北京二手房買(mǎi)賣(mài)合同官方版（7篇）

第34頁(yè)共34頁(yè)北京二手?房買(mǎi)賣(mài)合?同官方版?合同雙?方當(dāng)事人?：借方?（賣(mài)方）?姓名：身?份證號(hào)碼?：郵編?：___?__?????????????????住址：_?____?乙方（?買(mǎi)方）姓?名：身份?證號(hào)碼：?郵編：?____?_????????????????住?址：__?___?依照《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)，甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，就房屋?買(mǎi)賣(mài)事宜?達(dá)成一致?意見(jiàn)，特?簽訂本合?同。一?、銷(xiāo)售標(biāo)?的物借?方向乙方?出售如下?產(chǎn)權(quán)物業(yè)?：1、?座落地址?：北京市?房屋所?有權(quán)證號(hào)?為：2?、結(jié)構(gòu)：?建筑面積?：3、?乙方購(gòu)房?用途：?4、房屋?所有權(quán)人?：二、?價(jià)格及付?款方式?買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權(quán)?價(jià)：人民?幣（大寫(xiě)?）元整;?付款方?式：三?、責(zé)任與?權(quán)利借?方：1?、須具備?該房屋所?有相關(guān)法?律認(rèn)可文?件;2?、本合同?簽訂后，?不得就該?房屋與他?人訂立《?買(mǎi)賣(mài)合同?》;3?、在辦理?過(guò)戶期間?向乙方提?供該房屋?產(chǎn)權(quán)證明?及相關(guān)法?律文件;?4、在?辦理過(guò)戶?期間擁有?該房屋所?有權(quán)及使?用權(quán);?5、保證?上述房產(chǎn)?無(wú)債權(quán)與?債務(wù)糾紛?。6、?保證在立?契之前把?物業(yè)管理?費(fèi)、水費(fèi)?、電費(fèi)、?燃?xì)赓M(fèi)、?暖氣費(fèi)結(jié)?清。乙?方：1?、須提供?過(guò)戶所用?之各種身?份證明及?法律認(rèn)可?文件。?2、及時(shí)?支付購(gòu)房?款及相關(guān)?稅、費(fèi)。?3、乙?方付清全?部房款，?上述房屋?經(jīng)產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶并交接?完畢后，?該房屋即?歸乙方所?有和使用?。四、?違約條款?借乙任?何一方不?按上述條?款執(zhí)行即?視為違約?，違約方?須向?qū)Ψ?支付違約?金人民幣?____?元整。?五、不可?抗力人?力不可抵?抗的因素?和自然災(zāi)?害除外。?六、調(diào)?解和仲裁?在執(zhí)行?合同的過(guò)?程中，如?遇雙方發(fā)?生糾紛，?先行通過(guò)?雙方協(xié)調(diào)?;協(xié)商不?成時(shí)，可?采取第種?方式解決?：1、?向北京仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?;2、?向有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?。七、?合同的變?更或解除?在執(zhí)行?合同過(guò)程?中，任何?一方不得?擅自變更?或解除合?同，如需?變更或解?除合同雙?方必須協(xié)?商一致決?定是否變?更或解除?合同，并?由甲乙雙?方共同到?房地產(chǎn)局?辦理撤件?手續(xù)。?八、其他?事宜本?合同一式?四份：甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?房管部門(mén)?一份，中?介機(jī)構(gòu)一?份，各份?具有同等?法律效力?，自雙方?簽字蓋章?之日起生?效。九?、本合同?未盡事宜?，以《中?華人民共?和國(guó)合同?法》有關(guān)?條款為準(zhǔn)?。十、?其他應(yīng)說(shuō)?明的有關(guān)?事項(xiàng)：?借方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__身?份證號(hào)碼?：身份證?號(hào)：電?話：__?___?????????????????電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日簽于?：___?__?????????????????簽于：_?____?延伸閱?讀北京?二手房買(mǎi)?賣(mài)合同官?方版（二?）一、?確認(rèn)基本?信息的真?實(shí)性與有?效性。?合同簽署?人出售房?屋的有效?性：房產(chǎn)?證、身份?證和簽署?合同人要?統(tǒng)一，如?有特殊情?況，需出?據(jù)有法律?依據(jù)的公?證委托書(shū)?。房屋?地址要按?照房產(chǎn)證?件中的房?屋地址嚴(yán)?格填寫(xiě)，?不得隨意?增改文字?。只有房?地證或房?產(chǎn)證中所?屬地址才?是法律唯?一承認(rèn)的?房產(chǎn)合法?地址，不?能按照門(mén)?口的門(mén)牌?號(hào)或習(xí)慣?稱呼的小?區(qū)名稱填?寫(xiě)。房?屋面積要?按照房地?證或房產(chǎn)?證上注明?的面積填?寫(xiě)。這個(gè)?面積是國(guó)?家經(jīng)過(guò)專(zhuān)?業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)?量的面積?，也就是?法律上承?認(rèn)該房屋?的權(quán)利面?積。因?yàn)?，有部分?房屋附有?贈(zèng)送的小?院、閣樓?、地下室?或露臺(tái)等?，這部分?的面積可?能不含在?房地證或?房產(chǎn)證的?面積中，?但是需要?在合同的?"其他條?款"中注?明，該房?屋交易附?帶贈(zèng)送的?小院、閣?樓、地下?室或露臺(tái)?等。房?屋權(quán)屬要?明確注明?。私產(chǎn)房?要填寫(xiě)產(chǎn)?權(quán)人和共?有權(quán)人姓?名，企業(yè)?產(chǎn)要填寫(xiě)?產(chǎn)權(quán)單位?名稱，公?產(chǎn)房要填?寫(xiě)所屬房?管站名稱?。如為繼?承、贈(zèng)與?、法院判?決等情況?，須賣(mài)方?出具相關(guān)?證明。?二、交易?金額及付?款方式的?約定。?有關(guān)金額?約定時(shí)應(yīng)?頂格大寫(xiě)?，字跡清?晰。如有?小寫(xiě)，須?注意前后?一致。明?確付款金?額和具體?時(shí)間，保?證總金額?一致，前?后時(shí)間不?沖突。過(guò)?戶貸款具?體事項(xiàng)以?銀行和房?地產(chǎn)管理?部門(mén)為準(zhǔn)?。在簽署?合同時(shí)買(mǎi)?方應(yīng)支付?定金，賣(mài)?方出具收?款票據(jù)或?收條，交?付定金時(shí)?應(yīng)由正規(guī)?中介經(jīng)紀(jì)?人或律師?見(jiàn)證。?三、附屬?設(shè)施可依?據(jù)"三要?三不要"?的原則。?煤氣、?暖氣和一?戶一表要?注明，并?約定日期?交接相關(guān)?證件或變?更證件。?因?yàn)殡娫?、有線電?視、網(wǎng)絡(luò)?等歷史欠?費(fèi)問(wèn)題不?