房屋租賃合同(涉外)

Word文檔僅供參考房屋租賃合同（涉外）第一章 合同雙方第1條出租方：（以下稱(chēng)甲方） _______________ 地址：______________________郵政編碼： ___________________________電話(huà)號(hào)碼： ________________ 傳真：__________________法定代表人： _________________________ 托付代理人： ________________第2條承租方：（以下稱(chēng)乙方） _______________郵政編碼：___________________________

地址：______________________電話(huà)號(hào)碼：__________________

傳真：__________________法定代表人： _________________________ 托付代理人：第3條 甲乙雙方就房屋租賃事宜經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同

________________,雙方共同信守本合同一切條款。第二章 出租房屋第4條4．1 甲方同意出租給乙方 ,乙方同意向甲方租賃按本合同經(jīng)雙方同意的附件 B“出租房屋圖示”所確定的房屋。（附件 B1：所有的面積表； B2：所有樓層的圖紙中出租面積用粉紅色標(biāo)明；B3：已批準(zhǔn)的擴(kuò)初設(shè)計(jì)制作的全套建筑圖紙） 。該出租房屋與擴(kuò)初設(shè)計(jì)一致 ,其竣工后與竣工圖一致 ,同時(shí)與本合同的條款一致。甲得到施工圖就向乙方提供。 ?4．2 假如因?yàn)橹袊?guó)政府或建筑技術(shù)的要求與擴(kuò)初設(shè)計(jì)的圖示相比較 ,甲方對(duì)出租房屋的建筑和／或?qū)ψ詈罂⒐さ某鲎夥课葑髁烁淖?,只要這些變更不改變按本合同規(guī)定的出租房屋的用途,提高了相應(yīng)的裝修和設(shè)備 ,而且只要這類(lèi)改變對(duì)實(shí)際的使用面積不作大的變化的話(huà)雙方同意這些更改。在這種情況下雙方應(yīng)受本合同的所有條款的約束 ,而且乙方同意不應(yīng)對(duì)這些更改提出任何索賠或其他要求。 ?4．3 出租房屋的建筑的內(nèi)外裝修應(yīng)依照甲方和出租房屋建筑的承包商之間的施工協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)講明（附件 C）,由甲方自費(fèi)設(shè)計(jì)和實(shí)施。乙方要求對(duì)附件 C作出的任何改變應(yīng)得到甲方的書(shū)面同意 ,由此而產(chǎn)生的任何費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

,?第5條5．1 雙方希望出租房屋所在的建筑的建筑將以正常的建筑速度進(jìn)行 ,以便在________年________月________日或者由甲方在締結(jié)中心建筑合同后________個(gè)工作日內(nèi)通知的其他日期竣工并交付使用。?甲方應(yīng)提早________個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方出租房屋的租賃 （以及第 9條中規(guī)定的義務(wù)）應(yīng)依照本合同的條款開(kāi)始生效的生活（以下稱(chēng)為 “開(kāi)張日期”）,但在開(kāi)張日之前出租房屋應(yīng)已由甲方從承包商手中接收過(guò)來(lái)。 “開(kāi)張日期”不應(yīng)比________年______月_____日或前面所講的甲方通知乙方的其他日期早于或晚于 ________個(gè)工作日。?假如“開(kāi)張日期”超過(guò)________年________月________日或上述其他所定日期工作日 ,甲方應(yīng)向乙方補(bǔ)償由于這種逾期而引起的任何合理的實(shí)際費(fèi)用。出租房屋在建筑物差不多竣工時(shí)便應(yīng)認(rèn)為可交付使用。 ?5．2 在“開(kāi)張日期”的天后,甲乙雙方應(yīng)簽訂一個(gè)移交議定書(shū) ,確認(rèn)出租房屋的正常移交 ,并指明哪些被發(fā)覺(jué)的（假如有的話(huà)）應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)的缺陷。 ?5．3 當(dāng)出租房屋已適合于為本 5．3條款規(guī)定的目的而進(jìn)入時(shí)的________個(gè)工作日之內(nèi)為安排可移動(dòng)設(shè)備或其他必要物件的安裝事宜

