抵押合同模板（七篇）

第28頁(yè)共28頁(yè)抵押合同?模板抵?押權(quán)人：?____?_法定?住址：_?____?法定代?表人：_?____?職務(wù)：?____?_委托?代理人：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_通訊?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯(lián)系人：?____?_電話?：___?__傳?真：__?___?帳號(hào)：_?____?電子信?箱：__?___?抵押人：?____?_法定?住址：_?____?法定代?表人：_?____?職務(wù)：?____?_委托?代理人：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_通訊?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯(lián)系人：?____?_電話?：___?__傳?真：__?___?帳號(hào)：_?____?電子信?箱：__?___?為確保_?____?合同（以?下稱主合?同）的履?行，抵押?人愿意以?其有權(quán)處?分的財(cái)產(chǎn)?作抵押。?抵押權(quán)人?經(jīng)審查，?同意接受?抵押人的?財(cái)產(chǎn)抵押?。雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，按以下?條款訂立?本合同。?第一條?抵押擔(dān)保?的范圍?本抵押擔(dān)?保合同擔(dān)?保范圍為?主債權(quán)及?利息、抵?押人應(yīng)支?付的違約?金和損害?賠償金以?及實(shí)現(xiàn)債?權(quán)和抵押?權(quán)的費(fèi)用?（包括律?師費(fèi)和訴?訟費(fèi)）。?抵押擔(dān)?保合同另?有約定的?，按照約?定。第?二條抵押?物概況?1.抵押?物名稱：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。抵?押物數(shù)量?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。抵押?物質(zhì)量：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?抵押物?所在地：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。2?.評(píng)估價(jià)?值：抵押?財(cái)產(chǎn)共作?價(jià)（大寫?）人民幣?____?元整，抵?押率為_(kāi)?___％?，實(shí)際抵?押額為_(kāi)?___元?整。抵押?人所擔(dān)保?的債權(quán)不?得超出其?抵押物的?價(jià)值。財(cái)?產(chǎn)抵押后?，該財(cái)產(chǎn)?的價(jià)值大?于所擔(dān)保?債權(quán)的余?額部分，?可以再次?抵押，但?不得超出?其余額部?分。3?.抵押期?限為_(kāi)_?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起，至_?___年?____?月___?_日止。?4.下?列財(cái)產(chǎn)可?以抵押（?抵押物權(quán)?屬）：?（1）抵?押人所有?的房屋和?其他地上?定著物；?（2）?抵押人所?有的機(jī)器?、交通運(yùn)?輸工具和?其他財(cái)產(chǎn)?；（3?）抵押人?依法有權(quán)?處分的國(guó)?有的土地?使用權(quán)、?房屋和其?他地上定?著物；?（4）抵?押人依法?有權(quán)處分?的國(guó)有的?機(jī)器、交?通運(yùn)輸工?具和其他?財(cái)產(chǎn)；?（5）抵?押人依法?承包并經(jīng)?發(fā)包方同?意抵押的?荒山、荒?溝、荒丘?、荒灘等?荒地的土?地使用權(quán)?；（6?）依法可?以抵押的?其他財(cái)產(chǎn)?抵押人?可以將上?述所列財(cái)?產(chǎn)一并抵?押。5?.以依法?取得的國(guó)?有土地上?的房屋抵?押的，該?房屋占用?范圍內(nèi)的?國(guó)有土地?使用權(quán)同?時(shí)抵押。?6.下?列財(cái)產(chǎn)不?得抵押：?（1）?土地所有?權(quán)；（?2）耕地?、宅基地?、自留地?、自留山?等集體所?有的土地?使用權(quán)；?（3）?學(xué)校、幼?兒園、醫(yī)?院等以公?益為目的?的事業(yè)單?位、社會(huì)?團(tuán)體的教?育設(shè)施、?醫(yī)療衛(wèi)生?設(shè)施和其?他社會(huì)公?益設(shè)施；?（4）?所有權(quán)、?使用權(quán)不?明或者有?爭(zhēng)議的財(cái)?產(chǎn)；（?5）依法?被查封、?扣押、監(jiān)?管的財(cái)產(chǎn)?；（6?）依法不?得抵押的?其他財(cái)產(chǎn)?。第三?條抵押物?登記1?.抵押人?授權(quán)抵押?權(quán)人在本?合同簽訂?后執(zhí)本合?同、__?___、?____?_及全套?有關(guān)該抵?押物的證?明文件到?有關(guān)的房?地產(chǎn)管理?機(jī)關(guān)辦理?抵押的登?記備案手?續(xù)。2?.抵押人?授權(quán)抵押?權(quán)人在獲?得該抵押?物的正式?產(chǎn)權(quán)證明?后，依有?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，到有關(guān)?的登記管?理機(jī)關(guān)辦?理該抵押?物的正式?抵押登記?手續(xù)，并?將該抵押?物的他項(xiàng)?權(quán)利證書?及抵押登?記證明交?存于抵押?權(quán)人。?3.辦理?抵押物登?記的部門?如下：?（1）以?無(wú)地上定?著物的土?地使用權(quán)?抵押的，?為核發(fā)土?地使用權(quán)?證書的土?地管理部?門；（?2）以城?市房地產(chǎn)?或者鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）、村?企業(yè)的廠?房等建筑?物抵押的?，為縣級(jí)?以上地方?人民政府?規(guī)定的部?門；（?3）以林?木抵押的?，為縣級(jí)?以上林木?主管部門?；（4?）以航空?器、船舶?、車輛抵?押的，為?運(yùn)輸工具?的登記部?門；（?5）以企?業(yè)的設(shè)備?和其他動(dòng)?產(chǎn)抵押的?，為財(cái)產(chǎn)?所在地的?工商行政?管理部門?。4.?抵押人以?本合同第?二條第四?項(xiàng)規(guī)定的?財(cái)產(chǎn)抵押?的，應(yīng)當(dāng)?辦理抵押?物登記，?抵押合同?自登記之?日起生效?。5.?抵押人以?其他財(cái)產(chǎn)?抵押的，?可以自愿?辦理抵押?物登記，?抵押合同?自簽訂之?日起生效?。6.?未辦理抵?押物登記?的，不得?對(duì)抗第三?人。抵押?人辦理抵?押物登記?的，登記?部門為抵?押人所在?地的公證?部門。?7.辦理?抵押物登?記，應(yīng)當(dāng)?向登記部?門提供下?列文件或?者其復(fù)印?件：（?1）主合?同和抵押?合同；?（2）抵?押物的所?有權(quán)或者?使用權(quán)證?書。第?四條抵押?物的使用?和保管?1.未經(jīng)?抵押權(quán)人?同意，抵?押人不得?對(duì)該抵押?物作出任?何實(shí)質(zhì)性?結(jié)構(gòu)改變?。因抵押?人違反本?合同所作?的改變而?使該抵押?物產(chǎn)生的?任何增加?物，自動(dòng)?轉(zhuǎn)為本合?同的抵押?物。2?.抵押期?間，未經(jīng)?抵押權(quán)人?同意，抵?押人不得?將該抵押?物轉(zhuǎn)讓、?出租、變?賣、再抵?押、抵償?債務(wù)、饋?贈(zèng)或以任?何形式處?置。由此?引起抵押?權(quán)人的任?何損失，?由抵押人?承擔(dān)責(zé)任?。3.?抵押人對(duì)?該抵押物?必須妥善?保管，負(fù)?有維修、?保養(yǎng)、保?證完好無(wú)?損的責(zé)任?，并隨時(shí)?接受抵押?權(quán)人的監(jiān)?督檢查。?對(duì)該抵押?物造成的?任何損壞?，由抵押?人承擔(dān)責(zé)?任。第?五條抵押?物的保險(xiǎn)?1.抵?押人須在?取得該抵?押物__?__日內(nèi)?，到抵押?權(quán)人指定?的保險(xiǎn)公?司并按抵?押權(quán)人指?定的保險(xiǎn)?種類為該?抵押物購(gòu)?買保險(xiǎn)。?保險(xiǎn)的賠?償范圍應(yīng)?包括該抵?押物遭受?任何火災(zāi)?、水災(zāi)、?地震等自?然災(zāi)害及?其他意外?事故所導(dǎo)?致的破壞?及損毀；?投保金額?不得少于?重新購(gòu)買?該抵押物?的全部金?額；保險(xiǎn)?期限至主?合同到期?之日，如?抵押人不?履行到期?還款的義?務(wù)，抵押?人應(yīng)繼續(xù)?購(gòu)買保險(xiǎn)?，直至主?合同項(xiàng)下?債務(wù)履行?完畢為止?。抵押?合同模板?（二）?抵押人名?稱：住?

