上海市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 上海市房屋拆遷政策(十八篇)

第頁共頁上海市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上海市房屋拆遷政策(十八篇)上海市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上海市房屋拆遷政策篇一代理人：房屋拆遷施行單位_________房屋拆遷資格證書號(hào)_______________乙方：被拆遷人_________________房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)____________________房屋承租人______________________因建立需要，甲方獲得拆遷乙方現(xiàn)有住房的房屋拆遷答應(yīng)證(房屋拆遷答應(yīng)證號(hào)______)。為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理施行細(xì)那么》(以下簡稱《施行細(xì)那么》)，經(jīng)雙方商定，訂立本協(xié)議，以供雙方遵守執(zhí)行。一、乙方_____(所有或承租)的房屋座落在___路___弄___號(hào)__室，房屋類型____,房屋性質(zhì)____,建筑面積___平方米。二、乙方選擇貨幣補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償安置方式三、根據(jù)_____區(qū)政府規(guī)定，被撤除房屋同區(qū)域已購公房上市交易平均市場單價(jià)為____元/平方米建筑面積。四、被撤除房屋經(jīng)_____評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，其房地產(chǎn)市場評(píng)估單價(jià)為________元/平方米建筑面積。五、根據(jù)《施行細(xì)那么》第_____條規(guī)定，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方貨幣補(bǔ)償款計(jì)(大寫)_____元，其中價(jià)格補(bǔ)貼為___元，計(jì)算公式如下：________。六、乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)，即______年____月____日前搬離原址，并負(fù)責(zé)房屋使用人按期搬遷。房屋使用人未按期搬遷，視作乙方未按期搬遷七、甲方按規(guī)定付給乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)______元。設(shè)備遷移費(fèi)_____元。八、甲方應(yīng)在乙方搬離原址后____日內(nèi)支付給乙方本協(xié)議第五條的補(bǔ)償款和第七條約定的搬家補(bǔ)助費(fèi)和設(shè)備遷移費(fèi)。九、乙方應(yīng)在____年____月____日前將被撤除房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》交甲方報(bào)有關(guān)部門注銷。十、乙方遷離原址時(shí)，應(yīng)當(dāng)將空房完好移交給甲方，不得撤除原住房中的房屋設(shè)備和建筑材料。十一、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，由乙方負(fù)責(zé)安置被撤除房屋使用人。十二、甲乙雙方在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定以下第____種方式解決：(不選定的劃除);(1)向人民法院提起訴訟，(2)向上海仲裁委員會(huì)申請仲裁。十三、雙方約定的其他事項(xiàng)：(略)本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名或蓋章后生效。本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)_______份，拆遷施行單位_______份，由甲方報(bào)送____房地產(chǎn)____份。甲方(蓋章)____________乙方(簽章)____________法定代表人：____________或委托代理人(簽名)____________拆遷施行單位(蓋章)：____________法定代表人：____________或委托代理人(簽名)：____________________年________月________日上海市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上海市房屋拆遷政策篇二拆遷人〔以下簡稱甲方〕：_______________________________________單位名稱：_________________，地址：____________________________；法定代表人：_______________，職務(wù)：____________________________；：_____________________，：____________________________。被拆遷人〔以下簡稱乙方〕：_____________________________________單位名稱：_________________，地址：____________________________；法定代表人：_______________，職務(wù)：____________________________；：_____________________，：____________________________。房屋承租人〔使用人〕〔以下簡稱丙方〕：_________________________單位名稱：_________________，地址：____________________________；法定代表人：_______________，職務(wù)：____________________________；：_____________________，：____________________________；甲方因_________建立需要，經(jīng)批準(zhǔn)獲得_________號(hào)《房屋拆遷答應(yīng)證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省城市房屋拆遷管理方法》及_________等規(guī)定，對乙方的房屋進(jìn)展拆遷，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條被撤除房屋現(xiàn)狀〔一〕房屋所在地點(diǎn)_________________，建筑面積________平方米〔其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________〕，房屋的用處_________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________，房屋的構(gòu)造_________，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________，房屋的朝向_________________?！捕撤课輧?nèi)部設(shè)施及裝潢情況：__________________________________〔三〕房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：________________________________〔四〕機(jī)械設(shè)備情況：____________________________________________第二條乙方或丙方根本情況〔一〕被撤除房屋為住宅時(shí)：1.乙方有正式戶口_________人〔其中常住人口_________人〕，分別是〔姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等〕：_____________。2.丙方有正式戶口_________人，分別是〔姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等〕：______________________。〔二〕被撤除房屋是非住宅時(shí)：1.乙方情況：____________________________________________________2.丙方情況：____________________________________________________第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_________種方式1.貨幣補(bǔ)償。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第四條被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式〔一〕貨幣補(bǔ)償金額確實(shí)定選擇第_________種方式：1.根據(jù)____公布的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。2.根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場價(jià)格確定。3.當(dāng)事人對評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場評(píng)估價(jià)確定。4.當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。〔二〕房屋裝潢作價(jià)方式：___________________________________________〔三〕被拆遷房屋補(bǔ)償金額:__________________________________________1.房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià)，小計(jì)_________元。2.裝潢補(bǔ)償金額_________元〔假設(shè)房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算〕。3.附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_________元。以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額_________元?！菜摹撤课葚泿叛a(bǔ)償?shù)膸欧N_________，補(bǔ)償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方，支付方式：_________?！参濉硨?shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模追綄Ρ讲辉俪挟?dāng)安置責(zé)任，由乙方對丙方進(jìn)展安置。第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式〔一〕甲方提供位于_________________，構(gòu)造_________，用處_________，房屋號(hào)_________，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)確實(shí)定方法：_________________。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方提供應(yīng)乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量平安標(biāo)準(zhǔn)；2.