【工程管理系統(tǒng)思維與工程全壽命期管理8400字（論文）】

工程管理系統(tǒng)思維與工程全壽命期管理研究目錄TOC\o"1-2"\h\u24592緒論 124592一、工程全壽命期管理系統(tǒng)構(gòu)架 319500二、協(xié)調(diào)工程全壽命期管理系統(tǒng) 412523三、建筑物檢測(cè)的管理規(guī)定的編制 5939（一）所有建筑物都要經(jīng)過(guò)檢測(cè) 521477（二）建筑物檢測(cè)的鑒定內(nèi)容 526485四、建筑物檢測(cè)鑒定的管理機(jī)構(gòu) 618173五、基于全壽命期工程項(xiàng)目的建筑物項(xiàng)目管理?xiàng)l例的編制和執(zhí)行 79449（一）擬定“建筑物管理?xiàng)l例的內(nèi)容 729703（二）對(duì)建筑物管理?xiàng)l例落實(shí)的基本條件 828859（三）對(duì)工程全壽命期管理的系統(tǒng)分析 93691（四）構(gòu)建工程全壽命期管理系統(tǒng)框架 917443（四）構(gòu)建工程全壽命期管理系統(tǒng)框架 922543（五）全壽命期統(tǒng)籌管理 96339（六）合理選擇全壽命管理對(duì)策 1020018結(jié)論 1116495參考文獻(xiàn) 13工程管理系統(tǒng)思維與工程全壽命期管理[摘要]隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，人們的生活觀念發(fā)生了深刻的變化。人、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展，構(gòu)建和諧社會(huì)已成為共同的當(dāng)務(wù)之急。建筑業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基石。不同的建筑不僅是人們生活和工作的需要，也是社會(huì)財(cái)富積累的具體體現(xiàn)。它的質(zhì)量是社會(huì)文明進(jìn)步的重要標(biāo)志，與構(gòu)建和諧社會(huì)息息相關(guān)。長(zhǎng)期以來(lái)，建筑事故在中國(guó)很常見(jiàn)。主要原因是以往建設(shè)項(xiàng)目的施工標(biāo)準(zhǔn)較低，尤其是缺乏抗災(zāi)性和耐久性。如果發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)和洪水等自然災(zāi)害，以及爆炸等事故，建筑物會(huì)嚴(yán)重受損和倒塌。由于缺乏耐用性，大量房屋在他們面前老化，最終成為潛在威脅。當(dāng)時(shí)，這座1億平方米的建筑中有一半需要在全國(guó)各地的城市進(jìn)行維護(hù)和保險(xiǎn)，其中1億平方米的建筑得到了保障。近年來(lái)，由于經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和轉(zhuǎn)型，沒(méi)有接受過(guò)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工或教育的農(nóng)民工是建設(shè)戰(zhàn)線上的主力軍，這不可避免地導(dǎo)致工程質(zhì)量的下降。許多城市和農(nóng)村地區(qū)正在未經(jīng)授權(quán)進(jìn)行重建，其中許多地區(qū)存在嚴(yán)重的風(fēng)險(xiǎn)和劣勢(shì)。這一現(xiàn)象也與當(dāng)前農(nóng)村快速城市化的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)有關(guān)。在現(xiàn)有建筑物的質(zhì)量管理中，沒(méi)有有效的定期盤(pán)點(diǎn)制度。市住房管理部門(mén)的注意力是看管無(wú)法避免的危險(xiǎn)房屋。這些挑戰(zhàn)要求政府當(dāng)局加強(qiáng)建筑質(zhì)量管理，提高生活水平，實(shí)施住房私有化，并進(jìn)一步提高公民對(duì)建筑質(zhì)量管理的期望。[關(guān)鍵詞]工程管理系統(tǒng)思維工程全壽命期管理緒論我國(guó)的建筑物本身總體的質(zhì)量就很差，抗災(zāi)水平低下。我國(guó)是全世界人口第一大國(guó)，我國(guó)現(xiàn)有人均的居住面積已經(jīng)超過(guò)了人口稠密的發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)，這給房屋的建設(shè)也帶來(lái)了一定的壓力。