好解決，?并且電話?還涉及賣(mài)?方的隱私?，所以建?議在合同?中約定這?些附屬設(shè)?施由賣(mài)方?申請(qǐng)關(guān)閉?，然后買(mǎi)?方自行開(kāi)?通。如果?有家具或?電器等等?留給買(mǎi)方?，需要在?合同中注?明。并且?約定附屬?設(shè)施相關(guān)?證件及費(fèi)?用繳清憑?證的交接?日期。?四、簽字?及聯(lián)系方?式。合?同需要買(mǎi)?賣(mài)雙方本?人簽字，?并盡量多?留存電話?，留存住?址或可以?郵寄到的?聯(lián)系地址?，以保證?買(mǎi)賣(mài)雙方?的正常聯(lián)?系。五?、合同簽?署中不要?留白和隨?意涂改。?如需要?修改，交?易雙方須?全部在修?改處簽章?確認(rèn)。?注意事項(xiàng)?房屋作?為一種特?殊的商品?。依據(jù)法?律規(guī)定，?房屋買(mǎi)賣(mài)?雙方當(dāng)事?人必須簽?訂書(shū)面的?、由政府?有關(guān)部門(mén)?制定的格?式合同，?該房屋買(mǎi)?賣(mài)合同作?為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?讓登記的?重要憑證?，是買(mǎi)受?人取得房?屋產(chǎn)權(quán)，?即標(biāo)的物?（標(biāo)的物?是房屋的?所有權(quán)或?使用權(quán)）?物權(quán)轉(zhuǎn)移?的主要和?重要文件?。合同規(guī)?定了標(biāo)的?物的質(zhì)量?、面積、?單價(jià)、總?價(jià)、履行?合同的期?限等雙方?當(dāng)事人的?權(quán)利和義?務(wù)。房?屋買(mǎi)賣(mài)合?同具有以?下區(qū)別與?其他交易?合同的特?殊性：?房屋與土?地的不可?分割性。?在買(mǎi)受人?支付合同?約定的價(jià)?款后，在?取得房屋?所有權(quán)的?同時(shí)，也?取得了該?房占地的?土地使用?權(quán)。土地?是屬國(guó)家?所有，是?禁止所有?權(quán)買(mǎi)賣(mài)的?，但可以?支付一定?價(jià)款后取?得土地使?用權(quán)，這?樣，房屋?才有賴以?“立足”?的地方。?房屋與土?地的不可?分割性，?決定了在?取得房屋?所有權(quán)時(shí)?同時(shí)取得?土地使用?權(quán)。房?屋買(mǎi)賣(mài)合?同訂立前?，因轉(zhuǎn)讓?房屋所有?權(quán)可能涉?及第三人?的利益。?因此，法?律規(guī)定，?轉(zhuǎn)讓出租?房屋，應(yīng)?提前三個(gè)?月或按照?租賃合同?中約定事?宜通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人享有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。房屋?買(mǎi)賣(mài)合同?簽訂生效?后，雙方?當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)向房地?產(chǎn)交易中?心提交有?關(guān)證件，?經(jīng)審查符?合房屋買(mǎi)?賣(mài)條件，?辦理過(guò)戶?手續(xù)（或?產(chǎn)權(quán)證）?后，房屋?所有權(quán)才?算轉(zhuǎn)移，?即出賣(mài)人?才算將標(biāo)?的物交付?。未經(jīng)過(guò)?戶登記（?或產(chǎn)權(quán)登?記）的，?買(mǎi)受人交?付了合同?約定的費(fèi)?用，仍沒(méi)?有占有該?標(biāo)的物，?這一點(diǎn)是?與一般買(mǎi)?賣(mài)合同的?明顯區(qū)別?。北京?二手房買(mǎi)?賣(mài)合同官?方版（三?）賣(mài)方?：___?__???????????????身份證號(hào)?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????通?訊地址：?____?_買(mǎi)方?：___?__???????????????身份證號(hào)?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????通?訊地址：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?、《中華?人民共和?國(guó)___?_市房地?產(chǎn)管理法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，買(mǎi)賣(mài)雙?方在平等?、自愿、?公平、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?本合同所?涉房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓事宜?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?【轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的】賣(mài)?方所轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)（?下稱該房?產(chǎn)）坐落?于：__?____?____?____?__。?土地使用?權(quán)證號(hào)：?____?_，房產(chǎn)?權(quán)證號(hào)：?____?_，登記?建筑面積?為：__?__平方?米。套內(nèi)?建筑面積?為：__?__平方?米。該?房地產(chǎn)土?地使用權(quán)?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?該房地?產(chǎn)約定交?付的附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品等在?簽訂本協(xié)?議前，已?經(jīng)雙方現(xiàn)?場(chǎng)確認(rèn)，?均無(wú)異議?。第二?條【房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀】該?房地產(chǎn)沒(méi)?有設(shè)定抵?押也未被?查封，賣(mài)?方對(duì)該房?地產(chǎn)享有?完全的處?分權(quán)。?第三條【?房地產(chǎn)租?約現(xiàn)狀】?該房地?產(chǎn)所附租?約現(xiàn)狀為?第___?__項(xiàng)：?1、該?房地產(chǎn)沒(méi)?有租約;?2、該?房地產(chǎn)之?上存有租?約，賣(mài)方?須于本合?同簽訂時(shí)?將承租人?放棄優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)的?書(shū)面文件?及租賃合?同交予買(mǎi)?方。第?四條【附?著于該房?地產(chǎn)之上?的戶口】?如該房?地產(chǎn)所附?著有賣(mài)方?戶口，基?于保證買(mǎi)?方辦理房?產(chǎn)過(guò)戶登?記后，應(yīng)?享有完全?的處分權(quán)?，賣(mài)方保?證于收到?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款?之日起_?___日?內(nèi)遷出，?