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：__________________________________________。3.房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二4.新建房屋開工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_________登記備案?！捕潮徊疬w的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第〔一〕、〔二〕、〔三〕款統(tǒng)一方式進(jìn)展確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。〔三〕按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額_________________。〔四〕產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：_________，差價(jià)由______方于_______年______月______日前向______方支付，支付方式：________第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置〔一〕過渡方式按以下第_________方式確定。1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；2.由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置?！捕场疽曳健俊颈健窟^渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日?！踩场疽曳健俊颈健窟x擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：_________________，建筑面積_________平方米?！菜摹臣追奖ＷC【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)展安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第七條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)〔一〕甲方按______________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)_________元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計(jì)_________元?！捕巢疬w非住宅房屋，甲方按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_________元，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計(jì)_________元。上海市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上海市房屋拆遷政策篇三丹水鎮(zhèn)政府：_________________負(fù)責(zé)同志：_________________中鐵十七集團(tuán)第四工程：我叫____________，住____________，全家6口人。__________年8月份寧西二線從我組經(jīng)過，紅線居我家只有15米。建橋墩時(shí)放炮，將房屋震漏多處，墻體不同程度損壞，已構(gòu)成危房，無法長久居住，加上間隔過近，嚴(yán)重的影響到全家人的生活和身心安康，望領(lǐng)導(dǎo)實(shí)地查看，已解我后顧之憂，給我全家人一個(gè)安靜的生活環(huán)境，特寫此申請書希領(lǐng)導(dǎo)予以審批為盼。申請人：______________________年_____月_____日上海市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上海市房屋拆遷政策篇四簽訂地點(diǎn)：_________________________________________簽訂時(shí)間：_________________年_________月_________日拆遷人(以下簡稱甲方)：___________________________法定代表人：_______________________________________職務(wù)：_____________________________________________：_____________________________________________地址：_____________________________________________：_____________________________________________委托代理人：_______________________________________效勞單位：_________________________________________地址：_____________________________________________職務(wù)：_____________________________________________：_____________________________________________被拆遷人(以下簡稱乙方)：_________________________法定代表人：_______________________________________職務(wù)：_____________________________________________：_____________________________________________地址：_____________________________________________：_____________________________________________委托代理人：_______________________________________效勞單位：_________________________________________地址：_____________________________________________職務(wù)：_____________________________________________：_____________________________________________房屋承租人(使用人)(以下稱丙方)：_______________法定代表人：_______________________________________職務(wù)：_____________________________________________：_____________________________________________地址：_____________________________________________：_____________________________________________委托代理人：_______________________________________效勞單位：_________________________________________地址：_____________________________________________職務(wù)：_____________________________________________：_____________________________________________甲方因__________________建立需要，經(jīng)批準(zhǔn)獲得___________號(hào)《房屋拆遷答應(yīng)證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《福建省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及等規(guī)定，對乙方的房屋進(jìn)展拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條被撤除房屋現(xiàn)狀(一)房屋所在地點(diǎn)：_________區(qū)(鎮(zhèn))_________街道(路)_______號(hào)，房屋的總樓層數(shù)_______，房屋所在的樓層數(shù)_______，房屋的朝向_________，被拆遷房屋的區(qū)位等級(jí)為_________，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________，房屋構(gòu)造類型_________。(二)紅線內(nèi)占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_________平方米，無產(chǎn)權(quán)局部面積_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________。房屋的用處_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米，營業(yè)性用房建筑面積_________平方米，辦公用房建筑面積_________平方米，工業(yè)倉儲(chǔ)類用房建筑面積_________平方米。(三)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況：________________________________________________(四)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：______________________________________________(五)營業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。(六)被撤除房屋[有][無]承租使用情況。被撤除房屋由_________承租使用?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：___________________________(七)被撤除房屋[有][無]設(shè)置抵押權(quán)。被撤除房屋已被抵押給_________?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：___________________________。第二條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_________種方式1.貨幣補(bǔ)償。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第三條協(xié)議雙方自愿選擇按以下第_______種方式確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額(一)雙方自愿參照____有關(guān)部門公布的房屋交易行情或貨幣補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)，經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補(bǔ)償價(jià)格如下1.被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格_________元(大寫：__________________)，其中：①被拆遷房屋(住宅)建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià)，小計(jì)_________元;②被拆遷房屋(非住宅)建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià)，小計(jì)_________元。