同時(shí)也要求房屋建筑工程需要將建設(shè)的重點(diǎn)放在質(zhì)量上，數(shù)量是一部分原因，而質(zhì)量更是重中之重。在保證、耐用的前提下，發(fā)展建筑物的數(shù)量，用現(xiàn)代的眼光打照現(xiàn)代的建筑物，以適應(yīng)現(xiàn)代化社會(huì)和工程的可持續(xù)發(fā)展的基本需要。我國(guó)在建筑物質(zhì)量的管理上存在很大的漏洞。首先觀念就要改變。我國(guó)的建筑部門(mén)所持有的觀念是重建造。重建造不失為是一個(gè)不錯(cuò)的辦法，但是重建不僅僅浪費(fèi)時(shí)間、浪費(fèi)人力物力，對(duì)其環(huán)境也有影響。在建造的初期，可以建立一個(gè)立項(xiàng)決策、設(shè)計(jì)、施工建造、長(zhǎng)期使用各個(gè)階段的全壽命管理。用全壽命的角度來(lái)針對(duì)建筑物指定相對(duì)完整、系統(tǒng)的施工策略，這樣能夠彌補(bǔ)現(xiàn)象很多法規(guī)中對(duì)長(zhǎng)期施工工程使用階段的質(zhì)量管理內(nèi)容的確實(shí)，并且對(duì)工程的決策和拆除管理作出規(guī)定。我國(guó)建筑物存在先天不足，后天發(fā)育不良的現(xiàn)象，根據(jù)此種現(xiàn)象，就需要從源頭抓起，從根本上提高建筑物設(shè)計(jì)的水準(zhǔn)和耐久性，將問(wèn)題與施工質(zhì)量相結(jié)合。在工程施工之后，可以將工程長(zhǎng)期的管理工作逐步轉(zhuǎn)移為預(yù)防工作，預(yù)防為主，管理為輔。在管理中，可以定期進(jìn)行鑒定，遇到問(wèn)題及時(shí)維修，徹底摒棄現(xiàn)在的情況，以危房為重點(diǎn)，更多的問(wèn)題在重建后進(jìn)行解決。另外我國(guó)與建筑管理有關(guān)的法律法規(guī)并不多，不多的法規(guī)還存在不齊全的現(xiàn)象。很對(duì)法規(guī)中提到的內(nèi)容并不具體，監(jiān)督和管理力度不夠，設(shè)置不到位，嚴(yán)重影響到質(zhì)量的管理制度的落實(shí)。這些問(wèn)題與現(xiàn)實(shí)有關(guān)，但是也屬于歷史遺留問(wèn)題。我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)對(duì)建筑所投入的人力和物力都嚴(yán)重的缺乏，一般都是人治而不是法治的而歷史傳統(tǒng)與管理制度。人民群眾沒(méi)有較強(qiáng)的法治意識(shí)，但是建筑部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)法制意識(shí)也比較淡薄。建筑單位的管理人才不足，福利待遇與保險(xiǎn)制度不健全等等，這對(duì)工程質(zhì)量的問(wèn)題都有一定的影響。建筑中出現(xiàn)邊勘測(cè)，邊設(shè)計(jì)，邊施工的現(xiàn)象，之所以這種情況屢禁不止，與建筑規(guī)定不完善有一定的關(guān)系，與法律意識(shí)的淡薄也有關(guān)系。很多建筑部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)對(duì)成績(jī)過(guò)于的追求，在位期間對(duì)政績(jī)片面的追求，追求的不是質(zhì)量而是數(shù)量。隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，國(guó)家、社會(huì)、家庭和個(gè)人的經(jīng)濟(jì)狀況都有了明顯的改善，建立和諧社會(huì)是黨中央和國(guó)務(wù)院還有全國(guó)各族人民共同的目標(biāo)，同樣這也為完善建筑物的質(zhì)量管理制度指明了方向。完善建筑物質(zhì)量管理制度的工作要逐步的推行，我國(guó)各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展并不平行，所以黨中央并不能指定明確的法律法規(guī)來(lái)進(jìn)行約束，可以先由一些地區(qū)發(fā)展經(jīng)濟(jì)，做好準(zhǔn)備后在進(jìn)行實(shí)行，各個(gè)地區(qū)可以根據(jù)我國(guó)的建筑物的管理?xiàng)l例和物權(quán)法，建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例，城市私有房屋管理?xiàng)l例等等來(lái)參考制定。