保潔服務(wù)合同(民法典版)

（根據(jù)（根據(jù)2021年1月1日起施行的民法典編寫）此處頁腳雙擊可刪除掉 #保潔服務(wù)合同協(xié)議雙方當(dāng)事人:甲方： 住所地： 聯(lián)系電話： 乙方： 住所地： 資質(zhì)等級(jí)： 證書編號(hào)： 聯(lián)系電話： 根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《—市物業(yè)管理暫行辦法》和相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)（公司）提供保潔服務(wù)事宜，訂立本合同。第一章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量第一條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的保潔服務(wù)主要包括以下內(nèi)容： 第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方視情況自主決定接受業(yè)主委托的其他特約性服務(wù)，包括業(yè)主或非業(yè)主使用人房屋內(nèi)的自用部位、自用設(shè)備等；同時(shí)乙方公布合理的收費(fèi)項(xiàng)目、價(jià)格。第三條乙方提供的保潔服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（附件：保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）。第四條甲方應(yīng)按規(guī)定無償提供物業(yè)管理用房30-50^，乙方在本合同期限內(nèi)使用不得改變其用途。第二章服務(wù)費(fèi)用第五條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行包干制，甲方支付乙方一元人民幣（大寫：）/年。乙方給甲方開具增值稅發(fā)票。第六條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的交納：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按—交納。第三章服務(wù)期限服務(wù)期限自年—月—日起至年—月—日。第四章相關(guān)責(zé)任第七條甲方相關(guān)責(zé)任：要求乙方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)方面的規(guī)章制度。督促物業(yè)使用人遵守《管理規(guī)約》和環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等方面的管理制度。要求乙方提供派駐工作人員的近期健康體檢證明復(fù)印件、身份證復(fù)印件（55周歲以內(nèi)）并加蓋單位公章。監(jiān)督、檢查乙方保潔方案、年度管理計(jì)劃及各項(xiàng)制度的執(zhí)行情況。支持和配合乙方做好保潔工作。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，甲方向乙方定期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7、甲方作息時(shí)間。-、-（下午根據(jù)季節(jié)變化而適當(dāng)調(diào)節(jié)）。第八條乙方相關(guān)責(zé)任：1、委派兩名保潔人員履行本合同，負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供保潔服務(wù)；2、工作時(shí)間：-、—（下午根據(jù)季節(jié)變化而適當(dāng)調(diào)節(jié)）。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，通過合法有效的方式處理拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)的問題。結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況，編制保潔方案、年度管理計(jì)劃、年度費(fèi)用預(yù)算報(bào)告；但不得損害甲方的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益。接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方的監(jiān)督。如因乙方措施不到位，管理不善，給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方對(duì)服務(wù)范圍內(nèi)的不安全隱患有義務(wù)第一時(shí)間向甲方提出告知、改進(jìn)意見，甲方應(yīng)研究解決。甲方未采取措施而造成損失的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。乙方有權(quán)不承擔(dān)甲方提出的法律法規(guī)不允許的合同服務(wù)內(nèi)容以外的職責(zé)和任務(wù)。乙方負(fù)責(zé)保潔工作人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)、安全教育、違紀(jì)問題處理等日常管理及負(fù)責(zé)工作人員上班期間安全問題。乙方應(yīng)按期支付保潔服務(wù)人員工資并為其繳納人身意外保險(xiǎn)并向甲方提供相應(yīng)的票據(jù)證明并加蓋單位公章。本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交倉庫用房。第五章違約責(zé)任第九條甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方賠償相關(guān)利益人的損失。第十條具體約定方工作人員試用期為一個(gè)月，若在試用期內(nèi)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求的，甲方有權(quán)提出乙方更換人員。更換人員后還未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，甲方有權(quán)提前終止合同。乙方負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)，如甲方公司檢查時(shí)達(dá)不到要求罰款時(shí)，甲方有權(quán)從乙方費(fèi)用中扣除。如因乙方原因，造成不能完成管理服務(wù)目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。

4、甲乙雙方中任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤傤~—%違約金;給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，對(duì)超過部分還應(yīng)給予賠償。5、甲乙任意一方提出終止合同應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，否則支付對(duì)方合同總額%的違約金。6、乙方不得將保潔服務(wù)范圍再次承包給第三方，否則，甲方有權(quán)提前終止合同并支付甲方合同總額—%的違約金。第十一條甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）的，按應(yīng)交數(shù)額每日%。向乙方支付違約金。甲方無正當(dāng)理由不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方可采取向人民法院起訴。第十二條乙方違反本合同的約定，擅自超標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)返還超額部分的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十三條以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致保潔服務(wù)中斷的。因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電及其他公用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的。因甲方未及時(shí)繳納供水、供電等費(fèi)用而導(dǎo)致服務(wù)中斷或受到影響的。第六章附則第十四條本合同簽訂后甲乙雙方需要變更協(xié)議條款或有其它事宜要補(bǔ)充約定的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致后以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同之附件視為合同有效組成部分。本合同和附件及其雙方確認(rèn)的空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十六條本合同以及附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第十七條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以通過和解或者調(diào)解解決，不愿和解、調(diào)解或調(diào)解不成的，雙方同意按下列第一種方式解決。向—市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。向—人民法院提起訴訟。第十八