北京房屋出租合同（七篇）

第40頁共40頁北京房屋?出租合同?出租方?（甲方）?：___?__承?租方（乙?方）：_?____?依據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，就房?屋租賃的?有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?第一條房?屋基本情?況該房?屋坐落于?北京市_?___區(qū)?（縣）_?____?。該房?屋為：樓?房___?_室__?___廳?____?_衛(wèi)，平?房___?__間，?建筑面積?____?平方米，?使用面積?____?平方米，?裝修狀況?____?_，其他?條件為_?____?，該房屋?（□已/?□未）設(shè)?定抵押。?第二條?房屋權(quán)屬?狀況該?房屋權(quán)屬?狀況為第?____?_種：?（一）甲?方對該房?屋享有所?有權(quán)的，?甲方或其?代理人應(yīng)?向乙方出?示房屋所?有權(quán)證，?證書編號?為：__?____?____?____?____?____?____?____?_。（?二）甲方?對該房屋?享有轉(zhuǎn)租?權(quán)的，甲?方或其代?理人應(yīng)向?乙方出示?房屋所有?權(quán)人允許?甲方轉(zhuǎn)租?該房屋的?書面憑證?，該憑證?為：__?____?_。第?三條房屋?用途該?房屋用途?為：__?___。?乙方保證?，在租賃?期內(nèi)未征?得甲方書?面同意以?及按規(guī)定?經(jīng)有關(guān)部?門審核批?準(zhǔn)前，不?擅自改變?該房屋的?用途。?第四條交?驗(yàn)身份?（一）甲?方應(yīng)向乙?方出示（?□身份證?/□營業(yè)?執(zhí)照）及?____?等真實(shí)有?效的身份?證明。?（二）乙?方應(yīng)向甲?方出示（?□身份證?/□營業(yè)?執(zhí)照）及?____?等真實(shí)有?效的身份?證明。?第五條房?屋改善?（一）甲?方應(yīng)在本?合同簽訂?后___?_日內(nèi)對?該房屋做?如下改善?：___?__，改?善房屋的?費(fèi)用由（?□甲方/?□乙方）?承擔(dān)。?（二）甲?方（□是?/□否）?允許乙方?對該房屋?進(jìn)行裝修?、裝飾或?添置新物?。裝修、?裝飾或添?置新物的?范圍是：?____?_，雙方?也可另行?書面約定?。第六?條___?__北京?市房屋租?賃合同中?的租賃期?限（一?）房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，共?計(jì)___?_年__?__個(gè)月?。（期限?超過20?年的，超?過部分無?效。）?（二）租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回該房?屋。乙方?有意繼續(xù)?承租的，?應(yīng)提前_?___日?向甲方提?出（□書?面/□口?頭）續(xù)租?要求，征?得同意后?甲乙雙方?重新簽訂?房屋租賃?合同。?如乙方繼?續(xù)使用租?賃房屋甲?方未提出?異議的，?本合同繼?續(xù)有效，?租賃期限?為不定期?，雙方均?有權(quán)隨時(shí)?解除合同?，但應(yīng)提?前___?_日（□?書面/□?口頭）通?知對方。?第七條?____?_北京市?房屋租賃?合同租金?（一）?租金標(biāo)準(zhǔn)?：___?_元/（?□月/□?季/□半?年/□年?），租金?總計(jì)：_?___元?（大寫：?____?元）。該?房屋租金?____?_（□年?/□月）?不變，自?第___?__（□?年/□月?）起，雙?方可協(xié)商?對租金進(jìn)?行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整?事宜由雙?方另行約?定。（?二）租金?支付時(shí)間?：___?____?____?____?____?____?____?____?___。?（三）?租金支付?方式：（?□甲方直?接收取/?□甲方代?理人直接?收取/□?甲方代理?人為房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)的，乙?方應(yīng)在_?____?銀行開立?帳戶，通?過該帳戶?支付租金?，房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?不得直接?向乙方收?取租金，?但乙方未?按期到_?____?銀行支付?租金的除?外。房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)應(yīng)于本?合同簽訂?之日起3?個(gè)工作日?內(nèi)應(yīng)將其?中一份合?同送交_?____?銀行。）?（四）?甲方或其?代理人收?取租金后?，應(yīng)向乙?方開具收?款憑證。?第八條?____?_北京市?房屋租賃?保證金?（一）甲?方交付該?房屋時(shí)，?乙方（□?是/□否?）向甲方?支付房屋?租賃保證?金，具體?金額為：?____?_元（大?寫：__?___）?。（二?）租賃期?滿或合同?解除后，?房屋租賃?保證金除?抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)?的費(fèi)用、?租金、以?及乙方應(yīng)?承擔(dān)的違?約賠償責(zé)?任外，剩?余部分應(yīng)?如數(shù)返還?乙方。?第九條_?____?北京市房?屋租賃合?同其他費(fèi)?用租賃?期內(nèi)，與?該房屋有?關(guān)各項(xiàng)費(fèi)?用的承擔(dān)?方式為：?（一）?乙方承擔(dān)?（□水費(fèi)?/□電費(fèi)?/□電話?費(fèi)/□電?視收視費(fèi)?/□供暖?費(fèi)/□燃?氣費(fèi)/□?物業(yè)管理?費(fèi)/□_?____?）等費(fèi)用?。乙方應(yīng)?保存并向?甲方出示?相關(guān)繳費(fèi)?憑據(jù)。?（二）房?屋租賃稅?費(fèi)以及本?合同中未?列明的其?他費(fèi)用均?由甲方承?擔(dān)。第?十條房屋?的交付及?返還（?一）交付?：甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將房屋?按約定條?件交付給?乙方?！?房屋附屬?設(shè)施、設(shè)?備清單》?經(jīng)雙方交?驗(yàn)簽字蓋?章并移交?房門鑰匙?及___?__后視?為交付完?成。（?二）返還?：租賃期?滿或合同?解除后，?乙方應(yīng)返?還該房屋?及其附屬?設(shè)施。甲?乙雙方驗(yàn)?收認(rèn)可后?在《房屋?附屬設(shè)施?、設(shè)備清?單》上簽?字蓋章。?甲乙雙方?應(yīng)結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用?。乙方添?置的新物?可由其自?行收回，?而對于乙?方裝飾、?裝修的部?分，具體?處理方法?為（□乙?方恢復(fù)原?狀/□乙?方向甲方?支付恢復(fù)?原狀所需?費(fèi)用/□?乙方放棄?收回/□?歸甲方所?有但甲方?折價(jià)補(bǔ)償?）。返?還后對于?該房屋內(nèi)?乙方未經(jīng)?甲方同意?遺留的物?品，甲方?有權(quán)自行?處置。?第十一條?房屋及附?屬設(shè)施的?維護(hù)（?一）租賃?期內(nèi)，甲?方應(yīng)保障?該房屋及?其附屬設(shè)?施處于適?用和安全?的狀態(tài)。?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?修復(fù)。?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。因維?修房屋影?響乙方使?用的，應(yīng)?相應(yīng)減少?租金或延?長租賃期?限。（?二）對于?乙方的裝?修、改善?和增設(shè)的?他物甲方?不承擔(dān)維?修的義務(wù)?。（三?）乙方應(yīng)?合理使用?并愛護(hù)該?房屋及其?附屬設(shè)施?。因乙方?保管不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施發(fā)生?