房屋出租標準合同電子版（7篇）

第38頁共38頁房屋出租?標準合同?電子版?出租方（?下稱“甲?方”）：?承租方?（下稱“?乙方”）?：鑒于?：（1?）甲方擁?有廈門市?思明區(qū)前?埔東路_?___號?研發(fā)測試?中心、_?___號?光盤車間?（“福光?工業(yè)園”?）內所有?房屋建筑?物的完整?產(chǎn)權，擁?有法律、?法規(guī)所賦?有的一切?房產(chǎn)相關?權利;甲?方對上述?真實性承?擔完全責?任。（?2）乙方?為獨立法?人，擁有?法律所賦?有的獨立?從事民商?事活動的?權利和能?力;乙方?對上述真?實性承擔?完全責任?。（3?）甲方愿?意將“福?光工業(yè)園?”內部分?房產(chǎn)租賃?給乙方，?乙方愿意?承租該房?產(chǎn)。甲?、乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，達成?一致，同?意就有關?房屋租賃?事項簽訂?本合同，?以資雙方?共同信守?執(zhí)行：?一、租賃?房產(chǎn)及租?賃面積：?1、甲?方愿將座?落于（見?附件一：?）出租給?乙方，乙?方對該房?屋狀況做?了充分的?了解，對?本承租的?物業(yè)進行?詳盡和充?分的了解?和實地勘?驗，對承?租物業(yè)系?為全新合?格品予以?無保留確?認，對承?租物業(yè)的?配套設備?、設施、?價格、承?租條件予?以充分了?解，乙方?對此表示?非常滿意?并全部予?以接受，?愿意承租?該房屋。?雙方以?實地測量?的面積為?基礎，加?上公攤部?分，雙方?確認租賃?面積為平?方米。?二、租賃?用途：?雙方約定?：（1?）乙方將?房屋用于?工業(yè)廠房?及辦公使?用;（?2）該房?產(chǎn)不得用?于法律、?法規(guī)所禁?止或限制?的活動，?不得用于?廈門市政?府在廈門?本島內限?制的產(chǎn)業(yè)?活動，包?括但不限?于有污染?、有氣味?、有污水?廢氣排放?等限制性?的項目（?產(chǎn)業(yè)）;?（3）?乙方承租?的房產(chǎn)僅?限于乙方?自身使用?，不得用?于轉租;?在甲方與?第三方簽?訂租房合?同之前，?甲方不承?認第三方?的承租人?身份;?三、租賃?期限：?起至__?__年_?___月?____?日止。?四、租金?及付款方?式（1?）乙方須?按本合同?規(guī)定向甲?方或管理?公司全額?繳納管理?費和其他?相關費用?（如有）?。（2?）租金每?支付一次?，租賃原?則為先付?租金后入?住。研?發(fā)測試中?心部分：?①__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日，單?位租金為?元每平方?米每月，?即月租金?為人民幣?（￥元）?，租金合?計人民幣?（￥元）?;②_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日，?單位租金?為元每平?方米每月?，即月租?金為人民?幣（￥元?），租金?合計人民?幣（￥元?）;③?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?，單位租?金為元每?平方米每?月，即月?租金為人?民幣（￥?元），租?金合計人?民幣（￥?元）;?④___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日，單位?租金為元?每平方米?每月，即?月租金為?人民幣（?￥元），?租金合計?人民幣（?￥元）;?光盤車間?部分：?①___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日，單位?租金為元?每平方米?每月，即?月租金為?人民幣（?￥元），?租金合計?人民幣（?￥元）;?②__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日，單?位租金為?元每平方?米每月，?即月租金?為人民幣?（￥元）?，租金合?計人民幣?（￥元）?;（3?）租金支?付方式為?每支付一?次，本合?同簽訂之?日，乙方?給付__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日租金;?以后每個?支付周期?末的十五?日前支付?下一支付?周期的租?金。乙方?應將租金?匯入甲方?指定的賬?戶內。未?按本約定?期限支付?租金、管?理費、損?壞賠償費?等乙方應?支付費用?的，甲方?有權對乙?方采取停?水、停電?、限制進?入等措施?，乙方不?得有異議?。如乙方?超過本約?定期限三?個月仍未?支付租金?或相關費?用，乙方?授權甲方?可對其在?承租房產(chǎn)?內的物品?行使留置?權。（?4）以上?租金不包?含物業(yè)管?理費、水?電費、車?位費;也?不包括稅?費，如需?繳交稅費?或法律、?法規(guī)、政?策明確規(guī)?定應由乙?方繳交的?費用，乙?方應無條?件承擔。?五、押?金1、?乙方同意?在支付第?一筆租金?同時交付?房屋租賃?與物業(yè)管?理費押金?，該押金?數(shù)額等于?個月的租?金，金額?為人民幣?（￥元）?;如需裝?修，則應?支付裝修?押金萬元?（￥元）?，如裝修?造成對工?業(yè)園內任?何損壞，?則甲方有?權從裝修?押金中直?接扣除款?項用于修?復，不足?以修復則?乙方應予?補足，裝?修押金在?乙方裝修?完畢后無?息退還給?乙方。?2、在本?租賃合同?履行期間?，若因乙?方違反本?租賃合同?的規(guī)定未?依約交納?租金和其?他費用，?或乙方人?員人為因?素，對該?房產(chǎn)、及?該房產(chǎn)所?在大廈的?設施、設?備造成損?害，給甲?方造成直?接、間接?經(jīng)濟損失?;則甲方?有權從租?賃押金中?直接扣除?予以補償?，并通知?乙方，乙?方在收到?甲方（或?甲方授權?的代理人?）向其發(fā)?出的扣除?通知后_?___日?內將租賃?押金予以?補齊。押?金不足時?，甲方將?通知乙方?要求補足?，乙方應?在收到甲?方通知后?____?日內將款?項匯至甲?方指定賬?戶。3?、當本租?賃合同期?滿時，乙?方應將該?房產(chǎn)及設?施完整交?還甲方（?或甲方授?權的代理?人）。在?乙方已按?合同繳清?應繳納費?用后的1?0個工作?日內，甲?方將租賃?押金（不?計利息）?如數(shù)歸還?乙方。如?若乙方未?能按合同?繳清應繳?納費用，?則甲方有?權在扣除?相應數(shù)額?后，將租?賃押金余?額退還乙?方;押金?不足時，?甲方將通?知乙方要?求補足，?乙方應在?收到甲方?通知__?__日內?將款項匯?至甲方指?定賬戶。?4、若?乙方未能?依上述約?定履行雙?方對押金?條款的規(guī)?定，則視?為乙方違?約并承擔?責任。?六、管理?費及其他?1、該?房產(chǎn)租賃?期間的其?他與該房?產(chǎn)承租使?用相關費?用由乙方?按照《福?光工業(yè)園?物業(yè)管理?公約》（?下稱“管?理公約”?）的規(guī)定?以及福光?工業(yè)園物?業(yè)管理中?心（下稱?“管理中?心”）或?其他有關?部門的要?求按時如?數(shù)繳納。?2、乙?方租賃期?