餐廳租賃合同協(xié)議書(shū)

餐廳租賃合同協(xié)議書(shū)協(xié)議雙方甲方：________________(以下簡(jiǎn)稱“出租方”)乙方：________________(以下簡(jiǎn)稱“承租方”)經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：租賃物及用途出租方同意將其位于________________（地址）的房屋出租給承租方，用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，具體面積為_(kāi)______________（平方米），現(xiàn)狀如現(xiàn)場(chǎng)勘察圖所示。租期及租金租期為_(kāi)______________（起始時(shí)間）至_______________（截止時(shí)間）；租金為每個(gè)月_______________元整，共計(jì)租金_______________元整；租金付款方式為每月___________日前支付當(dāng)月租金，如逾期，則按照每日___________元的標(biāo)準(zhǔn)加收滯納金。使用情況內(nèi)部裝修、設(shè)備怎樣使用：____________________________________________________________消防注意事項(xiàng)：____________________________________________________________有哪些人可以進(jìn)出：____________________________________________________________具體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________________________________________________其他條款承租方應(yīng)按照國(guó)家、地方有關(guān)法律法規(guī)或者管理規(guī)定的要求，辦理與租賃有關(guān)的行政手續(xù)，同時(shí)還應(yīng)向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門備案。承租方在租賃期內(nèi)，保證保持該房產(chǎn)建筑及環(huán)境的整潔和安全，不得損壞房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如有損壞應(yīng)及時(shí)通知出租方，并對(duì)其進(jìn)行修復(fù)；出租方保證該房屋的權(quán)屬情況、符合國(guó)家的有關(guān)規(guī)定和完好無(wú)損。承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)自行選擇經(jīng)營(yíng)的餐飲業(yè)務(wù)，但不可以違反國(guó)家、地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；出租方有義務(wù)保證承租方租賃的房屋的穩(wěn)定性和安全性。如因出租方原因造成承租方損失的，由出租方負(fù)責(zé)賠償；租賃期屆滿后，若乙方?jīng)]有提出續(xù)期或續(xù)約的，則甲方有權(quán)單方面收回該房產(chǎn)；任何未約定事項(xiàng)以及本合同與國(guó)家、地方有關(guān)法律法規(guī)或者管理規(guī)定的約定不一致的，以法律法規(guī)或者管理規(guī)定為準(zhǔn)。違約責(zé)任如果以下情況發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：承租方未按照租金支付要求及時(shí)支付租金的，應(yīng)當(dāng)支付每日租金的______%作為違約金；承租方未按照協(xié)議規(guī)定的用途和范圍使用租賃物，造成損害的，應(yīng)支付損害賠償費(fèi)用；承租方擅自實(shí)施其他經(jīng)營(yíng)行為，違法違規(guī)的，由承租方自行承擔(dān)后果；承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，擅自變更租賃物原有結(jié)構(gòu)或搬遷、改變房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修工程的全部費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。法律適用和爭(zhēng)議解決本協(xié)議屬于合同，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律；各方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交就地的有管轄權(quán)的人民法院仲裁裁決。甲方