,乙方在“開(kāi)張日期”之前,有權(quán)進(jìn)入出租房屋Word文檔僅供參考的任何部分,但條件是：（1）乙方事先向甲方送交一份認(rèn)可書(shū),確認(rèn)全面同意乙方認(rèn)為完好并中意的出租房屋的這一部分；該認(rèn)可書(shū)對(duì)乙方應(yīng)有約束力；（2）甲乙雙方應(yīng)對(duì)由他們各自的行為或疏忽或各自代理人、承包人或雇員的這類(lèi)行為造成的所有損害或損失或人身?yè)p害負(fù)完全責(zé)任。第三章 合同雙方的責(zé)任第6條?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)6．1 按以下規(guī)定,建筑并完成出租房屋的建筑： 建筑并完成出租房屋的建筑物的結(jié)構(gòu)；依照附件 C中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)講明書(shū) ,安裝內(nèi)外裝修和設(shè)備 ,包括一套預(yù)制的可進(jìn)入式的兩種溫度的冷庫(kù)。安裝必要的給排水、煤氣、電、供暖、空調(diào)、電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)滅火、電訊的設(shè)施,以及閉路電視和計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的空管 ,建筑物的治理系統(tǒng)和有關(guān)辦公室的必要安裝。這類(lèi)建筑和安裝的所有費(fèi)用和開(kāi)支均由甲方承擔(dān)。 ?6．2 提供乙方在安裝出租房屋防盜系統(tǒng)時(shí)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。 條件是這種提供的費(fèi)用只能依照乙方遞交的這類(lèi)開(kāi)支的合法的發(fā)票支付 ,而且甲方這種支付總額不超過(guò)人民幣_(tái)_______________。乙方有權(quán)安裝防盜系統(tǒng) ,條件是這類(lèi)安裝不阻礙出租房屋的結(jié)構(gòu)。 ?6．3 依照附件 C中的規(guī)定為出租房屋安裝水、 電、煤氣、供溫和空調(diào)的設(shè)施及提供電訊設(shè)施。?6．4 維修出租房屋的供溫和空調(diào)系統(tǒng) ,電梯,自動(dòng)扶梯,火警,防火系統(tǒng)的機(jī)械裝置。 甲方承擔(dān)這類(lèi)維修的費(fèi)用,甲方具有自己實(shí)施這類(lèi)維修工作的專(zhuān)有權(quán)利,亦有托付信譽(yù)良好的分包商進(jìn)行這類(lèi)維修的權(quán)利,不管以何種方式,因?yàn)檫@類(lèi)維修而引起的所有費(fèi)用和開(kāi)支應(yīng)由甲方承擔(dān)。?6．5 保持出租房屋建筑物和結(jié)構(gòu)及首層的公用區(qū)域和出租房屋的地下室處于良好維修狀態(tài),同意乙方的顧客使用露天停車(chē)場(chǎng)。 ?6．6 向乙方收取租金、誠(chéng)意抵押金及保證抵押金和依照本合同乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。6．7 保證不在建筑物內(nèi)經(jīng)營(yíng)也不同意任何第三者經(jīng)營(yíng)與乙方性質(zhì)相類(lèi)似的商店。6．8 依照雙方同意的條件 ,在乙方提出與租賃房屋相關(guān)的要求時(shí)提供其他關(guān)心。

?第7條?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)7．1 依照本合同履行其全部義務(wù)

,包括按期向甲方繳納誠(chéng)意抵押金、保證抵押金和租金以及有關(guān)出租房屋的供熱和空調(diào)的費(fèi)用。同時(shí)直截了當(dāng)向有關(guān)部門(mén)支付水、電、煤氣費(fèi)假如不行,則仍應(yīng)向甲方支付這類(lèi)費(fèi)用。7．2 支付自己的垃圾清理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用以及其他中國(guó)政府可能征收的與出租房屋相關(guān)的公共服務(wù)費(fèi)用（如有的話(huà)） 。?7．3 依照本合同的條款在租賃期內(nèi)出租房屋應(yīng)對(duì)公眾開(kāi)放 ,同意中外來(lái)賓作為顧客進(jìn)入出租房屋,采納國(guó)際先進(jìn)的服務(wù)方式把出租房屋經(jīng)營(yíng)成為一個(gè)具備一流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)物中心。 ?

