二手房轉(zhuǎn)讓合同精編版（七篇）

第23頁共23頁二手房轉(zhuǎn)?讓合同精?編版甲?方（出賣?人）：_?____?身份證?號碼：_?____?乙方（?買受人）?：___?__身?份證號碼?：___?__甲?、乙、兩?方依據(jù)自?愿、誠信?原則，經(jīng)?友好協(xié)商?，達成如?下一致意?見：第?一條各方?承諾及保?證甲方承?諾并保證?：擁有座?落于__?___房?屋的所有?權(quán)，該項?所有權(quán)是?完整的，?不存在共?有權(quán)、抵?押權(quán)、承?租權(quán)等權(quán)?利瑕疵或?負擔。?誠信履行?本合同書?的項下的?合同義務?。乙方?承諾并保?證：誠信?履行本合?同書的項?下的合同?義務。?第二條標?的物甲方?自愿轉(zhuǎn)讓?的房屋座?落于__?____?____?____?___。?房屋內(nèi)?現(xiàn)有裝修?及物品全?部隨房屋?轉(zhuǎn)讓并不?再另外計?價。第?三條價款?本合同書?第二條項?下標的物?全部計價?____?____?___。?各方確?認：在甲?方及時履?行本合同?書第六條?義務的前?提下，本?條第一款?的價款為?甲方轉(zhuǎn)讓?標的物的?凈價，即?本合同書?履行過程?中產(chǎn)生的?稅費由乙?方承擔。?第四條?交付與支?付1、本?合同書簽?訂時，甲?方向乙方?交付房屋?所有權(quán)、?土地使用?權(quán)證書和?全部門鎖?鑰匙、電?費、自來?水費、有?線電視、?電話等交?費證件。?2、本?合同書簽?訂（并由?雙方履行?了第1款?義務）后?____?天內(nèi)，乙?方向甲方?支付所有?房款__?___。?第五條?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移特別約?定各方確?認：本合?同書項下?標的物自?交付后轉(zhuǎn)?移至乙方?。第六?條協(xié)助義?務在乙方?確定的時?間，甲方?應配合乙?方辦理房?屋所有權(quán)?證和土地?使用權(quán)證?的過戶手?續(xù)至乙方?名下，包?括但不僅?限于根據(jù)?登記部門?的要求另?行簽訂合?同文書、?提供身份?證明等。?甲方不?得因此要?求乙方另?行向甲方?支付任何?費用。?七、違約?責任1、?因甲方違?反本合同?書第一條?所有權(quán)瑕?疵擔保責?任而導致?乙方主動?或被動參?與訴訟（?仲裁）等?爭議解決?程序，甲?方須承擔?乙方由此?產(chǎn)生的全?部損失并?承擔違約?責任。?2、甲方?如不能及?時履行本?合同書第?六條協(xié)助?義務，應?繼續(xù)履行?該項義務?并承擔違?約責任。?3、乙?方不能依?約承擔本?合同書第?三條義務?時，應承?擔違約責?任。4?、甲方雙?方違反本?合同書其?他約定的?，依法承?擔相應的?違約責任?。八、?爭議解決?辦法本合?同書履行?過程中產(chǎn)?生的一切?糾紛，應?提交仲裁?委員會仲?裁，其裁?決對雙方?具有約束?力。九?、雜項規(guī)?定1、本?合同書未?竟事項，?由雙方依?誠信、公?平原則另?行商定。?2、本?合同書一?式六份，?由甲、乙?、各執(zhí)一?份，另三?份由乙方?保管用于?辦理變更?登記使用?（如登記?部門要求?另行簽訂?合同文書?時，各方?得另行簽?訂用于登?記，但各?方權(quán)利義?務以本合?同書為準?）。3?、本合同?書在各方?簽字后生?效。甲?方簽名：?____?_????????????乙?方簽名：?____?___?__年_?___月?____?日二手?房轉(zhuǎn)讓合?同精編版?（二）?當事人基?本信息：?賣方：?姓名：?____?_??????????????國籍/?地區(qū)：_?____?身份證?/護照號?碼：__?___?????????聯(lián)?系電話：?____?_通訊?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?所占份?額：__?___?公司或機?構(gòu)名稱：?____?_營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?__???????????所占份額?：___?__通?訊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_身份?證/護照?號碼：_?____?代理人?：___?__??????????????聯(lián)系電話?：___?__身?份證/護?照號碼：?____?_通訊?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?共有權(quán)?人：姓?名：__?___??????????????國?籍/地區(qū)?：___?__身?份證/護?照號碼：?