工程全壽命期管理系統(tǒng)構(gòu)架項(xiàng)目生命周期管理體系的框架是根據(jù)計(jì)劃的內(nèi)容和項(xiàng)目的發(fā)展、計(jì)劃的依據(jù)、項(xiàng)目的建設(shè)、監(jiān)控和運(yùn)營(yíng)維護(hù)，從高層管理的角度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行分析和規(guī)劃。基于對(duì)《項(xiàng)目開(kāi)發(fā)法》的分析，項(xiàng)目生命周期管理體系將項(xiàng)目層面的實(shí)際目標(biāo)和創(chuàng)新條件有機(jī)地結(jié)合起來(lái)。不斷推動(dòng)項(xiàng)目的科學(xué)發(fā)展，提高項(xiàng)目的可行性。詳細(xì)管理項(xiàng)目生命周期的所有階段。在這種情況下，必須根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際生命周期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行分類(lèi)。項(xiàng)目管理可分為高級(jí)改進(jìn)階段、中期措施和早期規(guī)劃。從管理的角度來(lái)看，有工程技術(shù)監(jiān)控、工程投資計(jì)劃、解決方案管理、技術(shù)質(zhì)量監(jiān)控等方面。項(xiàng)目監(jiān)控與管理，從管理方法和全生命周期管理理念入手。在監(jiān)測(cè)和管理這些方法時(shí)，不僅需要衡量項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和質(zhì)量，還需要衡量項(xiàng)目的社會(huì)效益。在施工過(guò)程中，應(yīng)注意項(xiàng)目的維護(hù)和運(yùn)行。承擔(dān)項(xiàng)目生命周期管理，持續(xù)優(yōu)化項(xiàng)目資源，實(shí)施可持續(xù)社會(huì)發(fā)展戰(zhàn)略，實(shí)現(xiàn)資源合理配置和再利用的目標(biāo)。對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面分析，確保項(xiàng)目?jī)r(jià)值的實(shí)現(xiàn)。從基本權(quán)利的角度分析工程生命周期體系，創(chuàng)建工程師生命周期管理體系機(jī)制，并將管理體系理念有機(jī)結(jié)合。他們科學(xué)有效的合作確保了項(xiàng)目能夠以不同的方式、系統(tǒng)的組成部分和系統(tǒng)環(huán)境進(jìn)行廣泛測(cè)試，以科學(xué)評(píng)估系統(tǒng)的價(jià)值。因此，工程生命周期管理系統(tǒng)是新時(shí)代發(fā)展的必然，它可以全面提高工程生命周期管理水平。協(xié)調(diào)工程全壽命期管理系統(tǒng)由于環(huán)境相對(duì)復(fù)雜，工程系統(tǒng)生命周期管理涉及很多內(nèi)容，協(xié)調(diào)管理是實(shí)現(xiàn)工程師生命周期的關(guān)鍵。項(xiàng)目管理系統(tǒng)能夠在一定程度上統(tǒng)一規(guī)劃項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)，并根據(jù)總體設(shè)計(jì)系統(tǒng)的差異確保系統(tǒng)的功能。在這種情況下，所有子系統(tǒng)應(yīng)能夠執(zhí)行技術(shù)功能。改進(jìn)所有工程系統(tǒng)，優(yōu)化工程特性。因此，如果協(xié)調(diào)的目標(biāo)得到很好的解決，矛盾和體制差異得到解決，我們就必須確保建設(shè)的順利發(fā)展。為了協(xié)調(diào)結(jié)構(gòu)的合理性，有必要分析整體和部分的作用和關(guān)系。從哲學(xué)的角度來(lái)看，一些和所有的關(guān)系都涉及到相互發(fā)展和相互制約，這在一定程度上可以有效地解決實(shí)際問(wèn)題。如果在工廠的技術(shù)改進(jìn)過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)問(wèn)題，可以減少內(nèi)部不一致，從而達(dá)到優(yōu)化設(shè)計(jì)的目的。