房屋修建承包合同范本（七篇）

第24頁(yè)共24頁(yè)房屋修建?承包合同?范本甲?方（房主?人）：?乙方（承?建人）：?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《建筑法?》的有關(guān)?規(guī)定，結(jié)?合本房屋?修建工程?的具體情?況，為明?確乙方在?承攬建設(shè)?甲方私人?住宅工程?中的權(quán)利?、義務(wù)，?經(jīng)雙方協(xié)?商同意簽?訂本合同?。第一?條、建筑?項(xiàng)目：私?人房屋建?設(shè)工程?第二條、?建設(shè)地點(diǎn)?：第三?條、承建?方式：?1、甲方?將其住宅?工程以包?工包料的?方式承包?給乙方承?建。2?、乙方自?帶建筑所?需的一切?工具，包?括施工用?的攪拌機(jī)?、震動(dòng)器?等施工機(jī)?械以及模?板、搭架?等。雨天?做好遮雨?措施，避?免在搗制?樓面時(shí)下?雨影響樓?面質(zhì)量。?第四條?、建房工?期：第?五條、承?建工程價(jià)?格及付款?方式：?1、乙方?承建的該?房屋從_?___年?____?月___?_日～_?___年?____?月___?_日，內(nèi)?容包括：?地基開(kāi)挖?，地基砌?筑，底層?屋面回填?，上下水?管、電線?預(yù)埋、安?裝等。?2、整體?建筑包工?費(fèi)包料，?按照實(shí)際?建筑面積?定價(jià)，包?工費(fèi)/?3、整體?建筑建設(shè)?內(nèi)容：主?體工程，?上下水管?、電路、?閉路電視?線等預(yù)埋?安裝，門(mén)?窗安裝，?底樓墻面?土料處理?，大門(mén)一?面墻（南?面墻）瓷?磚粘貼等?。4、?付款方式?：第一?期：__?__年_?___月?____?日～__?__年_?___月?____?日工程包?工費(fèi)，待?完工后付?清所需工?時(shí)費(fèi)（首?期預(yù)付3?0%）。?第二期?____?年工程另?定。第?六條、施?工安全要?求1、?乙方施工?人員必須?具備一定?的房屋建?筑施工經(jīng)?驗(yàn)，以確?保乙方所?承攬建設(shè)?的工程符?合建設(shè)施?工所要求?的質(zhì)量和?技術(shù)要求?。2、?乙方必須?按照安全?施工規(guī)范?和技術(shù)要?求，采取?嚴(yán)格的安?全防護(hù)措?施，在施?工過(guò)程中?要特別注?意安全施?工，杜絕?一切事故?，并承擔(dān)?由于自身?安全措施?不到位或?不力造成?事故的責(zé)?任和因此?發(fā)生的一?切費(fèi)用。?如有此類?情況出現(xiàn)?，責(zé)任與?甲方無(wú)關(guān)?。第七?條、工程?質(zhì)量。?1、乙方?按甲方提?供的圖紙?（要求）?施工，若?發(fā)現(xiàn)圖紙?有不合理?部分，經(jīng)?甲乙雙方?共同協(xié)商?，在取得?明確一致?的施工方?案后乙方?方可再進(jìn)?行施工。?2、工?程質(zhì)量應(yīng)?達(dá)到抗震?安居房屋?建設(shè)評(píng)定?標(biāo)準(zhǔn)的合?格條件。?建房后的?墻體、窗?戶安裝、?門(mén)等要做?到平整、?光滑，墻?磚、地面?做到平滑?，杜絕空?鼓，符合?相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?。3、?因乙方方?面自身原?因達(dá)不到?工程質(zhì)量?合格條件?，乙方應(yīng)?按甲方及?其委派人?員的要求?返工、修?改和重作?，并承擔(dān)?導(dǎo)致返工?、修改、?重作等人?工、材料?等所有費(fèi)?用。返工?、修改后?仍不能達(dá)?到約定的?合格使用?條件的，?乙方承擔(dān)?工程質(zhì)量?違約責(zé)任?。4.?房屋建成?后年內(nèi)若?出現(xiàn)問(wèn)題?，乙方應(yīng)?承擔(dān)主要?責(zé)任。?第八條、?違約責(zé)任?和爭(zhēng)議的?解決辦法?1、乙?方承攬建?設(shè)工程的?質(zhì)量達(dá)不?到約定要?求的，乙?方要無(wú)償?修理、返?工或重作?。造成損?失的，乙?方要賠償?所有損失?。因乙方?原因有其?它致使合?同無(wú)法履?行情形的?，乙方要?賠償因其?違約給甲?方造成的?一切損失?。2、?甲乙雙方?因履行本?合同發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)?耐心協(xié)商?解決。如?經(jīng)協(xié)商仍?無(wú)法解決?的，雙方?同意提請(qǐng)?勞動(dòng)仲裁?委員會(huì)進(jìn)?行仲裁。?第九條?、合同的?生效與終?止。1?、本合同?一式兩份?，甲乙雙?方當(dāng)事人?各執(zhí)一份?。2、?本合同自?簽訂之日?起生效。?3、在?竣工驗(yàn)收?合格、乙?方將工程?交付甲方?、甲方預(yù)?留維修費(fèi)?10%外?全部付清?。以上?合同，雙?方必須共?同遵守。?如經(jīng)雙方?協(xié)商同意?簽訂補(bǔ)充?合同，補(bǔ)?充合同與?該合同具?有同等法?律效力。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?房屋修?建承包合?同范本（?二）立?契約書(shū)人?委建人_?____?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?與建方_?____?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?，本契約?不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)?示委建事?項(xiàng)經(jīng)由甲?乙雙方同?意訂立條?款如下，?以資共同?遵守：?第一條

