重慶地區(qū)二手房買賣合同

重慶地區(qū)二手房買賣合同合同雙方本合同由以下雙方簽訂：買方：（姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式）賣方：（姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式）雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。成交房屋本合同所涉及到的二手房為位于重慶地區(qū)的（房屋地址），類型為（房屋類型），共計(jì)（房屋面積）平方米，總價(jià)為（總價(jià)）元。雙方確認(rèn)上述房屋交易無任何糾紛，無知情第三方的限制。如因房產(chǎn)是否合法或與他人所有權(quán)糾紛等情況造成交易終止，則本合同自動作廢，所付款項(xiàng)均應(yīng)予以退還。交付和付款買方應(yīng)在（日期）前將總價(jià)付清。賣方同意在買方付款日（起始日期）或之前將房屋及其附屬物交付給買方，買方對交付的房屋進(jìn)行檢查并確認(rèn)無任何瑕疵后，則本合同完成，買賣雙方權(quán)利義務(wù)全部消失。若賣方無法在約定日期交付房屋，則應(yīng)在交貨期限屆滿后三日內(nèi)補(bǔ)交交付，如仍未補(bǔ)交，則買方有權(quán)解除本合同并要求賣方返還已支付的購房款并賠償買方因此而產(chǎn)生的損失。產(chǎn)權(quán)擔(dān)保賣方保證所出售房屋系其擁有合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何影響其轉(zhuǎn)讓權(quán)的限制，如有任何法律糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如房屋因其他第三方侵權(quán)糾紛而被查封或扣押，“（賣方姓名）”需負(fù)責(zé)所有相關(guān)損失或賠償。稅費(fèi)本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方自行承擔(dān)，賣方應(yīng)當(dāng)將房屋過戶及其他手續(xù)所需的稅費(fèi)全部交清。若房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)高于原定預(yù)算，則方案支付其超出部分；如低于原預(yù)算，則其享有其價(jià)值之外的財(cái)產(chǎn)收益。違約任何買賣雙方均不得違反本合同規(guī)定的任何義務(wù)。若其中一方違反協(xié)議，并且難以解決，則需要向人民法院申請解決。其他本合同自簽訂之日開始生效，至履行完畢之日止。任何買賣雙方均不得將任何之債權(quán)，債務(wù)或其他利益轉(zhuǎn)讓給第三者，這種轉(zhuǎn)讓不得被認(rèn)為是簡單的債務(wù)轉(zhuǎn)移。本合同中的任何條款無論是部分無效或者失效了，都不會影響其他的有效條款。本合同如有未盡事宜，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決。簽字本合同一式兩份，買賣雙方各持一份。雙方在確認(rèn)無