在項(xiàng)目的正常建設(shè)過(guò)程中，為了減少系統(tǒng)的內(nèi)部障礙，節(jié)約資源，提高效率，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)各種問(wèn)題。自定義功能的集成，以確保項(xiàng)目操作的集成。由于內(nèi)部約束對(duì)技術(shù)效率有一定影響，因此不允許共享。因此，項(xiàng)目集成的定制主要體現(xiàn)在調(diào)試輸出和功能組合的能力上。系統(tǒng)性問(wèn)題不容忽視。合理運(yùn)用現(xiàn)代管理手段和科學(xué)技術(shù)，規(guī)范項(xiàng)目，規(guī)范項(xiàng)目的總體功能和局部功能。建筑物檢測(cè)的管理規(guī)定的編制對(duì)于建筑物的質(zhì)量管理，首要的問(wèn)題就是要對(duì)進(jìn)行檢測(cè)，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，則需要進(jìn)行全面的鑒定，規(guī)范建筑物的檢測(cè)的工作，編制建筑物檢測(cè)的管理辦法。（一）所有建筑物都要經(jīng)過(guò)檢測(cè)建筑物竣工后，建筑物管理人可以通知房地產(chǎn)管理部門(mén)，并將施工標(biāo)志標(biāo)識(shí)交給房地產(chǎn)管理部門(mén)。最重要的是確定建筑物的外觀和功能是否受到火災(zāi)和爆炸等自然災(zāi)害的影響。建筑物主體結(jié)構(gòu)有無(wú)嚴(yán)重?fù)p壞、裂縫、變形等。如果一些非法建筑需要進(jìn)行所有權(quán)登記。登記處應(yīng)在登記前進(jìn)行測(cè)試、測(cè)試和鑒定。在實(shí)行嚴(yán)格的控制制度后，每幾年向房屋管理部門(mén)發(fā)出通知后，就會(huì)對(duì)建筑物進(jìn)行檢查和鑒定。（二）建筑物檢測(cè)的鑒定內(nèi)容施工檢查和評(píng)估內(nèi)容可從施工制度開(kāi)始，逐步進(jìn)行審查，包括建筑節(jié)能、室內(nèi)空氣質(zhì)量、外墻裝飾、玻璃幕墻、懸掛和施工設(shè)備。標(biāo)志的內(nèi)容可分為四種類(lèi)型：建筑結(jié)構(gòu)；試驗(yàn)結(jié)果可分為四類(lèi)：I、II、III和IV，可根據(jù)施工條件確定。建筑物檢測(cè)鑒定的管理機(jī)構(gòu)地方當(dāng)局需要建筑和住房管理部門(mén)，為市場(chǎng)提供適當(dāng)?shù)慕ㄖz查和評(píng)估指南，并加強(qiáng)審查建筑評(píng)估報(bào)告的制度。未經(jīng)許可，不得發(fā)布建筑評(píng)估報(bào)告或故障報(bào)告。施工現(xiàn)場(chǎng)的行政主管部門(mén)應(yīng)根據(jù)試驗(yàn)和批準(zhǔn)報(bào)告中給出的意見(jiàn)，將其傳達(dá)給施工現(xiàn)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)者或其他相關(guān)方。正確管理生產(chǎn)和施工作業(yè)。參與施工檢查和評(píng)估的所有行政機(jī)構(gòu)的管理人員，在獲得資格證書(shū)后接受培訓(xùn)并開(kāi)展適當(dāng)?shù)墓ぷ鳌Ｈ绻惴磳?duì)完成評(píng)估，請(qǐng)聯(lián)系房屋委員會(huì)。基于全壽命期工程項(xiàng)目的建筑物項(xiàng)目管理?xiàng)l例的編制和執(zhí)行（一）擬定“建筑物管理?xiàng)l例的內(nèi)容首先是投資決策的管理。根據(jù)國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定，本文規(guī)定了大型企業(yè)投資決策階段的基本條件。公共和工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目。Fexi通過(guò)建筑設(shè)計(jì)控制能源、水資源和地面生命周期投資成本；以及公眾參與施工方案的選擇。建筑專(zhuān)家的責(zé)任非常重要。一些重大項(xiàng)目需要各級(jí)政府批準(zhǔn)。競(jìng)賽項(xiàng)目中使用的奧運(yùn)會(huì)必須承擔(dān)責(zé)任。