逾期則以?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款為基數(shù)?按日萬(wàn)分?之___?__向買(mǎi)?方支付違?約金。?第五條【?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?】該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款為?人民幣：?____?_??（小寫(xiě)?：___?_元）。?第七條?【稅費(fèi)承?擔(dān)】雙?方約定，?由買(mǎi)方承?擔(dān)辦理相?關(guān)過(guò)戶手?續(xù)雙方按?規(guī)定應(yīng)繳?納的一切?可能產(chǎn)生?的稅、費(fèi)?。買(mǎi)方?不按約定?繳納相關(guān)?稅費(fèi)，導(dǎo)?致交易不?能繼續(xù)進(jìn)?行的，買(mǎi)?方不得因?此解除合?同，本合?同應(yīng)繼續(xù)?履行，但?違約方應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任，賠?償給守約?方造成的?損失。?第八條【?付款方式?】買(mǎi)方?于___?_年__?__月_?___日?前一次性?付清全部?房款。?第九條【?買(mǎi)方逾期?付款的違?約責(zé)任】?買(mǎi)方逾?期付款的?，賣(mài)方有?權(quán)要求買(mǎi)?方要求買(mǎi)?方以未付?款項(xiàng)為基?數(shù)，按日?萬(wàn)分之_?____?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。第十?條【房地?產(chǎn)交付】?賣(mài)方應(yīng)?當(dāng)于__?__年_?___月?____?日將該房?地產(chǎn)交付?買(mǎi)方，并?履行下列?手續(xù)：?1、買(mǎi)賣(mài)?雙方共同?對(duì)該房地?產(chǎn)及附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品等事?項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)?收，記錄?水、電、?氣表的讀?數(shù)，并辦?理交接手?續(xù);2?、交付該?房地產(chǎn)鑰?匙;3?、___?__第?十一條【?延遲交房?的違約責(zé)?任】除?本合同另?有約定外?，賣(mài)方未?按合同約?定的期限?將該房地?產(chǎn)交付買(mǎi)?方，自約?定的交付?期限屆滿?次日起至?實(shí)際交付?日止，賣(mài)?方以該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款為?基數(shù)按日?萬(wàn)分之_?____?向買(mǎi)方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?第十二?條【附隨?債務(wù)的處?理】賣(mài)?方在交付?該房地產(chǎn)?時(shí)，應(yīng)將?附隨的水?費(fèi)、電費(fèi)?、煤氣費(fèi)?、電話費(fèi)?、有線電?視費(fèi)、物?業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)、垃?圾清運(yùn)費(fèi)?等費(fèi)用結(jié)?清，單據(jù)?交買(mǎi)方確?認(rèn)，否則?買(mǎi)方有權(quán)?從交房保?證金中抵?扣上述欠?費(fèi)。第?十三條【?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記】?買(mǎi)賣(mài)雙方?須在簽訂?本合同_?___日?內(nèi)，共同?向房地產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)辦?理轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)，?賣(mài)方應(yīng)按?照行政機(jī)?關(guān)的登記?手續(xù)要求?積極協(xié)助?。在收?文回執(zhí)載?明的回復(fù)?日期屆滿?之日起_?___日?內(nèi)，買(mǎi)方?須按本約?定辦理交?納稅費(fèi)的?手續(xù)。?第十四條?【其他違?約責(zé)任】?任何一?方不履行?本合同約?定義務(wù)，?致合同目?的不能實(shí)?現(xiàn)，守約?方有權(quán)選?擇定金罰?則或要求?對(duì)方支付?該房地產(chǎn)?總價(jià)款百?分之__?__的違?約金。?第十五條?【不可抗?力】因?不可抗力?不能履行?本合同的?，根據(jù)不?可抗力的?影響，部?分或者全?部免除責(zé)?任，但法?律另有規(guī)?定的除外?。因不可?抗力不能?按照約定?履行合同?的一方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)?及時(shí)告知?另一方當(dāng)?事人，并?自不可抗?力結(jié)束之?日起__?__日內(nèi)?向另一方?提供證明?。第十?六條【本?合同與其?他文件的?沖突解決?】買(mǎi)賣(mài)?雙方在本?合同簽訂?之前的承?諾及協(xié)議?，如有與?本合同不?相符的，?以本合同?為準(zhǔn)。?第十七條?【合同附?件】本?合同共有?附件__?__份。?合同附件?為本合同?組成部分?，具有同?等法律效?力。第?十八條【?法律適用?與糾紛解?決】因?本合同發(fā)?生糾紛，?由買(mǎi)賣(mài)雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?依據(jù)中華?人民共和?國(guó)法律，?采取下列?第___?__種方?式解決：?1、向?____?_仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?仲裁;?2、向房?產(chǎn)所在地?人民起訴?。第十?九條【合?同數(shù)量及?持有】?本合同一?式4份，?賣(mài)方1份?，買(mǎi)方1?份，其他?交有關(guān)部?門(mén)，均具?同等法律?效力。?第二十條?【合同生?效】本?合同自買(mǎi)?賣(mài)雙方簽?署后立即?生效。?賣(mài)方（簽?字）：_?____?????????買(mǎi)方?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日附?件一：?雙方其?他約定：?一、關(guān)?于水、電?、天然氣?交接1?、交付方?方只對(duì)以?下記錄之?前的水、?電、氣使?用額度承?擔(dān)責(zé)任：?經(jīng)雙方?共同確認(rèn)?水電氣分?戶表記錄?,水表交?接讀數(shù)記?錄截止于?____?_（噸）?，大寫(xiě)：?____?_（噸）?;電表交?接讀數(shù)記?錄截止于?____?_（度）?，大寫(xiě)：?____?_（度）?;天然氣?表交接讀?數(shù)記錄截?止于__?___（?立方），?大寫(xiě)：_?____?（立方）?。2、?接收方對(duì)?交接記錄?之后產(chǎn)生?的水電氣?使用費(fèi)用?承擔(dān)負(fù)責(zé)?，交付方?自交接之?日起不再?對(duì)增加的?