辦公房屋租賃合同參考范文（七篇）

第38頁共38頁辦公房屋?租賃合同?參考范文?甲方：?____?_乙方?：___?__甲?方為支持?乙方開展?業(yè)務(wù)，甲?方愿意將?管理權(quán)屬?于自己的?房屋出租?給乙方使?用，根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，特訂?立如下條?款，以便?共同遵守?。第一?條租用工?作用房地?址、用途?、面積?1.地址?：___?_市__?__路_?___號?____?_房。?2.用途?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.3.?使用面積?（按建筑?面積計，?下同）_?___平?方米，內(nèi)?含廚房_?____?間，衛(wèi)生?間___?__間;?房內(nèi)設(shè)備?有：電表?____?個，檢漏?開關(guān)__?__個，?電話線_?___條?，電話機?____?_臺，（?號碼：_?____?），洗手?盆___?_個，抽?水馬桶_?___個?，淋浴器?____?個，光管?____?_支，插?座___?_個。?第二條租?用期限?乙方租用?期為__?__年，?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?費用及交?納期限?1.乙方?每月向甲?方繳納房?租為人民?幣___?__（小?寫：__?__元）?，在當(dāng)月?十五日前?交清，交?納地點在?甲方財務(wù)?部。2?.甲方向?乙方提供?電話使用?（不代辦?查閱電話?費用明細?賬）供水?、供電、?電梯、保?安，公共?設(shè)施的管?理、維修?及公共場?所清潔衛(wèi)?生等綜合?服務(wù)，甲?方向乙方?收取綜合?服務(wù)費，?按___?_元每月?每平方米?的標(biāo)準(zhǔn)收?取，即每?月收取綜?合服務(wù)費?____?_（小寫?：___?_元）乙?方必須在?當(dāng)月十五?日前交清?，交納地?點在甲方?財務(wù)部。?3.乙?方使用工?作用房期?間，其水?電費、電?話費由乙?方負擔(dān)，?乙方當(dāng)月?的水電費?和電話費?按水電及?電信部門?收取的金?額在下一?個月十五?日前由甲?方代收，?收費地點?在甲方財?務(wù)部。?第四條甲?方的責(zé)任?1.甲?方負責(zé)對?工作用房?的維修（?如屬乙方?使用不當(dāng)?造成需維?修的項目?，其發(fā)生?的費用由?乙方負責(zé)?），確保?工作用房?的使用安?全。2?.甲方為?乙方提供?電話通訊?設(shè)備（以?下簡稱T?EL），?TEL的?所有權(quán)歸?甲方，乙?方只有使?用權(quán)。?3.本協(xié)?議期滿甲?方在乙方?已辦妥退?房手續(xù)，?并交齊所?有有償費?用，按時?遷出后，?將本協(xié)議?規(guī)定的保?證金退還?乙方（不?計利息）?4.在?本協(xié)議有?效期限內(nèi)?甲方向乙?方收取的?租金及保?證金、綜?合服務(wù)費?的標(biāo)準(zhǔn)不?變。5?.甲方不?承擔(dān)因乙?方對工作?用房進行?裝修拆改?，或因不?可抗力的?原因?qū)е?毀損工作?用房和造?成乙方財?產(chǎn)、人身?安全等損?失的責(zé)任?。第五?條乙方的?責(zé)任1?.本協(xié)議?在甲乙雙?方簽字后?生效。乙?方在本協(xié)?議生效后?五天內(nèi)向?甲方交付?履約保證?金___?_元（小?寫：__?__元）?;電話及?通話保證?金___?_元（小?寫：__?___）?（國際長?途：__?__元部?;國內(nèi)長?途：__?__元部?;市內(nèi)：?____?_部）乙?方若中途?退房，保?證金歸甲?方所有。?2.乙?方依約交?付租金、?綜合服務(wù)?費、水電?費、電話?費，逾期?不交者須?繳交滯納?金，即乙?方每逾期?一天應(yīng)按?應(yīng)交費用?總金額的?30%向?甲方繳交?滯納金。?3.乙?方使用的?工作用房?，只準(zhǔn)用?于開辦獨?立核算的?企業(yè)，不?得將其轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)租?、擅自改?變使用用?途。4?.乙方不?得私自拆?改工作用?房。若需?對房間裝?修的，乙?方須按_?____?執(zhí)行，到?甲方綜合?管理部辦?理填報《?申請表》?等手續(xù)，?經(jīng)甲方批?準(zhǔn)后方可?組織施工?。否則，?乙方裝修?視作違約?，應(yīng)自行?拆除，恢?復(fù)原狀;?同時一切?費用由乙?方支付。?本協(xié)議終?止后，其?墻面（含?門、窗）?天花、燈?具、地板?、招牌底?、防盜網(wǎng)?等不動產(chǎn)?均無償歸?甲方，乙?方不得自?行拆除。?否則，乙?方必須在?將其所使?用的工作?用房恢復(fù)?原狀后，?方可取回?保證金。?房間的建?筑和各種?設(shè)施若因?乙方裝修?拆改，或?使用不當(dāng)?，或人為?損壞，或?下水道堵?塞所造成?的損失，?均由乙方?賠償。?5.乙方?不得私自?拆裝電話?，或轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)租給?他方使用?。否則，?甲方有權(quán)?收回乙方?的電話機?，并按電?信局有關(guān)?規(guī)定處以?罰款。若?乙方對電?話有任何?損壞，均?由乙方負?責(zé)維修和?賠償。?6.乙方?在使用期?內(nèi)必須自?覺遵守國?家有關(guān)法?律、法令?，依法經(jīng)?營。注意?防火安全?、計劃生?育、治安?管理，乙?方若違反?上述條例?應(yīng)承擔(dān)一?切經(jīng)濟法?律責(zé)任。?7.乙?方拖欠甲?方的租金?、綜合服?務(wù)費達個?月，則作?乙方自行?終止協(xié)議?處理。乙?方應(yīng)在接?到甲方通?知三天內(nèi)?自行遷出?，并補交?所欠甲方?的一切費?用。若乙?方不按時?遷出，則?從協(xié)議終?止日起計?收逾期金?，每逾期?一天按本?協(xié)議所定?的日租金?、綜合服?務(wù)費金額?的兩部計?收。8?.乙方在?本協(xié)議期?滿后續(xù)簽?新協(xié)議時?，交費標(biāo)?準(zhǔn)按新協(xié)?議執(zhí)行，?且須在本?協(xié)議終止?前一個月?到甲方辦?理續(xù)簽（?新協(xié)議）?手續(xù)，逾?理作不續(xù)?簽處理。?乙方如無?意續(xù)簽，?則應(yīng)在本?協(xié)議終止?前一個月?內(nèi)，到甲?方辦理退?房手續(xù)，?并于本協(xié)?議終止后?5天內(nèi)遷?出。如未?及時遷出?，保證金?歸甲方，?并由甲方?向乙方收?取違約金?，每逾期?一天按本?協(xié)議所定?的日租金?額和綜合?服務(wù)費的?兩倍計收?。9.?本協(xié)議期?滿或乙方?需中途退?房，應(yīng)按?規(guī)定辦妥?退房手續(xù)?，乙方須?到甲方綜?合管理部?填寫《退?房驗收情?況登記表?》，在甲?方驗收合?格后，乙?方才能搬?出甲方大?院，否則?甲方不予?放行。?10.乙?方辦理進?駐甲方工?作用房的?手續(xù)程序?，按__?___辦?理，乙方?應(yīng)如實填?寫《進駐?企業(yè)人員?登記表》?，并向甲?方提交有?關(guān)資料?第六條其?他__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_第七?條本協(xié)議?書與甲方?____?_同時使?用，具有?同等法律?效力。?第八條本?協(xié)議書未?盡事宜，?一律按《?中華人民?共和國合?同法》有?關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。經(jīng)雙?方協(xié)商后?簽訂補充?協(xié)議，與?