) 2.包人直接分包工程進行總承包管理及配合。發(fā)包人根據(jù)工程實施情況，可對承包人的承包范圍進行適當(dāng)調(diào)整，承包人不得因此拒絕繼續(xù)履行合同或提出任何索賠或補償。 調(diào)整后增加或減少工程的造價計算按合同有關(guān)規(guī)定 執(zhí)行。 3．其他約定：承包人負(fù)責(zé)項目施工總體安排、統(tǒng)籌管理，緊密配合甲供設(shè)備和材料的供應(yīng)單位、發(fā)包人直接分包單 3.1 位所承擔(dān)的工程，提供與上述事項相關(guān)的全部協(xié)調(diào)管理服務(wù)及現(xiàn)場設(shè)施，并承擔(dān)全部總承包配合服務(wù)的責(zé)任。 發(fā)包人直接分包項目（包括但不限于以下項目，同等條件下可由承包人施工） ：3.2門窗工程；3.2.1幕墻工程；3.2.2精裝修工程；3.2.33.2.4消防工程；3.2.5弱電及智能化系統(tǒng)安裝；；空調(diào)系統(tǒng)（含地?zé)幔?.2.6停車場管理系統(tǒng)；3.2.73.2.8配電房內(nèi)設(shè)備及變配電系統(tǒng)和干線安裝； 小區(qū)綜合管網(wǎng)、道路及園林景觀工程等。 3.2.9 ２3.3甲供設(shè)備及材料（包括但不限于以下設(shè)備及材料） ：3.3.1 電纜及橋架、配電箱、弱電箱；3.4 承包人對發(fā)包人甲供設(shè)備、材料、直接分包項目的總承包配合內(nèi)容及配合管理費：3.4.1 甲供設(shè)備及材料由發(fā)包人定貨并由雙方共同驗貨審核， 承包人提供倉庫并派專人負(fù)責(zé)甲供物資的保管及領(lǐng)用。承包人對甲供物資的保管費用按甲供物資總價的 1%計取。3.4.2 承包人對發(fā)包人直接分包項目的總包配合工作內(nèi)容及管理費用詳見附件三。三、 合同工期開工日期：竣工日期：合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 3.四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格五、合同價款合同金額：￥ 元（大寫： 元整），合同價款組成詳見本工程施工圖預(yù)算書 （附件五）六、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。七、承包人向發(fā)包人承諾按照本合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。八、承包人向發(fā)包人承諾：工程竣工驗收后， 在發(fā)包人規(guī)定的時間內(nèi)， 無條件將竣工工程及工程相關(guān)資料交與發(fā)包人。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。十、合同生效1.合同訂立時間：2013年月日合同訂立地點：本合同雙方約定雙方法人代表或委托代理人簽字并加蓋公章后生效。本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：３帳號： 帳號：郵政編碼： 郵政編碼：４第二部分 通用條款（略）５第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件1．合同文件及解釋順序合同文件及解釋順序：按通用條款執(zhí)行。2．語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范2.1本合同除使用漢語外，還使用／語言文字。2.2適用法律和規(guī)范國家現(xiàn)行法律、行政法規(guī)及 **市的地方法規(guī)和有關(guān)部門的規(guī)章、規(guī)定。2.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范國家及地方有關(guān)建筑工程現(xiàn)行施工驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)有關(guān)規(guī)定。3．圖紙3.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：在不影響承包人施工的時間內(nèi)提供施工圖文件套、地勘成果及施工圖審查報告各一套。如果承包人要求增加圖紙?zhí)讛?shù)，費用由承包人承擔(dān)。3.2發(fā)包人對圖紙的保密要求：未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將圖紙外借及翻印或者通過其他方式提供給第三人。3.3承包人若認(rèn)為發(fā)包人提供的圖紙、資料不完整的，承包人應(yīng)在該分部分項工程開工前7日以書面形式向發(fā)包人提交補充圖紙或資料的使用時間表，列明在不影響進度的條件下，發(fā)包人應(yīng)向承包人提供補充圖紙或資料的種類及最后期限。

承包人若未及時發(fā)現(xiàn)并提交相關(guān)的書面說明，

相應(yīng)的損失及責(zé)任由承包人自行承擔(dān)。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)4．工程師4.1監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù)： 總監(jiān)理工程師發(fā)包人委托的職權(quán)：對本工程相關(guān)的進度、質(zhì)量、投資、安全文明、合同及信息管理等實施全過程監(jiān)控，

工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正；并對設(shè)備、材料及施工質(zhì)量進行驗收，組織工程監(jiān)理會。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：施工組織設(shè)計、技術(shù)方案及技術(shù)變更、

工期更改和相關(guān)的現(xiàn)場收方、 簽證，開工、停工令的下達等。發(fā)包人派駐的工程師姓名： 職務(wù)：職權(quán)：發(fā)包人授權(quán)對本項目在施工過程中的進度、 質(zhì)量、投資、安全文明施工等進行監(jiān)督和檢查、協(xié)調(diào)解決必須由發(fā)包人處理的有關(guān)問題。發(fā)包人、監(jiān)理單位、承包人的工作往來程序：除發(fā)包人另有明確規(guī)定之外，發(fā)包人、承包人雙方的工作往來均先經(jīng)過監(jiān)理單位，由監(jiān)理單位簽署意見后報發(fā)包人。6．承包人6.1承包人就本工程設(shè)立專門的工程項目部，項目部由符合國家和本地區(qū)對相關(guān)工程資質(zhì)要求的人員組成：項目經(jīng)理確定為，技術(shù)負(fù)責(zé)人。項目經(jīng)理每月在現(xiàn)場時間應(yīng)當(dāng)達到

【】天，每少一天應(yīng)當(dāng)向發(fā)包

方支付違約金

元。6.2 項目部各部門人員在開工前必須全部到位，

并接受總監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表的查驗；

承包人委派的現(xiàn)場的上述各部門人員不得有兼職情況存在，并需接受監(jiān)理單位的監(jiān)督。６6.3對本項目部人員更換的約定：原則上簽訂合同后承包人不得隨意更換項目部主要成員，若簽訂合同后，承包人無故更換項目經(jīng)理，發(fā)包人收取違約金萬元/人·次；承包人無故更換工程技術(shù)負(fù)責(zé)人，發(fā)包人收取違約金萬元/人·次（注：發(fā)包人要求更換或批準(zhǔn)更換的除外）。6.4如果發(fā)包人書面要求承包人撤換不合格人員的撤換通知下達７天后，承包人仍拒不執(zhí)行，則視為該部門負(fù)責(zé)人或?qū)I(yè)技術(shù)人員空缺，

