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文檔簡介
第29頁共29頁房地產(chǎn)買?賣合同標(biāo)?準(zhǔn)模板?甲方(賣?方):?立契約人?乙方(?買方):?由于甲?方已收到?乙方預(yù)付?的購房定?金人民幣?(大寫)?,雙方同?意就下列?房地產(chǎn)買?賣事項,?訂立本合?同,共同?遵守。?一、甲方?自愿將坐?落在區(qū)路?(街)的?房地產(chǎn)(?房屋建筑?面積平方?米)出售?給乙方。?該地產(chǎn)的?基本情況?已載于本?合同附件?一。乙方?已對甲方?所要出售?的房地產(chǎn)?做了充分?了解,愿?意購買該?房地產(chǎn)。?二、甲?乙雙方議?定的上述?房地產(chǎn)成?交價格為?人民幣(?大寫)元?;¥元。?乙方于_?___年?____?月___?_日前分?次付清給?甲方,購?房定金將?在最后一?次付款時?沖抵。付?款方式:?三、雙?方同意于?____?年___?_月__?__日由?甲方將上?述房地產(chǎn)?正式交付?給乙方。?房屋移交?給乙方時?,其該建?筑物范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)一?并轉(zhuǎn)移給?乙方。?四、甲方?保證上述?房地產(chǎn)權(quán)?屬清楚。?若發(fā)生與?甲方有關(guān)?的產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)?債務(wù),概?由甲方負(fù)?責(zé)清理,?并承擔(dān)民?事責(zé)任,?因此給乙?方造成的?經(jīng)濟(jì)損失?,甲方負(fù)?責(zé)賠償。?五、違?約責(zé)任:?乙方中途?悔約,乙?方不得向?甲方索還?定金。甲?方中途悔?約,甲方?應(yīng)在悔約?之日起日?內(nèi)將定金?退還給乙?方,另給?付乙方相?當(dāng)于定金?額的違約?金。乙方?不能按期?向甲方付?清購房款?,或甲方?不能按期?向乙方交?付房地產(chǎn)?,每逾期?一日,由?違約一方?向?qū)Ψ浇o?付相當(dāng)于?上述房地?產(chǎn)價款千?分之的滯?納金。?六、本合?同在履行?中若發(fā)生?爭議,甲?乙雙方應(yīng)?采取協(xié)商?辦法解決?。協(xié)商不?成時,任?何一方均?可向仲裁?委員會申?請仲裁,?或向有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴。七?、上述房?地產(chǎn)辦理?過戶手續(xù)?所需繳納?的稅費(fèi),?由甲乙雙?方按規(guī)定?各自承擔(dān)?。八、?本合同未?盡事項,?甲乙雙方?可另行議?定,其補(bǔ)?充議定書?經(jīng)雙方簽?章后與本?合同具有?同等法律?效力。?九、本合?同經(jīng)雙方?簽章并經(jīng)?房地產(chǎn)買?賣主管機(jī)?關(guān)審查批?準(zhǔn)后生效?。十、?本合同一?式份,甲?乙雙方各?執(zhí)份。合?同副本份?,送房地?產(chǎn)交易管?理所(處?)。十?一、雙方?約定的其?他事項。?甲方(?簽章):?____?_????????乙?方(簽章?):__?___?法定代表?人:__?___???????????法定代?表人:_?____?地址:?____?_????????????????地?址:__?___?聯(lián)系電話?:___?__?????????????聯(lián)系電話?:___?__郵?政編碼:?____?_????????????郵?政編碼:?____?_委托?代理人:?____?_??????????委?托代理人?:___?___?___年?____?月___?_日1?.本合同?文本適用?于房地產(chǎn)?買賣立契?。2.?本合同未?盡事宜,?雙方議定?后,可填?入空白條?款內(nèi)或另?行簽訂附?件。3?.本合同?格式解釋?權(quán)歸中華?人民共和?國建設(shè)部?。房地?產(chǎn)買賣合?同標(biāo)準(zhǔn)模?板(二)?出賣人?:___?__【?法定代表?人】【負(fù)?責(zé)人】:?____?_??????國?籍:__?___?【身份證?】【護(hù)照?】【營業(yè)?執(zhí)照注冊?號】:_?____?出生日?期:__?__年_?___月?____?日,性別?:___?__【?法定代理?人】【委?托代理人?】:__?___?????國籍:?____?_【身?份證】【?護(hù)照】:?____?_通訊?地址:_?____?郵政編?碼:__?___?????????????聯(lián)系電?話:__?___?共有權(quán)人?:___?__【?法定代表?人】【負(fù)?責(zé)人】:?____?_??????國?籍:__?___?【身份證?】【護(hù)照?】【營業(yè)?執(zhí)照注冊?號】:_?____?出生日?期:__?__年_?___月?____?日,性別?:___?__【?法定代理?人】【委?托代理人?】:__?___?????