所：?法定代?表人：?或主要負(fù)?責(zé)人：?開(kāi)戶金融?機(jī)構(gòu)：?帳

號(hào)?：電話?：抵押?權(quán)人名稱?：住

?

所：?法定代表?人

：?或主要負(fù)?責(zé)人：?電話：?簽訂合同?日期：?簽訂合同?地點(diǎn)：?抵押人（?以下稱甲?方）：?抵押權(quán)人?（以下稱?乙方）：?為確保?

年

字?第

號(hào)合?同（以下?稱主合同?）的履行?，甲方愿?意以自有?財(cái)產(chǎn)作抵?押。乙方?經(jīng)審查，?同意接受?甲方的財(cái)?產(chǎn)抵押。?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，按?以下條款?訂立本合?同：第?一條

甲?方用作抵?押的財(cái)產(chǎn)?為（詳見(jiàn)?抵押財(cái)產(chǎn)?清單）：?第二條?

本合同?項(xiàng)下抵押?財(cái)產(chǎn)共作?價(jià)（大寫?）

萬(wàn)元?整，抵押?率為

%?。實(shí)際抵?押額為

?萬(wàn)元整。?第三條?

抵押財(cái)?產(chǎn)的保管?方式和保?管責(zé)任如?下：1?.抵押財(cái)?產(chǎn)中的

?

待甲?、乙雙方?封存后，?由甲方自?行保管。?抵押財(cái)產(chǎn)?中的

?

由甲方?自行保管?。甲方應(yīng)?妥善保管?抵押財(cái)產(chǎn)?，在抵押?期內(nèi)負(fù)有?維修、保?養(yǎng)，保證?完好無(wú)損?的責(zé)任，?并隨時(shí)接?受乙方的?檢查。?2.抵押?財(cái)產(chǎn)中的?

由?甲方交乙?方保管，?并由乙方?向甲方一?次性收取?抵押價(jià)額?

%?的保管費(fèi)?。乙方應(yīng)?妥善保管?抵押財(cái)產(chǎn)?，不準(zhǔn)挪?用抵押財(cái)?產(chǎn)。第?四條

抵?押財(cái)產(chǎn)中?的

?必須由甲?方辦理財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)，?并將保險(xiǎn)?單交乙方?保存。?第五條

?在本合同?有效期內(nèi)?，甲方不?得出售和?饋贈(zèng)抵押?財(cái)產(chǎn);甲?方遷移、?出租、轉(zhuǎn)?讓、再抵?押或以其?它任何方?式轉(zhuǎn)移本?合同項(xiàng)下?抵押財(cái)產(chǎn)?的，應(yīng)取?得乙方書?面同意。?第六條?