2.裝潢補(bǔ)償金額_________元(其中住宅裝潢補(bǔ)償金額_________元，非住宅裝潢補(bǔ)償金額_________元，假設(shè)房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。3.附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_________元。4.其它補(bǔ)償金額_________元。以上四項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額_________元。補(bǔ)償金額由甲方于_______年______月______日前支付給【乙方】【丙方】(其計(jì)算方式詳見附件一)。(二)協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格為根據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額，并遵循委托(房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu))對被拆遷房屋價(jià)格評(píng)估所出具的_________號(hào)《評(píng)估報(bào)告》(或根據(jù)復(fù)核后的《評(píng)估報(bào)告》或房屋拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定專家委員會(huì)經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果)，被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額為_________元，大寫為__________________元被拆遷房屋的裝潢補(bǔ)償金額為__________________元，大寫__________________元以上兩項(xiàng)合計(jì)共_________元，大寫__________________元。第四條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式(一)由甲方提供安置房，其中住宅安置在_________區(qū)(鎮(zhèn))__________(新村、小區(qū)、花園)_________座_________單元，構(gòu)造_________，安置房建筑面積為_________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價(jià)為_________元/平方米，總價(jià)為_________元;營業(yè)性用房安置在__________________，安置房建筑面積為_________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價(jià)為_________元/平方米，總價(jià)為_________元;工業(yè)倉儲(chǔ)類用房安置在__________________，安置房建筑面積為_________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價(jià)為_________元/平方米，總價(jià)為_________元。(二)【乙方】【丙方】應(yīng)向甲方(或甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】)支付住宅局部產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_________元，營業(yè)性用房局部產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_________元，辦公用房局部產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_________元，工業(yè)倉儲(chǔ)類用房局部產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_________元(計(jì)算方式詳見附件一)。(三)丙方作為直管公房承租人，繼續(xù)承租安置用房，應(yīng)向甲方繳納安置用房分配費(fèi)，其中住宅分配費(fèi)_________元，非住宅分配費(fèi)_________元。(四)丙方作為公房承租人，經(jīng)公房所有權(quán)人同意，購置安置用房產(chǎn)權(quán)，丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價(jià)，其中住宅差價(jià)_____元，其計(jì)算方式為_________，非住宅差價(jià)_________元，其計(jì)算方式為___________________________。甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方提供的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量平安標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)歷收合格。2.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：(1)_____________________________________________________________________;(2)_____________________________________________________________________;(3)_____________________________________________________________________;(4)_____________________________________________________________________;(5)_____________________________________________________________________;3.房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件3。4.新建房屋應(yīng)經(jīng)開工驗(yàn)收報(bào)備后，方可交付使用。第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置(一)過渡方式按以下第_________方式確定。1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;2.由甲方于_________年_________月_________日前，提供位于_________小區(qū)_________幢_________室，建筑面積_________平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過渡安置。(二)【乙方】【丙方】過渡期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)于每月_____日前逐月支付給【乙方】【丙方】臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)______元/月;因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元/月，一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償______元(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)展安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后______日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第六條【乙方】【丙方】經(jīng)濟(jì)、住房困難，符合承租廉租房條件的，甲方應(yīng)協(xié)助【乙方】【丙方】向政府有關(guān)部門申請承租廉租房。經(jīng)政府有關(guān)部門同意，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在_________小區(qū)_________棟_________室，面積_________平方米第七條房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)(一)甲方按________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)_______元，其他補(bǔ)助費(fèi)________元，共計(jì)________元(計(jì)算方式祥見附件一)。(二)拆遷非住宅房屋，甲方按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_________元，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計(jì)_________元(計(jì)算方式詳見附件1)。(三)甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給【乙方】【丙方】。第八條【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方撤除。第九條甲方保證于回遷安置完畢之日起_________月內(nèi)協(xié)助【乙方】【丙方】辦理好所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記。第十條違約責(zé)任(一)甲方未如期提供周轉(zhuǎn)房給【乙方】【丙方】過渡使用的，【乙方】【丙方】有權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。(二)因甲方的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日(即____年___月___日)起，按本協(xié)議約定的_______倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);對使用周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。(三)因甲方的責(zé)任逾期安置后，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期間所應(yīng)支付的逾期安置補(bǔ)助費(fèi)的，甲方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)民事責(zé)任，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期期間停頓支付逾期安置補(bǔ)助費(fèi)之次月的第一日起按每日_________元支付違約金。因甲方的原因未按期全額向【乙方】【丙方】支付貨幣補(bǔ)償款的，甲方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)逾期支付的民事責(zé)任，按應(yīng)支付總金額每日萬分之二支付違約金。(四)因【乙方】【丙方】的責(zé)任，【乙方】【丙方】未按期搬遷，騰退被拆遷房屋，甲方有權(quán)順延支付貨幣補(bǔ)償金的時(shí)間并取消其所享受的被拆遷地塊獎(jiǎng)勵(lì)事項(xiàng)。