承包人需向發(fā)包人支付

5000元/人·次違約金，且該拒不執(zhí)行情況持續(xù)時間不得超過【】天。7．發(fā)包人工作7.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：7.1.1施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：開工前完成。7.1.2將施工所需的水、電接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)的要求：現(xiàn)場總配電箱及總水表已到位，規(guī) 劃紅線外 50m至總箱（表）的搭接費用由發(fā)包人負(fù)責(zé)。7.1.3施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：已開通，其日常保潔、保養(yǎng)、維修的費用由承包人負(fù)責(zé)。7.1.4 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：工程開工前以書面形式提供現(xiàn)有資料。承包人應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場情況對其準(zhǔn)確性進行復(fù)核，并對復(fù)核結(jié)果負(fù)責(zé)。7.1.5由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工前辦理通用條款中所列證件、批件，承包人應(yīng)全力配合并協(xié)助發(fā)包人辦理相關(guān)手續(xù)。如承包人施工需要其他證件、批件和臨時停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等申請批準(zhǔn)手續(xù)的，均由承包人負(fù)責(zé)辦理，發(fā)包人配合。因此產(chǎn)生的費用，有關(guān)文件明確約定由發(fā)包人承擔(dān)的，由發(fā)包人承擔(dān)；約定由承包人承擔(dān)的，由承包人承擔(dān)；無明確規(guī)定的雙方協(xié)商解決。7.1.6水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點交驗要求：發(fā)包人以書面形式、現(xiàn)場交驗并形成記錄。移交后由承包人負(fù)責(zé)保護，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點費用及由此造成的全部損失均由承包人承擔(dān)。7.1.7圖紙會審和設(shè)計交底時間：施工圖提交后10日內(nèi)組織設(shè)計交底、圖紙會審。7.1.8協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：由承包人負(fù)責(zé)保護并承擔(dān)責(zé)任范圍內(nèi)的所有費用。7.1.9 雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：發(fā)生時另行約定。7.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：發(fā)生時另行約定。8．承包人工作8.1承包人應(yīng)按遵守法律和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，并在合同約定時間和要求，完成以下工作：8.1.1 需有設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：無約定。8.1.2 應(yīng)提供計劃、報表的名稱、完成時間及違約責(zé)任：8.1.2.1 承包人在圖紙會審交底后 10日內(nèi)向發(fā)包人提供總進度計劃（此計劃應(yīng)包括施工圖范圍內(nèi)的全部工程和室外工程，精確到以“日”為單位） 、施工組織設(shè)計一式叁份；8.1.2.2每月25日提供當(dāng)月實際完成形象進度表及次月施工計劃（次月施工計劃必須具體、詳細(xì)，包括但不限于人力安排、增加人力的來源、形象進度、甲供材進場時間、發(fā)包人直接分包工程進場時間等）一式叁份（逾期不報的，發(fā)包人有權(quán)暫緩支付當(dāng)月進度款） ；周進度計劃每周五提供。 8.1.2.38.1.2.4 承包人于合同簽訂之前 15天內(nèi)須編制詳細(xì)的可供監(jiān)理檢查的切實可行的質(zhì)量控制、施工安全管理、文明施工管理、施工測量控制、 施工人員安排及管理架構(gòu)（有管理人員及特殊工種上崗證、資格證）、并報送監(jiān)

７理單位、發(fā)包人審批；報送監(jiān)理單位、發(fā)包人審批后送建設(shè)行政主管部門備案； 承包人未按時提交上述內(nèi)容，承包人需向發(fā)包人支付 5000元/次違約金。8.1.2.5 承包人須在施工組織設(shè)計通過審核后 5日內(nèi)提交甲供材及發(fā)包人直接分包工程的進場時間、工期等書面說明。8.1.3 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任：人員、修

由承包人按相關(guān)部門的要求， 配備相關(guān)建相關(guān)設(shè)施并承擔(dān)相應(yīng)費用。8.1.4 需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、 環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 按交通和有關(guān)環(huán)保法規(guī)，工程項 目施工所需環(huán)衛(wèi)、城管、公安、交通、施工噪音、夜間施工等手續(xù)由承包人自行辦理、承擔(dān)相應(yīng)費用，并以書面形式通知發(fā)包人、監(jiān)理單位。因違規(guī)造成的處罰由承包人承擔(dān)。8.1.5 已完工程成品保護的要求及費用承擔(dān)：所有已完工程成品在竣工驗收合格、發(fā)包人接收前的保護及修人負(fù)責(zé)并承擔(dān)費用（發(fā)包人直接分包單位工程的成品保護、安全保衛(wèi)也是承包人義務(wù)之一）由于

復(fù)均由承包。若承包人所采取的保護措施不能滿足現(xiàn)場實際需要，發(fā)包人、監(jiān)理單位提出整改意見后，承包人在整改意見規(guī)定的時間內(nèi)未按要求整改或整改后仍不能滿足現(xiàn)場實際需要而發(fā)生損壞的，承包人除了自費修復(fù)外，還須向發(fā)包人支付違約金 5000元/次。8.1.6 施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）及費用承擔(dān)：承包人有義務(wù)采取措施避免工程施工對規(guī)劃紅線周圍地下管線、物（含文物保護建筑） 、古樹

、古樹名木的保護要求鄰近建筑物、構(gòu)筑名木及市政設(shè)施造成破壞。由承包人根據(jù)現(xiàn)有的綜合管網(wǎng)資料、結(jié)合現(xiàn)場實際情況和施工方案，制定安全可靠的保護措施并承擔(dān)相應(yīng)費用。由于承包人保護措施不及時或不當(dāng)造成的損失和發(fā)生的費用由承包人自行負(fù)責(zé)。8.1.7 施工場地清潔衛(wèi)生的要求：符合環(huán)境衛(wèi)生文明施工管理的有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理單位要求。承包人在施工