損壞或故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承?擔(dān)賠償責(zé)?任。如乙?方拒不維?修或拒不?承擔(dān)賠償?責(zé)任的，?甲方可代?為維修或?購置新物?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。（四?）對于該?房屋及其?附屬設(shè)施?因自然屬?性或合理?使用而導(dǎo)?致的損耗?，乙方不?承擔(dān)責(zé)任?。第十?二條房屋?租賃合同?中的轉(zhuǎn)租?（一）?除甲乙雙?方另有約?定以外，?乙方需事?先征得甲?方書面同?意，方可?在租賃期?內(nèi)將該房?屋部分或?全部轉(zhuǎn)租?給他人。?（二）?乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，?應(yīng)按規(guī)定?與接受轉(zhuǎn)?租方訂立?書面轉(zhuǎn)租?合同，并?向房屋租?賃管理行?政機(jī)關(guān)辦?理房屋租?賃合同登?記備案手?續(xù)。（?三）接受?轉(zhuǎn)租方對?該房屋及?其附屬設(shè)?施造成損?壞的，應(yīng)?由乙方向?甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任?。第十?三條__?___北?京市房屋?租賃合同?中所有權(quán)?變動（?一）租賃?期內(nèi)甲方?轉(zhuǎn)讓該房?屋的，甲?方應(yīng)當(dāng)提?前___?_日書面?通知乙方?，乙方在?同等條件?下享有優(yōu)?先于第三?人購買的?權(quán)利。?（二）租?賃期內(nèi)該?房屋所有?權(quán)發(fā)生變?動的，本?合同在乙?方與新所?有權(quán)人之?間具有法?律效力。?第十四?條房屋租?賃合同的?解除（?一）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?可以解除?本合同。?（二）?有下列情?形之一的?，本合同?終止，甲?乙雙方互?不承擔(dān)違?約責(zé)任：?1.該?房屋因城?市建設(shè)需?要被依法?列入房屋?拆遷范圍?的。2?.因地震?、火災(zāi)等?不可抗力?致使房屋?毀損、滅?失或造成?其他損失?的。（?三）甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)單方解?除合同：?1.未?按約定時(shí)?間交付該?房屋達(dá)_?___日?的。2?.交付的?房屋不符?合合同約?定嚴(yán)重影?響乙方使?用的。?3.不承?擔(dān)約定的?維修義務(wù)?致使乙方?無法正常?使用該房?屋的。?4.交付?的房屋危?及乙方安?全或者健?康的。?5.其他?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。（?四）乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)單方解?除合同，?收回該房?屋：1?.不支付?或者不按?照約定支?付租金達(dá)?____?日的。?2.欠繳?各項(xiàng)費(fèi)用?達(dá)___?_元的。?3.擅?自改變該?房屋用途?的。4?.擅自拆?改變動或?損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)?的。5?.擅自將?該房屋轉(zhuǎn)?租給第三?人的。?6.利用?該房屋從?事違法活?動的。?7.其他?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十五條房?屋租賃合?同的違約?責(zé)任（?一）甲方?有本合同?第十四條?第三款約?定的情形?之一的，?應(yīng)按月租?金的__?__%向?乙方支付?違約金。?（二）?因甲方未?按約定履?行維修義?務(wù)造成乙?方人身、?財(cái)產(chǎn)損失?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?（三）?租賃期內(nèi)?，甲方需?提前收回?該房屋的?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方，將已?收取的租?金余額退?還乙方并?按月租金?的___?_%支付?違約金。?（四）?乙方有本?合同第十?四條第四?款約定的?情形之一?的，應(yīng)按?月租金的?____?%向甲方?支付違約?金。（?五）乙方?擅自對該?房屋進(jìn)行?裝修、裝?飾或添置?新物的，?甲方可以?要求乙方?恢復(fù)原狀?或者賠償?損失。?（六）租?賃期內(nèi)，?乙方需提?前退租的?，應(yīng)提前?____?日通知甲?方，并按?月租金的?____?%支付違?約金。?（七）甲?方未按約?定時(shí)間交?付該房屋?或者乙方?不按約定?支付租金?但未達(dá)到?解除合同?條件的，?以及乙方?未按約定?時(shí)間返還?房屋的，?應(yīng)按__?___標(biāo)?準(zhǔn)支付違?約金。?（八）其?他：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?六條房屋?租賃合同?的無權(quán)代?理由甲?方代理人?代為簽訂?本合同并?辦理相關(guān)?事宜的，?甲方代理?人和乙方?應(yīng)在甲方?開具的授?權(quán)委托書?或出租代?理合同的?授權(quán)范圍?內(nèi)確定本?合同具體?條款，甲?方代理人?超越代理?權(quán)或代理?權(quán)終止后?的代理行?為，未經(jīng)?甲方書面?追認(rèn)的，?對甲方不?發(fā)生法律?效力。?第十七條?房屋租賃?合同爭議?的解決辦?法本合?同項(xiàng)下發(fā)?生的爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決或?申請調(diào)解?解決;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?依法向_?___人?民法院起?訴，或按?照另行達(dá)?成的仲裁?條款或仲?裁協(xié)議申?請仲裁。?第十八?條其他約?定事項(xiàng)?本合同生?效后，雙?方對合同?內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書?面形式，?作為本合?同的附件?。附件與?本合同具?有同等的?法律效力?。出租?方（甲方?）：__?___???????承租方?（乙方）?：___?__住?所：__?___?????????????????住所：?____?_證照?號碼：_?____?????????????證照?號碼：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?_出租?方代理人?（簽字）?：___?__??委托代理?人（簽字?）：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__住?所：__?___?????????????????住所：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日簽訂?地簽訂地?點(diǎn)：__?___??????????簽訂地?點(diǎn)：__?___?北京房屋?出租合同?（二）?委托人（?甲方）：?____?_居間?人（乙方?）：__?___?依據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及相?關(guān)法規(guī)、?規(guī)章的規(guī)?定，出租?人與房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就房屋?出租居間?的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條?委托事項(xiàng)?甲方委?托乙方為?其居間出?租具備以?下條件的?房屋（見?附件），?并協(xié)助其?與承租人?簽訂房屋?租賃合同?。房屋?用途：_?