____?_?????????聯(lián)系電?話：__?___?通訊地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__所?占份額：?____?_公司?或機構(gòu)名?稱：__?___?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____???????????所占?份額：_?____?通訊地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?身份證/?護照號碼?：___?__買?方：姓?名：__?___??????????????國?籍/地區(qū)?：___?__身?份證/護?照號碼：?____?_?????????郵政編?碼：__?___?通訊地址?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__所?占份額：?____?_公司?或機構(gòu)名?稱：__?___?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____???????????所占?份額：_?____?通訊地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?身份證/?護照號碼?：___?__代?理人：_?____??????????????聯(lián)系?電話：_?____?身份證?/護照號?碼：__?___?通訊地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》、?《深圳經(jīng)?濟特區(qū)房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?條例》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，買?賣雙方在?平等、自?愿、公平?、協(xié)商一?致的基礎?上就本合?同所涉房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?事宜，達?成如下協(xié)?議：第?一條【轉(zhuǎn)?讓標的】?賣方所?轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)坐落于?：___?____?____?____?____?____?____?___.?房地產(chǎn)?證號為：?____?_????????.房?地產(chǎn)用途?為：__?___.?登記建?筑面積為?：___?_平方米?。套內(nèi)建?筑面積為?：___?_平方米?。該房?地產(chǎn)土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。該?房地產(chǎn)于?____?年___?_月竣工?。目前?該房地產(chǎn)?物業(yè)管理?公司為_?____?，物業(yè)管?理服務費?為每月每?平方米建?筑面積人?民幣：_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?____?分第二?條【房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀】該?房地產(chǎn)沒?有設定抵?押也未被?查封，賣?方對該房?地產(chǎn)享有?完全的處?分權(quán)。?第三條【?房地產(chǎn)租?約現(xiàn)狀】?該房地?產(chǎn)所附租?約現(xiàn)狀為?____?____?____?____?____?____?____?___：?1、該?房地產(chǎn)沒?有租約?2、該房?地產(chǎn)之上?存有租約?。租賃合?同見附件?[租賃編?號：__?___，?月租金元?整，租期?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?].賣方?須于簽署?《深圳市?二手房買?賣合同》?前取得承?租人放棄?優(yōu)先購買?權(quán)或放棄?購買權(quán)之?書面證明?，否則視?為賣方違?約。買賣?雙方經(jīng)協(xié)?商一致按?下述第_?____?種方式處?置租賃合?同①該?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移后?，原租賃?合同在有?效期內(nèi)對?買方仍然?有效。賣?方須于_?____?___?__前協(xié)?助買方與?承租人簽?訂新的租?賃合同，?同時賣方?須將承租?方已交賣?方之租賃?押金/保?證金及預?交租金轉(zhuǎn)?交予買方?，買方自?____?_時起享?有賣方在?原租賃合?同項下之?