重慶市前期物業(yè)服務(wù)合同范例

重慶市前期物業(yè)服務(wù)合同范例前言本文檔旨在為需要簽訂物業(yè)服務(wù)合同的個(gè)人和企業(yè)提供一個(gè)參考范例。本文檔所涉及的合同條款并非普適的，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。一、合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方：（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）地址：聯(lián)系人：電話：乙方：（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）地址：聯(lián)系人：電話：二、合同目的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，要求業(yè)主必須聘請(qǐng)物業(yè)服務(wù)公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)，以保證物業(yè)運(yùn)營(yíng)的正常進(jìn)行。為此，甲乙雙方本著平等、合作、互利、協(xié)商的原則，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下合同。三、服務(wù)內(nèi)容物業(yè)維修及維護(hù)物業(yè)公司承擔(dān)以下責(zé)任：對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)，包括但不限于修繕、保潔、換草、澆水等；定期進(jìn)行物業(yè)巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題進(jìn)行處理；對(duì)業(yè)主提出的維修、維護(hù)要求及時(shí)響應(yīng)并進(jìn)行處理；協(xié)助業(yè)主管理業(yè)主大會(huì)和業(yè)委會(huì)事務(wù)。安全保障物業(yè)公司承擔(dān)以下責(zé)任：監(jiān)督并組織管理物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施及安全設(shè)施，確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)；定期進(jìn)行安全隱患檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患；提供安全咨詢和安全培訓(xùn)，提高業(yè)主和住戶的安全意識(shí)。環(huán)境衛(wèi)生物業(yè)公司承擔(dān)以下責(zé)任：對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行日常保潔；定期進(jìn)行公共區(qū)域衛(wèi)生檢查，確保其衛(wèi)生情況符合相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；定期進(jìn)行垃圾清運(yùn)。四、服務(wù)期限和服務(wù)費(fèi)用服務(wù)期限：自____年____月____日起，至____年____月____日止。服務(wù)費(fèi)用：本合同簽訂后，甲方按月向乙方繳納服務(wù)費(fèi)用，每月人民幣_(tái)___元。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前繳納。繳納方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式向乙方繳納服務(wù)費(fèi)用。五、合同違約責(zé)任甲方未按合同規(guī)定時(shí)間交納服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)滯納金。乙方未按合同約定對(duì)業(yè)主進(jìn)行保潔、維修等服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。因甲方原因造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同終止后，甲方應(yīng)返還乙方的未使用的服務(wù)費(fèi)用。六、合同解除本合同期滿后，如甲、乙雙方無(wú)異議，可以續(xù)約。本合同有效期內(nèi)，若雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方。七、附則甲方保證其在物業(yè)內(nèi)業(yè)主代表大會(huì)或者業(yè)委會(huì)中所簽署的物業(yè)服務(wù)合同必須具有法律效力，不得與本合同沖突。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成書面協(xié)議。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字、蓋章）：________________________乙方