土地買賣合同參考范文（七篇）

第21頁共21頁土地買賣?合同參考?范文根?據(jù)《中華?人民共和?國城鎮(zhèn)國?有土地使?用權(quán)出讓?和轉(zhuǎn)讓暫?行條例》?《市國有?土地使用?權(quán)有償轉(zhuǎn)?讓實(shí)施細(xì)?則》及有?關(guān)法律、?法規(guī)，雙?方就國有?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓與?受讓事宜?，本著平?等互利、?協(xié)商一致?的原則，?特訂立本?合同，共?同遵守。?轉(zhuǎn)讓方?（甲方）?：法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_地址?：受讓?方（乙方?）：法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__地?址：第?一條甲?方將位于?的地塊國?有土地使?用權(quán)（土?地證號為?：國用字?第號），?總面積為?平方米的?土地使用?權(quán)中的平?方米轉(zhuǎn)讓?給乙方（?轉(zhuǎn)讓地塊?位置詳見?紅線圖或?宗地圖）?。第二?條轉(zhuǎn)讓?地塊的土?地用途為?，原土地?出讓年限?為年，建?設(shè)年限為?___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。第三?條甲方?轉(zhuǎn)讓給乙?方的'地?塊，其地?上建筑物?及其他附?著物所有?權(quán)也隨之?轉(zhuǎn)讓給乙?方（房屋?轉(zhuǎn)讓契約?另訂），?并向市房?產(chǎn)交易中?心辦理過?戶登記手?續(xù)。第?四條乙?方受讓本?合同項下?的土地使?用權(quán)年限?為甲方出?讓合同規(guī)?定的使用?年限減去?已使用年?限的剩余?年限。即?___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。第五?條本合?同項下地?塊土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金每平方?米為元（?幣種：）??？偨痤~?（大寫）?元（幣?種：）。?第六條?乙方受?讓本合同?項下的土?地使用權(quán)?時，愿意?承擔(dān)甲方?原出讓合?同（合同?號：號）?及其全部?附件和登?記文件中?所載明的?權(quán)利義務(wù)?。第七?條本合?同自批準(zhǔn)?之日起天?內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)按?有關(guān)規(guī)定?向市國土?局和稅務(wù)?部門及財?政部門繳?納有關(guān)稅?費(fèi)，土地?使用權(quán)交?易服務(wù)費(fèi)?由甲乙雙?方各半承?擔(dān)。第?八條本?合同項下?地塊的土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓后，?乙方須嚴(yán)?格按照原?出讓合同?中所規(guī)定?的土地使?用規(guī)則進(jìn)?行開發(fā)利?用，不得?擅自改變?土地用途?和規(guī)劃要?求，如需?改變須經(jīng)?市國土局?和市規(guī)劃?部門的批?準(zhǔn)。第?九條甲?乙雙方須?在本合同?批準(zhǔn)之日?起天內(nèi)向?市國土局?申請辦理?土地使用?權(quán)變更登?記手續(xù)，?付清全部?稅費(fèi)后，?換領(lǐng)《國?有土地使?用證》。?第十條?任何一?方違約，?均應(yīng)向另?一方支付?轉(zhuǎn)讓總額?%的違約?金，并承?擔(dān)實(shí)際損?失的賠償?金。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_簽訂?地簽訂地?點(diǎn)：__?___??????????簽訂地?點(diǎn)：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?土地買賣?合同參考?范文（二?）一、?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?甲方將其?承包經(jīng)營?的___?_鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）___?_村__?___組?____?畝土地（?地塊名稱?、等級、?四至、土?地用途附?后）的承?包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙?方從事_?____?（主營項?