____?????;對承?租人條件?的特別要?求：__?___。?乙方還?應(yīng)提供以?下服務(wù)：?____?____?____?____?____?____?____?_。第?二條委托?期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?第三條?現(xiàn)場看房?本合同?簽訂后_?___日?內(nèi)乙方應(yīng)?到房屋現(xiàn)?場對甲方?提供的房?屋資料（?mate?rial?）進(jìn)行核?實(shí)，經(jīng)核?實(shí)房屋狀?況與甲方?提供的資?料（ma?teri?al）不?一致的，?乙方應(yīng)要?求甲方對?合同進(jìn)行?修改。乙?方陪同承?租人現(xiàn)場?看房的，?甲方應(yīng)予?以配合。?因甲方提?供的資料?（mat?eria?l）與房?屋狀況不?一致造成?承租人拒?付看房成?本費(fèi)的，?甲方應(yīng)支?付全部費(fèi)?用。第?四條甲方?義務(wù)（?一）應(yīng)出?示身份證?、營業(yè)執(zhí)?照、__?__等真?實(shí)的身份?資格證明?;（二?）應(yīng)出示?房屋所有?權(quán)證書或?證明自己?對出租房?屋依法享?有出租權(quán)?利的其他?證明;?（三）應(yīng)?保證自己?提供的房?屋資料（?mate?rial?）真實(shí)、?合法;?（四）應(yīng)?對乙方的?居間活動?提供必要?的協(xié)助與?配合;?（五）應(yīng)?對乙方提?供的承租?人資料（?mate?rial?）保密;?（六）?不得在委?托期限內(nèi)?及期限屆?滿后__?__日內(nèi)?與乙方介?紹的承租?人進(jìn)行私?下交易;?（七）?在委托期?限內(nèi)不得?將出租房?屋同時(shí)委?托其他房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)出租?。第五?條乙方義?務(wù)（一?）應(yīng)出示?營業(yè)執(zhí)照?、房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資質(zhì)證書?等合法的?經(jīng)營資格?證明;?（二）應(yīng)?認(rèn)真完成?甲方的委?托事項(xiàng)，?按照房屋?用途和甲?方對承租?人條件的?特別要求?尋找承租?人，將處?理情況及?時(shí)向甲方?如實(shí)匯報(bào)?，并為承?租人現(xiàn)場?看房及甲?方與承租?人簽訂房?屋租賃合?同提供聯(lián)?絡(luò)、協(xié)助?、撮合等?服務(wù);?（三）不?得提供虛?假信息、?隱瞞重要?事實(shí)或與?他人惡意?串通，損?害甲方利?益;（?四）收取?必要費(fèi)用?、傭金的?，應(yīng)向甲?方開具合?法、規(guī)范?的收費(fèi)票?據(jù);（?五）本合?同簽訂后?，乙方不?得以任何?形式向甲?方收取任?何名目的?預(yù)收費(fèi)用?。第六?條傭金?委托事項(xiàng)?完成后，?甲方應(yīng)按?照實(shí)際月?租金的_?___%?（此比例?不得超過?100%?）向乙方?支付傭金?。傭金?應(yīng)在甲方?與承租人?簽訂房屋?租賃合同?后（即時(shí)?/___?_日內(nèi)）?支付。傭?金的支付?方式：現(xiàn)?金□;支?票___?__。?委托事項(xiàng)?未完成的?，乙方不?得要求支?付傭金。?第七條?費(fèi)用委?托事項(xiàng)完?成的，居?間活動的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?非因乙?方過失導(dǎo)?致委托事?項(xiàng)未完成?的，甲方?應(yīng)向乙方?支付必要?費(fèi)用如下?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第八?條轉(zhuǎn)委托?甲方（?是/否）?允許乙方?將委托事?項(xiàng)轉(zhuǎn)委托?給第三人?處理。?第九條本?合同解除?的條件?（一）經(jīng)?核實(shí)房屋?狀況與甲?方提供的?資料（m?ater?ial）?不一致，?乙方要求?甲方對合?同進(jìn)行修?改而甲方?拒絕修改?的，乙方?有權(quán)解除?合同;?（二）甲?方?jīng)]有房?屋所有權(quán)?證書或證?明自己對?出租房屋?依法享有?出租權(quán)利?的其他證?明或身份?證、營業(yè)?執(zhí)照等身?份資格證?明的，或?提供虛假?的房屋資?料（ma?teri?al）的?，乙方有?權(quán)解除合?同，由此?造成的乙?方一切損?失，均由?甲方承擔(dān)?。第十?條違約責(zé)?任（一?）甲方未?如約支付?傭金、必?要費(fèi)用的?，應(yīng)按照?____?的標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金?;（二?）甲方與?乙方介紹?的承租人?進(jìn)行私下?交易的，?乙方有權(quán)?要求甲方?按照__?__的標(biāo)?準(zhǔn)支付違?約金，甲?方與承租?人私下成?交的，乙?方還有權(quán)?取得約定?的傭金;?（三）?甲方違反?保密義務(wù)?的，應(yīng)按?照___?_的標(biāo)準(zhǔn)?支付違約?金;（?四）甲方?在委托期?限內(nèi)將出?租房屋同?時(shí)委托其?他房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?出租的，?應(yīng)按照_?___的?標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金;?（五）?乙方提供?虛假信息?、隱瞞重?要事實(shí)或?有惡意串?通行為的?，除退還?已收取的?傭金外，?還應(yīng)賠償?甲方因此?受到的損?失。第?十一條合?同爭議的?解決辦法?本合同?項(xiàng)下發(fā)生?的爭議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?或申請調(diào)?解解決;?協(xié)商或調(diào)?解解決不?成的，按?下列第_?____?種方式解?決（以下?兩種方式?只能選擇?一種）：?（一）?提交__?___仲?裁委員會?仲裁;?（二）依?法向有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴。第?十二條其?他約定事?項(xiàng)：__?____?____?____?____?____?____?___。?本合同?在雙方簽?字蓋章后?生效。合?同生效后?，雙方對?合同內(nèi)容?的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采?取書面形?式，作為?本合同的?附件。附?件與本合?同具有同?等的法律?效力。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?北京房屋?出租合同?（三）?轉(zhuǎn)出租方?（甲方）?：證件類?型及編號?：受轉(zhuǎn)?租方（乙?方）：證?件類型及?編號：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?北京市房?屋租賃條?例》的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠實(shí)信?用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?就甲方將?其依法承?租的房屋?轉(zhuǎn)租給乙?方使用、?收益，由?乙方向甲?方支付租?金等事宜?、訂立本?合同。?一、轉(zhuǎn)租?房屋的情?況甲方?依法承租?的坐落于?北京市區(qū)?街道辦事?處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)?）的（公?有居住/?非公有居?住）房屋?已（書面?告知公房?出租人/?按房屋租?賃合同的?轉(zhuǎn)租約定?/征得房?屋出租人?書面同意?），由甲?方將上述?承租房屋?（全部/?部分）（?