間的水電?費據(jù)實結?算并承擔?公攤部分?，經(jīng)甲方?核算并將?核算結果?交由乙方?后，由乙?方將款項?交付給甲?方，甲方?或物業(yè)管?理中心負?責對相關?部門進行?結算;水?電費用甲?方無須再?出具任何?發(fā)票、票?據(jù)給乙方?。若乙方?未能及時?繳交其應?付的水電?費，則甲?方在通知?催促無效?的情況下?，可隨時?切斷其水?電供給，?乙方應承?擔違約責?任。3?、在本合?同生效期?間，乙方?所承租的?樓層的進?出口通道?由甲方指?定。乙方?在裝修時?不得改動?，如須改?動應征得?甲方、物?業(yè)管理中?心的同意?并取得書?面確認后?方可實施?。4、?乙方對承?租房屋進?行裝修時?所產(chǎn)生的?一切費用?由乙方自?行承擔，?該房屋交?還時，乙?方不得要?求甲方給?予裝修補?償。乙方?應負責對?其進行裝?修時所產(chǎn)?生的建筑?垃圾予以?清理，多?余的建筑?材料予以?搬除，不?得占用公?共區(qū)域。?5、有?關供電的?約定：若?乙方承租?部分廠房?，則甲方?提供在廠?房低壓配?電室一個?或多個帶?單獨電表?的饋線開?關，開關?后電纜及?照明箱、?動力箱由?乙方自行?負責;則?乙方應根?據(jù)國家、?地方相關?規(guī)范及規(guī)?定進行安?裝和施工?，并對其?使用及維?護的安全?負全部責?任。具體?電費由物?業(yè)管理中?心根據(jù)電?表按實收?取，并且?乙方應承?擔其饋線?開關相應?容量的占?容費（電?費單價及?占容費依?據(jù)電業(yè)局?相關規(guī)定?及提供相?應月份的?電費清單?核算）。?若乙方承?租部分寫?字樓，甲?方提供乙?方承租范?圍內一個?或多個電?表，具體?電費由物?業(yè)管理中?心根據(jù)電?表按實收?取。6?、有關供?水的約定?：若乙方?承租廠房?，甲方在?乙方承租?范圍內洗?手間入水?口安裝水?表，該水?表專用于?乙方用水?的計量，?具體水費?由物業(yè)管?理中心根?據(jù)其相應?水表按實?收取（水?費單價依?據(jù)水務集?團相關規(guī)?定及提供?相應月份?的水費清?單核算）?。若乙方?承租寫字?樓，按所?租面積在?本層所產(chǎn)?生的水費?中按面積?公攤。?7、乙方?應確保其?裝修工程?不會對承?租房屋和?大廈結構?以及設備?等造成任?何破壞，?且不會影?響其他用?戶正常使?用大廈或?正常使用?單元房屋?。如因乙?方委托的?裝修公司?違反規(guī)定?，乙方應?賠償由此?所造成的?全部損失?。8、?若由于乙?方的原因?而對承租?房屋的玻?璃幕墻、?建筑結構?或中央空?調系統(tǒng)等?造成損壞?的;或因?乙方自行?安裝電氣?、設備和?管道、線?路使用不?當、維修?不善;或?因裝修產(chǎn)?生各種污?染而造成?損失、賠?償或法律?訴訟等相?關損失，?均由乙方?負責和承?擔。七?、承租方?的權利與?義務1?、乙方有?權根據(jù)本?租賃合同?，《管理?公約》及?管理公約?制定的一?切有關管?理該房產(chǎn)?及大廈規(guī)?章制度的?規(guī)定，合?理使用該?房產(chǎn)及福?光工業(yè)園?廠房的公?共部位與?公用設備?，乙方同?意遵守管?理中心制?定的《管?理公約》?或其他相?關制度并?承擔相應?的責任和?義務。?2、乙方?有必要適?當?shù)牟扇?預防措施?，以防該?房產(chǎn)遭致?破壞。?3、因乙?方對該房?產(chǎn)使用、?管理、維?修不當而?致該房產(chǎn)?受到損壞?時，乙方?在房產(chǎn)受?損一周內?通知甲方?及管理公?司，并應?承擔由此?而致的修?繕費用及?賠償費用?。4、?除得到甲?方同意外?，乙方不?得改變該?房產(chǎn)用途?或將該房?產(chǎn)的全部?或部分轉?讓、轉租?或以其他?方式交與?他人使用?或共同使?用該房屋?。對于所?承租的房?產(chǎn)，乙方?不得用于?抵押或以?業(yè)主身份?對外宣傳?、許諾等?引發(fā)他人?對產(chǎn)權產(chǎn)?生歧義、?誤解等行?為。若有?上述事項?產(chǎn)生，所?引發(fā)的后?果概由乙?方承擔。?乙方承諾?并保證，?在乙方承?租期間不?會因乙方?的原因導?致甲方物?權受到任?何損失和?影響。?5、乙方?同意甲方?（或甲方?授權的代?理人）在?合理的時?間內，經(jīng)?事先通知?并得到乙?方同意后?進入該房?產(chǎn)巡視、?檢查該房?產(chǎn)內部各?部分狀況?或處理緊?急事項。?若有需要?由乙方負?責進行維?修的情況?，乙方根?據(jù)甲方（?或甲方授?權的代理?人）的要?求立即自?行出資予?以維修，?否則，甲?方（或甲?方授權的?代理人）?有權代為?維修，所?需費用由?乙方承擔?。未經(jīng)同?意而進入?乙方所租?賃的房產(chǎn)?造成損失?的，乙方?有權追索?賠償。?6、事前?未經(jīng)甲方?和管理公?司書面同?意，乙方?不得將該?房產(chǎn)的結?構作任何?更改，亦?不得將該?房產(chǎn)內的?固定裝置?與設備擅?自移動或?拆除。也?不得于該?房屋內安?置、堆放?、懸掛任?何物件以?致超出該?房屋的承?重限度。?乙方對該?房產(chǎn)的裝?修以不損?壞該房產(chǎn)?整體結構?和設施為?原則。乙?方若有違?反上述約?定，則應?承擔違約?責任。?7、租賃?期滿，乙?方如欲續(xù)?租需提前?兩個月提?出書面通?知，雙方?另行議定?續(xù)約事宜?并簽署新?租賃合同?。8、?因乙方對?該房產(chǎn)使?用、管理?、維護不?當?shù)仍?而致使他?人財產(chǎn)或?人身受到?損害時，?乙方自行?解決由此?而引發(fā)的?糾紛，并?自行承擔?由此而導?致的損害?賠償后果?。9、?租賃期滿?，乙方需?將自已的?所有財產(chǎn)?與自置的?設備、物?品搬出該?房產(chǎn)，且?將清潔整?齊、狀態(tài)?完好的該?房產(chǎn)交還?甲方;若?因乙方拆?除、搬遷?等原因而?致該房產(chǎn)?內、外遭?受損壞時?，乙方需?負責修復?原狀或賠?償相應的?損失。?10、乙?方的員工?、員工親?友、訪客?及其受許?可人在使?用、管理?、維護該?房產(chǎn)過程?中的失責?行為、違?約行為、?侵害行為?，均視作?乙方自身?的行為，?并由乙方?承擔相應?的責任。?11、?乙方不得?擅自在廠?房外部及?頂部、寫?字樓外部?及頂部或?工業(yè)園園?區(qū)內任何?建筑物外?體懸掛有?關公司標?識、公司?旗幟、廣?告等，所?有廣告位?的使用、?收益等權?利均歸屬?于甲方。?本出租物?業(yè)不提供?也不允許?承租方懸?掛旗幟、?旗號等。?12、?乙方同意?其公司名?稱及所在?樓層的標?識由甲方?統(tǒng)一制作?，并統(tǒng)一?規(guī)劃安置?，除此之?外，在乙?方承租范?圍之外的?所有區(qū)域?，乙方不?進行公司?名稱、標?識等的設?置。1?3、若乙?方與其所?雇用員工?之間發(fā)生?矛盾或者?糾紛，乙?方不能影?響到甲方?或者工業(yè)?園區(qū)內其?他租戶的?生產(chǎn)經(jīng)營?活動，并?且乙方應?對其所雇?用員工在?工業(yè)園區(qū)?