新建造體系下標準化工地監(jiān)理管理課件

新建造體系下標準化工地的監(jiān)理管理新建造體系下標準化工地的監(jiān)理管理目錄Contents

SSGF新建造技術(shù)體系簡介

SSGF新建造技術(shù)體系下標準化工地的監(jiān)理管理第一部分第二部分目錄Contents

茶山碧桂園項目為縮短建造周期，確保工程質(zhì)量和施工安全，降低施工成本，建筑精品工程，采用了行業(yè)領(lǐng)先的SSGF新建造技術(shù)體系，主要包括12大先進施工工法：SSGF新建造技術(shù)體系毛一、新建造技術(shù)簡介茶山碧桂園項目為縮短建造周期，確保工程質(zhì)量和施工1、爬架

附著式爬架具有安全、節(jié)能環(huán)保等優(yōu)點，跟隨樓棟主體進度爬升，主體施工完后半個月解體爬架；為穿插施工提供條件，縮短建造周期，提升工程質(zhì)量。1、爬架附著式爬架具有安全、節(jié)能環(huán)保等優(yōu)點，跟隨樓

鋁合金模板獨有的快拆系統(tǒng)，嫻熟工人可如同拼積木般快速施工，現(xiàn)場建筑垃圾大幅減少，施工場地整潔明亮；周轉(zhuǎn)次數(shù)高、剛度高、環(huán)保，有效提高整體工效；鋁合金模板工廠化生產(chǎn)、操作簡單、減少人力投入和對工人技術(shù)的依賴，使構(gòu)件精度從厘米級提升到毫米級。能實現(xiàn)免抹灰，減少空鼓、開裂等質(zhì)量通病及隱患。

2、鋁合金模板

鋁合金模板獨有的快拆系統(tǒng)，嫻熟工人可如同

3、全現(xiàn)澆混凝土外墻

通過鋁模及結(jié)構(gòu)拉縫技術(shù)實現(xiàn)全現(xiàn)澆混凝土外墻體系，對建筑外門窗洞口、防水企口、滴水線、空調(diào)板、陽臺反坎、外立面線條等進行優(yōu)化，主體結(jié)構(gòu)一次澆筑成型，免除外墻二次結(jié)構(gòu)和內(nèi)外抹灰，實現(xiàn)結(jié)構(gòu)自防水，減少外墻、窗邊滲漏等質(zhì)量隱患。

3、全現(xiàn)澆混凝土外墻

通過鋁模及結(jié)構(gòu)拉縫

4、高精度地面

在結(jié)構(gòu)板澆筑時，控制樓面水平度和平整度，免除裝修二次砂漿找平，大幅減少砂和水泥的使用，節(jié)能環(huán)保，木地板可以在結(jié)構(gòu)面直接安裝。

4、高精度地面

在結(jié)構(gòu)板澆筑時，控制樓面水平度

5、樓層截水系統(tǒng)

樓層截水系統(tǒng)跟主體進度同步，通過該系統(tǒng)對施工用水和雨水進行封堵和引流，來實現(xiàn)穿插作業(yè)。

5、樓層截水系統(tǒng)

樓層截水系統(tǒng)跟主體進度同步

6、預(yù)制墻板

預(yù)制墻板具有強度高、隔音、隔熱、防火、防潮、抗震等優(yōu)良性能；工廠化生產(chǎn)、現(xiàn)場干作業(yè)施工，工效高、工期短；因產(chǎn)品精度和安裝精度高，可以實現(xiàn)免抹灰，減少廢水、建筑垃圾的生產(chǎn)，節(jié)能環(huán)保、減少空鼓、開裂等質(zhì)量隱患。

6、預(yù)制墻板

預(yù)制墻板具有強度高、隔音、隔

7、整體衛(wèi)浴

整體衛(wèi)浴底盤一體成型，無滲漏，墻面可采用瓷磚、石材、玻璃等不同裝飾材料。具有結(jié)構(gòu)牢固，耐火、隔音、節(jié)能環(huán)保、安全舒適，經(jīng)濟耐用等特點。通過工廠化生產(chǎn)，現(xiàn)場可整體吊裝或現(xiàn)場拼裝。