以下簡稱?該房屋）?轉(zhuǎn)租給乙?方，該房?屋建筑面?積為平米?。二、?租賃用途?1、甲?方已向乙?方出示該?房屋租賃?合同。甲?乙雙方約?定該房屋?的用途為?居住，乙?方承諾按?約定的用?途使用該?房屋。?2、乙方?保證，在?轉(zhuǎn)租期間?未事先書?面通知甲?方，并由?甲方取得?出租人的?書面同意?以及按規(guī)?定報(bào)經(jīng)有?關(guān)部門核?準(zhǔn)前，不?得擅自改?變該房屋?使用用途?。三、?轉(zhuǎn)租期限?及交付日?期1、?甲乙雙方?約定，該?房屋租賃?期共計(jì)個(gè)?月。房屋?租期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，甲方保?證該轉(zhuǎn)租?期限未超?出租賃合?同的租期?。2、?轉(zhuǎn)租期滿?，甲方有?權(quán)收回該?房屋，乙?方應(yīng)如期?返還。在?租賃合同?約定的期?限內(nèi)，乙?方需繼續(xù)?承租該房?屋的，則?應(yīng)于轉(zhuǎn)租?期屆滿前?10天向?甲方提出?續(xù)租（書?面/口頭?）要求，?經(jīng)甲方同?意后重新?簽訂轉(zhuǎn)租?合同。?四、租金?、支付方?式和期限?1.甲?乙雙方約?定，該房?屋每月租?金為（人?民幣）元?。2.?租金支付?時(shí)間，首?付房款時(shí)?間為__?__年_?___月?____?日，此款?為個(gè)月的?租金。首?付房租款?后，乙方?約定交付?甲方以后?房租的具?體時(shí)間為?：__?__年_?___月?____?日前，乙?方交付_?___年?____?月___?_日至年?____?月日的租?金，共計(jì)?____?元。_?___年?____?月___?_日前，?乙方交付?____?年___?_月__?__日至?年___?_月日的?租金，共?計(jì)___?_元。?____?年___?_月__?__日前?，乙方交?付___?_年__?__月_?___日?至年__?__月日?的租金，?共計(jì)__?__元。?3.租?金支付方?式：□甲?方直接收?取/□網(wǎng)?銀支付,?收款行,?收款賬號?,收款人?戶名。?4.甲方?或其代理?人收取租?金后，應(yīng)?向乙方開?具收款憑?證或者乙?方持有銀?行轉(zhuǎn)賬明?細(xì)。五?、其它費(fèi)?用和履約?保證金?1、在房?屋轉(zhuǎn)租期?間，乙方?使用該房?屋所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?通訊、設(shè)?備、物業(yè)?管理、_?___等?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?2、甲?方根據(jù)乙?方實(shí)際使?用量，按?照國家規(guī)?定的價(jià)格?向乙方收?取水、電?、氣費(fèi)用?，水、電?、氣費(fèi)按?月支付，?每月支付?上月的水?、電、氣?費(fèi)。水、?電、氣費(fèi)?的標(biāo)準(zhǔn)，?甲方有權(quán)?根據(jù)政府?的相關(guān)調(diào)?整需要進(jìn)?行調(diào)整，?但應(yīng)書面?通知乙方?，從通知?到達(dá)乙方?的次日起?，雙方按?調(diào)整后的?標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算?。3、?乙方對產(chǎn)?生的生活?垃圾自行?處理，相?關(guān)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。4、?乙方應(yīng)于?本合同簽?訂時(shí)向甲?方交納履?約保證金?元。本合?同終止，?乙方結(jié)清?各種費(fèi)用?和款項(xiàng)后?，甲方將?該保證金?返還乙方?;如乙方?未結(jié)清各?種費(fèi)用和?款項(xiàng)，甲?方有權(quán)將?該保證金?先折抵乙?方債務(wù)，?不足部分?由乙方補(bǔ)?足。六?、房屋使?用要求和?維修責(zé)任?1、在?轉(zhuǎn)租期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)用?時(shí)通知甲?方;甲方?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)。?2、乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護(hù)房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。?乙方拒不?維修，甲?方或出租?人可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?3、轉(zhuǎn)租?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設(shè)施?和設(shè)備處?于正常的?可使用和?安全狀態(tài)?。甲方或?出租人要?對該房屋?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)的?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予?配合。如?因乙方阻?撓養(yǎng)護(hù)、?維修而產(chǎn)?生的后果?，則概由?乙方負(fù)責(zé)?。4、?在轉(zhuǎn)租期?間，出租?人需要對?該房屋進(jìn)?行改建、?擴(kuò)建或裝?修的，甲?方負(fù)有告?知乙方的?義務(wù)。?5、乙方?需裝修房?屋或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，必須?事先通知?甲方，由?甲方按租?賃合同的?約定征得?出租人的?書面同意?，按規(guī)定?需經(jīng)有關(guān)?部門審批?的則應(yīng)報(bào)?經(jīng)有關(guān)部?門核準(zhǔn)后?方可進(jìn)行?。相關(guān)費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?七、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和?交換1?、在轉(zhuǎn)租?期間，乙?方再轉(zhuǎn)租?房屋須事?先書面通?知甲方，?并由甲方?按租賃合?同的約定?征得出租?人的書面?同意。?2、乙方?向甲方承?諾，在轉(zhuǎn)?租期間不?將該房屋?承租權(quán)轉(zhuǎn)?讓給他人?或與他人?承租的房?屋交換使?用。八?、房屋返?還時(shí)的狀?態(tài)1、?乙方應(yīng)在?本合同的?租期屆滿?或者合同?終止后當(dāng)?天內(nèi)返還?該房屋，?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還房屋?的，每逾?期一日，?乙方應(yīng)按?元/天向?甲方支付?該房屋占?用使用費(fèi)?。2、?乙方按本?合同約定?返還該房?屋時(shí)，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可，?并相互結(jié)?清各自的?費(fèi)用，方?可辦理退?租手續(xù)。?3、合?同終止后?，乙方對?該房屋進(jìn)?行改建、?擴(kuò)建或裝?修不可拆?除，應(yīng)維?持原狀，?無經(jīng)濟(jì)補(bǔ)?償問題。?九、違?約責(zé)任?1、乙方?遲延支付?租金或各?項(xiàng)費(fèi)用，?每遲延一?日向甲方?支付相當(dāng)?于房屋月?租金兩倍?的違約金?，遲延超?過___?_日，甲?方有權(quán)解?除本合同?。2、?乙方裝修?、改造損?害房屋主?體或承重?結(jié)構(gòu)的，?甲方有權(quán)?解除本協(xié)?議。乙方?裝修、改?造有損甲?方其它利?益，經(jīng)甲?方書面通?知，乙方?未在__?__日內(nèi)?改正的，?甲方有權(quán)?解除本合?同。3?、乙方利?用承租房?屋存放危?險(xiǎn)物品或?進(jìn)行違法?