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2024-2024年廈門(mén)市酒店業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)分析研究報(bào)告2024-2024年廈門(mén)市酒店業(yè)進(jìn)展現(xiàn)狀及將來(lái)進(jìn)展趨勢(shì)分析討論報(bào)告
名目
第一章廈門(mén)市酒店業(yè)進(jìn)展現(xiàn)狀
1.廈門(mén)市酒店業(yè)進(jìn)展現(xiàn)狀概述(2)
2.現(xiàn)有四星級(jí)以上酒店市場(chǎng)分析(3)
①區(qū)域分布(4)
②市場(chǎng)總量分析(6)
③供應(yīng)量分析(7)
④管理團(tuán)隊(duì)分析(7)
⑤酒店特點(diǎn)分析(9)
3.現(xiàn)有四星級(jí)以上酒店經(jīng)營(yíng)狀況分析(10)
①租金分析(11)
②入住率分析(11)
③客群分析(12)
④品牌知名度分析(12)
4.廈門(mén)市酒店式公寓進(jìn)展分析(12)
其次章廈門(mén)市酒店業(yè)進(jìn)展趨勢(shì)
1.將來(lái)3-5年內(nèi)廈門(mén)酒店業(yè)進(jìn)展趨勢(shì)概述(15)
2.廈門(mén)市待推酒店項(xiàng)目匯總(16)
結(jié)論(17)
第一章廈門(mén)市酒店業(yè)進(jìn)展現(xiàn)狀
1.廈門(mén)市酒店業(yè)進(jìn)展現(xiàn)狀概述
上世紀(jì)90年月以中檔酒店為主,高星級(jí)酒店相對(duì)匱乏
廈門(mén)酒店業(yè)起步于上世紀(jì)80年月,1984年建起了第一家五星級(jí)酒店——悅?cè)A酒店,也是整個(gè)80年月和90年月唯一一家五星級(jí)酒店。在上世紀(jì)90年月,涌現(xiàn)了大量中檔酒店,高星級(jí)酒店相對(duì)匱乏。
進(jìn)入21世紀(jì),酒店業(yè)進(jìn)展進(jìn)入提升期,高星級(jí)酒店涌現(xiàn)
進(jìn)入21世紀(jì)后,出于城市形象提升及旅游業(yè)、會(huì)展業(yè)進(jìn)展的需要,廈門(mén)酒店業(yè)進(jìn)展進(jìn)入提升期,高星級(jí)酒店涌現(xiàn),如寶龍、國(guó)際會(huì)展酒店等。從2024年開(kāi)頭,廈門(mén)市政府開(kāi)頭有意識(shí)地以市場(chǎng)運(yùn)作的方式,對(duì)酒店用地實(shí)行公開(kāi)掛牌拍賣(mài),轉(zhuǎn)變了原有在酒店用地出讓方面實(shí)行劃撥、協(xié)議出讓等吸引投資方的優(yōu)待方式,促進(jìn)酒店開(kāi)發(fā)。政府鼓舞規(guī)劃建設(shè)高星級(jí)酒店,引進(jìn)國(guó)際酒店品牌,如索菲特、喜來(lái)登、洲際等,廈門(mén)酒店業(yè)進(jìn)入全面進(jìn)展時(shí)期。
經(jīng)濟(jì)型酒店異軍突起
2024年起,經(jīng)濟(jì)型酒店開(kāi)頭在廈門(mén)嶄露頭角,海峽酒店改建成國(guó)內(nèi)最大一家新經(jīng)濟(jì)型連鎖品牌酒店——如家快捷酒店;另一家本土的新經(jīng)濟(jì)型酒店——夏商旅游集團(tuán)下屬怡亭連鎖酒店已接手管理湖濱大飯店、東海大廈等,上海錦江之星,美國(guó)圣達(dá)特酒店集團(tuán)公司旗下的知名經(jīng)濟(jì)型酒店品——“速8”進(jìn)軍福建的第一家分店也正式開(kāi)業(yè)。
酒店式公寓遍地開(kāi)花,但高檔酒店式公寓較少
近幾年酒店式公寓遍布廈門(mén),進(jìn)展得如火如荼。目前我市現(xiàn)有的酒店式公寓30多家,參差不齊,高檔酒店式公寓較少。目前廈門(mén)主要有都市家園、青年陽(yáng)
光、時(shí)代雅居、摩登世家、阿里巴巴、創(chuàng)奇世家、海灣都市、廈門(mén)之家等30多家,這類(lèi)酒店式公寓多分布在廈門(mén)市江頭、蓮坂、輪渡、嘉禾路、湖濱南路等商務(wù)區(qū)及高檔住宅區(qū)。
整體運(yùn)行良好