(五)【乙方】【丙方】未經(jīng)甲方同意減交、緩交、免交或無其他原因未按期向甲方繳納安置用房差價(jià)的，甲方有權(quán)暫緩向【乙方】【丙方】交付安置用房，并停頓向自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);對因上述原因未騰退周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】，甲方有權(quán)向其收取周轉(zhuǎn)房租金。(六)在甲方交付安置用房時(shí)，未能提供房屋開工驗(yàn)收合格文件的，【乙方】【丙方】有權(quán)回絕接收安置用房，由甲方按逾期安置承當(dāng)違約責(zé)任。甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，否那么【乙方】【丙方】有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展整改，并賠償______元(七)甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時(shí)，按雙方已確定的單位面積價(jià)格多退少補(bǔ)或按以下方式解決：_______________________________________________________第十一條爭議處理甲、【乙方】【丙方】由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭議，各方自愿共同選擇以下第_________種方式處理：(一)申請_________仲裁委員會(huì)仲裁。(二)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條本協(xié)議書自甲方、【乙方】【丙方】簽字蓋章之日起生效。第十三條本協(xié)議書一式_________份，甲方【乙方】【丙方】各持_________份，交產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份，拆遷施行單位一份第十四條本協(xié)議書中所有選擇條款，協(xié)議當(dāng)事人均應(yīng)作出明確選擇。第十五條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件4)第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________委托代理人：___________委托代理人：____________________年____月____日_________年____月____日丙方(簽章)：_________委托代理人：____________________年____月____日上海市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上海市房屋拆遷政策篇五拆遷人〔以下簡稱甲方〕：___________________________單位名稱：_________________________________________：_____________________________________________法定代表人：_______________________________________職務(wù)：_____________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：___________________________________注冊地：___________________________________________地址及：_______________________________________委托代理人：_______________________________________姓名：_____________________________________________：_____________________________________________地址及：_______________________________________被拆遷人〔以下簡稱乙方〕：_________________________姓名〔單位名稱〕：_________________________________：_________________________________法定代表人：______________________________職務(wù)：_________________________________【身份證號(hào)】【營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)】：___________________地址及：_______________________________________委托代理人：_______________________________________姓名：_____________________________________________：_____________________________地址及：___________________________房屋承租人〔使用人〕〔以下簡稱丙方〕：_________姓名〔單位名稱〕：_______________：____________法定代表人：_______________________________________職務(wù)：_____________________________________________【身份證號(hào)】【營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)】：___________________地址及：_______________________________________委托代理人：_______________________________________姓名：_____________________________________________：_____________________________________________地址及：_______________________________________根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及海南省有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷的法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，甲方_________拆遷工程已經(jīng)海南省建立廳和海南省開展與改革廳批準(zhǔn)〔瓊建住房函[20_________]_________號(hào)文附件第_________項(xiàng)〕，已列入海南省________年度拆遷方案，并獲得《海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷答應(yīng)證》〔_________拆許字第_________號(hào)〕，對乙方的房屋進(jìn)展拆遷，根據(jù)《_____》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條被撤除房屋根本情況〔一〕房屋所在地點(diǎn)，建筑面積_________平方米〔其中有產(chǎn)權(quán)證的建筑面積_________平方米，房屋使用面積_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________〕，房屋的用處_________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________，房屋的構(gòu)造_________，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________?！捕撤课輧?nèi)部設(shè)施及裝潢情況：_________________________________________________〔三〕房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：_______________________________________________〔四〕機(jī)械設(shè)備情況：________________________________________________________〔五〕其他情況：____________________________________________________________第二條乙方或丙方根本情況〔一〕被撤除房屋為住宅：1.乙方有正式戶口_________人〔其中常住人口_________人〕，分別是：序號(hào)姓名性別年齡與戶主關(guān)系身份證號(hào)：

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2.丙方有正式戶口_________人，分別：序號(hào)姓名性別年齡與戶主關(guān)系身份證號(hào)：

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〔二〕被撤除房屋是非住宅：1.乙方情況：_________________________________________________________________2.丙方情況：_________________________________________________________________

第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_________種方式1.貨幣補(bǔ)償；2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；3.貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。第四條貨幣補(bǔ)償〔一〕貨幣補(bǔ)償金額確實(shí)定選擇第_________種方式：1.根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)結(jié)果確定；2.當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式?！捕潮徊疬w房屋補(bǔ)償金額〔大寫〕：人民幣_(tái)________元整。1.房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià)，小計(jì)_________元。2.土地使用權(quán)貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋占地面積_________平方米，按占地面積每平方米_________元計(jì)價(jià)，小計(jì)_________元〔假設(shè)房屋貨幣補(bǔ)償金額含土地使用權(quán)貨幣補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算〕。3.房屋裝潢作價(jià)方式：_________，補(bǔ)償金額_________元〔假設(shè)房屋貨幣補(bǔ)償金額含房屋裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算〕。4.房屋內(nèi)的、有線電視、煤氣、互聯(lián)網(wǎng)等配套設(shè)施、設(shè)備的遷移費(fèi)或者初裝費(fèi)，補(bǔ)償金額_________元。5.附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_________元?！踩逞a(bǔ)償款由甲方于_______年_____月_____日前支付給乙方，支付方式：____________________?！菜摹硨?shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方對丙方不再承?dāng)安置責(zé)任，由乙方對丙方進(jìn)展安置。