本協(xié)議有?同等效力?。第九?條本協(xié)議?在執(zhí)行過?程中若發(fā)?生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，可通?過人民法?院解決。?第十條?以上條款?若與國家?新頒的法?令有抵觸?之處，即?按國家法?令的新規(guī)?定執(zhí)行。?第十一?條本協(xié)議?書一式四?份，經(jīng)雙?方法定代?表人簽字?蓋章后生?效，甲乙?雙方各執(zhí)?貳份。?甲方（蓋?章）：_?____?????????乙方?（蓋章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?簽訂地簽?訂地點：?____?_?????????簽?訂地點：?____?_辦公?房屋租賃?合同參考?范文（二?）出租?方名稱（?甲方）：?____?_承租?方名稱（?乙方）：?____?_地址?：___?__依?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就房屋租?賃的有關(guān)?事宜達成?協(xié)議如下?：第一?條房屋基?本情況?該房屋坐?落于__?__市,?建筑面積?約___?_平方米?。該房屋?未設(shè)立抵?押等他項?權(quán)利，且?不屬于境?外機構(gòu)和?境外個人?購買。?第二條房?屋權(quán)屬狀?況該房?屋權(quán)屬狀?況為第1?種，但無?論何種形?式，甲方?均保證乙?方可將此?房屋作為?辦理完成?工商或辦?學(xué)執(zhí)照注?冊使用。?（1）?甲方對該?房屋享有?所有權(quán)的?，甲方或?其代理人?應(yīng)向乙方?出示房屋?所有權(quán)證?原件，證?書編號為?：杭房權(quán)?證下移字?第號，同?時提供所?有權(quán)證復(fù)?印件交由?乙方留存?。（2?）甲方對?該房屋享?有轉(zhuǎn)租權(quán)?的'，甲?方或其代?理人應(yīng)向?乙方出示?房屋所有?權(quán)人允許?甲方轉(zhuǎn)租?該房屋的?書面憑證?，該憑證?為：房屋?租賃合同?。同時提?供房產(chǎn)所?有權(quán)證明?復(fù)印件，?供乙方留?存。第?三條房屋?用途該?房屋用途?為：辦公?，教育輔?導(dǎo)、培訓(xùn)?、咨詢。?乙方保證?，在租賃?期內(nèi)未征?得甲方書?面同意以?及按規(guī)定?經(jīng)有關(guān)部?門審核批?準(zhǔn)前，不?擅自改變?該房屋的?用途。?第四條交?驗身份?（1）甲?方應(yīng)向乙?方出示法?人營業(yè)執(zhí)?照（個人?身份證）?及房屋產(chǎn)?權(quán)等真實?有效的身?份證明和?房屋產(chǎn)權(quán)?證。（?2）乙方?應(yīng)向甲方?出示法人?營業(yè)執(zhí)照?或營業(yè)執(zhí)?照等真實?有效的身?份證明。?第五條?租賃期限?（1）?房屋租賃?期：自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，共?計___?_年。?（2）免?租期：自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?免租期內(nèi)?的物業(yè)費?由乙方承?擔(dān)。（?3）租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回該房屋?。乙方有?意繼續(xù)承?租的，應(yīng)?提前叁月?向甲方提?出書面續(xù)?租要求，?征得同意?后，甲乙?雙方重新?簽訂房屋?租賃合同?。續(xù)租時?，在同一?條件下，?乙方享有?優(yōu)先權(quán)。?第六條?租金（?1）租金?標(biāo)準(zhǔn)：每?日___?_元/每?平米，月?租金（大?寫）為_?____?（小寫：?____?元），年?租金__?___（?大寫__?___）?總計：_?____?（小寫：?____?元）。?（2）該?房屋租金?在合同有?效期內(nèi)保?持不變。?合同到期?續(xù)租時，?雙方可協(xié)?商對租金?進行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)?整事宜由?雙方另行?約定。?（3）租?金支付時?間：按半?年支付，?首次支付?時間于_?___年?____?月___?_日前支?付半年租?金及押金?，以后在?每年__?__月_?___日?和___?_月__?__日支?付下一期?租金。?（4）租?金支付方?式：轉(zhuǎn)帳?（以甲方?提供的具?體賬號為?準(zhǔn)）。?戶名：_?____?開戶行?全稱：_?____?銀行賬?戶：__?___?（5）甲?方收取租?金后，應(yīng)?在___?_日內(nèi)向?乙方開具?收款正式?稅務(wù)發(fā)票?。發(fā)票抬?頭為：_?____?教育咨詢?有限公司?。第七?條房屋租?賃保證金?（1）?甲方交付?該房屋時?，乙方向?甲方支付?____?元押金保?證金。具?體金額為?：___?__整（?小寫：_?___元?）。（?2）租賃?期滿或合?同解除后?，房屋租?賃保證金?除抵扣應(yīng)?由乙方承?擔(dān)的費用?、租金、?以及乙方?應(yīng)承擔(dān)的?違約賠償?責(zé)任外，?剩余部分?應(yīng)如數(shù)返?還乙方。?第八條?其他費用?租賃期?內(nèi)，與該?房屋有關(guān)?各項費用?的承擔(dān)方?式為：?（1）乙?方承擔(dān)水?費、電費?、電話費?、物業(yè)管?理費等其?他費用。?（2）?水費、電?費、物業(yè)?費以大廈?物業(yè)提供?的價格為?準(zhǔn)。（?3）房屋?租賃稅費?由甲方承?擔(dān)。第?九條房屋?的交付及?返還（?1）交付?：甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將房屋?按約定或?雙方確認?的條件交?付給乙方??！斗课?附屬設(shè)施?、設(shè)備清?單》經(jīng)雙?方交驗簽?字蓋章，?并移交房?門鑰匙后?視為交付?完成。?（2）返?還：①?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方應(yīng)返還?該房屋。?甲乙雙方?應(yīng)結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費用?。②返?還后對于?該房屋內(nèi)?乙方未經(jīng)?甲方同意?遺留的物?品，甲方?有權(quán)自行?處置。?③乙方裝?飾、裝修?的部分，?則無償留?歸甲方。?第十條?房屋及附?屬設(shè)施的?維護（?1）租賃?期內(nèi)，甲?方應(yīng)保障?該房屋及?其附屬設(shè)?施處于適?用和安全?的狀態(tài)。?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時?，應(yīng)及時?通知甲方?修復(fù)。?（2）甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進行維?修，逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，此項維?修費用由?甲方承擔(dān)?，也可直?接從房租?中扣除。?因維修房?屋影響乙?方使用的?，應(yīng)相應(yīng)?減少租金?或延長租?賃期限。?（3）?對于乙方?的裝修、?改善和增?設(shè)的他物?甲方不承?擔(dān)維修的?義務(wù)。?（4）乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護該房屋?及其附屬?設(shè)施。因?乙方保管?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?