水電氣使?用負(fù)責(zé)。?交付方?：___?__???????????????接收方：?____?_附件?二：房?地產(chǎn)交接?清單房地?產(chǎn)地址?____?區(qū)（縣）?設(shè)施標(biāo)?識(shí)水表編?號(hào)電表?編號(hào)煤?氣表編號(hào)?其他?家電家私?區(qū)域物品?名稱品牌?數(shù)量區(qū)域?物品名稱?品牌數(shù)量?客廳沙發(fā)?主人房?床茶幾?床頭柜?吊燈?燈空調(diào)?空調(diào)?電視機(jī)?衣柜餐?桌及餐椅?梳妝臺(tái)?地毯?電視機(jī)?窗簾窗?簾鞋柜?地毯?客房床?廚房煤氣?灶床頭?柜電冰?箱燈?抽油煙機(jī)?空調(diào)?消毒碗柜?衣柜?微波爐?桌椅客?房床?浴室洗衣?機(jī)床頭?柜熱水?器燈?浴缸空?調(diào)洗臉?盆衣柜?桌椅?買(mǎi)賣(mài)雙方?同意按上?述標(biāo)準(zhǔn)交?付房地產(chǎn)?。賣(mài)方：?____?_????????????????買(mǎi)?方：__?___?項(xiàng)目?jī)?nèi)容?（押金?開(kāi)通費(fèi)）?單價(jià)總額?已結(jié)未?結(jié)備注管?理費(fèi)水?費(fèi)電費(fèi)?煤氣費(fèi)?有線電?視電話?1、對(duì)?于上述情?況，買(mǎi)方?經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)?為符合房?地產(chǎn)交付?條件，同?意接收。?2、本?交接清單?一式二份?，賣(mài)方、?買(mǎi)方各執(zhí)?一份。?賣(mài)方買(mǎi)方?北京二?手房買(mǎi)賣(mài)?合同官方?版（四）?出賣(mài)人?：___?__【?法定代表?人】【負(fù)?責(zé)人】：?____?_??????國(guó)?籍：__?___?【身份證?】【護(hù)照?】【營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)】：_?____?出生日?期：__?__年_?___月?____?日，性別?：___?__【?法定代理?人】【委?托代理人?】：__?___?????國(guó)籍：?____?_【身?份證】【?護(hù)照】：?____?_通訊?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?共有權(quán)人?：___?__【?法定代表?人】【負(fù)?責(zé)人】：?____?_??????國(guó)?籍：__?___?【身份證?】【護(hù)照?】【營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)】：_?____?出生日?期：__?__年_?___月?____?日，性別?：___?__【?法定代理?人】【委?托代理人?】：__?___國(guó)?籍：__?___?【身份證?】【護(hù)照?】【營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)】：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__買(mǎi)?受人：_?____?【法定?代表人】?【負(fù)責(zé)人?】：__?___???????國(guó)籍：?____?_【身?份證】【?護(hù)照】【?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)】?：___?__出?生日期：?____?年___?_月__?__日，?性別：_?____?【法定?代理人】?【委托代?理人】：?____?_????國(guó)?籍：__?___?【身份證?】【護(hù)照?】：__?___?通訊地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_買(mǎi)受?人：__?___?【法定代?表人】【?負(fù)責(zé)人】?：___?__???????國(guó)籍：_?____?【身份?證】【護(hù)?照】【營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)】：?____?_出生?日期：_?___年?____?月___?_日，性?別：__?___?【法定代?理人】【?委托代理?人】：_?____?????國(guó)籍?：___?__【?身份證】?【護(hù)照】?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》、《北?京市城市?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓管理辦?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?出賣(mài)人和?買(mǎi)受人在?平等、自?愿、公平?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就存量?房屋買(mǎi)賣(mài)?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條房屋基?本情況?出賣(mài)人所?售房屋為?【樓房】?【平房】?，坐落為?：___?__【區(qū)?】___?__【小?區(qū)】__?___【?幢】【座?】【號(hào)】?____?單元__?__號(hào)。?該房屋所?在樓棟建?筑總層數(shù)?為：__?___層?，其中地?上___?__層，?地下__?___層?。該房屋?所在樓層?為_(kāi)__?__層，?建筑面積?共___?_平方米?。該房?屋規(guī)劃設(shè)?計(jì)用途為?【住宅】?【公寓】?【別墅】?【辦公】?【商業(yè)】?【工業(yè)】?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?該房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品清?單等具體?情況見(jiàn)附?件一。?第二條房?屋權(quán)屬情?況該房?屋所有權(quán)?證證號(hào)為?：___?__，共?有權(quán)證證?號(hào)為：_?____?，填發(fā)單?位為：_?____?。房屋?共有權(quán)人?對(duì)出售該?房屋的意?見(jiàn)見(jiàn)附件?二。土?地使用狀?況該房?屋占用的?國(guó)有土地?使用權(quán)以?【出讓】?【劃撥】?方式獲得?。土地使?用權(quán)證號(hào)?為：__?___?????????，填?發(fā)單位為?：___?__。?該房屋性?質(zhì)為下列?選項(xiàng)中第?____?_種情形?。1、?商品房?2、已購(gòu)?公有住房?3、向?社會(huì)公開(kāi)?銷(xiāo)售的經(jīng)?濟(jì)適用住?房4、?按經(jīng)濟(jì)適?用住房管?理的房屋?5、其?他房屋。?該房屋?的抵押情?況為：_?____?____?____?____?____?____?____?__。?1、該房?屋未設(shè)定?抵押2?、該房屋?已經(jīng)設(shè)定?抵押，抵?押權(quán)人為?：___?__，抵?押登記日?期為：_?___年?____?月___?_日，他?