國籍:?____?_【身?份證】【?護(hù)照】【?營業(yè)執(zhí)照?注冊號】?:___?__通?訊地址:?____?_郵政?編碼:_?____???????聯(lián)系電話?:___?__買受?人:__?___?【法定代?表人】【?負(fù)責(zé)人】?:___?__???????國籍:_?____?【身份?證】【護(hù)?照】【營?業(yè)執(zhí)照注?冊號】:?____?_出生?日期:_?___年?____?月___?_日,性?別:__?___?【法定代?理人】【?委托代理?人】:_?____?????國籍?:___?__【?身份證】?【護(hù)照】?:___?__通?訊地址:?____?_郵政?編碼:_?____?????????????聯(lián)系?電話:_?____?買受人?:___?__【?法定代表?人】【負(fù)?責(zé)人】:?____?_??????國?籍:__?___?【身份證?】【護(hù)照?】【營業(yè)?執(zhí)照注冊?號】:_?____?出生日?期:__?__年_?___月?____?日,性別?:___?__【?法定代理?人】【委?托代理人?】:__?___?????國籍:?____?_【身?份證】【?護(hù)照】:?____?_通訊?地址:_?____?郵政編?碼:__?___?????????????聯(lián)系電?話:__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?、《__?__市城?市房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓管理?辦法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?,出賣人?和買受人?在平等、?自愿、公?平、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就存?量房屋買?賣事宜達(dá)?成如下協(xié)?議:第?一條房屋?基本情況?出賣人?所售房屋?為【樓房?】【平房?】,坐落?為:__?___【?區(qū)】__?___【?小區(qū)】_?____?【幢】【?座】【號?】___?_單元_?___號?。該房屋?所在樓棟?建筑總層?數(shù)為:_?____?層,其中?地上__?___層?,地下_?____?層。該房?屋所在樓?層為__?___層?,建筑面?積共__?__平方?米。該?房屋規(guī)劃?設(shè)計用途?為【住宅?】【公寓?】【別墅?】【辦公?】【商業(yè)?】【工業(yè)?】:__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?該房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?清單等具?體情況見?附件一。?第二條?房屋權(quán)屬?情況該?房屋所有?權(quán)證證號?為:__?___,?共有權(quán)證?證號為:?___?__,填?發(fā)單位為?:___?__。?房屋共有?權(quán)人對出?售該房屋?的意見見?附件二。?土地使?用狀況?該房屋占?用的國有?土地使用?權(quán)以【出?讓】【劃?撥】方式?獲得。土?地使用權(quán)?證號為:?____?_?????????,填發(fā)單?位為:_?____?。該房?屋性質(zhì)為?下列選項?中第__?___種?情形。?1、商品?房2、?已購公有?住房3?、向社會?公開銷售?的經(jīng)濟(jì)適?用住房?4、按經(jīng)?濟(jì)適用住?房管理的?房屋5?、其他房?屋。該?房屋的抵?押情況為?:___?____?____?____?____?____?____?____?。1、?該房屋未?設(shè)定抵押?2、該?房屋已經(jīng)?設(shè)定抵押?,抵押權(quán)?人為:_?____?,抵押登?記日期為?:___?_年__?__月_?___日?,他項權(quán)?利證證號?為:__?___。?該房屋?已經(jīng)設(shè)定?抵押的,?出賣人應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前辦理抵?押注銷手?續(xù)。該?房屋的租?賃情況為?:___?____?____?____?____?____?____?____?。1、?出賣人未?將該房屋?出租。?2、出賣?人已將該?房屋出租?,【買受?人為該房?屋承租人?】【承租?人已放棄?優(yōu)先購買?權(quán)】。關(guān)?于房屋權(quán)?屬情況的?說明及房?屋抵押和?租賃情況?的具體約?定見附件?三。第?三條出賣?人與買受?人自行成?交達(dá)成交?易。第?四條成交?價格、付?款方式及?資金劃轉(zhuǎn)?方式經(jīng)?買賣雙方?協(xié)商一致?,該房屋?成交價格?為:人民?幣___?_元,_?___元?整。該?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修等的有?關(guān)價格另?