通用版本二手房買賣合同

PAGEPAGE1通用版本二手房買賣合同一、甲方甲方：（出售人/出租人）(以下簡稱甲方)身份證號碼：___________電話：_______________地址：_______________二、乙方乙方：（購買人/租賃人）(以下簡稱乙方)身份證號碼：___________電話：_______________地址：_______________三、物業(yè)信息地址：_______________產(chǎn)權(quán)證號：_______________房產(chǎn)類型：_______________房屋面積：_______________（平方米）房屋底價：_______________（人民幣大寫）_______________元(人民幣小寫)四、權(quán)利保障乙方確認(rèn)已經(jīng)查閱了房產(chǎn)證、土地使用證等有關(guān)房源的法律文件資料，并對此了解清楚。乙方確認(rèn)該房源能夠被合法交易。甲方保證所售房屋的合法所有權(quán)，并無任何第三方權(quán)利爭議。甲方保證所售房屋的使用權(quán)和置換權(quán)沒有被任何第三方限制或質(zhì)押。若存在以上任何一種問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。五、價格及支付方式房屋底價：_______________(人民幣大寫)_______________元(人民幣小寫)，包括房屋本身的價格和原物業(yè)中介費用。購房贈送：_______________(人民幣大寫)_______________元(人民幣小寫)實際支付金額:_______________(人民幣大寫)_______________元(人民幣小寫)支付方式：_______________(可以選擇一次性支付、分期付款、按揭貸款等)時間節(jié)點：簽訂本合同之日起，乙方應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)支付房屋定金_______________(人民幣大寫)_______________元(人民幣小寫)。在雙方約定的房屋交付日期，乙方應(yīng)當(dāng)一次性支付房屋全款。六、房屋交付甲方保證此物業(yè)沒有任何負(fù)面事件或損害，并保證乙方能夠順利地獲得物業(yè)房產(chǎn)的完整權(quán)利和利益。房產(chǎn)交付時間：所有權(quán)和實際居住權(quán)一致的情況下，甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后的15個工作日內(nèi)將房屋上市面交付乙方。所有權(quán)和實際居住權(quán)不一致的情況下，甲方應(yīng)當(dāng)在所有權(quán)向乙方轉(zhuǎn)移完成后15個工作日內(nèi)將實際居住權(quán)交付乙方。交付內(nèi)容：全權(quán)交于乙方，包括房屋及配套附件。七、擔(dān)保條款甲方向乙方保證上述約定的全部真實性，并承諾任何可能影響本合同有效性及執(zhí)行的不利情況在合同簽訂前已向乙方說明。如發(fā)現(xiàn)甲方隱瞞信息，乙方有權(quán)解除本合同。八、違約條款若一方違反本合同規(guī)定，造成另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。甲方違約，需賠償乙方雙倍房屋所有權(quán)及使用權(quán)的價值；乙方違約，需支付給甲方所交定金的二倍違約金。九、合同變更和解除甲方和乙方協(xié)商一致可以修改或增加合同附件。若因不可抗力或者其他原因，造成本合同不能履行，雙方須及時協(xié)商解決，達(dá)成一致意見后，可變更或解除合同。十、爭議處理雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十一、附件乙方身份證復(fù)印件。房產(chǎn)證、土地使用證復(fù)印件。交付房產(chǎn)時房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。其他重要附件。十二、其他本合同正本人數(shù)：_______份。本合同生效日期：_____________年____________月_____________日。在