中應(yīng)做到工完場清， 采取合理措施保護現(xiàn)場內(nèi)外環(huán)境。

若違反政府有關(guān)規(guī)定，

所造成的損失和罰款由承包人承擔(dān)。施工中所產(chǎn)生的建筑垃圾承包人傾倒至渣場，所產(chǎn)生的費用由承包人自行負(fù)責(zé)。8.1.8雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：8.1.8.1承包人應(yīng)對工程所需的貨物（含甲供）接收、卸貨、保管、保護及檢測負(fù)責(zé)。如因甲供材料質(zhì)量問題發(fā)生檢測費用由發(fā)包人承擔(dān)。所有的功能檢測按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.1.8.2承包人須及時提供場地，不得影響室外綠化、管網(wǎng)施工。8.1.8.3承包人必須接受發(fā)包人指令。承包人項目部的管理人員均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務(wù)。8.1.8.4 承包人應(yīng)當(dāng)建立健全教育培訓(xùn)制度，加強對職工的教育培訓(xùn)，對無法勝任工作者、無證上崗者，發(fā)包人有權(quán)要求更換且承包人必須立即執(zhí)行。對于無證上崗者造成的損失，承包人應(yīng)當(dāng)全部承擔(dān)，并且在該等損失發(fā)生且被人要求賠償時，應(yīng)當(dāng)首先立即應(yīng)對解決并賠償由此產(chǎn)生的損失。8.1.8.5承包人項目經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員必須參加工程監(jiān)理會。每周監(jiān)理會由承包人向發(fā)包人和監(jiān)理單位匯報工程情況的內(nèi)容：包括本周計劃和上周完成工作、未完成工作的情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）。8.1.8.6承包人承諾，在簽訂合同之前已充分了解、研究并考慮到工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)こ淌┕び杏绊懙那闆r，承包人應(yīng)對施工場地上發(fā)生的一切情形負(fù)責(zé)（包括施工安全、環(huán)境污染、擾民），發(fā)生不可抗力或發(fā)包人指令錯誤除外。8.1.8.7承包人負(fù)責(zé)承建建筑物的沉降觀測工作。8.1.8.8承包人負(fù)責(zé)組織和主持與直接分包有關(guān)的協(xié)調(diào)、配合會議，并在會議后一天之內(nèi)向發(fā)包人、監(jiān)理８單位提交會議紀(jì)要。承包人有義務(wù)配合解決由于工地交叉施工引起的各種問題，服從監(jiān)理及發(fā)包人作出的決定。承包人承擔(dān)本工程承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量和工期的責(zé)任，負(fù)責(zé)對分包單位的工程提供配合和管理并進行施工總協(xié)調(diào)，包括負(fù)責(zé)預(yù)留、補洞、收尾、參加分包單位的工程驗收和竣工驗收等工作。8.1.8.9承包人在施工中的問題應(yīng)本著“文來文去”的原則，即包括但不限于相關(guān)情況的匯報等均應(yīng)以書面材料為據(jù)，口頭匯報不作依據(jù)。承包人發(fā)文應(yīng)由項目經(jīng)理簽署發(fā)出，發(fā)包人項目經(jīng)理簽署姓名和日期后生效（所有經(jīng)濟資料必須經(jīng)發(fā)包人項目經(jīng)理、現(xiàn)場代表、預(yù)算員、監(jiān)理工程師簽字方為有效）。承包人、發(fā)包人代表均不得無故拒收對方文件。8.1.8.10承包人承諾，非承包人原因的臨時停水停電、施工場地不足、在場外食宿、成品保護等所需措施的一切費用和工期承包人已充分考慮，不對因上述原因所產(chǎn)生的工期和費用進行索賠。8.1.8.11承包人承擔(dān)因違反以上各條而導(dǎo)致的一切責(zé)任和費用，且不得以任何理由停工或向發(fā)包人提出費用和工期補償要求。承包人確保不因上述原因使發(fā)包人聲譽受到不良影響，否則由承包人承擔(dān)相應(yīng)損害賠償責(zé)任。8.1.8.12 承包人接到發(fā)包人或監(jiān)理書面指令的任務(wù)必須按時完成。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。8.1.8.13 遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受發(fā)包人和監(jiān)理單位的指令，按照施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙會審紀(jì)要、施工及驗收規(guī)范進行施工。承包人在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的前提下，在施工前對施工圖紙?zhí)岢龅男薷脑O(shè)計、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包人和設(shè)計單位書面同意后實施；承包人在施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或嚴(yán)重不合理，應(yīng)立即停止施工并書面通知發(fā)包人，否則，視為承包人違約，并承擔(dān)5萬元/次的違約金。8.1.8.14合同規(guī)定由承包人完成或提供配合的工作（包括合同、補充協(xié)議以及設(shè)計變更等），如承包人拒絕完成或不按合同要求完成，發(fā)包人即可安排其它單位完成，由此產(chǎn)生的全部費用及工期延誤損失由承包人承擔(dān)，并向發(fā)包人支付該分部分項工程總價的20%的違約金；發(fā)包人有權(quán)決定承包人標(biāo)段紅線范圍內(nèi)及紅線外距離50米范圍之內(nèi)增加零星工程是否由承包人施工，如發(fā)包人決定將以上工程委托給承包人施工，承包人必須充分理解發(fā)包人對該委托的要求，予以配合并按時完成，價格按照合同約定條款計取。如承包人拒絕接受發(fā)包人對于該建設(shè)工程的指令，發(fā)包人可將該項工程委托給分包單位施工，并按照該項工程造價的20%要求承包方支付違約金。8.1.8.15嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護法律、法規(guī)，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴(yán)格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施。因違規(guī)造成的處罰由承包人承擔(dān)。8.1.8.16承包人負(fù)責(zé)規(guī)劃紅線外50m至施工現(xiàn)場管線的施工和保養(yǎng)，費用自理。8.1.8.17由于發(fā)包人所指定的分包單位原因?qū)е鲁邪说某善菲茐模ㄈ缒ɑ?、砌筑、面磚等），修補責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)，修補費用在有證據(jù)的情況下由造成破壞的指定分包單位承擔(dān)；若無證據(jù)，修補費用由承包人承擔(dān)。修補費用由承包人計算并提供相應(yīng)證明資料，經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后在該指定分包單位支付工程款中扣除并轉(zhuǎn)付給承包人。8.1.8.18如果承包人的施工進度或工程質(zhì)量不能滿足發(fā)包人要求導(dǎo)致本合同包含的部分工程項目須另外發(fā)包的，則發(fā)包人有權(quán)安排其他隊伍進場，并直接從本合同中劃除相應(yīng)工程范圍同時從本合同中扣除相應(yīng)的工程價款。同時書面知會承包人，但并不需要經(jīng)過承包人同意，承包人必須無償負(fù)責(zé)管理和配合。8.1.8.19為保證工程竣工資料的完整性與統(tǒng)一性及順利通過政府部門的驗收，承包人必須無條件地配合完成進場前已完成的本工程分部分項工程竣工資料的整理報批工作。若工程竣工資料未能達到上述要求，發(fā)包人、監(jiān)理單位提出整改意見，承包人未能在發(fā)包人、監(jiān)理單位規(guī)定的時間內(nèi)按要求完成時，承包人須向發(fā)包人支付９違約金5000元/次。8.1.8.20承包人須全力協(xié)助發(fā)包人辦理相關(guān)報批報建手續(xù)；承包人須積極響應(yīng)政府相關(guān)部門及發(fā)包人提出的要求，負(fù)責(zé)到當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。發(fā)包人、承包人雙方各自承擔(dān)應(yīng)付費用。若因承包人原因造成發(fā)包人損失的，由承包人按損失金額的雙倍向發(fā)包人支付違約金，發(fā)包人有權(quán)在任何支付給承包人的款項中扣除。8.1.8.21因承包人的原因造成的在施工過程中與周邊社區(qū)、居民、建筑物等所產(chǎn)生的投訴、糾紛等由承包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并解決。8.1.8.22 按本合同協(xié)議書、專用條款及通用條款的約定履行施工總承包和配合服務(wù)。三、施工組織設(shè)計和工期9．進度計劃9.1 承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的時間：承包人在圖紙會審交底后 10內(nèi)向發(fā)包人 提供總進度計劃（此計劃應(yīng)包括施工圖范圍內(nèi)的全部工程和室外工程，精確到以“日”為單位） 、施工組織設(shè)計

日一式叁份；每月 25日提供當(dāng)月實際完成形象進度表及次月施工計劃一式叁份。9.2工程師確認(rèn)時間：施工組織設(shè)計在收到后七日內(nèi)；月進度計劃在收到后三日內(nèi)；周進度計劃在收到后第二天。9.3群體工程中有關(guān)進度計劃的要求：在總進度計劃的控制下，按單位工程編制進度計劃。為確保其它工