權(quán)利義務?。②賣?方須于該?房地產(chǎn)交?付買方使?用前解除?原租賃合?同，買方?對因原租?賃合同而?產(chǎn)生之糾?紛不承擔?任何責任??！暗?四條【附?著于該房?地產(chǎn)之上?的戶口】?該房地?產(chǎn)所附著?的戶口，?賣方保證?于收到房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價款之?日起__?__日內(nèi)?遷出，逾?期則以該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價款?為基數(shù)按?日萬分之?____?_向買方?支付違約?金。第?五條【轉(zhuǎn)?讓價款】?該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款為人?民幣：_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分該?轉(zhuǎn)讓價款?不含稅費?。第六?條【交易?定金】?該房地產(chǎn)?交易定金?為人民幣?：___?_億__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?____?分買方同?意按以下?方式支付?：本合?同簽訂時?，向賣方?支付定金?人民幣：?____?億___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角_?____?分本合?同簽訂后?____?日內(nèi)，向?賣方支付?定金余額?人民幣：?____?億___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?____?分上述?定金建議?交由買賣?雙方約定?的銀行第?三方賬戶?監(jiān)管。買?方將定金?在合同約?定期限內(nèi)?存入監(jiān)管?帳號，即?視為賣方?收訖。定?金在買賣?雙方辦理?過戶手續(xù)?時自動轉(zhuǎn)?為樓款，?但另有約?定的除外?。第七?條【交房?保證金】?為防范?交易風險?，督促賣?方按約定?如期交付?該房地產(chǎn)?并結(jié)清所?有費用，?買賣雙方?協(xié)商同意?在本合同?簽訂時從?交易總價?款中預留?人民幣：?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?___?__分作?為交房保?證金此款?在賣方實?際交付房?地產(chǎn)及完?成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記時?進行結(jié)算?。此交房?保證金的?處理方法?為下列第?____?_種：?1、交由?居間方托?管2、?其它：?第八條【?付款方式?】買方?所支付款?項，除有?特別約定?，建議以?銀行第三?方托管的?方式進行?資金監(jiān)管?。買方?按下列第?____?_種方式?給付除定?金、交房?保證金之?外的房款?人民幣：?____?億___?_仟__?__佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?____?分1、?一次性付?款買方?須于__?__年_?___月?____?日之前將?上述房款?支付至買?賣雙方約?定的銀行?第三方監(jiān)?管賬戶。?2、買?方向銀行?抵押付款?買方須?于___?_年__?__月_?___日?之前支付?除定金、?交房保證?金之外的?剩余首期?款人民幣?：___?_億__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?____?分至買賣?雙方約定?的銀行第?三方監(jiān)管?賬戶買?方須于_?___年?____?月___?_日之前?向銀行提?交抵押貸?款申請的?相關(guān)資料?，并配合?銀行辦理?貸款審批?手續(xù)，抵?押貸款金?額以銀行?承諾發(fā)放?貸款金額?為準銀?行承諾發(fā)?放貸款不?足以支付?房款余額?的，雙方?約定按以?下第__?___種?方式處理?：○1?、買方應?于銀行出?具貸款承?諾函之日?起三日內(nèi)?補足應交?款。○?2、合同?解除，賣?方應在解?除合同之?日起三日?內(nèi)全額退?還買方已?付___?_等所有?款項。?3、買賣?雙方約定?的其他付?款方式：?___?__.?上述款項?建議買方?支付至買?賣雙方約?定的銀行?第三方監(jiān)?管賬戶。?第九條?【買方逾?期付款的?違約責任?】買方?逾期付款?的，賣方?有權(quán)要求?買方按下?列第__?___種?方式承擔?違約責任?：1、?要求買方?以未付款?項為基數(shù)?，按日萬?分之四支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?2、有?