目）生產(chǎn)?經(jīng)營。?二、轉(zhuǎn)讓?期限轉(zhuǎn)讓?的土地承?包經(jīng)營權(quán)?年限為_?___年?，即自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。三、?轉(zhuǎn)讓價格?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)?營權(quán)的轉(zhuǎn)?讓金為_?___元?人民幣。?甲方承包?經(jīng)營相關(guān)?地塊時對?該地塊實(shí)?際投入資?金和人力?改造的，?可收取合?理的補(bǔ)償?金。本合?同的補(bǔ)償?金為__?__元（?沒有補(bǔ)償?金時可填?寫為零元?）。兩項?合計總金?額為__?__元人?民幣。?四、支付?方式和時?間乙方采?取下列第?____?_種方式?和時間支?付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金?：1、?現(xiàn)金方式?（一次或?分次）支?付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金?（無補(bǔ)償?金時可劃?去），支?付的時間?為___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2、實(shí)物?方式（一?次或分次?）支付轉(zhuǎn)?讓金和補(bǔ)?償金（無?補(bǔ)償金時?可劃去）?，實(shí)物為?____?_（具體?內(nèi)容見附?件）。時?間為__?___。?五、土?地承包經(jīng)?營權(quán)的交?付時間和?方式甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將轉(zhuǎn)?讓承包經(jīng)?營權(quán)的土?地交付乙?方。交付?方式為_?____?或?qū)嵉匾?次性全部?交付。?六、承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓和使用?的特別約?定1、?轉(zhuǎn)讓土地?承包經(jīng)營?權(quán)必須經(jīng)?發(fā)包方同?意，并由?甲方辦理?有關(guān)手續(xù)?，在合同?生效后甲?方終止與?發(fā)包方的?承包關(guān)系?。2、?甲方交付?的承包經(jīng)?營土地必?須符合雙?方約定的?標(biāo)準(zhǔn)。?3、乙方?必須與發(fā)?包方確立?新的承包?關(guān)系，變?更土地經(jīng)?營權(quán)證書?，簽訂新?的土地承?包經(jīng)營合?同，方能?獲得土地?承包經(jīng)營?權(quán)。4?、乙方獲?得土地承?包經(jīng)營權(quán)?后，依法?享有該土?地的使用?、收益、?自主組織?生產(chǎn)經(jīng)營?和產(chǎn)品處?置權(quán)。?5、乙方?必須按土?地畝數(shù)承?擔(dān)農(nóng)業(yè)稅?費(fèi)和國家?政策規(guī)定?的其他義?務(wù)。6?、乙方必?須依法保?護(hù)和合理?利用土地?，不得掠?奪性經(jīng)營?，不得給?土地造成?永久性損?害，并負(fù)?責(zé)保護(hù)好?承包土地?上的林木?、排灌設(shè)?施等國家?和集體財?產(chǎn)。7?、乙方不?得改變土?地的農(nóng)業(yè)?用途，不?得用于非?農(nóng)建設(shè)。?8、其?他約定：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?七、違約?責(zé)任1?、甲乙雙?方在合同?生效后應(yīng)?本著誠信?的原則嚴(yán)?格履行合?同義務(wù)。?如一方當(dāng)?事人違約?，應(yīng)向守?約一方支?付違約金?。違約金?的數(shù)額為?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2、?如果違約?金尚不足?以彌補(bǔ)守?約方經(jīng)濟(jì)?損失時，?違約方應(yīng)?在違約金?之外增加?支付賠償?金。賠償?金的數(shù)額?依具體損?失情況由?甲乙雙方?協(xié)商或土?地承包仲?裁機(jī)構(gòu)裁?決，也可?由人民法?院判決。?八、爭?議條款因?本合同的?訂立、效?力、履行?、變更及?解除等發(fā)?生爭議時?，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?按下列第?____?_種方式?解決：?1、提請?村民委員?