發(fā)生損壞?或故障的?，乙方應(yīng)?負責(zé)維修?或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?如乙方拒?不維修或?拒不承擔(dān)?賠償責(zé)任?的，甲方?可代為維?修或購置?新物，費?用由乙方?承擔(dān)。?（5）對?于該房屋?及其附屬?設(shè)施因自?然屬性或?合理使用?而導(dǎo)致的?損耗，乙?方不承擔(dān)?責(zé)任。?第十一條?轉(zhuǎn)租除?甲乙雙方?另有約定?以外，乙?方需事先?征得甲方?書面同意?，方可在?租賃期內(nèi)?將該房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人。?第十二條?所有權(quán)變?動（1?）租賃期?內(nèi)甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋?的，甲方?應(yīng)當(dāng)提前?一個月書?面通知乙?方，乙方?在同等條?件下享有?優(yōu)先于第?三人購買?的權(quán)利。?（2）?租賃期內(nèi)?該房屋所?有權(quán)發(fā)生?變動時，?本合同在?乙方與新?所有權(quán)人?之間具有?同等法律?效力。?第十三條?合同的解?除（1?）經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，可?以解除本?合同。?（2）有?下列情形?之一的，?本合同終?止，甲乙?雙方互不?承擔(dān)違約?責(zé)任：?①該房屋?因城市建?設(shè)需要被?依法列入?房屋拆遷?范圍的。?②因地?震、火災(zāi)?等不可抗?力致使房?屋毀損、?滅失或造?成其他損?失的。?（3）甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)單方?解除合同?：①未?按約定時?間交付該?房屋達_?___日?的。②?交付的房?屋不符合?合同約定?，影響乙?方正常使?用的。?③不承擔(dān)?約定的維?修義務(wù)致?使乙方無?法正常使?用該房屋?的。④?交付的房?屋危及乙?方安全或?者健康的?。⑤其?他：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。（?4）乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)單方解?除合同，?收回該房?屋：①?不支付或?者不按照?約定支付?租金達_?___日?的。②?欠繳各項?費用達_?___元?的。③?擅自改變?該房屋用?途的。?④擅自拆?改變動或?損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)?的。⑤?擅自將該?房屋轉(zhuǎn)租?給第三人?的。⑥?利用該房?屋從事違?法活動的?。⑦其?他：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十四條違?約責(zé)任?（1）甲?方有本合?同第十四?條第三款?約定的情?形之一的?，應(yīng)按月?租金的1?00%向?乙方支付?違約金。?（2）?因甲方未?按約定履?行義務(wù)造?成乙方人?身、財產(chǎn)?損失的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。（?3）租賃?期內(nèi)，甲?方需提前?收回該房?屋的，應(yīng)?提前1個?月通知乙?方，將已?收取的租?金余額退?還乙方，?并按月租?金的10?0%支付?違約金。?（4）?乙方有本?合同第十?四條第四?款約定的?情形之一?的，應(yīng)按?月租金的?100%?向甲方支?付違約金?。（5?）乙方擅?自并經(jīng)甲?方書面阻?止后仍對?該房屋進?行裝修、?裝飾的，?甲方可以?要求乙方?恢復(fù)原狀?或者賠償?損失。?（6）租?賃期內(nèi)，?乙方需提?前退租的?，應(yīng)提前?____?日通知甲?方，或按?月租金的?100%?支付違約?金。（?7）甲方?未按約定?時間交付?該房屋或?者乙方不?按約定支?付租金但?未達到解?除合同條?件的，以?及乙方未?按約定時?間返還房?屋的，應(yīng)?按月租金?的100?%標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金?。（8?）本合同?簽訂當(dāng)日?，甲方向?乙方移交?房屋鑰匙?;甲方在?簽定合同?7天內(nèi)，?須將水表?及電表安?裝及分戶?完畢，如?甲方?jīng)]在?約定時間?內(nèi)完成，?應(yīng)延長免?租期直至?安裝及分?戶完畢;?如在期間?因此發(fā)生?糾紛的，?所產(chǎn)生的?一切費用?都由甲方?承擔(dān)。?（9）甲?方在簽定?合同之日?起5天內(nèi)?，必須將?所有房屋?的房屋所?有權(quán)證辦?理完畢，?并向乙方?出示房屋?所有權(quán)證?原件，同?時提供房?屋所有權(quán)?證復(fù)印件?交由乙方?留存，向?承租方明?示代理權(quán)?限。如不?能按期辦?理完畢，?導(dǎo)致乙方?不能辦理?工商、稅?務(wù)等相關(guān)?資質(zhì)的一?切后果由?甲方承擔(dān)?。同時將?已收取的?租金等退?還乙方，?并按月租?金的10?0%支付?違約金。?（10?）甲方收?取租金后?，應(yīng)于1?5個工作?日內(nèi)向乙?方開具正?式發(fā)票，?如不能按?期辦理完?畢，導(dǎo)致?乙方不能?辦理工商?、稅務(wù)等?相關(guān)資質(zhì)?的一切后?果由甲方?承擔(dān)。同?時將已收?取的租金?及保證金?等退還乙?方，并按?月租金的?100%?支付違約?金。（?11）甲?方必須保?證此房屋?是其租賃?權(quán)所有，?若因房屋?所有權(quán)發(fā)?生變更等?原因，導(dǎo)?致合同不?能繼續(xù)執(zhí)?行，按雙?倍返還租?賃保證金?，如在租?賃期第一?年內(nèi)，將?已收取的?租金余額?退還乙方?并按月租?金的10?0%支付?違約金。?（12?）其他：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十五條?合同爭議?的解決辦?法本合?同項下發(fā)?生的爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決或?申請調(diào)解?解決;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?依法向有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴。?第十六條?其他約定?事項（?1）公共?部分的安?全保衛(wèi)和?保潔工作?由甲方負?責(zé)，乙方?租賃物內(nèi)?的保潔工?作由乙方?負責(zé)。?（2）乙?方自行承?擔(dān)裝修需?改動的消?防設(shè)施及?報批手續(xù)?。甲方協(xié)?助乙方辦?理消防審?批。辦?公房屋租?賃合同參?考范文（?三）出?租方（以?下簡稱甲?方）：_?____??（以?下簡稱乙?方）：_?____?天津_?____?公司根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?及有關(guān)規(guī)?定，為明?確租賃雙?方的權(quán)利?、義務(wù)關(guān)?系，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，簽訂?本合同。?第一條?房屋基本?情況：甲?方將座落?于___?__，建?筑面積為?____?平方米和?____?平方米的?辦公用房?租賃給乙?方使用。?第二條?辦公用房?