程的順利開展，承包人必須服從發(fā)包人的安排、協(xié)調(diào)。9.4對工程總體進度計劃完成的約定： 本工程合同總工期為的承包內(nèi)容承包人不應(yīng)以承包范圍發(fā)生調(diào)整而改變合同已明確的各項工期。

日歷天，工作內(nèi)容按本合同約定確定，本工程總工期含雨、 雪天、農(nóng)忙、節(jié)假日、高溫等一切因素，工程總進度計劃經(jīng)發(fā)包人、承包人、監(jiān)理書面確認(rèn)后，作為工期總控制目標(biāo)；至工程竣工交付前，不得再作任何變動（書面確認(rèn)的工程工期延誤除外） 。暫停施工10.1發(fā)包人認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知承包人全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人須按發(fā)包人要求停止施工，并妥善保護已完工程直至發(fā)包人進一步的指令。10.2 因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延；如果因承包人原因造成停工而影響工程進度時，若發(fā)包人要求承包人退場 ,承包人應(yīng)無條件退場，并且承包人須向發(fā)包人支付因該停工所造成實際損失費用的 1.3倍作為違約金。10.3 因發(fā)包人原因造成停工的，若全面停工（單位以“天”為單位）時間累計在

7天內(nèi)的（含7天），總工期不予順延； 若全面停工時間超過

7天的，按停工的第

8天起計算相應(yīng)的順延工期，停工費用損失由雙方另行協(xié)商。11．工期延誤雙方約定工期順延的其他情況：11.1按本協(xié)議約定的工期，

除與本工程有直接關(guān)系，

并且累計超過本工程預(yù)算造價

10%的（不含10%）設(shè)計變更、工程量增加（承包人必須在前述增加情形出現(xiàn)后

7天內(nèi)將工期延誤報告提交監(jiān)理、發(fā)包人，經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人書面確認(rèn)方可視為有效；承包人逾期提交工期延誤報告則視為其自動放棄）外的其它任何原因，每延長一天發(fā)包人按結(jié)算總造價每天收取承包人

0.2‰的違約金，并賠償由此給發(fā)包人造成的所有損失。11.2施工期間無論何種原因順延了工期，為了保證發(fā)包人工程按時完工，根據(jù)現(xiàn)場實際情況，發(fā)包人要求 １０承包人加班工作時，承包人必須加班施工。11.3發(fā)后

因政府行為（因承包人原因所導(dǎo)致的政府行為的除外）導(dǎo)致工期延誤的，承包人必須在事7天內(nèi)取得政府相關(guān)部門的證明并將工期延誤報告提交監(jiān)理、 發(fā)包人，經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人書面確認(rèn)方可視為有效，工期可以順延。11.4因發(fā)包人原因造成工期延誤，在工期延誤發(fā)生后

7日內(nèi)經(jīng)發(fā)包人書面簽認(rèn)后，工期可以順延。四、質(zhì)量與驗收12．隱蔽工程和中間驗收12.1雙方約定中間驗收部位：按相關(guān)規(guī)范、規(guī)程要求執(zhí)行。12.1.1 隱蔽工程（關(guān)鍵工序）施工完畢后，須經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人驗收合格并簽字后（承包人應(yīng)在驗收前向總監(jiān)理工程師提交三檢記錄、施工交底記錄等資料并提前

24小時通知發(fā)包人、監(jiān)理人參加驗收）方可進行下道工序施工，否則，發(fā)包人可暫停支付該部分進度款， 直至發(fā)包人確認(rèn)該部分工程合格為止， 其因未及時通知發(fā)包人、 監(jiān)理人參加驗收或擅自進行下道工序而造成質(zhì)量問題或返工費用等責(zé)任由承包人承擔(dān)。合同定義的關(guān)鍵工序具體如下：1）基礎(chǔ)工程：測量放線→土方開挖（驗槽）→基礎(chǔ)墊層→模板→鋼筋綁扎→混凝土→土方夯填→面層；2）主體及裝飾工程：測量放線→鋼筋綁扎及支模板→混凝土→砌體放線驗線→砌體→砼表面處理→抹灰（分層驗收）→油漆或其他飾面；3）樓地面工程：樓地面測量放線→洞口處理→地面清理→砂漿找平→防水→保護層→其他面層；4）門窗工程：門窗框初步固定→塞縫→防水→收口→打膠；5）設(shè)備安裝：給水管暗設(shè)定位→給水試壓→系統(tǒng)試壓排水管坡度→伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置→存水彎設(shè)置線管暗設(shè)定位→箱、底盒安裝定位→穿通鐵絲（6）有防水要求的地方，均應(yīng)進行淋水或閉水試驗，并經(jīng)驗收后才能進行下道工序。12.1.2 中間驗收12.1.2.1 每分項分部工程施工必須符合國家分項分部工程質(zhì)量檢驗要求并達到發(fā)包人驗收要求，每分項分部工程檢驗流程為：承包人自檢→總監(jiān)理工程師全面檢查、發(fā)包人抽查→承包人整改→總監(jiān)理工程師、發(fā)包人驗收。12.1.2.2承包人每分項分部工程工期是指從承包人計劃施工開始到總監(jiān)理工程師、發(fā)包人驗收為止。12.1.2.3承包人應(yīng)提前4小時（工作時間段）書面通知總監(jiān)理工程師檢驗，再由總監(jiān)理工程師書面通知發(fā)包人參與檢驗。通知包括中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。承包人準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格且總監(jiān)理工程師在驗收記錄上簽字后，承包人才可進入下一工序施工。驗收不合格的，承包人在總監(jiān)理工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。 承包人整改完成后經(jīng)過承包人自檢達到驗收要求的，由承包人在整改達到驗收要求前