項(xiàng)權(quán)利證?證號(hào)為：?____?_。該?房屋已經(jīng)?設(shè)定抵押?的，出賣(mài)?人應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前辦?理抵押注?銷(xiāo)手續(xù)。?該房屋?的租賃情?況為：_?____?____?____?____?____?____?____?__。?1、出賣(mài)?人未將該?房屋出租?。2、?出賣(mài)人已?將該房屋?出租，【?買(mǎi)受人為?該房屋承?租人】【?承租人已?放棄優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)】?。關(guān)于?房屋權(quán)屬?情況的說(shuō)?明及房屋?抵押和租?賃情況的?具體約定?見(jiàn)附件三?。第三?條出賣(mài)人?與買(mǎi)受人?自行成交?達(dá)成交易?。第四?條成交價(jià)?格、付款?方式及資?金劃轉(zhuǎn)方?式經(jīng)買(mǎi)?賣(mài)雙方協(xié)?商一致，?該房屋成?交價(jià)格為?：人民幣?____?元，__?__元整?。該房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?等的有關(guān)?價(jià)格另有?約定的，?具體約定?見(jiàn)附件一?。買(mǎi)受?人采取下?列第__?___種?方式付款?，具體付?款方式及?期限的約?定見(jiàn)附件?四。1?、自行交?割，買(mǎi)賣(mài)?雙方簽訂?的《存量?房交易結(jié)?算資金自?行劃轉(zhuǎn)聲?明》見(jiàn)附?件五。?2、通過(guò)?存量房交?易結(jié)算資?金專(zhuān)用存?款賬戶劃?轉(zhuǎn)，買(mǎi)賣(mài)?雙方簽訂?的《存量?房交易結(jié)?算資金劃?轉(zhuǎn)協(xié)議》?見(jiàn)附件五?。買(mǎi)受?人【是】?【否】向?出賣(mài)人支?付定金，?定金金額?為人民幣?，，定?金支付方?式為【直?接支付給?出賣(mài)人】?【存入專(zhuān)?用賬戶劃?轉(zhuǎn)】。?買(mǎi)受人應(yīng)?將房?jī)r(jià)款?人民幣_(tái)?___元?，___?_元整存?入雙方共?同委托的?____?_在__?___銀?行設(shè)立的?存量房交?易結(jié)算資?金專(zhuān)用存?款賬戶，?賬號(hào)為_(kāi)?____?。買(mǎi)受人?取得房屋?所有權(quán)證?書(shū)后，出?賣(mài)人持房?屋權(quán)屬登?記部門(mén)出?具的《轉(zhuǎn)?移登記辦?結(jié)單》到?備案的房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)或交?易保證機(jī)?構(gòu)按照《?存量房交?易結(jié)算資?金劃轉(zhuǎn)協(xié)?議》的約?定辦理資?金劃轉(zhuǎn)手?續(xù)。關(guān)?于貸款的?約定買(mǎi)?受人向【?____?_銀行】?【公積金?管理中心?】申辦抵?押貸款，?擬貸款金?額為民幣?____?元，__?__元整?。買(mǎi)受人?因自身原?因未獲得?銀行或公?積金管理?中心批準(zhǔn)?的，雙方?同意按照?第___?__種方?式解決：?買(mǎi)受人?自行籌齊?剩余房?jī)r(jià)?款，以現(xiàn)?金形式支?付給出賣(mài)?人買(mǎi)受?人繼續(xù)申?請(qǐng)其他銀?行貸款，?至貸款批?準(zhǔn)，其間?產(chǎn)生的費(fèi)?用由買(mǎi)受?人自行負(fù)?擔(dān)本合?同終止，?買(mǎi)受人支?付的定金?和房?jī)r(jià)款?應(yīng)如數(shù)返?還，雙方?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?，在申辦?貸款過(guò)程?中發(fā)生的?各項(xiàng)費(fèi)用?由買(mǎi)受人?承擔(dān)。?第五條房?屋產(chǎn)權(quán)及?具體狀況?的承諾?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)保證該?房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，因出賣(mài)?人原因造?成該房屋?不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾?紛的，由?出賣(mài)人承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?保證已如?實(shí)陳述該?房屋權(quán)屬?狀況、附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修情況?和相關(guān)關(guān)?系，附件?一所列的?該房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備及其裝?飾裝修隨?同該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?給買(mǎi)受人?，買(mǎi)受人?對(duì)出賣(mài)人?出售的該?房屋具體?狀況充分?了解，自?愿買(mǎi)受該?房屋。?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)保證自?本合同簽?訂之日起?至該房屋?驗(yàn)收交接?完成，對(duì)?已納入附?件一的各?項(xiàng)房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備及其裝?飾裝修保?持良好的?狀況。?在房屋交?付日以前?發(fā)生的【?物業(yè)管理?費(fèi)】【供?暖】【水?】【電】?【燃?xì)狻?【有線電?視】【電?信】：_?____?費(fèi)用由出?賣(mài)人承擔(dān)?，交付日?以后發(fā)生?的費(fèi)用由?買(mǎi)受人承?擔(dān)。出賣(mài)?人同意將?其繳納的?該房屋專(zhuān)?項(xiàng)維修資?金的賬面?余額轉(zhuǎn)移?給買(mǎi)受人?。第六?條房屋的?交付出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?在前將該?房屋交付?給買(mǎi)受人?。該房屋?交付時(shí)，?應(yīng)當(dāng)履行?下列第_?____?、___?__、_?____?、___?__、_?____?、___?__項(xiàng)手?續(xù)：1?、出賣(mài)人?與買(mǎi)受人?共同對(duì)該?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?等具體?情況進(jìn)行?驗(yàn)收，記?錄水、電?、氣表的?讀數(shù)，并?交接附件?一中所列?物品2?、買(mǎi)賣(mài)雙?方在房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?清單上簽?字3、?移交該房?屋房門(mén)鑰?匙4、?____?_5、?____?_6、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第七?條違約責(zé)?