抵押財(cái)?產(chǎn)意外毀?損的風(fēng)險(xiǎn)?承擔(dān)：?第七條

?本合同項(xiàng)?下有關(guān)的?公證、保?險(xiǎn)、鑒定?、登記、?運(yùn)輸及保?管等費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。第?八條

本?合同生效?后，如需?變更主合?同條款，?應(yīng)經(jīng)抵押?人同意并?達(dá)成書面?協(xié)議。?第九條

?在本合同?有效期內(nèi)?，甲方如?發(fā)生分立?、合并，?由變更后?的機(jī)構(gòu)承?擔(dān)或分別?承擔(dān)本合?同項(xiàng)下義?務(wù)。甲方?被宣布解?散或破產(chǎn)?，抵押財(cái)?產(chǎn)不列入?破產(chǎn)清算?范圍，乙?方并有權(quán)?提前處分?其抵押財(cái)?產(chǎn)。第?十條

出?現(xiàn)下列情?況之一時(shí)?，乙方有?權(quán)依法定?方式處分?抵押財(cái)產(chǎn)?：1.?主合同約?定的還款?期限已到?，借款人?未依約償?還借款本?息或所延?期限已到?仍不能償?還借款本?息;2?.借款人?死亡而無(wú)?繼承人履?行合同;?3.借?款人被宣?告解散、?破產(chǎn);?處理抵押?財(cái)產(chǎn)所得?價(jià)款，不?足以償還?貸款本息?和費(fèi)用的?，乙方有?權(quán)另行追?索;價(jià)款?償還貸款?本息還有?余的，乙?方應(yīng)退還?給甲方。?第十一?條

抵押?權(quán)的撤銷?：主合同?借款人按?期償還借?款本息的?，抵押權(quán)?即自動(dòng)撤?銷，由乙?方保管的?甲方財(cái)產(chǎn)?和財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)單應(yīng)退?還給甲方?。第十?二條

本?合同生效?后，甲、?乙任何一?方不得擅?自變更或?解除合同?，需要變?更或解除?合同時(shí)，?應(yīng)經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，達(dá)成書?面協(xié)議。?協(xié)議未達(dá)?成前，本?合同各條?款仍然有?效。第?十三條

?違約責(zé)任?：1.?按照本合?同第三條?第1項(xiàng)的?約定，由?甲方保管?的抵押財(cái)?產(chǎn)，因甲?方保管不?善，造成?毀損，乙?方有權(quán)要?求甲方恢?復(fù)抵押財(cái)?產(chǎn)原狀，?或提供經(jīng)?乙方認(rèn)可?的抵押財(cái)?產(chǎn)。2?.按照本?合同第三?條第2項(xiàng)?的約定，?由乙方保?管的抵押?財(cái)產(chǎn)因乙?方保管不?善造成毀?損，甲方?有權(quán)用主?合同中尚?未償還的?借款與被?毀損的抵?押財(cái)產(chǎn)相?抵銷，并?可追索剩?余價(jià)款。?或者要求?乙方恢復(fù)?抵押財(cái)產(chǎn)?原狀;或?者要求乙?方賠償其?因此而遭?受的損失?。3.?甲方違反?第五條約?定，擅自?處分抵押?財(cái)產(chǎn)的，?其行為無(wú)?效。乙方?可視情況?要求甲方?恢復(fù)原狀?，提前收?回主合同?項(xiàng)下貸款?，并可要?求甲方支?付貸款總?額

?%的違約?金。4?.甲方因?隱瞞抵押?財(cái)產(chǎn)存在?共有、爭(zhēng)?議、被查?封、被扣?押或已經(jīng)?設(shè)定過(guò)抵?押權(quán)等情?況而給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，應(yīng)給予?賠償。?5.甲、?乙任何一?方違反第?十二條約?定，應(yīng)向?對(duì)方支付?主合同項(xiàng)?下貸款總?額

%的?違約金，?并應(yīng)賠償?對(duì)方因此?而遭受的?經(jīng)濟(jì)損失?。6.?在本合同?有效期內(nèi)?，未經(jīng)抵?押人同意?，變更主?合同條款?或轉(zhuǎn)讓主?合同項(xiàng)下?權(quán)利義務(wù)?的，甲方?可自行解?除本合同?，并要求?乙方退回?由乙方保?管的抵押?物。第?十四條

?爭(zhēng)議的解?決方式：?第十五?條

雙方?商定的其?它事項(xiàng)：?第十六?條

本合?同由甲、?乙雙方法?定代表人?或主要負(fù)?責(zé)人簽字?并加蓋單?位公章。?自主合同?生效之日?起生效。?第十七?條

本合?同正本一?式二份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。附?：抵押財(cái)?產(chǎn)清單一?式

?份。甲?方：

公?章法定?代表人：?或主要?負(fù)責(zé)人：?

