2023建材市場調(diào)研報告范文3篇

2024建材市場調(diào)研報告范文3篇

建材市場調(diào)研報告范文一

一、調(diào)查目的:通過對市場的調(diào)查,了解建筑材料的性質(zhì)、用途、價格.

二、調(diào)查對象:西安大明宮建材市場.

三、調(diào)查結(jié)果:

建筑木材:

木材泛指用于工民建筑的木制材料,常被統(tǒng)分為軟材

和硬材.工程中所用的木材主要取自樹木的樹干部分.

木材因取得和加工簡單,自古以來就是一種主要的建筑材料.輕質(zhì)高強(qiáng);彈性韌性佳;耐沖擊和振動;加工性好;吸聲性好;導(dǎo)熱性低;花紋色澤自然美觀;組織結(jié)構(gòu)不勻稱,各向異性;具有吸濕性,會引起干縮濕脹.

主要品種:

①膠合板(夾板或細(xì)芯板):是將原木經(jīng)蒸煮軟化,沿年輪切成大張薄片,經(jīng)過干燥、整理、涂膠、組胚、熱壓、鋸邊而成.通常按相鄰層木紋方向相互垂直組坯膠合.

厚度(mm)為2.5,2.7,3,4,5,6,9,12,15:

特點及應(yīng)用:

幅面大,平整易加工,材質(zhì)勻稱、不翹不裂、收縮性小,

在家具制造中常用做背板、抽屜的底板或制造覆面板.

在室內(nèi)建筑裝修中用于隔墻罩面、頂棚和內(nèi)墻裝飾、門面裝修等.②大芯板(細(xì)木工板):是由上下兩層夾板、中間為小塊木條壓擠連接的芯板.厚度(mm)為16,19,22,25

因中間有空隙,可耐熱漲冷縮.價格比膠合板要廉價,其豎向

(以芯材走向區(qū)分)抗彎壓強(qiáng)度差,但橫向抗彎壓強(qiáng)度較高.

③刨花板:是將木材加工剩余物、小徑木、木屑等,經(jīng)切碎、篩選后拌入膠水、硬化劑、防水劑等熱壓而成的一種人造板材,厚度(mm)為6,8,10,13,16,19,22

等.可分為低密度、中密度、

高密度,不宜用釘子釘,易造成釘孔松動應(yīng)用木螺絲或小螺栓固定,

此類板材主要優(yōu)點是價格極其廉價.其缺點也很明顯:強(qiáng)度極差.

門窗類:

市場上的門窗主要有木門窗、鋁合金門窗、塑鋼門窗等.

木門窗價格適中,外觀差,封密性差,怕火易燃,變形開裂,只適用于低檔次,一般場所適用,維護(hù)費用高,使用壽命短.

鋁合金門窗阻燃性好,外觀豪華但整體性較差,易變形、易腐蝕,且保溫性差、隔熱差、隔音效果不強(qiáng).鋁合金門窗和木門窗相比,具有以下特點:

1、自重輕,結(jié)實耐用.鋁合金門窗比木門窗耐腐蝕,不易朽壞,其氧化著色層不脫落,不褪色,經(jīng)久耐用.

2、密封性能好.鋁合金門窗的氣密性高,水密性及隔音性都比木門窗要好.

3、色澤光滑美觀.鋁合金門窗的框料,經(jīng)氨化著色處理,可著銀白色、古銅色、暗紅色等顏色,并可著上帶色的花紋.用其制成的鋁合金門窗,外觀美麗、表面光滑、色澤明麗堅固,增加了室內(nèi)外立面的裝飾效果.

塑鋼門窗具有保溫、耐火、防水、防腐、隔音等性能,是木窗、鋁合金門窗無法比擬的,其價格適中,外觀豪華,款式多樣,封密性好,防火阻燃,不易變形,強(qiáng)度好,安裝便利,工藝講究,是新一代門窗材料,具有寬闊的市場前景.鋁合金門窗和塑鋼門窗雖然在材質(zhì)上不同,但在結(jié)構(gòu)形式和使用上卻差不多.鋁合金和塑鋼門窗的種類主要是依據(jù)開啟方式來劃分的,主要有以下幾種:門:主要有推拉門和平開門兩種.平開門又分為內(nèi)開門和外開門兩種,什么實木地板比較好.