權(quán)解除合?同并要求?買方支付?該房地產(chǎn)?總價款百?分之__?__的違?約金。?第十條【?稅費承擔?】按有?關(guān)規(guī)定，?賣方需付?稅費：營?業(yè)稅城市?建設維護?稅教育費?附加印花?稅個人所?得稅土地?增值稅房?地產(chǎn)交易?服務費土?地使用費?。提前還?款短期貸?款利息提?前還款罰?息。買?方需付稅?費：印花?稅契稅產(chǎn)?權(quán)登記費?房地產(chǎn)交?易服務費?《房地產(chǎn)?證》貼花?抵押登記?費借款合?同公證費?授權(quán)委托?公證費。?其他費?用：權(quán)籍?調(diào)查費房?地產(chǎn)買賣?合同公證?費評估費?律師費保?險費其他?____?_經(jīng)雙?方協(xié)商，?其中：?上述__?___項?由賣方支?付。上?述___?__項由?買方支付?。本合?同履行過?程中因法?律、法規(guī)?和政策原?因新增的?稅費，按?以下第_?___方?式處理：?1、由?法律、法?規(guī)和政策?規(guī)定的繳?納方繳納?。2、?買賣雙方?同意由_?___方?繳納。?3、其他?：買方支?付：__?__%?賣方支付?：___?_%.?以上按規(guī)?定應由賣?方和買方?支付的稅?費，因買?賣雙方協(xié)?商改變實?際納稅方?的，法律?責任不因?納稅方的?變化而轉(zhuǎn)?移。任?何一方不?按約定或?法律、政?策規(guī)定繳?納相關(guān)稅?費，導致?交易不能?繼續(xù)進行?的，應向?對方支付?該房地產(chǎn)?總價款百?分之__?__的違?約金。?第十一條?【房地產(chǎn)?交付】?賣方應當?于___?__將該?房地產(chǎn)交?付買方，?并履行下?列手續(xù)：?1、買?賣雙方共?同對該房?地產(chǎn)及附?屬設施設?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品清?單等事項?進行驗收?，記錄水?、電、氣?表的讀數(shù)?，并辦理?交接手續(xù)?2、交?付該房地?產(chǎn)鑰匙?3、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第十?二條【延?遲交房的?違約責任?】除本?合同另有?約定外，?賣方未按?合同約定?的期限將?該房地產(chǎn)?交付買方?，自約定?的交付期?限屆滿次?日起至實?際交付日?止，賣方?以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款為基?數(shù)按日萬?分之四向?買方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?第十三條?【附隨債?務的處理?】賣方?在交付該?房地產(chǎn)時?，應將附?隨的水費?、電費、?煤氣費、?電話費、?有線電視?費、物業(yè)?管理服務?費、垃圾?清運費、?____?等費用結(jié)?清，單據(jù)?交買方確?認，否則?買方有權(quán)?從交房保?證金中抵?扣上述欠?費。第?十四條【?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記】?買賣雙方?須在簽訂?本合同_?___日?內(nèi)，共同?向房地產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)申請辦?理轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)。?在收文?回執(zhí)載明?的回復日?期屆滿之?日起__?__日內(nèi)?，買賣雙?方須辦理?交納稅費?的手續(xù)。?該房地?產(chǎn)證由買?方領取。?買方負?有抵押義?務的，在?買方領取?新房產(chǎn)證?后___?_個工作?日內(nèi)須辦?理抵押登?記手續(xù)。?第十五?條【其他?違約責任?】任何?一方不履?行本合同?約定義務?，致合同?目的不能?實現(xiàn)，守?約方有權(quán)?選擇定金?罰則或要?求對方支?付該房地?產(chǎn)總價款?百分之_?___的?違約金。?第十六?條【不可?抗力】?因不可抗?力不能履?行本合同?的，根據(jù)?不可抗力?的影響，?部分或者?全部免除?責任，但?法律另有?規(guī)定的除?外。因不?可抗力不?能按照約?定履行合?同的一方?當事人應?當及時告?知另一方?當事人，?并自不可?抗力結(jié)束?之日起_?___日?內(nèi)向另一?方提供證?明。第?十七條【?本合同與?其他文件?的沖突解?決】買?賣雙方在?本合同簽?訂之前的?承諾及協(xié)?議，如有?與本合同?不相符的?，以本合?同為準。?第十八?條【合同?附件】?