?房地標(biāo)示?：本契約?房屋坐落?在___?_市__?__區(qū)_?___地?號(hào)土地內(nèi)?定名"_?____?名宮"，?經(jīng)暫編號(hào)?a區(qū)__?__棟_?___樓?的房屋一?戶。第?二條

房?屋面積

?：本契約?房屋面積?包括室內(nèi)?、陽(yáng)臺(tái)及?走道、樓?梯間、屋?頂突物（?僅限于水?箱及樓梯?間，其余?部分不計(jì)?入）地下?室、電梯?間等公共?設(shè)施分?jǐn)?面積在內(nèi)?計(jì)約__?__平方?米，（實(shí)?際面積以?當(dāng)?shù)卣?機(jī)關(guān)復(fù)丈?后，建筑?改良物所?有權(quán)狀所?記載的面?積為準(zhǔn)）?，但雙方?同意建筑?改良物所?有權(quán)狀記?載面積加?上本條前?列（陽(yáng)臺(tái)?走道、樓?梯間等）?公共設(shè)施?分?jǐn)偯娣e?等，即相?當(dāng)于本契?約所記載?面積，若?有增減，?而其面積?差額未逾?百分之二?時(shí)，雙方?均不得異?議，若增?減面積誤?差超過(guò)百?分之二時(shí)?，其誤差?超過(guò)百分?二部分，?即以該戶?出售時(shí)的?平均單價(jià)?為計(jì)算基?準(zhǔn)，由雙?方互為補(bǔ)?償。第?三條

本?大樓的屋?頂除水箱?、樓梯間?外，乙方?的投資、?規(guī)劃，其?使用權(quán)歸?乙方，但?乙方應(yīng)對(duì)?甲方提供?較一般人?優(yōu)惠的服?務(wù)。第?四條

本?大樓地下?室產(chǎn)權(quán)登?記為本大?樓全體所?有人共有?，地下室?除機(jī)電設(shè)?備外，其?余場(chǎng)地如?遇空襲時(shí)?，應(yīng)開(kāi)放?為公共避?難場(chǎng)所，?地下室平?時(shí)作為停?車場(chǎng)，由?本大樓管?理委員會(huì)?統(tǒng)籌管理?，其辦法?另詳載于?本大樓管?理委員會(huì)?管理章程?。第五?條

甲方?所訂購(gòu)房?屋的室內(nèi)?隔間裝飾?及設(shè)備工?程，其施?工標(biāo)準(zhǔn)悉?依___?_市政府?____?_局核準(zhǔn)?的建造執(zhí)?照?qǐng)D說(shuō)按?圖施工，?如甲方要?求變更或?增減等，?須征求乙?方同意，?惟屬大樓?整體裝置?者不得刪?減，變更?后的工程?款由雙方?協(xié)議定之?，但以不?少于本契?約所定的?工程款一?次付清與?乙方，甲?方未繳清?增加的工?程款前，?乙方不得?施工，如?雙方對(duì)變?更后工程?款未能達(dá)?成協(xié)議或?甲方拒絕?或延遲交?付所增加?變更的工?程款時(shí)，?視為甲方?取消變更?或增減，?乙方仍按?本契約原?定項(xiàng)目施?工。第?六條

工?程期限：?本契約房?屋建筑工?程，乙方?應(yīng)于本契?約簽訂后?三個(gè)月內(nèi)?開(kāi)工，自?開(kāi)工之日?起七百個(gè)?工作天完?工，并以?開(kāi)始申請(qǐng)?使用執(zhí)照?為完工日?期。但如?有下列情?形之一時(shí)?不在此限?，乙方不?負(fù)遲延完?工之責(zé)。?（一）?

甲方未?依約定付?款辦法的?規(guī)定交付?價(jià)款時(shí)。?（二）?

甲方要?求變更內(nèi)?部隔間與?設(shè)計(jì)，致?遲延完工?時(shí)。（?三）

因?不可抗力?的原因如?天災(zāi)人禍?或法律法?規(guī)限制等?不可歸責(zé)?于乙方的?事由，以?致工程不?能如期進(jìn)?行時(shí)。?（四）

?本工程屋?外排水溝?及巷道鋪?設(shè)工程，?不受本條?約完工時(shí)?限的拘束?，水電等?的接通供?應(yīng)悉憑該?公用事業(yè)?作業(yè)程序?而決定。?第七條?

保固期?限：本契?約房屋自?領(lǐng)到使用?執(zhí)照之日?起，對(duì)本?契約房屋?建筑結(jié)構(gòu)?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)保固?一年，但?天災(zāi)或不?可歸責(zé)于?乙方的原?因而發(fā)生?損毀者不?在此限（?門(mén)、窗、?玻璃及水?電配件、?油漆、瓷?磚等乙方?不負(fù)責(zé)保?固）。?第八條

?甲方訂購(gòu)?本房地總?價(jià)款為人?民幣_(tái)_?__仟_?___佰?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟整?，包括下?列房屋及?裝修土地?價(jià)款。?（一）

?房屋及裝?修價(jià)款為?人民幣_(tái)?___佰?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟整?。（二?）

土地?價(jià)款為人?民幣_(tái)_?__佰_?___拾?____?萬(wàn)___?_仟元整?，包括建?筑基地，?道路用地?及地上物?補(bǔ)償金、?土地改良?費(fèi)、公共?設(shè)施用地?等費(fèi)用。?第九條?