窗:除了推拉窗(包括左右推拉窗、上下推拉窗)和平開窗(包括內(nèi)開窗、外開窗)外,還有一種上懸式開啟的窗.不同的開啟方式有不同的特點:

①推拉窗:優(yōu)點是簡潔、美觀,窗幅大,玻璃塊大,視野開闊,采光率大,擦玻璃便利.使用敏捷,平安牢靠,使用壽命長,在一個平面內(nèi)開啟,占用空間少,帶紗窗便利等優(yōu)點.目前,采納最多的就是推拉式的窗.缺點是兩扇窗戶不

能同時打開,最多只能開一半的窗戶,通風(fēng)性相對差一些;有時密封性也稍差.

②平開窗:優(yōu)點是開啟面大、通風(fēng)好,密封性好,隔音、保溫、抗?jié)B性能優(yōu)良.內(nèi)開式的擦窗便利;外開式的開啟時不占空間.缺點是窗幅小,視野不開闊.外開窗開

啟要占用墻外的一塊空間,刮大風(fēng)時易受損;而內(nèi)開窗則更是要占去室內(nèi)的部分空間,使用紗窗不便利,開窗時使用窗紗、窗簾等也不便利,如質(zhì)量不過關(guān),還可能滲雨.

石質(zhì)類:

按形成方式可分為:自然?石材和人造石材

按成分可分為:自然?大理石、自然?花崗石

人造石材按成分和形成工藝可分為:水泥型人造石材、聚酯型人造石材、復(fù)合型人造石材、燒結(jié)型人造石材

A、自然?大理石

特點:堿性物質(zhì),質(zhì)地較軟,屬中硬石材,晶粒細(xì)小、結(jié)構(gòu)致密、抗壓強(qiáng)度高、易加工但抗風(fēng)化性差

按顏色和花紋可分為:云灰、單色、彩花

B、自然?花崗石

性能:適合于外墻、柱面等裝飾

特點:酸性物質(zhì),質(zhì)地硬,屬硬石材,不易風(fēng)化,耐腐蝕性強(qiáng)

按品種可分為:剁斧板材、機(jī)刨板材、粗磨板材磨光板材

C、人造石材

性能:質(zhì)量輕、強(qiáng)度大、厚度薄,因其室外的人造石材老化快,變形嚴(yán)峻,所以其相宜于室內(nèi)裝飾,不宜在室外大面積使用

特點:耐腐蝕/污染、加工性好,價格低廉但耐久性差

按品種可分為:

a、水泥型人造石材(即水磨石):特點:便于洗刷、耐磨、成本低但耐腐蝕性能差

b、聚酯型人造石材(即人造大理石):特點:光澤好、易調(diào)色、重量輕、耐磨/水/旱/熱/污染/腐蝕、加工性好但易變形

c、復(fù)合型人造石材

d、燒結(jié)型人造石材

玻璃類飾面材料

常用的有:鋼化玻璃、中空玻璃、夾層玻璃、熱反射玻璃、玻璃馬賽克

A、鋼化玻璃(即強(qiáng)化玻璃):性能:較高的強(qiáng)度和較好的彈性,常被用于高層建筑

的門、幕墻等處的裝飾材料

B、中空玻璃(亦稱絕緣玻璃):性能:隔熱隔聲,廣泛用于高級住宅、賓館、商場等需要室內(nèi)空調(diào)的場所

C、夾層玻璃:性能:耐久/熱/濕/寒,廣泛用于商店櫥窗、博物館門窗、美術(shù)館展臺等處

D、熱反射玻璃:具有良好的遮光性和隔熱性能,常用于建筑門窗及隔墻等處

E、冰花玻璃:立體感強(qiáng)、質(zhì)感嚴(yán)厲、花紋自然、透光不透亮?????,廣泛用于隔斷、屏風(fēng)和家庭等裝飾

F、玻璃馬賽克(即玻璃錦磚):質(zhì)地堅硬、耐熱/寒/酸堿、經(jīng)濟(jì)耐用,較多用于建筑物的室內(nèi)外墻面的貼面或室內(nèi)地面的裝飾工程

油漆類:

1.聚酯漆:漆膜豐滿,層厚面硬,有清漆品種,叫聚酯清漆.聚酯漆施工過程中需要固化.