任逾期?交房責(zé)任?除不可?抗力外，?出賣(mài)人未?按照第六?條約定的?期限和條?件將該房?屋交付買(mǎi)?受人的，?按照下列?第___?__種方?式處理。?1、按?照逾期時(shí)?間，分別?處理和不?作累加）?。逾期?在___?_日之內(nèi)?，自第六?條約定的?交付期限?屆滿之次?日起至實(shí)?際交付之?日止，出?賣(mài)人按日?計(jì)算向買(mǎi)?受人支付?已交付房?價(jià)款萬(wàn)分?之___?_的違約?金，并于?該房屋實(shí)?際交付之?日起__?__日內(nèi)?向買(mǎi)受人?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?逾期超?過(guò)___?_日項(xiàng)中?的日期相?同）后，?買(mǎi)受人有?權(quán)退房。?買(mǎi)受人退?房的，出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?自退房通?知送達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?退還全部?已付款，?并按照買(mǎi)?受人全部?已付款的?____?%向買(mǎi)受?人支付違?約金。?2、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?逾期付款?責(zé)任買(mǎi)?受人未按?照附件四?約定的時(shí)?間付款的?，按照下?列第__?___種?方式處理?。1、?按照逾期?時(shí)間，分?別處理。?和不作累?加）逾?期在__?__日之?內(nèi)，自約?定的應(yīng)付?款期限屆?滿之次日?起至實(shí)際?支付應(yīng)付?款之日止?，買(mǎi)受人?按日計(jì)算?向出賣(mài)人?支付逾期?應(yīng)付款萬(wàn)?分之__?__的違?約金，并?于實(shí)際支?付應(yīng)付款?之日起_?___日?內(nèi)向出賣(mài)?人支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行逾期?超過(guò)__?__日項(xiàng)?中的日期?相同）后?，出賣(mài)人?有權(quán)解除?合同。出?賣(mài)人解除?合同的，?買(mǎi)受人應(yīng)?當(dāng)自解除?合同通知?送達(dá)之日?起___?_日內(nèi)按?照累計(jì)的?逾期應(yīng)付?款的__?__%向?出賣(mài)人支?付違約金?，并由出?賣(mài)人退還?買(mǎi)受人全?部已付款?。2、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第八?條出賣(mài)人?將該房屋?出賣(mài)給第?三人，導(dǎo)?致買(mǎi)受人?不能取得?房屋所有?權(quán)證的，?買(mǎi)受人?有權(quán)退房?，出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)自退?房通知送?達(dá)之日起?____?日內(nèi)退還?買(mǎi)受人全?部已付款?，按照_?____?利率付給?利息，并?按買(mǎi)受人?累計(jì)已付?房?jī)r(jià)款的?一倍支付?違約金。?第九條?稅、費(fèi)相?關(guān)規(guī)定?本合同履?行過(guò)程中?，買(mǎi)賣(mài)雙?方應(yīng)按照?國(guó)家及北?京市的相?關(guān)規(guī)定繳?納各項(xiàng)稅?、費(fèi)，買(mǎi)?賣(mài)雙方承?擔(dān)稅費(fèi)的?具體約定?見(jiàn)附件六?。因一方?不按法律?、法規(guī)規(guī)?定繳納相?關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)?致交易不?能繼續(xù)進(jìn)?行的，其?應(yīng)當(dāng)向?qū)?方支付相?當(dāng)于房?jī)r(jià)?款___?_%的違?約金。?本合同履?行過(guò)程中?因政策原?因須繳納?新的稅費(fèi)?的，由政?策規(guī)定的?繳納方繳?納政策中?未明確繳?納方的，?由【出賣(mài)?人】【買(mǎi)?受人】繳?納。第?十條權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?當(dāng)事人?雙方同意?，自本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?，雙方共?同向房屋?權(quán)屬登記?部門(mén)申請(qǐng)?辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?。買(mǎi)受?人未能在?____?_內(nèi)取得?房屋所有?權(quán)證書(shū)的?，雙方同?意按照下?列方式處?理。1?、如因出?賣(mài)人的責(zé)?任，買(mǎi)受?人有權(quán)退?房。買(mǎi)受?人退房的?，出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)自退?房通知送?達(dá)之日起?____?日內(nèi)退還?買(mǎi)受人全?部已付款?，并按照?____?_利率付?給利息。?買(mǎi)受人不?退房的，?自買(mǎi)受人?應(yīng)當(dāng)取得?房屋所有?權(quán)證書(shū)的?期限屆滿?之次日起?至實(shí)際取?得房屋所?有權(quán)證書(shū)?之日止，?出賣(mài)人按?日計(jì)算向?買(mǎi)受人支?付全部已?付款萬(wàn)分?之___?_的違約?金，并于?買(mǎi)受人實(shí)?際取得房?屋所有權(quán)?證書(shū)之日?起___?_日內(nèi)向?買(mǎi)受人支?付。2?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?在該房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移之日起?____?日內(nèi)，向?房屋所在?地的戶籍?管理機(jī)關(guān)?辦理完成?原有戶口?遷出手續(xù)?。如因出?賣(mài)人自身?原因未如?期將與本?房屋相關(guān)?的戶口遷?出的，應(yīng)?當(dāng)向買(mǎi)受?人支付_?___元?的違約金?逾期超過(guò)?____?日未遷出?的，自期?限屆滿之?次日起，?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)按日計(jì)?算向買(mǎi)受?人支付全?部已付款?萬(wàn)分之_?___的?違約金。?___?__。?第十一條?不可抗力?因不可?抗力不能?按照約定?履行本合?同的，根?據(jù)不可抗?力的影響?，部分或?全部免除?責(zé)任，但?因不可抗?力不能按?照約定履?行合同的?一方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)及?時(shí)告知另?一方當(dāng)事?人，并自?不可抗力?事件結(jié)束?之日起_?___日?內(nèi)向另一?方當(dāng)事人?提供證明?。上述?房屋風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任自該?