然后討論了結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)和管理。全面貫徹執(zhí)行國(guó)家頒布的《建設(shè)法》，配合建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定，全面貫徹《建設(shè)工程設(shè)計(jì)導(dǎo)則》，嚴(yán)格遵守工程實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀三要素。通過(guò)建筑法確定合適的使用壽命；根據(jù)不同的建筑類(lèi)型和建筑的詳細(xì)主題描述和需求，對(duì)不同的工作壽命進(jìn)行可視化。解釋建筑標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)充。如果建筑物的布局合理，也會(huì)影響建筑物的質(zhì)量。編制施工機(jī)械節(jié)能基本標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)批準(zhǔn)后編制設(shè)計(jì)和施工圖紙。施工監(jiān)理的名稱(chēng)和任務(wù)、施工監(jiān)理的獨(dú)立性、施工單位的責(zé)任和項(xiàng)目實(shí)施的控制等。審查建筑物，提交和審查搬遷計(jì)劃，以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)和服務(wù)機(jī)構(gòu)的資格和責(zé)任。嚴(yán)格規(guī)范拆遷部門(mén)的資質(zhì)、責(zé)任和廢棄物管理機(jī)制。此外，當(dāng)建筑物超過(guò)相關(guān)使用年限時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)管理制度。達(dá)到足夠使用壽命的建筑物應(yīng)進(jìn)行徹底測(cè)試和鑒定。如有必要，可進(jìn)行額外維修和滾筒拉拔。但自行建造的所有費(fèi)用應(yīng)由該部門(mén)自行決定，該部門(mén)不負(fù)責(zé)維護(hù)。如果正式設(shè)計(jì)的建筑物達(dá)到了正確的使用壽命，則需要對(duì)物體結(jié)構(gòu)進(jìn)行嚴(yán)重維修的可能性相對(duì)較低。如果不需要大修，它們可以充分利用，其他建筑物必須定期測(cè)試。最后，危險(xiǎn)建筑物條例?，F(xiàn)在，中國(guó)已經(jīng)通過(guò)了城市危險(xiǎn)建筑管理?xiàng)l例。危險(xiǎn)房屋是指外觀缺陷大、易倒塌的建筑物，以及外觀正常、施工風(fēng)險(xiǎn)高的建筑物。在正常情況下，整體結(jié)構(gòu)較差的房子并不危險(xiǎn)。一旦發(fā)生災(zāi)難，它們可能會(huì)導(dǎo)致死亡和重傷。在這種情況下，他們必須被鎖在一個(gè)危險(xiǎn)的房子里。在中國(guó)任何地方都可以看到這樣的房子。對(duì)于非常危險(xiǎn)的房屋，政府會(huì)安排拆除和修復(fù)，政府可以提供一定的補(bǔ)貼。（二）對(duì)建筑物管理?xiàng)l例落實(shí)的基本條件首先是落實(shí)相關(guān)的管理機(jī)構(gòu)。我國(guó)建筑物的質(zhì)量的管理，是一項(xiàng)長(zhǎng)期并且復(fù)雜的工作，同時(shí)也是政府服務(wù)人民的一項(xiàng)長(zhǎng)期的工作內(nèi)容，因此必須要落實(shí)建筑物管理?xiàng)l例的管理機(jī)構(gòu)和鑒定機(jī)構(gòu)。一個(gè)城市、一個(gè)政府對(duì)建筑物管理需要做的工作有，了解所管轄范圍內(nèi)全部建筑物的基本信息，對(duì)建筑物的建筑時(shí)間、合理使用年限，建筑物是否出現(xiàn)變形、裂開(kāi)等等情況。建筑物是否被轉(zhuǎn)讓出租過(guò)，現(xiàn)在建筑物的情況怎么樣。要定期對(duì)建筑物進(jìn)行鑒定和審查，對(duì)于一些危房要及時(shí)提出處理辦法，或是重建或是維修處罰。建筑物管理部門(mén)的責(zé)任比較重、工作量比較大，因此對(duì)于部門(mén)機(jī)構(gòu)的落實(shí)也是必要的。對(duì)一個(gè)部門(mén)的落實(shí)，可以按照街道劃分，劃分建筑的管理分支。房屋管理機(jī)構(gòu)，是屬于非盈利的組織，并且會(huì)收取一定的費(fèi)用，同時(shí)也會(huì)受到政府的部分補(bǔ)貼。