本合同共?有附件_?___份?。合同附?件為本合?同組成部?分，具有?同等法律?效力。?第十九條?【法律適?用與糾紛?解決】?因本合同?發(fā)生糾紛?，由買賣?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時?，依據(jù)中?華人民共?和國法律?，采取下?列第__?___種?方式解決?：1、?向深圳仲?裁委員會?申請仲裁?2、向?中國國際?經(jīng)濟貿(mào)易?仲裁委員?會華南分?會申請仲?裁3、?向人民法?院起訴。?第二十?條【合同?數(shù)量及持?有】本?合同一式?____?份，賣方?____?份，買方?____?份，其他?交有關(guān)部?門，均具?同等法律?效力。?第二十一?條【送達?】當事?人所填寫?確認的通?訊地址即?為送達地?址。第?二十二條?【合同生?效】本?合同自買?賣雙方簽?字之日起?生效。?賣方買方?賣方代?理人買方?代理人?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?附件一：?雙方其?他約定：?1、_?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?2、_?____?___?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__3?、___?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__二?手房轉(zhuǎn)讓?合同精編?版（三）?甲方（?賣方）：?____?_??????????身?份證號：?____?_乙方?（買方）?：___?__???????????身份證號?：___?__根?據(jù)平等互?利、協(xié)商?一致的原?則，甲、?乙雙方訂?立二手房?買賣合同?，共同遵?照執(zhí)行。?一、甲?方自愿將?位于售給?乙方，乙?方對甲方?所出售房?屋做了充?分了解，?自愿購買?該房。?二、該房?成交價為?人民幣_?___元?整（小寫?：___?_元整）?，一次性?付清。?三、乙方?付清購房?款后，甲?方正式將?房屋交付?乙方。?四、建筑?面積：_?___平?方米。?五、乙方?購買甲方?房屋，由?甲方提供?過戶的相?關(guān)證件并?無條件幫?助乙方將?土地使用?證、房產(chǎn)?證過戶到?乙方名上?，一切費?用均由方?承擔。?六、甲方?應保證房?屋在協(xié)議?簽訂之前?不拖欠任?何費用，?并且房屋?不得有損?壞，否則?甲方須負?責修復。?七、本?協(xié)議一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?自簽定之?日起生效?。甲方?：___?__（蓋?章）?????????乙方：_?____?（蓋章）?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?二手房?轉(zhuǎn)讓合同?精編版（?四）轉(zhuǎn)?讓人（以?下簡稱甲?方）__?___?受讓人（?以下簡稱?乙方）_?____?根據(jù)房?產(chǎn)交易管?理有關(guān)規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等自愿的?基礎上，?就房屋轉(zhuǎn)?讓相關(guān)事?宜達成一?致，訂立?本協(xié)議，?共同履行?。第一?條甲方同?意將本人?坐落在_?____?房屋轉(zhuǎn)讓?給乙方。?房屋建筑?面積__?__平米?，房屋所?有權(quán)證編?號___?__;國?有土地使?用權(quán)證編?號___?__。甲?方出售房?屋已征得?房屋共有?人（承租?人）的同?意，并為?此承擔相?應的法律?責任;乙?方對上述?房屋已經(jīng)?充分了解?，同意購?買上述房?屋。第?二條房屋?成交價格?為人民幣?____?元，大寫?____?_。第?三條付款?形式：乙?方于__?__年_?___月?____?日前給付?甲方購房?定金__?__元（?購房定金?可充抵房?款）第_?___期?，乙方于?____?年___?_月__?__日前?給付甲方?購房款_?___元?;乙方于?____?年___?_月__?__日前?給付甲方?購房款_?___元?;乙方于?____?年___?_月__?__日前?給付甲方?購房款_?___元?;甲方交?付房屋。?第四條?房屋權(quán)屬?交易登記?手續(xù)，由?甲乙雙方?共同配合?辦理。相?關(guān)稅費_?____?（1由甲?乙雙方按?規(guī)定各自?承擔;2?甲方或乙?方承擔;?3其它）?第五條?若房屋成?交價低于?市場評估?價，相關(guān)?稅費根據(jù)?有關(guān)規(guī)定?按市場評?估價繳納?。繳納方?