用途：該?房屋乙方?用于辦公?使用，乙?方不得任?意改變房?屋用途。?第三條?租賃期限?：租賃期?限為__?__年，?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。第四?條甲、乙?雙方一致?確認，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日該?辦公用房?租金為每?平方米_?___元?/年，年?租金分別?為___?_元，大?寫：__?___和?____?元，大寫?：___?_元整;?合計__?__元，?大寫：_?___元?整。第?五條甲、?乙雙方約?定，付款?時間為_?___年?____?月___?_日第?六條付款?時間和方?式。雙?方約定，?按照每平?方米__?__元/?月標(biāo)準(zhǔn)預(yù)?收___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?房屋租金?，乙方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?之前一次?性繳納租?金___?_元，大?寫：__?__元整?。第七?條維修養(yǎng)?護責(zé)任。?甲方承?擔(dān)房屋主?體結(jié)構(gòu)的?維修和養(yǎng)?護，租賃?期間因乙?方人為因?素而引起?的房屋維?修及設(shè)施?維修費用?由乙方承?擔(dān)。乙?方需保證?房屋結(jié)構(gòu)?和配套設(shè)?施完好，?在租賃期?間必須符?合國家防?火規(guī)范，?乙方總經(jīng)?理為防火?、防盜等?第一責(zé)任?人，乙方?并指定專?1人負責(zé)?防火、防?盜等安全?措施制定?落實和檢?查防范，?由乙方因?素引起的?安全事故?，由乙方?負責(zé)，并?根據(jù)具體?情況追究?其法律責(zé)?任。第?八條關(guān)于?裝修和改?變房屋結(jié)?構(gòu)的約定?。乙方?不得隨意?損壞房屋?設(shè)施，如?因裝修和?配套設(shè)施?需要改變?房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)時?，應(yīng)先征?得甲方書?面同意，?投資由乙?方自理。?退租時，?除另有約?定外，甲?方有權(quán)要?求乙方按?原狀恢復(fù)?或向甲方?繳納恢復(fù)?工程所需?費用。?第九條關(guān)?于房屋租?賃期間的?其他相關(guān)?費用。?在房屋租?賃期間，?房產(chǎn)稅、?土地稅由?乙方負責(zé)?繳納，日?常用電、?用水、取?暖費、網(wǎng)?絡(luò)設(shè)施使?用等費用?以及乙方?經(jīng)營活動?中所發(fā)生?的一切費?用均由乙?方負責(zé)支?付，甲方?代收代付?費用將出?據(jù)收據(jù)給?乙方。如?遇國家政?策費用調(diào)?整，以上?所有費用?均按調(diào)整?后標(biāo)準(zhǔn)上?繳。第?十條保險?責(zé)任：在?租賃期限?內(nèi)，乙方?負責(zé)購買?房屋內(nèi)乙?方的財產(chǎn)?、員工相?關(guān)的保險?及其它必?要的保險?。第十?一條租賃?期滿。?在租賃期?滿前，若?雙方未能?提前__?__個月?就續(xù)租事?宜達成一?致的，則?租賃期滿?后，本合?同自行終?止，屆時?乙方應(yīng)在?合同到期?后___?_日內(nèi)將?房屋退還?甲方。否?則應(yīng)向甲?方支付雙?倍租金。?第十二?條因乙方?責(zé)任終止?合同的約?定。乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)終止?合同并收?回房屋，?造成甲方?損失由乙?方負責(zé)賠?償：1?、擅自拆?改房屋結(jié)?構(gòu)未征得?甲方同意?的;2?、利用承?租房屋進?行違法犯?罪活動的?;3、?乙方擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)租給?他人的;?4、因?乙方在租?賃期間發(fā)?生污染噪?音擾民等?人為因素?嚴(yán)重影響?甲方正常?工作及其?他單位正?常工作的?。第十?三條提前?終止合同?。租賃?期間，任?何一方均?可提前_?___個?月向?qū)Ψ?書面提出?終止合同?，提出終?止方應(yīng)向?對方支付?____?個月的房?屋租金作?為違約金?。第十?四條違約?責(zé)任。?租賃期間?，雙方必?須信守合?同，任何?一方違2?反本合同?給對方造?成經(jīng)濟損?失的，由?違約方承?擔(dān)責(zé)任。?乙方逾期?未繳付租?金的，甲?方有權(quán)按?照相關(guān)規(guī)?定加收滯?納金，甲?方有權(quán)停?水、停電?。第十?五條因不?可抗拒原?因?qū)е略?房屋損毀?和造成經(jīng)?濟損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。第?十六條本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方另行規(guī)?定，并簽?訂補充協(xié)?議，補充?協(xié)議中與?本合同不?一致的，?以補充協(xié)?議為準(zhǔn)。?本合同?和補充協(xié)?議中未規(guī)?定的事項?均遵照中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第十七條?因履行本?合同發(fā)生?爭議的，?雙方應(yīng)當(dāng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成或者不?能協(xié)商的?，任何一?方有權(quán)向?房屋所在?地有管轄?權(quán)人民法?院起訴，?敗訴方承?擔(dān)訴訟費?及對方的?律師費等?費用。?第十八條?本合同共?四頁。?一式四份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?兩份，均?具有同等?法律效力?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日辦公?房屋租賃?合同參考?范文（四?）出租?房（簡稱?甲方）：?惠業(yè)倫?承租方（?簡稱乙方?）西安開?成物業(yè)管?理有限公?司甲乙?雙方在自?愿、平等?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上同意就?房屋租賃?事宜簽訂?以下條款?，并共同?遵守。?一、甲方?愿意將坐?落在西安?市未央?yún)^(qū)?北二環(huán)_?___號?美都香域?____?幢___?_單元1?層301?04室出?租給乙方?使用，乙?方自愿承?租該房屋?。二、?租賃期限?為叁年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，該?房屋月租?金為貳仟?元整。?三、支付?方式：乙?方以現(xiàn)金?形式支付?，每年_?___月?之前交納?次年房屋?租賃費用?。四、?簽訂本合?同時乙方?需向甲方?支付房屋?租賃保證?金人民幣?貳仟元，?合同終止?時，乙方?按期交納?承租期間?應(yīng)繳費用?（房屋所?產(chǎn)生的日?常費用）?并結(jié)清手?續(xù)，憑保?證金收據(jù)?由本人領(lǐng)?取。如乙?方有違約?行為甲方?不退還保?證金，乙?方應(yīng)賠償?因違約而?對甲方造?成的經(jīng)濟?損失。?五、租賃?期間，甲?、乙雙方?均不得借?故解除合?同。乙方?不得私自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借，否則?甲方有權(quán)?收回房屋?，終止合?同并不退?還保證金?。如甲方?確需收回?房屋自用?，必須提?前一個月?以書面形?