4小時書面通知總監(jiān)理工程師驗收，

再由總監(jiān)理工程師書面通知發(fā)包人參與驗收。12.1.2.4 發(fā)包人、總監(jiān)理工程師不能按時進行驗收，應(yīng)在驗收前

4小時（工作時間段）以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過8小時（工作時間段）。總監(jiān)理工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收的，承包人可自行組織驗收，總監(jiān)理工程師應(yīng)承認(rèn)驗收記錄。12.1.2.5 承包人應(yīng)在中間驗收前完成自檢并確保達到檢驗要求，如同一部位兩次以上中間驗收不合格，承包人承擔(dān)質(zhì)量違約責(zé)任。 發(fā)包人、總監(jiān)理工程師視情況要求停工整改， 工期不予順延。１１12.2 為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，承包人應(yīng)先報施工方案經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，發(fā)包人可根據(jù)實際情況要求承包人做施工樣板（包括但不限于砌體、抹灰、水電管線、涂料、防水、瓷片等等） ，樣板經(jīng)發(fā)包人驗收合格后承包人方可按樣板進行大面積施工。所有施工樣板費用不另外計價。12.3 為維修方便，承包人應(yīng)在工程隱蔽之前，向發(fā)包人提交每戶的水電管路布置竣工圖，詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，并在實體結(jié)構(gòu)上用紅黑油漆標(biāo)注。12.4 設(shè)備調(diào)試：12.4.1雙方需要設(shè)備調(diào)試的，設(shè)備調(diào)試內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。12.4.2由于承包人原因造成設(shè)備調(diào)試達不到驗收要求，承包人按發(fā)包人、總監(jiān)理工程師要求重新安裝和設(shè)備調(diào)試，并承擔(dān)重新安裝和設(shè)備調(diào)試的費用。12.5 因承包人施工質(zhì)量原因引起的滲漏等質(zhì)量問題，導(dǎo)致第三方（包括發(fā)包人指定分包單位）損失及索賠的，承包人應(yīng)無條件予以修復(fù)并賠償發(fā)包人因此造成的一切損失。12.6 重新檢驗：當(dāng)發(fā)包人、總監(jiān)理工程師要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應(yīng)按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格的，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用， 并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費用，工期不予順延。12.7對發(fā)生施工質(zhì)量問題的約定：12.7.1 由于承包人的責(zé)任，工程施工中發(fā)生的所有安全事故、施工質(zhì)量責(zé)任事故損失和由此而產(chǎn)生的所有費用，均由承包人全部承擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.7.2 承包人施工中發(fā)生的任何質(zhì)量事故、缺陷，發(fā)包人均有權(quán)要求承包人限期整改，超過期限未進行整改或整改后仍不符合要求的， 發(fā)包人收取 2000元/次的違約金，并由承包人在規(guī)定時間內(nèi)整改至合格。12.7.3 因承包人質(zhì)量問題導(dǎo)致的全部責(zé)任、費用及發(fā)包人的損失均由承包人承擔(dān)（但由發(fā)包人指定分包商施工的部位由相應(yīng)的分包商進行維修） 。12.7.4 對建筑質(zhì)量監(jiān)督部門給予通報的質(zhì)量事故， 發(fā)包人收取 20000元/次的違約金，對造成媒體通報批評的，發(fā)包人收取違約金 50000元/次，并由承包人對質(zhì)量不合格部分在規(guī)定時間內(nèi)無償整改至合格，同時視情況發(fā)包人可單方面終止合同（終止合同，發(fā)包人不退還履約保證金） ，承包人應(yīng)無條件在 10日內(nèi)退場，已做工程量（不包括質(zhì)量不合格部分）發(fā)包人按合同約定結(jié)算辦法扣除發(fā)包人損失、違約金后結(jié)算給承包人；現(xiàn)場，以利后續(xù)施工隊伍進場施工，并按超出

如果承包人不按時退場， 發(fā)包人可強行清除施工10天的實際天數(shù)每天收取合同總價 0.02%的違約金。12.7.5 承包人必須無條件接受發(fā)包人和監(jiān)理單位對工程安全、質(zhì)量和工程進度管理，監(jiān)理單位發(fā)出的安全、質(zhì)量整改通知，承包人必須嚴(yán)格執(zhí)行。12.7.6 監(jiān)理單位有權(quán)使用本合同約定的承包人工程質(zhì)量、進度未達到要求的違約處罰條款。12.7.7 雙方約定工程質(zhì)量有爭議時，雙方同意由 **市**區(qū)工程質(zhì)量檢測站鑒定。12.8 其它約定：發(fā)包人不承擔(dān)正常檢查對工程施工可能造成影響的任何費用。13．工程試車13.1試車費用的承擔(dān)：承包范圍內(nèi)的工程試車（調(diào)試）由承包人負(fù)責(zé)。五、安全文明施工14．安全施工與檢查14.1按通用條款相應(yīng)條款執(zhí)行，并嚴(yán)格執(zhí)行

《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》

（JGJ59—2011）和《

**市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程現(xiàn)場文明施工標(biāo)準(zhǔn)》

。１２六、合同價款與支付15．合同價款及調(diào)整15.1本合同價款采用可調(diào)價格合同，合同價款組成及調(diào)整辦法如下：15.1.1定額選用、取費標(biāo)準(zhǔn)、計價辦法15.1.1.1合同價款執(zhí)行?**省建筑工程計價定額?、?**省安裝工程綜合定額?及**市建設(shè)委員會頒發(fā)的文件、定額解釋、價格調(diào)整辦法等相關(guān)規(guī)定，工程量按發(fā)包人確認(rèn)的本工程正式施工圖紙計算。15.1.1.2除本合同特殊約定外，安全文明施工措施費用按“號”文件的規(guī)定計取。15.1.1.3取費標(biāo)準(zhǔn)：按定額規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取費。15.1.1.4本工程結(jié)算執(zhí)行**市計價定額及相關(guān)配套文件，總價（不含安全文明施工費、人材機價差、非總包范圍內(nèi)的計時工等）稅前下浮 *%進行結(jié)算。2人材機單價的確定：15.2.1 施工圖預(yù)算人材機價格按定額單價進入施工圖預(yù)算。15.2.2 人材機結(jié)算價格按施工期間定額總站發(fā)布的“ **市工程造價信息”加權(quán)平均價格或發(fā)包人書面批價為依據(jù)確定價格。 書面批價與造價信息不一致時， 以發(fā)包人書面批價為準(zhǔn)。 人材機價差只計取價差及稅金，不計其它取費。15.3 工程施工過程中發(fā)生的變更洽商簽證費用的確定：15.3.1 單份變更、洽商工程造價在 3000元內(nèi)（含 3000元）只做技術(shù)變更洽商，不計入工程結(jié)算價格調(diào)整。工程造價超過 3000元的變更洽商簽證計入工程結(jié)算，費用按專用條款 15.1、15.2條約定計取。16．工程預(yù)付款16.1發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：無工程預(yù)付款，承包人自行組織 資金進行施工，發(fā)包人按本合同專用條款約定支付進度款項。16.2 扣回工程款的時間、比例：無約定。17．工程量的確認(rèn)17.1承包人向工程師提交已完工程進度款申請表的時間： 承包人按合同付款約定及時上報已完工程量和金額， 待監(jiān)理工程師及發(fā)包人現(xiàn)場工程師接到上述申請表后 5個工作日內(nèi)，核實已完工程實際完成形象進度，簽字確認(rèn)后送發(fā)包人成本部。17.2發(fā)包人成本部在