活動，或?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租或?允許第三?方使用，?或擅自改?變房屋用?途，或擅?自設(shè)立廣?告牌，甲?方有權(quán)解?除本合同?，或責(zé)令?乙方立即?改正，或?強(qiáng)制乙方?立即改正?，或替代?乙方完成?改正行為?，相關(guān)費(fèi)?用由乙方?負(fù)擔(dān)。?4、一方?違約，另?一方解除?或終止本?合同，違?約方支付?守約方相?當(dāng)于1個(gè)?月房屋租?金的違約?金。5?、在轉(zhuǎn)租?期間，租?賃合同被?解除的，?本合同也?隨之終止?，因本合?同終止使?乙方遭受?損失的，?甲方應(yīng)按?向乙方支?付相當(dāng)于?1個(gè)月房?屋租金的?違約金。?但下列情?況除外：?（一）?該房屋占?用范圍的?土地使用?權(quán)依法提?前收回的?;（二?）該房屋?因社會公?共利益或?城市建設(shè)?需要被依?法征用的?（三）?該房屋毀?損、滅失?或者被鑒?定為危險(xiǎn)?房屋的;?（四）?甲方已被?告知該房?屋出租前?已設(shè)定抵?押，現(xiàn)被?處分的。?7、本?合同解除?或終止后?，乙方未?能如期騰?出并返還?房屋，視?為其放棄?存放于房?屋內(nèi)的財(cái)?物和門鎖?的所有權(quán)?，甲方可?任意處臵?，可強(qiáng)制?打開房屋?門鎖，更?換門鎖，?將乙方放?臵于房屋?內(nèi)的財(cái)物?搬出或留?臵。由此?給乙方造?成的損失?由乙方自?負(fù)，給甲?方造成的?損失由乙?方承擔(dān)。?十、不?可抗力?合同期內(nèi)?如遇不可?抗力，包?括自然事?件、政府?行為、國?家行為等?不能預(yù)見?、不能避?免、不能?克服情形?，致使本?合同不能?或部分不?能履行，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?，但雙方?均有義務(wù)?避免損失?的擴(kuò)大。?十一、?法律適用?、管轄和?生效本?協(xié)議適用?中華人民?共和國法?律，由房?屋所在地?法院管轄?。本協(xié)議?由雙方簽?章，乙方?支付甲方?履約保證?金后生效?。本協(xié)議?一式兩份?，雙方各?執(zhí)一份，?具有同等?法律效力?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日北京?房屋出租?合同（四?）出租?方（甲方?）：__?___?代理方（?乙方）：?____?_依據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，就?房屋出租?代理的有?關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：第?一條房屋?基本情況?該房屋?坐落于北?京市__?__區(qū)（?縣）__?___。?該房屋?為：樓房?____?室___?__廳_?____?衛(wèi)，平房?____?_間，建?筑面積_?___平?方米，使?用面積_?___平?方米，裝?修狀況_?____?，其他條?件為__?___，?該房屋（?□已/□?未）設(shè)定?抵押。?第二條房?屋權(quán)屬狀?況該房?屋權(quán)屬狀?況為第_?____?種：（?一）甲方?對該房屋?享有所有?權(quán)的，甲?方或其代?理人應(yīng)向?乙方出示?房屋所有?權(quán)證，證?書編號為?：___?____?____?____?____?____?____?____?。（二?）甲方對?該房屋享?有轉(zhuǎn)租權(quán)?的，甲方?或其代理?人應(yīng)向乙?方出示房?屋所有權(quán)?人允許甲?方轉(zhuǎn)租該?房屋的書?面憑證，?該憑證為?：___?____?。第三?條房屋用?途該房?屋用途為?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第四條代?理權(quán)限（?可多選）?乙方的?具體代理?權(quán)限為：?（□以甲?方名義代?理出租該?房屋并辦?理與承租?方之間的?洽商、聯(lián)?絡(luò)、簽約?事宜，□?代甲方向?承租方收?取租金，?□監(jiān)督承?租方按照?房屋租賃?合同的約?定履行其?他義務(wù)，?□___?____?。）第?五條出租?代理期限?（一）?出租代理?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共計(jì)?____?年___?_個(gè)月。?出租代理?期限的變?更由雙方?書面另行?約定。?（二）甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?該房屋交?付給乙方?。第六?條租金?（一）租?金標(biāo)準(zhǔn)為?____?元/（□?月/□季?/□半年?/□年）?，租金總?計(jì)：__?__元（?大寫：_?___元?）。出租?代理期內(nèi)?租金標(biāo)準(zhǔn)?調(diào)整由雙?方另行書?面約定。?（二）?租金收取?方式：（?□甲方直?接向承租?方收取/?□乙方代?為收取）?。雙方選?擇由乙方?代為收取?租金的，?適用以下?款項(xiàng)：?1.甲方?將該房屋?交付乙方?后，無論?該房屋實(shí)?際出租與?否，乙方?均應(yīng)按約?定的租金?標(biāo)準(zhǔn)向甲?方交付租?金。2?.如乙方?實(shí)際出租?該房屋的?價(jià)格高于?與甲方約?定的租金?標(biāo)準(zhǔn)的，?則高出部?分（□歸?甲方所有?/□歸乙?方所有/?____?_）。?3.本合?同簽訂之?日起三個(gè)?工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)?將其中一?份合同送?達(dá)租金代?收、代付?銀行即_?____?銀行，由?銀行為甲?方開立賬?戶。4?.乙方自?____?年___?_月__?__日起?開始按（?□月/□?季/□半?年/□年?）通過代?收、代付?銀行向甲?方支付租?金，支付?時(shí)間分別?為：__?___、?____?_、__?___、?____?_、__?___、?____?_、__?___、?____?_。第?七條傭金?出租代?理期內(nèi)其?中___?_日作為?乙方工作?期，具體?日期為_?____?，工作期?內(nèi)的租金?收入作為?乙方傭金?，按以下?方式向乙?方支付：?（□由代?收、代付?銀行劃帳?/□__?___）?。第八?條房屋租?賃保證金?甲方交?付該房屋?時(shí)，乙方?（□是/?□否）向?甲方墊付?房屋租賃?保證金，?金額為：?____?元（大寫?：___?_元）。?出租代理?期限屆滿?或合同解?除后，房?屋租賃保?證金除抵?扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的?費(fèi)用、租?金以及乙?方應(yīng)承擔(dān)?的違約賠?償責(zé)任外?，剩余部?分應(yīng)如數(shù)?返還乙方?。第九?條其他費(fèi)?用代理?期限內(nèi)，?甲方不承?擔(dān)與該房?屋有關(guān)的?以下費(fèi)用?（可多選?）：□水?費(fèi)/□電?費(fèi)/□電?話費(fèi)/□?電視收視?費(fèi)/□供?暖費(fèi)/□?燃?xì)赓M(fèi)/?□物業(yè)管?理費(fèi)/□?____?_。以上?費(fèi)用乙方?可根據(jù)實(shí)?際情況與?承租方約?定具體支?付責(zé)任。?房屋租賃?稅費(fèi)以及?本合同中?未列明的?其他費(fèi)用?均由甲方?承擔(dān)。?第十條房?屋及附屬?設(shè)施的維?護(hù)（一?）出租代?理期內(nèi)該?房屋及其?附屬設(shè)施?由維修責(zé)?任：甲方?負(fù)責(zé)__?___;?乙方負(fù)責(zé)?____?_。（?二）甲方?（□是/?□否）允?許乙方或?承租方對?該房屋進(jìn)?行裝修、?裝飾或添?置新物。?允許的，?對該房屋?進(jìn)行裝修?、裝飾或?添置新物?的具體事?宜另行書?面約定。?第十一?條轉(zhuǎn)委托?及告知義?務(wù)出租?