2.聚氨酯漆:漆膜強(qiáng)韌,光澤豐滿,附著力強(qiáng),耐水耐磨,耐腐蝕性,被廣泛用于高級木器家具.

3.乳膠漆:施工便利,平安,耐水洗,透氣性好.

4.外墻漆:漆膜較硬,抗水力量更強(qiáng).

5.防火漆:防火性能.

金屬類飾面材料

性能:耐火、耐久、有較強(qiáng)的光澤及顏色

常用的有:

A、彩色涂層鋼板:性能:耐濕熱、耐低溫、耐腐蝕,主要用于各建筑物的外墻板、屋面板、室內(nèi)的護(hù)壁板、吊頂板的裝飾

B、彩色壓型鋼板:性能:有良好的耐久性、抗震性、加工簡潔、顏色艷麗,主要用于外墻,屋面,吊頂及夾芯保溫板材的裝飾

C、不銹鋼板:性能:良好的力學(xué)性能、耐腐蝕性,用于室內(nèi)外墻柱飾面、幕墻、護(hù)欄等處的裝飾

D、彩色不銹鋼板:性能:機(jī)械性能較高、抗腐蝕性強(qiáng),常用于廳堂墻紙、天花板建筑裝潢等的裝飾

E、鋁合金裝飾板:性能:抗腐蝕性強(qiáng)、防火/潮(分為條形裝飾板和方形裝飾板,有無孔和有孔兩種形式)

F、銅合金板:常用于高級裝飾工程中需點綴的部位

G、鋁塑板:性能:耐沖擊性強(qiáng)、耐火性好、隔音性好、防水性好、易加工等,適用于外墻裝飾和室內(nèi)天花、家具等處的裝飾

通過這周去裝飾材料市場調(diào)查,使我對裝飾材料有了更深刻的了解和熟悉,同時也體會到要想真正學(xué)好室內(nèi)設(shè)計,設(shè)計出好的作品,必需對裝飾材料市場有所了解,準(zhǔn)時把握新材料、新工藝.只有更早的把握新的、層出不窮的材料、工藝,才能設(shè)計出適應(yīng)潮流的作品來.

建材市場調(diào)研報告寫法1反映基本狀況的調(diào)研報告格式

這類調(diào)研報告格式,主要用于反映某一地區(qū)、某一領(lǐng)域或某一事物的基本面貌,目的在于報告全面的狀況,為決策者制定方針政策、規(guī)定任務(wù)、實行措施供應(yīng)決策依據(jù)和參考.這類調(diào)研報告格式常用于向上級報告工作,如黨委、人大、政府和政協(xié)機(jī)關(guān),以及部門和單位領(lǐng)導(dǎo)下基層了解面上狀況后所寫的調(diào)研報告,多用于此類調(diào)研報告格式.這類調(diào)研報告格式的寫法偏重于反映客觀狀況,分析討論的成份相對少一些,一般也不要求提出理論性的主題思想.在寫作過程中,這類調(diào)研報告格式的標(biāo)題,一般要點明是關(guān)于什么單位或者地區(qū)、什么問題的調(diào)查.其前言一般是介紹調(diào)查的緣由、目的、時間、地點、范圍和方式等.由于這類調(diào)研報告格式的主體內(nèi)容涉及面一般都比較寬,因此,這類調(diào)研報告格式在寫作上往往采納橫向結(jié)構(gòu).如綜合反映一個地區(qū)的狀況,可從經(jīng)濟(jì)建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會建設(shè)、組織領(lǐng)導(dǎo)等若干方面來撰寫;如反映某一方面的狀況,則可分為基本概況、主要成果、突出問題等若干層次.當(dāng)然,每個大的部分中還可以分為若干個小的問題來寫.