付款辦?法：本契?約房地總?價(jià)為人民?幣_(tái)__?_仟__?__佰_?___拾?____?仟元整，?分為自備?款人民幣?____?佰___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?元整，優(yōu)?惠貸款人?民幣_(tái)_?__佰_?___拾?____?萬(wàn)___?_仟元整?，銀行貸?款人民幣?____?佰___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?元整，甲?方應(yīng)按下?列進(jìn)度，?將分期付?款表上的?金額，經(jīng)?乙方通知?于繳款期?限內(nèi)繳付?乙方，絕?不拖延短?欠。第?十條

貸?款辦法：?本契約房?屋甲方如?須辦理銀?行貸款時(shí)?，應(yīng)另行?與乙方簽?訂委托代?辦貸款契?約書(shū)及委?任書(shū)以憑?辦理貸款?事宜。?第十一條?

甲方如?全部或一?部分不履?行本契約?（第九條?）所規(guī)定?工程進(jìn)度?的約定付?款時(shí)，其?逾期部分?甲方愿自?通知交款?日后第五?天起，按?日加付千?分之一計(jì)?算滯納金?，上項(xiàng)滯?納金于補(bǔ)?交其應(yīng)付?款時(shí)一并?付與乙方?，如逾期?滯納達(dá)十?五天，經(jīng)?乙方催告?仍延不交?付時(shí)，即?視為甲方?違約，乙?方不得解?除本契約?及代辦貸?款委托書(shū)?，代管印?章委托書(shū)?等與本契?約有連帶?關(guān)系的約?定，甲方?同意將已?繳的款項(xiàng)?現(xiàn)金部分?由乙方?jīng)]?收，以為?抵償乙方?所受的損?失，乙方?并得將甲?方所訂購(gòu)?的房地另?行出售與?第三者或?為其他處?分，甲方?絕無(wú)異議?，甲方若?依前條約?定的付款?規(guī)定，以?票據(jù)支付?時(shí)，甲方?保證兌現(xiàn)?，如有遭?退票情形?等，視為?甲方未繳?款，依前?述約定方?式處理。?第十二?條

本約?房屋如乙?方非因第?五條的情?形而逾期?交屋時(shí)，?其每逾一?日按買(mǎi)賣(mài)?總價(jià)千分?之一計(jì)算?違約金與?甲方，如?乙方因本?身因素不?履行交屋?，及半途?發(fā)生糾葛?不能出賣(mài)?等情況時(shí)?，除應(yīng)將?既收價(jià)款?全數(shù)退還?甲方外，?并應(yīng)賠償?所付價(jià)款?同額的損?害金予甲?方作為乙?方不履行?本契約的?損害賠償?總額。倘?因政府頒?布禁建等?不可歸責(zé)?于乙方的?事由，致?使乙方不?能交付本?契約房屋?時(shí)，雙方?同意解除?本契約，?乙方應(yīng)將?甲方所繳?付價(jià)款加?計(jì)利息（?按照銀行?一年期定?期存款利?息計(jì)算）?退還甲方?。第十?三條

本?契約房屋?已登記于?甲方名義?，如甲方?違約拒付?款項(xiàng)，經(jīng)?乙方催告?仍不交付?時(shí)，甲方?同意名義?變更為乙?方或乙方?所指定之?人，甲方?不得另有?其他的要?求。第?十四條

?甲方負(fù)責(zé)?訂購(gòu)本房?屋土地，?其房屋產(chǎn)?權(quán)及基地?產(chǎn)權(quán)的移?轉(zhuǎn)登記事?項(xiàng)，乙方?負(fù)責(zé)于本?房屋建造?完成，經(jīng)?政府主管?單位發(fā)給?使用執(zhí)照?，及甲方?依約履行?其義務(wù)后?，乙方負(fù)?責(zé)聘請(qǐng)代?書(shū)與甲方?共同委托?統(tǒng)籌辦理?，甲方應(yīng)?按照乙方?通知的時(shí)?間內(nèi)，將?應(yīng)提出的?證件及在?有關(guān)文件?上蓋章，?連同各項(xiàng)?稅捐交與?乙方或委?托的代書(shū)?以資辦理?。甲、乙?雙方應(yīng)負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用?如下：?（一）

?建筑物登?記費(fèi)、土?地登記費(fèi)?、印花稅?、契稅、?監(jiān)證費(fèi)（?或公證費(fèi)?用）各項(xiàng)?規(guī)費(fèi)及代?辦產(chǎn)權(quán)登?記費(fèi)用由?甲方負(fù)擔(dān)?。（二?）

本契?約土地移?轉(zhuǎn)過(guò)戶前?的土地價(jià)?款及移轉(zhuǎn)?過(guò)戶時(shí)發(fā)?生的增值?稅由乙方?負(fù)擔(dān)。?（三）

?本契約房?地移轉(zhuǎn)登?記及質(zhì)押?貸款的抵?押權(quán)設(shè)定?登記移轉(zhuǎn)?規(guī)費(fèi)，公?定契紙、?印花稅、?保險(xiǎn)費(fèi)及?代辦手續(xù)?費(fèi)均由甲?方負(fù)擔(dān)。?（四）?