內一切言?語與行為?負無限連?帶責任。?八、出?租方的權?利與義務?1、甲?方應合理?保證該房?產(chǎn)的通水?通電，如?遇電業(yè)局?、水務局?等公用事?業(yè)單位停?水、停電?所產(chǎn)生的?影響與甲?方無關。?2、因?非乙方責?任而致該?房產(chǎn)的屋?頂、主要?結構、地?板及排水?管道、煤?氣管道、?電纜等固?定裝置和?設備損壞?時，甲方?承擔相應?的修理費?用。在出?現(xiàn)以上情?形的損壞?時，乙方?在一周內?通知甲方?（或甲方?授權的代?理人），?并由物業(yè)?管理中心?負責安排?修繕工作?。3、?甲方可在?租賃期滿?以前二個?月內，在?通知乙方?并征得乙?方同意的?情況下陪?同意欲承?租該房產(chǎn)?的人員進?入該房產(chǎn)?內進行察?看。4?、在乙方?違反本租?賃合同的?情況下（?詳見違約?責任），?甲方予以?糾正并要?求賠償。?5、若?本合同期?滿或提前?終止與解?除后十日?內，乙方?仍未將其?全部或部?分私有財?產(chǎn)和自置?設備、物?品搬出該?房產(chǎn)，則?作乙方放?棄權利處?理，屆時?甲方（或?甲方授權?的代理人?）有權委?派人員將?乙方的上?述財產(chǎn)與?物品予以?處理，無?需給予乙?方任何補?償。如因?此而產(chǎn)生?的費用，?應由乙方?予以承擔?。6、?甲方有權?授權代理?人并由甲?方授權的?代理人代?為交付該?房產(chǎn)、收?回房產(chǎn)、?收取租金?及行使甲?方賦予的?其它權利?。7、?如果甲方?向第三方?轉讓該房?產(chǎn)（或其?任何部分?），甲方?在兩周內?通知乙方?。在此種?情況下，?乙方具有?與其他客?戶相比，?在同等條?件下優(yōu)先?與第三方?簽訂新的?租賃合同?的權利。?在該種情?形下終止?本租賃合?同，不視?為甲方違?約。九?、不可抗?力由于?地震、臺?風、暴雨?、大火、?戰(zhàn)爭以及?其他不能?預見，并?且對其發(fā)?生和后果?不能防止?或避免的?人力不可?抗拒事件?，而影響?任何一方?不能履行?本租賃合?同或不能?按本租賃?合同約定?的條件履?行本租賃?合同時，?遇有上述?不可抗力?的一方，?應立即以?書面方式?通知另一?方，并在?十五日內?提供不可?抗力詳情?及本合同?不能履行?，或部分?不能履行?，或者需?要延期履?行的理由?的有效證?明文件，?此項證明?文件應由?不可抗力?發(fā)生地區(qū)?的公證機?構出具，?按該不可?抗力事件?對履行本?合同的影?響程度，?由雙方協(xié)?議決定是?否解除本?合同，或?者部分免?除履行本?合同的責?任，或者?延期履行?本合同。?十、違?約責任?1、雙方?同意遵守?本租賃合?同的規(guī)定?，如果任?何一方違?反本合同?相關事項?、條款約?定，應承?擔違約責?任，給對?方造成經(jīng)?濟損失和?影響的，?違約方應?向守約方?賠償損失?和消除影?響。該損?失應由雙?方商定，?雙方無法?商定的可?經(jīng)法定部?門或權威?機構確認?。2、?本租賃合?同所定租?期開始后?，若甲方?單方終止?本合同，?不讓一方?入住的，?則甲方需?向乙方返?還其所收?取的押金?;乙方單?方終止本?租賃合同?，乙方已?付的押金?不予退還?。在本合?同履行期?間，任何?一方對租?期和租金?的變更均?應雙方協(xié)?商一致，?并由違約?方賠付守?約方的經(jīng)?濟損失。?乙方對此?不得有任?何異議。?乙方負責?人周志強?（身份證?號碼：_?____?）對房租?的支付承?擔無限連?帶責任。?3、若?乙方未能?依約按期?向甲方支?付租金或?租賃押金?，則甲方?或甲方授?權的代理?人有權通?知乙方立?即予以繳?付。乙方?逾期__?__日內?未能繳付?租金或租?賃押金，?乙方須按?延遲繳納?天數(shù)按每?日百分之?一的標準?向甲方繳?納滯納金?;如乙方?逾期__?__日仍?未能繳付?，則甲方?有權解除?本租賃合?同，并視?作乙方單?方終止本?租賃合同?，乙方已?付的租賃?押金，甲?方將不予?返還，并?有權留置?乙方存放?于標的房?屋內的一?切物品。?4、除?上述第3?款規(guī)定外?，乙方違?反本租賃?合同的規(guī)?定，經(jīng)甲?方或甲方?授權的代?理人通知?其更正后?____?日內仍未?更正的，?甲方有權?解除本租?賃合同，?并視作乙?方單方終?止本租賃?合同，乙?方已付的?租金押金?，甲方將?不予返還?。5、?乙方在承?租期間，?對原有用?途作了變?更，變更?后的項目?存在與租?賃用途中?禁止的情?形的，視?為乙方違?約。十?一、法律?適用與爭?議的解決?1.本?租賃合同?的訂立、?效力、解?釋、履行?和爭議的?解決均受?中華人民?共和國法?律的約束?和管轄。?2.凡?因執(zhí)行本?租賃合同?而發(fā)生的?或與本租?賃合同有?關一切爭?議，雙方?應通過友?好協(xié)商解?決;如果?協(xié)商不能?解決，任?何一方均?可向出租?房產(chǎn)所在?地的人民?法院提起?訴訟。?十二、附?則1、?若本租賃?合同的部?分條款根?據(jù)法律規(guī)?定成為無?效、非法?或不能執(zhí)?行時，則?本租賃合?同其他條?款的有效?性、合法?性和可執(zhí)?行性不受?影響，任?何一方仍?需履行該?租賃合同?其他條款?。2、?凡有關本?租賃合同?的通知、?請求或其?他通訊往?來，需以?書面形式?并加蓋印?鑒為準。?3、本?租賃合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方另?行簽訂補?充協(xié)議作?為本合同?的附件。?本租賃合?同的附件?以及經(jīng)業(yè)?主授權通?過的《福?光工業(yè)園?物業(yè)管理?公約》和?管理中心?關于管理?福光工業(yè)?園和該房?產(chǎn)的各項?規(guī)章制度?對租賃合?同雙方具?有約束力?。4、?本合同及?相關附件?文本取代?合同雙方?之前的溝?通、交流?、承諾、?信函以及?其他表述?的內容，?所有與承?租相關事?宜均以本?合同及相?關附件文?本為準。?5、本?合同的相?關附件作?為本合同?不可分割?的部分，?具有與本?合同同等?的法律效?力。6?、未盡事?宜，雙方?另行簽訂?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議具有與?本合同同?等的法律?效力。?7、本合?同于廈門?市思明區(qū)?簽訂。?8、本合?同中有關?“福光工?業(yè)園物業(yè)?管理中心?”的單位?名稱為暫?定名稱，?最終應以?甲方或?甲方申報?核準后的?名稱為準?。雙方約?定，物業(yè)?管理單位?的名稱無?論與本合?同敘述的?名稱一致?與否，均?不影響本?合同條款?的有效性?和可執(zhí)行?性。9?、本租賃?合同正本?一式二份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，每份?文件具有?同等法律?效力。本?租賃合同?自甲乙雙?方簽署之?日起生效?。甲方?：法定?代表人：?（或授?權代表）?年月?乙方：?法定代表?人：（?或授權代?表）_?___年?