第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償〔一〕甲方提供位于___________________________，構(gòu)造為_________，用處為_________，房屋號(hào)_________，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】【土地】。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)、土地確實(shí)定方法：_________?！捕钞a(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方提供應(yīng)乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量平安標(biāo)準(zhǔn)；2.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：〔1〕______________________________________________________；〔2〕______________________________________________________；〔3〕______________________________________________________；〔4〕______________________________________________________；〔5〕______________________________________________________。3.房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)詳見附件4。4.新建房屋開工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)建立工程質(zhì)量平安監(jiān)視部門登記備案。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證書?！踩潮徊疬w的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第〔一〕、〔二〕、〔三〕款統(tǒng)一方式進(jìn)展確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)?！菜摹嘲幢徊疬w房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額__________________?！参濉巢顑r(jià)由______方于_______年______月______日前向_______方支付；支付方式：____________。第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置〔一〕過渡方式按以下第_________方式確定。1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；2.由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置?！捕场疽曳健俊颈健窟^渡期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日?！踩场疽曳健俊颈健窟x擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址為________________，戶型為_______，建筑面積________平方米〔四〕甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)展安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的臨時(shí)過渡周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_________日內(nèi)騰出周轉(zhuǎn)房?！参濉场疽曳健俊颈健吭谂R時(shí)過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知〔通知方式為_______〕之日起3個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù)；甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)第七條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)〔一〕甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)________元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)________元，提早搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)_______元；其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計(jì)人民幣〔大寫〕：__________________________元整?！捕巢疬w非住宅房屋，甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_________元，提早搬家獎(jiǎng)勵(lì)_________元；其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計(jì)人民幣〔大寫〕：_________元整?！踩臣追綉?yīng)于______年______月______日前，將房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)支付給【乙方】【丙方】，支付方式：___________。第八條【乙方】【丙方】在_______年______月______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方撤除。第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月_____日前自行撤除，逾期不撤除的，甲方將依法施行撤除第十條逾期安置的違約責(zé)任甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第〔二〕項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前，保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿_________天前通知【乙方】【丙方】，按以下約定處理：1.甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2.逾期_________個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；逾期超過_______個(gè)月，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。3.逾期18個(gè)月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。4._______________________________________________________________________。5._______________________________________________________________________。第十一條特殊情況下安置逾期的處理假如出現(xiàn)以下情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：〔一〕因不可抗力造成安置房屋建立延期的；〔二〕因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建立延期；〔三〕_____________________________________________________________________。因以上情況造成或安置延期時(shí)，逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過渡費(fèi)按以下方法處理：___________________。第十二條甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任〔一〕甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第〔一〕項(xiàng)及附件4標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展整改，并賠償人民幣_(tái)________元?！捕嘲仓梅课菝娣e確認(rèn)及面積差處置方式：本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】〔本款中均簡稱面積〕為根據(jù)進(jìn)展面積確認(rèn)及面積差異處置。本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_________種方式進(jìn)展處置：1.雙方自行約定：〔1〕___________________________________________________________________；〔2〕____________________________________________________________________；〔3〕____________________________________________________________________。2.雙方同意按以下原那么處置：〔1〕面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)〔含3%〕的，按第五條規(guī)定原那么據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；〔2〕面積誤差比絕對值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)〔含3%〕局部的房價(jià)款按第五條規(guī)定原那么據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；超出3%局部的房屋價(jià)款，不找差價(jià)，由甲方承當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸屬乙方?！?〕面積誤差比絕對值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)〔含3%〕局部的房價(jià)款按第五條規(guī)定原那么據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；超出3%局部的房屋價(jià)款，由甲方按超出3%局部的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。面積誤差比=〔產(chǎn)權(quán)登記面積－協(xié)議約定面積〕/協(xié)議約定面積_________100%〔三〕安置土地面積誤差參照本條第〔二〕項(xiàng)處理。第十三條甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金〔貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)〕的違約責(zé)任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按以下第_______種方式處理：〔一〕按逾期時(shí)間，分別處理〔不實(shí)行累加制〕1.