有約定的?,具體約?定見附件?一。買?受人采取?下列第_?____?種方式付?款,具體?付款方式?及期限的?約定見附?件四。?1、自行?交割,買?賣雙方簽?訂的《存?量房交易?結(jié)算資金?自行劃轉(zhuǎn)?聲明》見?附件五。?2、通?過存量房?交易結(jié)算?資金專用?存款賬戶?劃轉(zhuǎn),買?賣雙方簽?訂的《存?量房交易?結(jié)算資金?劃轉(zhuǎn)協(xié)議?》見附件?五。買?受人【是?】【否】?向出賣人?支付定金?,定金金?額為人民?幣,,?定金支付?方式為【?直接支付?給出賣人?】【存入?專用賬戶?劃轉(zhuǎn)】。?買受人?應(yīng)將房價?款人民幣?____?元,__?__元整?存入雙方?共同委托?的___?__在_?____?銀行設(shè)立?的存量房?交易結(jié)算?資金專用?存款賬戶?,賬號為?____?_。買受?人取得房?屋所有權(quán)?證書后,?出賣人持?房屋權(quán)屬?登記部門?出具的《?轉(zhuǎn)移登記?辦結(jié)單》?到備案的?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)或?交易保證?機(jī)構(gòu)按照?《存量房?交易結(jié)算?資金劃轉(zhuǎn)?協(xié)議》的?約定辦理?資金劃轉(zhuǎn)?手續(xù)。?關(guān)于貸款?的約定?買受人向?【___?__銀行?】【公積?金管理中?心】申辦?抵押貸款?,擬貸款?金額為民?幣___?_元,_?___元?整。買受?人因自身?原因未獲?得銀行或?公積金管?理中心批?準(zhǔn)的,雙?方同意按?照第__?___種?方式解決?:買受?人自行籌?齊剩余房?價款,以?現(xiàn)金形式?支付給出?賣人買?受人繼續(xù)?申請其他?銀行貸款?,至貸款?批準(zhǔn),其?間產(chǎn)生的?費(fèi)用由買?受人自行?負(fù)擔(dān)本?合同終止?,買受人?支付的定?金和房價?款應(yīng)如數(shù)?返還,雙?方互不承?擔(dān)違約責(zé)?任,在申?辦貸款過?程中發(fā)生?的各項費(fèi)?用由買受?人承擔(dān)。?第五條?房屋產(chǎn)權(quán)?及具體狀?況的承諾?出賣人?應(yīng)當(dāng)保證?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛,因出?賣人原因?造成該房?屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)?糾紛的,?由出賣人?承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。?出賣人應(yīng)?當(dāng)保證已?如實陳述?該房屋權(quán)?屬狀況、?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修情?況和相關(guān)?關(guān)系,附?件一所列?的該房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備及其?裝飾裝修?隨同該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓給買受?人,買受?人對出賣?人出售的?該房屋具?體狀況充?分了解,?自愿買受?該房屋。?出賣人?應(yīng)當(dāng)保證?自本合同?簽訂之日?起至該房?屋驗收交?接完成,?對已納入?附件一的?各項房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備及其?裝飾裝修?保持良好?的狀況。?在房屋?交付日以?前發(fā)生的?【物業(yè)管?理費(fèi)】【?供暖】【?水】【電?】【燃?xì)?】【有線?電視】?【電信】?:___?__費(fèi)用?由出賣人?承擔(dān),交?付日以后?發(fā)生的費(fèi)?用由買受?人承擔(dān)。?出賣人同?意將其繳?納的該房?屋專項維?修資金的?賬面余額?轉(zhuǎn)移給買?受人。?第六條房?屋的交付?出賣人?應(yīng)當(dāng)在前?將該房屋?交付給買?受人。該?房屋交付?時,應(yīng)當(dāng)?履行下列?第___?__、_?____?、___?__、_?____?、___?__、_?____?項手續(xù):?1、出?賣人與買?受人共同?對該房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?清單等具?體情況進(jìn)?行驗收,?記錄水、?電、氣表?的讀數(shù),?并交接附?件一中所?列物品?2、買賣?雙方在房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單上?簽字3?、移交該?房屋房門?鑰匙4?、___?__5?、___?__6?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?七條違約?責(zé)任逾?期交房責(zé)?任除不?可抗力外?,出賣人?