式以本協(xié)?議第4條?規(guī)定。?第六條該?房屋內(nèi)附?屬設施等?在房屋交?接時，應?列寫房屋?移交清單?，甲乙雙?方簽字后?認可。?第七條本?協(xié)議經(jīng)甲?乙雙方簽?字，乙方?給付甲方?購房定金?后即生效?。協(xié)議生?效后，如?甲方違約?，應退賠?購房定金?的雙倍給?乙方;如?乙方違約?，購房定?金歸甲方?所有。另?有約定按?約定的內(nèi)?容履行。?第八條?甲方保證?該房屋權(quán)?屬清楚，?若發(fā)生房?屋權(quán)屬糾?紛及債權(quán)?債務等，?由甲方負?責清理，?并承擔民?事責任。?如由此給?乙方造成?經(jīng)濟損失?的，由甲?方負責賠?償;若致?使本協(xié)議?不能繼續(xù)?履行，還?應承擔違?約責任。?第九條?乙方逾期?付款，?每逾期一?天按逾期?應交款額?的千分之?____?_向甲方?支付逾期?違約金。?甲方逾期?交付房屋?，每逾期?一天按已?付房款的?千分之_?____?向乙方支?付逾期違?約金。?第十條其?它約定事?項：__?___?第十一條?本協(xié)議一?式三份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，房產(chǎn)交?易管理部?門一份。?第十二?條本協(xié)議?中所述房?屋權(quán)屬均?指房屋所?有權(quán)和國?有土地使?用權(quán)。本?協(xié)議中鉛?印部分的?文字具有?同等法律?效力。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__身?份證：_?____???????????????身份?證：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__住?址：__?___?????????????????住址：?____?_簽訂?時間：_?___年?____?月___?_日簽?訂地點：?____?_二手?房轉(zhuǎn)讓合?同精編版?（五）?出讓方：?____?_（以下?簡稱甲方?）買受?方：__?___（?以下簡稱?乙方）?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎上?，就甲方?房產(chǎn)出讓?于乙方事?宜，訂立?本合同。?第一條?：甲方房?屋坐落于?____?_，建筑?面為平方?米，其中?實際建筑?面積為_?___平?方米，公?共部分及?公用分攤?面積為_?___平?方米，該?房屋土地?使用期限?為___?_年（自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止）。?第二條：?甲方同意?以___?_元/建?筑平方米?將房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓于乙方?，乙方認?可現(xiàn)有建?筑面積，?當測繪面?積與現(xiàn)有?建筑面積?有誤差時?，甲乙雙?方不再追?究，轉(zhuǎn)讓?金包定總?額為__?__元。?第三條?：因該房?產(chǎn)系__?__單位?分房，現(xiàn)?甲方尚未?取得房屋?產(chǎn)權(quán)，經(jīng)?雙方協(xié)商?，乙方于?____?年___?_月__?__日支?付甲方_?___元?作為該房?屋使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金，?待房屋產(chǎn)?權(quán)確定并?經(jīng)房產(chǎn)部?門準于上?市后，本?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金即轉(zhuǎn)?為房屋的?買賣價款?。第四?條：乙方?交付甲方?房屋使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金?的同時甲?方應騰房?并將該房?交于乙方?使用，如?甲方單位?提出異議?由甲方協(xié)?調(diào)解決。?第五條?：本房屋?現(xiàn)有水、?電、暖氣?、煤氣、?閉路電視?附屬設施?，如甲方?單位收取?費用，該?費用由甲?方承擔，?其他設施?費用由乙?方承擔。?第六條?：乙方同?意甲方單?位選取的?物業(yè)單位?進行管理?，甲方按?其實際使?用時間承?擔相關(guān)物?業(yè)管理費?用，房屋?交付乙方?使用后費?用由乙方?承擔。?第七條：?甲方房產(chǎn)?在有權(quán)上?市銷售后?，在乙方?催告辦理?權(quán)屬變更?登記__?__日內(nèi)?，應持房?產(chǎn)證與土?地使用權(quán)?證及其他?有關(guān)證明?與乙方共?同辦理相?關(guān)權(quán)屬變?更登記。?各自費用?由甲乙雙?