2總結(jié)典型閱歷的調(diào)研報告格式

這類調(diào)研報告格式,主要用于對先進(jìn)典型進(jìn)行深人調(diào)查分析后,提煉出勝利的閱歷和有效措施,以指導(dǎo)和推動面上的工作.因此,這類調(diào)研報告格式寫法主要包括:基本狀況、突出成果、詳細(xì)做法、主要體會等.這類調(diào)研報告格式的標(biāo)題一般要反映主題.前言大多采納概述主要成果、進(jìn)展變化,并提示基本閱歷的寫法.主體部分需要充分綻開,不僅要寫詳細(xì)做法,而且要寫切身體會;不僅要寫感性熟悉,

而且要上升到理性熟悉.這兩方面是相輔相成、缺一不行的,沒有詳細(xì)做法,體會就是空的;不上升到理性熟悉,感性熟悉就難以具有廣泛的指導(dǎo)意義和推廣價值.結(jié)尾可以歸納全文、強(qiáng)調(diào)主旨,或者指出不足、展望將來.在行文的語氣上,閱歷調(diào)研報告格式與閱歷總結(jié)不同,閱歷總結(jié)用第一人稱,行文語氣必需虛心,而調(diào)研報告則用第三人稱,可以熱忱贊揚,以促進(jìn)閱歷的推廣.

3反映新生事物的調(diào)研報告格式

這類調(diào)研報告格式,主要是用于報告和評價新生事物,關(guān)心人們提高對新生事物的熟悉.新生事物往往代表著事物的進(jìn)展趨勢,因此,在寫作這類調(diào)研報告格式時要抱著滿腔熱忱的態(tài)度賜予充分確定和樂觀支持.這類調(diào)研報告格式寫作的特別性上,都緣于一個新字,不僅要說明新生事物的孕育、產(chǎn)生和進(jìn)展過程,而且要指出它的背景,也就是說要指出它是在什么樣的環(huán)境和條件下產(chǎn)生的,經(jīng)受了什么樣的進(jìn)展過程,遇到了那些沖突、困難和問題;不僅要說明它的性質(zhì)和特點,而且要指明它的作用和意義,包括對其進(jìn)展前景的猜測和將來進(jìn)展方向的展望.由于新生事物處于不斷進(jìn)展和完善的過程中,往往不夠成熟,甚至存在某些弱點和不足,所以在結(jié)尾時,肯定要照實地指出它需要進(jìn)一步完善的地方和可能帶來的新問題,以便進(jìn)一步改進(jìn)和完善.

4揭露問題的調(diào)研報告格式

這類調(diào)研報告格式,又可細(xì)分為兩種:一種是為了討論解決工作中存在的缺點和問題,以及不良傾向等而撰寫的調(diào)研報告,其目的在于揭示問題、反映狀況,而不在于追究責(zé)任者.另一種是為了處理違法亂紀(jì)大事或嚴(yán)峻事故等而撰寫的調(diào)研報告,這一類調(diào)研報告格式的寫法不僅要以確鑿的事實分清是非,而且要弄清性質(zhì)、分清責(zé)任,提出解決和處理的詳細(xì)意見.揭露問題的調(diào)研報告格式上,標(biāo)題往往多采納揭露式的,有的標(biāo)題甚至還帶有肯定的感xx彩,如《主城區(qū)違法建筑觸目驚心》,這一個標(biāo)題,不僅表明白調(diào)研報告的主旨,而且也表明白對這一問題的態(tài)度,能夠起到劇烈的警示與提示作用,吸引讀者的眼球.主體部分所反映的假如是一個詳細(xì)大事,一般采納縱向結(jié)構(gòu);假如反映的是一種傾向和狀況,多采納橫向結(jié)構(gòu).在敘述完問題的主要事實后,要寫出問題產(chǎn)生的緣由、性質(zhì)和危害程度.結(jié)束語有的可呼吁對問題予以重視或關(guān)注,有的可扼要提出解決方法或處理意見.建材市場調(diào)查報告二

(一)我國建材市場的業(yè)態(tài)演化

隨著城市化進(jìn)程的加快和房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的飛速進(jìn)展,作為配套行業(yè)的建材家居業(yè)也得到很大進(jìn)展.順應(yīng)市場進(jìn)展變化,建材市場業(yè)態(tài)也隨之產(chǎn)生根本性變革.每個階段的業(yè)態(tài)市場在完成其歷史使命后,其核心地位快速被另一種新型市場業(yè)態(tài)所取代.從進(jìn)展歷程來看,中國建材市場業(yè)態(tài)經(jīng)受了四次演化,已經(jīng)從最原始的街邊市場進(jìn)展到代表行業(yè)形態(tài)的國際化選購中心.它將是中國建材市場進(jìn)展的水平和將來方向.