其次，建筑人員落實(shí)情況。對(duì)建筑管理結(jié)構(gòu)的人員落實(shí)情況也是重要的任務(wù)。對(duì)房屋管理分支結(jié)構(gòu)的管理人員和鑒定人員可以由大學(xué)畢業(yè)的學(xué)生來(lái)?yè)?dān)當(dāng)，在經(jīng)過(guò)一段時(shí)間培養(yǎng)之后，考察完全合格，便可以正式上崗。這樣可以解決崗位分配的問(wèn)題，又不用擔(dān)心由于學(xué)歷等情況一起系列不必須要的麻煩，另外還可以緩解大學(xué)生的就業(yè)困難問(wèn)題。最后是在役建筑物普查鑒定的問(wèn)題。“建筑物管理?xiàng)l例”若是要順利推行，對(duì)區(qū)域的建筑信息完全了解?？梢越M織各方面的力量，在有限的時(shí)間內(nèi)完成一次建筑物基本情況調(diào)查工作。按照建筑物管理?xiàng)l例的相關(guān)規(guī)定，要求建筑物的管理人員能夠提供其房產(chǎn)的基本信息、大小、使用年限、建筑年限、使用用途、主體構(gòu)架、施工材料、房屋是否出現(xiàn)過(guò)損傷的現(xiàn)象等等。若是建筑物的管理者不能提供建筑物的基本信息，則可以將他們作為首批建筑物檢測(cè)對(duì)象。（三）對(duì)工程全壽命期管理的系統(tǒng)分析在項(xiàng)目建設(shè)的初始階段，管理者系統(tǒng)地分析了項(xiàng)目管理的整個(gè)生命周期，并充分了解了項(xiàng)目的數(shù)量，我們需要了解項(xiàng)目在相關(guān)領(lǐng)域的特點(diǎn)以及施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的意外問(wèn)題。同時(shí)，要加強(qiáng)業(yè)主、規(guī)劃部門(mén)和政府主管部門(mén)之間的溝通與交流，分析項(xiàng)目的實(shí)際情況，了解各種不確定因素對(duì)項(xiàng)目的影響。事前實(shí)施系統(tǒng)的項(xiàng)目管理計(jì)劃，為生命周期管理體系框架創(chuàng)造條件。（四）構(gòu)建工程全壽命期管理系統(tǒng)框架整個(gè)項(xiàng)目生命周期基于傳統(tǒng)管理理念，與項(xiàng)目規(guī)劃和管理體系、項(xiàng)目建設(shè)和后續(xù)維護(hù)相結(jié)合。項(xiàng)目經(jīng)理必須制定明確的項(xiàng)目管理目標(biāo)，加強(qiáng)系統(tǒng)管理思想和理論與生命周期管理實(shí)踐的結(jié)合。另一方面，管理者必須制定具有項(xiàng)目特征的非常重要且適應(yīng)性強(qiáng)的管理計(jì)劃。另一方面，將先進(jìn)科學(xué)的管理理論和管理方法應(yīng)用于工程管理實(shí)踐，為提高工程質(zhì)量和工程效果打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。（四）構(gòu)建工程全壽命期管理系統(tǒng)框架整個(gè)項(xiàng)目生命周期基于傳統(tǒng)管理理念，與項(xiàng)目規(guī)劃和管理體系、項(xiàng)目建設(shè)和后續(xù)維護(hù)相結(jié)合。項(xiàng)目經(jīng)理必須制定明確的項(xiàng)目管理目標(biāo)，加強(qiáng)系統(tǒng)管理思想和理論與生命周期管理實(shí)踐的結(jié)合。另一方面，管理者必須制定具有項(xiàng)目特征的非常重要且適應(yīng)性強(qiáng)的管理計(jì)劃。另一方面，將先進(jìn)科學(xué)的管理理論和管理方法應(yīng)用于工程管理實(shí)踐，為提高工程質(zhì)量和工程效果打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。（五）全壽命期統(tǒng)籌管理由于項(xiàng)目管理是一項(xiàng)系統(tǒng)性和跨學(xué)科的工作，因此在所有施工領(lǐng)域與員工的關(guān)系都非常復(fù)雜。在設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)組合中有許多過(guò)程，因此應(yīng)做好適當(dāng)?shù)募晒芾怼ｍ?xiàng)目經(jīng)理根據(jù)生命周期管理模式與傳統(tǒng)管理模式的差異，協(xié)調(diào)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和管理目標(biāo)，加強(qiáng)和確保項(xiàng)目施工過(guò)程的協(xié)調(diào)。