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文檔簡介

預售房分割上訴狀尊敬的法院：我是原告，因為在購買預售房時與被告產(chǎn)生了分歧，現(xiàn)在就此向貴庭提起上訴。具體事實和理由如下：一、案情簡介案件的基本情況原告XXX與被告XXX均為XXXX小區(qū)的業(yè)主。在XXX年XXX月XXX日，原告與被告通過業(yè)主群組得知小區(qū)有限數(shù)預售房源，并準備采取共同購買，分割的方式購買。分割協(xié)議的達成在與被告多次商討后，原告與被告就購房方面的細節(jié)達成了共識，并簽署了《預售房源分割協(xié)議書》。分割方案為原告負責購買二樓、三樓和五樓的房源，被告負責購買一樓和四樓的房源。購房過程中的分歧在購房過程中，原告及時支付了自己承擔的房源的首付款，但被告由于種種原因，始終拖延了自己承擔的房源的首付款的支付。期間，原告多次提醒被告，并要求其按照協(xié)議履行支付首付的義務，但被告一直未予回應。二、案件分析被告未履行協(xié)議的民事責任根據(jù)民法總則，我們可以看到，當事人在民事關系中，應當遵循自愿原則，重視意思表示的真實性，保障方案達成后的交易。在本案中，原告與被告簽署的分割協(xié)議是以自愿為基礎，協(xié)議的內容也是在雙方的自愿基礎上達成的。被告未按照協(xié)議要求支付自己承擔的房源首付款，顯然違反了自愿原則，構成了違反合同的行為。因此，被告應當承擔民事責任。相關證據(jù)的支持我們可以查看原告提交的《預售房源分割協(xié)議書》，了解事實的真實性。同時，還可以參考社群交流記錄等證據(jù)，支持原告的主張。三、訴訟請求綜上，我作為原告，提出以下幾點訴訟請求：被告按照分割協(xié)議要求立即支付自己承擔的房源首付款；被告承擔訴訟費。四、法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百九十二條：“當事人應當履行自己的義務，保證合同的履行；違反合同義務，應當承擔損害賠償責任，除非當事人之間另有約定?！薄吨腥A人民共和國合同法》第七條：“本法未規(guī)定的，適用其他法律的規(guī)定；沒有適用的，參照通行的商業(yè)慣例和公平原則。”五、證據(jù)目錄1.預售房源分割協(xié)議書2.社群交流記錄六、代理人意見在處理預售房購房糾紛方面，為了維護法律的公正性和客觀性，我認為

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