第一代市場:自發(fā)形成的街邊市場

三三兩兩的建材商家,選擇市區(qū)商業(yè)相對繁華的街道開設(shè)店面,其他商家間續(xù)跟進(jìn),形成以街道為性質(zhì)的初級公路市場,這就是中國建材最原始的第一代建材市場-----自發(fā)形成的街邊市場.

隨著城市進(jìn)展水平的不斷提升,政府漸漸發(fā)覺,街邊市場雖然滿意了居民選購需要,但其經(jīng)營水平的初級化、內(nèi)部規(guī)劃的無序化、周邊運輸?shù)碾s亂化等問題,嚴(yán)峻影響了市容形象和交通秩序.政府由此產(chǎn)生了引導(dǎo)建材商家集中經(jīng)營的想法,其次代市場的萌芽也因此誕生.

其次代市場:政府引導(dǎo),利用閑置廠房庫房形成的專業(yè)集市

由于管理水平和經(jīng)營意識嚴(yán)峻滯后,當(dāng)時許多國企廠家生產(chǎn)陷入停滯,空置了大量廠房、庫房.引導(dǎo)商家集中經(jīng)營,政府的第一想法就是因地制宜,充分利用這些空置廠房、庫房,將商家集中到此處經(jīng)營,其次代建材市場-----政府引導(dǎo)利用閑置廠房庫房形成的專業(yè)集市隨之形成.這種業(yè)態(tài)市場勝利將商家集中經(jīng)營,并且形成了肯定的規(guī)模,市場也由此得以進(jìn)展,并實現(xiàn)了較長時間的繁華興盛.

然而隨著時代變遷和城市化進(jìn)程加快,這些城郊專業(yè)集市,隨著城市圈的逐步擴(kuò)大,再度成為新的城市中心.加上此類業(yè)態(tài)是在舊有物業(yè)改造基礎(chǔ)上形成,在行業(yè)規(guī)劃、經(jīng)營環(huán)境、配套功能等方面相對滯后,難以滿意消費者日益增長的多種需求.

受城市化進(jìn)程和消費者膨脹需求的雙重夾擊,其次代建材市場面臨著嚴(yán)峻的考驗.此時,房地產(chǎn)業(yè)開頭在全國快速進(jìn)展,其次代市場面臨的進(jìn)展逆境讓房地產(chǎn)開發(fā)商看到了商機(jī):改善市場經(jīng)營環(huán)境,建筑商場化集中性市場,建材家居市場隨之消失了新的市場業(yè)態(tài),也即第三代建材市場-----商場化的家裝廣場.

第三代市場:商場化的家裝廣場

第三代市場消失后,其硬件設(shè)施和購物環(huán)境相比前兩代有了很大改善,市場形成單一的零售經(jīng)營模式,運營商也開頭引入以消費者為中心的理念,提出以人為本的概念,強(qiáng)調(diào)為消費者供應(yīng)更好的服務(wù)和耕地的價格.

但是由于市場建立完全出自企業(yè)行為,在很多全國城市,隨著商戶和投資者對第三代市場的熱捧,單純追求經(jīng)濟(jì)效益的驅(qū)動,第三代市場的物業(yè)租金也隨之水漲船高,入駐商家很快陷入經(jīng)營成本急升的泥潭.面對飛漲的物業(yè)租金和市場管理單方面追求以人為本,強(qiáng)行降低商家的商品銷售價格的雙重壓力,難以維系的商家唯有祭出價格虛高,以次充好的原有法寶,以保障自己正常經(jīng)營不受影響,對消費者而言,雖然市場服務(wù)有了改進(jìn),但是在產(chǎn)品價格上卻得不到真正實惠,造成消費者流失,消費群體變動.以人為本,并沒有落到實處.