7、整體衛(wèi)浴

整體衛(wèi)浴底盤一體成型，無滲漏，墻

8、高壓水槍拉毛

利用水力切割技術(shù)，通過高壓水在混凝土基面、內(nèi)墻板上拉出粗糙面，實現(xiàn)表面快速拉毛，減少基層殘余浮漿、脫模劑等產(chǎn)生空鼓的質(zhì)量隱患，大幅提高墻磚粘結(jié)力和墻磚鋪貼質(zhì)量。

8、高壓水槍拉毛

利用水力切割技術(shù)，通過高壓水9、自愈合防水板

自愈合防水是一項主動防水的被動技術(shù)，通過在混凝土結(jié)構(gòu)復(fù)合上特有的自愈合防水材料，使帶縫隙的混凝土結(jié)構(gòu)能在水的作用下生長晶體而變得密不透水，使建筑立足于結(jié)構(gòu)自防水，實現(xiàn)了建筑與水共生共榮。9、自愈合防水板自愈合防水是一項主動防水的被動技術(shù)

10、預(yù)制PC構(gòu)件

預(yù)制PC構(gòu)件可以代替石材，用料環(huán)保；可用于園建道路鋪裝、排水溝、景觀部品。屋面PC磚將隔熱層合二為一，便于維修，縮短屋面施工工期。

10、預(yù)制PC構(gòu)件

預(yù)制PC構(gòu)件可以代替石材，

11、PVC墻紙

PVC墻紙具有耐腐蝕、防霉變、防老化、不易褪色的性能，代替樹木資源，更環(huán)保，施工簡單、提高工效、提升裝飾整體品質(zhì)，減少南方地區(qū)天氣潮濕導(dǎo)致墻體發(fā)霉的問題。

11、PVC墻紙

PVC墻紙具有耐腐蝕、

12、全穿插施工

全穿插施工體系將建筑工序進行拆分后，通過提前合理策劃，實現(xiàn)主體、裝修、地下室、園林、外墻面穿插施工，在保障單個工序合理工期的同時縮短整體建造周期6-8個月。

12、全穿插施工

全穿插施工體系將建筑工序

二、SSGF新建造技術(shù)體系下

的監(jiān)理工作

1、新體系監(jiān)理工作特點與內(nèi)部管理

新體系給監(jiān)理工作帶來的新考驗：工期緊銜接多任務(wù)重經(jīng)驗不足

SSGF新體系

二、SSGF新建造技術(shù)體系下

的監(jiān)理工作

1、新體系監(jiān)

1、新體系下標準化工地的監(jiān)理

工作特點與內(nèi)部管理

為了盡快適應(yīng)SSGF新體系技術(shù)，公司和監(jiān)理項目部加強了內(nèi)部管理：公司不定期檢查項目人員定期培訓(xùn)考核項目情況

1、新體系下標準化工地的監(jiān)理

工作特點與內(nèi)部管理

1、新體系下標準化工地的監(jiān)理

工作特點與內(nèi)部管理

為了盡快適應(yīng)SSGF新體系技術(shù)，公司和監(jiān)理項目部加強了內(nèi)部管理項目部每周新課題學(xué)習(xí)目標責(zé)任到人

1、新體系下標準化工地的監(jiān)理

工作特點與內(nèi)部管理

2、嚴把工程質(zhì)量關(guān)質(zhì)量控制程序：方案先行問題處理過程控制材料把關(guān)質(zhì)量控制措施：事前控制方案審核，原材料驗收事中控制事后控制