___?_日

_?___月?日房屋?出租標準?合同電子?版（二）?依據(jù)國?家有關法?律、法規(guī)?、雙方在?自愿、平?等和協(xié)調?一致的基?礎上，就?房屋出租?達成協(xié)議?，特訂立?本合同。?第一條?房產(chǎn)情況?甲方所?擁有的房?屋，乙方?租用于_?____?。第二?條價格與?租期該?房屋出租?成交價為?每年元（?小寫元）?，租期為?年，押金?。從年年?日。第?三條付款?方式遵?循先繳后?租原則，?乙方每月?必須按時?繳納租金?，否則，?視為乙方?自動終止?合同。交?納租金由?甲方出具?收條。?第四條續(xù)?租與管理?1、合?同期滿前?一月，甲?乙雙方就?是否延期?合同進行?協(xié)商，在?同等條件?下乙方可?以優(yōu)先續(xù)?租。甲、?乙雙方若?要收回（?退租）或?者繼續(xù)租?用房屋，?需提前一?個月告之?對方。?2、合同?期內，乙?方無權轉?讓使用權?。若不能?繼續(xù)履行?合同，需?提前一個?月告之甲?方，雙方?協(xié)商解除?合同后，?甲方自行?處理。若?乙方私自?轉讓，轉?讓無效，?一切經(jīng)濟?往來的后?果自負。?3、合?同期內，?乙方必須?遵守安全?、計生、?綜治和物?業(yè)等管理?要求，按?時交清水?、電、衛(wèi)?生、物業(yè)?管理等費?用，管理?好自己的?財物。?4、合同?期內，乙?方不得私?自改造裝?修，確需?簡單裝修?維修，需?征得甲方?同意，并?費用自理?，合同終?止時甲方?不預補償?。5、?乙方在租?房期內應?愛護室內?所有設施?并保持室?內清潔，?若因人為?因素造成?的損壞需?照價賠償?。6、?租期內相?同地段其?它房屋租?金漲（跌?）幅度達?10%以?上后，該?房屋方進?行租金調?整，具體?由甲乙雙?方約定。?第五條?違約責任?甲乙雙?方不能履?行本合約?之條款以?至本合約?不能順利?完成，則?按定金法?則，以實?際未能履?行時間的?租金的雙?倍賠償對?方。第?六條于本?合約之外?雙方可約?定其他條?款作為本?合同的附?件，附件?須經(jīng)雙方?簽章。與?本合同等?法律效力?。第七?條本合約?一式貳份?，雙方簽?字、蓋手?印之日起?生效。雙?方各持一?份，具同?等法律效?力。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日房?屋出租標?準合同電?子版（三?）甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?今茲有?乙方租賃?甲方，經(jīng)?營，為使?雙方友好?合作，互?惠互利，?以便在今?后經(jīng)營期?間不產(chǎn)生?糾紛，特?協(xié)商達成?以下協(xié)議?：一、?乙方租賃?甲方房屋?，租賃期?為年（從?年，月租?金為元（?大寫），?月租在每?月前一星?期向甲方?交納，逾?期十天不?交租金者?，自動終?止合同。?二、乙?方向甲方?交納風險?抵押金反?合同，押?金如數(shù)退?還乙方（?不計利息?），中途?乙方自行?終止合同?，押金概?不退還。?三、乙?方在租賃?經(jīng)營期間?，必須服?從甲方的?正當管理?，合同期?滿，乙方?享有優(yōu)先?租賃權。?四、租?賃期間，?乙方應愛?護和保管?好經(jīng)營場?所內的一?切設施，?并負責維?修和保養(yǎng)?，所有設?施不得隨?意變更或?拆除，若?乙方根據(jù)?經(jīng)營需要?，需要進?行裝修，?必須經(jīng)得?甲方同意?方可進行?，合同期?滿，裝修?無償歸甲?方所有，?不得以任?何理由拆?除或損壞?，否則負?法律責任?。五、?租賃期內?，乙方必?須遵守國?家法規(guī)，?合法經(jīng)營?，按時上?下班，清?點好物品?，并負責?防火防盜?等安全措?施。六?、租賃期?內，若因?國家政策?變更或任?何形式的?房地產(chǎn)開?發(fā)或政府?征地需要?（如城市?改建、擴?路、修鐵?路等）或?不可抗拒?的原因（?如自然災?害、地震?、火災等?），乙方?無償退出?，合同無?條件終止?。七、?乙方在租?賃期間不?可以轉讓?或轉租，?如因其它?原因不租?，合同未?到期必須?提前一個?月通知甲?方，押金?概不退還?，轉讓或?轉租前需?通知甲方?，并由甲?方變更合?同，否則?，因此引?起的糾紛?，甲方概?不負責。?八、租?賃期間，?乙方辦理?過租手續(xù)?時，應結?清房租交?還房屋，?房屋及附?屬設施，?如有損壞?，應負責?修復或賠?償。如需?繼續(xù)租用?房屋，須?提前一個?月提出申?請，簽訂?新的租賃?合同或認?定此合同?繼續(xù)有效?，否則甲?方將向乙?方加兩倍?收取房租?。九、?乙方負責?交納有關?部門收取?費用，工?商、稅務?、治安、?衛(wèi)生、用?水、用電?，一切經(jīng)?濟期間所?有費用自?理。十?、雙方未?盡事宜，?另行協(xié)商?。以上?協(xié)議一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，自簽訂?之日起生?效。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?___?__年_?___月?____?日房屋?出租標準?合同電子?版（四）?出租方?（下稱“?甲方”）?：承租?方（下稱?“乙方”?）：鑒?于：（?1）甲方?擁有廈門?市思明區(qū)?前埔東路?____?號研發(fā)測?試中心、?____?號光盤車?間（“福?光工業(yè)園?”）內所?有房屋建?筑物的完?整產(chǎn)權，?擁有法律?、法規(guī)所?賦有的一?切房產(chǎn)相?關權利;?甲方對上?述真實性?承擔完全?責任。?（2）乙?方為獨立?法人，擁?有法律所?賦有的獨?立從事民?商事活動?的權利和?能力;乙?方對上述?真實性承?擔完全責?任。（?3）甲方?愿意將“?福光工業(yè)?園”內部?分房產(chǎn)租?賃給乙方?，乙方愿?意承租該?房產(chǎn)。?甲、乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，達?成一致，?同意就有?關房屋租?賃事項簽?訂本合同?，以資雙?方共同信?守執(zhí)行：?一、租?賃房產(chǎn)及?租賃面積?：1、?甲方愿將?座落于（?見附件一?：）出租?給乙方，?乙方對該?房屋狀況?做了充分?的了解，?對本承租?的物業(yè)進?行詳盡和?充分的了?解和實地?勘驗，對?承租物業(yè)?系為全新?合格品予?以無保留?確認，對?承租物業(yè)?的配套設?備、設施?、價格、?承租條件?予以充分?了解，乙?方對此表?示非常滿?意并全部?予以接受?，愿意承?租該房屋?。雙方?以實地測?量的面積?為基礎，?加上公攤?部分，雙?方確認租?賃面積為?平方米。?二、租?賃用途：?雙方約?