未按照第?六條約定?的期限和?條件將該?房屋交付?買受人的?,按照下?列第__?___種?方式處理?。1、?按照逾期?時間,分?別處理和?不作累加?)。逾?期在__?__日之?內(nèi),自第?六條約定?的交付期?限屆滿之?次日起至?實際交付?之日止,?出賣人按?日計算向?買受人支?付已交付?房價款萬?分之__?__的違?約金,并?于該房屋?實際交付?之日起_?___日?內(nèi)向買受?人支付違?約金,合?同繼續(xù)履?行逾期?超過__?__日項?中的日期?相同)后?,買受人?有權(quán)退房?。買受人?退房的,?出賣人應(yīng)?當(dāng)自退房?通知送達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)退還全?部已付款?,并按照?買受人全?部已付款?的___?_%向買?受人支付?違約金。?2、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?逾期付?款責(zé)任?買受人未?按照附件?四約定的?時間付款?的,按照?下列第_?____?種方式處?理。1?、按照逾?期時間,?分別處理?。和不作?累加)?逾期在_?___日?之內(nèi),自?約定的應(yīng)?付款期限?屆滿之次?日起至實?際支付應(yīng)?付款之日?止,買受?人按日計?算向出賣?人支付逾?期應(yīng)付款?萬分之_?___的?違約金,?并于實際?支付應(yīng)付?款之日起?____?日內(nèi)向出?賣人支付?違約金,?合同繼續(xù)?履行逾?期超過_?___日?項中的日?期相同)?后,出賣?人有權(quán)解?除合同。?出賣人解?除合同的?,買受人?應(yīng)當(dāng)自解?除合同通?知送達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?按照累計?的逾期應(yīng)?付款的_?___%?向出賣人?支付違約?金,并由?出賣人退?還買受人?全部已付?款。2?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?八條出賣?人將該房?屋出賣給?第三人,?導(dǎo)致買受?人不能取?得房屋所?有權(quán)證的?,買受人?有權(quán)退房?,出賣人?應(yīng)當(dāng)自退?房通知送?達(dá)之日起?____?日內(nèi)退還?買受人全?部已付款?,按照_?____?利率付給?利息,并?按買受人?累計已付?房價款的?一倍支付?違約金。?第九條?稅、費(fèi)相?關(guān)規(guī)定?本合同履?行過程中?,買賣雙?方應(yīng)按照?國家及北?京市的相?關(guān)規(guī)定繳?納各項稅?、費(fèi),買?賣雙方承?擔(dān)稅費(fèi)的?具體約定?見附件六?。因一方?不按法律?、法規(guī)規(guī)?定繳納相?關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)?致交易不?能繼續(xù)進(jìn)?行的,其?應(yīng)當(dāng)向?qū)?方支付相?當(dāng)于房價?款___?_%的違?約金。?本合同履?行過程中?因政策原?因須繳納?新的稅費(fèi)?的,由政?策規(guī)定的?繳納方繳?納政策中?未明確繳?納方的,?由【出賣?人】【買?受人】繳?納。第?十條權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?當(dāng)事人?雙方同意?,自本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?,雙方共?同向房屋?權(quán)屬登記?部門申請?辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?。買受?人未能在?____?_內(nèi)取得?房屋所有?權(quán)證書的?,雙方同?意按照下?列方式處?理。1?、如因出?賣人的責(zé)?任,買受?人有權(quán)退?房。買受?人退房的?,出賣人?應(yīng)當(dāng)自退?房通知送?達(dá)之日起?____?日內(nèi)退還?買受人全?部已付款?,并按照?____?_利率付?給利息。?買受人不?退房的,?自買受人?應(yīng)當(dāng)取得?房屋所有?權(quán)證書的?期限屆滿?之次日起?至實際取?得房屋所?有權(quán)證書?之日止?,出賣人?按日計算?向買受人?支付全部?已付款萬?分之__?__的違?約金,并?于買受人?實際取得?房屋所有?權(quán)證書之?日起__?__日內(nèi)?向買受人?支付。?2、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?出賣人應(yīng)?當(dāng)在該房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移之日?起___?_日內(nèi),?向房屋所?在地的戶?籍管理機(jī)?關(guān)辦理完?成原有戶?口遷出手?續(xù)。如因?