會、鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）人民?政府、農(nóng)?村土地承?包管理機(jī)?關(guān)調(diào)解;?2、提?請___?__仲裁?委員會仲?裁;3?、向有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?九、生?效條件甲?乙雙方約?定，本合?同須經(jīng)雙?方簽字、?發(fā)包方同?意并經(jīng)_?___鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）政?府農(nóng)村經(jīng)?營管理機(jī)?構(gòu)備案（?或鑒證）?后生效。?十、其?他條款本?合同未盡?事宜，可?經(jīng)雙方協(xié)?商一致簽?定補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等效力?。本合同?一式四份?，由甲乙?雙方、發(fā)?包方和鑒?證、備案?單位各執(zhí)?一份。?甲方代表?人（簽章?）：__?___???乙方代?表人（簽?章）：_?____?身身份?證號：_?____????????????身份?證號：_?____?住址：?____?_????????????????住?址：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?土地買賣?合同參考?范文（三?）根據(jù)?《中華人?民共和國?城鎮(zhèn)國有?土地使用?權(quán)出讓和?轉(zhuǎn)讓暫行?條例》《?市國有土?地使用權(quán)?有償轉(zhuǎn)讓?實(shí)施細(xì)則?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)，雙方?就國有土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓與受?讓事宜，?本著平等?互利、協(xié)?商一致的?原則，特?訂立本合?同，共同?遵守。?轉(zhuǎn)讓方（?甲方）：?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?地址：?受讓方?（乙方）?：法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_地址?：第一?條甲方?將位于的?地塊國有?土地使用?權(quán)（土地?證號為：?國用字第?號），總?面積為平?方米的土?地使用權(quán)?中的平方?米轉(zhuǎn)讓給?乙方（轉(zhuǎn)?讓地塊位?置詳見紅?線圖或宗?地圖）。?第二條?轉(zhuǎn)讓地?塊的土地?用途為，?原土地出?讓年限為?年，建設(shè)?年限為?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?第三條?甲方轉(zhuǎn)?讓給乙方?的地塊，?其地上建?筑物及其?他附著物?所有權(quán)也?隨之轉(zhuǎn)讓?給乙方（?房屋轉(zhuǎn)讓?契約另訂?），并向?市房產(chǎn)交?易中心辦?理過戶登?記手續(xù)。?第四條?乙方受?讓本合同?項下的土?地使用權(quán)?年限為甲?方出讓合?同規(guī)定的?使用年限?減去已使?用年限的?剩余年限?。即_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?第五條?本合同項?下地塊土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金每?平方米為?元（幣種?：）?？?金額（大?寫）元?（幣種：?）。第?六條乙?方受讓本?合同項下?的土地使?用權(quán)時，?愿意承擔(dān)?甲方原出?讓合同（?合同號：?號）及其?全部附件?和登記文?件中所載?明的權(quán)利?義務(wù)。?第七條?本合同自?批準(zhǔn)之日?起天內(nèi)，?甲乙雙方?應(yīng)按有關(guān)?規(guī)定向市?國土局和?稅務(wù)部門?及財政部?門繳納有?關(guān)稅費(fèi)，?土地使用?權(quán)交易服?務(wù)費(fèi)由甲?乙雙方各?半承擔(dān)。?第八條?本合同?項下地塊?的土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?后，乙方?須嚴(yán)格按?照原出讓?合同中所?規(guī)定的土?地使用規(guī)?則進(jìn)行開?發(fā)利用，?不得擅自?改變土地?用途和規(guī)?劃要求，?如需改變?須經(jīng)市國?土局和市?規(guī)劃部門?的批準(zhǔn)。?第九條?甲乙雙?