式通知乙?方，在乙?方同意的?前提下，?可請乙方?遷出，但?甲方應(yīng)補?償乙方損?失，補償?額為一個?月租金。?如乙方需?在合同未?到期前退?房乙方向?甲方多支?付一個月?租金。如?需續(xù)租，?乙方需提?前一個月?向甲方交?納下年度?的租金。?六、租?賃期間的?水電費、?物業(yè)費、?固定電話?（寬帶）?費、數(shù)字?電視費、?停車費、?生活垃圾?費等居住?期間發(fā)生?的費用由?乙方支付?，其它費?用如房產(chǎn)?稅、土地?使用正常?的維修費?用由甲方?支付。?七、租賃?期間，甲?方不得干?擾乙方的?正常使用?，租賃期?間，乙方?應(yīng)愛護房?屋設(shè)施設(shè)?備，故意?或過失造?成的損壞?，應(yīng)負責(zé)?賠償并修?復(fù)。八?、乙方如?需對房屋?進行改裝?或擴增設(shè)?備時，應(yīng)?征得甲方?書面同意?，費用由?乙方承擔(dān)?。九、?甲方出租?的房屋只?限居住或?辦公使用?，不得從?事各種違?法活動，?不得存放?易燃、易?爆及有毒?物品，不?按期交納?房屋房租?及其他應(yīng)?付費用或?合同到期?后不搬離?的行為均?視為乙方?違約，合?同自動終?止，房產(chǎn)?使用權(quán)歸?還乙方，?甲方自行?打開房門?，房內(nèi)物?品按乙方?棄權(quán)論處?，由甲方?自行處理?。十、?租賃期間?乙方應(yīng)遵?紀(jì)守法，?如因違法?等行為對?甲方造成?的損失應(yīng)?全部賠償?。十一?、合同期?滿后，如?甲方的房?產(chǎn)需繼續(xù)?出租，在?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?權(quán)。十?二、本合?同填寫文?字與打印?文字及附?件具有同?等法律效?力，簽訂?后立即生?效。十?三、本合?同未盡事?宜，雙方?友好協(xié)商?，如發(fā)生?爭議，可?向所在地?人民法院?起訴。?十四、本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?具有同等?呢個法律?效力。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__身?份證號碼?：___?__???????????身份證號?碼：__?___?聯(lián)系方式?：___?__?????????????聯(lián)系方式?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日辦?公房屋租?賃合同參?考范文（?五）出?租方：_?____?電話：?____?_租賃?方：__?___?電話：_?____?甲、乙?雙方充分?協(xié)商，達?成如下辦?公房租賃?合同條款?，共同誠?信履行：?第一條?：___?__租賃?房屋、院?落、財產(chǎn)?基本情況?租賃房?屋、院落?坐落于_?____?，建筑面?積為__?___㎡?;及辦公?樓南側(cè)、?西側(cè)院落?，水電暖?及通信設(shè)?施齊全（?見《附房?屋平面圖?及房屋設(shè)?施、財產(chǎn)?明細表》?），租?賃辦公房?、院落及?財產(chǎn)屬甲?方合法財?產(chǎn)。第?二條：租?賃房屋用?途：乙?方租賃該?辦公樓用?于經(jīng)營辦?公。乙方?保證在租?賃期內(nèi)未?征得甲方?書面同意?，無權(quán)擅?自改變房?屋的用途?，不得轉(zhuǎn)?租第三方?。第三?條：乙方?對房屋的?裝修：?乙方裝修?辦公樓房?應(yīng)當(dāng)向甲?方提供書?面裝修方?案書，經(jīng)?甲方審查?同意后進?行裝修，?不得野蠻?裝修，不?得損壞租?賃房產(chǎn)的?結(jié)構(gòu)及使?用價值，?否則承擔(dān)?賠償或修?復(fù)責(zé)任。?第四條?：租賃期?限：一?、___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，為乙方?裝修期，?甲方優(yōu)惠?不再收取?租賃費。?二、自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?，共計三?個租期年?度，乙方?按約定支?付租賃費?。二、?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回該?房屋。乙?方如需繼?續(xù)承租，?應(yīng)提前_?___日?向甲方提?出，甲方?同意后，?雙方續(xù)簽?房屋租賃?合同。?第五條：?租金及支?付方式：?一、各?年度租金?標(biāo)準(zhǔn)：?1、__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，租金?為___?_年租金?額為：_?___元?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?租金為_?___元?/㎡/月?：年租金?額：__?__元整?（___?_元）。?3、_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，租?金為__?__元/?㎡/月，?年租金額?：___?_元整（?____?元）。?4、三個?租期年度?平均租金?為___?_元/㎡?/月。?二、租金?支付時間?：第一?年度租金?在簽訂本?合同時一?次交清。?如簽訂合?同后，乙?方因故不?再租賃該?辦公樓，?第一年度?租金不再?退還，抵?作甲方的?搬遷費用?和經(jīng)營損?失。第?二年度租?金在第一?租期年度?末的最后?一周內(nèi)交?清。第?三年度租?金在第二?租期年度?末的最后?一周內(nèi)交?清。三?、甲方收?取租金后?，向乙方?開具發(fā)票?。第六?條：租賃?期內(nèi)，乙?方自行管?理，并承?擔(dān)租賃房?產(chǎn)如下費?用：1?、為便于?乙方管理?，甲方同?意將租賃?辦公樓東?南端與甲?方廠區(qū)隔?離，租賃?辦公樓交?付乙方使?用，乙方?在租賃辦?公樓內(nèi)自?行管理，?做好防火?、防盜、?安全等工?作，否則?，造成損?失由乙方?自己承擔(dān)?。2、?水、電費?，按表計?量。由乙?方交付甲?方后，甲?方向水電?費管理部?門交納。?電價收取?按供電局?當(dāng)期收取?執(zhí)行平均?單價計收?。3、?供暖費：?由乙方按?計量表向?開發(fā)區(qū)供?暖部門直?接交費。?4、政?府相關(guān)部?門收取的?、與租賃?辦公樓及?乙方工作?人員相關(guān)?的城市配?套費用，?如衛(wèi)生費?等，由乙?方直接交?費。第?七條：房?屋交付及?返還：?一、租賃?交付：_?___年?____?月___?_日前，?甲方將租?賃辦公樓?騰空，雙?方依據(jù)《?租賃房產(chǎn)?交付清單?》現(xiàn)場核?驗房產(chǎn)及?相關(guān)設(shè)施?后，甲方?將各房門?鑰匙交付?乙方，雙?方在《租?賃房產(chǎn)交?付清單》?簽字，即?視為租賃?房產(chǎn)移交?乙方，乙?方可進行?整理裝修?。二、?____?月___?_日前乙?方向甲方?交付保證?金___?_元，該?保證金在?合同到期?或終止時?，乙方返?還租賃房?產(chǎn)時返還?乙方。?三、返還?：___?__租賃?期滿或者?合同解除?后，乙方?應(yīng)在__?__日內(nèi)?騰空房屋?（騰房_?___日?按當(dāng)年度?的租金標(biāo)?準(zhǔn)支付租?金），清?除雜物，?打掃干凈?，經(jīng)雙方?核驗后，?乙方將各?房門鑰匙?移交甲方?，雙方在?《租賃房?產(chǎn)交付清?單》簽字?，即視為?房屋返還?。四、?房產(chǎn)返還?時，雙方?應(yīng)結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的相關(guān)?費用。?四、乙方?