5個工作日內(nèi)確認(rèn)已完工程應(yīng)付進度款，

并在

10個工作日內(nèi)支付本次工程進度款。18．工程款（進度款）支付：18.1付款比例及時間：（合同單議）18.2留結(jié)算總造價的

3%作為質(zhì)量缺陷責(zé)任期的保修金

（保修金不計取資金利息）

。質(zhì)保期從工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期滿

2年時支付

2%，滿

5年時支付

1%。七、材料設(shè)備供應(yīng)19．發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備19.1 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符（一覽表內(nèi)容包括材料、工程設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級和送達地點）時，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備根據(jù)承包人計劃分批供貨， 因承包人提供材料計劃錯誤造成的損失由承包人全部承１３擔(dān)2發(fā)包人和承包人采購材料、 設(shè)備的具體約定 19．發(fā)包人甲供設(shè)備及材料 （包括但不限于以下設(shè)備及材料）：電纜及橋架；配電箱；弱電箱；19.2.1 19.2.2承包人自購材料萬元或?qū)こ唐焚|(zhì)有重要影響的主材在選定前， 需建筑工程鋼材、 水泥、商品砼等總價值在 5019.2.2.1 由承包方上報廠家或品牌，組織發(fā)包人、監(jiān)理進行考察，由發(fā)包人核定品牌及價格。，由發(fā)包人核定品牌、 規(guī)19.2.2.2 安裝工程主要材料： 由承包方在使用前上報廠家或品牌（三家及以上） 格、質(zhì)量后進行采購。 19.2.3 材料供應(yīng)管理及結(jié)算辦法： 19.2.3.1發(fā)包人供應(yīng)材料的管理及結(jié)算辦法規(guī)格有誤承包人不及時或上報數(shù)量、材料計劃的編制及提交時間：19.2.3.1甲供材料計劃由承包人編制，等情況，由承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。由于設(shè)計變更引起發(fā)包人供應(yīng)或三方合同范圍內(nèi)的材料、設(shè)備數(shù)量、規(guī)格發(fā)天內(nèi)書面通知發(fā)包人。承包人提交的計劃必須做到準(zhǔn)確無誤，并對其準(zhǔn)7生變化的，承包人應(yīng)在收到變更通知確性負(fù)責(zé)。承包人必須立即通知發(fā)包人，若計劃量發(fā)生變化，2計劃量變更的處理：發(fā)包人將按計劃量供貨，19.2.3.若廠家不同意調(diào)整計劃，但承包人將承擔(dān)變更計劃所帶來的一切經(jīng)濟損失。在廠家同意的情況下允許調(diào)整計劃，造成的損失由承包人承擔(dān)。按發(fā)包人按工程結(jié)算量及發(fā)包人采購合同單價與承包人進行結(jié)算，19.2.3.3計劃量與結(jié)算量差異的處理：實際供貨量及發(fā)包人采購合同單價扣除承包人甲供材料款，計劃超出量部分由承包人自行承擔(dān)損失。確認(rèn)后在供貨商的收貨時驗收質(zhì)量及數(shù)量，小時內(nèi)，由承包人現(xiàn)場收貨，19.2.4所有甲供材料到達現(xiàn)場2送貨單上簽字蓋章（蓋項目章）。八、工程變更20.工程設(shè)計變更承包人應(yīng)及調(diào)減，以上項目均屬于合同范圍，20.1發(fā)包人有權(quán)對設(shè)計圖紙進行變更、 對工程量進行調(diào)增、 時按變更進行施工， 不得以任何理由拒絕及索賠。因承包人不接受而導(dǎo)致工程質(zhì)量和進度受到影響的，按情況作 20%經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理單位測算后，由此產(chǎn)生的所有損失費用均由承包人負(fù)責(zé)， 并另向發(fā)包人支付損失費用的 承包人才能按變更圖進行施工。為違約金。設(shè)計單位提出的設(shè)計變更，必須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)并加蓋發(fā)包人公章后，由此產(chǎn)生的費用承包人應(yīng)無條件將工程恢復(fù)至原設(shè)計圖紙的要求，承包人不得擅自變更設(shè)計，否則，20.2及導(dǎo)致發(fā)包人損失的，由承包人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，且工期不予順延。均由承包人承擔(dān)，工期不予順延。20.3因承包人施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計變更而發(fā)生的費用，對于可能發(fā)包人提出的對已完成的分項工程進行變更，承包人應(yīng)在施工前將施工方案報發(fā)包人確認(rèn)；20.4重復(fù)利用的材料設(shè)備，承包人應(yīng)小心保護，屬承包人拆除時未采取保護措施或拆除后保護不當(dāng)?shù)?，由承包人承?dān)維修、賠償?shù)认鄳?yīng)責(zé)任。關(guān)于變更、簽證的申報程序：20.5。（補充預(yù)算）變更后承包人應(yīng)在收到指令、7日內(nèi)上報相關(guān)費用變更涉及到費用增加，20.5.1若工程指示、日內(nèi)上報相關(guān)增加的費用，發(fā)包人視為本次指令、變更不涉及費用的增加，結(jié)算時不予調(diào)增；若承包方未在7工程指令、變更必須由發(fā)包人負(fù)責(zé)人及相關(guān)人員簽字發(fā)出才能作為結(jié)算的依據(jù)。其余未經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的指令、１４變更不能作為結(jié)算的依據(jù)。20.5.2簽證事件發(fā)生后并在隱蔽前通知發(fā)包人、監(jiān)理單位現(xiàn)場收方簽證，變更工程被隱蔽無法計量的，發(fā)包人、監(jiān)理單位有權(quán)拒絕簽證。收方簽證事件發(fā)生7日內(nèi)，承包人報發(fā)包人、監(jiān)理單位簽證確認(rèn)收方簽證工程量（承包人提交簽證單的同時附圖紙或圖片或現(xiàn)場照片及其說明）?，F(xiàn)場簽證單統(tǒng)一使用發(fā)包人規(guī)定的格式，必須經(jīng)監(jiān)理單位審核及發(fā)包人工程部、成本部相關(guān)人員（且二人以上）簽字并加蓋發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位的公章（項目部或部門章）。20.5.3除工程指令、變更外，現(xiàn)場收方及其它涉及到費用發(fā)生時，乙方應(yīng)在費用發(fā)生后7日內(nèi)提供書面依據(jù)與發(fā)包人協(xié)商處理。超過7日或無書面依據(jù)的費用，結(jié)算時一律不予認(rèn)可。20.5.4辦理簽證時，承包人應(yīng)提供經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件，簽證單原件一式五份，發(fā)包人、承包人雙方各兩份，監(jiān)理單位一份。所有在施工過程中簽發(fā)的簽證單，承包人須憑原件在結(jié)算時計取。九、竣工驗收與結(jié)算21．竣工驗收21.1承包人提供竣工圖的約定：

工程竣工驗收合格后

30天內(nèi)提供給發(fā)包人竣工圖及完整竣工資料（按檔

案行政管理部門驗收標(biāo)準(zhǔn)的合格檔案資料）一式肆套，并提供

Autocad

格式的電子文檔。若需要增加其它專業(yè)