,7．4 布置安裝各種可移動(dòng)的設(shè)備和家具 ,所有由乙方購(gòu)買(mǎi)的這類(lèi)設(shè)備和家具應(yīng)屬于乙方所有,乙方應(yīng)自費(fèi)安排相應(yīng)的保險(xiǎn)。 ?7．5 愛(ài)護(hù)出租房屋,包括建筑物和設(shè)備在良好維護(hù)和清潔的條件下正常運(yùn)轉(zhuǎn) ,維護(hù)出租房屋的衛(wèi)生條件 ,消除擾人的噪音 ,并修復(fù)由乙方的代理人、雇員、顧客、客人或供貨者或承包商所造成的任何損壞。 ?7．6 未經(jīng)與甲方建筑師商量后作出書(shū)面同意 ,不得在出租房屋外部的任何部分張貼、刻劃或涂寫(xiě)任何記號(hào) ,設(shè)置燈箱或刊登廣告。但乙方的店名和店徽則無(wú)需征得事先的書(shū)面同意,只是他們的規(guī)格和安放位置應(yīng)與出租房屋的建筑師協(xié)商。 ?7．7 不得以任何方式對(duì)出租房屋或建筑物的任何部分作拆移或毀壞或損壞。 未經(jīng)甲方的書(shū)面同意,不得對(duì)出租房屋作任何改變、增設(shè)或改進(jìn)。到租賃結(jié)束時(shí)乙方應(yīng)將出租房屋恢Word文檔僅供參考復(fù)至開(kāi)張日期的原狀。 ?7．8 未經(jīng)甲方事先的書(shū)面同意

,不得把任何爆炸品和易燃或有毒的物品帶入或存放在出租房屋里。?7．9 不得安裝任何可能產(chǎn)生超過(guò)有關(guān)環(huán)保法規(guī)規(guī)定限制標(biāo)準(zhǔn)的震動(dòng)或噪音

,或超過(guò)與此出租房屋相關(guān)的設(shè)計(jì)荷載或使出租房屋易于招致火災(zāi)或增加建筑物失火的危險(xiǎn) ,或改變此建筑物保險(xiǎn)率的儀器、 機(jī)器或設(shè)備,或安裝任何其他對(duì)出租房屋有危害或阻礙其安全的物品。7．10不得使用任何負(fù)荷超過(guò)現(xiàn)有管線(xiàn)的煤氣和電器用具。?7．11不對(duì)建筑中的不屬于本合同規(guī)定的出租房屋的其他任何部分的使用、經(jīng)營(yíng)、治理或出租,提出任何反對(duì)意見(jiàn)或干預(yù)。?7．12在出租房屋內(nèi)安排并實(shí)施防火和安全保衛(wèi)措施。?7．13如出租房屋建筑物發(fā)生火災(zāi)事故或任何其他緊急情況,或在出租房屋,或其任何固定裝置和設(shè)備發(fā)覺(jué)有缺陷時(shí),立即通知甲方。?7．14遇到甲方提出與出租房屋相關(guān)的請(qǐng)求,按雙方同意的條件提供關(guān)心。第四章 租賃期限、租金、押金和其他服務(wù)費(fèi)用第8條?8．1 租賃期從“開(kāi)張日期”起算為年。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成書(shū)面協(xié)議 ,則租賃期限能夠延長(zhǎng)。希望延長(zhǎng)租賃期限的任何一方必須以書(shū)面形式通知另一方其希望延長(zhǎng)期限的意向。8．2 開(kāi)張日期年后,一方在接到另一方提早一個(gè)月的書(shū)面通知時(shí) ,雙方同意對(duì)本合同的條款和執(zhí)行情況以及租賃情況作出評(píng)價(jià)和討論。然而未經(jīng)雙方書(shū)面同意,不得對(duì)合同修改；沒(méi)有作出這類(lèi)修改時(shí),本合同仍對(duì)雙方有約束力。第9條9．1 出租房屋的租金總金額共為 ________________________。租金按月支付。每個(gè)日歷月的租金乙方應(yīng)在該月的 15日付給甲方。（假如該日為星期日或國(guó)家規(guī)定的假日 ,則在以后最近的一個(gè)工作日支付） 。開(kāi)張日期所在月有關(guān)部分的租金應(yīng)推遲并放入下個(gè)月的租金中一并支付。 ?乙方支付給甲方的租金應(yīng)依照租金支付日國(guó)家外匯治理局公布的人民幣與外幣的兌換率以_____________（幣種）的形式支付。依照 9．3條和9．4條規(guī)定支付的誠(chéng)意抵押金和保證抵押金的支付也以相同的方法計(jì)算和支付。9．2 合同中的租金應(yīng)按附件中規(guī)定的比率調(diào)整和增加。 ?9．3 另外,乙方應(yīng)向甲方支付總額為 ________________個(gè)月租金的誠(chéng)意抵押金 ,該筆抵押金按一年分期支付 ,第一筆于開(kāi)張日期前 ________個(gè)月時(shí)支付,以后每個(gè)月支付一筆。這筆誠(chéng)意抵押金在本合同租賃期終止或解除時(shí)甲方應(yīng)退還給乙方。 ?9．4 另外,乙方還應(yīng)付給甲方總額為 ________個(gè)月租金的保證抵押金 ,按年分期支付