施工各方參與項(xiàng)目施工，優(yōu)化項(xiàng)目施工管理。在項(xiàng)目管理決策過(guò)程中，目標(biāo)可以明確自己的期望，量化各方利益，及時(shí)權(quán)衡和協(xié)調(diào)重大影響，希望各方尊重合同約定：對(duì)于項(xiàng)目管理，目標(biāo)明確，目標(biāo)明確，系統(tǒng)目標(biāo)合理可以回答“如何”和“目標(biāo)是什么”在他的工作、學(xué)位、如何做、多遠(yuǎn)以及如何管理，項(xiàng)目組成員，有明確的職責(zé)、工作要求和努力方向，可以提高的效率，還可以有效激發(fā)工作熱情，如期完成作業(yè)。此外，對(duì)于不同層次的目標(biāo)進(jìn)行分解是做項(xiàng)目的好方法，歸根結(jié)底，在項(xiàng)目中是可控的。工程項(xiàng)目管理的核心是控制對(duì)象。目標(biāo)應(yīng)該是控制生命周期控制。在此區(qū)間內(nèi)，在資源有限的條件下，對(duì)整個(gè)生命周期的目標(biāo)、目的、時(shí)間、成本和質(zhì)量進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，使目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)，但由于項(xiàng)目?jī)?nèi)容復(fù)雜、參與方多、建設(shè)周期長(zhǎng)、不確定因素多，影響項(xiàng)目目標(biāo)的因素較多。管理目標(biāo)，歸根結(jié)底是要明確目標(biāo)和任務(wù)，并建立目標(biāo)體系來(lái)協(xié)調(diào)和協(xié)調(diào)，然后在實(shí)施過(guò)程中，及時(shí)控制、糾正偏差，努力實(shí)現(xiàn)既定的目標(biāo)。管理是一種現(xiàn)代的目標(biāo)管理方法，即目標(biāo)導(dǎo)向、以人為本、成果為本，允許組織和個(gè)人實(shí)現(xiàn)最佳績(jī)效，而不管可執(zhí)行文件的總體目標(biāo)、子目標(biāo)或目標(biāo)，管理任務(wù)之間有著密切的關(guān)系。在實(shí)施過(guò)程中容易產(chǎn)生沖突和矛盾，即相互影響和制約。例如，項(xiàng)目進(jìn)度、成本、質(zhì)量和安全具有互動(dòng)關(guān)系。項(xiàng)目實(shí)施以來(lái)，由于項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)施受到諸多因素的影響，應(yīng)用的重要性在于在項(xiàng)目目標(biāo)之間找到平衡，因此，從某種意義上說(shuō)，項(xiàng)目的目標(biāo)是對(duì)目標(biāo)激勵(lì)的動(dòng)態(tài)管理的控制過(guò)程。（六）合理選擇全壽命管理對(duì)策基于全壽命管理的系統(tǒng)思想和生命周期管理理念，管理者在實(shí)際全壽命管理過(guò)程中，必須結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，制定可執(zhí)行性強(qiáng)的管理規(guī)章制度，明確相關(guān)人員的職責(zé)，加強(qiáng)與施工各方人員的溝通，特別注意規(guī)劃師和施工方的整體管理，以進(jìn)一步提高生命周期管理的實(shí)際效果。施工周期成本是施工項(xiàng)目不可或缺的一部分，其結(jié)構(gòu)類(lèi)型將影響施工。項(xiàng)目的空間結(jié)構(gòu)，生產(chǎn)工作決定了建設(shè)項(xiàng)目的布局。因此，施工不僅要與整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目相匹配，還要與項(xiàng)目的區(qū)域特征，地理環(huán)境和氣候相匹配。條件等價(jià)。隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步和人類(lèi)社會(huì)的發(fā)展，控制好施工生命周期的好處是自動(dòng)化，智能，節(jié)能，低成本。