逾期在_________日之內(nèi)，自本協(xié)議約定的應(yīng)付款期之第2天起，至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之_________的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；2.逾期超過_________日后，自本協(xié)議約定的應(yīng)付款之第2天起，至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之_________〔該比率應(yīng)不小于前款中的比率〕的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。本條中的逾期應(yīng)付款指依本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定?！捕砡__________________________________________________________________。第十四條其他違約責(zé)任〔一〕___________________________________________________________________；〔二〕___________________________________________________________________。第十五條乙方安置屬于臨時(shí)過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知_________日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)，并每逾期1天罰款_________元。第十六條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_________種方式解決〔一〕向______________委員會(huì)申請_____?！捕骋婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。第十七條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議〔附件1〕。第十八條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十九條本協(xié)議自合同當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。第二十條本協(xié)議一式_________份，甲、【乙】、【丙】方各持1份。甲方〔簽章〕：_________乙方〔簽章〕：_________委托代理人：___________委托代理人：____________________年____月____日_________年____月____日丙方〔簽章〕：_________委托代理人：____________________年____月____日附件1.合同補(bǔ)充協(xié)議□2.被拆遷房屋平面圖□3.安置房屋平面圖□4.安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)□〔1〕外墻：____________________________________________________________〔2〕內(nèi)墻：____________________________________________________________〔3〕頂棚：____________________________________________________________〔4〕地面：____________________________________________________________〔5〕門窗：____________________________________________________________〔6〕廚房：____________________________________________________________〔7〕衛(wèi)生間：__________________________________________________________〔8〕陽臺(tái)：____________________________________________________________〔9〕電梯：____________________________________________________________〔10〕其他：___________________________________________________________城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議說明一、本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)厥锌h城鎮(zhèn)房屋拆遷管理部門咨詢。二、為表達(dá)房屋拆遷當(dāng)事人的自愿原那么，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行，供城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)修改、增補(bǔ)或刪減。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。三、對協(xié)議文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打_________，以示刪除。四、本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。五、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為協(xié)議附件。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。六、本協(xié)議正文〔不含說明〕共十頁，二十條。七、本協(xié)議條款由海南省建立廳負(fù)責(zé)解釋。上海市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上海市房屋拆遷政策篇六甲方(拆遷人)：_____________地址：_________郵碼：__________：_________法定代表人：______職務(wù)：_________乙方(被拆遷人)：___________地址：_________郵碼：__________：_________法定代表人：______職務(wù)：_________甲方因建立需要，須撤除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。第一條工程名稱、地點(diǎn)天下房地產(chǎn)法律效勞網(wǎng)免費(fèi)為大家提供法律效勞建立工程名稱________________，建立地點(diǎn)________，建立單位________《拆遷答應(yīng)證》文號(hào)________。第二條被拆房屋現(xiàn)狀(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。(二)乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應(yīng)安置人口____人，分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_____________。第三條拆遷安置(一)乙方安置到________，房屋____間，建筑面積________平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。(二)乙方臨時(shí)過渡到________________，房屋____間。(三)乙方臨時(shí)過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知____日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房內(nèi)。第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)(一)甲方提供應(yīng)乙方的安置房屋，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合________頒發(fā)的________標(biāo)準(zhǔn);(二)建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合________________;(三)房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：1.____________________2.____________________3.____________________第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于乙方應(yīng)與________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用。(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。第六條房屋拆遷補(bǔ)助甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)________元;臨時(shí)過渡費(fèi)(含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)____元;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)________元;提早搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)________元;其他補(bǔ)助費(fèi)________元;共計(jì)人民幣_(tái)_______元。天下房地產(chǎn)法律效勞網(wǎng)免費(fèi)為大家提供法律效勞第七條被拆遷房屋補(bǔ)償天下房地產(chǎn)法律效勞網(wǎng)免費(fèi)為大家提供法律效勞甲方對被撤除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)展補(bǔ)償：1.作價(jià)補(bǔ)償。被拆遷房屋____間，建筑面積____平方米，按每平方米____元作價(jià)補(bǔ)償，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)____元。本合同簽訂后，由乙方負(fù)責(zé)辦理被撤除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方以________地點(diǎn)，________房屋，____間，____平方米，補(bǔ)償乙方;乙方需支付：(1)構(gòu)造差價(jià)____________________元;(2)面積差價(jià)____________________元;(3)房屋成新差價(jià)________________元。3.________________________第八條乙方在____年____月____日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方撤除。第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月____日前自行撤除，逾期不撤除的，甲方有權(quán)撤除。第十條乙方安置屬于臨時(shí)過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)，并每逾期一天罰款____元。