,第一筆于開(kāi)張日前 ________個(gè)月支付,以后每________個(gè)月支付一筆。保證抵押金在整個(gè)租賃期保持不動(dòng),乙方不得將該押金用作月租金或作扣除。 ?本合同的租賃期終止或解除時(shí)保證抵押金應(yīng)由甲方退還給乙方 ,如依照本合同乙方因其在本合同中的義務(wù)對(duì)甲方有債務(wù)時(shí) ,可從中扣除實(shí)際欠款額。 ?9．5 所有依照本合同應(yīng)支付的款項(xiàng)均由乙方直截了當(dāng)轉(zhuǎn)賬付給甲方告知的甲方在北京的開(kāi)戶(hù)銀行。?除租金、誠(chéng)意抵押金和保證抵押金外 ,乙方依照本合同負(fù)責(zé)向甲方支付或償還的款項(xiàng)或費(fèi)用應(yīng)以甲方作這類(lèi)支付或花費(fèi)時(shí)所用的相應(yīng)幣種支付。 ?甲方得知乙方違反了本合同的規(guī)定或未盡到本合同或本合同的一部分中所規(guī)定的義務(wù)時(shí),仍同意乙方繳納的租金或其他付款不可認(rèn)為是放棄了對(duì)這種違約追究的權(quán)利。 ?9．6 依照那個(gè)第 9條或本合同規(guī)定所有應(yīng)由乙方付給甲方的款項(xiàng)應(yīng)如數(shù)支付 ,不應(yīng)有Word文檔僅供參考任何性質(zhì)的扣除。 ?9．7 雙方各自承擔(dān)各自的稅務(wù)。 ?第10條?10．1 第

7．1

條中所規(guī)定的供溫和空調(diào)費(fèi)用將由甲方向乙方按成本價(jià)格收取

,方式為購(gòu)入價(jià)＋損耗率＋勞務(wù)費(fèi)＋其他費(fèi)用。 ?10．2 第7．1條中提及的每個(gè)月發(fā)生的費(fèi)用