簽章?____?年___?_月__?__日?乙方：

?公章法?定代表人?：或主?要負(fù)責(zé)人?：

簽章?___?_年__?__月_?___日?簽訂合?同地點(diǎn)：?抵押合?同模板（?三）內(nèi)?容：抵?押合同?合同編號(hào)?：___?_年__?___字?第___?__號(hào)?抵押人名?稱___?__，住?所___?__，法?定代表人?或主要負(fù)?責(zé)人__?___，?開(kāi)戶金融?機(jī)構(gòu)__?___，?帳號(hào)__?___，?電話_?____?，郵政編?碼___?__抵?押權(quán)人名?稱___?__，住?所___?__，法?定代表人?或主要負(fù)?責(zé)人__?___，?電話__?___，?郵政編碼?____?_合同?簽訂日期?：___?__合?同簽訂地?點(diǎn)：__?___?抵押人（?以下稱甲?方）：_?____?抵押權(quán)?人（以下?稱乙方）?：___?__為?確保__?__年_?____?字第__?___號(hào)?合同（以?下簡(jiǎn)稱主?合同）的?履行，甲?方愿意以?自有財(cái)產(chǎn)?作抵押。?乙方經(jīng)審?查，同意?接受甲?方的財(cái)產(chǎn)?抵押。甲?、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，按以?下條款訂?立本合同?：第一?條甲方用?作抵押的?財(cái)產(chǎn)（詳?見(jiàn)抵押財(cái)?產(chǎn)清單）?；第二?條本合同?項(xiàng)下抵押?財(cái)產(chǎn)共作?價(jià)（大寫?）人民幣?____?_萬(wàn)元整?，抵押率?為_(kāi)__?__％，?實(shí)際抵押?額為_(kāi)_?___萬(wàn)?元整。?第三條甲?方應(yīng)妥善?保管抵押?物，在抵?押期間應(yīng)?有維修、?保養(yǎng)、保?證完好無(wú)?損的責(zé)任?，并隨時(shí)?接受乙方?的檢查。?第四條?抵押財(cái)產(chǎn)?中的__?___必?須由甲方?辦理財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)，并?將保險(xiǎn)單?交乙方保?存。第?五條在本?合同有效?期內(nèi)，甲?方不得出?售和饋贈(zèng)?抵押財(cái)產(chǎn)?；甲方遷?移、出租?、轉(zhuǎn)讓、?再抵押或?以其它任?何方式轉(zhuǎn)?移本合同?項(xiàng)下抵押?財(cái)產(chǎn)的?，應(yīng)取得?乙方書面?同意。?第六條抵?押財(cái)產(chǎn)意?外毀壞的?風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)?。第七?條本合同?項(xiàng)下有關(guān)?公證、保?險(xiǎn)、簽定?、登記、?運(yùn)輸、保?管等費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。第?八條本合?同生效后?，如需變?更合同條?款，應(yīng)經(jīng)?抵押人同?意并達(dá)成?書面協(xié)議?。第九?條本合同?有效期內(nèi)?，甲方如?發(fā)生分立?、合并，?由變更后?的機(jī)構(gòu)承?擔(dān)或分別?承擔(dān)本合?同項(xiàng)下義?務(wù)。甲方?被宣布解?散或破產(chǎn)?，抵押?財(cái)產(chǎn)由乙?方提前處?分，以所?獲價(jià)款優(yōu)?先受償。?第十條?出現(xiàn)下列?情況之一?時(shí)，乙方?有權(quán)依法?定方式處?分抵押財(cái)?產(chǎn)。Ａ?.主合同?約定的還?款期限已?到，借款?人未依約?償還借款?本息或所?延期限屆?滿仍不能?償還借款?本息；或?Ｂ.借?款人被宣?告解散、?破產(chǎn)；或?Ｃ.借?款人死亡?而無(wú)繼承?人履行合?同處理?抵押財(cái)產(chǎn)?所得價(jià)款?，不足以?償還貸款?本息和費(fèi)?用的，乙?方有權(quán)另?行追索；?價(jià)款償還?貸款本息?還有余的?，乙方應(yīng)?退還給甲?方。第?十一條主?合同借款?人按期償?還借款本?息的，抵?押權(quán)終止?。經(jīng)抵押?登記的財(cái)?產(chǎn)，乙方?應(yīng)偕同甲?方到登記?機(jī)關(guān)辦理?核銷登記?。第十?二條本合?同生效后?，甲、乙?任何一方?不得擅自?變更或解?除合同，?需要變更?或解除合?同的，應(yīng)?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?達(dá)成書面?協(xié)議。?協(xié)議未達(dá)?成前，本?合同條款?自然有效?。第十?三條違約?責(zé)任：?（１）因?甲方保管?不善，造?成抵押財(cái)?產(chǎn)毀損，?乙方有權(quán)?要求甲方?恢復(fù)抵押?財(cái)產(chǎn)原狀?，或提供?經(jīng)乙方認(rèn)?可的抵押?財(cái)產(chǎn)。?（２）甲?方違反本?合同第五?條規(guī)定，?擅自處分?抵押財(cái)產(chǎn)?的，乙方?視情況要?求甲方恢?復(fù)原狀，?并提前收?回主合同?項(xiàng)下貸款?，并可要?求甲方?支付貸款?總額__?___％?的違約金?。（３?）甲方隱?瞞抵押財(cái)?產(chǎn)存在共?有，爭(zhēng)議?、被查封?、被扣押?或已經(jīng)設(shè)?定過(guò)抵押?權(quán)等情況?