出賣人自?身原因未?如期將與?本房屋相?關(guān)的戶口?遷出的,?應(yīng)當(dāng)向買?受人支付?____?元的違約?金逾期超?過___?_日未遷?出的,自?期限屆滿?之次日起?,出賣人?應(yīng)當(dāng)按日?計算向買?受人支付?全部已付?款萬分之?____?的違約金?。__?___。?第十一?條不可抗?力因不?可抗力不?能按照約?定履行本?合同的,?根據(jù)不可?抗力的影?響,部分?或全部免?除責(zé)任,?但因不可?抗力不能?按照約定?履行合同?的一方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)?及時告知?另一方當(dāng)?事人,并?自不可抗?力事件結(jié)?束之日起?____?日內(nèi)向另?一方當(dāng)事?人提供證?明。上?述房屋風(fēng)?險責(zé)任自?該房屋【?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)?移占有】?之日起轉(zhuǎn)?移給買受?人。第十?二條爭議?解決方式?本合同?項下發(fā)生?的爭議,?由雙方協(xié)?商解決協(xié)?商不成的?,按照下?列第__?___種?方式解決?。依法?向房屋所?在地人民?法院起訴?提交_?____?仲裁委員?會仲裁。?第十三?條本合同?自雙方簽?字之日起?生效。雙?方可以根?據(jù)具體情?況對本合?同中未約?定、約定?不明或不?適用的內(nèi)?容簽訂書?面補(bǔ)充協(xié)?議進(jìn)行變?更或補(bǔ)充?。對本合?同的解除?,應(yīng)當(dāng)采?用書面形?式。本合?同附件及?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。第十?四條本合?同及附件?共___?_頁,一?式___?_份,具?有同等法?律效力,?其中出賣?人___?_份買受?人___?_份__?__份雙?方辦理轉(zhuǎn)?移登記時?,應(yīng)向房?屋權(quán)屬登?記部門提?交主合同?一份,附?件二、附?件三有實?際約定內(nèi)?容的,需?一并提交?。出賣?人:__?___???????????????買受人?:___?__【?法定代表?人】:_?____???????【法?定代表人?】:__?___?【委托代?理人】:?____?_??????【?委托代理?人】:_?____?簽訂時?間:__?__年_?___月?____?日簽訂時?間:__?__年_?___月?____?日簽訂?地簽訂地?點(diǎn):__?___??????????簽訂地?點(diǎn):__?___?附件一房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單等?具體情況?房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備:1?、供水:?【自來水?】【礦泉?水】【熱?水】【中?水】:_?____?2、供?電:【2?20】【?380】?【可負(fù)荷?____?_】:_?____?3、供?燃?xì)猓骸?天燃?xì)狻?【煤氣】?:___?__4?、外供暖?氣:【汽?暖】【水?暖】【供?暖周期】?:___?__5?、自備采?暖:【電?暖】【燃?氣采暖】?【燃煤采?暖】:_?____?6、空?調(diào):【中?央空調(diào)】?【自裝柜?機(jī)___?__臺】?【自裝掛?機(jī)___?__臺】?:___?__7?、電視饋?線:【無?線】【有?線】:_?____?8、電?話:【外?線號碼_?____?】【內(nèi)線?號碼__?___】?:___?__9?、互聯(lián)網(wǎng)?接入方式?:【撥號?】【寬帶?】【__?___】?:___?__1?0、其他?:房屋?家具、電?器、用品?情況1?、雙人床?:2、?單人床:?3、床?頭柜:?4、梳妝?臺:5?、衣柜:?6、書?柜:7?、寫字臺?:8、?沙發(fā):?9、茶幾?:10?、椅子:?11、?餐桌:?12、電?視柜:?13、電?視:1?4、冰箱?:15?、洗衣機(jī)?:16?、熱水器?:17?、空調(diào):?18、?燃?xì)庠睿?19、?排油煙機(jī)?:20?、飲水機(jī)?:21?、電話機(jī)?:22?、吸塵器?:23?、其他:?房屋配?套物品?1、【房?屋鑰匙】?【單元門?鑰匙】【?信箱鑰匙?】【水門?鑰匙】【?電門鑰匙?】【暖門?鑰匙】【?燃?xì)忾T鑰?匙】2?、【《住?宅使用說?明書》及?《住宅質(zhì)?量保證書?》】、【?《家裝裝?修施工合?同》及裝?修材料的?發(fā)票】?3、【水?卡】【電?卡】【氣?卡】4?、【有線?電視交費(fèi)?憑證】【?電話交費(fèi)?憑證】【?交費(fèi)憑證?】裝修?裝飾情況?關(guān)于該?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修等的有?關(guān)價格的?具體約定?該房屋?所在樓棟?【已完成?節(jié)能改造?】【未進(jìn)?行節(jié)能改?造】附?