,由乙方在下個(gè)月的

________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。

?10．3 雙方同意,假如因?yàn)閷?duì)任何裝置或儀器進(jìn)行必要的修理和維護(hù) ,而阻礙到在第 10條前提到的任何服務(wù)時(shí)（應(yīng)事先通知乙方）或假如因?yàn)榛馂?zāi)、水災(zāi)或其他不可抗力 ,甲方無(wú)法操縱的緣故或其他險(xiǎn)惡條件或由于甲方無(wú)法操縱的不可幸免的燃料、材料、水、氣、電、勞動(dòng)力的短缺 ,（應(yīng)盡快通知乙方）或任何因乙方的任何顧客、服務(wù)員、門(mén)衛(wèi)或其他服務(wù)人員的行為、失職或疏忽大意而引起的損壞或毀壞 ,甲方不對(duì)乙方負(fù)有任何責(zé)任；乙方亦不應(yīng)追究甲方的責(zé)任。 ?第五章 使用、轉(zhuǎn)租、權(quán)利轉(zhuǎn)移第11條11．1 除綜合經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)和批發(fā)部外 ,乙方不能把出租房屋用作其他任何目的 ,未經(jīng)甲方事先的書(shū)面許可,乙方不得把出租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)為他用 ,雙方明確同意在租賃期間假如未經(jīng)甲方的事先書(shū)面許可 ,出租房屋被全部或部分地作為他用 ,甲方有權(quán)立即提高租金或迫使乙方終止這類(lèi)未經(jīng)授權(quán)的使用。 同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因這類(lèi)未經(jīng)授權(quán)的使用而遭受的任何損失和損害。?11．2 未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意 ,乙方不得把出租房屋任何部分轉(zhuǎn)讓或分租給任何第三者。甲方有權(quán)作出提高租金為條件的同意的決定 ,提高租金；提高的數(shù)額至少為已定租金與第三者因這種轉(zhuǎn)讓,分租或占用,支付給乙方數(shù)額之間差額的 50％,假如甲方同意這種行為 ,乙方應(yīng)承擔(dān)第三方一切行動(dòng)或未采取行動(dòng)的責(zé)任 ,不管是否為乙方自己的過(guò)失或疏忽。? 11．3 假如乙方違反 11．2款的規(guī)定,甲方有權(quán)要求乙方立即盡早結(jié)束并彌補(bǔ)這類(lèi)違約

,但不管如何樣時(shí)刻不應(yīng)晚于提出要求后一個(gè)月。 ?11．4 未經(jīng)另一方的書(shū)面許可 ,任何一方都不得將本合同的權(quán)利或義務(wù)的全部或部分讓與或抵押轉(zhuǎn)讓給第三方。?第六章

日常治理第12條?通知乙方后,甲方,甲方的代表或其授權(quán)的代理人,雇員或承包商應(yīng)有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入出租房屋（緊急情況除外,如今無(wú)需通知乙方）對(duì)其進(jìn)行檢查和／或改動(dòng)或修理,或甲方認(rèn)為對(duì)出租房屋的建筑物或設(shè)備或裝置的運(yùn)行和維修有必要的情況,同時(shí)在租賃期的最后6個(gè)月中同意今后的承租者進(jìn)入出租房屋觀看。對(duì)以上所提行為,乙方應(yīng)有權(quán)派遣其雇員與甲方合作進(jìn)行。?第七章 合同的修改第

13條?對(duì)本合同的任何修改需經(jīng)雙方同意

,并以書(shū)面形式作出并經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)