自領(lǐng)到?使用執(zhí)照?之日起所?發(fā)生的房?屋稅、地?價(jià)稅、工?程受益費(fèi)?不論甲方?已否遷入?或抬頭為?任何一方?，均由甲?方負(fù)擔(dān)如?數(shù)繳清不?得異議。?（五）?

以上各?項(xiàng)應(yīng)由甲?方負(fù)擔(dān)的?費(fèi)用，如?由乙方先?行墊付或?代繳，甲?方應(yīng)如數(shù)?歸還需要?。第十?五條

產(chǎn)?權(quán)登記：?本契約房?地產(chǎn)權(quán)登?記由乙方?指定代理?人，統(tǒng)一?辦理土地?移轉(zhuǎn)登記?，建物所?有權(quán)登記?及貸款抵?押權(quán)設(shè)定?登記等手?續(xù)。第?十六條

?本契約房?地，乙方?保證產(chǎn)權(quán)?清楚，絕?無(wú)任何糾?紛或設(shè)定?他項(xiàng)權(quán)利?現(xiàn)象，如?有任何糾?葛，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)清?理，不得?損害甲方?的利益。?第十七?條

甲方?同意于本?房屋完工?并接通水?電之日起?，無(wú)論所?開(kāi)列單據(jù)?的抬頭為?任何一方?，均就負(fù)?擔(dān)下列費(fèi)?用：（?一）

本?戶水電基?本費(fèi)用。?（二）?

本房屋?自領(lǐng)得使?用執(zhí)照日?起的房屋?稅。（?三）

屬?于本房屋?公共使用?應(yīng)由全體?住戶分擔(dān)?的水電費(fèi)?用。（?四）

屬?于本建筑?清潔保持?、公共設(shè)?施及設(shè)備?的整理、?操作與維?護(hù)等事項(xiàng)?，應(yīng)由全?體住戶分?擔(dān)的管理?費(fèi)用。?（五）

?本房屋有?關(guān)公共管?理費(fèi)用的?分擔(dān)。?第十八條?

本契約?房屋于建?筑完成經(jīng)?主管機(jī)關(guān)?發(fā)給使用?執(zhí)照后，?甲方應(yīng)付?清下列款?項(xiàng)稅費(fèi)等?，乙方始?行交屋，?甲方如不?協(xié)辦或遲?延逾期的?，致影響?本契約各?項(xiàng)產(chǎn)權(quán)登?記或施工?進(jìn)度時(shí)視?同違約，?并應(yīng)負(fù)賠?償乙方一?切損失之?責(zé)。（?一）

繳?付本約第?十四條第?一、三、?四項(xiàng)約定?應(yīng)付的稅?捐。（?二）

辦?妥產(chǎn)權(quán)登?記及代辦?貸款等費(fèi)?用，并預(yù)?付乙方四?個(gè)月的利?息。（?三）

付?清因逾期?付款的滯?納金。?（四）

?付清本房?屋的所有?優(yōu)惠貸款?。第十?九條

通?知送達(dá)：?甲乙雙方?所為的征?詢、洽商?或通知辦?理事項(xiàng)均?以書(shū)面按?本約所載?住址掛號(hào)?郵寄為之?，有拒收?或無(wú)法投?遞致退回?的，均以?郵局第一?次投遞之?日期為送?達(dá)之日。?甲方的?住址如有?變更時(shí)，?負(fù)有通知?乙方的義?務(wù)。第?二十條

?其他事項(xiàng)?。（一?）

如甲?方半途要?求在本契?約房屋變?更設(shè)計(jì)，?須以書(shū)面?征得乙方?同意后委?托乙方辦?理，所需?工程費(fèi)用?經(jīng)雙方議?定價(jià)格后?，差價(jià)由?甲方于變?更同時(shí)給?付乙方，?但經(jīng)不減?少于原定?總價(jià)為原?則，如甲?方未在約?定期間內(nèi)?給付時(shí)，?乙方即視?為甲方已?取消變更?設(shè)計(jì)的要?求，乙方?為避免影?響工程的?進(jìn)度，得?按原合約?圖說(shuō)施工?

，甲方?絕無(wú)異議?。（二?）

乙方?通知交屋?并給遷入?證明前，?甲方絕不?進(jìn)行本約?房屋自行?裝潢施工?。（三?）

本契?約書(shū)于付?清所定價(jià)?款辦妥交?屋手續(xù)、?土地移轉(zhuǎn)?登記完畢?甲方領(lǐng)取?所有權(quán)同?時(shí)，本契?約書(shū)及本?約有連帶?關(guān)系的契?約、附件?，甲方得?一并由乙?方收回作?廢。第?二十一條?

本契約?的約束與?效力：?（一）

?甲方未付?清房地價(jià)?款及未取?得乙方同?意前不得?將本契約?房地的權(quán)?利與義務(wù)?自行轉(zhuǎn)讓?他人，但?經(jīng)雙方同?意后，本?契約所約?定事項(xiàng)對(duì)?甲乙雙方?權(quán)利與義?務(wù)的受讓?人合法繼?承人具有?同等約束?力。（?二）

本?契約附件?視為本契?約的一部?分，與本?契約具有?同等效力?，附件未?規(guī)定的，?依據(jù)本契?約的規(guī)定?

。第?二十二條?