而給乙方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?應(yīng)予賠償?。（４?）甲、乙?任何一方?違反本合?同第十二?條規(guī)定，?應(yīng)向?qū)Ψ?支付主合?同項(xiàng)下貸?款總額_?____?％的違約?金。抵?押合同模?板（四）?抵押人?（甲方）?：地址?：法定?代表人：?抵押權(quán)?人（乙方?）：地?址：法?定代表人?：鑒于?：乙方?與債務(wù)人?于___?_年__?__月_?___日?簽訂了合?同（合同?編號(hào)：）?，為保證?乙方實(shí)現(xiàn)?在上述合?同中的債?權(quán)，甲方?自愿為債?務(wù)人向乙?方提供履?約擔(dān)保。?依據(jù)《中?華人民共?和國(guó)擔(dān)保?法》，經(jīng)?過(guò)友好協(xié)?商，甲、?乙雙方達(dá)?成如下抵?押協(xié)議，?共同遵守?：1.?被擔(dān)保主?債權(quán)概況?1.1?主債權(quán)種?類：1?.2主債?權(quán)數(shù)額：?2.債?務(wù)人履行?債務(wù)的期?限2.?1.債務(wù)?人名稱：?2.2?.債務(wù)人?履行債務(wù)?的期限：?3.抵?押物概況?3.1?抵押物名?稱：3?.2抵押?物數(shù)量：?3.3?抵押物質(zhì)?量：3?.4抵押?物狀況：?3.5?抵押物所?在地：?3.6所?有權(quán)（或?者使用權(quán)?）權(quán)屬：?3.7?抵押物的?估值：?4.抵押?擔(dān)保的范?圍4.?1抵押擔(dān)?保的范圍?為：主債?權(quán)及利息?、違約金?、損害賠?償金、實(shí)?現(xiàn)抵押權(quán)?的費(fèi)用（?含拍賣費(fèi)?、訴訟費(fèi)?、乙方律?師費(fèi)等）?等全部債?務(wù)和費(fèi)用?。4.?2甲方保?證，發(fā)生?抵押物不?足以清償?擔(dān)保債務(wù)?時(shí)，與主?合同債務(wù)?人承擔(dān)連?帶償還責(zé)?任。5?.抵押登?記5.?1本合同?項(xiàng)下抵押?物應(yīng)當(dāng)進(jìn)?行登記，?登記部門?為。（可?形成附件?：清單）?5.2?抵押登記?由甲方負(fù)?責(zé)辦理，?所需費(fèi)用?全部由甲?方承擔(dān)，?甲方應(yīng)在?本合同簽?訂當(dāng)日辦?理完畢抵?押手續(xù)，?并立即將?有關(guān)憑證?交付乙方?。6.?抵押權(quán)實(shí)?現(xiàn)6.?1債務(wù)履?行期限屆?滿乙方未?受清償?shù)?，甲、乙?雙方應(yīng)首?先協(xié)商將?抵押物折?價(jià)，或者?拍賣、變?賣抵押物?以所得價(jià)?款優(yōu)先受?償;6?.2抵押?物折價(jià)或?者拍賣、?變賣所得?價(jià)款，按?下列順序?清償：?第一順序?：實(shí)現(xiàn)抵?押權(quán)的費(fèi)?用;第?二順序：?違約金（?或損害賠?償金）;?第三順?序：主債?權(quán)的利息?;第四?順序：主?債權(quán)。?7.抵押?物保險(xiǎn)?7.1甲?方必須為?本合同項(xiàng)?下的抵押?物辦理財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)，?保險(xiǎn)費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。7?.2抵押?期間發(fā)生?保險(xiǎn)事故?的，甲方?應(yīng)于事故?發(fā)生之日?起日內(nèi)，?書面通告?乙方損失?及保險(xiǎn)賠?償情況，?保險(xiǎn)賠償?金應(yīng)當(dāng)用?于提前清?償乙方債?權(quán)（或者?向公證機(jī)?關(guān)提存）?。8.?其他約定?8.1?抵押期間?，抵押物?毀損或滅?失的（非?保險(xiǎn)事故?），甲方?應(yīng)于事故?發(fā)生之日?起日內(nèi)，?書面通告?乙方損失?情況，并?于日內(nèi)恢?復(fù)原狀或?者提供乙?方認(rèn)可的?等值擔(dān)保?。8.?2甲方對(duì)?外轉(zhuǎn)讓本?合同項(xiàng)下?抵押物須?經(jīng)乙方書?面同意，?所得價(jià)款?用于提前?償還債務(wù)?（或者向?公證機(jī)關(guān)?提存）。?9.違?約責(zé)任?9.1甲?方隱瞞抵?押物權(quán)屬?爭(zhēng)議、被?查封、被?扣押、重?復(fù)抵押、?毀損、虛?假登記等?嚴(yán)重危害?抵押權(quán)實(shí)?現(xiàn)事項(xiàng)的?，應(yīng)重新?提供乙方?認(rèn)可的等?值擔(dān)保，?并應(yīng)向乙?方支付被?擔(dān)保主債?權(quán)%的違?約金。?9.2發(fā)?生抵押物?毀損或滅?失，甲方?未按本合?同規(guī)定及?時(shí)通知乙?方、未按?上述約定?提供相應(yīng)?等值擔(dān)保?的，甲方?須與債務(wù)?人承擔(dān)連?帶償還責(zé)?任，并向?乙方支付?被擔(dān)保主?債權(quán)金額?%的違約?金。9?.3甲方?違反本合?同其他約?定的，應(yīng)?當(dāng)向乙方?支付被擔(dān)?保主債權(quán)?%違約金?。9.?4由于甲?方的違約?行為致使?乙方利益?受到損害?的，除按?本條上述?約定執(zhí)行?外，乙方?仍有權(quán)要?求甲方給?予相應(yīng)的?損失賠償?。10?.爭(zhēng)議解?決方式?本合同履?行過(guò)程中?