件二房屋?共有權(quán)人?對出售該?房屋的意?見附件?三房屋權(quán)?屬情況的?說明及房?屋抵押和?租賃情況?的約定?附件四付?款方式及?期限的具?體約定?附件五《?存量房交?易結(jié)算資?金劃轉(zhuǎn)協(xié)?議》或《?存量房交?易結(jié)算資?金自行劃?轉(zhuǎn)聲明》?房地產(chǎn)?買賣合同?標(biāo)準(zhǔn)模板?(三)?甲方(賣?方):_?____?契約人?:___?__乙?方(買方?):__?___?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?,就乙方?購買甲方?出售的住?房事宜,?訂立本契?約,以資?共同遵守?。第一?條甲方同?意將座落?在青島市?區(qū)(市)?____?路___?_號__?__幢_?___單?元___?__戶的?住房(房?屋所有權(quán)?證號:_?____?土地使用?權(quán)證號:?____?_)計建?筑面積_?___平?方米出售?給乙方。?乙方對甲?方所出售?的房屋已?充分了解?,愿意購?買上述房?屋。第?二條甲、?乙雙方同?意,上述?房屋的成?交價為人?民幣__?__元(?大寫__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整)。?本契約簽?訂之日,?乙方向甲?方支付人?民幣__?__元(?大寫__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?)作為購?房定金。?第三條?甲、乙雙?方同意,?自本契約?生效之日?起___?_日內(nèi),?將上述房?屋價款分?____?次付給甲?方,購房?定金將在?最后一次?付款時沖?抵房價。?具體付款?日期、金?額和方式?如下:_?____?第四條?甲方應(yīng)于?____?_將房屋?交付給乙?方。第?五條甲、?乙雙方同?意,在房?屋實際交?付之日前?,根據(jù)有?關(guān)規(guī)定應(yīng)?交付的與?房屋有關(guān)?的費(fèi)用(?包括水、?電、煤氣?、供暖等?)由甲方?負(fù)責(zé)繳付?;若甲方?未按約定?繳付所產(chǎn)?生的后果?由甲方負(fù)?責(zé),與乙?方無關(guān)。?第六條?甲方保證?上述房屋?權(quán)屬清楚?。自本契?約生效之?日起,若?發(fā)生與甲?方有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債?務(wù)等,概?由甲方負(fù)?責(zé)清理,?并承擔(dān)民?事責(zé)任,?由此給乙?方造成的?經(jīng)濟(jì)損失?,由甲方?負(fù)責(zé)賠償?。第七?條本契約?簽訂后,?乙方中途?悔約,應(yīng)?書面通知?甲方,甲?方應(yīng)在_?___日?內(nèi)將乙方?的已付款?(不計利?息)返還?給乙方,?但購房定?金歸甲方?所有。甲?方中途悔?約,應(yīng)書?面通知乙?方,并自?悔約之日?起的__?__日內(nèi)?將雙倍定?金及已付?款返還給?乙方。?乙方不能?按期向甲?方付清購?房價款或?甲方不能?按期向乙?方交付房?屋,每逾?期一日,?由違約一?方向?qū)Ψ?支付購房?價款萬分?之___?_的違約?金。任何?一方逾期?____?日以上未?履約的,?視為悔約?,違約方?應(yīng)按本條?第一款的?規(guī)定承擔(dān)?責(zé)任,但?雙方另有?約定的除?外。第?八條甲、?乙雙方在?辦理上述?房屋買賣?交易過戶?手續(xù)時所?需交納的?稅費(fèi),由?甲乙雙方?按有關(guān)規(guī)?定承擔(dān)。?第九條?甲、乙雙?方在履行?本契約過?程中發(fā)生?爭議,應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時,可?向仲裁委?員會申請?仲裁或向?該房屋所?在地人民?法院起訴?。第十?條本契約?未盡事宜?由甲、乙?雙方另行?在本契約?的補(bǔ)充條?款中加以?明確。?第十一條?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商?一致,在?不違背本?契約上述?條款原則?的前提下?,就本契?約未盡事?宜訂立的?補(bǔ)充條款?,為本契?約不可分?割之一部?分,與本?契約具有?同等效力?。第十?二條本契?約及補(bǔ)充?條款經(jīng)甲?、乙雙方?簽章后生?效。第?十三條本?契約連同?附件一式?三份,甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?,房產(chǎn)交?易管理部?門一份,?均具有同?等效力。?補(bǔ)充條款?(粘貼?線)(?騎縫章加?蓋處)?房地產(chǎn)買?賣合同標(biāo)?準(zhǔn)模板(?四)深?(龍崗)?房現(xiàn)買字?(___?__)第?號賣方?(下稱甲?方):_?____?姓名:?____?_國籍?/籍貫:?____?_電話?:___?__身?份證/護(hù)?照號碼:?____?_地址?:___?__公?司或機(jī)構(gòu)?