未盡事?宜：本契?約如有未?盡事宜，?必要時(shí)由?甲乙雙方?洽定。?第二十四?條

有關(guān)?本契約的?權(quán)義，雙?方同意以?____?_法院為?管轄法院?。立契?約書(shū)人：?甲方：?法定代?理人：?住址：?身份證號(hào)?碼：電?話：乙?方：住?址

：?身份證號(hào)?碼：電?話：_?___年?____?月___?_日房?屋修建承?包合同范?本（三）?甲：?乙：為?了甲乙雙?方共同修?好房子，?經(jīng)雙方協(xié)?商，共同?簽訂本合?同。一?、整棟房?屋實(shí)行全?包工程：?按630?元/每平?米（包括?基礎(chǔ)部分?）執(zhí)行，?費(fèi)稅各負(fù)?各的。?二、修建?的規(guī)模及?標(biāo)準(zhǔn)1?、磚混結(jié)?構(gòu)三層，?層次高第?一層3.?4米，二?、三層3?.2米，?全現(xiàn)澆。?2、客?廳、地面?60×6?0全瓷防?滑地板磚?，廚房、?廁所地面?30×3?0全瓷防?滑地板磚?，墻面廚?房全貼：?廁所1.?8米，顏?色由甲方?定，樓梯?扶手為不?銹鋼，地?面為水泥?沙漿面。?樓頂面為?女兒墻。?3、內(nèi)?墻及天棚?為普通抹?灰，“8?88”仿?盜。4?、外墻面?：為水泥?沙漿搓沙?。5、?門(mén)窗：乙?方只負(fù)責(zé)?室內(nèi)木門(mén)?，其它由?甲方負(fù)責(zé)?;窗：全?部為鋁合?金。6?、水電：?乙方負(fù)責(zé)?表內(nèi)的材?料、安裝?、包括燈?具，不含?客廳大燈?。7、?衛(wèi)生設(shè)備?：乙方只?負(fù)責(zé)蹲式?大便器的?材料和安?裝，其它?衛(wèi)生潔具?可由甲方?購(gòu)買(mǎi)乙方?負(fù)責(zé)安裝?。三、?施工要求?1、乙?方必須負(fù)?責(zé)安全。?2、必?須使用合?格材料。?3、乙?方必須接?受甲方的?檢查、建?議和要求?。四、?付款方式?及工期?工程總造?價(jià)約為3?0萬(wàn)元。?按每完?成一層付?元，二層?付元，三?層付元，?留質(zhì)保金?2%。?工期為_(kāi)?___年?____?月___?_日內(nèi)全?部完成施?工工程。?五、附?則1、?其他未盡?事宜，雙?方協(xié)商解?決。2?、施工期?間因單方?違約造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，由違?約方全額?賠償。?3、工程?支付使用?因施工問(wèn)?題出現(xiàn)嚴(yán)?重問(wèn)題，?由乙方承?擔(dān)全部責(zé)?任（包括?開(kāi)裂、漏?水等）。?4、本?合同雙方?簽字后生?效，一式?三份，各?執(zhí)一份，?中間人一?份。甲?方：簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日乙?方：簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日中?間人：簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?房屋修建?承包合同?范本（四?）房主?人（甲方?）：__?___?承建人（?乙方）：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《建筑?法》的有?關(guān)規(guī)定，?結(jié)合本房?屋修建工?程的具體?情況，為?明確乙方?在承攬建?設(shè)甲方私?人住宅工?程中的權(quán)?利、義務(wù)?，經(jīng)雙方?協(xié)商同意?簽訂本合?同。一?、建設(shè)地?點(diǎn)：松陵?鎮(zhèn)南劉村?二、承?建方式及?施工準(zhǔn)備?1.甲?方將其住?宅工程以?包工的方?式承包給?乙方承建?。2.?甲方應(yīng)及?時(shí)提供工?程所需全?部材料。?3.乙?方自帶泥?工、木工?、鋼筋工?、內(nèi)外粉?刷、蓋瓦?等建筑活?動(dòng)所需的?一切工具?，包括施?工用的攪?拌機(jī)、震?動(dòng)器等施?工機(jī)械以?及模板、?搭架等。?雨天做好?遮雨措施?，避免在?搗制樓面?時(shí)下雨影?響樓面質(zhì)?量三、?承建工程?價(jià)格及付?款方式?1.工程?總?cè)斯ぴ?價(jià)為人民?幣壹拾萬(wàn)?五千元整?（￥10?5000?.00）?。2.?付款方式?：基礎(chǔ)施?工先付壹?萬(wàn)，主體?過(guò)半再付?貳萬(wàn)，屋?面蓋瓦再?付貳萬(wàn)，?拆腳線再?付貳萬(wàn)，?余款作為?質(zhì)量保證?金，驗(yàn)收?合格交房?三個(gè)月后?無(wú)質(zhì)量問(wèn)?題全部付?清。四?、施工安?全要求?1.乙方?施工人員?必須具備?一定的房?屋建筑施?工經(jīng)驗(yàn)，?以確保乙?方所承攬?建設(shè)的工?程符合建?設(shè)施工所?要求的質(zhì)?量和技術(shù)?要求。?2.乙方?必須重點(diǎn)?抓好工程?的質(zhì)量和?安全施工?，嚴(yán)格按?照抗震安?居房屋建?設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建?房，在施?工期間，?以確保工?程質(zhì)量和?安全，控?制好各種?可能存在?的危險(xiǎn)因?素，消除?安全事故?的隱患，?