環(huán)境在變,商家在變,消費者在變,如何找出一條真正實現(xiàn)以人為本的建材進(jìn)展之道,

第四代建材市場應(yīng)運而生.

第四代建材市場:國際化的選購中心

政府的引導(dǎo)完成了其次代的市場大轉(zhuǎn)變,企業(yè)的開發(fā)完成了第三代市場業(yè)態(tài)變革,而政企聯(lián)手,才是真正實現(xiàn)了第四代市場業(yè)態(tài)的升級.通過總結(jié)前三個階段進(jìn)展閱歷,政府和有閱歷的商業(yè)運營開發(fā)商發(fā)覺了市場勝利的共同點:要真正實現(xiàn)以人為本,吸引消費者前來選購消費最終形成建材家居核心商圈,其根本動身點還是應(yīng)當(dāng)以商為本.依據(jù)華中建材市場的宣揚,我們認(rèn)為華中建材家具選購中心就是第四代建材市場的代表.

第四代市場應(yīng)秉承以商為本的經(jīng)營理念,選購中心用合理的規(guī)劃和對物業(yè)價格的有效掌握,加上政府對市政、交通、管理等方面的大力支持,在協(xié)作統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一服務(wù)、統(tǒng)一對外宣揚的現(xiàn)金管理運營措施,最終實現(xiàn)以商為本,從根本上降低商家經(jīng)營成本.

隨著經(jīng)營成本下降,商家能夠主動讓利給消費者,從而真正實現(xiàn)以人為本,消費人流隨之大量聚集,最終形成建材家居核心商圈.

(二)我國建材市場業(yè)態(tài)的進(jìn)展方向

我國建材市場從誕生起就依據(jù)其所依存的客觀條件發(fā)生變化,從同行及相關(guān)商

業(yè)模式的進(jìn)展中借鑒閱歷,從生產(chǎn)和流通形式的演化中找尋自己提升和進(jìn)展的方向,不斷轉(zhuǎn)變和提升自己.這些革命性的變化代表了建材市場的方向.

(1)向貿(mào)易中心進(jìn)展

在我國有些建材產(chǎn)業(yè)集中度高的城市和地區(qū),由于其集聚的這一行業(yè)的商流、物流、信息流、資金流越來越大,相配套的產(chǎn)業(yè)鏈相當(dāng)發(fā)達(dá),正在成為這一行業(yè)區(qū)域的、國家的、甚至是世界的產(chǎn)業(yè)中心.這一地區(qū)的建材市場正向這一產(chǎn)業(yè)的貿(mào)易中心進(jìn)展.主要以展現(xiàn)、訂貨、貿(mào)易的方式經(jīng)營,其批發(fā)、集散功能及在行業(yè)的影響力將與產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展形成聯(lián)動.

(2)向購物中心進(jìn)展

由于各地建材經(jīng)銷商實力不斷增加和當(dāng)?shù)亟ú氖袌龅牟粩嘤楷F(xiàn),在中心城市原以批發(fā)和集散功能為主的建材市場,其輻射力日益萎縮,有些將成為服務(wù)當(dāng)?shù)氐牧闶凼袌?在這一地區(qū)經(jīng)營的建材市場,正在借鑒商業(yè)大賣場的運營模式,以其擁有的巨大規(guī)模的經(jīng)營場所,多年形成的知名度和影響力,集聚眾多建材經(jīng)銷商的實力,聯(lián)合其它業(yè)態(tài)的商業(yè)向購物中心進(jìn)展.

(3)向物流加工配送中心進(jìn)展

在中心城市、港口、交通樞紐興建的專業(yè)建材市場,如鋼材市場、石材市場、油漆涂料市場、陶瓷市場等,這些市場在向社會供應(yīng)批發(fā)、定制、加工和配送服務(wù)中,其物流、加工、配送功能得到很大進(jìn)展,并正在向?qū)I(yè)的物流、加工、配送中心進(jìn)展.