名稱:_?____?地址:?____?_電話?:___?__法?定代表人?:___?__職?務(wù):__?___?身份證/?護(hù)照號碼?:___?__委?托代理人?:___?__國?籍/籍貫?:___?__電?話:__?___?身份證/?護(hù)照號碼?:___?__地?址:__?___?買方(下?稱乙方)?:___?__姓?名:__?___?國籍/籍?貫:__?___?電話:_?____?身份證?/護(hù)照號?碼:__?___?地址:_?____?公司或?機(jī)構(gòu)名稱?:___?__地?址:__?___?電話:_?____?法定代?表人:_?____?職務(wù):?____?_身份?證/護(hù)照?號碼:_?____?委托代?理人:_?____?國籍/?籍貫:_?____?電話:?____?_身份?證/護(hù)照?號碼:_?____?地址:?____?_現(xiàn)甲?乙雙方就?下列房地?產(chǎn)的買賣?,訂立本?合同共同?遵守。?第一條甲?方房地產(chǎn)?坐落于_?____?房,位于?第___?__層,?房屋結(jié)構(gòu)?為___?__,建?筑面積_?___平?方米,房?地產(chǎn)用途?為___?__,房?地產(chǎn)內(nèi)附?著設(shè)施見?附表,《?房地產(chǎn)證?》號__?___。?第二條?甲方自愿?將上述房?地產(chǎn)賣給?乙方,售?價為人民?幣/港幣?____?元整。?第三條甲?方應(yīng)在交?易前辦妥?上述房地?產(chǎn)的按揭?、抵押債?務(wù)、稅項?及租金等?,交易后?如有上述?未清事項?,仍由甲?方負(fù)責(zé),?乙方不負(fù)?任何責(zé)任?。第四?條乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?向甲方交?付定金人?民幣/港?幣___?_元整,?并應(yīng)于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)將上述?房地產(chǎn)全?部價款付?給甲方。?具體付款?方式由雙?方另行約?定。乙方?逾期支付?全部價款?超過日即?視為不履?行合同,?甲方有權(quán)?解除合同?,沒收乙?方所付定?金,并有?權(quán)將上述?房地產(chǎn)售?予他人。?第五條?甲方應(yīng)于?收到上述?房地產(chǎn)全?部價款之?日起__?__日內(nèi)?,將上述?房地產(chǎn)交?付給乙方?,逾期交?付即視為?違約,乙?方有權(quán)解?除合同。?甲方逾?期不交付?房地產(chǎn)給?乙方,乙?方不解除?合同的,?甲方每延?期一日應(yīng)?向乙方支?付相當(dāng)于?房地產(chǎn)價?款萬分之?五的違約?金。甲?方逾期不?交付房地?產(chǎn)給乙方?,乙方單?方解除合?同的,甲?方應(yīng)雙倍?返還定金?,退還乙?方所付購?房款(不?計利息)?,并按房?地產(chǎn)總價?款的百分?之向乙方?支付違約?金。第?六條甲、?乙雙方買?賣自合同?生效之日?起三十日?內(nèi),攜帶?房地產(chǎn)證?書到房地?產(chǎn)權(quán)登記?部門辦理?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?,該房地?產(chǎn)權(quán)歸乙?方擁有。?辦理《房?地產(chǎn)證》?的有關(guān)稅?費(fèi),按國?家、省、?市的規(guī)定?由甲乙雙?方各自承?擔(dān)。第?七條甲方?應(yīng)將該宗?房地產(chǎn)《?土地使用?權(quán)出讓合?同書》的?復(fù)印件交?給乙方,?《土地使?用權(quán)出讓?合同書》?規(guī)定的權(quán)?利和義務(wù)?同時轉(zhuǎn)移?給乙方。?該《土地?使用權(quán)出?讓合同書?》以產(chǎn)權(quán)?登記部門?保存的合?同副本為?準(zhǔn)。第?八條甲乙?雙方可約?定其他條?款作為本?合同的附?件,附件?須經(jīng)雙方?簽章。?第九條本?合同發(fā)生?糾紛時,?由甲乙雙?方協(xié)商解?決,協(xié)商?不成時,?采取下列?方式之一?解決(只?能選擇一?種,在選?定的""?里打"√?"):向?____?_仲裁委?員會申請?仲裁;向?人民法院?起訴;向?中國國際?經(jīng)濟(jì)貿(mào)易?仲裁機(jī)構(gòu)?申請仲裁?(只適用?于一方或?雙方為境?外機(jī)構(gòu)或?個人的)?。第十?條本合同?一式份,?甲乙雙方?、公證機(jī)?關(guān)(涉外?房地產(chǎn)買?賣合同)?、市規(guī)劃?國土局各?執(zhí)一份,?均具同等?效力。?第十一條?本合同自?雙方簽訂?之日起生?效。一方?或雙方為?境外組織?或個人的?,自深圳?市公證機(jī)?關(guān)公證之?日起生效?。甲方?(簽章)?:___?__?????????乙方(簽?章):_?____?甲方代?理人(簽?章):_?____???乙方?代理人(?簽章):?____?_房地?產(chǎn)買賣合?