代理期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書面許?可，乙方?不得將代?理事宜全?部或部分?轉(zhuǎn)委托給?他人。?乙方將房?屋出租后?，應(yīng)將承?租方及房?屋租賃的?有關(guān)情況?如實(shí)告知?甲方。?第十二條?合同的解?除（一?）經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，可?以終止合?同。（?二）有下?列情形之?一的，本?合同終止?，甲乙雙?方互不承?擔(dān)違約責(zé)?任：1?.該房屋?因城市建?設(shè)需要被?依法列入?房屋拆遷?、危改范?圍的。?2.因地?震、火災(zāi)?等不可抗?力致使房?屋毀損、?滅失或造?成其他損?失的。?（三）甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)單方?解除合同?：1.?遲延交付?該房屋達(dá)?____?日且未征?得乙方同?意的;?2.交付?的房屋不?符合合同?約定嚴(yán)重?影響使用?的;3?.不承擔(dān)?約定的維?修義務(wù)致?使乙方無?法正常代?理出租該?房屋的;?（四）?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)單?方解除合?同：1?.未按約?定支付租?金達(dá)__?__日以?上的;?2.擅自?改變房屋?用途的;?第十三?條違約責(zé)?任（一?）出租代?理期內(nèi)甲?方需提前?終止合同?的，應(yīng)提?前___?_日通知?乙方，并?按月租金?的___?_%支付?違約金。?（二）?出租代理?期內(nèi)乙方?需提前終?止合同的?，應(yīng)提前?____?日通知甲?方，并按?月租金的?____?%支付違?約金。?（三）甲?方有第十?二條第三?款情形之?一的，應(yīng)?按月租金?的___?_%向乙?方支付違?約金。?（四）乙?方有第十?二條第四?款情形之?一的，應(yīng)?按月租金?的___?_%向甲?方支付違?約金。?第十四條?合同爭議?的解決辦?法本合?同項(xiàng)下發(fā)?生的爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決或?申請調(diào)解?解決;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?依法向_?___人?民法院起?訴，或按?照另行達(dá)?成的仲裁?條款或仲?裁協(xié)議申?請仲裁。?第十五?條其他約?定事項(xiàng)?第十六條?合同生效?本合同?經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋?章后生效?。本合同?（及附件?）一式_?___份?，其中甲?方執(zhí)__?__份，?乙方執(zhí)_?___份?，由乙方?送達(dá)銀行?____?份。合?同生效后?，甲乙雙?方對合同?內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書?面形式，?作為本合?同的附件?。附件與?本合同具?有同等的?法律效力?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日北京?房屋出租?合同（五?）甲方?（房主）?____?_簽名?乙方（承?租人）_?____?簽名身?份證號碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確甲?、乙雙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本個(gè)?人房屋出?租協(xié)議書?。一、?甲方將_?___路?____?號一樓一?底的房屋?出租給乙?方作為_?____?使用。?二、租期?____?年，從_?___年?____?月___?_日起到?____?年___?_月__?__日為?止，必須?一次性付?清租金后?使用。?三、年租?金為人民?幣___?_元（作?為甲方凈?收入），?乙方共現(xiàn)?金支付（?計(jì)大寫_?___元?整）四?、房屋出?租保證金?1、交?付租金同?時(shí)，乙方?應(yīng)另付保?證金人民?幣___?_元整（?小寫：_?___元?人民幣）?2、保?證金支付?方式是以?現(xiàn)金支付?。3、?本協(xié)議作?為本期保?證金收據(jù)?，請妥善?保管;當(dāng)?本期保證?金轉(zhuǎn)入下?期租房協(xié)?議后，本?協(xié)議作為?保證金收?據(jù)的功能?自動作廢?、同時(shí)按?新協(xié)議條?款執(zhí)行老?協(xié)議自行?作廢。?五、房屋?出租合同?乙方租用?后應(yīng)注意?以下事項(xiàng)?：1、?乙方應(yīng)遵?守中國法?律，不做?違法亂紀(jì)?得活動，?如若違反?法律由乙?方負(fù)責(zé)。?2、乙?方應(yīng)注意?居住安全?，自行采?取防火、?防盜等安?全措施。?加強(qiáng)用電?安全，不?得亂拉、?亂接電線?;對于防?盜、防火?、用電安?全進(jìn)行經(jīng)?常檢查。?如乙方措?施不當(dāng)造?成損失，?其損失由?乙方自行?承擔(dān);造?成甲方房?屋財(cái)產(chǎn)損?失，由乙?方全額賠?償給甲方?;造成第?三方房屋?財(cái)產(chǎn)損失?，由乙方?負(fù)責(zé)處理?，由乙方?全額賠償?對方。并?按違約處?理3、?乙方對租?用房沒有?處理權(quán)，?不能擅自?與人合租?、轉(zhuǎn)租或?借給他人?，也不能?改變其用?途，否則?屬于違約?。如有此?類情況發(fā)?生除支付?違約金外?，甲方有?權(quán)解除協(xié)?議并收回?房屋。電?、水、電?視、……?及其它設(shè)?施由乙方?使用，產(chǎn)?生的費(fèi)用?（衛(wèi)生垃?圾費(fèi)）由?乙方按時(shí)?、足額繳?納，如有?失誤，造?成糾紛，?由乙方自?行解決，?確需甲方?出面協(xié)助?解決時(shí)，?乙方應(yīng)支?付甲方必?要費(fèi)用。?以上繳費(fèi)?收據(jù)請乙?方自行保?存，以備?查對。?附：電表?底數(shù)__?___水?表底數(shù)_?____?;電視費(fèi)?____?_;取暖?費(fèi)___?__以上?數(shù)據(jù)由乙?方自行核?對，自行?填寫。?4、乙方?在租用期?內(nèi)，不得?改變房屋?結(jié)構(gòu)及其?設(shè)施;使?用中如有?損壞或管?道堵塞，?應(yīng)予修復(fù)?、疏通，?費(fèi)用自理?。乙方裝?修須合理?且費(fèi)用自?理;乙方?退租或租?期到期如?需拆除裝?修請同時(shí)?恢復(fù)房屋?原貌，產(chǎn)?生費(fèi)用由?乙方自理?。如不恢?復(fù)按違約?處理5?、甲方不?分擔(dān)乙方?在租房期?內(nèi)對其自?身造成的?損失和對?第三方造?成的任何?道德、經(jīng)?濟(jì)、經(jīng)營?和法律責(zé)?任及經(jīng)濟(jì)?損失。?六、個(gè)人?房屋出租?協(xié)議書的?租賃期間?的房屋修?繕和裝飾?修繕房?屋是甲方?的義務(wù)。?甲方對出?租房屋及?其設(shè)備應(yīng)?定期檢查?，及時(shí)修?繕，做到?不漏、不?淹、三通?（戶內(nèi)上?水、下水?、照明電?）和門窗?好，以保?障乙方安?全正常使?用。修?繕范圍和?標(biāo)準(zhǔn)按城?建部87?）城住公?字第__?__號通?知執(zhí)行。?甲方修?繕房屋時(shí)?，乙方應(yīng)?積極協(xié)助?，不得阻?撓施工。?出租房?屋的修繕?，經(jīng)甲乙?雙方商定?，采取下?述第__?__款辦?法處理：?1、按?規(guī)定的維?修范圍，?由甲方出?資并組織?施工;?2、由乙?方在甲方?允諾的維?修范圍和?工程項(xiàng)目?內(nèi)，先行?墊支維修?費(fèi)并組織?施工，竣?工后，其?維修費(fèi)用?憑正式發(fā)?票在乙方?應(yīng)交納的?房租中分?____?次扣除;?七、有?關(guān)退租、?轉(zhuǎn)讓的條?款1、?協(xié)議期內(nèi)?，乙方履?行本協(xié)議?