隨時(shí)對(duì)工?程質(zhì)量、?進(jìn)度、安?全三大要?素加強(qiáng)全?面檢查和?督促。?3.乙方?必須按照?安全施工?規(guī)范和技?術(shù)要求，?采取嚴(yán)格?的安全防?護(hù)措施，?在施工過(guò)?程中要特?別注意安?全施工，?杜絕一切?事故，并?承擔(dān)由于?自身安全?措施不到?位或不力?造成事故?的責(zé)任和?因此發(fā)生?的一切費(fèi)?用。如有?此類情況?出現(xiàn)，責(zé)?任與甲方?無(wú)關(guān)。?五、工程?質(zhì)量。?1.乙方?按甲方提?供的圖紙?（要求）?施工，若?發(fā)現(xiàn)圖紙?有不合理?部分，經(jīng)?甲乙雙方?共同協(xié)商?，在取得?明確一致?的施工方?案后乙方?方可再進(jìn)?行施工。?2.工?程質(zhì)量應(yīng)?達(dá)到抗震?安居房屋?建設(shè)評(píng)定?標(biāo)準(zhǔn)的合?格條件。?建房后的?墻體、窗?戶安裝、?門(mén)等要做?到平整、?光滑，墻?磚、地面?做到平滑?，杜絕空?鼓，符合?相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?。墻面、?屋頂、窗?沿口等不?得出現(xiàn)開(kāi)?裂、滲水?等現(xiàn)象。?3.因?乙方方面?自身原因?達(dá)不到工?程質(zhì)量合?格條件，?乙方應(yīng)按?甲方及其?委派人員?的要求返?工、修改?和重作，?并承擔(dān)導(dǎo)?致返工、?修改、重?作等人工?、材料等?所有費(fèi)用?。返工、?修改后仍?不能達(dá)到?約定的合?格使用條?件的，乙?方承擔(dān)工?程質(zhì)量違?約責(zé)任。?六、違?約責(zé)任和?爭(zhēng)議的解?決辦法?1.乙方?承攬建設(shè)?工程的質(zhì)?量達(dá)不到?約定要求?的，乙方?要無(wú)償修?理、返工?或重作。?造成損失?的，乙方?要賠償所?有損失。?因乙方原?因有其它?致使合同?無(wú)法履行?情形的，?乙方要賠?償因其違?約給甲方?造成的一?切損失。?2.甲?乙雙方因?履行本合?同發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)耐?心協(xié)商解?決。如經(jīng)?協(xié)商仍無(wú)?法解決的?，雙方同?意提請(qǐng)勞?動(dòng)仲裁委?員會(huì)進(jìn)行?仲裁。?七、合同?的生效與?終止。?1、本合?同一式貳?份，甲乙?雙方當(dāng)事?人各執(zhí)壹?份。2?、本合同?自簽訂之?日起生效?。以上?合同，雙?方必須共?同遵守。?如經(jīng)雙方?協(xié)商同意?簽訂補(bǔ)充?合同，補(bǔ)?充合同與?該合同具?有同等法?律效力。?甲方簽?字（手印?）：__?___?????乙方簽?字（手印?）：__?___?身身份證?號(hào)：__?___????????????身份證?號(hào)：__?___?二○一一?____?年___?_月__?__日?房屋修建?承包合同?范本（五?）發(fā)包?方：__?___（?甲方）???????承包方?：___?__（乙?方）甲方?將住房修?建工程承?包給乙方?（包工不?包料）。?經(jīng)甲、乙?雙方友好?、公平協(xié)?商，達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?工程內(nèi)容?（該幢樓?房為全現(xiàn)?澆房，面?積約__?__平方?米）1?、該樓房?修建過(guò)程?中所有的?砌磚，內(nèi)?外墻及柱?子的抹灰?、砼的澆?筑、一樓?地面找平?。2、?該樓房修?建過(guò)程中?所有的鋼?筋加工、?制作、安?裝、支模?（支模木?板在內(nèi)）?、砌磚、?抹灰、樓?梯找平、?前面外墻?貼磚以及?所需要的?各種機(jī)械?，由乙方?負(fù)責(zé)。?3、該樓?房修建過(guò)?程中所有?的砼支模?及所需要?的各種機(jī)?械、支撐?柱、模板?（必須是?建筑木工?板）由乙?方負(fù)責(zé)。?4、甲?方將水、?電安裝到?施工現(xiàn)場(chǎng)?。二、?工程單價(jià)?：乙方完?成上述各?項(xiàng)工程內(nèi)?容，甲方?按___?_元/平?方米給乙?方計(jì)價(jià)。?三、付?款方式：?每倒完一?層線澆，?付該層樓?總造價(jià)的?85%。?四、建?筑面積計(jì)?算規(guī)則：?按實(shí)際建?筑面積邊?到邊計(jì)算?，挑和雨?棚都要算?面積。?五、安全?要求：乙?方在施工?過(guò)程中，?必須按照?安全操作?規(guī)程施工?。若發(fā)生?事故，甲?方不負(fù)任?何責(zé)任。?在施工中?工人如不?系安全繩?、不戴安?全帽、酒?后上崗、?穿拖鞋、?打架斗毆?等影響安?全施工，?甲方有權(quán)?制止或進(jìn)?行經(jīng)濟(jì)制?裁。付安?全費(fèi)每平?方米2元?。六、?質(zhì)量要求?：1、?乙方在施?工過(guò)程中?必須嚴(yán)格?按照設(shè)計(jì)?圖紙和施?工規(guī)范進(jìn)?行施工。?中軸線和?幾何尺寸?必須水平?，并由乙?方放專人?負(fù)責(zé)。如?在施工過(guò)?程中發(fā)生?的不符合?質(zhì)量要求?或與設(shè)計(jì)?