第十一條乙方安置屬于臨時(shí)過渡的，在臨時(shí)過渡期內(nèi)，甲方按每月____元支付乙方臨時(shí)過渡費(fèi)。甲方：乙方：日期：日期：上海市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上海市房屋拆遷政策篇七房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書樣本格式編號(hào)：_________________號(hào)甲方(拆遷人)：_________________乙方(被拆遷人)：_________________身份證號(hào)碼：_________________共有人：_________________身份證號(hào)碼：_________________為施行________建立工程，根據(jù)國務(wù)院305號(hào)令《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及南建房拆字[________]第________號(hào)房屋拆遷公告的規(guī)定，甲方依法拆遷乙方建立工程在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋及其附屬物，乙方同意按城市建立需要進(jìn)展拆遷。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就被拆遷房屋補(bǔ)償款及安置費(fèi)等問題達(dá)成協(xié)議如下：1、甲乙雙方同意對被拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置，即甲方以貨幣形式對乙方進(jìn)展補(bǔ)償并由乙方自行安置。2、乙方須向甲方提供真實(shí)有效的房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)行政主管部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明文書或有關(guān)建立批文。(房屋所有權(quán)證號(hào)/產(chǎn)權(quán)證明文書號(hào)：_________________)。3、乙方的房屋座落于________路(街)_________巷_________號(hào)棟單元房，屬住宅級(jí)地段_________，_________構(gòu)造，建筑面積_________m2，其中住宅_________m2。4、乙方應(yīng)得被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償款如下：(1)、根據(jù)評(píng)字第號(hào)房屋拆遷補(bǔ)償分戶估價(jià)報(bào)告的結(jié)果，乙方被拆遷房屋局部的拆遷補(bǔ)償款為_________________元。(詳見評(píng)估報(bào)告)(2)、裝修局部：_________________(3)、附屬物：_________________(4)、其他：_________________上述乙方應(yīng)得補(bǔ)償款合計(jì)：_________________￥元(大寫：_________________元分)。5、本協(xié)議生效后個(gè)工作日內(nèi)，甲方將被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償款的80%即：_________________(￥元)，以乙方的名義存入銀行，并將銀行開具的活期存折交付乙方(假設(shè)乙方被拆遷房屋為公房的，由甲方根據(jù)乙方提供的賬號(hào)以轉(zhuǎn)帳形式支付)。同時(shí)，甲方按補(bǔ)償安置方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，支付給房屋使用人貨幣安置費(fèi)。貨幣安置費(fèi)包括：⑴、住宅搬遷費(fèi)：________________元;⑵、非住宅搬遷費(fèi)：________________元;⑶、搬遷誤工費(fèi)：________________元;⑷、住宅臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)：________________元;⑸、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)：________________元;⑹、遷移費(fèi)：________________元;⑺、有線電視安裝費(fèi)：________________元;⑻、寬帶網(wǎng)遷移費(fèi)：________________元;⑼、空調(diào)(式)遷移費(fèi)：________________元;⑽、房屋所有權(quán)證辦證補(bǔ)助：________________元;⑾、三相電安裝費(fèi)：________________元;⑿、管道燃?xì)獍惭b費(fèi)：________________元;⒀、太陽能熱水器遷移費(fèi)：________________元;以上貨幣安置費(fèi)合計(jì)：大寫：_________________元分(￥________________元)。6、乙方應(yīng)在收到上述補(bǔ)償款和安置費(fèi)活期存折后日內(nèi)搬遷完畢，并結(jié)清原住宅水、電費(fèi)，才能與甲方辦理交房手續(xù)，房屋交接后個(gè)工作日內(nèi)，甲方將剩余的被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償款的20%即：_________________元分(￥)，存入乙方存折。7、根據(jù)補(bǔ)償安置方案的規(guī)定，乙方在拆遷期限內(nèi)簽約和搬遷完畢，并與甲方辦理腳房手續(xù)，給予獎(jiǎng)勵(lì)。詳細(xì)獎(jiǎng)勵(lì)金額按公布的獎(jiǎng)勵(lì)方法執(zhí)行。8、違約責(zé)任：(1)、乙方未在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，甲方可以依法向南寧市建立委員會(huì)申請裁決，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，甲方可以依法向人民法院申請先予執(zhí)行，因執(zhí)行拆遷所發(fā)生的租住臨時(shí)安置房、搬遷、執(zhí)行等費(fèi)用，由甲方從乙方的貨幣補(bǔ)償款和安置費(fèi)中扣除。(2)、甲方不按規(guī)定期限支付貨幣補(bǔ)償款和安置費(fèi)的，由拆遷管理部門予以警告，責(zé)令改正，并按有關(guān)規(guī)定予以處分。9、爭議解決方式：本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原那么，按《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)規(guī)定辦理。如協(xié)調(diào)不成的，可想人民法院提起訴訟或向南寧市建立委員會(huì)申請裁決。10、雙方約定的其他事項(xiàng)：11、假設(shè)乙方要求對本協(xié)議進(jìn)展公證的，公證費(fèi)用由乙方支付。12、假設(shè)乙方不要求對本協(xié)議進(jìn)展公證的，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效;假設(shè)乙方要求對本協(xié)議進(jìn)展公證的，本協(xié)議經(jīng)公證處公證之日起生效。13、本協(xié)議壹式伍份，其中甲方貳份;乙方壹份;南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)房屋和征地拆遷辦公室備案壹份;乙方要求對本協(xié)議進(jìn)展公證的，公證處存檔壹份。甲方：_________________乙方：_________________法定代理人：_________________代理人：_________________代理人：_________________簽訂日期：_________________上海市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上海市房屋拆遷政策篇八城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議說明1、本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門咨詢。2、為表達(dá)協(xié)議房屋拆遷當(dāng)事人的自愿原那么，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行，供房屋拆遷當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。房屋拆遷當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)修改、增補(bǔ)或刪減。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。3、本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。4、對協(xié)議文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打_________，以示刪除。5、本協(xié)議條款由省建立廳、省工商局負(fù)責(zé)解釋。拆遷人〔以下簡稱甲方〕：法定代表人：，職務(wù)：；：地址：，：。委托代理人：效勞單位：；地址：；職務(wù)：；：。被拆遷人〔以下簡稱乙方〕：法定代表人：，職務(wù)：；：地址：，：。委托代理人：效勞單位：；地址：；職務(wù)：；：。房屋承租人〔使用人〕〔以下簡稱丙方〕：法定代表人：，職務(wù)：；：地址：，：。委托代理人：效勞單位：；地址：；職務(wù)：；：。甲方因建立需要，經(jīng)批準(zhǔn)獲得號(hào)《房屋拆遷答應(yīng)證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省城市房屋拆遷管理方法》及等規(guī)定，對乙方的房屋進(jìn)展拆遷，甲、乙、丙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條?被撤除房屋現(xiàn)狀〔一〕房屋所在地點(diǎn)：區(qū)〔鎮(zhèn)〕街道〔路〕號(hào)，房屋的總樓層數(shù)，房屋所在的樓層數(shù)，房屋的朝向，被拆遷房屋的區(qū)位等級(jí)為，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，房屋構(gòu)造類型?！捕臣t線內(nèi)占地面積平方米，總建筑面積平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積平方米，無產(chǎn)權(quán)局部面積，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)。房屋的用處，其中合法建筑面積中住宅建筑面積平方米，營業(yè)性用房建筑面積平方米，辦公用房建筑面積平方米，工業(yè)倉儲(chǔ)類用房建筑面積平方米?！踩撤课輧?nèi)部設(shè)施及裝潢情況：〔四〕房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：〔五〕營業(yè)性用房系沿〔主干道、次干道、小街巷〕?！擦潮怀烦课荨灿小场矡o〕承租使用情況。被撤除房屋由承租使用?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：??！财摺潮怀烦课荨灿小场矡o〕設(shè)置抵押權(quán)。被撤除房屋已被抵押給。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：。第二條?房屋拆遷補(bǔ)償選擇第種方式：1、貨幣補(bǔ)償。