方須在本?合同批準(zhǔn)?之日起天?內(nèi)向市國?土局申請?辦理土地?使用權(quán)變?更登記手?續(xù)，付清?全部稅費(fèi)?后，換領(lǐng)?《國有土?地使用證?》。第?十條任?何一方違?約，均應(yīng)?向另一方?支付轉(zhuǎn)讓?總額%的?違約金，?并承擔(dān)實(shí)?際損失的?賠償金。?土地買?賣合同參?考范文（?四）甲?方：__?___?乙方：_?____?經(jīng)各方?友好協(xié)商?，本著平?等、自愿?、有償、?誠實(shí)信用?原則，就?土地轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：一、?地塊概況?1、該?地塊位于?____?市___?__，土?地面積為?____?平方米（?折___?_畝）。?宗地四至?及界址點(diǎn)?座標(biāo)詳見?附件。?2、現(xiàn)該?地塊的用?途為商住?用地，屬?開發(fā)用地?。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1、甲?方與乙方?共同出資?成立__?___房?地產(chǎn)開發(fā)?有限公司?（以下簡?稱合作公?司），甲?方以所售?賣的土地?作價__?__萬入?股認(rèn)繳注?冊資本，?占___?__股權(quán)?;乙方以?貨幣出_?___萬?一次性出?資注冊資?本，占_?____?股權(quán)。?2、甲方?所出讓的?土地保證?在合作公?司營業(yè)執(zhí)?照下發(fā)后?，一個月?內(nèi)辦理完?成土地過?戶至合作?公司名下?事宜。并?確保該地?塊的容積?率大于等?于___?__，綠?化率不少?于___?__，建?筑密度不?小于__?___，?土地用途?為商業(yè)、?住宅用地?。2、?土地的轉(zhuǎn)?讓價為_?___萬?元/畝，?轉(zhuǎn)讓總價?為人民幣?____?萬元。?3、乙方?同意按以?下時間和?金額分四?期向甲方?支付土地?價款：?第一期定?金，地價?款的__?__%，?計人民幣?____?萬元，付?款時間及?條件：雙?方簽訂協(xié)?議書，且?已辦好合?作公司營?業(yè)執(zhí)照手?續(xù)和完成?貨幣入資?。第二?期，轉(zhuǎn)讓?土地在國?土局登記?受理辦理?過戶于合?作公司名?下時，雙?方簽訂股?份轉(zhuǎn)讓協(xié)?議，乙方?再行支付?地價款的?____?%，計人?民幣__?__萬元?。第三?期，辦結(jié)?該土地的?國有土地?使用證后?____?個工作日?內(nèi)支付地?價款的_?___%?，計人民?幣___?_萬元，?余下__?__%的?尾款待土?地辦理完?規(guī)劃許可?證后十天?內(nèi)付清。?4、為?保證前款?第一期地?價款的及?時支付，?甲方應(yīng)先?行辦理合?作公司購?買轉(zhuǎn)讓土?地的出讓?協(xié)議，以?確保過戶?等工作的?實(shí)施進(jìn)度?與本協(xié)議?相吻合。?5、該?項目由乙?方獨(dú)立運(yùn)?作，盈虧?自負(fù)。甲?方愿意幫?助乙方解?決有關(guān)開?發(fā)指標(biāo)、?稅費(fèi)返還?及政策協(xié)?調(diào)。三?、違約責(zé)?任1、?甲方誠邀?乙方參與?其___?_畝土地?的第三方?轉(zhuǎn)讓事宜?，并承諾?創(chuàng)造條件?讓乙方取?得該塊土?地，若乙?方未能取?得該地塊?，甲方愿?意雙倍返?還定金，?計67萬?元，甲方?應(yīng)在確認(rèn)?乙方不能?取得該土?塊的土地?使用權(quán)之?日起__?__個工?作日內(nèi)支?付此款。?2、乙?方未能按?時支付地?價款，應(yīng)?以每日未?付部分的?____?_作滯納?金支付給?甲方。如?未能按時?付款超過?____?個工作日?，視同終?止履行本?協(xié)議，并?有權(quán)處置?已付定金?。3、?甲方、乙?方分別承?擔(dān)合作公?司注冊的?相關(guān)費(fèi)用?。四、?其他1?、在土地?出讓過程?中，乙方?僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方?承擔(dān)的土?地契稅和?交易費(fèi)用?，其他有?關(guān)營業(yè)稅?等均由甲?方另行承?擔(dān)。2?、乙方的?開發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律?、法規(guī)和?規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)?。3、?本協(xié)議未?盡事宜，?須經(jīng)各方?