如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)首先通?過(guò)協(xié)商解?決;如協(xié)?商不成，?交方所在?地法院訴?訟解決。?11.?合同生效?及其他?11.1?本合同項(xiàng)?下抵押物?依法必須?登記的，?合同自抵?押登記之?日起生效?;如抵押?物非強(qiáng)制?登記的，?則合同自?簽字之日?起生效。?11.?2本合同?獨(dú)立于主?合同，主?合同無(wú)效?并不導(dǎo)致?本合同無(wú)?效。1?1.3本?合同一式?四份，甲?、乙雙方?各持一份?，債務(wù)人?持一份，?登記部門?留存一份?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?抵押合?同模板（?五）抵?押人（甲?方）：?住所：?抵押權(quán)人?（乙方）?：住所?：__?__年_?___月?____?日乙方與?甲方即借?款人陸堯?芳（下稱?“借款人?”）簽訂?了借款合?同，乙方?向甲方提?供（人民?幣）元。?為保障乙?方向甲方?發(fā)放的全?部借款債?權(quán)的實(shí)現(xiàn)?，甲方自?愿向乙方?提供抵押?擔(dān)保。甲?、乙雙方?經(jīng)平等協(xié)?商，共同?訂立本合?同。第?一條甲方?抵押擔(dān)保?的范圍為?乙方依據(jù)?借款合同?向借款人?發(fā)放的全?部貸款本?金及利息?（包括因?借款人違?約計(jì)收的?復(fù)利和加?收的利息?）、借款?人違約金?和實(shí)現(xiàn)抵?押權(quán)的費(fèi)?用。第?二條甲方?以其有權(quán)?處分的房?產(chǎn)作抵押?，該房產(chǎn)?即常熟市?明日星城?什錦園2?1幢30?1室，該?房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?人為甲方?。第三?條甲方承?諾：（?一）保證?對(duì)其抵押?物依法享?有所有權(quán)?或處分權(quán)?;（二?）在抵押?期間甲方?應(yīng)妥善保?管抵押財(cái)?產(chǎn)，并負(fù)?責(zé)維修、?保養(yǎng)、保?證抵押財(cái)?產(chǎn)的完好?無(wú)損。乙?方如需對(duì)?抵押財(cái)產(chǎn)?的狀況進(jìn)?行了解，?甲方應(yīng)給?予合作。?（三）?甲方負(fù)責(zé)?辦理本合?同項(xiàng)下有?關(guān)評(píng)估、?公證、保?險(xiǎn)、鑒定?、登記、?運(yùn)輸及保?管等事宜?并承擔(dān)全?部費(fèi)用;?（四）?依法向抵?押物登記?部門辦理?抵押物登?記。第?四條抵押?期間，由?于甲方的?行為造成?抵押物價(jià)?值減少，?甲方應(yīng)在?抵押物價(jià)?值減少情?況發(fā)生后?30天內(nèi)?向乙方增?補(bǔ)與減少?的價(jià)值相?當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)?抵押或有?效擔(dān)保。?第五條?抵押期間?，抵押物?如發(fā)生投?保范圍內(nèi)?的損失，?或因第三?人的行為?導(dǎo)致抵押?物價(jià)值的?減少，保?險(xiǎn)賠償金?或損害賠?償金應(yīng)（?____?_）：?（1）存?入乙方指?定賬戶，?抵押期間?甲方不得?動(dòng)用;?（2）甲?方同意提?前歸還借?款。第?六條在抵?押期間，?經(jīng)乙方書?面同意，?甲方轉(zhuǎn)讓?抵押物所?得價(jià)款應(yīng)?（___?__）：?（1）?存入乙方?指定的賬?戶，抵押?期間甲方?不得動(dòng)用?;（2?）甲方同?意提前歸?還貸款。?第七條?甲方有下?列情形之?一，應(yīng)及?時(shí)書面通?知乙方：?（一）?涉及重大?經(jīng)濟(jì)糾紛?的訴訟;?（二）?抵押的權(quán)?利發(fā)生爭(zhēng)?議;（?三）住所?、電話發(fā)?生變更。?第八條?甲方違反?第四條、?第五條、?第七條約?定給乙方?造成損失?的，應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。第?九條如發(fā)?生依據(jù)借?款合同的?約定提前?收回貸款?，其借款?合同項(xiàng)下?的債權(quán)未?得到足額?清償，乙?方有權(quán)提?前處置抵?押物收回?貸款本息?。第十?條本合同?生效后，?甲方與乙?方協(xié)議延?長(zhǎng)借款合?同履行期?限，甲方?有義務(wù)向?登記機(jī)關(guān)?變更登記?，延長(zhǎng)抵?押期間。?第十一?條借款合?同履行期?限屆滿，?甲方未清?償債務(wù)，?乙方有權(quán)?拍賣、變?賣抵押物?并以所得?價(jià)款優(yōu)先?受償;或?經(jīng)雙方協(xié)?商以抵押?物折價(jià)實(shí)?現(xiàn)抵押權(quán)?。第十?二條本合?同自辦理?抵押物登?記之日起?生效。?第十三條?本合同一?式三份，?由抵押人?、抵押權(quán)?人各執(zhí)一?份，交登?記部門一?份。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_日期?：___?_?????????????????日期：?____?_抵押?合同模板?（六）?抵押人（?甲方）?地址：_?____?????????????????郵編?：___?__電?話：代?表人：?抵押權(quán)人?（乙方）?地址：?____?_????????????????郵?編：__?___?電話：?代表人：?甲乙雙?方為攜手?