巡視、旁站、平行檢驗跟蹤檢查，及時處置掛牌驗收制度2、嚴把工程質(zhì)量關(guān)質(zhì)量控制程序：方案先行問題處理過程控制材料

事前控制

對準備進場的鋼筋進行掛牌驗收

事前控制

對準備進場的鋼筋進行掛牌驗收

事前控制

對準備進場精裝的涂料進行掛牌驗收對準備進場精裝的水電材料進行抽查驗收

事前控制

對準備進場精裝的涂料進行掛牌驗收對準備進場精裝的

事前控制

對精裝進場的部分“三無夾板”責(zé)令退場并下發(fā)《罰款通知單》

事前控制

對精裝進場的部分“三無夾板”責(zé)令退場并下發(fā)《罰款

事中控制（增加檢查頻率）

鋼筋檢查

鋼筋檢查

鋼筋檢查

鋼筋檢查樓面隱蔽驗收掛牌樓面隱蔽驗收掛牌場地掛牌移交場地掛牌移交

事中控制（增加檢查頻率）

鋼筋檢查

事中控制（增加檢查頻率）

天花吊頂龍骨檢查

天花吊頂隱蔽驗收掛牌

事中控制（增加檢查頻率）

天花吊頂龍骨檢查天高精度地面的質(zhì)量控制

在澆筑樓面結(jié)構(gòu)板時，通過嚴格控制結(jié)構(gòu)面的精度，可以免除裝修二次砂漿找平，大幅減少砂和水泥的使用，達到縮短工期，節(jié)約材料，減少成本的目的。高精度地面的質(zhì)量控制在澆筑樓面結(jié)構(gòu)板時，通過嚴

事后控制（增添儀器設(shè)備）

監(jiān)理人員現(xiàn)場對梁、板、剪力墻柱進行砼回彈試驗監(jiān)理人員現(xiàn)場檢查內(nèi)外墻垂直度、水平度等

事后控制（增添儀器設(shè)備）

監(jiān)理人員現(xiàn)場對梁、板、剪力墻柱進

事后控制（裝修）

實測墻磚的平整度實測墻磚的垂直度檢查墻磚是否空鼓檢查地磚是否空鼓同時對第三方復(fù)測檢查過程中發(fā)現(xiàn)的爆點，跟蹤檢查、督促施工單位限時關(guān)閉，關(guān)閉率達到95分以上。

事后控制（裝修）

實測墻磚的平整度實測墻磚的垂直度檢查墻磚

鋁模的質(zhì)量控制

鋁模的質(zhì)量控制

鋁模具有剛度高、垂直平整度高、整體連接性好等優(yōu)點，為澆筑后的墻柱免抹灰提供了可能，為了使可能變?yōu)楝F(xiàn)實，監(jiān)理項目部對鋁模從專項方案審核到澆筑完成后的跟蹤檢測進行全過程控制，并按下表嚴格控制其允許安裝偏差：

鋁模的質(zhì)量控制

鋁模的質(zhì)量控制鋁模具有剛度增添的儀器設(shè)備樓板厚度檢測儀混凝土鋼筋檢測儀增添的儀器設(shè)備樓板厚度檢測儀混凝土鋼筋檢測儀

3、按工程節(jié)點嚴格控制

施工進度

本項目工期短，工程量大，前期為保證展示區(qū)如期順利開放，我項目監(jiān)理部制定相關(guān)控制措施，并嚴格執(zhí)行：

3、按工程節(jié)點嚴格控制

施工進度

本項目工期

4、工程投資控制

4、工程投資控制

工程簽證

對施工單位按合同規(guī)定上報的已完工程量，需經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員審核簽認后報建設(shè)單位審批。凡對工程質(zhì)量有懷疑或者未提供質(zhì)量合格證明的工程部分，均暫扣部分工程款。

嚴格控制合同價外項目簽證,依據(jù)不足,不符合招標文件、施工合同要求的,堅決不予簽認。依據(jù)充分,實際有發(fā)生并符合有關(guān)規(guī)定的,組織建設(shè)和施工單位協(xié)商確定工程變更費用及工期變化,并會簽工程變更單。

工程簽證

對施工單位按合同規(guī)定上報的已完工程量，

5、強化安全文明施工管理

監(jiān)理目標：監(jiān)理目標無任何安全責(zé)任事故創(chuàng)市、省級示范工地、集團、行業(yè)標桿工地

5、強化安全文明施工管理

監(jiān)理目標：監(jiān)理目標無任何安全責(zé)任

工程亮點

(1)巡回通道教育系統(tǒng)

所有工地大門全部標配巡回通道教育系統(tǒng)，通過動畫教育視頻對工人進行安全教育。

工程亮點

(1)巡回通道教育系統(tǒng)