協(xié)商解決?，并簽訂?相應(yīng)的補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。4、?本協(xié)議在?執(zhí)行過程?中發(fā)生矛?盾、爭議?，經(jīng)協(xié)商?無效時，?提請法院?裁決。?5、本協(xié)?議經(jīng)各方?代表簽字?蓋章后生?效。6?、本協(xié)議?一式四份?，雙方各?執(zhí)兩份。?甲方（?蓋章）：?____?_代表?：___?__乙?方（蓋章?）：__?___?代表：_?____?___?_年__?__月_?___日?土地買?賣合同參?考范文（?五）根?據(jù)《中華?人民共和?國城鎮(zhèn)國?有土地使?用權(quán)出讓?和轉(zhuǎn)讓暫?行條例》?《市國有?土地使用?權(quán)有償轉(zhuǎn)?讓實(shí)施細(xì)?則》及有?關(guān)法律、?法規(guī)，雙?方就國有?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓與?受讓事宜?，本著平?等互利、?協(xié)商一致?的原則，?特訂立本?合同，共?同遵守。?轉(zhuǎn)讓方?（甲方）?：法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_地址?：受讓?方（乙方?）：法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__地?址：第?一條甲?方將位于?的地塊國?有土地使?用權(quán)（土?地證號為?：國用字?第號），?總面積為?平方米的?土地使用?權(quán)中的平?方米轉(zhuǎn)讓?給乙方（?轉(zhuǎn)讓地塊?位置詳見?紅線圖或?宗地圖）?。第二?條轉(zhuǎn)讓?地塊的土?地用途為?，原土地?出讓年限?為年，建?設(shè)年限為?年月日?至年月日?。第三?條甲方?轉(zhuǎn)讓給乙?方的地塊?，其地上?建筑物及?其他附著?物所有權(quán)?也隨之轉(zhuǎn)?讓給乙方?（房屋轉(zhuǎn)?讓契約另?訂），并?向市房產(chǎn)?交易中心?辦理過戶?登記手續(xù)?。第四?條乙方?受讓本合?同項下的?土地使用?權(quán)年限為?甲方出讓?合同規(guī)定?的使用年?限減去已?使用年限?的剩余年?限。即?年月日至?年月日。?第五條?本合同?項下地塊?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金?每平方米?為元（幣?種：）。?總金額（?大寫）?元（幣種?：）。?第六條?乙方受讓?本合同項?下的土地?使用權(quán)時?，愿意承?擔(dān)甲方原?出讓合同?（合同號?：號）及?其全部附?件和登記?文件中所?載明的權(quán)?利義務(wù)。?第七條?本合同?自批準(zhǔn)之?日起天內(nèi)?，甲乙雙?方應(yīng)按有?關(guān)規(guī)定向?市國土局?和稅務(wù)部?門及財政?部門繳納?有關(guān)稅費(fèi)?，土地使?用權(quán)交易?服務(wù)費(fèi)由?甲乙雙方?各半承擔(dān)?。第八?條本合?同項下地?塊的土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓后，乙?方須嚴(yán)格?按照原出?讓合同中?所規(guī)定的?土地使用?規(guī)則進(jìn)行?開發(fā)利用?，不得擅?自改變土?地用途和?規(guī)劃要求?，如需改?變須經(jīng)市?國土局和?市規(guī)劃部?門的批準(zhǔn)?。第九?條甲乙?雙方須在?本合同批?準(zhǔn)之日起?天內(nèi)向市?國土局申?請辦理土?地使用權(quán)?變更登記?手續(xù)，付?清全部稅?費(fèi)后，換?領(lǐng)《國有?土地使用?證》。?第十條?任何一方?違約，均?應(yīng)向另一?方支付轉(zhuǎn)?讓總額%?的違約金?，并承擔(dān)?實(shí)際損失?的賠償金?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?簽訂地?簽訂地點(diǎn)?：___?__??????????簽訂地點(diǎn)?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日土?地買賣合?同參考范?文（六）?第一期?定金，地?價款的_?___%?，計人民?幣___?_萬元，?付款時間?及條件：?雙方簽訂?協(xié)議書，?且已辦好?土地掛牌?手續(xù)并在?本條第四?款規(guī)定的?抵押登記?手續(xù)辦妥?后___?_天內(nèi)支?付;第?二期，付?