建材市場調(diào)查報告三

一、調(diào)查報告的目的

建筑材料是指建筑工程中使用的各種材料及制品,其種類:1.無機(jī)材料2.有機(jī)材料3.復(fù)合材料.建筑工程材料是建筑工程的物質(zhì)基礎(chǔ).在我國建筑工程總造價中,建筑材料的費用占50%60%.為了更加全面詳細(xì)的了解德陽市旌陽區(qū)建材市場供應(yīng)網(wǎng)點分布狀況、供需狀況、供求平衡態(tài)勢,為編制建筑材料供應(yīng)方案、進(jìn)行材料管理、材料儲備管理供應(yīng)依據(jù).我們對德陽市旌陽區(qū)建材市場將做進(jìn)一步調(diào)查.加深對課堂理論學(xué)問的理解,培育動手力量,為將來走上工作崗位奠定基礎(chǔ).

二、調(diào)查對象及調(diào)查單位

調(diào)查對象:德陽市旌陽片區(qū)建材市場及建材供應(yīng)網(wǎng)點.

調(diào)查單位:隨機(jī)訪問的建材市場各個建材供應(yīng)商.

三、調(diào)查報告的項目

各種常用的建筑材料,裝飾材料.

四、調(diào)查時間

20**年5月27日20**年5月31日

五、調(diào)查方法

直接調(diào)查,走訪入戶調(diào)查,問卷調(diào)查

六、德陽市旌陽區(qū)建材市場供需狀況分析

今年,隨著牧民定居、抗震安居、廉租房、干部集資建房、城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的力度不斷加大,水泥、鋼材、紅磚、砂石料等建筑材料的需求量較往年有較大增長,水泥、紅磚存在供需缺口,價格上漲明顯.從整體狀況看,德陽市旌陽區(qū)各類建材商品供應(yīng)充裕,市場流通活躍,經(jīng)營秩序良好.價格調(diào)控效力顯現(xiàn),物價水平總體平穩(wěn),結(jié)構(gòu)上(低碳生活綠色環(huán)保調(diào)查報告)漲,價格政策執(zhí)行狀況良好.

七、經(jīng)全面深化調(diào)查了解發(fā)覺建材市場在建設(shè)和管理中存在的問題:

(一)、市場進(jìn)展定位較低,不適應(yīng)當(dāng)前社會經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的需要.作為旌陽區(qū)的商貿(mào)集散地,大部分建材商店有著悠久的商貿(mào)歷史和較好的商業(yè)進(jìn)展前景.而建材市場的建立和進(jìn)展,由于熟悉上的局限性,其進(jìn)展戰(zhàn)略定位不是很高.表現(xiàn)在二個方面:

1.是市場建設(shè)檔次不高,大部分建材經(jīng)銷商雖能夠歸行入市,但是經(jīng)營方式仍停留在攤位式經(jīng)營,商品以低、劣居多;

2.是市場銷售掩蓋面不廣,目目前市場上的商品多銷在本地,及周邊一些縣城,知名度低,輻射范圍不廣,銷售量有限,影響力低下.

(二)、政策法規(guī)配套不協(xié)調(diào),進(jìn)一步進(jìn)展受阻.表現(xiàn)為:一是行政引導(dǎo)不力,造致了市場分散.當(dāng)前旌陽區(qū)市內(nèi)還有許多建筑材料店鋪未能歸行入市.如公園路上的建筑涂料店和其它各種裝修材料店,工業(yè)品市場四周的管材店和燈飾店,城南市場路上的鋁合金(不銹鋼)窗(門)店等等.市場的分散既不利于市場的管理,也不利于市場的良性進(jìn)展,更不利于市場品位的費政策過緊,各種征費過高.行內(nèi)業(yè)主普遍反映,本市場與廣東的佛山、東莞、順德、珠海、湛江、茂名以及區(qū)內(nèi)百色、欽州等地的同類市場相比,同類征費偏高,這無疑會打擊業(yè)主的投資信念,很

大程度上阻礙了市場的進(jìn)一步進(jìn)展.