自置的能?移動的辦?公物品等?自行收回?，與辦公?樓房固定?連接的裝?飾、裝修?等部分，?乙方不再?拆除，無?償留給甲?方。第?八條：房?屋及附屬?設(shè)施的維?護一、?租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)?保障該房?屋框架結(jié)?構(gòu)處于安?全狀態(tài)。?乙方發(fā)現(xiàn)?租賃房屋?框架結(jié)構(gòu)?有安全隱?患時，應(yīng)?及時通知?甲方修復(fù)?。甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進?行維修，?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費?用由甲方?承擔(dān)。因?維修房屋?影響乙方?使用的，?應(yīng)相應(yīng)減?少租金或?延長租賃?期限。?二、租賃?房產(chǎn)的水?、電、暖?及通信等?設(shè)施由乙?方自行維?修，費用?乙方承擔(dān)?。三、?乙方應(yīng)管?理、使用?并愛護該?房屋及其?附屬設(shè)施?、財產(chǎn)，?因乙方疏?于管理或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施發(fā)生損?壞的，乙?方應(yīng)負責(zé)?維修或承?擔(dān)賠償責(zé)?任。如乙?方拒不維?修或不承?擔(dān)賠償責(zé)?任的，甲?方可代為?維修或購?置新物，?費用由乙?方承擔(dān)。?四、對?于該房屋?及其附屬?設(shè)施、財?產(chǎn)因自然?屬性或合?理使用而?導(dǎo)致的損?耗，乙方?不承擔(dān)責(zé)?任。第?九條：合?同的解除?一、經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，可以解?除本合同?。二、?有下列情?形之一的?，本合同?終止，甲?乙雙方互?不承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、該?房屋因城?市建設(shè)需?要被依法?列入拆遷?范圍的。?2、因?地震等不?可抗力致?使房屋損?毀或者造?成其他損?失的。?第十條：?違約責(zé)任?一、甲?方按合同?約定的時?間將辦公?房交付乙?方使用，?每遲延一?日，按年?租金的_?____?支付違約?金。二?、乙方按?期交納租?金，每遲?延一日按?年租金額?的___?__支付?違約金，?遲延__?__年租?金的平均?租金單價?計算。?第十一條?：爭議解?決方式：?本合同?發(fā)生爭議?，由雙方?當(dāng)事人友?好協(xié)商，?協(xié)商不成?時，向安?寧區(qū)人民?法院提起?訴訟，請?求裁決。?第十二?條：其他?規(guī)定：?1、本合?同一式四?份，雙方?簽字蓋章?后生效，?各持兩份?。2、?《租賃房?屋建筑平?面圖》、?《房產(chǎn)交?付清單》?、《租賃?房產(chǎn)現(xiàn)狀?錄像》為?本合同附?件，與本?合同具有?同等法律?效力3?、合同履?行期間，?如有其他?未盡事宜?，雙方可?簽訂補充?合同，與?本合同有?同等法律?效力。?出租方：?____?_法定?代表人：?____?_委托?代理人：?____?_租賃?方：__?___?法定代表?人：__?___?委托代理?人：__?___?簽約時間?：___?_年__?__月_?___日?辦公房?屋租賃合?同參考范?文（六）?訂立合?同當(dāng)事人?雙方：?出租方：?____?_（甲方?）??????承?租方：_?____?（乙方）?根據(jù)國家?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方租賃商?業(yè)房屋一?事，甲、?乙雙方達?成如下事?項：第?一條：出?租地址?甲方將，?建筑面積?為的房屋?，出租給?乙方作為?場地使用?，其經(jīng)營?范圍在租?賃期內(nèi)不?得擅自更?改，否則?視為乙方?違約。乙?方同意承?租，租賃?面積最終?以產(chǎn)權(quán)管?理機關(guān)核?定的面積?為準(zhǔn)。?第二條：?租賃期限?租賃期?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，共?計年個月?。本合?同期滿后?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先承租權(quán)?。如乙方?需要續(xù)租?，須提前?60天向?甲方提出?續(xù)租書面?申請，雙?方重新議?定租金后?，方可簽?訂續(xù)租合?同。否則?，視為乙?方不再繼?續(xù)租賃。?第三條?：租賃保?證金甲?乙雙方商?定本房租?賃保證金?為元（人?民幣大寫?：），在?本合同簽?訂之日起?一次性支?付。甲?乙雙方商?定在租賃?期滿或合?同正常終?止后十五?日內(nèi)，若?乙方無拖?欠房租及?其他費用?時，對商?鋪無損壞?，并且將?商鋪拆除?的隔墻恢?復(fù)后，不?影響房屋?的二次租?賃，甲方?將租賃保?證金全額?退還給乙?方（保證?金不計息?）。第?四條：租?金價格與?租金交付?時間每?平方米月?租金單價?為元，月?租金共計?（按產(chǎn)權(quán)?建筑面積?計）元（?大寫：_?____?）支付方?式為季度?支付，由?乙方在上?一期租金?到期前_?___日?內(nèi)預(yù)付下?一期租金?。備注?：甲方稅?款由乙方?承擔(dān)并負?責(zé)辦理?第五條：?租賃期間?的商鋪修?繕和裝修?1、乙?方應(yīng)按妥?善使用商?鋪內(nèi)的設(shè)?施，保護?房屋原結(jié)?構(gòu)和設(shè)備?不受破壞?（因室內(nèi)?裝修、裝?飾需要，?經(jīng)業(yè)主同?意拆除室?內(nèi)隔墻及?墻內(nèi)設(shè)施?、設(shè)備除?外）2?、乙方因?使用需要?，在不影?響房屋結(jié)?構(gòu)和外觀?的前提下?，可以對?所承租商?鋪進行裝?修，裝修?費用由乙?方承擔(dān)，?但其裝修?方案應(yīng)事?先得到甲?方同意后?再向物?業(yè)管理方?申請施工?。乙方在?辦理完相?關(guān)手續(xù)后?，方可進?場裝修并?服從物業(yè)?管理方的?統(tǒng)一管理?。租賃期?滿后裝修?物的權(quán)屬?處理，雙?方商定：?（1）?租賃期滿?，甲、乙?雙方未達?成房商鋪?續(xù)租協(xié)議?時，甲方?同意乙方?拆除室內(nèi)?固定裝修?物和搬離?可移動設(shè)?施、設(shè)備?，乙方承?擔(dān)隔墻及?室內(nèi)設(shè)施?恢復(fù)責(zé)任?。（2?）租賃期?滿，甲、?乙雙方未?達成該商?鋪續(xù)租協(xié)?議時，甲?方同意乙?方拆除室?內(nèi)固定裝?修物時，?乙方應(yīng)將?承租范圍?內(nèi)拆除的?隔墻及室?內(nèi)設(shè)施復(fù)?原。（?3）租賃?期內(nèi)，若?乙方整體?轉(zhuǎn)讓未到?期的該商?鋪使用權(quán)?時，需經(jīng)?甲方同意?，并滿足?甲、乙雙?方原簽訂?的房屋租?賃合同條?件，并且?租金不低?于當(dāng)年每?平方米的?單價。受?讓方需與?業(yè)主重新?簽訂房屋?租租賃合?同，裝修?物權(quán)歸屬?乙方處置?。第六?條：甲、?乙雙方責(zé)?任和義務(wù)?1、甲?方應(yīng)對出?租房屋的?合法性承?擔(dān)法律責(zé)?任。2?、乙方在?合同期內(nèi)?必須嚴(yán)格?遵守法律?、法規(guī)，?在國家法?律、法規(guī)?允許的范?圍內(nèi)從事?經(jīng)營活動?。3、?甲方在本?合同簽訂?前與物業(yè)?管理公司?簽訂的《?前期物業(yè)?管理服務(wù)?協(xié)議》及?相關(guān)物業(yè)?管理文件?