清余款，?計人民幣?____?萬元，付?款時間及?條件：在?乙方簽訂?國有土地?使用權(quán)出?讓協(xié)議，?取得該土?地的國有?土地使用?證后__?__個工?作日內(nèi)支?付。4?、為保證?前款第一?期地價款?的及時支?付，丙方?同意提供?兩宗土地?的國有土?地使用權(quán)?作為抵押?擔(dān)保，抵?押的土地?使用權(quán)面?積為__?__平方?米（詳見?成國用（?____?_）字第?____?號和成國?用（__?___）?字第__?__號）?，抵押擔(dān)?保的范圍?與甲方承?擔(dān)的責(zé)任?的范圍相?同。雙方?同意在本?協(xié)議簽訂?后___?_天內(nèi)到?當(dāng)?shù)赝凉?部門辦理?抵押登記?手續(xù)，抵?押期限至?乙方取得?機(jī)投鎮(zhèn)_?___畝?土地的國?有土地使?用證之日?止。5?、該項目?由乙方獨(dú)?立運(yùn)作，?盈虧自負(fù)?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關(guān)稅費(fèi)返?還及政策?協(xié)調(diào)。項?目開發(fā)結(jié)?束并經(jīng)審?計后，項?目凈利潤?率超過_?___%?的，超過?部分凈利?潤乙方同?意與甲方?五五分成?。三、?違約責(zé)任?1、甲?方誠邀乙?方參與其?____?畝土地的?公開掛牌?處理事宜?，并承諾?創(chuàng)造條件?讓乙方取?得該塊土?地，若乙?方未能取?得該地塊?，甲方愿?意雙倍返?還定金，?計___?_萬元，?甲方應(yīng)在?確認(rèn)乙方?不能取得?該土塊的?土地使用?權(quán)之日起?____?個工作日?內(nèi)支付此?款。2?、乙方未?能按時支?付地價款?，應(yīng)以每?日未付部?分的萬分?之二點(diǎn)一?作滯納金?支付給甲?方。如未?能按時付?款超過_?___個?工作日，?視同終止?履行本協(xié)?議，并有?權(quán)處置已?付定金。?3、甲?方應(yīng)對乙?方承擔(dān)連?帶責(zé)任。?四、其?他1、?在掛牌出?讓過程中?，乙方僅?承擔(dān)應(yīng)由?受讓方承?擔(dān)的土地?契稅和交?易費(fèi)用，?其他有關(guān)?營業(yè)稅等?均由甲方?承擔(dān)。?2、乙方?的開發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)?和規(guī)定辦?理有關(guān)手?續(xù)。3?、本協(xié)議?未盡事宜?，須經(jīng)各?方協(xié)商解?決，并簽?訂相應(yīng)的?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。4?、本協(xié)議?在執(zhí)行過?程中發(fā)生?矛盾、爭?議，經(jīng)協(xié)?商無效時?，提請法?院裁決。?5、本?協(xié)議經(jīng)各?方代表簽?字蓋章后?生效。?6、本協(xié)?議一式六?份，三方?各執(zhí)兩份?。借方?（蓋章）?：___?__代?表：__?___?乙方（蓋?章）：_?____?代表：?____?_丙方?（蓋章）?：___?__代?表：__?___?土地買賣?合同參考?范文（七?）借方?：___?__乙?方：__?___?丙方：_?____?經(jīng)各方?友好協(xié)商?，本著平?等、自愿?、有償、?誠實(shí)信用?原則，就?土地轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：一、?地塊概況?1、該?地塊位于?____?_，土地?面積為_?___平?方米（折?____?畝），?農(nóng)村土地?買賣合同?。宗地四?至及界址?點(diǎn)座標(biāo)詳?見附件國?有土地使?用證。?2、現(xiàn)該?地塊的用?途為住宅?、工業(yè)、?綜合和商?業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)?讓方式?1、甲方?保證通過?土地掛牌?形式把該?地塊轉(zhuǎn)讓?給乙方，?并確保該?地塊的容?積率大于?等于__?___，?綠化率不?少于__?__%，?土地用途?為商業(yè)、?住宅用地?。2、?土地的轉(zhuǎn)?讓價為_?___萬?元/畝[?包括級差?地租、市?政配套費(fèi)?、開發(fā)補(bǔ)?償費(fèi)、建?筑物和構(gòu)?筑物的拆?遷安置費(fèi)?、青苗補(bǔ)?償費(fèi)、空?中或地下?的管線（?水、電、?通訊等）?遷移費(fèi)和?土地管理?費(fèi)]，轉(zhuǎn)?讓總價為?人民幣_?