項(xiàng)目公司營(yíng)銷副總經(jīng)理職位說(shuō)明書

項(xiàng)目公司營(yíng)銷副總經(jīng)理職位說(shuō)明書基本情況職位名稱項(xiàng)目公司營(yíng)銷副總經(jīng)理所屬部門項(xiàng)目公司職位編號(hào)職位編制職位使命根據(jù)集團(tuán)經(jīng)營(yíng)管理的統(tǒng)一要求，在項(xiàng)目公司總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，在總部相關(guān)職能部門指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營(yíng)銷管理以及客戶服務(wù)等工作，保障開發(fā)項(xiàng)目的順利銷售和及時(shí)回款，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)定的各項(xiàng)目標(biāo)。工作職責(zé)及內(nèi)容職責(zé)概述工作職責(zé)和工作內(nèi)容負(fù)責(zé)程度考核要點(diǎn)參與項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)管理決策參與項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)管理，參加總經(jīng)理辦公會(huì)，對(duì)相關(guān)重大經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)提出建議并參與決策；部分建議的科學(xué)合理性下屬部門管理根據(jù)集團(tuán)和項(xiàng)目公司整體要求，組織編制項(xiàng)目公司銷售部的年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算，并負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)；組織落實(shí)總部的有關(guān)規(guī)章制度，組織編制和完善項(xiàng)目公司營(yíng)銷管理具體實(shí)施細(xì)則、操作規(guī)范，并負(fù)責(zé)監(jiān)督貫徹執(zhí)行；指導(dǎo)下屬部門開展各項(xiàng)工作；參與下屬部門的招聘、培訓(xùn)和職業(yè)發(fā)展等工作，提升下屬部門人員素質(zhì)和能力；負(fù)責(zé)直接下屬的績(jī)效考核，幫助其提高工作績(jī)效；全責(zé)計(jì)劃適宜性流程制度執(zhí)行情況預(yù)算控制到位部門溝通順暢市場(chǎng)研究項(xiàng)目拓展組織研究當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)房地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn)，消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣、消費(fèi)傾向等；組織研究成功的營(yíng)銷模式和技術(shù)；組織收集當(dāng)?shù)刂饕襟w及宣傳手段的相關(guān)信息等；協(xié)助總經(jīng)理負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)仨?xiàng)目拓展工作；部分對(duì)市場(chǎng)了解情況客戶服務(wù)在總部客戶服務(wù)部的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目公司各項(xiàng)客戶服務(wù)管理工作；負(fù)責(zé)推薦候選的物業(yè)公司；負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目交付使用計(jì)劃、項(xiàng)目移交前授權(quán)外工程質(zhì)量投訴處理方案；部分客戶滿意度營(yíng)銷管理在總部營(yíng)銷策劃部的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目公司各項(xiàng)營(yíng)銷、推廣和銷售工作；負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目產(chǎn)品策劃方案、營(yíng)銷策劃方案、營(yíng)銷推廣方案、銷售執(zhí)行方案、按揭貸款方案、營(yíng)銷費(fèi)用支出；組織選擇項(xiàng)目開發(fā)當(dāng)?shù)貎?yōu)秀的廣告公司、營(yíng)銷推廣機(jī)構(gòu)、媒體等推廣機(jī)構(gòu)并建立長(zhǎng)期的合作關(guān)系；組織制定項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣方案并負(fù)責(zé)實(shí)施；組織制定具體的年度、季度、月度的銷售計(jì)劃并組織實(shí)施；指導(dǎo)日常的銷售管理工作并處理各種重要糾紛；全責(zé)銷售計(jì)劃完成情況銷售費(fèi)用其他完成上級(jí)安排的其他工作。配合總部相關(guān)部門、其他項(xiàng)目公司開展相關(guān)工作主要工作關(guān)系外部工作關(guān)系單位行政管理關(guān)系內(nèi)部工作關(guān)系部門及職位相關(guān)政府部門廣告策劃?rùn)C(jī)構(gòu)媒體客戶銀行物業(yè)公司其他相關(guān)部門項(xiàng)目公司總經(jīng)理項(xiàng)目公司總經(jīng)理銷售部經(jīng)理營(yíng)銷推廣專員本職位銷售部經(jīng)理營(yíng)銷推廣專員本職位物業(yè)公司總部營(yíng)銷策劃部項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)部項(xiàng)目公司工程部其他相關(guān)部門基本任職資格最低學(xué)歷大學(xué)本科專業(yè)經(jīng)濟(jì)管理類、營(yíng)銷管理類等相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)五年以上房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃工作經(jīng)驗(yàn)，三年以上房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)；專業(yè)知識(shí)了解基本的人力資源管理和財(cái)務(wù)管理知識(shí)；能使用常用的辦公軟件；熟悉房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)知識(shí)、房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)者的需求傾向；能準(zhǔn)確把握消費(fèi)者的消費(fèi)心理；精通房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程；精通地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃和銷售管理等理論知識(shí)；能力素質(zhì)卓越的溝通能力、決策能力；良好的組織協(xié)調(diào)能力、計(jì)劃能力、營(yíng)銷策劃能力、成本意識(shí)和商業(yè)意識(shí)；資格證書無(wú)；工作環(huán)境其他要求年齡在45歲以下。編制：審核：審批：時(shí)