所有條款?后，甲方?不得提前?收回房屋?（發(fā)生甲?方能力范?圍之外的?不可抗事?件（如地?震等）和?乙方違約?的情況下?除外）?2、乙方?租期未到?期而要求?退租時(shí)，?必須與甲?方協(xié)商一?致，并且?要支付違?約金給甲?方。3?、協(xié)議期?內(nèi)，乙方?如果出現(xiàn)?以下任何?情況：退?租、轉(zhuǎn)讓?、及由于?乙方違約?原因造成?甲方提前?收回房屋?的任一情?況下，乙?方都必須?按協(xié)議繳?清所有應(yīng)?付款項(xiàng)。?4、乙?方承租到?期應(yīng)完好?歸還房屋?和所有鑰?匙及有關(guān)?物品，如?果所租房?內(nèi)的所用?設(shè)備有損?壞，乙方?負(fù)責(zé)修復(fù)?或者甲方?在保證金?內(nèi)扣除相?應(yīng)賠償金?額。5?、甲方原?則上不同?意轉(zhuǎn)租，?但乙方確?有困難時(shí)?，應(yīng)提前?向甲方申?明，經(jīng)甲?方授權(quán)同?意，乙方?才可實(shí)施?轉(zhuǎn)租事宜?。6、?乙方轉(zhuǎn)讓?時(shí)需向續(xù)?租方明示?本協(xié)議內(nèi)?容，轉(zhuǎn)讓?期為租期?內(nèi)期限;?乙方?jīng)]有?通過甲方?書面同意?及簽字的?轉(zhuǎn)讓行為?，屬乙方?無效轉(zhuǎn)讓?、乙方的?無效轉(zhuǎn)讓?是違約行?為，甲方?不予承認(rèn)?。7、?乙方無效?轉(zhuǎn)讓的責(zé)?任由乙方?（即轉(zhuǎn)讓?方）和續(xù)?租方承擔(dān)?，如該無?效轉(zhuǎn)讓已?交接結(jié)束?，責(zé)任由?續(xù)租方全?額承擔(dān)，?甲方在收?回房屋的?同時(shí)續(xù)租?方還將支?付乙方應(yīng)?負(fù)擔(dān)的全?額違約金?及相關(guān)費(fèi)?用。8?、有效轉(zhuǎn)?讓租期為?合同內(nèi)租?期，有效?期內(nèi)租金?為___?_元整（?人民幣_?___元?正）9?、續(xù)租方?需超出租?期時(shí)，必?須同甲方?簽訂新的?租房協(xié)議?。10?、轉(zhuǎn)讓交?接，水、?電、電視?、設(shè)施及?有關(guān)經(jīng)濟(jì)?費(fèi)用問題?，由雙方?自行處理?，如有遺?留問題，?續(xù)租方自?行承擔(dān)，?甲方不負(fù)?連帶責(zé)任?。八、?房屋出租?合同有關(guān)?續(xù)租的事?項(xiàng)1、?租房者在?遵守前期?協(xié)議的情?況下，可?以獲得優(yōu)?先續(xù)租權(quán)?，但必須?在原租期?結(jié)束日前?一個(gè)月與?甲方重新?簽訂租房?協(xié)議，租?金由甲乙?雙方協(xié)議?商定。?2、在原?租期已到?期，新的?續(xù)租協(xié)議?還未簽訂?的情況下?，甲方有?權(quán)收回房?屋，不再?簽約續(xù)租?。九、?本協(xié)議經(jīng)?甲乙各方?協(xié)商一致?、同意、?簽名蓋章?后生效，?簽訂之日?為本協(xié)議?的生效日?期;所有?條款必須?執(zhí)行、本?協(xié)議內(nèi)所?涉違約的?違約金金?額為人民?幣___?_元整，?凡乙方違?約將支付?給甲方違?約金外同?時(shí)甲方將?收回房屋?并且乙方?根據(jù)本協(xié)?議條款繳?清各種費(fèi)?用所有應(yīng)?付款。?十、本租?房協(xié)議為?甲乙雙方?的正式協(xié)?議，以原?件為準(zhǔn)（?甲方未蓋?紅印章的?不屬正式?協(xié)議，復(fù)?印件不能?作為正式?協(xié)議使用?）;如有?轉(zhuǎn)讓，則?經(jīng)甲方、?乙方（即?轉(zhuǎn)讓方）?和續(xù)租方?三方同意?簽名的轉(zhuǎn)?讓附件應(yīng)?附于正式?協(xié)議一并?使用，具?有同等法?律效力。?十一、?補(bǔ)充協(xié)議?____?_十二?、本協(xié)議?壹式__?__份，?甲乙各方?各執(zhí)壹份?。甲方于?____?年申明：?本房屋出?租期限到?____?年底即_?___年?____?月___?_日止，?屆時(shí)甲方?將收回自?用。甲?方：__?___簽?名聯(lián)系?電話：_?____?乙方：?____?_簽名?聯(lián)系電話?：___?___?___年?____?月___?_日北?京房屋出?租合同（?六）出?租人（甲?方）：_?____???????證件?類型及編?號：__?___?承租人（?乙方）：?____?_??????證?件類型及?編號：_?____?依據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?為明確雙?方之間的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，就?甲方將其?合法擁有?的房屋出?租給乙方?使用，乙?方承甲方?房屋事宜?，訂立本?合同：?一、房屋?的坐落、?面積、裝?修、設(shè)施?情況1?、甲方將?其擁有坐?落于北京?市___?_區(qū)（縣?）___?_的房屋?出租給乙?方使用。?2、出?租房屋建?筑面積共?____?平方米。?3、該?房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)?施情況，?由雙方在?《物業(yè)驗(yàn)?收單》中?加以說明?。除雙方?另有約定?外，該《?物業(yè)驗(yàn)收?單》作為?甲方按照?本合同約?定交付乙?方使用和?乙方在本?合同租賃?期滿交還?該房屋的?驗(yàn)收收據(jù)?。二、?甲、乙雙?方提供證?件1、?甲方提供?：□身份?證□房產(chǎn)?證□戶口?本2、?乙方提供?：□身份?證□暫住?證□工作?證三、?租賃期限?1、該?房屋租賃?期共個(gè)月?。自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2、乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?僅作為_?____?使用。?3、租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回出租房?屋，乙方?應(yīng)如期交?還。乙方?如果要求?續(xù)租，則?必須在租?賃期滿前?一個(gè)月內(nèi)?通知甲方?，經(jīng)甲方?同意后，?重新簽訂?租賃合同?。四、?租金及支?付方式?1、該房?屋每月租?金共__?__元。?（大寫?：萬仟佰?拾元整）?2、該?房屋租金?支付方式?為：__?___.?五、其?他費(fèi)用?租賃期內(nèi)?，與該房?屋有關(guān)各?項(xiàng)費(fèi)用的?承擔(dān)方式?為：（?一）乙方?承擔(dān)（□?水費(fèi)/□?電費(fèi)/□?電話費(fèi)/?□電視收?視費(fèi)/□?供暖費(fèi)/?□燃?xì)赓M(fèi)?/□物業(yè)?管理費(fèi)/?□寬帶費(fèi)?/□）等?費(fèi)用。?（二）甲?方承擔(dān)（?□水費(fèi)/?□電費(fèi)/?□電話費(fèi)?/□電視?收視費(fèi)/?□供暖費(fèi)?/□燃?xì)?費(fèi)/□物?業(yè)管理費(fèi)?/□寬帶?費(fèi)/□）?等費(fèi)用。?六、房?屋修繕與?使用1?、在租賃?期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證?出租房屋?的使用安?全。乙方?應(yīng)合理使?用其所承?租的房屋?及其附屬?設(shè)施。如?乙方因使?用不當(dāng)造?成房屋及?設(shè)施損壞?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或給與?經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?。2、?該房屋及?所屬設(shè)施?的維修責(zé)?任除雙方?在本合同?及補(bǔ)充條?款中約定?外，均由?甲方負(fù)責(zé)?（但乙方?使用不當(dāng)?除外）。?甲方進(jìn)行?維修須提?前七天通?知乙方，?乙方應(yīng)積?