同標(biāo)準(zhǔn)模?板(五)?出賣方?(甲方)?:___?__地?址:__?___?郵碼:_?____?電話:?____?_法定?代表人:?____?_職務(wù)?:___?__購?買方(乙?方):_?____?地址:?____?_郵碼?:___?__電?話:__?___?法定代表?人:__?___?職務(wù):_?____?分協(xié)議?書根據(jù)?國家有關(guān)?房產(chǎn)的規(guī)?定,甲乙?雙方經(jīng)協(xié)?商一致,?簽訂本合?同,以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條乙?方購買甲?方座落在?____?市___?__街_?____?巷___?_號的房?屋棟間,?建筑面積?為___?_平方米?。第二?條上述房?產(chǎn)的交易?價格:?第三條付?款時間與?辦法:?1.2?.第四?條甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?。第五?條稅費(fèi)分?擔(dān)1.?甲方承擔(dān)?房產(chǎn)交易?中房產(chǎn)局?應(yīng)征收甲?方的交易?額的__?__%的?交易費(fèi);?承擔(dān)公證?費(fèi)、協(xié)議?公證費(fèi)。?2.乙?方承擔(dān)房?產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應(yīng)?征收乙方?的交易額?的___?_%的交?易費(fèi),承?擔(dān)房產(chǎn)交?易中國家?征收的一?切其他稅?費(fèi)。第?六條違約?責(zé)任1?.乙方必?須按期向?甲方付款?,如逾期?,每逾期?一天,應(yīng)?向甲方償?付違約部?分房產(chǎn)款?____?%的違約?金。2?.甲方必?須按期將?房產(chǎn)交付?乙方使用?,否則,?每逾期一?天,應(yīng)向?乙方償付?違約部分?房產(chǎn)款_?___%?的違約金?。第七?條本合同?主體1?.甲方是?____?_共__?__人,?委托代理?人___?__即甲?方代表人?。2.?乙方是_?___單?位,代表?人是__?___.?第八條?本合同經(jīng)?國家公證?機(jī)關(guān)__?___公?證處公證?。第九?條本合同?一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)?人各一份?。乙方一?份,__?___房?產(chǎn)管理局?、___?__公證?處各一份?。第十?條本合同?發(fā)生爭議?的解決方?式:甲?方:__?___??????????????????乙方:?____?_代表?:___?__?????????????????代表:_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?房地產(chǎn)?買賣合同?標(biāo)準(zhǔn)模板?(六)?甲方(賣?方):?立契約人?乙方(?買方):?由于甲?方已收到?乙方預(yù)付?的購房定?金人民幣?(大寫)?,雙方?同意就下?列房地產(chǎn)?買賣事項?,訂立本?合同,共?同遵守。?一、甲?方自愿將?坐落在?區(qū)路(?街)的?房地產(chǎn)(?房屋建筑?面積平?方米)出?售給乙方?。該地產(chǎn)?的基本情?況已載于?本合同附?件一。乙?方已對甲?方所要出?售的房地?產(chǎn)做了充?分了解,?愿意購買?該房地產(chǎn)?。二、?甲乙雙方?議定的上?述房地產(chǎn)?成交價格?為人民幣?(大寫)?元;¥?元。乙?方于年?月日?前分次?付清給甲?方,購房?定金將在?最后一次?付款時沖?抵。付款?方式:?三、雙方?同意于?年月?日由甲方?將上述房?地產(chǎn)正式?交付給乙?方。房屋?移交給乙?方時,其?該建筑物?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)一并轉(zhuǎn)?移給乙方?。四、?甲方保證?上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清?楚。若發(fā)?生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)?,概由甲?方負(fù)責(zé)清?理,并承?擔(dān)民事責(zé)?任,因此?給乙方造?成的經(jīng)濟(jì)?損失,甲?方負(fù)責(zé)賠?償。五?、違約責(zé)?任:乙方?中途悔約?,乙方不?得向甲方?索還定金?。甲方中?途悔約,?甲方應(yīng)在?悔約之日?起日內(nèi)?將定金退?還給乙方?,另給付?乙方相當(dāng)?于定金額?的違約金?。乙方不?能按期向?甲方付清?購房款,?或甲方不?能按期向?乙方交付?房地產(chǎn),?每逾期一?日,由違?約一方向?對方給付?相當(dāng)于上?述房地產(chǎn)?價款千分?之的滯?納金。?六、本合
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