的竣工圖另行通知。1.2中間交工工程的范圍和竣工時間：按發(fā)包人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計（方案）和有關(guān)計劃報表中規(guī)定的時 間執(zhí)行。21.2.工程竣工結(jié)算21.2.1 工程結(jié)算款的計算與支付：工程竣工驗收合格，承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人完善工程備案手續(xù)。在承包人交齊全部竣工資料，雙方辦完工程交付手續(xù)后， 發(fā)包人開始辦理竣工結(jié)算。 若承包人報送的結(jié)算審減金額超過所報結(jié)算總金額 5%時，承包人承擔(dān)結(jié)算審減金額 10%的違約金。十、違約、索賠和爭議22．違約22.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第 24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：無約定。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： 發(fā)包人不按時支付工程進度款， 每延遲一天，按當(dāng)期應(yīng)付款的0.2‰的 違約金支付給承包人。22.2本合同關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：22.2.1 本合同通用條款第 **款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按本合同約定的工期，除發(fā)包人書面認(rèn)可的順延工期外，每延遲一天，按結(jié)算總造價0.2‰的違約金支付給發(fā)包人，并賠償由此給發(fā)包人造成的所有損失。22.2.2本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：承包人無償維修、返工直至達到合格，承擔(dān)由此產(chǎn)生的各項費用，并賠償由此給發(fā)包人造成的所有損失。22.2.3現(xiàn)場安全文明達不到要求，監(jiān)理單位發(fā)出整改通知，承包人整改后仍達不到要求，收取承包人1000～5000元/次違約金，并可由監(jiān)理單位責(zé)成停工整改，直至合格為止，工期不予順延。23．爭議本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向工程所在地的人民法院起１５訴。十一、其他24．工程分包24.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：未經(jīng)發(fā)包人同意不得將工程轉(zhuǎn)包、分包（勞務(wù)分包除外），否則視為違約，發(fā)包人將收取承包人50萬元的違約金，并有權(quán)單方面終止合同，承包人應(yīng)于收到終止合同書面通知后10日內(nèi)無條件退場， 發(fā)包人按本合同約定結(jié)算辦法對已做工程量金等）進行結(jié)算；

（扣除發(fā)包人損失、

違約如果承包人不按時退場，發(fā)包人有權(quán)強行清除施工現(xiàn)場，以利后續(xù)施工隊伍進場施工，發(fā)包人并按超出10天的實際天數(shù)每天收取合同總價0.2‰的違約金。對于未按約定經(jīng)發(fā)包人同意的轉(zhuǎn)包、分包，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。24.2分包施工單位為：若有，由發(fā)包人認(rèn)可。25．不可抗力25.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：除戰(zhàn)爭、泥石流、空中飛行物體墜落、地震等自然災(zāi)害屬于不可抗力事件 外，發(fā)生時按通用條款第 **條執(zhí)行。26．保險26.1本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：26.1.1 發(fā)包人投保內(nèi)容：無約定。26.1.2 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：無約定。26.1.3 承包人投保內(nèi)容：執(zhí)行通用條款第 **款。擔(dān)保27.1本工程雙方約定擔(dān)保事項如下：27.1.1 發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：不采用。27.1.2 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：27.1.2.1 簽訂合同時，承包人自愿向發(fā)包人交納人民幣：

**萬元（￥**

萬元）作為該項目安全、質(zhì)量、工期履約責(zé)任保證金。27.1.2.2 該履約責(zé)任保證金用銀行轉(zhuǎn)帳交納， 根據(jù)進度返還： 基礎(chǔ)完工返還50%，主體完工驗收合格后返還 30%（不計利息）。

20%，主體完工返還28．合同解除28.1 承包人有下列情形之一的，發(fā)包人有權(quán)單方面解除本合同：28.1.1 承包人未能在規(guī)定的開工期限內(nèi)開工， 經(jīng)監(jiān)理工程師或發(fā)包人催告后的

15天內(nèi)仍未開工的。28.1.2 發(fā)包人若按時支付承包人工程款時，進度計劃未表明停工而且發(fā)包人也未授權(quán)停工，但承包人停止施工時間持續(xù)達 15天或累計停止施工時間達 30天的。28.1.3因承包人的原因，在任一施工節(jié)點上（指基礎(chǔ)土方開挖、基礎(chǔ)砌筑及回填土、主體結(jié)構(gòu)、樓地面工程、門窗工程、設(shè)備安裝、室外工程完工日期）的進度滯后施工進度計劃或合同約定的相應(yīng)節(jié)點完工日期達20天的；或者在任一施工節(jié)點上（所指內(nèi)容同上）于施工進度計劃或合同約定的相應(yīng)節(jié)點完工日期到來之日承包人所完成的工程量低于計劃指標(biāo) 30%的，或者連續(xù)二次或累計三次低于計劃指標(biāo) 80%的。28.1.4承包人總工期逾期竣工達30天的。28.1.5因承包人原因，施工質(zhì)量不符合合同約定的，經(jīng)監(jiān)理工程師或發(fā)包人書面通知，承包人有拒不整改、拖延整改、整改進度緩慢任一情形不能滿足發(fā)包人要求或整改后工程質(zhì)量仍達不到合同約定的質(zhì)量合格等級的。１６28.1.6 承包人未遵守合同約定或監(jiān)理工程師的指令，經(jīng)監(jiān)理工程師或發(fā)包人書面指出后仍未按要求改正的。28.1.7 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意中途撤場的。28.1.8承包人嚴(yán)重違反合同的其他違約行為的。28.2發(fā)包人依據(jù)專用條款28.1款規(guī)定的情形解除合同的，發(fā)包人可自行或指派第三方實施、完成合同工程或其任何部分。已完成的分部分項工程，經(jīng)驗收合格后為發(fā)包人的財產(chǎn),按規(guī)定進行結(jié)算；合同解除后，現(xiàn)場的所有材料設(shè)備，經(jīng)發(fā)包人、承包人雙方協(xié)商一致后，可由發(fā)包人繼續(xù)留用（發(fā)包人表示不需要的除外），直到本合同約定的永久工程完成為止。28.3 發(fā)包人依據(jù)專用條款 28.1款規(guī)定的情形解除合同的， 承包人應(yīng)立即停止施工， 妥善保護已完工程和已購材料、設(shè)備；并于收到解除通知之日起 10日內(nèi)將自有的機械設(shè)備（發(fā)包人表示需要的不得撤離） 和人員撤離施工場地， 并將所有施工資料原件移交給發(fā)包人。 承包人已訂貨的材料、設(shè)備由承包人自行負(fù)責(zé)退貨（在現(xiàn)場的材料不須退貨） 或解除訂貨合同， 因此產(chǎn)生的任何責(zé)任或費用均由承包人自行承擔(dān)。因合同解除承包人的損失均由承包人自行承擔(dān)。28.4若承包人未能按專用條款28.3款撤離施工場地，承包人每逾期一天撤離施工場地的，則按合同價款1‰的金額向發(fā)包人支付違約金；發(fā)包人并有權(quán)直接進入施工場地施工，因此發(fā)生的一切責(zé)任及損失均由承包人自行承擔(dān)。28.5發(fā)包人依據(jù)專用條款28.1款規(guī)定的情形解除合同的，發(fā)包人暫停向承包人支付任何款項，雙方對已完合格工程進行結(jié)算，核實已完工程造價以及已運至現(xiàn)場的材料設(shè)備的價款。承包人已完工且經(jīng)發(fā)包人驗收合格部分的工程款，待雙方結(jié)算完成、發(fā)包人工程全部完工并扣除造成的全部損失90天后再予以支付。承包人已完工程造價中應(yīng)扣除承包人違約、賠償費用（如有）及發(fā)包人已支付給承包人的各項款項。如果應(yīng)扣除的款項超過了應(yīng)向承包人支付的款項，則承包人應(yīng)在合同解除后90日內(nèi)將其差額退還給發(fā)包人。承包人逾期不退還的，須每日按應(yīng)退金額的5％，向發(fā)包人支付違約金。28.6發(fā)包人依據(jù)專用條款28.1款規(guī)定的解除合同的，承包人應(yīng)按合同價款（預(yù)算）的20％的金額支付因承包人違約導(dǎo)致發(fā)包人解除合同的違約金，并在結(jié)算價款中扣除。28.7若發(fā)生專用條款的28.1.7情況后，發(fā)包人有權(quán)向履約保函擔(dān)保銀行先行主張權(quán)益，按履約擔(dān)保金額的 20%支付至發(fā)包人指定賬號。28.8 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算條款、清理條款及違約條款的效力。合同份數(shù)29.1雙方約定合同份數(shù)：共陸份，雙方各執(zhí)叁份。30．補充條款：（合同另議）31．合同未盡事宜 ：31.1雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同效。合同附件附件一：房屋建筑工程質(zhì)量保修書附件二：廉潔合作協(xié)議書附件三：總包方對發(fā)包方直接分包的工程的配合、管理內(nèi)容附件四：建筑工程安全防護、文明施工措施費用及使用管理協(xié)議附件五：*****工程施工圖預(yù)算書１７１８附件一房屋建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（或簡稱甲方）：承包人（或簡稱乙方）：發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》 、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對 工程 簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方合同約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍：承包人承包范圍內(nèi)所有工程內(nèi)容均屬于保修范圍，但是，因使用人人為原因造成的損壞和質(zhì)量問題，承包人不承擔(dān)保修責(zé)任及費用。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1．地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2．屋面防水、地下室防水、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年；3．裝修工程為二年；4．供熱與供冷系統(tǒng)為二個采暖期、供冷期；5．住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為二年；6．電氣管線、消防報警系統(tǒng)、 防排煙系統(tǒng)、疏散應(yīng)急照明系統(tǒng)、 消防廣播系統(tǒng)、 消防通信系統(tǒng)、各種消防通風(fēng)接口、氣體滅火系統(tǒng)、給、排水和消防管道、設(shè)備安裝工程為 二年；7．其它項目按國家相關(guān)質(zhì)量保修期規(guī)定執(zhí)行。8．質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、質(zhì)量保修責(zé)任1．屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，保修期的前 6個月，承包人做到隨叫隨到；進入保修期以后，承包人接到通知后 24小時之內(nèi)到現(xiàn)場。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以