房屋【所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移?占有】之?日起轉(zhuǎn)移?給買(mǎi)受人?。第十?二條爭(zhēng)議?解決方式?本合同?項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方協(xié)?商解決協(xié)?商不成的?，按照下?列第__?___種?方式解決?。依法?向房屋所?在地人民?法院起訴?提交_?____?仲裁委員?會(huì)仲裁。?第十三?條本合同?自雙方簽?字之日起?生效。雙?方可以根?據(jù)具體情?況對(duì)本合?同中未約?定、約定?不明或不?適用的內(nèi)?容簽訂書(shū)?面補(bǔ)充協(xié)?議進(jìn)行變?更或補(bǔ)充?。對(duì)本合?同的解除?，應(yīng)當(dāng)采?用書(shū)面形?式。本合?同附件及?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。第十?四條本合?同及附件?共___?_頁(yè)，一?式___?_份，具?有同等法?律效力，?其中出賣(mài)?人___?_份買(mǎi)受?人___?_份__?__份雙?方辦理轉(zhuǎn)?移登記時(shí)?，應(yīng)向房?屋權(quán)屬登?記部門(mén)提?交主合同?一份，附?件二、附?件三有實(shí)?際約定內(nèi)?容的，需?一并提交?。出賣(mài)?人：__?___???????????????買(mǎi)受人?：___?__【?法定代表?人】：_?____?____?_?【?法定代表?人】：_?____?____?_【委?托代理人?】：__?____?____??【委?托代理人?】：__?____?____?簽訂時(shí)?間：__?__年_?___月?____?日簽訂?時(shí)間：_?___年?____?月___?_日簽?訂地點(diǎn)：?簽訂地?點(diǎn)：附?件一房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?清單等具?體情況?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?：1、?供水：【?自來(lái)水】?【礦泉水?】【熱水?】【中水?】：__?___?2、供電?：【22?0】【3?80】【?可負(fù)荷_?____?】：__?___?3、供燃?氣：【天?燃?xì)狻俊?煤氣】：?____?_4、?外供暖氣?：【汽暖?】【水暖?】【供暖?周期】：?____?_5、?自備采暖?：【電暖?】【燃?xì)?采暖】【?燃煤采暖?】：__?___?6、空調(diào)?：【中央?空調(diào)】【?自裝柜機(jī)?____?_臺(tái)】【?自裝掛機(jī)?____?_臺(tái)】：?____?_7、?電視饋線?：【無(wú)線?】【有線?】：__?___?8、電話?：【外線?號(hào)碼__?___】?【內(nèi)線號(hào)?碼___?__】：?____?_9、?互聯(lián)網(wǎng)接?入方式：?【撥號(hào)】?【寬帶】?：___?__1?0、其他?：房屋?家具、電?器、用品?情況1?、雙人床?：2、?單人床：?3、床?頭柜：?4、梳妝?臺(tái)：5?、衣柜：?6、書(shū)?柜：7?、寫(xiě)字臺(tái)?：8、?沙發(fā)：?9、茶幾?：10?、椅子：?11、?餐桌：?12、電?視柜：?13、電?視：1?4、冰箱?：15?、洗衣機(jī)?：16?、熱水器?：17?、空調(diào)：?18、?燃?xì)庠睿?19、?排油煙機(jī)?：20?、飲水機(jī)?：21?、電話機(jī)?：22?、吸塵器?：23?、其他：?房屋配?套物品?1、【房?屋鑰匙】?【單元門(mén)?鑰匙】【?信箱鑰匙?】【水門(mén)?鑰匙】【?電門(mén)鑰匙?】【暖門(mén)?鑰匙】【?燃?xì)忾T(mén)鑰?匙】2?、【《住?宅使用說(shuō)?明書(shū)》及?《住宅質(zhì)?量保證書(shū)?》】、【?《家裝裝?修施工合?同》及裝?修材料的?發(fā)票】?3、【水?卡】【電?卡】【氣?卡】4?、【有線?電視交費(fèi)?憑證】【?電話交費(fèi)?憑證】【?交費(fèi)憑證?】裝修?裝飾情況?關(guān)于該?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修等的有?關(guān)價(jià)格的?具體約定?該房屋?所在樓棟?【已完成?節(jié)能改造?】【未進(jìn)?行節(jié)能改?造】附?件二房屋?共有權(quán)人?對(duì)出售該?房屋的意?見(jiàn)附件?三房屋權(quán)?屬情況的?說(shuō)明及房?屋抵押和?租賃情況?的約定?附件四付?款方式及?期限的具?體約定?附件五《?存量房交?易結(jié)算資?金劃轉(zhuǎn)協(xié)?議》或《?存量房交?易結(jié)算資?金自行劃?轉(zhuǎn)聲明》?附件六?買(mǎi)賣(mài)雙方?承擔(dān)稅費(fèi)?的具體約?定1、?出賣(mài)人承?擔(dān)的稅費(fèi)?為：【所?得稅】【?營(yíng)業(yè)稅】?【教育費(fèi)?附加】【?城建稅】?【土地增?值稅】【?印花稅】?【綜合地?價(jià)款】。?2、買(mǎi)?受人承擔(dān)?的稅費(fèi)為?：【契稅?】【印花?稅】【土?地出讓金?或土地收?益】。?北京二手?房買(mǎi)賣(mài)合?同官方版?（五）?甲方（出?賣(mài)人）：?____?_???????身?份證件號(hào)?碼：__?___?乙方（買(mǎi)?受人）：?____?_???????身?份證件號(hào)?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購(gòu)?買(mǎi)房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙?方同意購(gòu)?買(mǎi)甲方擁?有的座落?在___?_市__?__區(qū)_?____?擁有的房?產(chǎn)（別墅?、寫(xiě)字樓?、公寓、?住宅、廠?房、店面?），建筑?面積為_(kāi)?___平?方米。（?詳見(jiàn)土地?房屋權(quán)證?第___?_號(hào)）?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價(jià)?格為：?jiǎn)?價(jià)：人民?幣_(tái)__?_元/平?方米，總?價(jià)：人民?幣_(tái)__?_元整（?大寫(xiě)：_?___佰?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣_(tái)_?__元整?，作為購(gòu)?房定金。?第三條?付款時(shí)間?與辦法?1、甲乙?雙方同意?以銀行按?揭方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣_(tái)_?__元整?申請(qǐng)銀行?按揭（如?銀行實(shí)際?審批數(shù)額?不足前述?申請(qǐng)額度?，乙方應(yīng)?在繳交稅?費(fèi)當(dāng)日將?差額一并?支付給甲?方），并?于銀行放?款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首?