工程亮點

(2)移動環(huán)保式樣板展示

所有材料工藝樣本采用集裝箱設(shè)置，便于周轉(zhuǎn)使用?？梢苿拥跹b，有利于節(jié)約材料。

工程亮點

(2)移動環(huán)保式樣板展示

工程亮點

(3)移動環(huán)保式辦公室

現(xiàn)場辦公區(qū)采用集裝箱設(shè)置，便于周轉(zhuǎn)使用。拆裝方便、環(huán)保，可重復(fù)使用。

工程亮點

(3)移動環(huán)保式辦公室

工程亮點

(4)、降塵降溫系統(tǒng)(5)、臨時衛(wèi)生間每隔3層設(shè)置一處臨時衛(wèi)生間，設(shè)置位置為樓梯休息平臺。

工程亮點

(4)、降塵降溫系統(tǒng)(5)、臨時衛(wèi)生間每隔3層設(shè)

工程亮點

（6）茶水間

設(shè)置溫水、開水直飲設(shè)備，有專人進行定期更換過濾濾芯，設(shè)置涼茶罐，專人定期供應(yīng)解暑涼茶。

工程亮點

（6）茶水間設(shè)置溫水、開水直飲設(shè)備，有

工程亮點

(7)、安全體驗區(qū)

建筑人通過親身參與，親自體會，親自體驗，親身感悟，讓學(xué)習(xí)建筑職業(yè)知識更加生動形象，寓教于樂，理論與實踐相結(jié)合，讓每個職工都有實際認知能力與實際操作的動手能力，真正達到“安全第一、預(yù)防為主、消除隱患”的目的。

工程亮點

(7)、安全體驗區(qū)建筑人通過親身參與

安全文明施工管理

（1）危險源檢查

安全文明施工管理

（1）危險源檢查

安全文明施工管理

（1）危險源檢查（續(xù)表1）

安全文明施工管理

（1）危險源檢查（續(xù)表1）

安全文明施工管理

（1）危險源檢查（續(xù)表2）

安全文明施工管理

（1）危險源檢查（續(xù)表2）

安全文明施工管理

（1）危險源檢查（續(xù)表3）

安全文明施工管理

（1）危險源檢查（續(xù)表3）安全文明施工管理（4）處理措施4.1監(jiān)督管理措施、手段：通過制定一系列的現(xiàn)場管理制度，規(guī)范施工現(xiàn)場安全文明行為，獎懲兌現(xiàn)。系列的現(xiàn)場管理制度以《工作聯(lián)系單》形式下發(fā)給各參建施工單位安全文明施工管理（4）處理措施系列的現(xiàn)場管理制度以《工作聯(lián)系安全文明施工管理在茶山穿插工作群里向各參建單位公布相關(guān)現(xiàn)場管理制度安全文明施工管理在茶山穿插工作群里向各參建單位公布相關(guān)現(xiàn)場管安全文明施工管理4.2獎懲兌現(xiàn)安全文明施工管理4.2獎懲兌現(xiàn)工完場清的常態(tài)化管理

為滿足本工程創(chuàng)行業(yè)示范文明工地的要求，要求施工現(xiàn)場沒有揚塵和積灰，這在工程項目中是很難達到的，為此，我項目部制定了詳細的管理制度，具體包括：

通過各項制度的配套使用，充分達到了“制度管人”的目的，避免了監(jiān)理過程中經(jīng)常遇到的“人管人，得罪人”的尷尬局面，調(diào)動了各單位的主動性，為滿足現(xiàn)場文明施工要求奠定了基礎(chǔ)。工完場清的常態(tài)化管理為滿足本工程創(chuàng)行業(yè)示范文明工6、加強各參建單位間的溝通

與協(xié)調(diào)

1.溝通協(xié)調(diào)的主要內(nèi)容（1）對建設(shè)單位任務(wù)、要求的貫徹；（2）施工單位施工需要解決的具體問題，包括技術(shù)方面、進度方面、與業(yè)主關(guān)系方面等；（3）對總包單位與各分包單位的工作協(xié)調(diào)。2.溝通與協(xié)調(diào)的基本原則：（1）公平、公正、獨立：監(jiān)理是獨立第三方，敢于堅持正確觀點，實事求是，善于綜合分析。（2）守法：遵守法律、法規(guī)，相關(guān)標準、規(guī)定。（3）誠信：真誠待人，樹立威信。（4）科學(xué)：嚴格，準確。6、加強各參建單位間的溝通

與協(xié)調(diào)1.溝通協(xié)調(diào)的主要內(nèi)容6、加強各參建單位間的溝通

與協(xié)調(diào)

3.在關(guān)鍵時間節(jié)點，不定時地