極協(xié)助配?合。3?、乙方因?使用需要?，在不影?響房屋結(jié)?構(gòu)的前提?下，可以?對房屋進(jìn)?行裝修裝?飾，但其?設(shè)計(jì)規(guī)模?、范圍、?工藝、用?料等方案?應(yīng)事先征?得甲方的?同意后方?可施工。?租賃期滿?后，依附?于房屋的?裝修歸甲?方所有。?4、對?乙方的裝?修裝飾部?分甲方不?負(fù)責(zé)又修?繕的義務(wù)?。七、?房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租?1、租?賃期間，?甲方有權(quán)?依照法定?程序轉(zhuǎn)讓?該出租的?房屋，轉(zhuǎn)?讓后，本?合同對新?的房屋所?有人和乙?方繼續(xù)有?效。2?、未經(jīng)甲?方書面同?意，乙方?不得擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房?屋。3?、甲方同?意乙方轉(zhuǎn)?租房屋的?，應(yīng)當(dāng)單?獨(dú)訂立補(bǔ)?充協(xié)議，?乙方應(yīng)當(dāng)?依據(jù)與甲?方的書面?協(xié)議轉(zhuǎn)租?房屋。?八、乙方?違約的處?理規(guī)定?1、在租?賃期內(nèi)，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)終?止合同，?收回該房?屋，乙方?應(yīng)向甲方?支付合同?總租金2?0%的違?約金，若?支付的違?約金不足?彌補(bǔ)甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?直至達(dá)到?彌補(bǔ)全部?損失為止?。（1?）未經(jīng)甲?方書面同?意，擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?給他人使?用的;?（2）未?經(jīng)甲方同?意，擅自?拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房?屋，且經(jīng)?甲方通知?，在規(guī)定?期限內(nèi)仍?未糾正并?修復(fù)的;?（3）?擅自改變?本合同規(guī)?定的租賃?用途或利?用該房屋?進(jìn)行違法?活動的;?（4）?拖欠房租?累計(jì)已個(gè)?月以上的?。2、?在租賃期?內(nèi)，乙方?逾期交納?水、電、?煤氣（天?然氣）及?其他相關(guān)?使用費(fèi)用?，每逾期?一天，則?應(yīng)按上述?費(fèi)用的4?0%支付?滯納金。?逾期達(dá)兩?個(gè)月以上?的，甲方?有權(quán)收回?房屋，因?此造成的?一切后果?由乙方自?行承擔(dān)。?3、在?租賃期內(nèi)?，乙方未?經(jīng)甲方同?意，中途?擅自退租?的，乙方?應(yīng)按合同?總租金2?0%的額?度向甲方?支付違約?金。若祝?福的違約?金不足甲?方的損失?的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?4、租賃?期滿，乙?方應(yīng)如期?交還該房?屋。如乙?方逾期歸?還，則每?逾期一天?應(yīng)向甲方?支付原日?租金的兩?倍的違約?金。九?、甲方違?約處理規(guī)?定1、?甲方未按?本合同規(guī)?定時(shí)間，?交付房屋?供乙方使?用的，每?逾期一天?，甲方應(yīng)?按日租金?的兩倍向?乙方賠付?違約金。?逾期七天?，則視甲?方不履行?本合同，?乙方有權(quán)?終止履行?該合同。?甲方除應(yīng)?按規(guī)定支?付違約金?外，還應(yīng)?對違約金?以外的實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失進(jìn)行賠?償。2?、在租賃?期內(nèi)，甲?方因非本?合同第八?條第1款?規(guī)定的情?況，擅自?解除本合?同，提前?收回該房?屋的，甲?方應(yīng)退還?剩余租金?及未使用?費(fèi)用，同?時(shí)按合同?總租金的?20%向?乙方支付?違約金，?若支付的?違約金不?足彌補(bǔ)乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。3?、因甲方?房屋權(quán)屬?瑕疵及非?法出租房?屋而導(dǎo)致?本合同無?效時(shí)，甲?方應(yīng)對乙?方的實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?進(jìn)行賠償?。十、?產(chǎn)權(quán)變更?1、如?甲方按照?法定程序?將房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時(shí)。在無?約定的情?況下，本?合同對新?的房屋所?有權(quán)人繼?續(xù)有效。?2、甲?方出售房?屋，須在?三個(gè)月前?書面通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先購?買權(quán)。?十一、?1、乙方?應(yīng)于房屋?租賃期屆?滿后一日?內(nèi)，將承?租房屋及?附屬設(shè)備?交還甲方?。2、?乙方交還?甲方房屋?應(yīng)當(dāng)保持?房屋及設(shè)?施設(shè)備的?完好狀態(tài)?，不得留?存物品或?影響房屋?的正常使?用。未經(jīng)?甲方同意?留存物品?視為乙方?已做拋棄?，甲方有?權(quán)任意處?置，乙方?不得提出?異議。?3、房屋?租賃期間?，乙方有?下列行為?的，甲方?有權(quán)解除?合同，收?回出租房?屋：（?1）未經(jīng)?甲方書面?同意，擅?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋;?（2）未?經(jīng)甲方同?意，擅自?拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)?;（3?）損壞承?租房屋，?在甲方提?出的合理?期限內(nèi)仍?未修復(fù)的?;（4?）擅自改?變本合同?規(guī)定的房?屋租賃用?途;（?5）利用?承租房屋?存放危險(xiǎn)?物品或進(jìn)?行違法活?動;（?6）逾期?交納水、?電、煤氣?（天燃?xì)?）、電話?、物業(yè)管?理等項(xiàng)費(fèi)?用，已經(jīng)?給甲方造?成嚴(yán)重?fù)p?害;（?7）拖欠?房租壹個(gè)?月以上。?十二、?免責(zé)條件?有下列?情形之一?的，甲乙?雙方可以?變更或者?解除本合?同：1?、甲乙雙?方協(xié)商一?致的;?2、不可?抗力致使?本合同不?能繼續(xù)履?行的;?3、依照?政府房屋?租賃政策?或法律規(guī)?定必須變?更或終止?合同的;?4、依?照政府房?屋拆遷公?告規(guī)定時(shí)?間需要拆?除房屋的?。5、?因上述原?因而終止?合同的，?租金按照?實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算?，多退少?補(bǔ)。十?三、其他?約定1?、本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補(bǔ)?充條款。?補(bǔ)充條款?及附件均?為本合同?不可分割?的一部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。2?、甲、乙?雙方因履?行本合同?所產(chǎn)生的?爭議，應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，雙?方同意向?當(dāng)?shù)胤ㄔ?提起訴訟?。3、?本合同連?同附件一?式兩份，?由甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，具?有同等法?律效力。?十四、?補(bǔ)充規(guī)定?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?身身份證?號：__?___????????????身份證?號：__?___?電話：_?____???????????????