權益轉讓協議書

權益轉讓協議書權益轉讓協議書1甲方：（賣方）乙方：（買方）甲、乙雙方本著平等、自愿的原則經協商一致，就上海市權益轉讓事宣，簽定本協議，協議內容如下：一、 該房屋權屬狀況如下：1、 甲方于年月日于上海市房地產開發(fā)有限公司（以下稱發(fā)展商「訂立《上海市商品房預售合同》，該合同約定：甲方以人民幣元整的總價款購買上海市房屋（以下稱該房屋），上述預售合同已有房地產交易中心登記備案，甲方尚未取得該房屋的上海市房地產權證。乙方已全面了解該房屋的上述情況，仍表示愿意購買該房屋；2、 有關內容詳見所簽定的《上海市商品房預售合同》，甲方保證其與發(fā)展商簽署的上述《上海市商品房預售合同》內容屬實，并且甲方保證該房屋無任何其他權利限制，若有甲方愿承擔由此產生的一切責任。二、甲、乙雙方經協商一致同意，乙方以總房款人民幣元整買賣該房屋，甲、乙雙方間的實際付款方式如下：1、 乙方于簽約后五日內以匯款方式，支付甲方房款人民幣元整；2、 乙方于甲、乙雙方至房地產交易中心辦妥權益轉讓手續(xù)當日，支付甲方房款人民幣元整；3、 雙方同意房款可以人民幣或美元計價，若以美元計價則依交款匯兌當日中國銀行公告之匯率標準辦理，雙方各無異議。三、 甲方的義務為：1、 甲方負責獲得發(fā)展商同意，進行房屋的權益轉讓；2、 甲方應依中介方通知五個工作日內到上海市區(qū)房地產交易中心辦妥該房屋權益轉讓手續(xù)；3、 甲方應于乙方付清全部房款當日將該房屋有關資料交付給乙方，待發(fā)展商交房時直接將該房屋交付給乙方；四、乙方的義務:1、 乙方負責支付該房屋的水、電、煤氣、有線電視等相關進戶費用；2、 該房屋的維修基金由乙方承擔；3、 乙方應依中介方通知五個工作日內到上海市區(qū)房地產交易中心辦妥該房屋權益轉讓手續(xù)。五、 若甲方在甲、乙雙方辦理該房屋的權益轉讓手續(xù)期間，反悔不出售該房地產給乙方，則乙方有權單方面終止本協議，同時甲方應按照本協議約定的總房款的10%向乙方支付違約金，并且甲方應返還乙方支付的所有房款；六、 若乙方在甲、乙雙方辦理該房屋的權益轉讓手續(xù)期間，乙方反悔不購買上述房地產，則甲方有權單方面終止本協議，同時乙方應按照本協議約定的總房款的10%向甲方支付違約金；七、 若乙方未按本協議時間交付甲方房款，每逾期一日，應支付甲方違約金（違約金為乙方未付款的萬分之三）。逾期超過三十天，甲方有權單方面解除本協議，乙方應支付甲方本協議約定的總房款的10%作為違約金；八、 甲、乙雙方約定，如因發(fā)展商原因導致雙方不能辦理該房屋的權益轉讓事宜。則雙方應依中介方通知三天內依本協議總房款及其他條款約定另行簽訂《上海市房地產買賣合同》。任何一方不得以任何理由拒絕簽訂《上海市房地產買賣合同》的，逾期達15日，則視為違約，同時違約方應按照本協議約定的總房款的10%向守約方支付違約金。九、 本協議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方簽字：乙方簽字：權益轉讓協議書2甲方： 乙方： 鑒于：甲方獲國務院批準，對其資產進行了重組（以下簡稱“重組”）并作為發(fā)起人依據中國法律成立了乙方。甲方向乙方注入重組前屬于甲方及其下屬企業(yè)或單位的主營業(yè)務，包括石油、天然氣的勘探和開發(fā)、煉油、化工、管道運輸、產品銷售、有關科研機構以及相關的資產、負債和所有者權益（以下統稱“核心業(yè)務”）。根據重組，甲方對外合作勘探開發(fā)石油資源的業(yè)務無償劃入乙方，并獲國家批準將其已簽訂的對外合作勘探開發(fā)陸上石油資源協議（詳見附件一）的權益，轉讓給乙方。據此，雙方協議如下：第1條權益的轉讓1.1除本合同另有規(guī)定者外（a） 甲方在此將其已經簽訂的23個并列于本合同附表的對外合作勘探開發(fā)陸上石油及天然氣資源協議（以下簡稱“石油協議”）項下的，且按照該等合同和中國有關法律之規(guī)定屬于甲方的全部權益（以下簡稱“轉讓權益），無償轉讓給乙方；（b） 甲方應在本合同簽署后三十日內，將石油協議及其他一切有關文件交付乙方；（c） 乙方在此按本合同之規(guī)定，接受轉讓權益，并承擔與轉讓權益有關的權利、責任和義務。