付款（含?定金）人?民幣_(tái)_?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整于產(chǎn)?權(quán)交割完?畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條?甲方應(yīng)?于收到乙?方全額房?款之日起?____?天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)?全部交付?給乙方使?用，并應(yīng)?在交房當(dāng)?日將__?__等費(fèi)?用結(jié)清。?第五條?稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙?方應(yīng)遵守?國(guó)家房地?產(chǎn)政策、?法規(guī)，并?按規(guī)定繳?納辦理房?地產(chǎn)過(guò)戶?手續(xù)所需?繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，?交易稅費(fèi)?由___?_方承擔(dān)?，中介費(fèi)?及代辦產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶手?續(xù)費(fèi)由_?___方?承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任?甲、乙雙?方合同簽?定后，若?乙方中途?違約，應(yīng)?書(shū)面通知?甲方，甲?方應(yīng)在_?___日?內(nèi)將乙方?的已付款?不記利息?）返還給?乙方，但?購(gòu)房定金?歸甲方所?有。若甲?方中途違?約，應(yīng)書(shū)?面通知乙?方，并自?違約之日?起___?_日內(nèi)應(yīng)?以乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?第七條?本合同主?體1.?甲方是_?____?共___?_人，委?托代理人?____?_即甲方?代表人。?2.乙?方是__?___，?代表人是?____?_.第?八條本?合同如需?辦理公證?，經(jīng)國(guó)家?公證機(jī)關(guān)?____?_公證處?公證。?第九條?本合同一?式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲?方委托代?理人一份?，乙方一?份，廈門(mén)?市房地產(chǎn)?交易中心?一份、_?____?公證處各?一份。?第十條本?合同發(fā)生?爭(zhēng)議的解?決方式?在履約過(guò)?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?雙方可通?過(guò)協(xié)商、?訴訟方式?解決。?第十一條?本合同未?盡事宜?甲乙雙方?可另行約?定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?同具法律?效力。?第十二條?雙方約定?的其他事?項(xiàng)：_?____?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?簽定__?____?___年?____?_月__?___日????????____?_年__?___月?____?_日北?京二手房?買(mǎi)賣(mài)合同?官方版（?六）賣(mài)?方：__?___（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）???????身份證?號(hào)：__?___?買(mǎi)方：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）???????身份?證號(hào)：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，達(dá)成?如下協(xié)議?：一房?屋價(jià)格及?其他費(fèi)用?：1、?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，甲方?所售房屋?總金額為?（人民幣?）___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰元整（?含附屬設(shè)?施費(fèi)用?）;2?、甲、乙?雙方達(dá)成?一致意見(jiàn)?，雙方交?易稅費(fèi)由?方負(fù)擔(dān)。?二甲方?所售房屋?權(quán)證號(hào)及?座落位置?、結(jié)構(gòu)、?層次、面?積、附屬?設(shè)施：?1、甲方?所售房屋?所有權(quán)證?號(hào)為"_?___號(hào)?"，房屋?土地使用?權(quán)證號(hào)為?"___?_號(hào)";?2、甲?方所售房?屋位于_?___區(qū)?____?路（街）?____?號(hào)，為_(kāi)?____?結(jié)構(gòu);?3、甲方?所售房屋?建筑面積?____?平方米;?4、甲?方所售房?屋附屬設(shè)?施為三?付款方式?：四乙?方逾期付?款的違約?責(zé)任：?乙方未按?本合同規(guī)?定的付款?方式付款?，每逾期?一日，按?照逾期金?額的2‰?支付違約?金，逾期?達(dá)一個(gè)月?以上的，?即視為乙?方不履行?本合同，?甲方有權(quán)?解除合同?，屆時(shí)將?由乙方承?擔(dān)此次交?易中雙方?的全部交?易稅費(fèi)，?并向甲方?支付購(gòu)房?款10%?違約金。?五房屋交?付：甲?、乙雙方?在房地局?交易所辦?理完過(guò)戶?手續(xù)（繳?納稅費(fèi)）?后___?_日內(nèi)，?甲方將房?屋交付乙?方，因不?可抗力等?因素造成?甲方逾期?交房的，?則房屋交?付時(shí)間可?據(jù)實(shí)予以?延長(zhǎng)。?六甲方逾?期交房的?違約責(zé)任?：甲方?未按本合?同第四條?規(guī)定將房?屋及時(shí)交?付使用，?每逾期一?日，按照?購(gòu)房總價(jià)?的2‰支?付違約金?，逾期達(dá)?一個(gè)月以?上的，即?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)解?除合同，?由甲方承?擔(dān)此次交?易中雙方?的全部交?易稅費(fèi)，?并向乙方?支付房?jī)r(jià)?10%的?違約金。?七甲方?保證在交?接時(shí)該房?屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛?，如交接?后發(fā)生該?房屋交接?前即存在?的產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)?糾紛，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具同等?法律效力?。本合?同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，甲?、乙雙方?可依法向?該房屋所?在地人民?法院起訴?。本合?同自甲、?乙雙方簽?字之日起?生效。?本合同一?式五份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，其他?三份交有?關(guān)部門(mén)存?檔。甲?方（簽章?）：__?_