6個月委托他人整改或維修，所發(fā)生的維修費用在質(zhì)保金中扣除。2．發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。3．對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出整改方案，承包人實施保修。4．質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。維修完畢6個月之內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，質(zhì)保期順延。四、保修費用本工程保修費用為工程結(jié)算總價的3%。五、其它雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項： 無 。１９本工程質(zhì)量保修書，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。（本頁無正文）發(fā)包人（公章） 承包人（公章）法定代表人： 法定代表人：或委托代理人 ) ()( 或委托代理人年 月 年 月日 日２０附件二廉潔合作協(xié)議書發(fā)包人（或簡稱甲方） ：承包人（或簡稱乙方） ：發(fā)包人、承包人雙方于年月日簽署了施工合同，為加強工程項目建設(shè)期間的廉潔合作，確保項目高效優(yōu)質(zhì)按期竣工，雙方經(jīng)協(xié)商簽訂本協(xié)議并作為雙方共同遵守的廉潔合作行為準(zhǔn)則。1.發(fā)包人責(zé)任1.1發(fā)包人有責(zé)任向承包人介紹本單位有關(guān)廉潔合作管理的各項制度和規(guī)定。1.2發(fā)包人有責(zé)任對本單位項目管理人員進行廉潔合作教育。1.3發(fā)包人人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位有關(guān)廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受承包人的宴請，不得接受任何形式的實物、現(xiàn)金或禮券。1.4發(fā)包人在工程項目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)發(fā)包人的人員任何形式的索賄受賄行為，均應(yīng)及時采取措施予以制止，并及時通報承包人領(lǐng)導(dǎo)。1.5發(fā)包人的人員如違反廉潔合作管理制度及本協(xié)議規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟處罰。1.6對于承包人舉報發(fā)包人人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，發(fā)包人應(yīng)及時進行調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進行處理。承包人責(zé)任2.1承包人應(yīng)保證承包人有關(guān)人員了解發(fā)包人單位有關(guān)廉潔合作管理的各項制度及本協(xié)議的規(guī)定，并遵照執(zhí)行。2.2 承包人不得宴請發(fā)包人人員，不得以任何形式贈送實物、現(xiàn)金或禮券。2.3 承包人在工程項目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)承包人人員任何向發(fā)包人的人員行賄行為， 均應(yīng)及時采取措施予以制止，并及時通報發(fā)包人單位領(lǐng)導(dǎo)。2.4承包人有責(zé)任接受發(fā)包人對承包人在工程項目建設(shè)期間廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。2.5承包人人員有義務(wù)就發(fā)包人人員任何形式的索賄或受賄行為及時向發(fā)包人單位領(lǐng)導(dǎo)舉報；如承包人向發(fā)包人人員行賄，或發(fā)包人人員向承包人索賄，承包人滿足其要求且并未向發(fā)包人舉報的，一經(jīng)查實，除追回由此給發(fā)包人造成的損失外，承包人承諾在合同總價的基礎(chǔ)上再讓利10%，并對本方知情不報人員進行相應(yīng)處罰。2.6如因承包人單位及人員在工程項目建設(shè)期間賄賂發(fā)包人人員，被檢察機關(guān)立案查處的，發(fā)包人有權(quán)取消或終止工程合同的履行，由此給發(fā)包人造成的損失由承包人負(fù)責(zé)賠償。發(fā)包人（公章） 承包人（公章）法定代表人 ： 法定代表人：(或委托代理人 ) ( 或委托代理人 )２１年 月 日 年 月 日２２附件三總承包人對發(fā)包人直接分包工程的配合、管理內(nèi)容總承包單位負(fù)責(zé)整個標(biāo)段范圍內(nèi)全部工程的現(xiàn)場組織管理及配合， 對隨后進場的各專業(yè)分包單位，還需投入專業(yè)人員、機構(gòu)對其進行相應(yīng)的組織管理和配合，具體如下：1.施工進度的配合：負(fù)責(zé)編制整個工程（含發(fā)包人直接分包工程）的進度計劃，并在發(fā)包人的配合下對整個工程的施工進度、質(zhì)量等進行協(xié)調(diào)和管理，確保各分包工程按時進場施工并達到施工進度計劃的要求；2.按施工進度計劃的時間提交分包單位施工所需工作面，

工作面提交時應(yīng)達到有關(guān)安全文明施工的法律法規(guī)所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)要求；根據(jù)圖紙設(shè)計，必須隨工程進度的需要負(fù)責(zé)所有預(yù)留預(yù)埋的設(shè)置和所有孔洞（包括所有門窗、洞口塞口）的處理和修復(fù)， 其設(shè)置和修復(fù)的質(zhì)量應(yīng)達到設(shè)計要求和現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范規(guī)定。 否則由總承包商自行返工并承擔(dān)由此發(fā)生的一切費用；負(fù)責(zé)按時提供垂直運輸