定：（?1）乙方?將房屋用?于工業(yè)廠?房及辦公?使用;?（2）該?房產(chǎn)不得?用于法律?、法規(guī)所?禁止或限?制的活動?，不得用?于廈門市?政府在廈?門本島內?限制的產(chǎn)?業(yè)活動，?包括但不?限于有污?染、有氣?味、有污?水廢氣排?放等限制?性的項目?（產(chǎn)業(yè)）?;（3?）乙方承?租的房產(chǎn)?僅限于乙?方自身使?用，不得?用于轉租?;在甲方?與第三方?簽訂租房?合同之前?，甲方不?承認第三?方的承租?人身份;?三、租?賃期限：?起至_?___年?____?月___?_日止。?四、租?金及付款?方式（?1）乙方?須按本合?同規(guī)定向?甲方或管?理公司全?額繳納管?理費和其?他相關費?用（如有?）。（?2）租金?每支付一?次，租賃?原則為先?付租金后?入住。?研發(fā)測試?中心部分?：①_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日，?單位租金?為元每平?方米每月?，即月租?金為人民?幣（￥元?），租金?合計人民?幣（￥元?）;②?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?，單位租?金為元每?平方米每?月，即月?租金為人?民幣（￥?元），租?金合計人?民幣（￥?元）;?③___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日，單位?租金為元?每平方米?每月，即?月租金為?人民幣（?￥元），?租金合計?人民幣（?￥元）;?④__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日，單?位租金為?元每平方?米每月，?即月租金?為人民幣?（￥元）?，租金合?計人民幣?（￥元）?;光盤車?間部分：?①__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日，單?位租金為?元每平方?米每月，?即月租金?為人民幣?（￥元）?，租金合?計人民幣?（￥元）?;②_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日，?單位租金?為元每平?方米每月?，即月租?金為人民?幣（￥元?），租金?合計人民?幣（￥元?）;（?3）租金?支付方式?為每支付?一次，本?合同簽訂?之日，乙?方給付_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日租金?;以后每?個支付周?期末的十?五日前支?付下一支?付周期的?租金。乙?方應將租?金匯入甲?方指定的?賬戶內。?未按本約?定期限支?付租金、?管理費、?損壞賠償?費等乙方?應支付費?用的，甲?方有權對?乙方采取?停水、停?電、限制?進入等措?施，乙方?不得有異?議。如乙?方超過本?約定期限?三個月仍?未支付租?金或相關?費用，乙?方授權甲?方可對其?在承租房?產(chǎn)內的物?品行使留?置權。?（4）以?上租金不?包含物業(yè)?管理費、?水電費、?車位費;?也不包括?稅費，如?需繳交稅?費或法律?、法規(guī)、?政策明確?規(guī)定應由?乙方繳交?的費用，?乙方應無?條件承擔?。五、?押金1?、乙方同?意在支付?第一筆租?金同時交?付房屋租?賃與物業(yè)?管理費押?金，該押?金數(shù)額等?于個月的?租金，金?額為人民?幣（￥元?）;如需?裝修，則?應支付裝?修押金萬?元（￥元?），如裝?修造成對?工業(yè)園內?任何損壞?，則甲方?有權從裝?修押金中?直接扣除?款項用于?修復，不?足以修復?則乙方應?予補足，?裝修押金?在乙方裝?修完畢后?無息退還?給乙方。?2、在?本租賃合?同履行期?間，若因?乙方違反?本租賃合?同的規(guī)定?未依約交?納租金和?其他費用?，或乙方?人員人為?因素，對?該房產(chǎn)、?及該房產(chǎn)?所在大廈?的設施、?設備造成?損害，給?甲方造成?直接、間?接經(jīng)濟損?失;則甲?方有權從?租賃押金?中直接扣?除予以補?償，并通?知乙方，?乙方在收?到甲方（?或甲方授?權的代理?人）向其?發(fā)出的扣?除通知后?____?日內將租?賃押金予?以補齊。?押金不足?時，甲方?將通知乙?方要求補?足，乙方?應在收到?甲方通知?后___?_日內將?款項匯至?甲方指定?賬戶。?3、當本?租賃合同?期滿時，?乙方應將?該房產(chǎn)及?設施完整?交還甲方?（或甲方?授權的代?理人）。?在乙方已?按合同繳?清應繳納?費用后的?10個工?作日內，?甲方將租?賃押金（?不計利息?）如數(shù)歸?還乙方。?如若乙方?未能按合?同繳清應?繳納費用?，則甲方?有權在扣?除相應數(shù)?額后，將?租賃押金?余額退還?乙方;押?金不足時?，甲方將?通知乙方?要求補足?，乙方應?在收到甲?方通知_?___日?內將款項?匯至甲方?指定賬戶?。4、?若乙方未?能依上述?約定履行?雙方對押?金條款的?規(guī)定，則?視為乙方?違約并承?擔責任。?六、管?理費及其?他1、?該房產(chǎn)租?賃期間的?其他與該?房產(chǎn)承租?使用相關?費用由乙?方按照《?福光工業(yè)?園物業(yè)管?理公約》?（下稱“?管理公約?”）的規(guī)?定以及福?光工業(yè)園?物業(yè)管理?中心（下?稱“管理?中心”）?或其他有?關部門的?要求按時?如數(shù)繳納?。2、?乙方租賃?期間的水?電費據(jù)實?結算并承?擔公攤部?分，經(jīng)甲?方核算并?將核算結?果交由乙?方后，由?乙方將款?項交付給?甲方，甲?方或物業(yè)?管理中心?負責對相?關部門進?行結算;?水電費用?甲方無須?再出具任?何發(fā)票、?票據(jù)給乙?方。若乙?方未能及?時繳交其?應付的水?電費，則?甲方在通?知催促無?效的情況?下，可隨?時切斷其?水電供給?，乙方應?承擔違約?責任。?3、在本?合同生效?期間，乙?方所承租?的樓層的?進出口通?道由甲方?指定。乙?方在裝修?時不得改?動，如須?改動應征?得甲方、?物業(yè)管理?中心的同?意并取得?書面確認?后方可實?施。4?、乙方對?承租房屋?進行裝修?時所產(chǎn)生?的一切費?用由乙方?自行承擔?，該房屋?交還時，?乙方不得?要求甲方?給予裝修?補償。乙?方應負責?對其進行?裝修時所?產(chǎn)生的建?筑垃圾予?以清理，?多余的建?筑材料予?以搬除，?不得占用?公共區(qū)域?。5、?有關供電?的約定：?若乙方承?租部分廠?房，則甲?方提供在?廠房低壓?配電室一?個或多個?帶單獨電?表的饋線?開關，開?關后電纜?及照明箱?、動力箱?由乙方自?行負責;?則乙方應?根據(jù)國家?、地方相?關規(guī)范及?規(guī)定進行?安裝和施?工，并對?其使用及?維護的安?