合作，促?進(jìn)發(fā)展，?滿足利益?，明確責(zé)?任，依據(jù)?中華人民?共和國(guó)有?關(guān)法律之?相關(guān)規(guī)定?，本著誠(chéng)?實(shí)信用，?互惠互利?原則，結(jié)?合雙方實(shí)?際，協(xié)商?一致，特?簽訂本合?同，以求?共同恪守?：第一?條甲方用?作抵押的?財(cái)產(chǎn)為抵?押財(cái)產(chǎn)清?單（詳見(jiàn)?及財(cái)產(chǎn)有?效證書）?；第二?條本合同?項(xiàng)下抵押?財(cái)產(chǎn)共作?價(jià)（大寫?）元整，?抵押率為?百分之，?實(shí)際抵押?額為元整?。第三?條抵押財(cái)?產(chǎn)的保管?方式和保?管責(zé)任如?下：一?、抵押財(cái)?產(chǎn)中的代?甲乙雙方?封存后，?由甲方自?行保管；?抵押財(cái)產(chǎn)?中的由甲?方自行保?管，甲方?應(yīng)妥善保?管抵押財(cái)?產(chǎn)，在抵?押期內(nèi)負(fù)?有維修、?保養(yǎng)、保?證完好無(wú)?損的責(zé)任?，并隨時(shí)?接受乙方?的檢查。?二、抵?押財(cái)產(chǎn)中?的由甲方?交乙方保?管。并由?乙方向甲?方一次性?收取元整?的保管費(fèi)?，乙方應(yīng)?妥善保管?抵押財(cái)產(chǎn)?，不準(zhǔn)挪?用抵押財(cái)?產(chǎn)。第?四條甲方?應(yīng)按乙方?要求，對(duì)?抵押財(cái)產(chǎn)?中的辦理?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?，并將保?險(xiǎn)單交乙?方保存。?投保期限?應(yīng)長(zhǎng)于主?合同約定?的借款期?限。若主?合同項(xiàng)下?借款延期?，甲方須?辦理延長(zhǎng)?投保期的?手續(xù)。保?險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如?發(fā)生災(zāi)害?損失，乙?方有權(quán)從?保險(xiǎn)賠償?中優(yōu)先收?回抵貸款?。第五?條甲方用?作抵押的?有價(jià)證券?在抵押期?內(nèi)到期時(shí)?的處理方?式，甲、?乙雙方約?定如下：?第六條?在本合同?有效期內(nèi)?，甲方不?得出售和?饋贈(zèng)抵押?財(cái)產(chǎn)；甲?方遷移、?出租、轉(zhuǎn)?讓、再抵?押或以其?它任何方?式轉(zhuǎn)移本?合同項(xiàng)下?抵押財(cái)產(chǎn)?的，應(yīng)取?得乙方書?面同意。?第七條?本合同項(xiàng)?下有關(guān)的?公證、保?險(xiǎn)、鑒定?、登記、?運(yùn)輸及保?管等費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。第?八條本合?同生效后?，如需延?長(zhǎng)主合同?項(xiàng)下借款?期限，或?者變更合?同其它條?款，應(yīng)經(jīng)?抵押人同?意并達(dá)成?書面協(xié)議?。第九?條在本合?同有效期?內(nèi)，甲方?如發(fā)生分?立、合并?，由變更?后的機(jī)構(gòu)?承擔(dān)或分?別承擔(dān)本?合同項(xiàng)下?義務(wù)。甲?方被宣布?解散或破?產(chǎn)，乙方?有權(quán)提前?處分其抵?押財(cái)產(chǎn)。?第十條?出現(xiàn)下列?情況之一?時(shí)，乙方?有權(quán)依法?處分抵押?財(cái)產(chǎn)：?一、主合?同約定的?還款期限?已到，借?款人未依?約歸還本?息或所延?期限已到?仍不能歸?還借款本?息。二?、借款人?死亡而無(wú)?繼承人履?行合同，?或者繼承?人放棄繼?承的。?三、借款?人被宣告?解散、破?產(chǎn)。處?理抵押物?所得價(jià)款?，不足以?償還貸款?本息和費(fèi)?用的，乙?方有權(quán)另?行追索；?價(jià)款償還?貸款本息?還有余的?，乙方應(yīng)?退還甲方?。第十?一條抵押?權(quán)的撤銷?：主合同?借款人按?合同約定?的期限歸?還借款本?息或者提?前歸還借?款本息的?，抵押權(quán)?即自動(dòng)撤?銷，乙方?保管的甲?方財(cái)產(chǎn)和?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?單應(yīng)退還?給甲方。?第十二?條本合同?生效后，?甲乙任何?一方不得?擅自變更?或解除合?同。需要?變更或解?除合同時(shí)?，應(yīng)經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，達(dá)成?書面協(xié)議?。協(xié)議未?達(dá)成前，?本合同各?條款仍然?有效。?第十三條?違約責(zé)任?一、按?照本合同?第三條第?一項(xiàng)的約?定，由甲?方保管的?抵押財(cái)產(chǎn)?，因保管?不善，造?成毀損，?乙方由權(quán)?要求恢復(fù)?財(cái)產(chǎn)原狀?，或提供?經(jīng)乙方認(rèn)?可的新的?抵押財(cái)產(chǎn)?，或提前?收回主合?同項(xiàng)下貸?款本息。?二、按?照本合同?第三條第?二項(xiàng)的約?定，由乙?方保管的?抵押財(cái)產(chǎn)?因保管不?善造成毀?損，甲方?由權(quán)要求?乙方恢復(fù)?抵押財(cái)產(chǎn)?原狀；或?者要求乙?方賠償其?因此而遭?受的損失?。三、?甲方違反?本合同第?