茶樓房屋租賃合同

茶樓房屋租賃合同甲方（出租方）甲方為茶樓所有人，地址為XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)。乙方（承租方）乙方為承租人，身份證號(hào)為XXXXXX，地址為XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)。房屋信息甲方同意將其所有權(quán)位于上述地址的茶樓內(nèi)的一間房屋租給乙方，房屋具體信息如下：地址：XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)茶樓X層XX房間房屋類型：商業(yè)用房租金：XX元/月押金：XX元房屋用途乙方同意將該房屋用于經(jīng)營茶樓業(yè)務(wù)。租期及計(jì)價(jià)租期為XX年/月/日起至XX年/月/日。租金為每月支付，租期內(nèi)所有租金按照租期起止日期按比例計(jì)價(jià)。押金在租期開始時(shí)一次性交付，租期屆滿時(shí)，無債權(quán)債務(wù)糾紛的情況下應(yīng)當(dāng)全部退還給乙方。房屋附加設(shè)施及保養(yǎng)維護(hù)除上述房屋外，甲方還將提供以下設(shè)施用于乙方的經(jīng)營之用：-電視-空調(diào)-餐具-等等乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用，防止損壞。經(jīng)營規(guī)定乙方經(jīng)營茶樓業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：-合法經(jīng)營，符合國家法律、法規(guī)和政策要求。-接待、服務(wù)顧客時(shí)應(yīng)當(dāng)做到禮貌、友好。-經(jīng)營期間對房屋造成的損壞和污損由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。-針對不文明行為（包括吵鬧、噪音等）加以管理和制止。違約責(zé)任如果甲、乙任何一方違約，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于：-在租期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，或者將房屋用于不合法、不道德或危害社會(huì)治安的活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并保留押金及租金；乙方同意對甲方因此受到的經(jīng)濟(jì)、名譽(yù)上的損失負(fù)責(zé)，不得追究甲方責(zé)任。-租期內(nèi)乙方未按期支付租金或押金，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)每天支付違約金，逾期超過X天的，甲方有權(quán)解除合同，一并收回房屋并保留租金及押金。-乙方在經(jīng)營期間違反規(guī)定，造成房屋設(shè)施嚴(yán)重破壞或人身傷害時(shí)，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。合同終止合同期滿時(shí)，由甲方收回房屋，并退還乙方全額押金、不退返未使用/未到期租金。合同期滿前，實(shí)際工作需要，甲方可以提前收回房屋。乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方通知后，于X天內(nèi)遷出并歸還房屋，并退還乙方全額押金、不退返未使用/未到期租金。爭議解決本合同在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商失敗，應(yīng)當(dāng)提交XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁結(jié)果為終局裁判，對雙方當(dāng)事人均有約束力。其他約定事項(xiàng)本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。本合同含義明確，條款完備，是甲、乙雙方真實(shí)的意思表示，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同履行，不得有任何超越本合同約定范圍的附加性約定，也不得有任何另行簽訂的與本合同相矛盾的協(xié)議。本合同的附加協(xié)議及單方面聲明，除經(jīng)甲、乙雙方簽字并加