___萬?元。3?、乙方同?意按以下?時間和金?額分二期?向甲方支?付土地價?款：第?一期定金?，地價款?的___?_%，計?人民幣_?___萬?元，付款?時間及條?件：雙方?簽訂協(xié)議?書，且已?辦好土地?掛牌手續(xù)?并在本條?第四款規(guī)?定的抵押?登記手續(xù)?辦妥后_?___天?內(nèi)支付;?第二期，?付清余款?，計人民?幣___?_萬元，?付款時間?及條件：?在乙方簽?訂國有土?地使用權(quán)?出讓協(xié)議?，取得該?土地的國?有土地使?用證后_?___個?工作日內(nèi)?支付。?4、為保?證前款第?一期地價?款的及時?支付，丙?方同意提?供兩宗土?地的國有?土地使用?權(quán)作為抵?押擔(dān)保，?抵押的土?地使用權(quán)?面積為_?___平?方米（詳?見成國用?字第__?__號和?成國用字?第___?_號），?抵押擔(dān)保?的范圍與?甲方承擔(dān)?的責(zé)任的?范圍相同?。雙方同?意在本協(xié)?議簽訂后?____?天內(nèi)到當(dāng)?地土管部?門辦理抵?押登記手?續(xù)，抵押?期限至乙?方取得機(jī)?投鎮(zhèn)__?__畝土?地的國有?土地使用?證之日止?。5、?該項目由?乙方獨(dú)立?運(yùn)作，盈?虧自負(fù)。?甲方愿意?幫助乙方?解決有關(guān)?稅費(fèi)返還?及政策協(xié)?調(diào)。項目?開發(fā)結(jié)束?并經(jīng)審計?后，項目?凈利潤率?超過__?__%的?，超過部?分凈利潤?乙方同意?與甲方五?五分成。?三、違?約責(zé)任?1、甲方?誠邀乙方?參與其_?___畝?土地的公?開掛牌處?理事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計?____?萬元，甲?方應(yīng)在確?認(rèn)乙方不?能取得該?土塊的土?地使用權(quán)?之日起_?___個?工作日內(nèi)?支付此款?。2、?乙方未能?按時支付?地價款，?應(yīng)以每日?未付部分?的萬分之?二點(diǎn)一作?滯納金支?付給甲方?。如未能?按時付款?超過__?__個工?作日，視?同終止履?行本協(xié)議?，并有權(quán)?處置已付?定金。?3、甲方?應(yīng)對乙方?承擔(dān)連帶?責(zé)任。?四、其他?1、在?掛牌出讓?過程中，?乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受?讓方承擔(dān)?的土地契?稅和交易?費(fèi)用，其?他有關(guān)營?業(yè)稅等均?由甲方承?擔(dān)。2?、乙方的?開發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律?、法規(guī)和?規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)?。3、?本協(xié)議未?盡事宜，?須經(jīng)各方?協(xié)商解決?，并簽訂?相應(yīng)的補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。4、?本協(xié)議在?執(zhí)行過程?中發(fā)生矛?盾、爭議?，經(jīng)協(xié)商?無效時，?提請法院?裁決。?5、本協(xié)?議經(jīng)各方?代表簽字?蓋章后生?效。農(nóng)?村土地買?賣合同范?本根據(jù)?《中華人?民共和國?城鎮(zhèn)國有?土地使用?權(quán)出讓和?轉(zhuǎn)讓暫行?條例》《?市國有土?地使用權(quán)?有償轉(zhuǎn)讓?實(shí)施細(xì)則?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)，雙方?就國有土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓與受?讓事宜，?本著平等?互利、協(xié)?商一致的?原則，特?訂立本合?同，共同?遵守。?轉(zhuǎn)讓方（?甲方）：?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?地址：?受讓方?（乙方）?：法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_地址?：第一?條借方?將位于的?地塊國有?土地使用?權(quán)（土地?證號為：?國用字第?號），總?面積為平?方米的土?地使用權(quán)?中的平方?米轉(zhuǎn)讓給?乙方（轉(zhuǎn)?讓地塊位?置詳見紅?線圖或宗?地圖）。?第二條?轉(zhuǎn)讓地?