1.2甲方繼續(xù)作為石油協議的一方當事人，并根據國家授權繼續(xù)行使石油協議項下由國家石油公司享有的權利（詳見附件二），監(jiān)督管理石油協議的執(zhí)行。1.3石油協議所規(guī)定的需要向國家報請審批的文件，甲方應在收到乙方書面要求后的三十日內，向政府有關部門提交該等審批文件。1.4甲方授權乙方（a） 管理國內有關石油和天然氣勘探和開發(fā)的對外合作業(yè)務。（b） 負責石油協議執(zhí)行過程中有關法律文件、轉讓合同、補充合同、石油協議終止合同、石油協議修改合同的談判，征得甲方同意，并由甲方簽約后執(zhí)行。1.5乙方有權依照本合同的規(guī)定享有石油協議項下原由甲方享有的獨立的經營權，并有權委派管理人員或采取其他必要的措施執(zhí)行石油協議。1.6乙方在執(zhí)行石油協議的過程中，有權根據石油協議的規(guī)定自主決定投資計劃及融資方案，就其經營自負盈虧。1.7乙方有權通過簽訂承包合同或其他類似合同再委托其子公司、地區(qū)公司、分公司或關聯公司實施石油協議，但乙方必須就承包方或受托方的經營行為承擔責任，同時，該等合同不得影響甲方在本合同項下仍享有的權利的行使。第2條合同執(zhí)行期限本合同的有效期限自本合同簽署之日起至本合同附表所列的全部合同執(zhí)行完畢時止。如果國家法律、條例和法規(guī)另有規(guī)定，雙方將根據法律、條例和法規(guī)之規(guī)定，對本條所述的合同執(zhí)行期限進行相應修訂。第3條雙方的義務3.1甲方保證乙方不受因為甲方履行本合同的'義務和責任而引起的索賠、訴訟或費用開支造成的損害。3.2乙方保證甲方不受因為乙方履行石油協議的義務和責任而引起的索賠、訴訟或費用開支造成的損害。第4條雙方進一步的保證甲方和乙方有義務采取進一步的其他必要的行為，包括簽署其他有關的協議或合同或文件，以確保實現本合同的宗旨和規(guī)定的內容。第5條變更與終止5.1當客觀條件發(fā)生變化，一方認為有必要對本合同進行修改或變更且另一方認為合理可行時，雙方可在協商一致的基礎上以書面形式對本合同進行修改或變更。5.2下列任何一種情況發(fā)生時，本合同應當終止，除非雙方另有同意：（a） 本合同期限屆滿。（b） 本合同有效期限內雙方達成終止合同。（c） 本合同任何一方因地震、風暴、水災、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力。（d） 根據法律、法規(guī)的規(guī)定。有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。（a） 經專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效。（b） 以掛號郵務寄出的通知應在付郵（以郵戳日期為準）后第7天（若最后一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個工作日）被視為有效。（c） 以傳真形式發(fā)出的通知應被視作于傳真完畢的時間作出，唯發(fā)件人應出示傳真機就其所發(fā)出的文件而打印的報告以證明有關文件已經完滿地傳給對方。10.2若一方更改其通訊地址或傳真號碼，應盡快按本條規(guī)定書面通知另一方。第6條適用法律和爭議的解決6.1本合同應適用中華人民共和國法律并應根據中華人民共和國法律解釋。6.2凡因本合同引起的或與，本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協商解決。若協商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交北京仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第7條附則7.1本合同以中