四條的約?定；乙方?可以停止?發(fā)放主合?同項(xiàng)下貸?款或視情?況提前收?回已發(fā)放?的貸款本?息。四?、甲方違?反第五條?約定，擅?自處分抵?押財(cái)產(chǎn)的?，其行為?無(wú)效。乙?方可視情?況要求甲?方恢復(fù)抵?押財(cái)產(chǎn)原?狀或提前?收回主合?同項(xiàng)下貸?款本息，?并可要求?甲方支付?貸款本息?總額萬(wàn)分?之的違約?金。五?、甲方因?隱瞞抵押?財(cái)產(chǎn)存在?共有、爭(zhēng)?議、被查?封、被扣?押或已經(jīng)?設(shè)定過(guò)抵?押權(quán)等情?況而給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，應(yīng)給予?賠償。?六、甲、?乙任何乙?方違反第?十二條約?定，應(yīng)向?對(duì)方支付?主合同項(xiàng)?下貸款總?額萬(wàn)分之?的違約金?。七、?在本合同?有效期內(nèi)?，未經(jīng)抵?押人同意?，變更主?合同條款?或轉(zhuǎn)讓主?合同項(xiàng)下?義務(wù)的，?甲方可自?行解除本?合同，并?要求乙方?退回由乙?方保管的?抵押物。?八、本?條所列違?約金的支?付方式，?甲、乙雙?方商定如?下：第十?四條雙方?商定的其?它事項(xiàng)：?第十五條?爭(zhēng)議的解?決方式：?甲、乙雙?方在履行?本合同中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方協(xié)商或?通過(guò)調(diào)解?解決。協(xié)?商或調(diào)解?不成，可?以向人民?法院起訴?（或：向?蘇州市仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?）。第?十六條本?合同由甲?、乙雙方?法定代表?人或法定?代表人授?權(quán)的代理?人簽字并?加蓋單位?公章，自?主合同生?效之日起?生效。至?主合同項(xiàng)?下借款本?息全部還?清時(shí)自動(dòng)?失效。?第十七條?本合同意?識(shí)二份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。附?：抵押財(cái)?產(chǎn)清單及?財(cái)產(chǎn)有效?證書一式?份。甲?方：代?表人：簽?字乙方?：代表?人：簽字?___?_年__?__月_?___日?抵押合?同模板（?七）合?同編號(hào)：?____?年字第號(hào)?抵押人?名稱：_?____?住?所：_?____?法定代?表人：_?____?或主要?負(fù)責(zé)人：?____?_開(kāi)戶?金融機(jī)構(gòu)?：___?__帳?號(hào)?：___?__電?話：__?___?抵押權(quán)人?名稱：_?____?住?所：?____?_法定?代表人：?____?_或主?要負(fù)責(zé)人?：___?__電?話：__?___?簽訂合同?日期：_?____?簽訂合?同地點(diǎn)：?____?_抵押?人（以下?稱甲方）?：___?__抵?押權(quán)人（?以下稱乙?方）：_?____?為確保?____?年字第號(hào)?合同（以?下稱主合?同）的履?行，甲方?愿意以自?有財(cái)產(chǎn)作?抵押。乙?方經(jīng)審查?，同意接?受甲方的?財(cái)產(chǎn)抵押?。甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?按以下條?款訂立本?合同：_?____?第一條?甲方用?作抵押的?財(cái)產(chǎn)為（?詳見(jiàn)抵押?財(cái)產(chǎn)清單?）：__?___?第二條?本合同項(xiàng)?下抵押財(cái)?產(chǎn)共作價(jià)?（大寫）?____?萬(wàn)元整，?抵押率為?____?%。實(shí)際?抵押額為?____?萬(wàn)元整。?第三條?抵押財(cái)?產(chǎn)的保管?方式和保?管責(zé)任如?下：__?___?1.抵押?財(cái)產(chǎn)中的?待甲?、乙雙方?封存后，?由甲方自?行保管。?抵押財(cái)產(chǎn)?中的?由甲?方自行保?管。甲方?應(yīng)妥善保?管抵押財(cái)?產(chǎn)，在抵?押期內(nèi)負(fù)?有維修、?保養(yǎng)，保?證完好無(wú)?損的責(zé)任?，并隨時(shí)?接受乙方?的檢查。?2.抵?押財(cái)產(chǎn)中?的由?甲方交乙?方保管，?并由乙方?向甲方一?次性收取?抵押價(jià)額?___?_%的保?管費(fèi)。乙?方應(yīng)妥善?保管抵押?財(cái)產(chǎn)，不?準(zhǔn)挪用抵?押財(cái)產(chǎn)。?第四條?抵押財(cái)?產(chǎn)中的?必須由?甲方辦理?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?，并將保?險(xiǎn)單交乙?方保存。?第五條?在本合?同有效期?內(nèi)，甲方?不得出售?和饋贈(zèng)抵?押財(cái)產(chǎn);?甲方遷移?、出租、?轉(zhuǎn)讓、再?抵押或以?其它任何?方式轉(zhuǎn)移?本合同項(xiàng)?下抵押財(cái)?產(chǎn)的，應(yīng)?取得乙方?書面同意?。第六?條抵押?財(cái)產(chǎn)意外?毀損的風(fēng)?險(xiǎn)承擔(dān)：?____?_第七?條本合?同項(xiàng)下有?關(guān)的公證?、保險(xiǎn)、?鑒定、登?記、運(yùn)輸?