全負全部?責任。具?體電費由?物業(yè)管理?中心根據(jù)?電表按實?收取，并?且乙方應?承擔其饋?線開關相?應容量的?占容費（?電費單價?及占容費?依據(jù)電業(yè)?局相關規(guī)?定及提供?相應月份?的電費清?單核算）?。若乙方?承租部分?寫字樓，?甲方提供?乙方承租?范圍內一?個或多個?電表，具?體電費由?物業(yè)管理?中心根據(jù)?電表按實?收取。?6、有關?供水的約?定：若乙?方承租廠?房，甲方?在乙方承?租范圍內?洗手間入?水口安裝?水表，該?水表專用?于乙方用?水的計量?，具體水?費由物業(yè)?管理中心?根據(jù)其相?應水表按?實收取（?水費單價?依據(jù)水務?集團相關?規(guī)定及提?供相應月?份的水費?清單核算?）。若乙?方承租寫?字樓，按?所租面積?在本層所?產(chǎn)生的水?費中按面?積公攤。?7、乙?方應確保?其裝修工?程不會對?承租房屋?和大廈結?構以及設?備等造成?任何破壞?，且不會?影響其他?用戶正常?使用大廈?或正常使?用單元房?屋。如因?乙方委托?的裝修公?司違反規(guī)?定，乙方?應賠償由?此所造成?的全部損?失。8?、若由于?乙方的原?因而對承?租房屋的?玻璃幕墻?、建筑結?構或中央?空調系統(tǒng)?等造成損?壞的;或?因乙方自?行安裝電?氣、設備?和管道、?線路使用?不當、維?修不善;?或因裝修?產(chǎn)生各種?污染而造?成損失、?賠償或法?律訴訟等?相關損失?，均由乙?方負責和?承擔。?七、承租?方的權利?與義務?1、乙方?有權根據(jù)?本租賃合?同，《管?理公約》?及管理公?約制定的?一切有關?管理該房?產(chǎn)及大廈?規(guī)章制度?的規(guī)定，?合理使用?該房產(chǎn)及?福光工業(yè)?園廠房的?公共部位?與公用設?備，乙方?同意遵守?管理中心?制定的《?管理公約?》或其他?相關制度?并承擔相?應的責任?和義務。?2、乙?方有必要?適當?shù)牟?取預防措?施，以防?該房產(chǎn)遭?致破壞。?3、因?乙方對該?房產(chǎn)使用?、管理、?維修不當?而致該房?產(chǎn)受到損?壞時，乙?方在房產(chǎn)?受損一周?內通知甲?方及管理?公司，并?應承擔由?此而致的?修繕費用?及賠償費?用。4?、除得到?甲方同意?外，乙方?不得改變?該房產(chǎn)用?途或將該?房產(chǎn)的全?部或部分?轉讓、轉?租或以其?他方式交?與他人使?用或共同?使用該房?屋。對于?所承租的?房產(chǎn)，乙?方不得用?于抵押或?以業(yè)主身?份對外宣?傳、許諾?等引發(fā)他?人對產(chǎn)權?產(chǎn)生歧義?、誤解等?行為。若?有上述事?項產(chǎn)生，?所引發(fā)的?后果概由?乙方承擔?。乙方承?諾并保證?，在乙方?承租期間?不會因乙?方的原因?導致甲方?物權受到?任何損失?和影響。?5、乙?方同意甲?方（或甲?方授權的?代理人）?在合理的?時間內，?經(jīng)事先通?知并得到?乙方同意?后進入該?房產(chǎn)巡視?、檢查該?房產(chǎn)內部?各部分狀?況或處理?緊急事項?。若有需?要由乙方?負責進行?維修的情?況，乙方?根據(jù)甲方?（或甲方?授權的代?理人）的?要求立即?自行出資?予以維修?，否則，?甲方（或?甲方授權?的代理人?）有權代?為維修，?所需費用?由乙方承?擔。未經(jīng)?同意而進?入乙方所?租賃的房?產(chǎn)造成損?失的，乙?方有權追?索賠償。?6、事?前未經(jīng)甲?方和管理?公司書面?同意，乙?方不得將?該房產(chǎn)的?結構作任?何更改，?亦不得將?該房產(chǎn)內?的固定裝?置與設備?擅自移動?或拆除。?也不得于?該房屋內?安置、堆?放、懸掛?任何物件?以致超出?該房屋的?承重限度?。乙方對?該房產(chǎn)的?裝修以不?損壞該房?產(chǎn)整體結?構和設施?為原則。?乙方若有?違反上述?約定，則?應承擔違?約責任。?7、租?賃期滿，?乙方如欲?續(xù)租需提?前兩個月?提出書面?通知，雙?方另行議?定續(xù)約事?宜并簽署?新租賃合?同。8?、因乙方?對該房產(chǎn)?使用、管?理、維護?不當?shù)仍?因而致使?他人財產(chǎn)?或人身受?到損害時?，乙方自?行解決由?此而引發(fā)?的糾紛，?并自行承?擔由此而?導致的損?害賠償后?果。9?、租賃期?滿，乙方?需將自已?的所有財?產(chǎn)與自置?的設備、?物品搬出?該房產(chǎn)，?且將清潔?整齊、狀?態(tài)完好的?該房產(chǎn)交?還甲方;?若因乙方?拆除、搬?遷等原因?而致該房?產(chǎn)內、外?遭受損壞?時，乙方?需負責修?復原狀或?賠償相應?的損失。?10、?乙方的員?工、員工?親友、訪?客及其受?許可人在?使用、管?理、維護?該房產(chǎn)過?程中的失?責行為、?違約行為?、侵害行?為，均視?作乙方自?身的行為?，并由乙?方承擔相?應的責任?。11?、乙方不?得擅自在?廠房外部?及頂部、?寫字樓外?部及頂部?或工業(yè)園?園區(qū)內任?何建筑物?外體懸掛?有關公司?標識、公?司旗幟、?廣告等，?所有廣告?位的使用?、收益等?權利均歸?屬于甲方?。本出租?物業(yè)不提?供也不允?許承租方?懸掛旗幟?、旗號等?。12?、乙方同?意其公司?名稱及所?在樓層的?標識由甲?方統(tǒng)一制?作，并統(tǒng)?一規(guī)劃安?置，除此?之外，在?乙方承租?范圍之外?的所有區(qū)?域，乙方?不進行公?司名稱、?標識等的?設置。?13、若?乙方與其?所雇用員?工之間發(fā)?生矛盾或?者糾紛，?乙方不能?影響到甲?方或者工?業(yè)園區(qū)內?其他租戶?的生產(chǎn)經(jīng)?營活動，?并且乙方?應對其所?雇用員工?在工業(yè)園?區(qū)內一切?言語與行?為負無限?連帶責任?。八、?出租方的?權利與義?務1、?甲方應合?理保證該?房產(chǎn)的通?水通電，?如遇電業(yè)?局、水務?局等公用?事業(yè)單位?停水、停?電所產(chǎn)生?的影響與?甲方無關?。2、?因非乙方?責任而致?該房產(chǎn)的?屋頂、主?要結構、?地板及排?水管道、?煤氣管道?、電纜等?固定裝置?和設備損?壞時，甲?方承擔相?應的修理?費用。在?出現(xiàn)以上?情形的損?壞時，乙?方在一周?內通知甲?方（或甲?方授權的?代理人）?，并由物?業(yè)管理中?心負責安?排修繕工?作。3?、甲方可?在租賃期?滿以前二?個月內，?在通知乙?方并征得?乙方同意?的情況下?陪同意欲?承租該房?產(chǎn)的人員?進入該房?產(chǎn)內進行?察看。?4、在乙?方違反本?租賃合同?的情況下?（詳見違?約責任）?，甲方予?以糾正并?要求賠償?。5、?若本合同?期滿或提?前終止與?解除后十?日內，乙?方仍未將?其全部或?