方分別承?擔。第?八條：在?權(quán)屬未變?更以前，?甲方不得?再行就該?房產(chǎn)進行?買賣、抵?押等處分?行為。?第九條：?本協(xié)議生?效后，除?不可抗力?外，甲方?應按照約?定將房屋?交付乙方?使用并保?證甲方使?用，房屋?修繕等問?題如需甲?方單位辦?理乙方應?予協(xié)助。?第十條?：如甲方?未按照約?定交付房?產(chǎn)于乙方?使用，甲?方除返還?乙方支付?的使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金并?支付使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金?的利息（?按照日萬?分之四的?利率自支?付轉(zhuǎn)讓金?之日起計?算）。?如乙方在?使用房產(chǎn)?至辦理房?權(quán)變更手?續(xù)前，甲?方提出收?回房屋使?用權(quán)，甲?方要支付?乙方的使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金、利息?（計算方?式同上）?及房屋的?增值價值?外，還要?承擔乙方?添加的附?屬設施及?房屋裝修?費用（不?折舊）。?第十一?條：本協(xié)?議一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，本?協(xié)議自雙?方簽字確?認后生效?。甲方?（公章）?：___?__乙?方（公章?）：__?___?____?年___?_月__?__日?二手房轉(zhuǎn)?讓合同精?編版（六?）出讓?方：（以?下簡稱甲?方）：?買受方：?（以下簡?稱乙方）?：甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上，就?甲方房產(chǎn)?出讓于乙?方事宜，?訂立此二?手房轉(zhuǎn)讓?合同范本?。第一?條：本二?手房轉(zhuǎn)讓?合同范本?中甲方房?屋坐落于?，建筑面?為平方米?，其中實?際建筑面?積為平方?米，公共?部分及公?用分攤面?積為平方?米，該房?屋土地使?用期限為?____?年（自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?）。第?二條：甲?方同意以?元/建筑?平方米將?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?于乙方，?乙方認可?現(xiàn)有建筑?面積，當?測繪面積?與現(xiàn)有建?筑面積有?誤差時，?甲乙雙方?不再追究?，轉(zhuǎn)讓金?包定總額?為元。?第三條：?因該房產(chǎn)?系單位分?房，現(xiàn)甲?方尚未取?得房屋產(chǎn)?權(quán)，經(jīng)雙?方協(xié)商，?乙方于_?___年?____?月___?_日支付?甲方元作?為該房屋?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金，待?房屋產(chǎn)權(quán)?確定并經(jīng)?房產(chǎn)部門?準于上市?后，本使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金即轉(zhuǎn)為?房屋的買?賣價款。?第四條?：乙方交?付甲方房?屋使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金的?同時甲方?應騰房并?將該房交?于乙方使?用，如甲?方單位提?出異議由?甲方協(xié)調(diào)?解決。?第五條：?本房屋現(xiàn)?有水、電?、暖氣、?煤氣、閉?路電視附?屬設施，?如甲方單?位收取費?用，該費?用由甲方?承擔，其?他設施費?用由乙方?承擔。?第六條：?乙方同意?甲方單位?選取的物?業(yè)單位進?行管理，?甲方按其?實際使用?時間承擔?相關(guān)物業(yè)?管理費用?，房屋交?付乙方使?用后費用?由乙方承?擔。第?七條：甲?方房產(chǎn)在?有權(quán)上市?銷售后，?在乙方催?告辦理權(quán)?屬變更登?記日內(nèi)，?應持房產(chǎn)?證與土地?使用權(quán)證?及其他有?關(guān)證明與?乙方共同?辦理相關(guān)?權(quán)屬變更?登記。各?自費用由?甲乙雙方?分別承擔?。第八?條：在權(quán)?屬未變更?以前，甲?方不得再?行就該房?產(chǎn)進行買?賣、抵押?等處分行?為。第?九條：本?二手房轉(zhuǎn)?讓合同范?本生效后?，除不可?抗力外，?甲方應按?照約定將?房屋交付?乙方使用?并保證甲?方使用，?房屋修繕?等問題如?需甲方單?位辦理乙?方應予協(xié)?助。第?十條：如?甲方未按?照約定交?付房產(chǎn)于?乙方使用?，甲方除?返還