從1999年開(kāi)頭,廈門(mén)酒店出租率始終保持在50%以上,即使在2024年受非典影響的狀況下,出租率也達(dá)到51.98%。依據(jù)廈門(mén)旅游局供應(yīng)的數(shù)據(jù),2024年廈門(mén)星級(jí)酒店從56家增加至62家,2024年為64家,加上未評(píng)星級(jí)的酒店超過(guò)100家。2024年全市星級(jí)飯店平均住房率為63.03%,住房率比去年同期下降2.39個(gè)百分點(diǎn)。在新酒店持續(xù)增加的狀況下,2024-2024年廈門(mén)酒店出租率仍穩(wěn)定在60%以上,這樣的出租率在西方發(fā)達(dá)國(guó)家屬于最佳水平。
價(jià)格方面,依據(jù)市旅游局統(tǒng)計(jì),2024年廈門(mén)市五、四、三、二星級(jí)酒店包括團(tuán)隊(duì)在內(nèi)全年的平均房?jī)r(jià)為623、429、242、129元/間·天,而2024年這一數(shù)據(jù)則為683、423、252、147元/間·天,對(duì)比兩年的數(shù)據(jù)可以看出,雖然價(jià)格略有下跌,但整體變化不大,價(jià)格保持在健康水平。其中五星級(jí)酒店價(jià)格下跌比較明顯相對(duì)于一些酒店競(jìng)爭(zhēng)激烈的城市來(lái)說(shuō),與高星級(jí)酒店增加、競(jìng)爭(zhēng)激烈有關(guān)??傮w來(lái)說(shuō),目前廈門(mén)酒店業(yè)仍處于良性運(yùn)行狀態(tài)。
2.廈門(mén)市現(xiàn)有四星級(jí)以上酒店市場(chǎng)分析
目前廈門(mén)的四星級(jí)以上的高星級(jí)酒店總數(shù)已達(dá)到21家,成為全國(guó)高級(jí)酒店最密集的城市之一。
廈門(mén)市五星級(jí)酒店一覽表(營(yíng)業(yè)中)
廈門(mén)市四星級(jí)酒店一覽表(營(yíng)業(yè)中)
①?gòu)B門(mén)市主要四星級(jí)以上酒店分布
廈門(mén)高星級(jí)酒店主要集中在:中山路老市區(qū)、白鷺洲景觀帶、廈大——會(huì)展中心環(huán)島路沿線(xiàn)、松柏江頭、湖里中心區(qū)。
中山路老市區(qū)是廈門(mén)進(jìn)展最早、最為成熟的區(qū)域,是90年月的城市中心區(qū),是廈門(mén)旅游商貿(mào)中心區(qū),為廈門(mén)酒店最早的集中地。早期的中檔酒店鷺江賓館、華僑大酒店、海景皇冠假日大酒店等經(jīng)過(guò)裝修改善,目前已步入了四星級(jí)酒店行列。
白鷺洲景觀帶是目前廈門(mén)的城市中心區(qū),是政府、商業(yè)、金融中心,擁有多家新建設(shè)的高星級(jí)湖景酒店,如寶龍、金雁、馬可孛羅等。
廈大-會(huì)展中心環(huán)島路沿線(xiàn)具有良好景觀資源,為廈門(mén)旅游新窗口,也是廈門(mén)國(guó)際會(huì)展中心所在地,隨著旅游業(yè)和會(huì)展業(yè)進(jìn)展,新建了以會(huì)展、度假定位的高星級(jí)海景酒店:廈門(mén)國(guó)際會(huì)展酒店、亞洲海灣大酒店。
隨著廈門(mén)城市進(jìn)展的需求,松柏江頭片區(qū)被定位為城市次中心區(qū)。多年的進(jìn)展和積累,這一片區(qū)已經(jīng)成為廈門(mén)本島東北部地區(qū)最繁華的商貿(mào)區(qū)和居民居住集中區(qū)之一。近年來(lái),京閩中心酒店、華美達(dá)長(zhǎng)升酒店、喜來(lái)登大酒店等高星級(jí)酒店間續(xù)開(kāi)業(yè),填補(bǔ)了長(zhǎng)期以來(lái)該區(qū)域酒店市場(chǎng)的空白。
湖里中心區(qū)是廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的發(fā)祥地,眾多廈門(mén)大型骨干企業(yè)所在地,接近機(jī)場(chǎng)。該區(qū)域擁有廈門(mén)首家五星級(jí)酒
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