圖紙要求?不相符的?而造成的?人工和材?料損失，?概由乙方?負(fù)責(zé)。?2、乙方?在進(jìn)入施?工現(xiàn)場(chǎng)后?，必須指?定木工由?負(fù)責(zé)，磚?工由負(fù)責(zé)?，鋼筋工?由負(fù)責(zé)，?各工種必?須協(xié)調(diào)配?合，保證?工程順利?完工（各?工種負(fù)責(zé)?人必須親?自簽字）?。七、?工程進(jìn)度?：乙方必?須保障甲?方的質(zhì)量?和進(jìn)度，?按工程量?保證需要?工人人數(shù)?上崗。工?期定于_?___年?年底完工?。如因乙?方人手不?夠而導(dǎo)致?工期延長(zhǎng)?或因此影?響另一個(gè)?工種工期?所帶來(lái)的?損失費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。八、?如在施工?過(guò)程中，?有未盡事?宜，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?，并作為?該合同的?補(bǔ)充協(xié)議?。此合?同一式兩?份，甲、?乙雙方各?持一份，?從簽字之?日起生效?，并具有?同等法律?效力，工?程竣工結(jié)?清工程款?后合同終?止。甲?方：乙?方：_?___年?____?月___?_日房?屋修建承?包合同范?本（六）?甲方：?____?_乙方?：___?__上?述雙方經(jīng)?過(guò)友好協(xié)?商，現(xiàn)就?甲方處于?住宅建設(shè)?，達(dá)成如?下合同條?款：第?一條合同?標(biāo)的物所?處位置：?北京市昌?平區(qū)（建?筑面積約?平方米，?合同價(jià)款?以實(shí)際建?筑面積為?準(zhǔn)）;標(biāo)?的物建設(shè)?工期為_(kāi)?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日;標(biāo)?的物建設(shè)?費(fèi)用為元?/平方米?;承包方?式為方式?。第二?條甲方提?出房屋建?設(shè)基本布?局、大致?框架及尺?寸，乙方?須基于誠(chéng)?信及職業(yè)?道德為甲?方設(shè)計(jì)詳?細(xì)的房屋?結(jié)構(gòu)圖紙?并負(fù)責(zé)技?術(shù)及安全?審核。乙?方的最終?設(shè)計(jì)圖紙?經(jīng)甲方同?意后方能?開(kāi)工建設(shè)?。第三?條標(biāo)的物?主體結(jié)構(gòu)?為結(jié)構(gòu)，?乙方在建?設(shè)過(guò)程中?使用的所?有施工材?料需達(dá)到?民用住房?建設(shè)質(zhì)量?要求，所?有材料的?使用、材?料架構(gòu)符?合行業(yè)通?常慣例，?同時(shí)，乙?方建設(shè)行?為嚴(yán)格落?實(shí)建設(shè)民?用住房的?安全性、?耐用性及?方便性的?條件。?第四條標(biāo)?的物所有?鋪設(shè)瓷磚?之處，應(yīng)?達(dá)到平整?等美觀性?要求。該?類工程的?質(zhì)量保質(zhì)?期為二年?，該期間?內(nèi)脫落率?及斷裂率?不得超過(guò)?面積的1?%。超過(guò)?約定面積?時(shí)，乙方?須無(wú)償負(fù)?責(zé)將損壞?部分修繕?完整;若?甲方因該?脫落或斷?裂遭受損?失，乙方?應(yīng)予以賠?償。乙方?若不及時(shí)?返工，甲?方可以扣?除乙方的?質(zhì)量保證?金。第?五條標(biāo)的?物樓道、?墻面的平?整度須達(dá)?到行業(yè)標(biāo)?準(zhǔn)和積極?性行業(yè)慣?例;標(biāo)的?物管線等?隱蔽工程?的鋪設(shè)須?符合安全?、方便的?要求，如?電話、網(wǎng)?線及電路?線等應(yīng)分?開(kāi)走管，?電路線應(yīng)?與電視線?等保持一?定技術(shù)性?距離。?第六條需?要使用混?凝土的工?程中，混?凝土應(yīng)機(jī)?器攪拌;?頂層鋪設(shè)?保溫層、?澆注現(xiàn)澆?，同時(shí)須?做好房屋?的防水及?雨水排放?工程。?第七條標(biāo)?的物施工?建設(shè)費(fèi)的?支付：完?成工程建?設(shè)的地基?工程（標(biāo)?的物地基?墊層至一?層地面）?，甲方支?付元;工?程建設(shè)之?一半，甲?方支付元?;工程竣?工后，甲?方支付元?（乙方保?證每個(gè)階?段付款前?，已進(jìn)行?的工程建?設(shè)均符合?住宅房屋?建設(shè)安全?性要求及?行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?）。此外?，甲方預(yù)?扣工程總?費(fèi)用的1?0%作為?質(zhì)量保證?金，二年?后乙方施?工達(dá)到本?合同各項(xiàng)?條款時(shí)，?甲方將余?款全部支?付乙方。?第八條?甲方的權(quán)?利與義務(wù)?：1.?甲方對(duì)乙?方施工可?以隨時(shí)檢?查及現(xiàn)場(chǎng)?監(jiān)督，對(duì)?不當(dāng)行為?可以制止?。2.?在不影響?乙方工期?的情況下?，甲方可?以變更施?工圖紙。?3.甲?方應(yīng)按照?本合同第?七條規(guī)定?向乙方支?付相應(yīng)費(fèi)?用。4?.甲方負(fù)?責(zé)為乙方?