商品房認購協(xié)議書

商品房認購協(xié)議書商品房認購協(xié)議書甲方（購房人）：姓名：___________性別：___________身份證號碼：_______________聯(lián)系電話：_______________住所：_______________乙方（開發(fā)商）：企業(yè)名稱：_______________地址：_______________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________為明確商品房的買賣雙方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、公平合法的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：一、認購房屋信息1.1甲方認購乙方位于__________________________（地址）的房屋（以下簡稱“房屋”）一室一廳，建筑面積為___________平方米。1.2房屋銷售價格為人民幣_________元（大寫：_________________元）。1.3房屋是否存在抵押、查封或者其他限制性質(zhì)權(quán)利，乙方已提供證明，甲方已經(jīng)充分知情。二、雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方應(yīng)當向乙方支付認購房款的___________%（大寫：_________________%）作為認購保證金，保證金應(yīng)當于___________年__________月___________日前到達乙方指定賬戶。在乙方收到保證金后，雙方成立本協(xié)議。2.2確認購房意愿后，甲方應(yīng)當向乙方支付首付款的___________%（大寫：_________________%），首付款應(yīng)當于___________年__________月___________日前到達乙方指定賬戶。首付款也可以分期付款，具體支付方案雙方可以另行協(xié)商約定。2.3房屋的裝修、工程建設(shè)工程驗收、建筑質(zhì)量等相關(guān)事宜，甲方應(yīng)當咨詢乙方或者相關(guān)業(yè)務(wù)部門，認真了解房屋的相關(guān)信息。2.4甲方同意在房屋交付后，按照乙方的要求履行房屋的交付手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、繳納稅費和過戶手續(xù)等。2.5如乙方未能按照約定的時間將該房屋交付甲方的，甲方有權(quán)向乙方要求退還認購房款的___________%（大寫：_________________%）及保證金，同時要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.6甲方未能按照約定的時間向乙方支付認購保證金或者首付款的，甲方應(yīng)當承擔違約責任，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方退還認購保證金的___________%（大寫：_________________%）。三、法律效力和可執(zhí)行性本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，并具有法律效力。如雙方產(chǎn)生爭議應(yīng)當先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。四、其它事項4.1本協(xié)議的未盡事宜雙方可以另行協(xié)商約定并以書面形式確認。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方（購房人）：乙方（開發(fā)商）：簽名：________