部分私有?財產(chǎn)和自?置設備、?物品搬出?該房產(chǎn)，?則作乙方?放棄權利?處理，屆?時甲方（?或甲方授?權的代理?人）有權?委派人員?將乙方的?上述財產(chǎn)?與物品予?以處理，?無需給予?乙方任何?補償。如?因此而產(chǎn)?生的費用?，應由乙?方予以承?擔。6?、甲方有?權授權代?理人并由?甲方授權?的代理人?代為交付?該房產(chǎn)、?收回房產(chǎn)?、收取租?金及行使?甲方賦予?的其它權?利。7?、如果甲?方向第三?方轉讓該?房產(chǎn)（或?其任何部?分），甲?方在兩周?內通知乙?方。在此?種情況下?，乙方具?有與其他?客戶相比?，在同等?條件下優(yōu)?先與第三?方簽訂新?的租賃合?同的權利?。在該種?情形下終?止本租賃?合同，不?視為甲方?違約。?九、不可?抗力由?于地震、?臺風、暴?雨、大火?、戰(zhàn)爭以?及其他不?能預見，?并且對其?發(fā)生和后?果不能防?止或避免?的人力不?可抗拒事?件，而影?響任何一?方不能履?行本租賃?合同或不?能按本租?賃合同約?定的條件?履行本租?賃合同時?，遇有上?述不可抗?力的一方?，應立即?以書面方?式通知另?一方，并?在十五日?內提供不?可抗力詳?情及本合?同不能履?行，或部?分不能履?行，或者?需要延期?履行的理?由的有效?證明文件?，此項證?明文件應?由不可抗?力發(fā)生地?區(qū)的公證?機構出具?，按該不?可抗力事?件對履行?本合同的?影響程度?，由雙方?協(xié)議決定?是否解除?本合同，?或者部分?免除履行?本合同的?責任，或?者延期履?行本合同?。十、?違約責任?1、雙?方同意遵?守本租賃?合同的規(guī)?定，如果?任何一方?違反本合?同相關事?項、條款?約定，應?承擔違約?責任，給?對方造成?經(jīng)濟損失?和影響的?，違約方?應向守約?方賠償損?失和消除?影響。該?損失應由?雙方商定?，雙方無?法商定的?可經(jīng)法定?部門或權?威機構確?認。2?、本租賃?合同所定?租期開始?后，若甲?方單方終?止本合同?，不讓一?方入住的?，則甲方?需向乙方?返還其所?收取的押?金;乙方?單方終止?本租賃合?同，乙方?已付的押?金不予退?還。在本?合同履行?期間，任?何一方對?租期和租?金的變更?均應雙方?協(xié)商一致?，并由違?約方賠付?守約方的?經(jīng)濟損失?。乙方對?此不得有?任何異議?。乙方負?責人周志?強（身份?證號碼：?____?_）對房?租的支付?承擔無限?連帶責任?。3、?若乙方未?能依約按?期向甲方?支付租金?或租賃押?金，則甲?方或甲方?授權的代?理人有權?通知乙方?立即予以?繳付。乙?方逾期_?___日?內未能繳?付租金或?租賃押金?，乙方須?按延遲繳?納天數(shù)按?每日百分?之一的標?準向甲方?繳納滯納?金;如乙?方逾期_?___日?仍未能繳?付，則甲?方有權解?除本租賃?合同，并?視作乙方?單方終止?本租賃合?同，乙方?已付的租?賃押金，?甲方將不?予返還，?并有權留?置乙方存?放于標的?房屋內的?一切物品?。4、?除上述第?3款規(guī)定?外，乙方?違反本租?賃合同的?規(guī)定，經(jīng)?甲方或甲?方授權的?代理人通?知其更正?后___?_日內仍?未更正的?，甲方有?權解除本?租賃合同?，并視作?乙方單方?終止本租?賃合同，?乙方已付?的租金押?金，甲方?將不予返?還。5?、乙方在?承租期間?，對原有?用途作了?變更，變?更后的項?目存在與?租賃用途?中禁止的?情形的，?視為乙方?違約。?十一、法?律適用與?爭議的解?決1.?本租賃合?同的訂立?、效力、?解釋、履?行和爭議?的解決均?受中華人?民共和國?法律的約?束和管轄?。2.?凡因執(zhí)行?本租賃合?同而發(fā)生?的或與本?租賃合同?有關一切?爭議，雙?方應通過?友好協(xié)商?解決;如?果協(xié)商不?能解決，?任何一方?均可向出?租房產(chǎn)所?在地的人?民法院提?起訴訟。?十二、?附則1?、若本租?賃合同的?部分條款?根據(jù)法律?規(guī)定成為?無效、非?法或不能?執(zhí)行時，?則本租賃?合同其他?條款的有?效性、合?法性和可?執(zhí)行性不?受影響，?任何一方?仍需履行?該租賃合?同其他條?款。2?、凡有關?本租賃合?同的通知?、請求或?其他通訊?往來，需?以書面形?式并加蓋?印鑒為準?。3、?本租賃合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行簽訂?補充協(xié)議?作為本合?同的附件?。本租賃?合同的附?件以及經(jīng)?業(yè)主授權?通過的《?福光工業(yè)?園物業(yè)管?理公約》?和管理中?心關于管?理福光工?業(yè)園和該?房產(chǎn)的各?項規(guī)章制?度對租賃?合同雙方?具有約束?力。4?、本合同?及相關附?件文本取?代合同雙?方之前的?溝通、交?流、承諾?、信函以?及其他表?述的內容?，所有與?承租相關?事宜均以?本合同及?相關附件?文本為準?。5、?本合同的?相關附件?作為本合?同不可分?割的部分?，具有與?本合同同?等的法律?效力。?6、未盡?事宜，雙?方另行簽?訂補充協(xié)?議，補充?協(xié)議具有?與本合同?同等的法?律效力。?7、本?合同于廈?門市思明?區(qū)簽訂。?8、本?合同中有?關“福光?工業(yè)園物?業(yè)管理中?心”的單?位名稱為?暫定名稱?，最終應?以甲方?或甲方申?報核準后?的名稱為?準。雙方?約定，物?業(yè)管理單?位的名稱?無論與本?合同敘述?的名稱一?致與否，?均不影響?本合同條?款的有效?性和可執(zhí)?行性。?9、本租?賃合同正?本一式二?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，每?份文件具?有同等法?律效力。?本租賃合?同自甲乙?雙方簽署?之日起生?效。甲?方：法?定代表人?：（或?授權代表?）年月?乙方：?法定代?表人：?（或授權?代表）?____?年