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第三條?協(xié)議雙方自愿選擇按以下第種方式確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額：〔一〕雙方自愿參照____有關(guān)部門公布的房屋交易行情或貨幣補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)，經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補(bǔ)償價(jià)格如下：1、被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格元〔大寫：〕，其中：①被拆遷房屋〔住宅〕建筑面積平方米，按建筑面積每平方米元計(jì)價(jià)，小計(jì)元；②被拆遷房屋〔非住宅〕建筑面積平方米，按建筑面積每平方米元計(jì)價(jià)，小計(jì)元。2、裝璜補(bǔ)償金額元〔其中住宅裝璜補(bǔ)償金額元，非住宅裝璜補(bǔ)償金額元，假設(shè)房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝滿補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算。3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額元。4、其它補(bǔ)償金額元。以上四項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額元。補(bǔ)償金額由甲方于年月?日前支付給乙方丙方〔其計(jì)算方式詳見附件一〕?！捕硡f(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格為根據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額，并遵循委托〔房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)〕對被拆遷房屋價(jià)格評(píng)估所出具的號(hào)《評(píng)估報(bào)告》〔或根據(jù)復(fù)核后的《評(píng)估報(bào)告》或房屋拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定專家委員會(huì)經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果〕，被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額為元，大寫為元。被拆遷房屋的裝璜補(bǔ)償金額為元，大寫為元。以上兩項(xiàng)合計(jì)共元，大寫為元。第四條?房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式〔一〕由甲方提供安置房，其中住宅安置在區(qū)〔鎮(zhèn)〕〔新村、小區(qū)、花園〕座單元，構(gòu)造，安置房建筑面積為平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價(jià)為元/平方米，總價(jià)元；營業(yè)性用房安置在，安置房建筑面積為平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價(jià)為元/平方米，總價(jià)元；工業(yè)倉儲(chǔ)類用房安置在，安置房建筑面積為平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價(jià)為元/平方米，總價(jià)為元。〔二〕乙方丙方應(yīng)向甲方〔或甲方應(yīng)向乙方丙方〕支付住宅局部產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款元，營業(yè)性用房局部產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款元，辦公用房局部產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款元，工業(yè)倉儲(chǔ)類用房局部產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款元，〔計(jì)算方式詳見附件一〕?！踩潮阶鳛橹惫芄砍凶馊?，繼續(xù)承租安置用房，應(yīng)向甲方繳納安置用房分配費(fèi)，其中住宅分配費(fèi)元，非住宅分配費(fèi)元。〔四〕丙方作為公房承租人，經(jīng)公房所有權(quán)人同意，購置安置用房產(chǎn)權(quán)，丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價(jià)，其中住宅差價(jià)元，其計(jì)算方式為，非住宅差價(jià)元，其計(jì)算方式為。甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1、甲方提供的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量平安標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)歷收合格。2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：〔1〕；〔2〕；〔3〕；〔4〕；〔5〕；3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件三。4、新建房屋應(yīng)經(jīng)開工驗(yàn)收報(bào)備后，方可交付使用。第五條?房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置〔一〕過渡方式按以下第方式確定。1、乙方丙方選擇自行過渡安置；2、由甲方于年月日前，提供位于小區(qū)幢室，建筑面積平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過渡安置?！捕骋曳奖竭^渡期限為個(gè)月，自年月日至年月日。〔三〕乙方丙方選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)于每月日前逐月支付給乙方丙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)元/月；因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，甲方應(yīng)向乙方丙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)元/月，一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償元?！菜摹臣追奖ＷC乙方丙方在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)展安置。乙方丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第六條?乙方丙方經(jīng)濟(jì)、住房困難，符合承租廉租房條件的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方丙方向政府有關(guān)部門申請承租廉租房。經(jīng)政府有關(guān)部門同意，乙方丙方承租的廉租房安排在小區(qū)棟室，面積平方米。第七條?房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)〔一〕甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付乙方丙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)元，其他補(bǔ)助費(fèi)元，共計(jì)元〔計(jì)算方式詳見附件一〕?！捕巢疬w非住宅房屋，甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方丙方設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)元，其他補(bǔ)助費(fèi)元，共計(jì)元〔計(jì)算方式詳見附件一〕?！踩臣追綉?yīng)于年月日前將房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給乙方丙方。第八條?乙方丙方在年月日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方撤除。第九條?甲方保證于回遷安置完畢之日起月內(nèi)協(xié)助乙方丙方辦理好所調(diào)房屋的產(chǎn)權(quán)登記。第十條?違約責(zé)任〔一〕甲方未如期提供周轉(zhuǎn)房給乙方丙方過渡使用的，乙方丙方有權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。〔二〕因甲方的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處過渡的乙方丙方，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日〔即年月日〕起，按本協(xié)議約定的倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對使用周轉(zhuǎn)房的乙方丙方應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)?！踩骋蚣追降呢?zé)任逾期安置后，甲方未向乙方丙方支付逾期安置期間所應(yīng)支付的逾期安置補(bǔ)助費(fèi)的，甲方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)民事責(zé)任，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期期間停頓支付逾期安置補(bǔ)助費(fèi)之次月的第一日起按每日元支付違約金。因甲方的原因未按期全額向乙方丙方支付貨幣補(bǔ)償款的，甲方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)逾期支付的民事責(zé)任，按應(yīng)支付總金額每日萬分之二支付違約金。〔四〕因乙方丙方的責(zé)任，乙方丙方未按期搬遷，騰退被拆遷房屋，甲方有權(quán)順延支付貨幣補(bǔ)償金的時(shí)間并取消其所享受的被拆遷地塊獎(jiǎng)勵(lì)事項(xiàng)?！擦吃诩追浇桓栋仓糜梅繒r(shí)，未能提供房屋開工驗(yàn)收合格文件的，乙方丙方有權(quán)回絕接收安置用房，由甲方按逾期安置承當(dāng)違約責(zé)任。甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，否那么乙方丙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展整改，并賠償?元。〔七〕甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時(shí)，按雙方已確定的單位面積價(jià)格多退少補(bǔ)或按以下方式解決：?。第十一條?爭議處理甲方、乙方丙方由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭議，各方自愿共同選擇以下第種方式處理：〔一〕申請_____委員會(huì)_____?！捕诚蛴泄茌牂?quán)的人民法院起訴。第十二條?本協(xié)議書自甲方、乙方丙方簽字蓋章之日起生效。第十三條?本協(xié)議書一式份，甲方、乙方丙方各持份，交產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份，拆遷施行單位一份。第十四條?本