(一)我國建材市場的業(yè)態(tài)演化

隨著城市化進(jìn)程的加快和房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的飛速進(jìn)展,作為配套行業(yè)的建材家居業(yè)也得到很大進(jìn)展.順應(yīng)市場進(jìn)展變化,建材市場業(yè)態(tài)也隨之產(chǎn)生根本性變革.每個階段的業(yè)態(tài)市場在完成其歷史使命后,其核心地位快速被另一種新型市場業(yè)態(tài)所取代.從進(jìn)展歷程來看,中國建材市場業(yè)態(tài)經(jīng)受了四次演化,已經(jīng)從最原始的街邊市場進(jìn)展到代表行業(yè)形態(tài)的國際化選購中心.它將是中國建材市場進(jìn)展的水平和將來方向.

第一代市場:自發(fā)形成的街邊市場

三三兩兩的建材商家,選擇市區(qū)商業(yè)相對繁華的街道開設(shè)店面,其他商家間續(xù)跟進(jìn),形成以街道為性質(zhì)的初級公路市場,這就是中國建材最原始的第一代建材市場-----自發(fā)形成的街邊市場.

隨著城市進(jìn)展水平的不斷提升,政府漸漸發(fā)覺,街邊市場雖然滿意了居民選購需要,但其經(jīng)營水平的初級化、內(nèi)部規(guī)劃的無序化、周邊運輸?shù)碾s亂化等問題,嚴(yán)峻影響了市容形象和交通秩序.政府由此產(chǎn)生了引導(dǎo)建材商家集中經(jīng)營的想法,其次代市場的萌芽也因此誕生.

其次代市場:政府引導(dǎo),利用閑置廠房庫房形成的專業(yè)集市

由于管理水平和經(jīng)營意識嚴(yán)峻滯后,當(dāng)時許多國企廠家生產(chǎn)陷入停滯,空置了大量廠房、庫房.引導(dǎo)商家集中經(jīng)營,政府的第一想法就是因地制宜,充分利用這些空置廠房、庫房,將商家集中到此處經(jīng)營,其次代建材市場-----政府引導(dǎo)利用閑置廠房庫房形成的專業(yè)集市隨之形成.這種業(yè)態(tài)市場勝利將商家集中經(jīng)營,并且形成了肯定的規(guī)模,市場也由此得以進(jìn)展,并實現(xiàn)了較長時間的繁華興盛.

然而隨著時代變遷和城市化進(jìn)程加快,這些城郊專業(yè)集市,隨著城市圈的逐步擴(kuò)大,再度成為新的城市中心.加上此類業(yè)態(tài)是在舊有物業(yè)改造基礎(chǔ)上形成,在行業(yè)規(guī)劃、經(jīng)營環(huán)境、配套功能等方面相對滯后,難以滿意消費者日益增長的多種需求.

受城市化進(jìn)程和消費者膨脹需求的雙重夾擊,其次代建材市場面臨著嚴(yán)峻的考驗.此時,房地產(chǎn)業(yè)開頭在全國快速進(jìn)展,其次代市場面臨的進(jìn)展逆境讓房地產(chǎn)開發(fā)商看到了商機(jī):改善市場經(jīng)營環(huán)境,建筑商場化集中性市場,建材家居市場隨之

消失了新的市場業(yè)態(tài),也即第三代建材市場-----商場化的家裝廣場.

第三代市場:商場化的家裝廣場

第三代市場消失后,其硬件設(shè)施和購物環(huán)境相比前兩代有了很大改善,市場形成單一的零售經(jīng)營模式,運營商也開頭引入以消費者為中心的理念,提出以人為本的概念,強(qiáng)調(diào)為消費者供應(yīng)更好的服務(wù)和耕地的價格.

但是由于市場建立完全出自企業(yè)行為,在很多全國城市,隨著商戶和投資者對第三代市場的熱捧,單純追求經(jīng)濟(jì)效益的驅(qū)動,第三代市場的物業(yè)租金也隨之水漲船高,入駐商家很快陷入經(jīng)營成本急升的泥潭.面對飛漲的物業(yè)租金和市場管理單方面追求以人為本,強(qiáng)行降低商家的商品銷售價格的雙重壓力,難以維系的商家唯有祭出價格虛高,以次充好的原有法寶,以保障自己正常經(jīng)營不受影響,對消費者而言,雖然市場服務(wù)有了改進(jìn),但是在產(chǎn)品價格上卻得不到真正實惠,造成消費者流失,消費群體變動.以人為本,并沒有落到實處.