中所享有?的權(quán)利和?義務(wù)（繳?納維修基?金除外）?，在本合?同期內(nèi)，?轉(zhuǎn)由乙方?享有并履?行（包括?物業(yè)管理?費、水電?氣費、公?共區(qū)域發(fā)?生費用等?各費用的?交納），?甲方與物?業(yè)公司已?簽訂物業(yè)?管理合同?、相關(guān)文?件作為本?合同附件?。4、?乙方知曉?甲方有意?出售本房?產(chǎn)，若乙?方未在本?協(xié)議生效?____?日內(nèi)書面?表示愿意?承購本房?產(chǎn)，則視?為本條約?定;房屋?產(chǎn)權(quán)所有?人按法定?程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)讓給第?三方時，?乙方放棄?優(yōu)先購買?權(quán)。5?、乙方應(yīng)?遵守《用?戶手冊》?、《裝修?守則》以?及本物業(yè)?的其它管?理制度。?并與物業(yè)?管理公司?簽訂《房?屋裝飾、?裝修管理?協(xié)議》、?《物業(yè)管?理服務(wù)協(xié)?議》、《?消防安全?責(zé)任書》?及其它物?業(yè)管理文?件，以上?文件作為?本合同附?件。6?、該房屋?的質(zhì)量保?險費用由?產(chǎn)權(quán)人承?擔(dān)。乙方?在租賃期?間的人身?、財產(chǎn)（?貨品等）?的安全及?保險費用?由乙方自?行承擔(dān)。?乙方在租?賃期間對?該房屋造?成的損毀?由乙方承?擔(dān)相應(yīng)賠?償責(zé)任。?第七條?：違約責(zé)?任1、?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)單?方終止合?同，收回?本房屋，?保證金不?予退還，?并保留追?究違約責(zé)?任的權(quán)利?：（1?）擅自改?變租賃商?鋪的經(jīng)營?范圍;?（2）利?用承租商?鋪進行非?法活動，?損害公共?利益和甲?方利益。?（3）?拖欠房屋?租金累計?____?日以上。?2、甲?方不得無?故提前終?止合同，?若甲方需?要提前終?止合同，?甲方應(yīng)提?前三個月?以書面形?式通知乙?方，經(jīng)雙?方同意方?可終止合?同，但甲?方應(yīng)向乙?方一次性?支付兩萬?元的違約?金，并賠?償乙方裝?修損失。?3、乙?方不得無?故提前終?止合同，?若乙方需?要提前解?除或終止?合同，乙?方應(yīng)提前?三個月以?書面形式?通知甲方?，經(jīng)雙方?同意方可?終止合同?。乙方享?有轉(zhuǎn)讓權(quán)?。乙方轉(zhuǎn)?讓，須告?知并征得?房屋產(chǎn)權(quán)?所有人同?意。4?、因業(yè)主?轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?所發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)?與乙方無?關(guān)。乙方?的經(jīng)營權(quán)?受國家相?關(guān)法律法?規(guī)的保護?。第八?條：免責(zé)?條款如?有不可抗?力原因?qū)?致房屋損?毀，造成?甲、乙雙?方損失，?雙方互不?承擔(dān)賠償?責(zé)任;如?因此而終?止合同，?租金按實?際使用時?間結(jié)算，?多退少補?，甲方退?還乙方全?額保證金?。第九?條：解決?爭議的方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，甲?、乙雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時，?可向本房?屋所在地?人民法院?訴訟解決?。第十?條：本合?同未盡事?宜1、?甲、乙雙?方可共同?協(xié)商，簽?訂補充協(xié)?議。補充?協(xié)議與全?合同具有?同等法律?效力。?2、本合?同一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?雙方簽字?蓋章后生?效，合同?到期后自?行作廢。?第十一?條：補充?條款甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_代表?人：__?___???????????????代表人?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_簽約?日期：_?____??????????????簽約?日期：_?____?本合同?生效后，?雙方對合?同內(nèi)容的?變更或補?充應(yīng)采取?書面形式?，作為本?合同的附?件。附件?與本合同?具有同等?的法律效?力。出?租人（甲?方）簽章?：承租?人（乙方?）簽章：?委托代?理人：?國籍：?聯(lián)系方式?：委托?代理人：?聯(lián)系方?式：_?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日辦?公房屋租?賃合同參?考范文（?七）出?租方（甲?方）：_?____?承租方?（乙方）?：___?__甲?乙雙方經(jīng)?平等協(xié)商?，就乙方?租賃甲方?____?_寫字樓?事宜，經(jīng)?協(xié)商一致?，達成如?下協(xié)議，?并保證共?同遵守。?第一條?寫字樓的?位置和面?積乙方?租賃甲方?合法擁有?的位于_?___的?____?_，作為?____?_之用，?合計建筑?面積__?__平方?米（含公?共分攤面?積___?__），?乙方租用?的建筑面?積按__?__市房?管局的有?關(guān)規(guī)定計?算。第?二條租賃?期限1?、雙方商?定，乙方?的租賃期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?租期從甲?方交付樓?宇給乙方?進場裝修?之日起計?。2、?甲方將于?____?年___?_月__?__日前?通知乙方?進場裝修?。3、?租賃期滿?，乙方如?愿續(xù)租，?應(yīng)于合同?期滿前三?個月書面?通知甲方?，并得到?甲方的同?意。在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先租賃?權(quán)。租金?和其他租?賃條件以?雙方重新?簽訂的合?同為準(zhǔn)。?4、如?本協(xié)議規(guī)?定的租賃?期限未滿?，乙方要?求提前解?除合同，?乙方應(yīng)提?前三個月?通知甲方?，在結(jié)清?乙方所有?應(yīng)繳費用?、向甲方?交付保持?原狀的場?地和設(shè)備?（正常耗?損及按本?合同規(guī)定?不得拆除?的情況除?外），并?賠償乙方?相當(dāng)于解?除合同時?月租的兩?個月租金?后，甲方?應(yīng)同意解?除合同并?無息退還?乙方所繳?納的租賃?保證金。?5、在?乙方無任?何違約行?為的情況?下，如甲?方單方面?終止本合?同，甲方?應(yīng)提前三?個月通知?乙方，如?數(shù)無息退?還乙方的?租賃保證?金，并賠?償甲方相?當(dāng)于解除?合同時月?租的兩個?月租金，?乙方應(yīng)同?意解除合?同，并在?收到甲方?上述款項?后___?_日內(nèi)向?甲方支付?合同解除?之日前的?租金、水?電費等應(yīng)?繳費用，?并將保持?原狀的場?地和附件?2所列設(shè)?備（正常?耗損及按?本合同規(guī)?定不得拆?除的情況?除外）交?還甲方。?第三條?租金和租?賃保證金?1、租?金以建筑?面積計算?，乙方承?租的場地?租金為每?月每平方?米人民幣?____?元，樓宇?的租金為?每月__?__元人?民幣，大?寫：__?___（?乙方內(nèi)部?衛(wèi)生、保?安、水電?、電話、?消防、空?調(diào)等費用?由乙方自?理）。該?租賃場地?的租金第?一、二年?不變;第?三年在上?年租金的?基礎(chǔ)上升?____?%，即月?租為人民?幣___?