__?__日

?____?月日房?屋出租標?準合同電?子版（五?）出租?方：（以?下簡稱甲?方）承?租方：（?以下簡稱?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關規(guī)定，?為明確甲?乙雙方的?權利義務?關系，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。1、?甲方將自?有的坐落?在出租給?乙方作為?生活住房?使用。?2、甲方?的出租房?屋為簡裝?，廚房和?衛(wèi)生間具?備正常使?用條件，?衛(wèi)生間一?水龍頭漏?水，廚房?有一處插?座已壞，?門口燈開?關接觸不?良，右側?大臥室吊?燈有3個?燈泡損壞?，地面鋪?的地革有?部分破損?，陽臺窗?戶有部分?損壞，部?分墻體因?水汽腐蝕?已脫落，?家具及設?備以現(xiàn)有?為準。（?家具及設?備情況見?附表）。?乙方入住?后應愛護?各種家具?、設施、?設備;保?持墻壁清?潔，不亂?在墻壁上?或地板上?釘釘子、?打孔，以?免破壞房?屋的水、?電線路。?3、入?住時甲方?暫收乙方?家具及設?備押金人?民幣經(jīng)甲?乙雙方共?同檢查家?具及設備?完好無損?后，甲方?退回乙方?全部押金?。4、?房屋租賃?期共月年?____?月___?_日止，?租賃期滿?乙方應及?時把房屋?交還甲方?。5、?乙方把房?屋交還甲?方時，甲?乙雙方共?同檢查家?具，設備?和設施的?情況。?6、合同?期滿后，?如甲方仍?繼續(xù)出租?此房屋，?在租賃條?件同等的?情況下，?乙方擁有?優(yōu)先承租?權。7?、甲乙雙?方議定房?屋年租為?人民幣整?，以現(xiàn)金?一次性支?付，乙方?先交款后?用房，甲?方收款后?開具收據(jù)?給乙方。?8、水?費、電費?由乙方自?己每月_?___號?以前到相?關部門繳?納，取暖?費收取一?半，首?次交費時?甲方可引?導乙方到?先關部門?辦理。若?因乙方未?按時繳納?相關費用?造成的斷?水斷電及?滯納金、?違約金由?乙方全部?承擔。乙?方入住前?的水、電?用量由甲?方承擔費?用，乙方?入住后的?水、電用?量由乙方?承擔費用?，入住時?水表底數(shù)?是噸，電?表底數(shù)是?度。9?、小區(qū)物?業(yè)管理費?由乙方繳?納。1?0、甲方?對出租房?屋及其設?備、家具?作不定期?檢查（一?般為每三?個月檢查?一次），?如出現(xiàn)自?然損壞問?題甲方應?當應乙方?要求予以?修復，如?人為損壞?則由乙方?修復或賠?償，甲乙?雙應積極?配合，以?保障安全?，正常使?用。1?1、乙方?必須遵守?當?shù)貢鹤?區(qū)域內的?各項規(guī)章?制度，乙?方的民事?糾紛均自?行負責，?甲方視具?體情況決?定是否介?入。1?2、乙方?有下列情?形之一的?，甲方可?以終止合?同并收回?出租房且?不退還乙?方任何費?用。（?1）擅自?將承租房?改造的;?（2）?利用承租?房進行非?法活動，?損害公共?利益的;?（3）?不能按時?交納房屋?或其他費?用的;?（4）擅?自改變城?鎮(zhèn)房屋結?構或設備?安放地點?，造成重?大破壞的?;13?、租賃的?房屋如因?不可抗拒?的原因導?致?lián)p毀或?造成乙方?損失的，?甲乙雙方?互不承擔?責任，因?上述原因?而終止合?同的，租?金按實際?使用時間?計算，多?退少補。?14、?租賃期間?，甲、乙?雙方都不?得無故解?除合同，?否則，違?約者處以?年租金的?50%作?為罰款。?15、?租賃期將?滿時，乙?方是否續(xù)?租，應提?前壹個月?通知甲方?，乙方合?同期滿應?提前壹個?月支付甲?方續(xù)租租?金。1?6、租賃?期滿，乙?方必須按?時搬走，?不得故意?拖延時間?，未經(jīng)甲?方同意，?過期三天?仍未搬走?，甲方有?權自行處?理并收回?房屋。?17、若?乙方要更?換外門門?鎖換鎖芯?必須將原?鑰匙及鎖?芯歸還甲?方。1?8、本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應協(xié)商?解決;協(xié)?商不成時?，任何一?方均可向?經(jīng)濟合同?仲裁委員?會申請仲?裁，也可?向人民法?院起訴。?本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，從簽?字之日起?生效。到?期自動作?廢。甲?方（簽字?）：__?___???????????乙方簽?字：__?___?身份證號?碼：__?___???????????身份證?號碼：_?____?工作單?位：__?___?????????????工作單?位：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日房屋?出租標準?合同電子?版（六）?出租方?（以下簡?稱甲方）?：住所?地：電?話：承?租方（以?下簡稱乙?方）：?住所地：?____?_?????????????身?份證號：?____?_電話?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?和有關房?地產(chǎn)法律?、法規(guī)規(guī)?定，雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上，?就甲方將?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租甲方?房屋事宜?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?。第一?條房屋基?本情況?甲方房屋?（以下簡?稱該房屋?）坐落于?平頂山市?新城區(qū)九?天莊園，?房屋結構?為混磚，?建筑面積?平方米?第二條租?賃期限、?用途1?、租賃期?限___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。2、?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋僅作為?居住使用?。3、?租賃期屆?滿，甲方?收回出租?房屋時乙?方應按照?約定期限?交還。乙?方如要求?續(xù)租，則?應在租賃?期滿一個?月之前書?面通知甲?方，經(jīng)甲?方同意后?，雙方重?新簽訂租?賃合同。?第三條?租金及支?付方式?該房屋租?金為元整?（人民幣?）/月。?房屋租金?支付方式?如下：實?行先支付?房租后使?用，本合?同簽訂生?效當日乙?方向甲方?支付房租?元和合同?履約保證?金元，共?計___?_元整（?人民幣）?。本合同?期限屆滿?，乙方不?再承租該?房屋，并?清繳水、?電、煤氣?等相關費?用后，雙?方無任何?爭議的情?況下，乙?方在交還?甲方該房?產(chǎn)的當日?，甲方退?還乙方交?納的履約?保證金（?利息為零?）。第?四條租賃?期間乙方?承擔由承?租該房屋?產(chǎn)生水、?電、煤氣?費以及使?用期間產(chǎn)?生的其他?費用。?第五條甲?方的權利?和義務?1、甲方?保證在出?租該房屋?沒有產(chǎn)權?糾紛，否?則，由此?給乙方造?成經(jīng)濟損?失的，由?甲方負責?賠償。?2、甲方?有權在租?賃期間出?賣該房屋?或者其他?原因不再?出租該房?產(chǎn)時，應?提前一個?月通知乙?方。3?、甲方有?權從乙方?交納的履?約保證金?中扣除乙?方違約產(chǎn)?生的違約?金及拖欠?的水、電?、煤氣等?相關費用?。4、?甲方有權?對該房屋?進行合理?修繕，乙?方應于協(xié)?助并不得?阻止。?第六條乙?方的權利?和義務?1、乙方?應合理使?用其所承?租的房屋