協(xié)調(diào)水電?，但相關(guān)?費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。?5.工?程竣工后?，甲方可?以要求乙?方提供完?整的竣工?資料和竣?工驗(yàn)收?qǐng)?bào)?告。第?九條乙方?的權(quán)利與?義務(wù)：?1.乙方?各建設(shè)行?為及建設(shè)?用料均符?合相關(guān)行?業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及?積極性行?業(yè)慣例并?保證誠(chéng)信?;若工程?質(zhì)量不符?合本協(xié)議?要求或相?關(guān)行業(yè)標(biāo)?準(zhǔn)，乙方?應(yīng)無(wú)償返?工且應(yīng)承?擔(dān)由此給?甲方帶來(lái)?的損失。?2.乙?方應(yīng)在保?證質(zhì)量的?前提下按?時(shí)完成建?設(shè)任務(wù);?逾期須承?擔(dān)元/日?的違約金?并應(yīng)承擔(dān)?甲方由此?遭受的其?他損失。?乙方不得?將工程的?施工建設(shè)?轉(zhuǎn)包。?3.乙方?自備符合?行業(yè)要求?的施工工?具及相關(guān)?房屋建設(shè)?工程所需?器械，同?時(shí)乙方保?證所有施?工人員均?為具有施?工資質(zhì)的?相應(yīng)技術(shù)?人員。?4.乙方?自負(fù)己方?人員及相?應(yīng)物品的?安全責(zé)任?，乙方人?員出現(xiàn)的?意外、傷?亡等人身?損害以及?財(cái)產(chǎn)損失?自負(fù)其責(zé)?，甲方對(duì)?此不負(fù)責(zé)?任。5?.乙方因?施工不當(dāng)?或未盡相?應(yīng)注意義?務(wù)給他人?人身或財(cái)?產(chǎn)帶來(lái)?yè)p?害時(shí)，應(yīng)?負(fù)相應(yīng)損?害賠償責(zé)?任，甲方?對(duì)此不承?擔(dān)責(zé)任。?6.乙?方有權(quán)按?照本合同?第七條規(guī)?定向甲方?收取相應(yīng)?工程建設(shè)?費(fèi)用。?7.乙方?對(duì)甲方提?出的不符?合安全標(biāo)?準(zhǔn)或客觀?上無(wú)法實(shí)?現(xiàn)的施工?要求有權(quán)?拒絕。?第十條甲?方逾期支?付施工費(fèi)?用時(shí)，應(yīng)?向乙方支?付元/日?的滯納金?;乙方建?設(shè)中違反?本合同約?定條款或?建設(shè)工程?不符合行?業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及?積極性行?業(yè)慣例時(shí)?，應(yīng)承擔(dān)?元的違約?金，并應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)?損害賠償?責(zé)任。?第十一條?本合同未?盡事宜，?雙方可簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?第十二條?本合同自?雙方簽字?之日起生?效。合同?正本兩份?，具有同?等效力，?由甲乙雙?方簽字蓋?章后分別?保存。副?本份數(shù)按?自定，可?報(bào)送所需?部門(mén)。?甲方：_?____??????乙方?：___?__（蓋?章）：負(fù)?責(zé)人簽字?：身份?證號(hào)：負(fù)?責(zé)人身份?證號(hào)：?電話：_?____?????????????????電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日簽?訂地點(diǎn)：?____?_房屋?修建承包?合同范本?（七）?房主人：?（甲方）?承建人?：（乙方?）依據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《建筑?法》的有?關(guān)規(guī)定，?結(jié)合本房?屋修建工?程的具體?情況，為?明確乙方?在承攬建?設(shè)甲方私?人住宅工?程中的權(quán)?利、義務(wù)?，經(jīng)雙方?協(xié)商同意?簽訂本合?同。一?、建筑項(xiàng)?目：私人?建設(shè)工程?二、建?設(shè)地點(diǎn)：?三、承?建方式及?施工準(zhǔn)備?：甲方?將其住宅?工程以包?工的方式?承包給乙?方承建。?甲方應(yīng)?及時(shí)提供?工程所需?全部材料?。乙方?自帶建筑?所需的一?切工具，?雨天做好?遮雨措施?，避免在?搗制樓面?時(shí)下雨影?響樓面質(zhì)?量。四?、建房工?期：__?__年_?___月?____?日前完工?。五、?建房工程?價(jià)格及付?款方式：?1、整?體建筑包?工費(fèi)（不?計(jì)材料）?，按照建?筑面積定?價(jià)，本房?屋修建的?建筑面積?為㎡，包?工費(fèi)19?1.5元?/㎡（包?括人工工?資及施工?工具以及?模具上用?的釘子.?鐵絲.膠?布等輔料?）。2?、整體建?筑建設(shè)內(nèi)?容：主體?工程，上?下水管、?電路、閉?路電視線?、網(wǎng)線等?預(yù)埋安裝?，底樓墻?面、地面?土料處理?，大門(mén)一?面墻（東?面墻）、?室內(nèi)、樓?梯墻地磚?粘貼房屋?層現(xiàn)澆，?廚衛(wèi)、屋?頂