_元（大?寫：__?___）?;第四年?在上年租?金的基礎(chǔ)?上升__?__%，?即月租為?人民幣_?___元?（大寫：?____?_）;第?五年在上?年租金的?基礎(chǔ)上升?____?%，即月?租為人民?幣___?_元（大?寫：__?___）?;租期超?過五年的?，從第六?年起甲乙?雙方商定?每年的租?金升幅為?____?%。2?、乙方必?須在簽訂?本合同之?日起__?__天內(nèi)?向甲方交?納一個月?的租金計?____?元人民幣?作為定金?，該定金?日后將抵?作乙方應(yīng)?交的首月?租金。乙?方必須于?進場裝修?之前即在?____?年___?_月__?__日前?向甲方一?次性交付?租賃保證?金，租賃?保證金的?金額為兩?個月租金?總額共計?人民幣_?___元?。以后因?租金升幅?所產(chǎn)生的?租賃保證?金差額應(yīng)?在變動后?十天內(nèi)予?以補足。?如乙方無?違約，在?租賃期滿?后___?_個工作?日內(nèi)，甲?方將租賃?保證金如?數(shù)無息退?還乙方。?3、甲?方保證除?國家、政?府部門及?本合同規(guī)?定的費用?外，不以?任何名義?收取其他?費用。?4、乙方?須于每月?____?日前（節(jié)?假日順延?），主動?到甲方指?定的地點?繳交當(dāng)月?租金。?5、租金?繳付方式?：以__?___形?式支付。?甲方在收?到乙方繳?付的費用?后，應(yīng)向?乙方開具?符合國家?規(guī)定的發(fā)?票。第?四條物業(yè)?管理和管?理費1?、乙方同?意甲方委?派的管理?公司進行?物業(yè)管理?，管理公?司主要對?該場地外?部的保安?、衛(wèi)生、?綠化、秩?序、消防?、清潔及?水電的供?應(yīng)進行管?理，而該?場地內(nèi)部?上述事項?由乙方自?行負責(zé)。?乙方須服?從管理公?司的管理?，遵守管?理公司制?定的管理?守則和各?種管理規(guī)?章，且依?據(jù)規(guī)定交?納管理費?、水電費?、停車費?、排污費?等應(yīng)繳費?用并承擔(dān)?相應(yīng)分擔(dān)?費用。?2、管理?費以建筑?面積計算?，管理費?暫定為每?平方米每?月___?_元人民?幣，乙方?承租該場?地每月應(yīng)?繳的管理?費為__?__元/?月（大寫?：___?__）。?日后管理?公司將視?實際情況?適當(dāng)調(diào)整?。管理費?的交付方?式、時間?依管理公?司的規(guī)定?。3、?乙方應(yīng)自?本合同簽?訂之日起?____?天內(nèi)向管?理公司支?付有關(guān)本?場地的物?業(yè)管理保?證金，金?額相當(dāng)于?三個月的?管理費，?即人民幣?____?元。物業(yè)?管理保證?金在租賃?期滿，乙?方無違反?管理守則?或規(guī)章、?無欠費的?情況下，?管理公司?全數(shù)無息?退還給乙?方。以后?因管理費?增加而產(chǎn)?生的保證?金差額應(yīng)?在變動后?十天內(nèi)予?以補足。?第五條?免租期及?裝修1?、本合同?從甲方交?付場地之?日為起租?期日，開?始計算租?期，起租?期最初_?___個?月為免租?期，即從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?供乙方場?地裝修。?在此期間?乙方免交?租金，但?須繳交管?理費和其?它應(yīng)繳的?費用。免?租期只屬?一次性的?優(yōu)惠，并?不適用于?任何續(xù)約?或延長租?期，乙方?須于免租?期屆滿后?，開始向?甲方繳交?租金。?2、乙方?自費裝修?該場地，?包括該場?地的隔墻?。在乙方?裝修該場?地時，必?須遵守甲?方或管理?公司所制?定的有關(guān)?裝修的規(guī)?則要求，?并向管理?公司交納?裝修押金?____?元人民幣?（大寫：?____?_）。如?有涉及水?、電、煤?氣、消防?、通信、?保安系統(tǒng)?、排污等?中央系統(tǒng)?的接駁、?更改或遷?移以及其?他固定設(shè)?施的加建?、更改，?必須取得?甲方和管?理公司的?書面同意?，并接受?甲方和管?理公司的?監(jiān)管。管?理公司應(yīng)?在乙方按?甲方或管?理公司有?關(guān)規(guī)則要?求完成裝?修后__?__個工?作日內(nèi)將?裝修押金?無息退還?給乙方。?3、乙?方裝修工?程全部完?畢后，須?報請管理?公司及政?府有關(guān)部?門審驗，?以確定裝?修工程符?合安全規(guī)?范并提供?有效證件?送甲方存?查。第?六條雙方?的權(quán)利和?義務(wù)（?一）甲方?的權(quán)利和?義務(wù)甲?方的權(quán)利?：1、?甲方有依?本合同的?規(guī)定按期?如數(shù)收取?租金的權(quán)?利。2?、甲方有?權(quán)委派管?理公司進?行物業(yè)管?理，物業(yè)?管理公司?的變換，?不影響本?合同的履?行。管理?公司有按?期如數(shù)收?取管理費?、水電費?及其他應(yīng)?繳費用的?權(quán)利。?3、甲方?有在乙方?違約時，?依照國家?法律、法?規(guī)及本合?同的約定?進行處置?的權(quán)利。?甲方的?義務(wù)：?1、甲方?保證擁有?出租本合?同標(biāo)的的?合法權(quán)利?，并保證?乙方擁有?合法使用?標(biāo)的不受?任何影響?的權(quán)利。?2、乙?方進場裝?修期間，?提供臨時?用水、用?電（水電?費按規(guī)定?收取由乙?方承擔(dān)）?。3、?提供附件?2中列明?的有關(guān)設(shè)?備。4?、負責(zé)對?租賃場地?作定期安?全檢查。?5、從?開始計租?之日起，?甲方負責(zé)?的消防、?供電、給?排水系統(tǒng)?能正常投?入使用。?6、因?甲方租賃?給乙方租?賃場地本?身的質(zhì)量?，需要維?修并造成?乙方損失?的，甲方?應(yīng)負責(zé)維?修并賠償?乙方相應(yīng)?的損失。?（二）?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?乙方的?權(quán)利：?1、乙方?有依本合?同規(guī)定合?法使用所?租賃場地?的權(quán)利。?2、乙?方有在甲?方違約時?依照國家?法律、法?規(guī)及本合?同的規(guī)定?進行處置?的權(quán)利。?3、乙?方有在所?租賃的范?圍內(nèi)，在?符合政府?有關(guān)管理?部門規(guī)定?的前提下?，安裝本?公司招牌?（廣告式?招牌）的?權(quán)利。?4、乙方?有權(quán)按照?第五條第?2點的規(guī)?定在所租?賃場地增?設(shè)中央空?調(diào)及安裝?空調(diào)室外?機，費用?由乙方自?行負擔(dān)。?乙方的?義務(wù)：?1、租賃?期內(nèi)按期?如數(shù)交納?租金、管?理費、水?電費、水?電分攤費?、停車費?等。2?、保證不?改變租賃?場地的用?途，乙方?在租賃期?間內(nèi)，按?照國家批?準(zhǔn)的業(yè)務(wù)?范圍合法?經(jīng)營業(yè)務(wù)?，不得將?所租賃的?場地用于?合法經(jīng)營?業(yè)務(wù)以外?的其他用?途。3?、不得將?租賃場地?轉(zhuǎn)租、分?租或者與?他人互換?租賃場地?使用，不?得對租賃?場地設(shè)定?抵押。?4、租賃?期間，乙?方應(yīng)妥善?使用所租?賃的場地?和附件2?中所列明?的有關(guān)設(shè)?備，如因?乙方使用?原因造成?租賃場地?或設(shè)備損?壞的，由?乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任?。甲方有?權(quán)從租賃?保證金中?扣除。?5、在租?賃期限內(nèi)?，因不可?抗力原因?導(dǎo)致租賃?場地危破?維修，需?乙方臨時?搬遷時，?甲方與乙?方簽定回?遷協(xié)議，?乙方不得?以