近年來(lái)總成本占建設(shè)項(xiàng)目總投資的比重逐年提高，特別在建筑、建設(shè)等項(xiàng)目中，購(gòu)買(mǎi)工藝成本的成本可占建設(shè)項(xiàng)目總投資的50％——70％更多。因此，施工的成本決定了項(xiàng)目建設(shè)的成果和項(xiàng)目的功能。性影響。簡(jiǎn)而言之，隨著項(xiàng)目技術(shù)人員和管理人員對(duì)所有材料和成本性能的深入了解，做出積極的貢獻(xiàn)重要的是選擇材料和成本類(lèi)型，以實(shí)現(xiàn)科學(xué)定義和有效控制建筑生命周期。項(xiàng)目成本對(duì)項(xiàng)目生命周期成本控制具有重要意義。結(jié)論建立具有中國(guó)特色的建筑物后期質(zhì)量管理制度是一項(xiàng)長(zhǎng)期而又復(fù)雜的歷史任務(wù)。在國(guó)外的一些國(guó)家和我國(guó)的香港特別行政區(qū)都建立了相關(guān)的制度，但是制度仍然在不斷的改善，使得這一制度能夠更好的服務(wù)人民。美國(guó)盡管在科學(xué)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，但是美國(guó)的就城市改造和貧民窟依然存在的，也是不能夠被抹殺的。房屋經(jīng)不起風(fēng)吹雨打的問(wèn)題依然不能夠被解決。而歐洲的一些小國(guó)家對(duì)于全壽命期工程項(xiàng)目管理的工作做得很到位，可能與社會(huì)福利水平的高低也有一定的關(guān)系。從實(shí)踐的經(jīng)驗(yàn)中可以得出，建筑物全壽命期的管理也是反映一個(gè)國(guó)家社會(huì)發(fā)展程度最好的體現(xiàn)，與此同時(shí)，我國(guó)社會(huì)主義制度的優(yōu)越性的具體體現(xiàn)。當(dāng)前我國(guó)會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展,全國(guó)人民在黨和政府的領(lǐng)導(dǎo)下正將進(jìn)入小康、和諧社會(huì)的大好形勢(shì)下,我們認(rèn)為,這一制度不但是我國(guó)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的需要,而且通過(guò)政府和社會(huì)統(tǒng)籌安排和不斷努力,是一定可以建立起來(lái),使我國(guó)的建設(shè)事業(yè)更加符合科學(xué)發(fā)展規(guī)律,更加健康地發(fā)展。依據(jù)國(guó)內(nèi)目前的情況和迫切需要解決的問(wèn)題,課題組謹(jǐn)提出以下的初步建議和想法,供領(lǐng)導(dǎo)和專(zhuān)家們參考和指正。為完善我國(guó)建筑物質(zhì)量管理制度,首先宜編制法規(guī)文件“建筑物管理?xiàng)l例”提交國(guó)務(wù)院審議后公布實(shí)施,用以規(guī)范建筑物從項(xiàng)目決策、勘察設(shè)計(jì)、建造,經(jīng)營(yíng)使用直至最終拆除及廢棄物處理的各個(gè)階段的行為與活動(dòng),保證建筑物的全壽命期質(zhì)量。這一條例的頒布施行將可為地方主管行政部門(mén)進(jìn)行建筑物管理并結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w條件制定實(shí)施細(xì)則提供上位法規(guī)依據(jù),同時(shí)也是全面落實(shí)《建筑法》,《物權(quán)法》等法的具體需要。建筑物及其質(zhì)量管理是事關(guān)民生的大事,必須由政府強(qiáng)力介入,不宜過(guò)多推向市場(chǎng)和依靠市場(chǎng),香港和新加坡這方面的經(jīng)驗(yàn)值得借鑒。在上述“建筑物管理?xiàng)l例”中,應(yīng)針對(duì)我國(guó)改革開(kāi)放以來(lái)在工程建設(shè)和建筑物使用中出現(xiàn)的一些重大問(wèn)題制定嚴(yán)格的原則規(guī)定,并輔以面向社會(huì)的實(shí)施細(xì)則,以利貫徹實(shí)行。通過(guò)試點(diǎn)有計(jì)劃地逐步推行將在“建筑物管理?xiàng)l例”中提出的在役建筑物定期普查鑒定和保證維修等多項(xiàng)制度,例如承擔(dān)建筑物鑒定任務(wù)的機(jī)構(gòu)必須具備規(guī)定的單位資質(zhì),從事建筑物鑒定工作的人員必須獲得規(guī)定的專(zhuān)業(yè)資格等,并制定相應(yīng)的配套法規(guī)。建議在目前