,否則無(wú)效。第八章

合同違約、終止第14條?14．1 雙方受本合同明確規(guī)定的專(zhuān)門(mén)條款的約束 ,假如任何一方違反了本合同的任何條款,同時(shí)不能完全恰當(dāng)?shù)芈男谢虿糠值芈男衅浒春贤?guī)定的義務(wù) ,另一方有權(quán)利用掛號(hào)信通知對(duì)方已違約。除非違約方在二周內(nèi)采取中意的補(bǔ)救措施 ,否則要求補(bǔ)救的另一方應(yīng)有權(quán)對(duì)其Word文檔僅供參考損失和損害要求索賠。 ?14．2依照本合同,應(yīng)由任何一方支付的任何款項(xiàng)到期未付時(shí),該方應(yīng)承擔(dān)從應(yīng)付日至結(jié)清日全部遲誤付款額1％的月息。假如這筆款項(xiàng)超過(guò)三個(gè)月仍未支付,則未清款額的月息應(yīng)增至1．5％。?14．3 甲方或其代理人 ,代表或雇員,對(duì)乙方的財(cái)產(chǎn)或其他人的已托付給乙方或其雇員或代理人的財(cái)產(chǎn)的損壞不負(fù)責(zé)任； 也不對(duì)因中心的房客或第三者造成的在中心的經(jīng)營(yíng)或建筑期間所引起的任何損壞或人員損害負(fù)有責(zé)任。除非 ,這類(lèi)的損害或人員損害是由于甲方的過(guò)失疏忽或其他甲方可操縱的有意行為所致。第15條?雙方受本合同明確規(guī)定的專(zhuān)門(mén)條款的約束 ,假如任何一方因不可抗拒力的力量如地震、風(fēng)暴、洪水、火災(zāi)或其他自然災(zāi)難、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、敵對(duì)行動(dòng)、公共騷亂、公共敵人的行為、政府 或公共機(jī)關(guān)的禁止、勞資糾紛或其他雙方無(wú)法操縱、不可預(yù)見(jiàn)的事件這些事件的發(fā)生為不可預(yù)防和幸免 ,而無(wú)法履行本合同規(guī)定的義務(wù)時(shí) ,受妨礙的一方假如可能的話(huà),應(yīng)在這類(lèi)不可抗力事件發(fā)生后的 8天內(nèi)書(shū)面通知另一方 ,并在15天之內(nèi),提供事件的詳細(xì)情況和有關(guān)部門(mén)簽署的證明及一份解釋不能履行按本合同規(guī)定應(yīng)履行的全部和部分義務(wù)的講明書(shū)。假如發(fā)生了不可抗力的事件 ,任何一方均不對(duì)另一方因不能履約或延誤履約而遭受的任何損害,成本增加或損失負(fù)責(zé)。聲稱(chēng)遇到不可抗力事件的一方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┮詼p少或消除不可抗力事件的阻礙 ,并在最短時(shí)刻內(nèi)努力重新履行因不可抗力事件而受阻礙的義務(wù)。通過(guò)協(xié)商,雙方應(yīng)依照不可抗力對(duì)合同履行的阻礙程序 ,決定是否修改或終止本合同。第16條?出現(xiàn)如下情況時(shí) ,本合同可在其期滿(mǎn)前以下列方式終止： ?

,,1）假如乙方逾期不支付租金,誠(chéng)意抵押金或保證抵押金,甲方除有權(quán)要求索賠外,有權(quán)終止本合同。?（2）假如一方被申請(qǐng)執(zhí)行或要對(duì)其采取執(zhí)行破產(chǎn)或其他類(lèi)似程序或行動(dòng)時(shí) ,對(duì)方能夠立即終止本合同。 ?（3）假如出租房屋遭到毀壞或嚴(yán)峻損壞以致其使用受到嚴(yán)峻損害時(shí) ,假如甲方?jīng)]有在合理的時(shí)刻內(nèi)對(duì)其進(jìn)行修理或更換 ,乙方能夠提早兩周通知甲方終止此合同。 ?（4）遇到第 15條中規(guī)定的不可抗力事件時(shí) ,合同能夠按該規(guī)定終止。 ?雙方在此同意 ,除第16條中規(guī)定的終止緣故外 ,任何一方不可終止本合同。第17條?在本合同到期或提早終止時(shí),乙方應(yīng)在期滿(mǎn)或終止時(shí)無(wú)需得到通知和要求并不無(wú)理拖延就把其所有物搬出出租房屋,把出租房屋交還給甲方,包括所有的固定裝置和設(shè)備。這些裝置和設(shè)備應(yīng)和租賃開(kāi)始時(shí)一樣的良好,自然磨損和自然損壞除外。在本合同期滿(mǎn)或提早終止時(shí),由于乙方無(wú)理拖延未能按時(shí)把出租房屋的占有權(quán)交還甲方 ,乙方應(yīng)賠償甲方因無(wú)理拖延而受到的一切損失、損害和費(fèi)用 ,包括甲方因任何后繼租客、或任何其他第三者由此而提出索賠而受到的一切損失或損害。 ?第18條?在中國(guó)法律同意和有關(guān)部門(mén)同意的范圍內(nèi) ,假如任何一方認(rèn)為為了雙方的利益應(yīng)共同經(jīng)營(yíng)乙方商店（有或沒(méi)有第三者加入）或?yàn)檫M(jìn)一步合作做出安排的話(huà) ,該